La domtica

Introduccin

Qu es la domtica?
Domtica es el trmino "cientfico" que se utiliza para denominar la parte de la
tecnologa (electrnica e informtica), que integra el control y supervisin de los elementos
existentes en un edificio de oficinas o en uno de viviendas o simplemente en cualquier hogar.
Tambin, un trmino muy familiar para todos es el de "edificio inteligente" que aunque viene
a referirse a la misma cosa, normalmente tendemos a aplicarlo ms al mbito de los grandes
bloques de oficinas, bancos, universidades y edificios industriales.

Los sistemas inteligentes pueden ser centralizados o descentralizado:

Centralizados: tienen una unidad central inteligente encargada de administrar la
edificacin, a la que enviarn informacin distintos elementos de campo -sensores,
detectores-; la central se encargar de procesar los datos del entorno y, en funcin de la
informacin y de la programacin que se haya hecho sobre ella, actuar sobre determinados
circuitos encargados de cumplir funciones, desde la seguridad hasta el manejo de la energa
elctrica y otras rutinas de mantenimiento. Los elementos a controlar y supervisar (sensores,
luces, vlvulas, etc) han de cablearse hasta la central inteligente (PC o similar).
Esta central es el corazn de la vivienda, en cuya falta todo deja de funcionar, en
esta topologa de cableado no es posible su ampliacin.
Descentralizado: No es necesario tener una central inteligente conectada para
funcionar y tomar decisiones sobre las acciones a desarrollar. Solo hace falta una PC para
programar las unidades, y como cada una estas posee un microprocesador son completamente
autnomas. En caso de querer un constante monitoreo de la edificacin y tener una interfase
usuario-sistema o realizar instrucciones verdaderamente complejas, la mejor opcin s es una
central inteligente como una PC donde, por ejemplo, puede estar cargado el plano de la
edificacin con la distribucin de las unidades en forma de iconos que cambian segn sus
estados.
En slo 50 aos, las computadoras han pasado de ser cuartos enteros de mquinas
para su funcionamiento, a llegar a ocupar slo un lugar en un escritorio o, ms an, a ser
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parte de un portafolio ejecutivo.
Es ya inevitable no ver el increble adelanto de las computadoras, tanto en las oficinas,
en los negocios y en el hogar, cada da es mas impresionante ver las facilidades que nos
ofrecen y el minsculo trabajo que hay que realizar para obtener grandes beneficios. Con tan
impresionantes adelantos la arquitectura no puede quedarse al margen, pues se han adoptado
estos adelantos a las edificaciones con el fin de lograr una mayor eficiencia en los procesos,
se han adoptado desde sistemas de transporte vertical hasta en la propia seguridad del
edificio.
Basta con mirar a nuestro alrededor para ver como la tecnologa forma parte integra
de nuestra vida cotidiana, desde simples aparatos en el hogar, como una lavadora que
identifica que tipo de ropa se le introdujo y ella selecciona la temperatura del agua y el tiempo
de lavado que tiene que realizar, un horno de microondas que solo es suficiente presionar un
botn para que caliente un alimento en menos del tiempo que lo haramos en un estufa, desde
refrigeradores que nos dan la facilidad de conectarnos a Internet teniendo una pantalla donde
podemos ver desde recetas hasta revisar el clima a nivel mundial, el uso de la telefona celular
o la televisin va satlite, mas aun vemos con que facilidad podemos enviar un documento
desde Mxico hasta Japn por ejemplo en fracciones de segundos gracias a la computadora
y al e-mail.
Y qu decir de los nuevos edificios que estn surgiendo con los nuevos adelantos de
la tecnologa moderna. Esta tendencia se marcar an ms en el futuro. Estamos siendo
testigos del ascenso de las computadoras, precedido por el descubrimiento del chip y los
circuitos integrados. Los computadores hacen el trabajo rutinario con ms rapidez y facilidad,
y a un menor costo que cualquier ser humano.
En los pases avanzados, los elevados salarios y la gran cobertura de los servicios,
han hecho que el computador se convierta en una buena inversin, al mismo tiempo que los
pases subdesarrollados se empobrecen ms, porque los beneficios derivados de la mano de
obra no son lo bastante elevados.
Ante esta situacin, la gran necesidad de ahorrar energa en nuestros das; la
importancia de contar con una comunicacin efectiva, clara y rpida; la seguridad,
comodidad y confort de los trabajadores; la modularidad de los espacios y equipos, y la
posibilidad de dar un mayor ciclo de vida a un edificio, han dado lugar al concepto de
"edificios inteligentes", trmino muy novedoso y desconocido para muchos arquitectos.
Con estos adelantos tecnolgicos, resulta imposible cerrar los ojos ante el futuro
inmediato al que nos enfrentamos y mucho menos nosotros los profesionales de la
arquitectura, que en cierta manera tenemos la responsabilidad de crear esas ciudades
futuristas.
Ya no queda lejano cuando de nios veamos revistas de historietas donde nos
presentaban ciudades futuristas por que la tecnologa cada da avanza ms rpido y cambiara
nuestras vidas de una manera impresionante.

