EVALUACIN DE PROYECTOS

ESTUDIO TCNICO
DECISIONES DE LOCALIZACIN
o Determinar la demanda real del proyecto
o Definicin y cuantificacin de sus ingresos y costos.
La decisin de localizacin de un proyecto es una decisin de largo plazo.
Anlisis integrado a las restantes variables del proyecto: demanda, transporte, competencia, etctera.
EL ESTUDIO DE LA LOCALIZACIN
Efecto condicionador sobre la tecnologa utilizada en el proyecto.
o restricciones fsicas que impone.
o variabilidad de los costos de operacin y capital de las distintas alternativas tecnolgicas
asociadas a cada ubicacin posible.
Hay ms de una solucin factible adecuada.
La seleccin de la ubicacin puede ser de carcter definitivo o transitorio.
Opcin por aquella que permita obtener el mximo rendimiento del proyecto.
Objetivo General: elegir aquella que permita las mayores ganancias entre las alternativas que se
consideran factibles.
El problema no es puramente econmico.
o factores tcnicos
o factores legales,
o factores tributarios;
o factores sociales, etc.
Siempre existir la variable subjetiva no cuantificable que afectar la decisin, como, por ejemplo, las
motivaciones personales del empresario.
Distintos grados de profundidad del anlisis:
o Factibilidad.
o Prefactibilidad.
o Perfil.
Hay dos etapas necesarias que realizar:
o La seleccin de una macrolocalizacin.
o La seleccin de la microlocalizacin definitiva.
La seleccin de la macrozona considera factores de localizacin diferentes de los utilizados de la
microubicacin.
Las polticas impositivas, las influencias climticas son relevantes para elegir una microzona.
El estudio de la microlocalizacin no corregir errores de macrolocalizacin.
El anlisis de microlocalizacin slo indicar cul es la mejor alternativa de instalacin dentro de la macrozona
elegida.
La deficiente recoleccin de datos es la principal causa de los errores de la seleccin.
Factores de localizacin
Un anlisis de localizacin debe incluir por lo menos los siguientes factores globales:
o Medios y costos del transporte.
o Disponibilidad y costo de mano de obra.
o Cercana de las fuentes de abastecimiento.
o Factores ambientales.
o Cercana del
mercado.
o Costo y
disponibilidad de terrenos.
o Topografa de los
suelos.
o Estructura
impositiva y legal.
o Disponibilidad de agua, energa. y otros suministros.
o Comunicaciones.
o Posibilidad de desprenderse de desechos.