METODOS CONSTRUCTIVOS

PROYECTO: CONSTRUCCION HOSPITAL DE TERCER NIVEL EL ALTO SUR

PROPONENTE: EMPRESA.

1.-OBJETIVO Y ALCANCE

La presente propuesta responde al nmero de llamado a Licitacin: LPI-O-001 lanzada por el

MINISTERIO DE SALUD en el mes de Junio 2016 a travs de una Licitacin Pblica
Internacional, para las empresas legalmente establecidas que deseen realizar la
CONSTRUCCION HOSPITAL DE TERCER NIVEL EL ALTO SUR, ubicado en la urbanizacin
Cosmos 79 de la ciudad de El Alto, provincia de Murillo, Departamento de La Paz.

El objetivo de este proyecto es el de contribuir al fortalecimiento de la atencin hospitalaria

para completar y complementar el funcionamiento de la red de salud del departamento de
La Paz, en particular para la ciudad de El Alto. La construccin y el equipamiento del Hospital
del Sur, en la ciudad de El Alto se caracterizara por ser un hospital de alta complejidad y
especializacin, contando entre sus servicios el de oncologa mdica.

De manera general, la Edificacin tiene cuatro niveles ms un semistano, la estructura de

la edificacin se ha dividido en tres bloques. El primer bloque consta de un edificio principal
en la zona central del hospital, el segundo bloque corresponde a la zona del Bunker del
acelerador, el tercer bloque corresponde al estacionamiento de las ambulancias, la
construccin constara con los siguientes mdulos de actividades:

-OBRAS PRELIMINARES:

Topografa: trazo, nivelacin y replanteo durante la obra, Preparacin del terreno

(limpieza), Instalaciones Provisionales: Campamento, almacn, oficina y caseta de guardia
Instalacin elctrica provisional, Instalaciones hidrosanitarias, Instalacin Letrero de Obras.

-SEGURIDAD Y SALUD:

Equipo de seguridad individual y colectiva, Sealizacin temporal de seguridad.

-MOVIMIENTO DE TIERRAS:

Excavacin para zapatas y vigas de cimentacion, Relleno y compactado con material propio,
Relleno con material de base para falso piso e=0.40cm, Nivelacion y apisonado de base para
falso piso.

-ESTRUCTURAS DE HORMIGON:

La utilizacin de HA como estructura portante en Zapatas, Vigas de cimentacin, Muros,

Pilares, Vigas, Losas macizas, Losas aligeradas y Construccin de Escaleras, con resistencia
de 210 Kg/cm2 y acero con fy= 4200 Kg/cm2.

-COMPONENTE ARQUITECTONICO:

Cubiertas con impermeabilizacin; Cerramientos primarios: Pared de cerramiento apoyada

de espesor 16 cm, Trasdosado de placas de yeso laminado, Proteccin solar Brise Soleil,
 Celosa de aluminio lacado con lama fija horizontal de 80 a 240 mm de anchura, Muro
Cortina, Acabado tipo SATE; Acabados exteriores: Armadura para enfoscados, Coronacion
de pared con plancha de acero galvanizado, Aplacado de fachada, Pintado de superficie de
hormign visto, Falso techo modular registrable, Revestimiento con chapa de aluminio
lacado, Revestimiento vertical con perfil ondulado de chapa de acero galvanizada y lacada;
Divisiones interiores: Tabique de placas de yeso laminado, Pared divisoria apoyada de
espesor 11,5 cm, Barrera fnica con una placa de yeso laminado de 13mm de espesor,
Sistema de sellado permanente contra fuego en la cara superior de los tabiques,
Cerramiento vertical con placa con dos planchas de acero y aislamiento de poliuretano con
un espesor total de 70 mm, Formacin de junta de dilatacin, Sellado de junta, Pintado
interior y exterior, Revestimientos interiores y exteriores, Cielos rasos; Pavimentos pesados
y ligeros; Carpintera interior y exterior, cerrajera; Transporte vertical: Ascensor de
traccin electromecnica, Montacargas de traccin electromecnica, Plataforma
montacargas para un recorrido entre dos plantas; Urbanizacin: Acabados, Pavimentos y
jardinera; Sealizacin, Gestin de residuos, Seguridad y salud, Control de calidad.

-COMPONENTE INSTALACION:

Acometida, grupo electrgeno, Media tensin, Ups, Equipo reactiva, Red de tierras y
pararrayos, Tableros, Canalizaciones y conductores, Luminarias, Mecanismos, Bandejas,
Voz y datos, Megafona, Sistema de gestin de turnos, Sistema de comunicacin paciente
enfermera, Sealizacin y sincronizacin horaria, Instalacin de televisiones, Central de
alarmas y control de accesos, Interfonia, Deteccin de humo y gases, Extintores,
Instalacin contra incendios, Fontanera: Conexin a red pblica, Recogida de red aguas
sanitarias, Recogida red aguas pluviales, Tratamiento de aguas residuales; Saneamiento:
Acometida y red de distribucin, Deposito y red de distribucin de gas natural, Instalacion
de gasleo, Vapor, Climatizacin, calefaccin y ventilacin; Gases medicinales.

La Empresa realizar actividades de Construccin directa para lo cual fijar su residencia en

la zona del proyecto, con permanencia en la obra del 100% del tiempo que dure la
construccin de la misma, para lograr la ejecucin de una obra con excelentes ndices de
calidad y eficiencia.