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3
 Descripcin De Los Sistemas

Iluminacin. El aprovechamiento de la luz natural fue una de las condicionantes de la

propuesta, que conjuga el diseo arquitectnico y la ingeniera bioclimtica. El 60% del
edificio goza de luz y ventilacin naturales. El muro de la fachada oriente, en zona de
urgencias, es de vitroblock, que no solamente permite el paso de la luz y una adecuada
ventilacin, sino que adems sirve como colchn acstico. Debido a la funcin social de esta
obra, se seleccion cuidadosamente el uso de fuentes de luz eficientes, con horas de vida
prolongada.
La forma de encender y apagar la iluminacin de la vivienda puede ser automatizada
y controlada de formas complementarias al control tradicional a travs del interruptor clsico.
Se puede en esta manera conseguir un incremento del confort y ahorro energtico. Abajo se
indica las principales funciones de control domtico de la iluminacin.
La iluminacin puede ser regulada en funcin del nivel de luminosidad ambiente,
evitando su encendido innecesario o adaptndola a las necesidades del usuario. La activacin
de sta se realiza siempre cuando el nivel de luminosidad pasa un determinado umbral,
ajustable por parte del usuario. Esto garantiza un nivel de iluminacin mnima, que puede ser
esencialmente til para por ejemplo un pasillo o la iluminacin exterior.
La iluminacin puede ser activada en funcin de la presencia de personas en la
estancia. Se activa la iluminacin cuando un sensor detecta presencia. Esto garantiza una
buena iluminacin para por ejemplo zonas de paso como pasillos. Asegura que luces no se
quedan encendidas en habitaciones cuando no hace falta.
Activacin de la iluminacin segn otros eventos, por ejemplo al pulsar el mando a
distancia del garage la iluminacin exterior de acceso y el del garaje se puede encenderse por
un tiempo limitado para poder tener un acceso seguro y confortable. O si salta el alarma de
seguridad en el exterior de la vivienda se puede encender toda la iluminacin exterior como
funcin desastora.
El encendido o apagado de una luminaria puede temporizarse a voluntad del usuario,
permitiendo su actuacin al cabo de determinado tiempo. Su uso puede ser variado, estando
sujeto a las necesidades y deseos del usuario. Por ejemplo que se encienda la luz de forma
graduada del dormitorio cierta hora de la maana, o que se apaga toda la iluminacin del
jardn cierta hora por la noche.
La iluminacin tambin puede realizarse a travs mandos a distancia, con
independencia del tradicional mecanismo de mando elctrico. Un mismo mando a distancia
puede controlar distintas luminarias a la vez que otras funciones del hogar digital.
Es preciso indicar que un sistema domtico debera garantizar siempre la posibilidad
de encender y apagar la iluminacin de forma tradicional, es decir, de forma voluntaria y
manual mediante interruptores tradicionales por parte del usuario.

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Climatizacin
La forma ms bsica de controlar la climatizacin de una vivienda es la conexin o
desconexin de todo el sistema de climatizacin. Se puede realizar esto segn una
programacin horaria, segn presencia de personas en el hogar o de forma manual. Con estos
modos de funcionamiento el sistema slo garantiza el establecimiento de una temperatura de
consigna nica para toda la vivienda, de forma parecida a la existencia de un termostato de
ambiente convencional. Sin embargo se puede hacer muchsimo ms para alanzar un alto
nivel de confort y ahorrar energa.

Zonificacin
Cada zona definida en la vivienda tiene requisitos de uso o condiciones trmicas
distintas, que hacen conveniente al ser gestionadas de forma independiente. Esta gestin por
zonas puede realizarse siguiendo una misma programacin para cada una de ellas, o bien ser
controlarlas de forma independiente, incrementando, con ello, las posibilidades de uso y
confort para el usuario.
Es importante resaltar que en instalaciones de climatizacin sin zonificacin, algunas
estancias de la vivienda pueden climatizarse por exceso como consecuencia de su tamao,
orientacin, uso, etc., creando una reduccin del confort para el usuario. As mismo, otras
estancias de la vivienda pueden climatizarse por defecto, es decir, sin alcanzar la temperatura
deseada, creando una misma situacin.
Los criterios seguidos para definir una zonificacin de la vivienda pueden ser variados.
De entre los posibles, los ms habituales son los dos siguientes:
El uso dado a las dependencias, creando lo que se denomina como zona da
(uso habitual durante el da como el comedor, el saln, etc.) y zona noche
(habitualmente limitada a las habitaciones); y
La orientacin de la vivienda, considerando los aportes energticos solares,
creando las dos zonas siguientes: la zona norte (estancias no expuestas a la radiacin
solar) y la zona sur (con incidencia solar).
Incremento del grado de confort al asegurar la temperatura deseada por el usuario en
cada una de las zonas disponibles. Asociadamente, esta aplicacin permite tambin
reducir el consumo de energa al incrementar la eficiencia global de la instalacin.
Slo se climatizan aquellas zonas de la vivienda que son necesarias.
El nmero y tipo de niveles de temperatura ms comnmente utilizados son los
siguientes:
Nivel de temperatura de confort. Es el estado habitual de funcionamiento de la
climatizacin, que se da, por lo general, cuando los usuarios se encuentran en la
vivienda (por ejemplo, una temperatura de consigna de 21C para calefaccin).
Nivel de temperatura de economa. Estado de funcionamiento que se da
cuando, o bien los usuarios salen de casa por un corto perodo de tiempo, o bien

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 durante aquellos perodos en los cuales no se requiere un nivel de temperatura tan
elevado (si se considera la calefaccin) o tan bajo (si se considera el aire
acondicionado). Un ejemplo de ello sera el uso de calefaccin durante la noche al
acostarse, con una temperatura de economa, por ejemplo, 18C).
Nivel de temperatura antihelada. Con el objeto de evitar que el agua contenida
en las conducciones de agua de la vivienda se hiele en invierno y produzca roturas en
las mismas, el sistema de calefaccin se puede poner en marcha para alcanzar una
temperatura mnima establecida por el sistema (por ejemplo, una temperatura de 5C).
Los beneficios son el aumento del confort domstico y optimizacin del consumo
energtico al asegurar que solamente se mantiene la temperatura necesaria durante un perodo
concreto. Con el nivel antihelada se evita, adems, la rotura de conducciones de agua por el
efecto de la temperatura.

