ACREEDORES DIVERSOS

Arrendamiento Financiero
El Contrato de Arrendamiento Financiero, comnmente llamado Leasing, es una gura
comercial que se origin en los Estados Unidos de Norteamrica, como una forma de usar
bienes de capital sin tener que desembolsar ingentes cantidades de recursos para su
adquisicin.

Este tipo de contrato se ha vuelto muy importante y popular entre los agentes econmicos,
quienes con ella pueden lograr y/o ampliar el desarrollo de sus actividades.

As podramos indicar que un Contrato de Arrendamiento Financiero, es aquel contrato de

nanciacin por el cual un empresario toma en arrendamiento (locacin) de una entidad
nanciera un bien de capital, previamente adquirido por sta a tal n, a pedido del
arrendatario (locatario), teniendo este arriendo una duracin igual al plazo de vida til del
bien y un precio que permite al arrendador (locador) amortizar el costo total de adquisicin
del bien, durante el plazo de locacin, ms un inters por el capital adelantado y un
benecio, facultando asimismo al arrendatario (locatario) a adquirir en propiedad el bien al
trmino del arrendamiento (locacin) mediante el pago de un precio denominado valor
residual.

No obstante lo anterior, la NIC 17 Arrendamientos ha denido al Arrendamiento

Financiero como un tipo de arrendamiento en el que se transeren sustancialmente todos
los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo, sin embargo, la propiedad del
mismo puede o no ser transferida.
 La bsqueda de financiamiento constituye uno de los aspectos vitales para la
actividad de toda empresa. Ya sea para la adquisicin de activos fijos, materia
prima o el cumplimiento de otras obligaciones, es innegable que toda empresa
requiere en algn momento del financiamiento de terceros.
En la actualidad, uno de los mecanismos ms utilizados para el financiamiento
destinado a la adquisicin de activos es el contrato de leasing.
El contrato de leasing se encuentra regulado por el Decreto Legislativo N. 299,
as como por las disposiciones en materia de acto jurdico, obligaciones y
contratos del Cdigo Civil.

OBJETO DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO

El contrato de leasing o arrendamiento financiero tiene por objeto conceder un
financiamiento a una persona con la finalidad de que sta pueda adquirir un
determinado bien.
El arrendamiento financiero tiene por esencia financiar a una persona para que
pueda adquirir un determinado bien. Pero este financiamiento posee
caractersticas que lo diferencian sustancialmente de un contrato de mutuo o de
lnea de crdito.
1. En primer lugar, la persona que solicita el financiamiento, denominada
arrendataria, obtiene el derecho de uso sobre el bien durante el plazo de
vigencia del contrato, a cambio del pago de las cuotas pactadas. Esto
permite que la arrendataria pueda gozar de los beneficios del bien materia
del contrato aun cuando no ha terminado de pagar el financiamiento.

2. El segundo efecto es quiz ms importante. En la medida que la arrendataria

tiene la opcin de compra del bien materia del leasing, podr decidir si al
momento en que haya cancelado todas las cuotas del contrato, le resulta
conveniente o no adquirir el bien. Esto tiene sentido cuando se trata de
bienes que se hubieran vuelto obsoletos por el uso, en cuyo caso la
arrendataria puede considerar intil su adquisicin.
La empresa arrendadora
La arrendadora es quien concede el financiamiento a la arrendataria y adquiere el
bien para cedrselo en uso a esta ltima.

La arrendataria
La arrendataria es la persona que obtiene el financiamiento y a quien se le otorga
el uso del bien, pudiendo optar por su adquisicin cuando haya cumplido con el
pago de las cuotas establecidas en el contrato.
La arrendataria puede ser una persona natural o jurdica.

El vendedor
Ciertamente, el vendedor no forma parte del contrato de leasing o arrendamiento
financiero, pues la empresa arrendadora adquiere el bien de ste en virtud a un
contrato de compraventa jurdicamente independiente al contrato de leasing.
CLASES DE ARRENDAMIENTO:

A. Arrendamiento Financiero.
El arrendamiento financiero es aquel mediante el cual una empresa (arrendadora
financiera), se obliga a comprar un bien para conceder el uso de ste a un cliente
(arrendatario), durante un plazo forzoso, el arrendatario a su vez se obliga a pagar
una renta, que se puede fijar desde un principio entre las partes, siempre y cuando
sta sea suficiente para cubrir el valor de adquisicin del bien, y en su caso los
gastos accesorios aplicables.
Al trmino de la relacin contractual, el arrendatario puede optar por comprar el
activo a un precio inferior al del mercado, mismo que se puede fijar desde el inicio
del contrato.

B. Arrendamiento Puro.
Sigue los principios bsicos del arrendamiento financiero con la salvedad de que
otorga la posesin, pero no establece un mecanismo para otorgar la propiedad. En
esta modalidad del arrendamiento, el arrendatario no tiene la opcin de comprar el
bien al trmino del contrato, por lo que la arrendadora le dar aviso de la
terminacin del contrato, en dicha notificacin, se establecer el valor de mercado
del bien, ello a efecto de que en su caso, el arrendatario manifieste su deseo de
adquirir el bien al valor indicado.
En caso de que el arrendatario no compre el bien, la arrendadora podr venderlo a
un tercero a valor de mercado o darlo a un tercero en arrendamiento puro o
financiero.
C. Sale & Lease back.

Consiste en la venta de un bien propiedad del arrendatario a una arrendadora financiera y

sta a su vez posteriormente se lo arrienda al arrendatario.
Ello mejora las condiciones de liquidez de este ltimo, ya que le permite disfrutar de los
servicios del bien a cambio de pagos sucesivos por el mismo durante la vigencia del
contrato en incluso haber recibido una suma de dinero por el mismo bien al haberlo
vendido. Se deber consultar con cada arrendadora, cuales son los bienes susceptibles de
este tipo de financiamiento.
En trminos contables el leasing representa un gasto por lo cual en varios lugares del
mundo puede deducirse de sus ingresos con el consecuente alivio fiscal.

Conclusin

Como hemos visto, el arrendamiento financiero o leasing, constituye una herramienta de

financiamiento sumamente importante en la actividad de las empresas. El conocimiento de
su funcionamiento y de su regulacin resulta indispensable para darle un adecuado uso y
aprovechamiento.