2.- ENFOQUE

En la figura se sintetiza las actividades que desarrollan los Tcnicos de la Empresa durante
la ejecucin de una obra. Para el efecto, se cuenta con un equipo de trabajo bien integrado
para llevar a cabo eficazmente todas estas labores, cuya esencia es tanto tcnica como
administrativa.
La Ejecucin de Obra se representa en la figura como un conjunto de trabajos o tareas que
se llevan a cabo mediante un orden (estrategia, mtodo, proceso) establecido en la
Planificacin de actividades (planes, programas, presupuestos) y cuyo insumo principal son
los recursos (materiales, mano de obra, herramientas y maquinaria) y van produciendo
resultados parciales (fracciones de obra) que son vigilados (costo, tiempo, calidad) mediante
una funcin de Control.

En la figura de abajo se explica esquemticamente con ms detalle la funcin de Control. En

la parte de Ingeniera de Costos y Tiempos se monitorea las cantidades reales de avance,
volmenes, recursos, costos y rendimientos y se comparan contra los estndares supuestos
en los planes, programas y presupuestos (P, P, P).

Con base en los resultados anteriores se Toman decisiones en la segunda parte, para que
las acciones que se estn ejecutando continen como lo planificado originalmente, o se
hagan modificaciones (actualizacin de planes), o se planifiquen nuevas acciones (toma de
acciones correctivas), con la finalidad de que se cumplan los objetivos de costo y tiempo
establecidos durante la Planificacin, de tal manera que la etapa de construccin sea exitosa.
Para lograr que las fases de planeacin y control de la ejecucin sean ms completas e
integrales, se tiene diseado un esquema a objeto de llevar un control integral de costos y
tiempos, necesario para tomar decisiones oportunas capaces de mantener el desempeo del
proyecto dentro de los objetivos.

De manera general, se tiene el siguiente esquema para la administracin de la ejecucin del

proyecto:

PLANEACIN CONTROL INTEGRAL DE COSTOS PRONSTICO DE COSTOS Y

ADMINISTRACIN Y AVANCES, BASADO EN REDES TIEMPOS PARA CONTAR CON
DETALLADA DE LA EFECTIVA DE LOS
EJECUCIN Y DEL DE ACTIVIDADES, QUE INFORMACIN DE CALIDAD Y
RECURSOS DURANTE PROPORCIONE UNA IDEA CLARA TOMAR DECISIONES OPORTUNAS
CONTROL, BASADA EN LA EJECUCIN
REDES DE ACTIVIDADES DEL DESEMPEO DEL PROYECTO DURANTE LA EJECUCIN
(B) EN TODO MOMENTO (D)
(A)
(C)
La fase de ejecucin ha sido programada en una primera etapa, elaborando un programa
detallado de actividades, basado en diagramas de redes. En la segunda etapa, se han
establecido las relaciones entre ellas, dibujando la red de actividades y realizando los
clculos de los tiempos ajustando lo necesario para cumplir con la fecha de terminacin
establecida en el proyecto y llegando finalmente al programa general de la obra o
Cronograma de Actividades.

A continuacin, se integraron los costos del presupuesto de obra en el Cronograma de

Actividades para obtener el programa de consumo de recursos o Programacin de
Desembolsos. La siguiente etapa consisti en calcular y analizar el flujo de caja del proyecto
combinando el programa de obra, avances programados, condiciones contractuales de pago
del Contratante y condiciones de pago de los insumos a los proveedores.

El resultado de la cuarta etapa es la programacin financiera de la obra y un panorama claro

de la factibilidad econmica del proyecto, desde el punto de vista de la Empresa TADE SRL

Para concluir el proyecto en la fecha pactada, ser necesario contar en forma suficiente y
oportuna con los recursos humanos, materiales y financieros.

En la ejecucin del proyecto se establecer una administracin efectiva de los recursos

directos: Materiales, Mano de Obra, Maquinaria y Equipo, velando por lograr su
disponibilidad en la obra con las caractersticas de Puntualidad, Cantidad adecuada y De
acuerdo con las Especificaciones Tcnicas.

3.-PROCESOS CONSTRUCTIVOS

Una primera revisin de los planos y del alcance de trabajo, indicado en el listado de
actividades del proyecto, nos permite observar que el Bloque A, no cuenta con junta de
dilatacin la cual a nuestro parecer es necesaria debido a la magnitud de la estructura por lo
que se deben efectuar modificaciones al diseo estructural y a los volmenes de Ho.Ao.

La Empresa ofrece realizar la verificacin y adecuacin de las estructuras para poder generar
una junta de dilatacin para mejorar los procesos constructivos.

3.1 Obras Preliminares:

Antes de iniciar la construccin, ser necesario realizar la limpieza del terreno quitando la
maleza, retirando los depsitos de basura y escombros, si los hubiere. Los arbustos y toda
vegetacin existente que afecte el sitio de la construccin ser cortada de raz. Los
materiales producto de la limpieza sern retirados a los botaderos oficiales.

Se hace necesario construir instalaciones provisionales como ser: Bodega para materiales,
oficinas para personal tcnico, instalaciones de energa elctrica e hidrosanitarias. Los
espacios provisionales que se construya sern hechos con materiales de fcil montaje y
desmontaje.

La bodega tendr el tamao adecuado para almacenar las herramientas y los materiales que
necesiten proteccin de la intemperie como el cemento, el hierro y la madera entre otros. Su
ubicacin dentro del terreno ser tal que facilite la descarga de materiales. La oficina ser el
lugar de trabajo y reuniones del personal tcnico por lo que tendr el tamao y condiciones
para el equipamiento requerido.