Derogacin de niveles de temperatura

El sistema domtico gestiona el funcionamiento de la climatizacin siguiendo el
programa introducido en el sistema domtico, es decir, acorde con el perfil de temperatura.
Este seguimiento supone un determinado nmero de cambios entre los niveles de confort y
economa. Sin embargo, el usuario puede modificar en cualquier momento el nivel de
temperatura existente (de confort a economa, o viceversa), por diversos motivos, forzando
un cambio puntual en el perfil de temperatura. A este cambio puntual se le conoce como
derogar el nivel de temperatura existente.
Es preciso indicar que este cambio puntual no afecta al desarrollo del perfil de
temperatura ni lo modifica. El sistema domtico seguir el perfil de temperatura una vez se
restablezca el nivel programado.

Puertas y ventanas
En el caso de tener Puertas y Ventanas motorizadas estas pueden ser integradas con
el sistema de domtica.
Un rea de aplicacin principal es para gente con discapacidades fsicas. La
automatizacin puede ayudar al usuario tanto abrir como cerrar las puertas y ventanas a travs
del sistema de domtica. Cada puerta o ventana puede ser controlado de forma individual y
por zonas.
Adems las puertas de acceso a la finca, al garaje, etc. pueden ser abiertos por el
sistema integrado de domtica en combinacin de otras actuaciones como el encendido de la
iluminacin o como consecuencia de la desconexin del sistema de seguridad, etc.
Las puertas y ventanas pueden ser controladas para temas climatolgicos. Es decir se
pueden abrir y cerrar para crear corrientes de aire para la ventilacin natural. Las puertas y
ventanas tambin pueden programados para ser controlados de forma automtica para el tema
de seguridad si se detecta fuego, humo o gas, es decir cerrarse o abrirse automticamente.

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 Pero no solo pueden ser controlados los motores para abrir y cerrar las ventanas y
puertas. Tambin pueden ser controladas las cerraduras, con cerraduras electrnicas se puede
abrir y cerrar cerraduras de forma local y remota a travs del sistema de domtica.

Persianas y toldos
En el caso de tener persianas y toldos motorizados hay varias formas de controlar
estos a travs de los sistemas de domtica.
Las persianas y toldos pueden ser controlados segn la temperatura interior o la
situacin climatolgica del exterior. Es decir si queremos que entre el sol y la luz para
calentar el interior de la vivienda a travs de las ventanas las persianas pueden de forma
automtica abrirse segn una programacin horaria o segn los datos de sensores de luz. En
la misma manera podemos asegurarnos que estn bajadas para que la luz solar no dae el
interior. Tambin sensores de lluvia y viento pueden obligar a los toldos a recogerse para que
no sean daados.
Las persianas pueden ser controladas de forma automtica segn una programacin
horaria o un escenario por el tema del confort y el ahorro energtico, para minimizar el uso
de la iluminacin artificial. Pueden por ejemplo subirse de forma automtica por la maana
y bajarse por la noche para temas de confort o por el tema de seguridad. En la misma manera
pueden tener una acutacin programada para el tema de la seguridad si se detecta por ejemplo
humo, fuego, gas o una intrusin.

Aparatos
Hay muchos sistemas y aparatos dentro y en el exterior de la vivienda que pueden ser
controlados por el sistema de domtica. Cafeteras, radios, y otros aparatos que se encienden
simplemente activando la alimentacin sueles ser integrados con facilidad y pueden para
muchos usuarios ser prcticos y curiosos. Esto se puede realizar segn una programacin
horaria, para simular presencia, para escenarios o segn que se disparan otros eventos.
Sistemas ms complejos tipo controladores de piscinas, suelos radiantes, etc. suelen
ser mejor dejar con sus controladores originales y limitarse de interactuar con algunas
entradas / salidas para captar valores (tipo temperaturas) y como mucho enviar informacin
para actuar temporalmente sobre el sistema.

Riego
El riego automtico es una aplicacin muy utilizado por la gente que vive en
viviendas unifamiliares. El riego puede ser gestionado por un controlador que normalmente
se limita a regar segn la programacin horaria. Pero el riego puede ser ms desarrollado y
avanzado que eso. El riego puede ser activado de forma automtica segn programacin
horaria, pero tambin segn la humedad en el csped, el da de la semana o cualquier otro
valor. Adems si el riego esta integrado en el sistema de domtica tele controlada, se puede
controlar el riego de forma remota o segn otros eventos como incendios o robos. Adems
existe la posibilidad de realizar actualizaciones puntuales y personalizados p.e. regar por la
tarde, en vez de por la noche si el dueo planifica una barbacoa con los amigos por la noche.

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Electrodomsticos
Una forma bsica para controlar algunos electrodomsticos (como la lavadora, el
fregaplatos, el horno, o el aire acondicionado) o es a travs de la conexin y desconexin de
la alimentacin elctrica. Esto podra valer con electrodomsticos ms antiguos donde la
interrupcin de la alimentacin simplemente significaba que se paraba el programa actual y
al volver a conectar la alimentacin se ponan en marcha otra vez. Esta actuacin puede hacer
la mayora de los sistemas domticos pero no siempre es muy aconsejable debido a que por
un lado no es bueno conectar y desconectar la alimentacin de un electrodomstico. Por otro
lado ya no es seguro que un electrodomstico moderno se vuelva a poner en marcha en el
estado en que se encontraba al ser desconectado. Para las calderas de calefaccin y sistemas
de aire acondicionado es mejor controlar la entrada del termostato para su activacin /
desactivacin. Aire acondicionados tipo split se suelen poder controlar a travs de seales de
infrarrojo. Aparatos como hornos y lavadoras ya vienen con sistemas avanzadas para poder
realizar la programacin directamente en ellas.
Algunos modernos electrodomsticos domticos empiezan ya a ser controlables a
travs de un sistema ms amplio. En esos tipos de electrodomsticos no solo suele posibles
poder controlar el encendido y apagado de forma remota o automtica, sino tambin permiten
funciones como; avisos remotos de un malfuncionamiento, como una puerta abierta del
frigorfico, o un filtro sucio; telegestin para poder diagnosticar de forma remota un
malfuncionamiento de un aparato o cargar de forma remota un nuevo software.

