Caso 5 (3 Puntos)

Construccin de una nueva planta por la propia empresa.

En el mes de marzo del 2017, la empresa en la usted labora, con la finalidad de ampliar
su local de produccin decidi construir una nueva instalacin en el terreno que ocupa
para lo cual ha efectuado las operaciones que a continuacin se sealan:
a) Se compr materiales de construccin los cuales fueron utilizados totalmente en la
construccin del inmueble por S/ 600,000 ms IGV
b) Se ha hecho uso de ciertas maquinarias propias de la entidad para las labores de
construccin de la nueva planta. La depreciacin correspondiente al uso de la maquinaria
en referencia asciende a S/ 100,000.
c) Se ha desembolsado por servicios de contratistas para realizar la construccin del
inmueble por la suma de S/ 400,000 ms IGV.

Al respecto le consultan acerca del costo del activo construido de acuerdo a la NIC 16,
Propiedades, planta y equipo, y su registro contable.
4. TRATAMIENTO CONTABLE DE LAS AUTOCONSTRUCCIONES

SOLUCION

Tratndose de cualquier desembolso atribuible a la construccin, fabricacin o montaje de

un activo fijo, construido por la propia empresa o por encargo a terceros, se registrara
como costo, conforme lo establece el prrafo 22 de la NIC 16 propiedades de planta y
equipo. As, la adquisicin de los materiales auxiliares, suministro y repuesto (subcuenta
603) y conforme sean consumidos se transferirn como construcciones y obras en curso
(subcuenta 339) ya que estos intervienen en el proceso de construccin y finalmente
cuando la obra culmine sern trasladados a la cuenta matriz Edificaciones (subcuenta
332).Por otro lado, el desembolsado por servicios de contratistas ser considerado como
gastos prestados por terceros, efectundose la acumulacin en la subcuenta 339
construcciones y obras en curso, hasta la culminacin como edificaciones.

a) Costo de autoconstruccin

Tal como lo seala el prrafo 7 de la NIC 16, un elemento de inmueble, maquinaria y

equipo, se reconocer como activo cuando, cumpla las siguientes condiciones:

Sea probable que la entidad obtenga las utilidades econmicas futuras derivadas
del mismo, y
el costo del activo para la entidad pueda ser valorado con fiabilidad.

En ese sentido, y de acuerdo a lo anterior, a efecto de determinar el Costo de un

activo construido por la propia empresa, debe considerarse en principio todos
aquellos desembolsos necesarios para construir el bien. Esto incluir, desde los
materiales y la mano de obra utilizados, hasta el desgaste de los activos utilizados en
la citada autoconstruccin (gastos indirectos de fabricacin).

Es importante precisar que de acuerdo al Prrafo 20 de la NIC 16, el reconocimiento de

los desembolsos incurridos para construir el bien, se reconocern como parte del costo
del activo, hasta el momento en que el activo pueda operar de la forma prevista por la
empresa, pues a partir de all, los desembolsos siguientes que no incrementen la vida til
de los citados bienes, debern ser tratados como gastos.
b) Tratamiento de los materiales utilizados

La adquisicin de materiales destinados a la autoconstruccin de un activo, se deben

reflejar como tal, es decir reflejando dicha adquisicin en el rubro de existencias. Sin
embargo, en la oportunidad en que se consuman dichos bienes en la autoconstruccin de
las maquinarias, el rubro de existencias debe ser disminuido, cargando el consumo
correspondiente al costo de los Caos en construccin.

c) Tratamiento de los gastos indirectos de fabricacin

Los conceptos que califiquen como gastos indirectos de fabricacin en tanto contribuyan
al desarrollo del activo, tambin deberan ser clasificados como parte de construccin.
Sobre el particular debe indicarse que uno de los principales conceptos que comprende
este rubro, lo constituye la depreciacin de bienes que se hayan utilizado en la
construccin del bien.

En estos casos, como se ha sealado, el monto de la depreciacin correspondiente al

periodo en que el bien se haya utilizado en la construccin del activo, deber considerarse
como parte del costo de construccin
 DEBE HABER
1
60 COMPRAS S/. 600,000.00
603 MATERIALES AUXILIARES, SUMINISTROS Y REPUESTOS
6032 SUMINISTROS
40 TRIBUTOS Y APORTES AL SISTEMA DE PENSIONES Y DE SALUD POR PAGAR S/. 108,000.00
401 GOBIERNO CENTRAL
4011 IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS
40111 IGV - CUENTA PROPIA
46 CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS TERCEROS S/. 708,000.00
465 PASIVOS POR COMPRA DE ACTIVO INMOVILIZADO
4654 INMUEBLE MAQUINARIAS Y EQUIPOS
x/x Por la compra de mareriales de construccion para la planta
2

20 MERCADERAS S/. 600,000.00

201 MERCADERAS MANUFACTURADAS
2011 MERCADERAS MANUFACTURADAS
20111 COSTO
61 VARIACIN DE EXISTENCIAS S/. 600,000.00
611 MERCADERAS
6111 MERCADERAS MANUFACTURADAS
x/x por la entrada al almacen de las mercaderias compradas
3

61 VARIACIN DE EXISTENCIAS S/. 600,000.00

611 MERCADERAS
6111 MERCADERAS MANUFACTURADAS
20 MERCADERAS S/. 600,000.00
201 MERCADERAS MANUFACTURADAS
2011 MERCADERAS MANUFACTURADAS
20111 COSTO
x/x Por el consumo de materiales y suministro adquiridos
4
63 GASTOS DE SERVICIOS PRESTADOS POR TERCEROS S/. 400,000.00
638 SERVICIOS DE CONTRATISTAS
40 TRIBUTOS Y APORTES AL SISTEMA DE PENSIONES Y DE SALUD POR PAGAR S/. 72,000.00
401 GOBIERNO CENTRAL
4011 IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS
40111 IGV - CUENTA PROPIA
42 CUENTAS POR PAGAR COMERCIALES TERCEROS S/. 472,000.00
421 FACTURAS, BOLETAS Y OTROS COMPROBANTES POR PAGAR
4212 EMITIDAS
x/x por el servicio de contratistas
5

68 VALUACIN Y DETERIORO DE ACTIVOS Y PROVISIONES S/. 100,000.00

681 DEPRECIACIN
6814 DEPRECIACIN DE INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO COSTO
39 DEPRECIACIN, AMORTIZACIN Y AGOTAMIENTO ACUMULADOS S/. 100,000.00
391 DEPRECIACIN ACUMULADA
3913 INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO - COSTO
x/x Por la depreciacion de las maquinarias utilizadas
6

33 INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO S/. 1,100,000.00

339 CONSTRUCCIONES Y OBRAS EN CURSO
3392 CONSTRUCCIONES EN CURSO
72 PRODUCCIN DE ACTIVO INMOVILIZADO S/. 1,100,000.00
722 INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO
7222 MAQUINARIAS Y OTROS EQUIPOS DE EXPLOTACIN
x/x Por el destino
7

33 INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO S/. 1,100,000.00

333 MAQUINARIAS Y EQUIPOS DE EXPLOTACIN
3331 MAQUINARIAS Y EQUIPOS DE EXPLOTACIN
33311 COSTO DE ADQUISICIN O CONSTRUCCION
33 INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO S/. 1,100,000.00
339 CONSTRUCCIONES Y OBRAS EN CURSO
3392 CONSTRUCCIONES EN CURSO
x/x Por la transferencia del activo construido