Enclaves fortificados:Erguendo muros e criando uma nova ordem privada.

CALDEIRA,Teresa Pires do Rio. Cidades de muros:crime segregao e cidadania em So

Paulo-SE.34/Edusp. So Paulo.2000

Ilustrando com a citao de um romance de Chico Buarque a obra Estorvo. O capitulo dessa
obra ira

pg.257-Nessas cidades,especialmente para a sua elite,um ato banal como uma visita irm implica
lidar com guardas particulares,identificao,classificao,portes de
ferro,intercomunicadores,portes eletrnicos,cachorros e muita suspeita.(...)Condomnios
fechados, o no tipo de moradia fortificada da elite, no so lugares para os quais as pessoas
caminhem ou pelos quais passem.

pg.258Os condomnios fechados constituem o tipo mais desejvel de moradia para as classes altas
em So Paulo hoje em dia. Nesse capitulo, analiso esse novo tipo de residncia a partir de uma
serie de perspectivas interligadas. Primeiro,defino os condomnios fechados e sua relao tanto
com os outros tipos de moradia que predominam no passado quanto com outros enclaves que
produzem segregao semelhante .Os condomnios fechados no so um fenmeno isolado,mas a
verso residencial de uma nova forma de segregao na cidades contemporneas. Em segundo
lugar,analiso os elementos que transformam os edifcios residenciais de So Paulo,e especialmente
os condomnios fechados ,em residencias de prestgio:segurana,equipamentos de uso
coletivo,servio e localizao. Em terceiro lugar discuto alguns aspectos problemticos da vida
cotidiana dentro dos muros do condomnios:a dificuldade de se chegar regulamentos consensuais e
fazer cumprir regras,cuja expresso mais dramtica a criminalidade de adolescentes
,especialmente vandalismo e os acidentes de automvel causados por jovens dirigindo sem
habitao. Em quarto lugar, analiso as ambiguidades, contradies que esse novo modelo gera na
medida em que os moradores da cidade o contrapem a outros espaos,opes de moradia e estilos
de vida existentes na cidade. Apesar do novo modelo no ter eliminado todas as outras
possibilidades,ele fornece o principal paradigma de distino em
relao ao qual as outras alternativas tendem as ser medidas. Existe hoje na cidade uma esttica da
segurana definida pelo novo modelo,que simultaneamente guia transformaes em todos os tipos
de moradia e determina o que confere mais prestgio.

UNIVERSOS PRIVADOS PARA ELITE

Os condomnios fechados so a verso residencial de um categoria mais ampla de novos

empreendimentos urbanos que chamo de enclaves fortificados. Eles esto mudando
consideravelmente a maneira como as pessoas das classes mdia e alta vivem, consomem,
trabalham e gastam seu tempo de lazer. Eles esto mudando o panorama da cidade, seu padro de
segregao espacial e o carter do espao publico e das interaes pblicas entre as classes.(...)
(...)So propriedade privada para uso coletivo e enfatizam o valor do que privado e restrito ao
mesmo tempo que desvalorizam o que publico e aberto na cidade.

pg.259-(...)So voltados para o interior e no em direo rua, cuja vida pblica rejeitam
explicitante. So controlados por guardas armados e sistemas de segurana , que impem as regras
de incluso e excluso. So flexveis:devido ao seu tamanho,s novas tecnologias de comunicao,
organizao do trabalho e aos sistemas de segurana,eles so espaos autnomos,independentes do
seu entorno, que podem ser situados praticamente em qualquer lugar.(...)
(...)Finalmente,os enclaves tendem a ser ambientes socialmente homogneos.(...)
Os enclaves fortificados conferem status. A construo de smbolos de status um processo
que elabora diferenas sociais e cria meios para a afirmao de distncia e desigualdades sociais. Os
enclaves so literais na sua criao de separao. So claramente demarcados por todos os tipos
de barreira fsicas e artifcios de diferenciao social. Eles oferecem uma nova maneira de
estabelecer fronteiras entre grupos sociais,criando novas hierarquias entre eles
e,portanto,organizando explicitante as diferenas como desigualdade. O uso de meios literais de
separao complementando por uma elaborao simblica que transforma enclausuramento,
isolamento, restrio e vigilncia em smbolos de status. Essa elaborao evidente nos anncios
imobilirios.
A transformao dos enclaves fortificados em espaos de prestgios exigiu algumas
mudanas importantes nos valores das classes altas .Primeiro,residencias coletivas passaram a ser
preferidas a residncias individuais. Moradias coletivas, como prdios de apartamentos foram por
um longo tempo desvalorizadas em So Paulo por causa da associao a cortios.(...)Segundo, as
reas isoladas,no urbanizadas e distantes foram transformadas em espaos mais valorizados do que
os tradicionais bairros centrais e com boa infraestrutura.