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 Grados De Inteligencia
La inteligencia de un Edificio es una medida:
1 De la satisfaccin de las necesidades de los habitantes y su administracin.
2 De la posibilidad de respetar y adaptarse al medio ambiente que lo rodea.
Los elementos que deben considerarse como parte del programa arquitectnico de un
Edificio Inteligente independientemente del gnero al que ste se refiera, siendo stos:
1 La proteccin, contra contingencias contra accidentes caseros hasta problemas en
edificios de varios niveles de oficinas desde la intrusin, el robo, el plagio, el clima, el
incendio, entre otros. En todos estos casos existe la potencialidad de que cualquier falla
desencadene un incendio destructor. El prever y superar tales sucesos es parte del
programa del Edificio Inteligente.
2 Manejo preventivo de contingencias, es primordial dotar desde el diseo arquitectnico
de aquellos elementos necesarios para superar las fallas en el control de humo y aire
caliente, (efecto de chimenea) tanto en cubos de escaleras y de elevadores, ductos de
instalaciones, vestbulos y pasillos largos y falsos plafones. Para todo ello es necesario la
compartimentacin vertical para ductos de instalaciones. Sellos en los pasos de tubera
de ventilacin en muros y losas. As como tambin el control automatizado en puestas de
compartimentacin, vestibulacin y salidas de emergencia en las instalaciones y los
ductos. Se debe dotar al edificio de sistemas de extraccin de humos estableciendo una
presin positiva en cubos de escaleras y de elevadores.
3 Diseo Arquitectnico lgico, los edificios altos resuelven necesidades y problemas del
programa arquitectnico, sin embargo crean nuevos problemas como su desalojo en un
tiempo razonable, la falta de ventilacin al no existir ventanas que puedan abrirse. Por lo
que es lgico plantear como parte de su programa la existencia de elevadores eficientes
en cualquier contingencia, al igual de niveles de refugio a prueba de contingencias, rutas
y datos de acceso para bomberos, giro de puertas en el sentido de salida, pasamanos en
escaleras y rampas, una adecuada sealizacin en escaleras y puertas para salidas de
emergencia.
4 Acabados y decoracin, bsicamente habra que considerar el control de los materiales
combustibles, empleando retardantes en los acabados del edificio, y dejando claramente
indicadas la localizacin de rampas y escaleras.
El principal problema de los detectores es la falsa alarma que se ha tratado de resolver
en la combinacin de los diversos tipos de censores. Por otro lado existen los sistemas
operados por detectores para compuertas de compartimentacin, el control de la presin
positiva en ductos de escaleras y elevadores, el control programado de sistemas de
acondicionamiento de aire, la iniciacin de las alarmas y el voceo a la par de los sistemas de
supresin de fuego por agua, espuma, polvo qumico y gas. Dando a su vez aviso a la estacin
de bomberos.
Todo esto debe estar dentro del sistema central de control desde el cual se localiza el
control de cada censor, se revisa y reporta el estado de cada elemento, se establece el rcord
impreso de los sucesos diarios y se despliegan en pantalla los planos de instalacin.
Grados de inteligencia

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 Existen tres grados de inteligencia, catalogados en funcin de la automatizacin de
las instalaciones o desde el punto de vista tecnolgico:
a) Grado 1. Inteligencia mnima o bsica. Un sistema bsico de automatizacin del edificio,
el cual no est integrado.
Existe una automatizacin de la actividad y los servicios de telecomunicaciones,
aunque no estn integrados.
b) Grado 2. Inteligencia media. Tiene un sistema de automatizacin del edificio totalmente
integrado.
Sistemas de automatizacin de la actividad, sin una completa integracin de las
telecomunicaciones.
c) Grado 3. Inteligencia mxima o total. Los sistemas de automatizacin del edificio, la
actividad y las telecomunicaciones, se encuentran totalmente integrados. El sistema de
automatizacin del edificio se divide en: sistema bsico de control, sistema de seguridad y
sistema de ahorro de energa.
El sistema bsico de control es el que permite monitorear el estado de las
instalaciones, como son: elctricas, hidrosanitarias, elevadores y escaleras elctricas, y
suministros de gas y electricidad.
El sistema de seguridad protege a las personas, los bienes materiales y la
informacin. En la seguridad de las personas, destacan los sistemas de deteccin de humo y
fuego, fugas de gas, suministro de agua, monitoreo de equipo para la extincin de fuego, red
de rociadores, extraccin automtica de humo, sealizacin de salidas de emergencia y el
voceo de emergencia. Para la seguridad de bienes materiales o de informacin, tenemos el
circuito cerrado de televisin, la vigilancia perimetral, el control de accesos, el control de
rondas de vigilancia, la intercomunicacin de emergencia, la seguridad informtica, el
detector de movimientos ssmicos y el de presencia.
El sistema de ahorro de energa es el encargado de la zonificacin de la
climatizacin, el intercambio de calor entre zonas, incluyendo el exterior, el uso activo y
pasivo de la energa solar, la identificacin del consumo, el control automtico y centralizado
de la iluminacin, el control de horarios para el funcionamiento de equipos, el control de
ascensores y el programa emergente en puntos crticos de demanda

Fases de desarrollo
Las fases de la produccin de un edificio, son:
a) Fase proyectual
b) Fase constructiva
c) Fase operativa
a) Fase proyectual
Hoy en da para proyectar un edificio, sobre todo si se trata de un edificio inteligente,
debe conformarse un equipo de trabajo con el propsito de lograr los ms ptimos resultados.
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Este equipo lo componen: propietarios del edificio y usuarios, arquitectos, arquitectos
paisajistas, restauradores de monumentos, gerente de operaciones, ingenieros civiles,
hidrulicos, elctricos, de telecomunicaciones e informtica, consultores en instalaciones
especiales, compaa constructora, proveedores de sistemas y servicios, y compaas de
suministro de servicios de electricidad, agua, telfono y gas. De esta forma existe la
posibilidad de disear el inmueble con base en una comunicacin constante, pues el trabajo
en equipo es indispensable para obtener un edificio inteligente. Una evaluacin y verificacin
aprobatoria del proyecto ejecutivo en los aspectos arquitectnico, tecnolgico y financiero,
nos permitir continuar con la siguiente fase.