La instalacin elctrica provisional ser conectada, con las autorizaciones requeridas, a la

red de servicio pblico y estar protegida cumpliendo con las normativas de seguridad. Tendr
la capacitad para proporcionar la energa en los sitios requeridos por los distintos equipos y
herramientas como son: Hormigoneras, vibradores, sierras, pulidoras, aparatos de
soldadura, etc. As como iluminacin nocturna de ser necesaria.

El consumo de agua es indispensable en la construccin, en la elaboracin y curado del

hormign y en todas las obras de albailera, por lo que este servicio ser gestionado desde el
inicio de la obra. Los servicios sanitarios provisionales, sern construidos en el sitio y sern
conectados a la red pblica de aguas negras de la Comunidad. El terreno contar con desages
pluviales para evitar inundaciones.

Se colocar un letrero referente a la construccin de obras, de acuerdo al diseo establecido

en los planos de detalle y en el lugar que sea definido por el Supervisor de Obra. Este letrero
permanecer durante todo el tiempo que duren las obras y ser de exclusiva responsabilidad
de nuestro Consorcio el resguardar, mantener y reponer en caso de deterioro y sustraccin
del mismo.

El letrero ser de madera de construccin con pinturas al aceite. Las tablas debidamente
pintadas y con las leyendas correspondientes, sern fijadas mediante tornillos a columnas de
madera, las mismas que luego sern empotradas en el suelo, de tal manera que queden
perfectamente firmes y verticales. En el caso de suelos no suficientemente firmes, las
columnas de madera sern empotradas en bloques de hormign.

Concluida la limpieza del lugar de la construccin, se proceder en primera instancia a determinar

los niveles del terreno de acuerdo a un nivel de referencia determinado y establecer la rasante que
corresponda. Posteriormente se marcar sobre el terreno los ejes de todos los elementos que
conformarn la construccin a desarrollarse colocando estacas y caballetes. El trazado ser
demarcado con yeso o cal y su aprobacin ser solicitada a la Supervisin antes de
proceder con las siguientes actividades.

Segn lo establecido en los planos, se proceder a la extraccin o inclusin de volmenes de terreno hasta
alcanzar los niveles requeridos antes de dar inicio a las obras de edificacin. El control de estos niveles ser
efectuado con instrumentos topogrficos.

3.2 Estructuras de Hormign:

Las excavaciones de la construccin, de acuerdo al tamao, formas, complejidad y la

ubicacin de stas, podrn hacerse manualmente o con la maquinaria adecuada. Si se efecta
por medio de una mquina, sta har el trabajo grueso pero la conformacin final se har
manualmente.

Cuando se llegue a la profundidad determinada, se verificar la calidad del terreno para la

cimentacin. Si se encontrara suelo firme y duro, no se excavar ms. Pero si a esa
profundidad el terreno es blando, se har una sobreexcavacin para restituir el suelo y compactar.

En las excavaciones profundas se controlar el comportamiento de las paredes y se tomarn

las previsiones para evitar deslizamientos. Las dimensiones de las excavaciones sern
respetadas, de acuerdo con las lneas de los planos y profundidades especificadas en ellos, y
sern presentadas a la Supervisin para su aprobacin.

Los materiales sobrantes de la excavacin sern trasladados y acumulados en los lugares

indicados por el Supervisor de Obra. Una vez retirado el material suelto de las sobre
excavaciones, se sustituir por material selecto de las inmediaciones de la obra, en capas no mayores
de 15 cm y se compactar ya sea manualmente o con mquinas compactadoras bailarinas hasta
lograr la densidad especificada.

Respecto a la fabricacin de Armadura: Cortado y doblado de enferradura, se conformarn

grupos de trabajo para la realizacin de esta actividad teniendo en cuenta que las barras se
cortarn y doblarn ajustndose estrictamente a las dimensiones, clase, tipo, dimetro y
formas indicadas en los planos y las planillas de fierros.

No se efectuar la soldadura de piezas de ningn tipo y el doblado de las barras se har en

fro con herramientas, sin golpes ni choques. Una vez concluido el trabajo de fabricacin de
la enferradura, las barras sern limpiadas, quitndoles el polvo, barro, pintura y todo lo que
sea capaz de disminuir la adherencia. El resultado de este trabajo ser presentado a la
Supervisin para su verificacin, antes de su utilizacin.

Con referencia a la construccin de fundaciones de Ho.Ao., antes de proceder con el vaciado

de zapatas y pedestales de columnas se har la verificacin en el terreno de las condiciones
del suelo y de todas las condiciones asumidas por el laboratorio de suelos y el Ingeniero
Estructural. Con la aprobacin escrita del Supervisor se proceder al vaciado.

Estas estructuras de hormign armado, sern ejecutadas de acuerdo con las dosificaciones y
resistencias establecidas en los planos estructurales, y en cumplimiento de las exigencias y
requisitos establecidos en la Norma Boliviana del Hormign Armado CBH-87 respecto a la
calidad de los materiales (cemento, arena, grava y agua).

La Empresa proporcionar todos los materiales, herramientas y equipo necesarios para la

ejecucin de los trabajos estableciendo en primera instancia la dosificacin de los materiales
en peso para luego transformarlos en volumen aparente de materiales sueltos. Para el
vaciado se utilizarn recipientes no deformables, aprobados por el Supervisor y el mezclado
ser mecnico, utilizando las hormigoneras de la Empresa.

