Exp:

Sec:

Escrito N:

Cuaderno: Principal

Sumilla: Demanda de Resolucin de

Contrato

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LAMBAYEQUE

SILVIA CAROLINA CORRALES RUIZ, identificada con

D.N.I. 19253964, con direccin domiciliaria Calle Puerto de Palos
N380-La Victoria-Chiclayo, y con domicilio Procesal en ..,
con casilla electrnica N

I. DATOS DEL DEMANDADO

BANCO DE COMERCIO, con RUC N20509507199 y con Partida Electrnica N

11683434, ubicado en Av.Carnaval y Moreyra N452-454, Distrito de San Isidro,
Departamento de Lima, y representada por el Seor Fernando Venegas Vidaurre,
identificado con D.N.I. N08231299 y el Seor Manuel Antonio Serrato Torres,
identificado con D.N.I. N06621203

II. PETITORIO

Que invocando Tutela jurisdiccional recurro a su despacho a fin de interponer

DEMANDA DE RESOLUCION DE CONTRATO, por incumplimiento de la entrega del
terreno ubicado en Sub-Lote 02--2, Fundo las Pampas de Pimentel, asimismo la
parte demandada deber cancelar la suma de S/10.0000 Soles a mi favor por
concepto de INDEMNIZACIN POR DAOS Y PERJUICIOS ocasionados por la
inobservancia del contrato, en atencin a los siguientes fundamentos.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Que mediante escritura pblica de fecha 28 de Marzo de 2008 el fondo

MIVIVIENDA S.A. T&T y el Banco de Comercio suscribieron un contrato de
fideicomiso, para la realizacin del proyecto LA ENCALADA, actuando el
demandado como fiduciario de dicho instrumento, y T&T como promotor
del proyecto responsable.
2. Con fecha 13 de Julio de 2009, se elev a escritura pblica el CONTRATO
DE COMPRA VENTA DE BIEN FUTUTRO, entre la parte demandada y el
recurrente, teniendo como objeto la entrega del bien inmueble ubicado en
 Sub-Lote 02--2, Fundo las Pampas de Pimentel de la Provincia de Chiclayo,
Departamento de Lambayeque, con una rea de 58.093.00 m2 y con
partida electrnica P10135278 del Registro de la Zona Registral N2, lote
que la parte demanda administraba como parte del proyecto LA
ENCALADA en calidad de fiduciario.
3. La forma de pago del bien inmueble tal como lo declaran las partes en el
contrato elevado a Escritura Pblica, consisti en que despus de que se
me asignara el Bono Familiar Habitacional (BFH) como parte del programa
MIVIVIENDA y que la parte demandada cumpla con los requisitos
sealados en las normas que regulan el desembolso, yo hara entrega del
pago de la cuota inicial que consiste en la suma de S/33400.00 nuevos
soles, pago que se hizo efectivo el da 30 de Abril de 2009 , y fue
depositado en la cuenta N700-302483114-1, tal como lo demuestro en el
anexo 2 con la presentacin del boucher donde consta la realizacin del
pago.
4. Asimismo Seor juez en el contrato de compra venta, el demandado se
comprometi a entregar el bien inmueble despus que se me haya
asignado el Beneficio Familiar Habitacional y desde que se produzca el
primer desembolso al promotor conforme al contrato de fideicomiso que
celebr con el demando, sin que esto supere los 12 meses, contando
desde el momento en que celebr el contrato.
5. La entrega del bien nunca fue realizado ya que la empresa demandada fue
declarada en liquidacin, es as como el 14 de abril de 2012, despus de
cuatro aos de haberse realizado el contrato y de no haber cumplido con
la entrega del bien ni con el reembolso de la cuota inicial que deposite por
la compraventa, celebramos un contrato de mutuo disenso donde se dio la
Terminacin del Contrato y atraves del cual la empresa se comprometi a
devolver el importe correspondiente a la cuota inicial del precio de la
venta del bien materia del contrato ascendente a s/3,517.48 nuevos soles.
Pago que hasta la fecha no se ha realizado
6. Es as Seor Juez que recurro a su despacho a fin de solicitar la Resolucin
del Contrato, conforme a lo establecido en el artculo 1428 del Cdigo Civil,
ya que debido al incumplimiento del contrato me he visto perjudicada no
solo por la no entrega del bien inmueble sino tambin por el dinero
perdido durante estos ocho aos que vengo solicitando el reembolso del
pago de la cuota inicial que cancele en el ao 2009 para la entrega del lote
en el proyecto la Encalada. Es as que solicito el pago de indemnizacin por
daos y perjuicios ocasionados a mi persona por el incumplimiento
sobrevenido despus de la celebracin del contrato.