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SU DESPACHO.-
inscrito en el Instituto de Previsin Social del Abogado bajo el nmero 243.927, procediendo en
quien es de nacionalidad venezolana, mayor de edad, domiciliada en Ocumare del Tuy, Estado
Municipio Cristbal Rojas del Estado Bolivariano de Miranda, en fecha 27 de octubre de 2016, el
cual qued inserto bajo el Nro. 29, Tomo 225, folios 86 al 88 de los Libros de Autenticaciones
llevados por esa Notara, el cual consigno en copia fotosttica simple, marcado con la letra A y
su original ad effectum videndi, ante usted con el debido respeto ocurro para exponer:
CAPITULO I
DE LOS HECHOS
antes identificada, sostuvo una relacin concubinaria con el ciudadano JUAN CARLOS
Registro de Informacin Fiscal (RIF) nmero V-14456670-6, dicha unin se prolong durante
ms de once (11) aos, desde el mes de agosto de 2001 hasta el mes de marzo de 2013, relacin
que no fue legalizada en su momento y de la cual procreamos dos hijas de nombre: KARLA
catorce (14) aos de edad, cuya acta de nacimiento anexo al presente escrito marcada B y
KARLYMAR ROSNEIRY GUZMN MONASTERIO, de cinco (5) aos de edad, cuya acta
GUZMN, adquirieron en fecha tres (3) de agosto de dos mil nueve (2009) un (1) inmueble
constituido por un apartamento distinguido con el N 433, cdigo catastral 6.041-8, situado en el
Piso Tercero del Edificio 4 del sector 1-B de la Urbanizacin Parque Residencial Las Acacias,
conocido como Pjaro Negro, Jurisdiccin del Municipio Toms Lander del Estado Bolivariano
de Miranda; el cual tiene una superficie de setenta y tres metros cuadrados con quince decmetros
cuadrados (73,15 m2), cuyos espacios estn distribudos en: una (1) sala-comedor, tres (3)
dormitorios, un (1) bao y una (1) cocina y se encuentra comprendido dentro de los linderos
siguientes: NOROESTE: con la fachada posterior del edificio, SURESTE: con la fachada
principal del edificio, separada por un rea de circulacin, NORESTE: con la pared divisora del
apartamento nmero 434 y SUROESTE: con la pared divisora del apartamento nmero 432,
Autnomos Toms Lander, Simn Bolvar y la Democracia del Estado Bolivariano de Miranda,
registrado bajo el nmero 2009-1742, Asiento Registral 1 del Inmueble Matriculado con el
nmero 231.13.5.1.404, correspondiente al Libro del Folio Real del ao 2009, el cual se anexa al
En este mismo orden de ideas, el inmueble fue adquirido por la cantidad de ciento noventa mil
bolvares exactos (Bs. 190.000,00), entregando una cuota inicial de diez mil setecientos bolvares
exactos (Bs. 10.700,00) y la cantidad de ciento setenta y nueve mil trescientos bolvares exactos
(Bs. 179.300,00), mediante un Contrato de Prstamo a Largo Plazo con garanta Hipotecaria
Annima, hoy Banco Bicentenario Banco Universal, contrato que hace parte del documento
citado ut supra.
bienes sobre el inmueble como comuneros, correspondindole a cada uno un cincuenta por ciento
Ahora bien, del crdito otorgado por la entidad financiera se ha pagado hasta la fecha la cantidad
de veintin mil ochocientos treinta y dos bolvares con cincuenta y ocho cntimos (Bs. 21832,58)
restando por pagar un saldo de ciento cincuenta y siete mil cuatrocientos sesenta y siete bolvares
con cuarenta y dos cntimos (Bs. 157.467,42), tal como se evidencia en Estado de Cuenta emitido por
el operador financiero en fecha 25 de octubre de 2016, el cual anexo al presente libelo, marcado
E.
