CONTRATO DE COMPRA VENTA

Conste por el presente documento privado, el contrato de COMPRA-VENTA, que celebran

de una parte como vendedora doa GLENY CONSUELO FLORES GIL, peruana, de
estado civil soltera, identificada con DNI 16778728, domiciliada en la calle Jan 213
Urbanizacin Quinez -Chiclayo y de la otra parte como compradora doa Felicita Ayala
Carlos, peruana, de estado civil soltera, identificada con DNI 17431028,domiciliada en
calle Manuel Pardo, Urbanizacin San Luis de esta ciudad, en los trminos siguientes:

PRIMERO: Doa GLENY CONSUELO FLORES GIL, es propietaria del Lote N 29 Mz.
A26 I Etapa de programa denominado Juan Tomis Snack, que tiene un rea total de
120.00m2, encerrado dentro de los linderos y medidas perimtricas siguientes:
POR EL FRENTE: Con Calle 16 con 6.00M; POR LA DERECHA: Entrando con Lote 28
con 20.00 M; POR LA IZQUIERDA: Entrando con Lote 30 con 20.M; POR EL FONDO:
Con Lote 14 con 6.00 M.
El Ncleo Bsico cuya rea construida es de 19.80 m2.se compone de un ambiente
mltiple y bao sin aparatos sanitarios.
La Declaracin de fbrica y la Habilitacin urbana del inmueble antes referido se
encuentran pendiente de inscripcin registral.
La venta se efecta ad-corpus y comprende el inmueble descrito en la presente Clusula,
con sus aires, usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por el derecho le
pertenecen sin reserva ni limitacin alguna.
Por contrato de Compraventa del 29 de Febrero de 1996 la vendedora adquiri el dominio
del inmueble, materia del presente contrato, de su anterior propietario EL FONAVI, como
parte del programa de Habilitacin Urbana Progresiva denominada Juan Tomis Snack,
ubicado en el Distrito de San Jos, Provincia y Departamento de Lambayeque, ejecutada
por ENACE con recurso del FONAVI, Sobre un terreno de 498,830.40 m2 el mismo que
corre inscrito en la ficha N413-418 As. 2 Tomo 394, del Registro de la propiedad de
Inmueble de Chiclayo.

SEGUNDO : El precio pactado de comn acuerdo por el inmueble descrito en la clusula

primera, es de S/2,500(Dos mil quinientos nuevos soles)que se paga en dos partes, la
primera de S/2,000.00 (Dos mil nuevos soles) a la firma del presente contrato, sin ms
constancia que sus solas firmas y entrega por parte de la vendedora de sus respectivas
llaves al comprador del inmueble, materia de la presente contrato y el saldo ascendente a
S/ 500.00( quinientos soles) el 30 de Octubre.
Ambos contratantes declaran que entre el bien vendido y el precio estipulado existe la ms
justa equivalencia y que si alguna diferencia hubiera de ms o de menos, se hacen de ella
mutua gracia y recproca donacin.

TERCERO: El comprador se obliga a pagar el saldo de S/500.00 (Quinientos nuevos

soles) en la fecha sealada. El retraso en el pago por ms de ocho das de vencido el plazo,
dar lugar al recargo correspondiente de intereses compensatorios y moratorios.

CUARTO : La vendedora declara que sobre el inmueble que enajena no pesa carga,
gravamen, hipoteca, embargo, medida judicial o extrajudicial que limite su derecho de
dominio y libre disposicin.

QUINTO: Todos los gastos que origine el presente contrato sern pagados por la
compradora.
SEXTO: Por el presente contrato las partes se someten al fuero judicial de esta ciudad
capital.

SETIMO: La compradora FELICITA AYALA CARLOS acepta la venta que le otorga

doa GLENY CONSUELO FLORES GIL, en los trminos precedentes.

Chiclayo, 5 de Septiembre del 2003.

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Gleny Consuelo Flores Gil Felicita Ayala Carlos