Ejemplo:

Una deuda de $500.000 se debe amortizar en 5 aos mediante pagos anuales constantes
al 8% de inters. Elaborar la tabla de amortizacin correspondiente.

DATOS:

P= $500.000
Pagos =? anuales constantes
ief . anual 8%
Plazo= 5 aos

DESARROLLO

0.08
R 500000 5
1 1.08

R $125 .228 ,23

FECHA PAGO ANUAL INTERS AMORTIZACIN SALDO

0 500.000,00
1 125.228,23 40.000,00 85.228,23 414.771,77
2 125.228,23 33.181,74 92.043,48 322.725,28
3 125.228,23 25.818,74 99.410,21 223.315,08
4 125.228,23 17.865,21 107.363,02 115.952,05
5 125.228,23 9.276,16 115.952,06 0
TOTAL 626.141,13 126.141,13 500.000,00

Ejemplo:

Para el ejercicio anterior hallar el Saldo Insoluto en el periodo 3.

Al final del periodo 3, quedan 2 cuotas por cancelar, b = 2:

 1 1 0.082
SI 3 125.228.27 223.315.09
0.08

Ejemplo:
Elaborar la tabla de amortizacin, si al finalizar el ao 3, se realiza un pago
extraordinario de $100.000

S3=$123315,08 R4=R5=$69151,3

223315,08 -100000
123315,08
4 69151,30 9865,21 59286,09 64028,98
5 69151,30 5122,31 64028,98 0

Ejemplo:

Una deuda de $300.000 se debe cancelar en 15 aos mediante pagos anuales que
aumentan en $1.000 cada ao, al 8% de inters.
a) Elaborar la tabla de amortizacin correspondiente.
b) Elaborar la lnea correspondiente al pago 11 de la tabla de amortizacin

DATOS:

P= $300.000
Pagos =? Anuales
d= $1.000 aumentan anualmente
ief . anual 8%
Plazo=15 aos
P=$300.000
DESARROLLO

[Aos]
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
 R

R+d

R+2d

R+3d

R+4d

R+5d

R+6d

R+7d

R+8d

R+9d

R+10d

R+11d

R+12d

R+13d

R+14d
d 1 1 i n d
n

P R 1 i n
i i i

1.000 1 1 0,08 15 1.000

15

1 0,08
15
300.000 R
0,08 0,08 0,08

R $29 .454 ,40

TABLA DE AMORTIZACIN:

Amortizacin
Periodo Pago Inters Amortizacin Saldo
Acumulada
0 300.000,00
1 29.454,40 24.000,00 5.454,40 5.454,40 294.545,57
2 30.454,40 23.563,65 6.890,75 12.345,16 287.654,82
3 31.454,40 23.012,39 8.442,01 20.787,17 279.212,80
4 32.454,40 22.337,02 10.117,38 30.904,55 269.095,43
5 33.454,40 21.527,63 11.926,77 42.831,31 257.168,66
6 34.454,40 20.573,49 13.880,91 56.712,22 243.287,75
7 35.454,40 19.463,02 15.991,38 72.703,60 227.296,37
8 36.454,40 18.183,71 18.270,69 90.974,29 209.025,68
9 37.454,40 16.722,05 20.732,35 111.706,64 188.293,34
10 38.454,40 15.063,47 23.390,93 135.097,57 164.902,40
11 39.454,40 13.192,19 26.262,21 161.359,78 138.640,20
12 40.454,40 11.091,22 29.363,18 190.722,96 109.277,01
13 41.454,40 8.742,16 32.712,24 223.435,20 76.564,77
14 42.454,40 6.125,18 36.329,22 259.764,42 40.235,56
15 43.454,40 3.218,84 40.235,56 300.000,00 0
 CLCULO DEL SALDO INSOLUTO:

Del problema anterior calcule el saldo insoluto en el ao 10 asumiendo que no conoce el

cuadro de amortizacin.
P=$300.000

SI10
[Aos]
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

R+14d
R+2d

R+3d

R+4d

R+5d

R+6d

R+7d

R+8d

R+9d

R+10d

R+11d

R+12d

R+13d
Los pagos que faltan por
hacer.

Nota:
Para hallar el saldo insoluto en un periodo se debe calcular la renta que funcionar
como primer pago de la anualidad.

