SEOR NOTARIO:

Srvase usted extender en su registro de Escrituras Pblicas una de COMPRA VENTA DE

INMUEBLE, que celebran las siguientes personas:

- De una parte don RAL TOLEDO CHVEZ, identificado con DNI N 04437264,
Peruano, Soltero con domicilio en calle Juan Pablo II n1110, manzana E lote 5,
distrito de Miraflores, provincia de Lima, departamento de Lima, provincia
Trujillo y departamento de La Libertad, y a quien en adelante se les denominar EL
VENDEDOR.

- Y don PEDRO LOZANO VILLANUEVA, identificado con DNI N 07869209, soltero,

con domicilio en Las hortensias n699, Distrito de El Porvenir, provincia de
Trujillo y departamento de La Libertad a quien en adelante se denominar EL
COMPRADOR:

PRIMERO: ANTECEDENTES

EL VENDEDOR, es propietario del inmueble ubicado en Urbanizacin San Andrs en la calle

San Martin 1002, distrito y provincia de Trujillo, departamento de La Libertad, cuyo dominio,
rea, linderos y medidas perimtricas corren debidamente inscritos en la Partida N 155 del
Registro de Predios de La Libertad, al cual se le denominar en adelante como EL INMUEBLE.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO

Por medio del presente instrumento EL VENDEDOR da en venta real y enajenacin perpetua a
favor de DEL COMPROPADOR, el inmueble descrito en la clusula primera.

TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO

El precio pactado de comn acuerdo por la trasferencia del inmueble, asciende a la suma de
S/. 300,000.00 (TRECIENTOS MIL Y 00/100 SOLES). Importe que se pagar de la siguiente
manera:

S/. 250,000.00 (DOSCIENTOS CIENCUENTA MIL Y 00/100 SOLES). Mediante Cheque

de Gerencia a nombre de Ral Toledo Chvez.
 Dejando constancia que este cheque quedara en custodia ante la notaria y sern
entregados inmediatamente se verifique que se haya anotado el bloqueo registral a favor de
LA COMRADORA.

S/.50,000.00 (CINCUENTA MIL Y 00/100 SOLES), mediante Cheque de

Gerencia a nombre de Ral Toledo Chvez, pago que se efectuar a la firma
de la Escritura Pblica de compra venta, hecho que deber ocurrir a ms tardar
10 de Junio del 2015.

EL VENDEDOR se reservar para todos los efectos el derecho de propiedad hasta la

cancelacin del precio pactado y la suscripcin de la escritura pblica que formaliza la venta.

Se deja expresa constancia que el saldo del precio pactado se cancelara a ms tardar el 10 de
Junio del 201 ; de no cumplirse con la cancelacin en la oportunidad indicada, el presente
contrato quedar resuelto de pleno derecho (quedando sin efecto alguno el presente contrato) y
EL VENDEDOR se quedar con el adelanto recibido como indemnizacin por el incumplimiento
indicado.

CUARTO: OBLIGACIONES COMPLEMENTARIAS

En la fecha de suscripcin de la escritura pblica y cancelada el precio pactado, EL

VENDEDOR hace entrega fsica de la totalidad del predio a EL COMPRADOR, la misma que
ocupara la totalidad del predio. Dejndose constancia que el VENDEDOR ha otorgado
todos los documentos requeridos por EL COMPRADOR.

QUINTO: CARGAS Y GRAVAMENES:

EL VENDEDOR declara expresamente que sobre el inmueble que se transfiere no pesa carga,
gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o extrajudicial; y en general de todo acto o
circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad,
posesin o uso del mismo; con excepcin de la servidumbre de paso inscrita en los
Asientos N D-00001 y D-00002, los cuales EL COMPRADOR declara conocer. No obstante
ello, se obligan al saneamiento por eviccin, que comprender todos los conceptos previstos en
el artculo 1495 del Cdigo Civil.

SEXTO: AD-CORPUS
La presente compraventa se efecta ad-corpus y comprende todo el inmueble, edificaciones,
servidumbres, entradas y salidas y todo cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde a
EL INMUEBLE, sin reserva ni limitacin alguna. Otorgndose ambas partes reciproca
donacin, sobre cualquier diferencia que pudiera existir entre el precio pactado y el inmueble
transferido.

SEPTIMO: TRIBUTOS Y GASTOS

6.1 EL VENDEDOR manifiestan en calidad de Declaracin Jurada que a la firma de la

escritura Pblica, no mantendr ninguna deuda pendiente de pago, ante la
Municipalidad Distrital competente.

6.2 Las partes contratantes declaran que ser de cargo de EL VENDEDOR el pago de los
tributos municipales, hasta la firma de la Escritura Pblica; y que con posterioridad a
ello, dichos pagos sern por cuenta y cargo de LA COMPRADORA.

6.3. Le corresponde a LA COMPRADORA asumir el pago del Impuesto de Alcabala.

6.4. De otro lado y en lo que concierne a los gastos, sern de cargo de LA COMPRADORA,
el otorgamiento de la Escritura Pblica, los gastos notariales y registrales que origine la
formalizacin de la transferencia de EL INMUEBLE.

6.5. Los derechos y acciones que le corresponden a EL VENDEDOR y que hoy transfiere,
fueron adquiridos en el ao 1994 segn consta del asiento C1 de la ficha 430883, hoy
Partida Registral N 155 del Registro de Predios, por lo que esta infecta al impuesto a la
renta por transferencia del inmuebles.

OCTAVO: JURISDICCION Y COMPETENCIA

Para todo lo relativo a la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, las partes renuncian
expresamente al fuero que por razn de su domicilio pudiese corresponderles sometindose
expresamente a la jurisdiccin de los jueces del Distrito Judicial de Lima Cercado.

Agregue usted, seor Notario, las clusulas de estilo, cuidando de pasar los partes respectivos
al Registro de Predios de Trujillo.

Trujillo, de del 2015

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Comprador: PEDRO LOZANO VILLANUEVA Vendedor: RAL TOLEDO CHVEZ
DNI N 07869209 DNI N 04437264

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Oscar Massey Samaniego
Reg. C.A.L.L 2070