b)Fase constructiva
Se refiere a la ejecucin de la obra, con base en los planos ejecutivos. En esta fase
intervienen las compaas constructoras, contratistas, subcontratistas y dems elementos del
equipo de trabajo de la etapa proyectual, con su asesora, supervisin y aprobacin.

c)Fase operativa.
Los buenos resultados de la primera y segunda fases se ven reflejados en esta ltima,
en la que estn involucrados los usuarios, propietarios y el personal de administracin y
mantenimiento, quienes tienen la responsabilidad de operar, utilizar y mantener las
instalaciones en ptimo estado. Para esto debe entrenarse al personal tcnico, con el propsito
de que intervenga adecuadamente desde el primer da

APLICACIN DE LA INFRAESTRUCTURA AL SISTEMA INTELIGENTE

Se pueden considerar cuatro elementos como bsicos que se integran al Edificio
Inteligente y sern los siguientes:
a) La estructura del edificio. Todo lo que se refiere a la estructura y diseo arquitectnico,
incluyendo los acabados y mobiliario. Entre sus componentes estn: la altura de losa a losa,
la utilizacin de pisos elevados y plafones registrables, cancelera, ductos y registros para las
instalaciones, tratamiento de fachadas, utilizacin de materiales a prueba de fuego, acabados,
mobiliario y ductos para cableado y electricidad.
b) Los sistemas del edificio. Son todas las instalaciones que integran un edificio. Entre sus
componentes estn: aire acondicionado, calefaccin y ventilacin, energa elctrica e
iluminacin, controladores y cableado, elevadores y escaleras mecnicas, seguridad y control
de acceso, seguridad contra incendios y humo, telecomunicaciones, instalaciones hidrulicas,
sanitarias y seguridad contra inundacin.
c) Los servicios del edificio. Como su nombre lo indica, son los servicios o facilidades que
ofrecer el edificio. Entre sus componentes estn: comunicaciones de video, voz y datos;
automatizacin de oficinas; salas de juntas y cmputo compartidas; rea de fax y fotocopiado;
correo electrnico y de voz; seguridad por medio del personal; limpieza; estacionamiento;
escritorio de informacin en el lobby o directorio del edificio; facilidad en el cambio de
telfonos y equipos de computacin; centro de conferencias y auditorio compartidos, y
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videoconferencias.
d) La administracin del edificio. Se refiere a todo lo que tiene que ver con la operacin
del mismo. Entre sus variables estn: mantenimiento, administracin de inventarios, reportes
de energa y eficiencia, anlisis de tendencias, administracin y mantenimiento de servicios
y sistemas. La optimizacin de cada uno de estos elementos y la interrelacin o coordinacin
entre s, es lo que determinar la inteligencia del edificio.

Nuevas Tendencias Y Tecnolgicas

Concepto Tecnolgico
En Francia, muy amantes de adaptar trminos propios a las nuevas disciplinas, se
acu la palabra "Domotique", contraccin de las palabras "domo" e "informatique". De
hecho, la enciclopedia Larousse define el trmino domtica como: "el concepto de vivienda
que integra todos los automatismos en materia de seguridad, gestin de la energa,
comunicaciones, etc.". Es decir, el objetivo es asegurar al usuario de la vivienda un aumento
del confort, de la seguridad, del ahorro energtico y de las facilidades de comunicacin.
Domtica es el trmino "cientfico" que se utiliza para denominar la parte de la
tecnologa (electrnica e informtica), que integra el control y supervisin de los elementos
existentes en un edificio de oficinas o en uno de viviendas o simplemente en cualquier hogar.
Tambin, un trmino muy familiar para todos es el de "edificio inteligente" que aunque viene
a referirse a la misma cosa, normalmente tendemos a aplicarlo ms al mbito de los grandes
bloques de oficinas, bancos, universidades y edificios industriales.
El concepto Domtica se refiere a la Automatizacin y Control (apagar / encender,
abrir / cerrar y regular) de los sistemas domesticos como la iluminacin, climatizacin,
persianas y toldos, puertas y ventanas, cerraduras, riego, electrodomsticos, suministro de
agua, suministro de gas, suministro de electricidad, etc.

Confort.- Los empleados que se sienten confortables realizan sus labores mucho
mejor, teniendo niveles de iluminacin adecuados y una reproduccin excelente de
los colores, hacen que los espacios se vean ms atractivos y ms naturales.
Ambiente.- Con la ayuda de la iluminacin puede cambiar la ambientacin de un
rea de oficinas. Puede ser usado para producir una respuesta emocional en el
trabajador. Los empleados, clientes y visitantes son sujetos sensibles que pueden ser
influenciados por la iluminacin en diferentes ambientes de oficinas.
Ahorro de Energa.- En el diseo de iluminacin se debe considerar la localizacin
de productos que demanden la menor cantidad de energa elctrica y ofrezcan los niveles de
iluminacin recomendados. Aunque algunas veces el costo inicial de estos productos es ms
elevado que los productos convencionales, el costo de operacin y mantenimiento es mucho
menor.

Descripcin Del Sistema Domtico

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 Para poder clasificar tcnicamente un sistema de automatizacin de viviendas, es
necesario tener claros una serie de conceptos tcnicos, como son: tipo de arquitectura, medio
de transmisin, velocidad de transmisin y protocolo de comunicaciones.