La dosificacin del hormign ser establecida para obtener las resistencias caractersticas de
compresin a los 28 das, como se indica en los planos estructurales y durante la ejecucin
de la obra se realizarn ensayos de control, para verificar la calidad y uniformidad del
hormign.

El transporte, la colocacin, el vibrado, proteccin, curado y pruebas de resistencia del

hormign se realizar en fiel cumplimiento a lo indicado en las Especificaciones Tcnicas
sealadas en el Documento Base de Contratacin del proyecto.

Para la remocin de encofrados se tomar en cuenta los plazos mnimos especificados en el

Cdigo Boliviano del Hormign CBH-87 y las maderas se retirarn paulatinamente, sin
sacudidas, golpes ni vibraciones.

Las columnas sern ejecutadas de acuerdo con las dosificaciones y resistencias establecidas
en los planos estructurales. Antes de proceder con el vaciado se presentar a la Supervisin
el equipo (mezcladora, carretillas, baldes, palas, balanza para el pesaje de los agregados,
mangueras, turriles, equipos de probetas, herramientas manuales), y los materiales que
sern empleados y se solicitar la aprobacin de su calidad como tambin la verificacin de
las dimensiones de columnas y la disposicin de armaduras. Todas las armaduras quedarn
protegidas mediante recubrimientos mnimos especificados en los planos. Los encofrados
sern de madera, sern resistentes y sern convenientemente arriostrados para tener la
estabilidad necesaria.

La dosificacin de los materiales se har por peso y para verificar la calidad y uniformidad
del hormign que ser mezclado en forma mecnica, se realizarn ensayos de control
durante la ejecucin de la obra.

Se utilizarn vibradores elctricos y se vaciar aplicando medios que eviten la posibilidad de

segregacin de los materiales de la mezcla, preservando la consistencia original y que
pueda llegar a todos los espacios del encofrado.

Se tendr mucho cuidado en la proteccin y curado del hormign durante ocho das, regando
con agua todas las superficies. Los encofrados de columnas sern retirados paulatinamente,
sin sacudidas, golpes ni vibraciones.

Respecto a la construccin de losas uni y bidireccional, sern vaciadas in situ y sern

ejecutadas de acuerdo con las dimensiones, diseos, dosificaciones y resistencias indicadas
en los planos estructurales.

Las recomendaciones, requisitos y exigencias referidas a la fabricacin, transporte,

colocacin, vibracin, curado y otros, indicadas en la norma Norma Boliviana del Hormign
Armado CBH-87 para el vaciado de estos elemento sern cumplidas, y las herramientas,
equipos y materiales a ser utilizados sern presentados a la Supervisin para su aprobacin
antes de proceder con el vaciado.

El proceso se iniciar colocando los encofrados de las vigas con sus respectivos puntales y
durmientes, luego la colocacin de la armadura de las vigas,(preparada anteriormente)
amarrndolas a las columnas de acuerdo a los detalles mostrados en los planos
estructurales, posteriormente la colocacin de los bloques aligerantes de plastoformo, la
colocacin del refuerzo de la losa sobre los bloques y armadura de viguetas con sus
respectivas galletas de separacin.

Finalmente, se limpiar toda impureza que evite la adherencia entre viguetas, los bloques y
el vaciado de la losa.

Se tendr especial cuidado en la colocacin de pasatubos y las cajas elctricas tapndolas

con papel para evitar que se llenen de concreto durante el vaciado y tambin en la
instalacin de los conductos hidrulicos que quedarn embebidos en el concreto.

Una vez revisadas todas las etapas anteriores se proceder al vaciado del concreto
vibrndolo y nivelndolo por medio de reglas gua. Concluido el vaciado e iniciado el
fraguado se mojar el concreto y se mantendr hmedo durante siete das para garantizar el
curado.

El desencofrado se llevar a cabo por etapas, primero el asiento lateral de las vigas y luego
los puntales de los elementos portantes.

Las escaleras sern armadomoldeadas en el sitio de la construccin, amarradas a las vigas.

Se efectuar en primera instancia un trazado del perfil de las escaleras sobre la pared que
va paralela a la escalera, segn medidas de los planos, trazando todos los peldaos y la losa
inclinada o rampa donde se apoyan los peldaos.

Siguiendo la lnea del grueso de la rampa, se armar el encofrado para la base de la

escalera, seguidamente se colocar la armadura de la rampa de la escalera, anclando las
varillas tanto a la viga como a la fundacin. Se colocar los contramoldes de los peldaos
verificando la uniformidad de los mismos y se proceder al vaciado del concreto iniciando en
la parte baja terminando en la ms alta.

Los agregados y la enferradura, estarn limpios y sin materiales adheridos como yeso,
pedazos de madera, barro, escorias, arcillas o materia orgnica.

La dosificacin del hormign ser establecida para obtener las resistencias caractersticas de
compresin a los 28 das, como se indica en los planos estructurales y durante la ejecucin
de la obra se realizarn ensayos de control, para verificar la calidad y uniformidad del
hormign.

En la ejecucin de este tem se tomarn los mismos cuidados que en el vaciado del
hormign para zapatas, columnas, vigas, dinteles. rampas, tanques reservorios para agua
potable y losas de manera general.