DE CORTIOS A ENCLAVES DE LUXO

pg.260-Os condomnios existem desde 1928 em So Paulo. Embora tenha levado um bom tempo
para perderem a estigma de de cortio e se tornarem populares entre a classe mdia,os apartamentos
se generalizaram a partir dos anos 70,dadas as mudanas nos financiamentos e o boom de
construes que se seguiu. Vrios elementos,no entanto, diferenciam os apartamentos da dcada de
70 dos condomnios fechados dos anos 80 e 90.(...) Uma diferena a localizao:enquanto nos
anos 70 os prdios residenciais ainda estavam concentrados nos bairros centrais, os condomnios
fechados da dcada de 90 tendem a situar em reas distantes. Enquanto os antigos condomnios
apartamentos integravam a rede urbana, os condomnios recentes tendem a ignor-la. Segundo, os
condomnios fechados so por uma definio murados,enquanto os edifcios dos anos 70
costumavam ser abertos para as ruas. (...)Terceiro, o novo tipo de condomnios fechado costumado
ter grandes(algumas vezes muito grandes) reas e equipamentos de uso coletivo,enquanto na
gerao anterior os espaos comuns limitavam-se geralmente a garagens,reas de
circulao,pequenos playgrounds e talvez um salo de festas.
Enquanto os condomnios dos anos 70 eram basicamente prdios de apartamentos, nos
anos 90 eles podem ser de dois tipos:vertical e horizontal. Os primeiros so geralmente uma srie de
edifcios em grandes reas com vrios equipamentos de uso coletivo,e so o tipo predominante em
So Paulo. Os ltimos consistem em uma srie de casas - este tipo predomina nos outros municpios
de regio metropolitana.

pg.261-Os condomnios fechados brasileiros no obviamente uma inveno original, mas

compartilhavam vrias caractersticas com os CIDs(common interest developments ou
incorporaes de interesses comuns) e subrbios americanos. No entanto, algumas diferenas entre
eles so esclarecedoras. Primeiro, os condomnios fechados brasileiros so invariavelmente
murados e com acesso controlado,enquanto nos EUA,os empreendimentos fechados (gated
communities) constituem apenas cerca de 20% dos CIDs. Segundo,os tipos mais comuns de
condomnios fechados em So Paulo so os prdios de apartamentos,e,apesar de poderem ser
vendidos como um meio de escapar da cidade seus perigos,ainda so mais urbanos do que
suburbanos.
Os condomnios horizontais comearam a ser construdos no final do anos
70,especialmente nos municpios adjacentes capital na parte oeste da regio metropolitana.

pg.262- Tradicionalmente, em So Paulo,casas padronizadas tm sido construdas para as camadas

trabalhadoras e so desvalorizadas no s pela populao em geral, como tambm pelas pessoas que
no tem outra opo a no ser viver nelas. Os moradores fazem incrveis esforos para transformar
suas casas e dar-lhes o que chamam de personalidade,isto , uma aparncia individualizada.
O alto valor ligado personalidade da casa, compartilhado por todas as classes sociais,
provavelmente explica por que casas padronizadas no so comuns entre a elite.(...)
(...)Mais importante, no entanto, que a rejeio a homogeneidade ate entre as pessoas que so parte
de um mesmo grupo social pode estar relacionada ao fato de que na justificao ideolgica dos
condomnios fechados de So Paulo no h nenhuma referencia positiva ideia de comunidade,
algo sempre invocado nos empreendimentos americanos.