Tipo de Arquitectura
La arquitectura de un sistema domtico, como la de cualquier sistema de control,
especifica el modo en que los diferentes elementos de control del sistema se van a ubicar.
Existen dos arquitecturas bsicas: la arquitectura centralizada y la distribuida.
Arquitectura centralizada: Es aquella en la que los elementos a controlar y
supervisar (sensores, luces, vlvulas, etc.) han de cablearse hasta el sistema de control de la
vivienda (PC o similar). El sistema de control es el corazn de la vivienda, en cuya falta todo
deja de funcionar, y su instalacin no es compatible con la instalacin elctrica convencional
en cuanto que en la fase de construccin hay que elegir esta topologa de cableado.
Arquitectura distribuida: Es aquella en la que el elemento de control se sita
prximo al elemento a controlar. Hay sistemas que son de arquitectura distribuida en cuanto
a la capacidad de proceso, pero no lo son en cuanto a la ubicacin fsica de los diferentes
elementos de control y viceversa, sistemas que son de arquitectura distribuida en cuanto a su
capacidad para ubicar elementos de control fsicamente distribuidos, pero no en cuanto a los
procesos de control, que son ejecutados en uno o varios procesadores fsicamente
centralizados.
En los sistemas de arquitectura distribuida que utilizan como medio de transmisin el
cable, existe un concepto a tener en cuenta que es la topologa de la red de comunicaciones.
La topologa de la red se define como la distribucin fsica de los elementos de control
respecto al medio de comunicacin (cable).
Cada elemento del sistema tiene su propia capacidad de proceso y puede ser ubicado
en cualquier parte de la vivienda. Esta caracterstica proporciona al instalador domtico una
libertad de diseo que le posibilita adaptarse a las caractersticas fsicas de cada vivienda en
particular.

Medio de Transmisin
En todo sistema domtico con arquitectura distribuida, los diferentes elementos de
control deben intercambiar informacin unos con otros a travs de un soporte fsico (par
trenzado, lnea de potencia o red elctrica, radio, infrarrojos, etc.).
A continuacin enumeramos los siguientes tipos de medios:
1) Lneas de distribucin de energa elctrica. (Corrientes portadoras)
Si bien no es el medio ms adecuado para la transmisin de datos, si es una alternativa
a tener en cuenta para las comunicaciones domesticas dado el bajo coste que implica su uso,
dado que se trata de una instalacin existente por lo que es nulo el coste de la instalacin, y
adems muy fcil el conexionado
Para aquellos casos en los que las necesidades del sistema no impongan
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requerimientos muy exigentes en cuanto a la velocidad de transmisin, la lnea de
distribucin de energa elctrica puede ser suficiente como soporte de dicha transmisin.

2) Soportes metlicos
La infraestructura de las redes de comunicacin actuales, tanto pblicas como
privadas, tiene en un porcentaje muy elevado, cables metlicos de cobre como soporte de
transmisin de las seales elctricas que procesa.
En general se pueden distinguir dos tipos de cables metlicos:

a ) Par metlico
Los cables formados por varios conductores de cobre pueden dar soporte a un amplio
rango de aplicaciones en el entorno domestico.
Este tipo de cables pueden transportar voz, datos y alimentacin de corriente continua.
Los denominados cables de pares estn formados por cualquier combinacin de los
tipos de conductores que a continuacin se detallan:
1.- Cables formados por un solo conductor con un aislamiento exterior plstico, como los
utilizados para la transmisin de las seales telefnicas.
2.- Par de cables, cada uno de los cables esta formado por un arrollamiento helicoidal de
varios hilos de cobre. (Por ejemplo, los utilizados para la distribucin de seales de audio.).
3.- Par apantallado, formado por dos hilos recubiertos por un trenzado conductor en forma
de malla cuya misin consiste en aislar las seales que circulan por los cables de las
interferencias electromagnticas exteriores. (Por ejemplo, los utilizados para la distribucin
de sonido alta fidelidad o datos).
4.- Par trenzado, esta formado por dos hilos de cobre recubiertos cada uno por un trenzado
en forma de malla. El trenzado es un medio para hacer frente a las interferencias
electromagnticas. (Por ejemplo, los utilizados para interconexin de ordenadores).

b ) Coaxial
Un par coaxial es un circuito fsico asimtrico, constituido por un conductor filiforme
que ocupa el eje longitudinal del otro conductor en forma de tubo, mantenindose la
separacin entre ambos mediante un dielctrico apropiado.
Este tipo de cables permite el transporte de las seales de video y seales de datos a
alta velocidad. Dentro del mbito de la vivienda, el cable coaxial puede ser utilizado como
soporte de transmisin para:
- Seales de teledifusin que provienen de las antenas (red de distribucin de las seales de
TV y FM).
- Seales procedentes de las redes de TV por cable. - Seales de control y datos a media y
baja velocidad.

3) Fibra ptica
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 La fibra ptica es el resultado de combinar dos disciplinas no relacionadas, como son
la tecnologa de semiconductores (que proporciona los materiales necesarios para las fuentes
y los detectores de luz), y la tecnologa de guiado de ondas pticas (que proporciona el medio
de transmisin, el cable de fibra ptica).
La fibra ptica esta constituida por un material dielctrico transparente, conductor de
luz, compuesto por un ncleo con un ndice de refraccin menor que el del revestimiento,
que envuelve a dicho ncleo. Estos dos elementos forman una gua para que la luz se desplace
por la fibra. La luz transportada es generalmente infrarroja, y por lo tanto no es visible por el
ojo humano.
A continuacin se detallan sus ventajas e inconvenientes:
- Fiabilidad en la transferencia de datos.
- Inmunidad frente a interferencias electromagnticas y de radiofrecuencias.
- Alta seguridad en la transmisin de datos.
- Distancia entre los puntos de la instalacin limitada, en el entorno domstico estos
problemas no existen.
- Elevado coste de los cables y las conexiones.
- Transferencia de gran cantidad de datos:

Conexin sin hilos

a) Infrarrojos
El uso de mandos a distancia basados en transmisin por infrarrojos esta ampliamente
extendida en el mercado residencial para telecomandar equipos de Audio y Vdeo.
La comunicacin se realiza entre un diodo emisor que emite una luz en la banda de
IR, sobre la que se superpone una seal, convenientemente modulada con la informacin de
control, y un fotodiodo receptor cuya misin consiste en extraer de la seal recibida la
informacin de control.
Los controladores de equipos domsticos basados en la transmisin de ondas en la
banda de los infrarrojos presentan gran comodidad y flexibilidad y admiten un gran nmero
de aplicaciones.
Al tratarse de un medio de transmisin ptico es inmune a las radiaciones
electromagnticas producidas por los equipos domsticos o por los dems medios de
transmisin (coaxial, cables pares, red de distribucin de energa elctrica, etc.). Sin
embargo, habr que tomar precauciones en el caso de las interferencias electromagnticas
que pueden afectar a los extremos del medio.

b) Radiofrecuencias
La introduccin de las radiofrecuencias como soporte de transmisin en la vivienda
ha venido precedida por la proliferacin de los telfonos inalmbricos y sencillos telemandos.
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 Este medio de transmisin puede parecer, en principio, idneo para el control a
distancia de los sistemas domticos, dada la gran flexibilidad que supone su uso. Sin
embargo, resulta particularmente sensible a las perturbaciones electromagnticas producidas,
tanto por los medios de transmisin, como por los equipos domsticos.
Las ventajas e inconvenientes de los sistemas basados en transmisin por
radiofrecuencias, son:

Alta sensibilidad a las interferencias.

Fcil interceptacin de las comunicaciones.
Dificultas para la integracin de las funciones de control y comunicacin, en su
modalidad de transmisin analgica.
Protocolo de comunicaciones
Una vez establecido el soporte fsico y la velocidad de comunicaciones, un sistema
domtico se caracteriza por el protocolo de comunicaciones que utiliza, que no es otra cosa
que el idioma o formato de los mensajes que los diferentes elementos de control del sistema
deben utilizar para entenderse unos con otros y que puedan intercambiar su informacin de
una manera coherente. Dentro de los protocolos existentes, se puede realizar una primera
clasificacin atendiendo a su estandarizacin:
1 Protocolos estndar. Los protocolos estndar son los que de alguna manera son utilizados
ampliamente por diferentes empresas y estas fabrican productos que son compatibles entre
s, como son el X-10, el EHS, el EIB y el BatiBus
2 Protocolos propietarios. Son aquellos que, desarrollados por una empresa, solo son capaces
de comunicarse entre s.
Preinstalacin domtica
La preinstalacin domtica es la posibilidad de dejar preparada una vivienda para
que, con el menor nmero de actuaciones, se le pueda instalar el sistema domtico en el
momento en que el usuario lo demande. Para que un sistema pueda ofrecer una verdadera
preinstalacin domtica en una vivienda, ha de ser compatible con la instalacin elctrica
actual, de tal manera que el usuario pueda, en la fase de construccin, elegir la preinstalacin
domtica y la instalacin elctrica convencional y con posterioridad, realizar cualquier tipo
de automatizacin de su vivienda.

Descripcin del tipo de nodos

Una red domtica de arquitectura distribuida est compuesta por una serie de nodos
que se conectan unos con otro a travs del bus de comunicaciones, el cual lleva dos hilos para
datos y dos para la alimentacin. As tenemos;
1 Nodos de control estndar: son los encargados de controlar los parmetros de cada estancia.
Cada uno soporta dos circuitos independientes de conmutacin y dos entradas extra para
sensores. La funcionalidad del nodo depende del programa que se cargue en el nodo.
2 Nodos de supervisin: son nodos dedicados a realizar la interfaz con el usuario. Cada
funcin que el usuario necesita para supervisar y controlar el sistema est implementada en
el correspondiente nodo. De esta manera, el usuario puede elegir para su vivienda las

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 funciones que considere necesarias.
3 Nodos exteriores: se agrupan aquellos que siendo de uso dedicado se instalan en el exterior
de la vivienda. Dentro de ellos podemos destacar el nodo de sirena exterior y el nodo medidor
de luz exterior.
4 Nodos de comunicaciones: estos son nodos dedicados especficamente a soportar la red de
comunicaciones de la vivienda. Routers o pasarelas.
Unidad de alimentacin
La unidad de alimentacin es la encargada de suministrar energa (220V/50 Hz) a los
diferentes elementos activos de la red domtica (sensores, nodos, electrovlvulas, etc.). La
unidad de alimentacin incorpora una batera (para vigilancia de intrusin) con autonoma
suficiente para varias horas de ausencia de suministro elctrico. Opcionalmente se puede
suministrar la unidad de alimentacin redundante para casos en los que se requiere una alta
fiabilidad.