3.3 Componente Arquitectnico:

Antes de realizar la ejecucin de los trabajos arquitectnicos se realizara el

acondicionamiento del terreno, el derribo del cierre exterior existente y cerramiento con
verja metlica.

Para la ejecucin de cubiertas se pondr en primera instancia una capa de hormign celular sin
ridos, seguido de una membrana impermeable de PVC, un fieltro o capa separadora, luego se
colocara un poliestireno extruido, una capa separadora y antipunzonamiento, luego una capa
de proteccin de grava. Las Cubiertas ajardinadas, constaran de una capa de formacin de
pendiente de H, un geotextil 300, lamina flexible de poliolefinas de 1.5 mm, un panel drenaje
35 mm, geotextil 300, sustrato vegetal de 7 cm, sustrato de 3 cm. stos materiales sern del
tipo y dimensiones sealadas en los planos, de buena calidad, y antes de su utilizacin tendrn
la aprobacin del Supervisor.

En la preparacin del Hormigon de nivelacion se utilizar una dosificacin de cemento y

arena 1:5 y en la colocacin de las siguientes capas se tendr cuidado en el procedimiento
para no daar el material controlando siempre los niveles.

En los aleros indicados en los planos, se colocara una cubierta de placas sndwich nervadas
prelacadas de acero de 4 cm de espesor. En la parte del cielo falso se cubrir con
revestimiento de chapa de aluminio lacado lisa sobre base de espuma de poluiretano.

En la ejecucin de estos trabajos se tomar muy en cuenta las recomendaciones sealadas

en las Especificaciones Tcnicas del proyecto.

Los procesos de construccin de las fachadas y divisiones interiores: OPara exteriores

primeramente se coloca una capa de mortero reguladora monocapa, luego una placa de
poliestireno expandido de 120mm. grueso, para terminar con un revestimiento exterior tipo
SATE con acabado acrlico. En los interiores se coloca un dintel cermico, para el colocado de
ventanas se utilizara perfil en L de 40mm fijado a marco de madera y se colocara un vidrio
gris de dos hojas baja emisividad con cmara intermedia, en la unin entre dos vidrios se
colocara carpintera de aluminio anodizado, en algunos sectores de la fachada se colocara
detalles con aislamiento proyectado de espuma de poliuretano, estructura de aluminio para
el soporte de fachada ventilada y acabado de piezas de piedra natural.

Para el efecto, se estudiarn minuciosamente los planos de construccin y todos los

elementos a instalar estarn de acuerdo a ellos, a sus requerimientos tcnicos, a lo sealado
en las Especificaciones Tcnicas contenidas en el Contrato y/o con la modificacin previa
efectuada por la Supervisin.

Con referencia al revestimiento y falsos techos interiores, antes de proceder a la ejecucin

de los cielos rasos se revisarn las superficies inferiores de las losas a fin de subsanar
cualquier imperfeccin que tuvieran. Los tipos de cielos a realizarse segn su distribucin de
los distintos ambientes son: Yeso laminado liso no registrable, pintado al plstico liso, placas
vinlicas 60x60cm registrables con acabado antibacteriano y de fcil limpieza, con cerco
perimetral pintado al plstico liso, Bandejas registrables de aluminio lacado, e=30cm, con
cerco perimetral pintado al plstico liso, Placas vinlicas fonoabsorbentes 60x60cm
registrables, con cerco perimetral pintado al plstico liso, Yeso laminado liso no registrable,
pintado epoxi. Placa sndwich nervada de acero prelacada, Placas vinlicas 60x60cm
registrables, acabado antibacteriano, estructura semioculta, de fcil limpieza y cerco
perimetral pintado al plstico liso y Yeso laminado liso fonoabsorbente no registrable,
pintado al plstico liso.

Para los distintos tipos de revestimientos se utilizar material de primera calidad que ser
puesto en consideracin de la Supervisin antes de su aplicacin. Se tendr el cuidado de
utilizar maestras apropiadas, perfectamente niveladas entre s a fin de lograr una superficie
uniforme y pareja en toda su extensin.

Antes de proceder con los revoques se tendr la previsin de instalar las tuberas de las
conexiones elctricas y sanitarias donde correspondan. La capa final ser ejecutada
cuidadosamente mediante planchas metlicas, a fin de obtener superficies completamente
lisas, planas y libres de ondulaciones, empleando mano de obra especializada.

Con referencia a las pintura, se emplearn pinturas cuya calidad y marca estar garantizada
por un certificado de fbrica.

Para la eleccin de colores, la Empresa presentar a la Supervisin, con la debida

anticipacin, las muestras correspondientes a los tipos de pintura indicados en las
Especificaciones Tcnicas.

Con anterioridad a la aplicacin de la pintura en paredes, cielos rasos y falsos de los

ambientes interiores, se corregirn todas las irregularidades que pudiera presentar el
enlucido de yeso o el mortero de cemento, mediante un lijado minucioso, dando adems el
acabado final y adecuado a los detalles de las instalaciones con un masillado si fuera
necesario.
Luego de aplicar la primera mano de pintura y cuando sta se encuentre seca se aplicarn
tantas manos de pintura como sean necesarias, hasta dejar superficies totalmente cubiertas
en forma uniforme y homognea en color y acabado.

Los diferentes tipos de revestimiento y pinturas a utilizarse sern: Pintura plstica, acabado
liso, Pintura Epoxi, acabado liso, Revestimiento de gres tipo A, Revestimiento de gres tipo B,
Panel de aglomerado con acabado melaminico, calidad superior, Panel de aglomerado con
acabado melaminico, calidad media, Revestimiento de polister, Chapa metalica.