pg.263-Os empreendimentos imobilirios para elite longe do centro da cidade tornarem-se

significativos s no final dos anos 70.[nesse mesmo perodo foram construdas] reas suburbanas
que combinam empreendimentos residenciais com centros comerciais e espao para
escritrios.[exemplificado por] Alphaville, Aldeia da Serra e Tambor, nos municpios de Santana
do Parnaba e Barueri, a nova rea de incorporaes para as classes mdias e altas na regio
metropolitana.(...)A segurana um dos principais elementos na sua publicidade e uma das
principais obsesses de todos os envolvidos com o empreendimento. Sua fora de segurana
privada [Alphaville] tinha 800 homens e 80 veculos no inicio dos anos 90.Cada
unidade(Residenciais,Centro Comercial e Centro Empresarial) contrata sua prpria segurana para
manter a ordem interna, e existe ainda uma fora de segurana comum para cuidar dos espaos
pblicos(as avenidas e mesmo a estrada que liga a So Paulo)

UM ESTILO DE VIDA TOTAL:ANUNCIANDO ENCLAVES PARA AS CLASSES ALTAS.

pg.264-(...)Os anncios usam um repertrio de imagens e valores que fala sensibilidade e

fantasia das pessoas a fim de atingir seus desejos.(...)Para conseguir esse efeito, os anncios e as
pessoas a quem eles apelam tm compartilhar um repertrio comum. Se o anncios falham em
articular imagens que as pessoas que as possam entender e reconhecer como suas, eles falham em
articular imagens que as pessoas possam entender e reconhecer como suas, eles falham em seduzir.
Portanto, anncios imobilirios constituem uma boa fonte de informao sobre os estilos de vida e
os valores das pessoas cujos desejos eles elaboram e ajudam a moldar. A seguir, analiso anncios
de apartamentos e condomnios fechados publicados no jornal O Estado de S.Paulo no perodo de
1975-1996.Durante esse perodo, um novo tipo de residencia coletiva e cercada foi elaborada
como o mais prestigiosos e desejvel para as classes mdia e alta de So Paulo. A analise revela os
elementos dos padres atuais de diferenciao e distino sociais. Ela mostra como as classes altas
constroem seu lugar na sociedade e sua viso do tipo de residencia onde a vida seria possvel para
elas.
Atravs das mais diferentes culturas e classes sociais, o lar cristaliza importantes sistemas
simblicos e molda sensibilidade individuais. A moradia e o status social so obviamente
associados e em varias sociedades a residencia uma forma forma de as pessoas se afirmarem
publicamente.(...) A casa faz declaraes tanto publicas quanto pessoais, j que relaciona o pblico
e o domstico. Ao criar uma casa as pessoas tanto descobrem e criam sua posio social quanto
moldam seu mundo interior.
 Para as classes trabalhadoras paulistas, suas casas autoconstrudas so claramente seu mais
importante projeto de vida e consomem a maioria das suas energias e recursos por muito anos. Essa
casas expressam suas vises sobre seu pertencimento sociedade e sobre o que ser moderno.
(...)No caso dos trabalhadores de So Paulo, o processo envolve no a compra de uma casa j
pronta, mas todo um processo de construo, tanto material quanto simblico. Assim basicamente
no existem anncios e jornais para as casas da classe trabalhadora em So Paulo.

pg.265Para as classes mdia e alta, a criao de uma residncia a medida por anncios e
publicitrios e pelas industrias imobiliria e da construo. Nos ltimos 20 anos, esses anncios
elaboraram o que chamam de um novo conceito de moradia e o transformam no tipo mais
desejvel de residencia. Esse novo conceito de moradia articula cinco elementos
bsicos:segurana,isolamento,homogeneidade social, equipamentos e servios.(...)
Os condomnios fechados correspondem verso ideal desse novo conceito de moradia,
um ideal em relao ao qual as outras formas menos completas so sempre medidas. Supe-se que
condomnios fechados sejam mundos separados. Seus anncios propem um estilo de vida total,
superior ao da cidade,mesmo quando so construdos dentro dela.

