FICHA TCNICA PROYECTO OCTUBRE-2016

CONSTRUCCION DEL CENTRO COMERCIAL Y ABASTOS DEL DISTRITO DE

OBRA :
MARCARA PROVINCIA DE CARHUAZ DEPARTAMENTO DE ANCASH

UBICACIN : MARCARA, Distrito MARCARA, Provincia CARHUAZ, Regin ANCASH.

Se ha proyectado la construccin de 1,343.84 m2 de rea techada segn planos de

distribucin, la CONSTRUCCION DEL CENTRO COMERCIAL Y DE ABASTOS DE
MARCARA, requiere la construccin de dos niveles donde se ha distribuido con tiendas
interiores y exteriores de acuerdo al tipo de producto en venta

Se trata de una edificacin aporticada que consiste en la construccin de prticos de

concreto armado en base a columnas placas vigas y losas quedando como estructuras de
encerramiento a todo muro que no tiene comportamiento estructural.

Se ha provisto de una cobertura de materiales traslucidos para la iluminacin natural durante

el dia y coberturas de teja andina en otros casos segn corresponda.

En este proyecto se est proyectando la colocacin de materiales modernos de gran

durabilidad y fcil de construir como son el sistema Drywall y Sistema de Aluminio
compuesto y Sistema cortina de vidrio entre otros
DESCRIPCIN DEL :
PROYECTO El resultado expresado en trminos del planteamiento general est naturalmente influenciado
por el programa arquitectnico, las relaciones funcionales, los aspectos tecnolgicos y la
sensibilidad personal del Proyectista.

Se trata de un edifico de 5 niveles que tiene una planta rectangular con una escalera
principal Lateral que comunica a los dos niveles del edificio por donde se ubica las tiendas y
los stand del centro comercial.

Adems se ha diseado una escalera secundaria al fondo con las dimensiones

arquitectnicas reglamentarias que se comunica a los cuatro niveles pasando por el hasta el
auditorio hasta terminar en la azotea del cuarto piso donde se ubica la zona de servicio. As
mismo se ha considerado en el proyecto un ascensor de dos paradas con capacidad para
seis personas (450 kg) para el traslado de personas discapacitadas segn la ley N 656565 y
traslado de enseres a los pisos superiores.

La distribucin de los ambientes en la primera, segunda es similar, siendo la variacin en la

tercera planta quedando establecida el proyecto de la siguiente manera:
EN EL PRIMER NIVEL :
- 02 tiendas principales con puerta a la Av. Para uso como farmacia y/o Venta de
artculos de Vestir con rea de 32.00 m2 y 27 m2 respectivamente.
- Un ingreso principal de 2.00 m de ancho que se iniciara con una puerta metlica
enrollable de 1.57x3.10 m de alto y una puerta plegadiza de seguridad. De uso
diario y comn. Conocida como puerta 01
Este ingreso llegara hasta la parte central del edificio y se conectara con todos los
ambientes del primer nivel que se encuentran distribuidos por medio de pasadizos.
Este mismo ingreso nos llevara hasta la escalera secundaria que se encuentra en el
fondo el cual nos llevara hasta el auditorio del centro comercial ubicado en el tercer
nivel
- En lado lateral izquierdo que da hacia el pasaje S/N. se ubican tres tiendas de 9.00
m2 cada uno y un Stand para uso exclusivo de peluquera de 12.5 m2.
- Se cuenta adems con una entrada secundaria por el lado lateral izquierdo de 2.00
METAS FISICAS de ancho puerta 02, que llega directamente a la escalera principal y el ascensor
que conecta al segundo nivel. De igual manera que la principal se inicia con una
puerta de ingreso del tipo metlico enrollable con una puerta plegadiza de
seguridad de 2.00x3.00 de alto. Esta puerta est ubicada estratgicamente para la
fcil evacuacin de personas del segundo nivel en caso de emergencias.
- Se est considerando en el proyecto un ascensor electro mecnico de capacidad
de carga de 450 kg de dos paradas con puerta central de 0.80 m de ancho con
1.10x1.30 de cabina con capacidad para seis personas sistema de controles
digitales de ltima generacin, para el traslado de personas discapacitadas entre
otros usos en el centro comercial.
- Se cuenta con siete stand para la venta de abarrotes (A), con un rea de 6.20 m2
cada uno provisto de una puerta enrollable para la seguridad.
- 05 stand para la venta de verduras y tubrculos (VT), con un rea de 6.20 m2 cada
uno provisto de una puerta metlica enrollable.
- Se cuenta con dos stand para la venta de carnes rojas, un stand para la venta de
carnes blancas, y un stand con las mismas caractersticas para el expendio de
FICHA TCNICA PROYECTO OCTUBRE-2016