Para la ejecucin de pavimentos pesados y ligeros, se establecern inicialmente los niveles

de acabado en cada piso para luego fijar el nivel base del recrecido de soporte de
pavimentos tomando en cuenta la relacin de espesores de la capa de nivelacin para cada
tipo de acabado.

Para el uso de los materiales de los pisos, porcelanicos de gresa, se presentarn muestras
de diferentes tipos a la Supervisin para su respectiva aprobacin. Las caractersticas de
estos materiales y sus procedimientos de ejecucin, sealadas en las Especificaciones
Tcnicas, sern tomadas muy en cuenta y no se efectuarn modificaciones sin la
autorizacin correspondiente.

Para la ejecucin de estos tems se utilizar mano de obra calificada y de acuerdo a las cotas
del proyecto se nivelar los pisos utilizando maestras a distancias no mayores a 4 m.; las
piezas se alinearn mediante lienzas extendidas en ambas direcciones. Si el piso lo
requiriera o se indicara expresamente, se le darn pendientes del orden del 0.5 al 1%, hacia
las rejillas de evacuacin de aguas u otros puntos indicados en los planos.

La Empresa tomar las previsiones para que los pisos colocados, no sufran deterioro por
otros trabajos y se protegern hasta su entrega a fin de evitar salpicaduras de pinturas,
barnices u otros materiales. Se tendr el cuidado de no transitar sobre los pisos recin
terminados.

La carpintera de madera, metlica y de aluminio, ser ejecutada de acuerdo a las

dimensiones y forma indicadas en los planos de detalle y en las Especificaciones Tcnicas del
proyecto.

La madera estar bien estacionada, seca, sin defectos como nudos, astilladuras, rajaduras ni
otras irregularidades. Los materiales sern de primera calidad y las piezas metlicas y de
aluminio de la misma manera. Antes de su utilizacin sern puestas en consideracin de la
Supervisin para su aprobacin respectiva.

Los perfiles de aluminio sern de doble contacto con una cmara de expansin que impedir
la penetracin de polvo u otros elementos al interior de los locales.

Antes de proceder con la fabricacin de los elementos, La empresa verificar

cuidadosamente las dimensiones reales en obra, sobre todo aqullas que estn referidas a
los niveles de pisos terminados.

La fabricacin e instalacin de estas carpinteras ser encargada a personal especializado en

cada rubro. El fabricante de la carpintera de madera entregar las piezas correctamente
cepilladas, labradas, enrasadas y lijadas. Se tendr cuidado en la sujecin con muros y
marcos entre s para evitar vibraciones posteriores.
Las puertas metlicas sern sujetadas con grapas fijadas con firmeza a las jambas de las
columnas, lijando prolijamente todas las superficies y pasadas con pintura anticorrosiva.

Las superficies de aluminio sern cuidadas de tal modo que no tengan contacto con otras
superficies de aluminio o de fierro para lo que cual, se utilizarn hojas de polivinilo de 50
micrones de espesor en toda la superficie de contacto.

Las superficies de aluminio que queden en contacto con la albailera recibirn antes de su
colocacin en obra, una capa de pintura impermeable para aluminio.

Se tendr cuidado de que las hojas de las puertas cierren exactamente una vez concluido el
trabajo y se proceder a colocar sin demora los picaportes y cerraduras.

La provisin y colocacin de vidrios y puertas de vidrio de seguridad con accesorios de

sujecin de aluminio, se har de acuerdo de acuerdo a los tipos, espesores y sectores
especificados en los planos de detalle y sern montados y colocados con mano de obra
especializada, de acuerdo a las instrucciones del fabricante.

Los trabajos de Transporte Vertical, se refiere al colocado e instalacin de los diferentes tipos
de ascensores y montacargas, los cuales sern ejecutados de acuerdo a las especificaciones
tcnicas y planos siempre con el personal calificado para este tipo de trabajos y con
seguimiento y aprobacin del Supervisor.

Los trabajos de Urbanizacin, constaran de Acabados: Mdulo prefabricado de seguridad de

dimensiones segn planos, de panel de acero lacado y aislamiento de 35 mm de espesor,
revestimiento de paredes con tablero fenlico, pavimento de lamas de acero galvanizado con
aislamiento de fibra de vidrio y tablero fenlico, ventanilla corredera y sistema de interfonia
exterior, con instalacin elctrica, 1 punto de luz, interruptor, enchufes y proteccin
diferencial, colocado y totalmente acabado y en funcionamiento. El colocado de un banco de
aluminio anodizado, de largo 1,5 m, con soportes de fundicin de aluminio, con respaldo,
colocado con fijaciones mecnicas, El colocado de papelera de 60 l de capacidad, con cubeta
abatible de fundicin ce aluminio con acabado color negro forja, y soportes laterales de
fundicin, anclada con dado de hormign de 60x60 cm. Perfil longitudinal flexible de acero
galvanizado de seccin de doble onda con caractersticas AASHO, para barreras de
seguridad, colocado sobre soporte; Reconstruccin de cierre del terreno de las mismas
caractersticas a la existente, con ladrillo cermico para revestir, tomado con mortero mixto
1:2:10, con pilastras de obra de las mismas dimensiones a las existentes. Verja metlica,
acabada pintada al esmalte sinttico, previa imprimacin antioxidante y dos capas de
acabado. Incluye cualquier material y/o trabajo auxiliar necesario para dejar el conjunto de
la partida totalmente finalizado; Limpieza de paramento con aplicacin durante 24 horas de
agua nebulizada con boquillas cnicas de atomizacin hidrulica, con orificio de salida de
0,41 a 0,76 micras, y dimetro de gota de 80 a 120 micras, y barrido posterior con chorro
agua a presin y cepillo, Reparacin de cierre existente del terreno, formado por ladrillo
cermico para revestir, y verja metlica. Incluye cualquier material y/o trabajo auxiliar
necesario para dejar el conjunto de la partida totalmente finalizado, Formacin de peldao o
rampa con ladrillo hueco doble de 290x140x100 mm, colocada con mortero de cemento 1:8.