pg.267-Alm de ser distantes,segregados e seguros, supe-se que os condomnios fechados sejam

universos autocontidos. Os moradores devem ter a seu dispor quase tudo o que precisam para que
evitar a vida pblica da cidade. Para tanto,os equipamentos de uso coletivo que transformam
muitos condomnios em sofisticados clubes.

pg.268-Alm dos equipamentos de uso coletivo,os condomnios fechados de So Paulo oferecem

um amplo leque de servios:psicolgicos e professores de ginastica para cuidar da recreao das
crianas,aulas de todos tipos para todas as idades,esporte
organizados,bibliotecas,jardinagem,cuidado de animais de estimao,medico,centro de
massagens,comida congelada,administrao domestica,cozinheiras pessoal de
limpeza,motoristas,lava-auto,transporte e empregados para fazer as compras de supermercado.

pg.269Ao mesmo tempo em que servios oferecidos pelos condomnios enfatizam a tradio
brasileira de ter empregados domsticos,eles introduzem importantes mudanas.

pg.270-Os novos tipos de servios no fizeram desperecer as tradicionais empregadas domesticas

ou os contratos de trabalhos negociados pessoalmente e verbalmente, mas o enquadramento dessas
relaes mudou. Em muitas residencias de classe mdia, o espao diminuiu, e muitas famlias j no
podem mais pagar por elas.
pg.271- A medida que o numero de trabalhadores por condomnios aumentava, que os trabalhos
domsticas mudam de carter, que os servios criativos proliferam para as classes medias e
alta,que no podem passar sem eles,os mecanismos de controle se diversificam;
O significados do controle vai alm do gerenciamento de empregados. Ja que a segurana
essencial para todo tipo de residencia, o controle exercido continuamente no somente s sobre
pobres ,mas sobre todos os visitantes,mesmo a prpria famlia do morador. Se os proprietrios
podem resistir a e esse controle ou ignor-lo, os visitantes e especialmente pessoas de classes mais
baixas no tem alternativa a no ser sujeitar-se a ele. Uma vez estabelecido,esse controle na
verdade controle de classe, que ajuda a manter o condomnio como um todo homogneo e
isolado.

MANTENDO A ORDEM DENTRO DOS MUROS

Pg.275-O ideal do condomnio fechado a criao de uma ordem privada na qual os moradores
possam evitar muitos do problemas da cidade e desfrutar uma estilo de vida alternativo com
pessoas do mesmo grupo social.
Embora os novos enclaves valorizem o universo privado e rejeitem a cidade e sues espaos
pblicos,organizar a vida em comum dentro dos muros dessas reas residencias coletivas tem se
mostrado bastante complicado.
Igualdade social e uma comunidade de interesses no constituem automaticamente as bases
da vida pblica. Concordar a respeito de regras comuns parece ser um dos mais difceis aspectos da
vida cotidiana das residencias coletivas.
A associao do problemas centrais dos condomnios com nossos filhos.(...)Os delitos
praticamente por nossos filhos variam,indo desde pequenos furtos ou atos de vandalismo contra
as instalaes coletivas(sendo o mais comum destruio de extintores de incndio) ao consumo de
drogas. Um dos problemas mais comuns e provavelmente aquele com consequncia mais serias o
numero de acidentes de automvel causados por adolescentes sem habitao para dirigir.(...)
Para elite brasileira,no s fcil desobedecer lei,como algumas prticas ilegais podem
converter numa especie de moda. Uma das razes pelas quais isso acontece que ningum
processado se for pego dirigindo sem habitao ou mesmo ser envolvido num acidente.

