AUTOMATIZACIN EN VIVIENDAS Y EDIFICIOS

EVOLUCIN DE LOS SISTEMAS AUTOMATIZADOS EN VIVIENDAS Y EDIFICIOS

La domtica se inicia a comienzos de la dcada del 70, cuando aparecieron los primeros
dispositivos de automatizacin en edificios, a base de prueba piloto.
Pero fue en la dcada del 80 cuando los sistemas integrados se utilizaron a nivel comercial, para
luego desarrollarse en el aspecto domstico de las casas urbanas. All es cuando la domtica
consigue integrar dos sistemas (el elctrico y el electrnico) en pos de la comunicacin integral de
los dispositivos del hogar.
El primer programa que utiliz la domtica fue el Save. Creado en Estados Unidos en 1984, permite
lograr eficiencia y bajo consumo de energa en los sistemas de control de edificios inteligentes.
Estas instalaciones regan bajo el sistema X-10, protocolo de comunicaciones que opera a travs del
accionar de un control remoto. Desarrollado en 1976 por Pico Electronics (Escocia), sigue siendo la
tecnologa ms utilizada dentro de la domtica. Al transmitir datos por lneas de baja tensin, la
relacin costo-beneficio sigue siendo la mejor opcin en el rubro.
En los ltimos aos el mercado de ofertas se ha extendido, permitiendo encontrar diversas variantes
de equipos domsticos de integracin domtica, como es el caso del EIB, que es un conductor
elctrico que ayuda a optimizar los distintos sistemas de seguridad y funcionalidad que componen
una casa.
REAS DE APLICACIN DE LA AUTOMATIZACIN EN VIVIENDAS Y EDIFICIOS
Las diferentes funciones que deben realizar en cuatro reas de aplicacin, a saber:
Gestin de la seguridad
Es la encargada de la seguridad personal, patrimonial y tcnica de la vivienda o el edificio
Aplicaciones de seguridad que pueden implantarse en la vivienda o el edificio:
Control de intrusin
Simulacin de presencia
Control de accesos
Gestin de alarmas tcnicas
Alarmas medicas
CONTROL DE INTRUSIN:
El objetivo de este control es detectar el posible acceso indeseado en la vivienda, generando una
serie de efectos que hagan imposible la intrusin.
La deteccin puede ser volumtrica o perimetral, dependiendo de la vivienda que deba protegerse.
Estos sensores, una vez activados, generan el encendido de lmparas disuasorias, alarmas
acsticas y llamada a las centrales de alarmas en caso de estar conectadas
SIMULACIN DE PRESENCIA:
La simulacin de presencia es uno de los mtodos utilizados cuando nos ausentamos de la vivienda
en periodos largos de tiempo.
El sistema domtica realiza el encendido y apagado de lmparas, radio, televisin, etc.
CONTROL DE ACCESOS:
El control de accesos es ms apropiado en los edificios singulares, en los cuales el nmero de
personas que acceden es muy elevado. En la vivienda el video portero puede hacer funciones de
control de accesos; en cambio en los edificios se utilizan diferentes mtodos como el teclado
numrico, la tarjeta electrnica o las cmaras de televisin.
GESTIN DE ALARMAS TCNICAS:
La gestin de alarmas tcnicas permite detectar el funcionamiento incorrecto de la instalacin.
Las alarmas tcnicas se centran en:
Deteccin de incendios
Deteccin de fugas de gas
Deteccin de fugas de agua
ALARMAS MDICAS:
Este sistema de transmisin de alarmas est dirigido a personas que requieren una atencin mdica
domiciliaria y que por su estado de salud no pueden realizar una llamada telefnica, por su falta de
movilidad.
El mtodo ms habitual es una pulsera o collar que, por medio de radiofrecuencia, con una
pulsacin, realiza una llamada telefnica al centro de salud
GESTIN DE LA CONFORTABILIDAD
Es la encargada de proporcionar sistemas que aporten mayor calidad de vida y confort a los
usuarios de la vivienda o el edificio.
Aplicaciones de confortabilidad que pueden implantarse en la vivienda o el edificio:
Automatizacin de persianas y toldos
Control y regulacin de la climatizacin
Control del riego automtico
Automatizacin de persianas y toldos:
Segn las condiciones atmosfricas:
Lluvia
Viento
Iluminacin interior o exterior
Temperatura exterior
Accionamiento elctrico
Por medio de pulsadores
Por medio de sensores de lluvia, anemmetro, iluminacin o temperatura
Por medio de control horario
Por activacin de alarma de intrusin.
Activacin por mando a distancia por IR
Activacin a distancia por telfono
Control y regulacin de la climatizacin:
Regulacin de la temperatura de cada espacio por medio de electro vlvulas, termostato o
sonda de temperatura
Creacin de zonas con diferentes temperaturas segn su utilizacin de da o de noche.
Funcionamiento en funcin de la deteccin de presencia.