Para los trabajos de Pavimentos en urbanizacin, se seguirn las indicaciones de las

especificaciones tcnicas asi como los materiales a utilizar sern de buena calidad, estos
trabajos respetaran la dimensin y la distribucin presentadas en los planos con seguimiento
y aprobacin del supervisor.
 Para los trabajos de Jardinera se realizara la nivelacin y repaso del terreno para dar el
perfil de acabado, con medios manuales, para una pendiente inferior a 12%. La tierra
vegetal de jardinera ser de categora alta, con una conductividad elctrica menor de 0,8
dS/m, segn NTJ 07A, suministrada en sacos de 0,8 m3 y extendida con medios. Siembra
de mezcla de semillas para especies arbustivas y/o de flor autctonas, segn NTJ 07N, con
medios manuales, en una pendiente < 30 %, superficie < 500 m2, incluyendo la cobertura
de la semilla con arena de ro lavada y el ruleteado posterior. Riego de csped, pradera o
planta tapizante con manguera conectada a boca de riego, con una aportacin mnima de 10
l/m2 y con un recorrido de la manguera no superior a 25 m. Plantacin de rbol autctono
con cepelln o contenedor, de 25 a 35 cm de permetro de tronco a 1 m de altura (a partir
del cuello de la raz), excavacin de hoyo de plantacin de 100x100x80 cm con medios
manuales, en una pendiente inferior al 35 %, relleno del hoyo con tierra de la excavacin y
primer riego. Suministro de rboles autctonos (tipo pino de monte o similar) de permetro
de 25 a 35 cm, con cepelln de dimetro mnimo 51 cm y profundidad mnima 35,7 cm
segn frmulas NTJ.

Para los trabajos de Equipamiento fijo, se realizaran revestimientos de parmetro horizontal

y vertical con plancha de plomo laminado siguiendo las especificaciones tcnicas, tambin
comprende el colocado del distinto mobiliario segn planos y especificaciones tcnicas.

3.3 Componente Instalaciones:

Antes de proceder con la ejecucin de estas instalaciones se presentar a la Supervisin las

observaciones a encontrarse en la revisin previa del diseo presentado en los planos del
proyecto.

La acometida elctrica ser gestionada por la Empresa ante la entidad local prestadora del
servicio y comprender la instalacin de ductos, conductores, cajas de paso o de registro y
cualquier otro material y/o accesorio de acuerdo a las regulaciones de dicha entidad.

De manera general, la provisin de todos los tipos de materiales de primera calidad, equipo
y herramientas que emplear nuestra Empresa en la obra, ser puesta en consideracin de
la Supervisin para su aprobacin respectiva. Todos los trabajos a realizar cumplirn con el
Reglamento de Instalaciones Elctricas y con las recomendaciones indicadas en las
Especificaciones Tcnicas del proyecto.

Antes de proceder con las Instalaciones, se ratificar con la aprobacin de la Supervisin, la

ubicacin de las mismas dentro del rea que ocuparn en las obras.

El proceso de instalacin del sistema elctrico no se ejecutar de una sola vez, sino que se
har por etapas y en forma paralela al de los procesos de levantamiento de paredes,
colocacin de entrepisos y techos. Antes de la construccin de los elementos de concreto armado
se colocarn los poliductos, las cajas para luminarias o los pasatubos que sean requeridos

Este proceso se resume a tres grandes actividades:

-Canalizacin: La canalizacin o instalacin de poliductos y cajas conectoras que tienen
como funcin proteger y alojar a los cables conductores de energa elctrica y de telfonos;
este proceso se realizar durante el levantamiento de paredes. Se tomar en cuenta que los
ductos deben dar la respectiva ventilacin para el no calentamiento de los conductores.
-Cableado: Consistente en la introduccin de los cables del circuito elctrico y de telefona
por medio de guas de alambre galvanizado.
-Plaqueado: Una vez introducidos los cables conductores, se armarn los tomacorrientes,
interruptores, las cajas trmicas, puntos de conexin telefnica, para finalmente colocar las
placas y receptculos.

Las instalaciones se considerarn desde la acometida hasta la ltima lmpara o

tomacorriente, de acuerdo a los circuitos y detalles sealados en los planos respectivos,
cumpliendo a cabalidad todo lo sealado en las Especificaciones Tcnicas del proyecto.

La ejecucin de estos trabajos ser realizada con la participacin de electricistas

especializados en su campo, bajo la direccin del Ingeniero Electricista de nuestra
propuesta.

Para los trabajos de instalaciones sanitarias y red contra incendios antes de proceder con la
ejecucin de estas instalaciones se presentar a la Supervisin las observaciones a
encontrarse en la revisin previa del diseo presentado en los planos del proyecto.