pg.279-Dentro do condomnio, o desrespeito lei quase uma regra. As pessoas sentem-se mais
livres para desobedecer lei por esto em espaos privados dos quais a polcia mantida distante, e
porque encaram as ruas dos complexos como extenses de seus quintais. Na verdade, quando as
pessoas tm noes frgeis de interesse pblico,responsabilidade publica e respeito pelos direitos de
outras pessoas, improvvel que venham adquirir essas noes dentro do condomnio.
A dificuldade encontrada esta pela permissividade de alguns pais,que continuam a
entregar os automveis a seus filhos,e por outro lado,ao fato de que moradores preferem manter a
polcia do lado de fora do seus muros;assim,os encarregados de manter a ordem interna so os
empregados seguranas como seus empregados e se recusam a obedec-los:eles ameaam os
seguranas de origem humilde de serem demitidos por seus pais se insistirem em incomod-los com
seus regulamentos.

pg.280problemas como os dos adolescentes que desobedecem lei so tpicos controvertidos

dentro dos condomnios. Vrios moradores acham que tornar esses problemas pblicos vai
diminuir o valor de sua propriedade. Alm disso eles veem esses problemas como um assunto
privado para ser tratado internamente:um questo de disciplina e no de lei

pg.282- Em outras palavras, os problemas so domsticos e devem ser resolvidos privadamente. Se

o controle interno(domestico,privado)fosse reforado,as leis da sociedade no teriam de intervir.
(...)A policia deveria apenas manter os traficantes de drogas,estrupadores e assassinos longe dos
muros(no importando que mtodo usassem para isso).

pg.283(...) A complexidade das relaes entre os domnios pblicos e privado na sociedade

brasileira, que marcada por uma incrvel desigualdade social a tendncia a explicitante
desvalorizar a esfera pblica. Isso acontece no s devido proliferao de enclaves privados,mas
tambm porque os espaos que costumavam ser pblicos e nos quais mantinham-se um certo
respeito pelo interesse coletivo esto sendo privatizados. medida que os parques pblicos so
cercados,ruas so fehcadas por enormes correntes e controladas por guardas particulares, e bairros
so transformados em enclaves fechados com a ajuda da administrao municipal,a possibilidade de
tratamento justos relativamente isentos na esfera pblica cada vez menor.

VENDENDO RESIDNCIAS MULTIFAMILIARES

pg.285-A ideia de que apartamentos so mais seguros que do que as casas to arraigada em So
Paulo que muitos anncios de casas usam a frase do tipo:residncias requintadas com segurana
de um apartamento(...)Os moradores de casas de fora de condomnios fechados parecem ter uma
necessidade mais profunda de isolamento e controle(...) Sua ideia de que as fortalezas podem
proteg-los do crime e de contatos e interaes sociais indesejados parece ser mais forte do que a de
moradores de condomnios.

QUANDO A CIDADE DESEJAVEL

pg.287-A segunda questo da qual h muita ambiguidade e desacordo a oposio cidade e o

abandono das reas bem equipadas e centrais da cidade.

pg.288-Nesses anncios uma antipatia em relao parte central da cidade e algumas ideias
associadas vida na cidade,mas uma apreciao de outros aspectos da vida pblica e urbana e da
sociabilidade local. Esses anncios tentam capitalizar a infraestrutura pblica e urbana e dos
bairros,os servios e a proximidade do centro da cidade. Essas qualidades urbanas vem junto com
valores antigos ,isto , tranquilidade e valores locais, tradicionais e familiares que podem
compensar a suposta ausncia desses valores no resto da cidade.

S nos anncios para a classe baixa e para os estratos mais baixos da classe mdia que encontrei
referencias positivas sociabilidade dentro do condomnio.(...)Pessoas mais pobres no esto
prontas a deixar a cidade e suas convenincias ;ao contrrio,esto ansiosas quanto ao incorporar-se
mais plenamente ao mercado do consumo que ela oferece. Os paulistanos de classe baixa e mdia
querem fazer parte da sociedade,no de escapar dela. Quando percebem que no podem desfrutar do
espao da cidade e de sua vida pblica como gostariam, sentem-se restringidos e aprisionados.