pescados y mariscos, de 6.00 m2 cada uno provisto de una mesa de trabajo

(repostero bajo) de concreto enchapado con maylica color blanco, y un lavadero
de acero inoxidable de una sola poza y una pared enchapada con maylica blanca
hasta 1.50 de altura. En todo el interior del stand de venta.
- 02 stand para la venta de jugos con un rea de 7.50 m2 cada uno provisto de una
mesa de trabajo en forma de U de concreto revestido con maylica color blanco
hasta una altura de 1.50m y una puerta metlica enrollable para la seguridad.
- De la misma manera se tiene proyectado tres stand para la venta de frutas con un
rea de 7.50 m2 con una mesa de trabajo de concreto enchapado con maylica
blanca hasta 1.50 m2. Y su respectiva puerta metlica enrollable.
- Se construir tambin una caseta frigorfica para uso exclusivo de conservacin de
carnes con un rea de 11.00 m2 donde se ubicara las cmaras frigorficas y/o
congeladoras.
- as mismo se ha proyectado la construccin de una cisterna de 15 m3 de capacidad
de almacenamiento de agua para la alimentacin del tanque elevado ubicado en la
parte ms alta de 12 m3 impulsado por un equipo de bombeo alternado de dos
electrobombas de 1.5 HP de potencia. El cual es controlado des de una caseta y/o
cuarto de bombas ubicado en el primer nivel.
- As mismo se ha proyectado de un estacionamiento no permanente para todos los
clientes del centro comercial en el frontis del edificio, con capacidad para 05
vehculos y uno para las personas discapacitadas.
- Adems el proyecto consta de veredas perimetrales de 1.5 m de ancho en el frontis
y parte lateral izquierdo ingresando por unos portales de 1.5 m de ancho y
barandas metlicas de proteccin.
- Se construir jardineras de concreto armado y revestidos con granito blanco donde
se sembrara plantas ornamentales de sombra dndole un aspecto natural moderno
a la infraestructura y en acorde con las construcciones de las grandes ciudades.
EN EL SEGUNDO NIVEL:
Para llegar al segundo nivel se puede subir por la escalera principal que est a la
entrada, o la escalera secundaria que se ubica al fondo o por medio del ascensor
que es ms fcil su acceso por la puerta 02. Encontrndose las siguientes
ambientes:
- Hall principal para el cobijo de 50 personas de capacidad con un piso de cermica
de alto trnsito de 60x60.
- Se cuenta con barandas metlicas de acero inoxidable alrededor del tragaluz
principal dndole un aspecto moderno propio de los centros comerciales.
- Adems se cuenta con un patio de comidas con vista hacia la calle para la
comodidad y bienestar de los comensales con un ambiente moderno decorativo y
bien iluminado.
- En el segundo nivel se ubicara 02 tiendas para la venta de ropa de 16.5 m2 cada
uno
- 01 tienda de 16.5 m2 para la venta de zapatos (zapatera)
- 02 tiendas que se usaran como librera de 12.00 m2
- 02 tiendas para la venta de losa y cristalera con un rea de 10 m2 cada uno
- 02 restaurant para la preparacin y venta de comidas
- 01 stand para la venta de regalos y otros productos decorativos
- 01 stand para la venta de discos (disco tienda) con un rea de 11.5 m2
- 01 oficina de administracin del centro comercial.
- 01 stand construido en su totalidad con el sistema Drywall para la venta de comida
rpida ubicado en el ingreso.
- Se ha considerado los servicios higinicos para damas y caballeros provistos de 0
inodoros, 03 lavatorios tipo ovalin en mesa de concreto revestido con granito
blanco, 05 urinarios en pared de losa vitrificada par los S.H. de los varones, de igual
forma para las damas.
Estos servicios estar construido interiormente con separadores de carpintera de
aluminio y melamine.
EN EL TERCER NIVEL :
- Se ubica el auditorio del centro comercial con capacidad para 80personas
sentadas. De uso para cualquier actividad social.
- Servicios higinicos para damas y caballeros provistos de aparatos sanitarios de
primera calidad.
EN EL CUARTO NIVEL
- se ha proyectado una azotea de 150 m2 para cualquier uso que se llegara por
medio de una escalera tipo caracol.
- Aqu adems se encuentra la caseta de control del tanque elevado.
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EN EL QUINTO NIVEL
- SE ubicara el tanque elevado de concreto armado de 12 m3 de capacidad de
almacenamiento, que alimentara a todos los servicios de los pisos del centro
comercial, as mismo para los 02 gabinetes de contra incendio en caso de
emergencias.