La Empresa solicitar al ente operador de los servicios en la zona, la instalacin de la

acometida de agua potable y la conexin de alcantarillado de las redes pblicas.

El proceso de instalacin de la red de agua potable se realizar una vez concluido el

levantamiento de paredes para no atrasar la ejecucin de stas y consiste en la ejecucin de
toda la instalacin de tubera de agua potable, en sus diferentes niveles, y en las conexiones
a los diferentes tipos de artefactos sanitarios solicitados en el proyecto, con llaves de paso y
corte, de acuerdo a los dimetros y material indicados en los planos.

La instalacin de los puntos de agua y artefactos sanitarios se har con un replanteo previo
en cada planta de la edificacin.

La Empresa presentar a la Supervisin todos los materiales, herramientas y equipo

necesarios para la ejecucin de estos trabajos a objeto de ser aprobados antes de su
utilizacin. Las tuberas cumplirn lo indicado en la Norma ASTM 1785 para lo cual se
presentarn certificados de calidad del fabricante. Los accesorios de fierro galvanizado sern
de primera calidad segn lo sealado en las Especificaciones Tcnicas.

Las tuberas de agua potable del primer nivel estarn bajo cierta presin durante el tiempo
especificado para hacer las pruebas de hermeticidad antes de ser enterradas
completamente. De la misma manera, antes de efectuar la instalacin de los artefactos,
efectuar revoques y otros revestimientos sobre las tuberas, se tendr el cuidado de realizar
la prueba hidrulica correspondiente, de acuerdo a lo sealado en el Reglamento de
Instalaciones Sanitarias Domiciliarias del DINASBA, a objeto de garantizar el correcto
funcionamiento de la red.

La grifera de los artefactos sanitarios ser de marca reconocida y garantizada con

conexiones a la red usando adecuadas piezas especiales, flexibles y cromadas. Los ajustes
de las partes de acrlico, cromadas, doradas u otras de la grifera, se realizarn con cuidado,
a mano y con la utilizacin de paos de tela o esponja fina, para no daar su acabado.

El proceso de instalacin de la red de alcantarillado sanitario y pluvial tomar en cuenta que

las tuberas de drenaje trabajan por gravedad y por lo tanto se construirn en todo su trayecto
con una pendiente hacia los puntos de descarga tanto en el primer nivel como en los
recorridos a lo largo de entrepisos, hasta llegar a la red pblica de coleccin.
De la misma manera que en la instalacin de la red de agua potable, las tuberas de
desage, bajantes sanitarias y pluviales, red horizontal sanitaria, pluvial y las tuberas de
ventilacin, sern del tipo, dimetro y clase que se indica en los planos de construccin y en
las Especificaciones Tcnicas, y sern presentadas a la Supervisin con su certificacin de
calidad para su aprobacin antes de su utilizacin.

La instalacin de piezas sanitarias en los baos o reas de servicio se har cuando los sitios
estn listos, es decir, cuando tengan pisos terminados, cermicas colocadas, paredes
pintadas, muebles instalados.

La instalacin de tuberas y accesorios ser efectuada en concordancia con lo sealado en

detalle en las Especificaciones Tcnicas, especialmente en lo referente a las uniones,
pendientes de tubera, verticalidad y sujecin segura de las bajantes. Se harn pruebas de
funcionamiento de los artefactos una vez que hayan sido instalados, con inspecciones
minuciosas para detectar posibles fugas o defectos de fabricacin y se efectuarn las
correcciones necesarias. Se efectuarn pruebas hidrulicas en las bajantes antes de conectar
a ellas los tramos horizontales, controlando las pendientes, alineacin y posibles fugas de
agua.

La ejecucin de estos trabajos ser realizada con la participacin de plomeros especializados

en su campo, bajo la direccin del Ingeniero Civil Sanitario.

Las rejillas de piso, cajas interceptoras, cmaras de inspeccin y sumideros pluviales sern
ejecutados en un todo, de acuerdo con los planos y Especificaciones Tcnicas y se dejarn
funcionando correctamente.

Los artefactos sanitarios (lavamanos con grifera ms jabonera, inodoros suspendidos ms

papeleros, urinario con su respectiva grifera y sus correspondientes accesorios), sern
avalados en cuanto a sus caractersticas y calidad, mediante un certificado emitido por el
fabricante y presentado a la Supervisin.

El proceso de instalacin de la red contra incendios tomar muy en cuenta lo sealado en las
Especificaciones Tcnicas del proyecto y las normas de seguridad para la utilizacin de
aparatos, equipos y componentes de las instalaciones de proteccin contra incendios as
como la ejecucin y la puesta en funcionamiento.

Las tuberas y accesorios de Fierro Galvanizado cumplirn con las caractersticas y

propiedades indicadas en la NB-689, con juntas bien ejecutadas, de acuerdo a las
dimensiones indicadas en los planos.

Las cabinas metlicas para hidrantes y las mangueras estarn ubicadas en los espacios
indicados en los planos de diseo, sin obstaculizar el paso. Tendrn sus puertas de vidrio con
elementos para rotura en caso de emergencia, accesorios de fijacin y elementos de
seguridad para estar bien instaladas y listas para su funcionamiento.

Todos los materiales de la red contra incendios sern puestos en consideracin de la

Supervisin, para su aprobacin antes de su incorporacin a la obra.