Es importante sealar, que desde el mes de agosto de 2013 hasta el 04 de febrero de 2015, mi
representada aporto la cuota parte que le corresponde pagar por la cancelacin de quince (15)
Bicentenario la cantidad de quinientos setenta y cinco bolvares exactos (Bs. 575,00) por cada
econmica en la que se encuentra mi representada motivado a la actual situacin del pas y a que
actualmente, se vio imposibilitada de continuar cumpliendo con las obligaciones que tiene con
Posteriormente, en el mes de marzo de 2013 decidieron de mutuo acuerdo poner fin a la relacin
de hecho que mantenan, razn por la cual mi representada dej en posesin del inmueble al
ciudadano JUAN CARLOS GUZMN, quien contina viviendo en el mismo hasta la presente
JUAN CARLOS GUZMN, los derechos y obligaciones que posee sobre el inmueble como
copropietaria, previo el pago de la cantidad de quinientos mil bolvares exactos (Bs. 500.000,00);
cesin que se hara efectiva con el otorgamiento del documento definitivo de compra venta ante
la Oficina de Registro Pblico. Dicho acuerdo tuvo una vigencia de noventa (90) das. Este
contrato fue autenticado ante la Notara Pblica del Municipio Cristbal Rojas del Estado
Bolivariano de Miranda, en fecha 22 de julio de 2015, el cual qued inserto bajo el Nro. 48,
Tomo 210, folios 163 al 166 de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notara, el cual
anexo al presente escrito en copia fotosttica simple, marcado G. No obstante, ciudadano juez
al vencimiento del lapso sealado el ciudadano JUAN CARLOS GUZMN, no pudo cumplir
con el pago de la suma acordada por lo que el contrato de cesin qued sin efecto.
Ahora bien, desde ese momento y hasta la presente fecha mi representada, en reiteradas ocasiones
particin, sin embargo no ha sido posible obtener una respuesta positiva de parte del
representada la parte que le corresponde, razn por la cual se ha agotado toda va amistosa de
particin.
marzo del ao 2013 en posesin y usufructo en forma exclusiva del inmueble que sirvi de hogar
ninguna retribucin por el derecho de propiedad que le corresponde, todo ello a pesar de sus
contempla la ley.
CAPITULO II
Ttulo IV, Libro Segundo del Cdigo Civil, en el cual se regula lo referente a la Comunidad de
de la parte que corresponde a cada uno de los comuneros, y el 768, el cual consagra como
principio que: A nadie puede obligarse a permanecer en comunidad y siempre puede cualquiera
de los partcipes demandar la particin. establecindose en dicha norma a favor del comunero el
En tal sentido, subsumiendo los hechos en las normas citadas, se puede concluir que mi
representada es comunera por partes iguales, es decir que le corresponde el cincuenta por ciento
(50%) del inmueble y que no puede el otro comunero, ciudadano JUAN CARLOS GUZMN,
obligarla a permanecer en comunidad, por lo cual mi representada puede hacer uso de su derecho
CAPITULO III
PETITORIO
su competente autoridad, para demandar, como en efecto se hace en este mismo acto, por
PARTICION Y DIVISIN DE BIENES COMUNES, al ciudadano JUAN CARLOS
normas transcritas, para que convenga o en su defecto a ello, mediante sentencia definitiva sea
PRIMERO: En la particin del bien inmueble adquirido, en fecha tres (3) de agosto de dos mil
nueve (2009) segn documento protocolizado ante la Oficina de Registro Pblico de los Municipios
Autnomos Toms Lander, Simn Bolvar y la Democracia del Estado Bolivariano de Miranda,
registrado bajo el nmero 2009-1742, Asiento Registral 1 del Inmueble Matriculado con el
nmero 231.13.5.1.404, correspondiente al Libro del Folio Real del ao 2009, cuyos linderos,
SEGUNDO: En la fijacin del valor del inmueble objeto de la solicitud de Particin y una vez
fijado el valor del inmueble, se proceda a la venta del mismo, consignndose a mi representada,
el cincuenta por ciento (50%), del precio que resultare, de acuerdo al derecho que evidentemente
CAPITULO IV
DE LA ESTIMACIN DE LA DEMANDA
Conforme con lo establecido con los artculos 39 de nuestra Ley Adjetiva Civil, estimo la
presente demanda en la cantidad de Doce Millones de Bolvares Exactos (Bs. 12.000.000, 00),
equivalentes a 67.796,61 U. T.
CAPITULO V
DE LA CITACIN
Solicito muy respetuosamente al ciudadano Juez, que al ser admitida la presente demanda, se
artculo 218 del Cdigo de Procedimiento Civil en la persona del ciudadano JUAN CARLOS
Principal de la Urbanizacin Cristbal Rojas (Parosca), Parque Residencial Las Acacias, Edificio
4, Piso 3, apartamento distinguido con el N 433, Ocumare del Tuy, Municipio Toms Lander del
CAPITULO VI
DOMICILIO PROCESAL
Constituyo como Domicilio Procesal tanto el mo como el de mi mandante, la siguiente
direccin: Calle Falcn, local 20, oficina 1, Ocumare del Tuy, Municipio Toms Lander del
CAPITULO VII
DE LA ADMISIN
Por ltimo, solicito con todo respeto al ciudadano Juez, que la presente demanda de
Ordinario de conformidad con el artculo 777 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil y
sea sustanciada conforme a Derecho y declarada con lugar con todos los pronunciamientos que le
I. P. S. A. N 243.927