Control del riego automtico:
En funcin de la humedad
En funcin de la temperatura
En funcin del horario programado
En funcin de las zonas a regar
A distancia por telfono
Gestin de la energa
Aplicaciones de gestin de energa que pueden implantarse en la vivienda o edificio:
Programacin y zonificacin de la climatizacin
Racionalizacin de cargas elctricas
Gestin de tarifas
Regulacin de la iluminacin
Programacin y zonificacin de la climatizacin:
Se encarga de conectar estos sistemas energticos solo durante el tiempo que el usuario
vaya a hacer uso de ellos, as como la creacin de zonas de mayor o menor uso de la
vivienda.
Racionalizacin de cargas elctricas:
La desconexin de equipos de uso no prioritario en funcin del consumo elctrico reduce la
potencia contratada
Gestin de las comunicaciones
Aplicaciones de gestin de las comunicaciones que pueden implantarse en la vivienda o el edificio:
 Telecontrol telefnico de los equipos instalados en la vivienda
Telecontrol va internet
Transmisin de alarmas
Telecontrol telefnico de los equipos instalados en la vivienda:
Por medio de esta aplicacin podemos acceder a controlar la distancia por telfono (fijo o mvil) los
siguientes equipamientos domsticos:
Electrodomsticos
Iluminacin
Climatizacin
Riego
Sistema de seguridad
Persianas y toldos
Telecontrol va internet:
La utilizacin del internet en el control de la vivienda nos aporta nuevas prestaciones como el
acceso a la informacin y el entretenimiento, adems del control a distancia de todos los
equipamientos domsticos, podemos actuar, supervisar y visualizar a distancia, el interior del
edificio o vivienda desde cualquier PC, telfono mvil, PDA, etc.
Desde el punto de vista de la instalacin a realizar, algunos de los equipamientos y espacios
en los que podemos actuar son:
Equipamientos domsticos a controlar:
Electrodomsticos, iluminacin y persianas, climatizacin, riego, sistema de seguridad y
toldos.
Espacios a visualizar:
Entrada de la vivienda, dormitorios, saln, cocina y jardn
Transmisin de alarmas:
Por medio de esta aplicacin podemos recibir informacin a distancia en un telfono (fijo o mvil) o
cualquier otro sistema informtico.
Trasmisin de alarmas tcnicas como agua, gas e incendio.
Transmisin de alarma de intrusin
Transmisin de alarmas medicas
Domtica:
Se denomina como domtica a la serie de sistemas integrados e interrelacionados que se instalan en
un hogar y que permiten la automatizacin del mismo y su control tanto desde adentro de la casa
como desde afuera.
Entre otros servicios, la domtica aporta gestin de energa, especialmente en lo concerniente al
ahorro de la misma, comunicaciones, seguridad, con la misin de brindarles a los habitantes del
hogar bienestar y confort.
En una instalacin domtica nos encontraremos con estos componentes:
Una central de gestin
Sensores (dispositivos que detectan magnitudes fsicas o qumicas)
Actuadores (son dispositivos que transforman un tipo de energa para activar un determinado
proceso),
Soportes de comunicacin
Aparatos terminales.
Edificio inteligente:
Se puede definir a un edificio inteligente como aquel inmueble que desde su diseo incluye la
automatizacin de sus sistemas, adems del cuidado del medio ambiente donde se edificar, y
permite obtener ahorros de energa en su operacin, incentivar las labores diarias con instalaciones
adecuadas y funcionales, facilitar su administracin y mantenimiento, favorecer la operacin y control
con programas interrelacionados de todos los sistemas del edificio: hidrosanitarios, elctricos,
telecomunicaciones, seguridad, as como una flexibilidad para adecuaciones e innovaciones futuras.
Deben asegurar un mantenimiento eficaz a bajo costo. Asimismo, garantizar una larga vida al
inmueble y que sea flexible a las adecuaciones para su ocupacin.
Se pueden concentrar los requerimientos del edificio, para denominarlo como edificio inteligente, en
cuatro elementos:
Estructura del edificio. Se refiere a la estructura y diseo arquitectnico, incluyendo los
acabados y el mobiliario.
Los sistemas del edificio. Se consideran todas las instalaciones que integran un edificio,
tales como aire acondicionado, calefaccin y ventilacin, energa elctrica e iluminacin,
controladores y cableado, elevadores y escaleras mecnicas, seguridad y control de
acceso, seguridad contra incendios y humo, telecomunicaciones, instalaciones hidrulicas,
sanitarias y seguridad contra incendios.
Los servicios del edificio. Se incluyen los servicios o facilidades que ofrecer el edificio,
entre los que se pueden mencionar las comunicaciones de video, voz y datos,
automatizacin de oficinas, salas de reuniones y cmputo compartidas, rea de fax y
fotocopiado, correo electrnico, seguridad del personal, limpieza, estacionamiento,
escritorio de informacin en el lobby o directorio del edificio, facilidad en el cambio de
telfonos y equipos de computacin, centro de conferencias y auditorio compartidos, y
facilidades para videoconferencias.
La administracin del edificio. Comprende su operacin de manera eficaz y eficiente en su
mantenimiento, administracin de inventarios, reportes de energa, anlisis de tendencias,
administracin y mantenimiento de servicios y sistemas.
La optimizacin de cada uno de estos elementos y la interrelacin o coordinacin entre s,
es lo que determinar la inteligencia del edificio, es decir, la interrelacin y coordinacin
automatizada de todos los sistemas