- El proyecto cuenta con dos ingresos para la facilidad el ingreso como tambin en la
evacuacin de alguna emergencia. La puerta 01 frente a la avenida y la puerta 02
lado lateral izquierdo.
- Iluminacin natural y artificial en interiores y exteriores para cualquier hora del da.
- Sistema de instalaciones especiales, como red de datos, Tv cable, alarma contra
incendios y sistema de audio de msica ambiental
- Sistema contra incendio provista de sirenas, gabinetes contra incendio (equipados)
- Sistema de equipos de bombeo cisterna subterrnea y tanque elevado por medio
de 02 electrobombas de 1.5 HP de Potencia en forma alternada por un control
automtico para el agua potable

; Poblacin de Marcara
FAMILIAS BENEFICIARIAS

S/. 2812,441.64 (Son: Dos Millones Ochocientos doce mil cuatrocientos cuarenta
COSTO DEL PROYECTO S/. :
y Uno con 64/100 Nuevos Soles
COSTO DIRECTO : S/. 2604,112.63

GASTOS GENERALES : S/.130,205.63

GASTOS DE
SUPERVISIN
: S/.78,123.38

: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MARCARA

EJECUTA
MODALIDAD DE EJECUCIN
PRESUPUESTAL
: ADMINISTRACIN DIRECTA
SUB GERENCIA DE
INFRAESTRUCTURA ING. ELMO JAVIER CALDUA CALDERON C.I.P. 96108
DESARROLLO URBANO RURAL

PROYECTISTA ; ING. JAIME WALTER BLAS CANO C.I.P. 82282

EVALUADOR : ING. JUSTO TORIBIO REYNALTE ROMERO C.I.P. 131756
RESIDENTE DE OBRA : ING. EMILIO ARROYO PEREZ C.I.P. 92562
SUPERVISOR DE PROYECTO : ING. CAROL INES TREJO MAGUIA CIP 45755
PLAZO DE EJECUCIN DE OBRA : 10 MESES (300 DAS CALENDARIOS)
ENTREGA DE TERRENO : 05/04/2016
INICIO DE PLAZO : 11/04/2016
TERMINO DE PLAZO : 05/02/2017
AMPLIACIN DE PLAZO N 01 : NINGUNO
AVANCE FSICO PROGRAMADO
MENSUAL
: 14.37 % VALORIZACIN PROGRAMADO
AVANCE FSICO EJECUTADO
MENSUAL
: 9.87 % VALORIZACIN EJECUTADO
AVANCE FSICO PROGRAMADO
ACUMULADO
: 62.38 % VALORIZACIN PROGRAMADO ACUMULADO
AVANCE FSICO EJECUTADO
ACUMULADO
: 45.60 % VALORIZACIN EJECUTADO ACUMULADO
MODIFICACIN SUSTANCIAL
DEL EXPEDIENTE NINGUNO
ESTADO ACTUAL DE LA OBRA : EN EL AVANCE FSICO ACUMULADO SE ENCUENTRA LIGERAMENTE ATRAZADA..