Caractersticas de la vivienda inteligente

A partir de un anlisis global del concepto, se pueden determinar unos rasgos
generales propios y comunes a los distintos sistemas de una vivienda inteligente que son los
que la caracterizan como tal. El uso de estos sistemas tiene implicaciones que se pueden
dividir en inmediatas, en cuanto a que son las que se producen por el mero hecho de habitar
en una vivienda inteligente, y a ms largo plazo, ya que trascienden el individuo para afectar
al entorno social a travs de nuevos modelos de uso.
Estas caractersticas generales, junto con las consecuencias inmediatas emanadas de
su uso, son las siguientes:
Control remoto desde dentro de la vivienda: a travs de un esquema de
comunicacin con los distintos equipos (mando a distancia, bus de comunicacin, etc.).
Reduce la necesidad de moverse dentro de la vivienda, este hecho puede ser particularmente
importante en el caso de personas de la tercera edad o discapacitadas.
Control remoto desde fuera de la vivienda: presupone un cambio en los horarios
en los que se realizan las tareas domsticas (por ejemplo: la posibilidad de que el usuario
pueda activar la cocina desde el exterior de su vivienda, implica que previamente ha de
preparar los alimentos) y como consecuencia permite al usuario un mejor aprovechamiento
de su tiempo.
Programabilidad: el hecho de que los sistemas de la vivienda se pueden programar
ya sea para que realicen ciertas funciones con slo tocar un botn o que las lleven a cabo en
funcin de otras condiciones del entorno (hora, temperatura interior o exterior, etc.) produce
un aumento del confort y un ahorro de tiempo.
Acceso a servicios externos: servicios de acceso a Internet, telecompra, etc. Para
ciertos colectivos estos servicios pueden ser de gran utilidad (por ejemplo, unidades
familiares donde ambos cnyuges trabajan) ya que producen un ahorro de tiempo.
El uso de las TIC (Tecnologas de la Informacin y las Comunicaciones) en la vivienda
genera nuevas aplicaciones y tendencias basadas en la capacidad de proceso de informacin
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y en la integracin y comunicacin entre los equipos e instalaciones. As concebida, una
vivienda inteligente puede ofrecer una amplia gama de aplicaciones en reas tales como:
1 Seguridad
2 Gestin de la energa
3 Automatizacin de tareas domsticas
4 Formacin, cultura y entretenimiento
5 Monitorizacin de salud
6 Comunicacin con servidores externos
7 Ocio y entretenimiento
8 Operacin y mantenimiento de las instalaciones, etc.
La definicin de vivienda domtica o inteligente presenta mltiples versiones y
matices. Tambin aqu son diversos los trminos utilizados en distintas lenguas: "casa
inteligente" (smart house), automatizacin de viviendas (home automation), domtica
(domotique), sistemas domsticos (home systems), etc.
De una manera general, un sistema domtico dispondr de una red de comunicacin
que permite la interconexin de una serie de equipos a fin de obtener informacin sobre el
entorno domstico y, basndose en sta, realizar unas determinadas acciones sobre dicho
entorno.
Los elementos de campo (detectores, censores, captadores, actuadotes, etc.),
transmitirn las seales a una unidad central inteligente que tratar y elaborar la informacin
recibida. En funcin de dicha informacin y de una determinada programacin, la unidad
central actuar sobre determinados circuitos de potencia relacionados con las seales
recogidas por los elementos de campo correspondientes.
En este sentido, una vivienda domtica se puede definir como: "aquella vivienda en
la que existen agrupaciones automatizadas de equipos, normalmente asociados por funciones,
que disponen de la capacidad de comunicarse interactivamente entre s de un bus domstico
multimedia que las integra".

Objetivos:
Los objetivos o finalidad de un edificio inteligente, son los siguientes:

Arquitectnicos
1 Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los ocupantes, propietarios y
operadores del edificio.
2 La flexibilidad, tanto en la estructura como en los sistemas y servicios.
3 El diseo arquitectnico adecuado y correcto.
4 La funcionalidad del edificio.
5 La modularidad de la estructura e instalaciones del edificio.
6 Mayor confort para el usuario.
7 La no interrupcin del trabajo de terceros en los cambios o modificaciones.
8 El incremento de la seguridad.
9 El incremento de la estimulacin en el trabajo.
10 La humanizacin de la oficina.
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Tecnolgicos
1 La disponibilidad de medios tcnicos avanzados de telecomunicaciones.
2 La automatizacin de las instalaciones.
3 La integracin de servicios
Ambientales
1 La creacin de un edificio saludable.
2 El ahorro energtico.
3 El cuidado del medio ambiente.
Econmicos
1 La reduccin de los altos costos de operacin y mantenimiento.
2 Beneficios econmicos para la cartera del cliente.
3 Incremento de la vida til del edificio.
4 La posibilidad de cobrar precios ms altos por la renta o venta de espacios.
5 La relacin costo-beneficio.
6 El incremento del prestigio de la compaa.

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 Reflexin y conclusin:

Al realizar el anterior trabajo de investigacin, se puede uno dar cuenta de la direccin

o las tendencias futuras de la arquitectura, con todos esos nuevos avances de la tecnologa
aplicados a la arquitectura. Actualmente no slo se hace arquitectura para el usuario, sino
tambin para el mismo edificio, queriendo decir con esto que con este tipo de edificaciones
se busca confort para los ocupantes y durabilidad para el edificio. Teniendo en cuenta todos
estos avances, el arquitecto de hoy en da no se puede quedar atrs con los mtodos
tradicionales de construccin o diseo. Hay que estar a la vanguardia de la tecnologa y
sacarle el mximo provecho, aplicndola en nuestro campo. Los arquitectos de hoy no slo
deben quedarse en el campo del diseo. Tenemos que ser pioneros de la arquitectura del
futuro y no dejar que los dems hagan nuestro trabajo. Para lograr esto es necesario obtener
una mayor informacin de todos esos avances, a travs de revistas, videos, televisin,
etctera.
En el nacimiento de cualquier nueva tecnologa o servicio el grado de implicacin de
la parte tcnica es alto y se tiende a complicar su uso por la incorporacin de cientos de
funciones, programaciones, etc. En el caso de servicios o sistemas orientados a usuarios
finales, esta tendencia agrava la situacin porque el usuario se encuentra ante un sistema que
tcnicamente puede ser muy aceptable pero que en la prctica, ante cualquier evento, le
producir confusin, desconcierto y finalmente rechazo.
En realidad, con los nuevos sistemas que se estn comercializando, el control y su
programacin son muy intuitivos, por lo que los usuarios han de perder todo miedo a
utilizarlos. Tambin, las posibilidades que dan la conexin a Internet, con redes de banda
ancha, o la conexin a travs de redes mviles GSM o de otro tipo, para el control remoto y
la vigilancia, hace que se extienda muchsimo el campo de aplicacin de la domtica.

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