En nuestro caso la renta que funciona como primer pago es:

1er pago R 10 d

1er pago 29.454,40 10 1.000

1er pago 39.454 ,40

El saldo insoluto sera:

1.000 1 1 0,08 5 1.000

5

1 0,08
5
SI10 39.454,40
0,08 0,08 0,08

RESPUESTA: SI 10 164 .902 ,40

Ejemplo:
Una deuda de $50000, va a ser cancelada a 4 aos plazo de la siguiente manera: el primer
ao mediante pagos trimestrales que disminuyen en $5 cada trimestre. El segundo ao
mediante pagos cuatrimestrales constantes. El tercer ao mediante pagos cuatrimestrales
que disminuyen en un 5% acumulativo cuatrimestral. Y el cuarto ao mediante
amortizacin constante los primeros 2 trimestres y de doble cuanta los dos ltimos
trimestres. Si la tasa de inters es del 12% anual, elabore la tabla de amortizacin de la
deuda.

1. 16 pagos trimestrales que disminuyen en $5 cada trimestre:

itrimestral=0,02873 Rtrimestral=$3976,72

2. 9 pagos cuatrimestrales
icuatrimestral= 0,03849 Rcuatrimestral=$5265,75

3. Rcuatrimestral=$5929,88

Ejemplo:
Una deuda de $50.000 va a ser cancelada mediante pagos trimestrales que crecen en 5%
acumulativo trimestral durante 5 aos, a una tasa de 4% trimestral. Si se realiza un
depsito extraordinario de $2000 al finalizar el tercer ao, elabore la lnea
correspondiente al pago 19 de la tabla de amortizacin

- Calculo el Pago Trimestral: Rtrimestral = $2370,45

- Calculo el SI cuando se realiza el pago extraordinario (Valor presente de 8 cuotas
que faltan, primera Renta es Rq12) y le resto el pago extra: SI12 2000 = $31869,54
- Este saldo representa el valor presente de la nueva anualidad y calculo la nueva
R= $4005,61
- Calculo el SI18, el Valor presente de 2 cuotas que faltan, primera Renta es Rq6):
SI18== $10372,52
- Lnea 19:
o Cuota19= Rq6= $5367,90
o Interes19=SI18 * 0,04 = $414,90
o A19 = $4953
o S19 =$5419,52
Amortizacin Constante
Ejemplo:

Una deuda de $500.000 se debe amortizar en 5 aos mediante pagos anuales, al 8% de

inters. Elaborar la tabla de amortizacin constante.

DESARROLLO
Deuda
a
n
500.000
a
5
a 100 .000

I 1 SI 0 i
I n SI n 1 i
I 1 500 .000 0,08

I 1 40 .000

An a n I n
A1 a1 I 1
A1 100 .000 40 .000

A1 140 .000
 PAGO
FECHA INTERES AMORTIZACION SALDO
ANUAL
0 500 000
1 140 000 40 000 100 000 400 000
2 132 000 32 000 100 000 300 000
3 124 000 24 000 100 000 200 000
4 116 000 16 000 100 000 100 000
5 108 000 8 000 100 000 0
TOTAL 620 000 120 000 500 000

Ejemplo:

Realizar la tabla de amortizacin para el ejercicio anterior si sta es constante durante

los dos primeros aos, de doble cuanta los dos siguientes y de media cuanta el
ltimo ao.

DESARROLLO
0 1 2 3 4 5

Amortizacin
Periodo Pago Inters Amortizacin Saldo
Acumulada
0 500000,00
1 116.923,08 40.000,00 76.923,08 76.923,08 423.076,92
2 110.769,23 33.846,15 76.923,08 153.846,16 346.153,84
3 181.538,47 27.692,31 153.846,16 307.692,32 192.307,68
4 169.230,77 15.384,61 153.846,16 461.538,48 38.461,52
5 41.538,46 3.076,92 38.461,54 500.000,02 0

a 6,5a
Deuda
a
n

500.000
a
6,5

a 76.923,08
Calcular el saldo insoluto en la lnea 3 asumiendo que no se conoce el cuadro de
amortizacin.

SI 3 B a

SI 3 2,5 76 .923,08

SI 3 $192 .307 ,68