PORTAS FECHADAS.

pg.292-O enclausuramento de moradias o terceiro item que gera sentimentos ambivalentes e

contraditrios entre os moradores de So Paulo. Sejam casas familiares independentes,sejam
edifcios de apartamentos e condomnios,todos os tipos de moradia na So Paulo atual passaram por
processos s de enclausuramento em resposta ao medo do crime. A necessidade de cercar e fechar
afetou moradores pobres e ricos e transformou sua maneira de viver e qualidade das interaes
pblicos na cidade.
Nem os residentes de casas isoladas no Morumbi, nem os moradores em residencias
coletivas parecem avaliar seus enclausuramentos negativamente. Residentes da classe alta em
condomnios fechados e edifcios associam viver dentro dessas fortalezas s sensaes de liberdade
e proteo,sem falar da alta qualidade de vida. Pessoas que moram em casa independentes
expressam o mesmo relao a suas fortalezas individuais,embora no possam imaginar que os
condomnios ofeream o mesmo. Em nenhum dos casos os, no entanto,os moradores demonstram
algum sentimento de perda em relao a um tipo mais aberto de residncia ou a uma sociabilidade
pblica mais diversificada. Viver no isolamento considerado melhor;eles esto fazendo o que
querem fazer - e da seu sentimento de liberdade.

pg.292-Em casas nos Jardim das Camlias, e especialmente na Moca,sentem que suas casas
transformaram em prises e tendem a avaliar as transformaes de forma negativa,alimentando um
sentimento perda.(...)moradores em todos os bairros acha que precisam de
cercas,muros,grades,barras nas janelas,luzes especiais e campainhas com interfones,mas muitos no
apreciam suas casas mais seguras como apreciavam aquelas abertas e o espao social que criavam.
Em muitos casos, as fachadas agora esto escondidas;visitar um vizinho significa passar por
chaves,travas e interfones,mesmo nas reas mais pobres da cidade.
viver atrs de muros e cercas uma experincia cotidiana dos paulistanos e os elementos
associados segurana constituem um tipo de linguagem atravs do qual pessoas de todas as
classes expressam no s o medo e a necessidade de proteo, mas tambm mobilidade
social,distino e gosto.(...) Para todos os grupos sociais, a segurana um elemento atravs do
qual as pessoas pensam seu lugar na sociedade e materialmente criam seu espao social.

UMA ESTTICA DE SEGURANA

pg.294-Cercas,barras e muros so essncias na cidade hoje no s por razes de segurana e

segregao, mas tambm por razes estticas e de status. Todos os elementos associados
segurana tornam-se parte de um novo cdigo para expresso da distino, um cdigo que chamo
de esttica de segurana. Esse um cdigo que incorpora a segurana num discurso sobre
gosto,transformando-a em um simbolo de status.
Esses elementos tm de ser sofisticados no s para proteger contra o crime, mas tambm
para expressar o status social dos moradores:cmaras sofisticadas, interfones e portes com a
abertura eletrnica,sem falar do projeto e da arquitetura defensivos,tornam-se afirmaes da
posio social.
Alguns anos atrs,moradores das classes mdias e alta viam a segurana como algo
imposto imposto arquitetura de uma forma artificial.(...)Quando acrescentada a um projeto
concebido sem ela, a segurana faz parte de qualquer projeto,os moradores veem suas exigncias
de modo distinto.(...)So poucas as casas ou apartamentos que no tem cercas e ningum
anunciaria um edifcio sem muros e dispositivos de segurana!(...)Essa arquitetura cria menos
explcitos de manter afastados os indesejveis,especialmente os sem-teto.
pg.297- As transformaes nas casas ligadas segurana representam um investimento
significativo uma poca de dificuldades econmicas. Mas, apesar de o investimento ser alto e
normalmente representar um fardo para uma famlia de renda baixa, ele considerado
absolutamente necessrio.
Muros,cercas e barras falam sobre gosto,estilo e distino, mas suas intenes no podem desviar
nossa ateno de sua mensagem principal de medo,suspeita e segregao. Esses elementos, junto
com a valorizao do isolamento e do enclausuramento e com as novas praticas de classificao e
excluso, esto criando uma cidade na qual a separao vem para o primeiro plano e a qualidade do
espao publico e dos encontros sociais que so nele possveis j mudou consideravelmente.