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de Justicia
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'SuperintendenCIa Nacional '
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TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCiN N 142-2013-SUNARP-TR-A
SUMILLA
"Por Decreto Ley ]V" 25478 slo se declara el estado de disolucin para la liquidacin
del Banco de la Vivienda del Per, el que se encuentra vigente hasta que no se inscriba
su extincin. En consecuencia, a las hipotecas constituidas a favor de dicha entidad
resulta de aplicacin la Ley N 26702. "
"(.,.)
1. El interesado manifiesta que en mrito al D. Ley N 25478 publicado el
--, 07.09,1983 debe cancelarse la hipoteca (no precisa a que hipoteca se refiere ya
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que no existen dos hipotecas) inscrita en la partida P06134962 por extincin del
acreedor. Revisada la nonna referida se trata de una en la que se declara en
:'-: . estado de disolucin para la liquidacin definitiva de sus bienes entre otros al
'~~;~~:~;f")/ Banco de la Vivienda del Per.
2. Sin embargo consultada la partida N 11011184 del Registro de Personas
Jurdicas de la Oficina Registral de Lima, correspondiente a la inscripcin del
Banco de la Vivienda del Per se advierte que su estado es en liquidacin pero
no se ha inscrito an su extincin, por lo que no resulta atendible el pedido
efectuado por el interesado, mxime si se tiene en consideracin que al
pertenecer el Banco de la Vivienda del Per{u en Liquidacin al Sistema
Financiero no le es aplicable lo nonnado por el Art. 87 del Reglamento General
de los Registros Pblicos, ello conforme a lo establecido por el Art. 87 del
Reglamento General de los Registros Pblicos, ello conforme a lo establecido
por el Art. 172 de la Ley 26702 que establece: "La liberacin y extincin de
toda garanta real constituida a favor de las empresas del sistema financiero
requiere ser expresamente declarada por la empresa acreedora. La extincin
dispuesta por el artculo 3 de la Ley N 26639 no es de aplicacin para los
gravmenes constituidos a favor de una empresa ". En consecuencia
corresponde efectuar la tacha sustantiva al amparo del arto 42 del Reglamento
General de Registros Pblicos.
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V. ANTECEDENTE REGISTRAL
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' ' :~.~:i:?'.:'' ' 1. El articulo 1 de la Ley Orgnica del Banco de la Vivienda del Per
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aprobado por Decreto Legislativo N 203, defini al mencionado Banco
como una empresa de derecho pblico dependiente del Sector de
Economa, Finanzas y Comercio, que se cre como tal con autonomia
administrativa, econmica y financiera, estando regidas sus actividades
por dicha norma, su estatuto y la Ley de Bancos, adems de otras
disposiciones legales que le fueran aplicables, disponiendo el articulo 2,
como finalidad del Banco de la Vivienda del Per, promover la formacin
de recursos financieros para el desarrollo de la politica nacional de
vivienda, actuar como organismo central de las mutuales de vivienda y
apoyar el desarrollo de la industria de la construccin y actividades
conexas.
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3. De la revisin de la partida del Banco de la Vivienda del Per (partida
electrnica N 11011184 del Registro de Personas Jurdicas de Lima),
se constata que an no ha concluido la liquidacin del referido Banco.
Por consiguiente, y mientras no se registre su extincin, dicha entidad
seguir perteneciendo al sistema financiero nacional.
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8. Sin embargo, la aplicacin de esta nueva causal de extincin de la
hipoteca, ha originado que se presenten algunos problemas derivados
de la dacin de normas legales de excepcin o de la interpretacin de si
resultaba aplicable a los supuestos referidos a hipotecas legales.
2 Artculo II/.- Aplicacin de la ley en el tiempo: "La ley se aplica a las consecuencias de las
relaciones y situaciones jurdicas existentes. No liene fuerza ni efectos retroactivos, salvo las
excepciones previstas en la Constitucin Poltica del Per".
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aplicacin del artculo 1240 del Cdgo Civil, salvo que el plazo se
hubiera hecho constar en el Registro, en cuyo caso el cmputo se har
conforme al siguiente prrafo.
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13. Con el ttulo venido en grado de apelacin se solicita la cancelacin
de las hipotecas trasladadas a los asientos 00003 y 00004 de la partida
P06134962 del Registro Predial de Arequipa, constituida a favor de una
entidad del sistema financiero (Banco de la Vivienda del Per).
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VII. RESOLUCiN:
Regstrese y comunquese.
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