REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO

Objeto
El presente Reglamento constituye el marco normativo para los procedimientos tcnicos y administrativos que deben seguir las
municipalidades a nivel nacional, en el ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento y gestin del suelo, acondicionamiento
territorial y desarrollo urbano y rural; a fin de garantizar:
1) La ocupacin racional y sostenible del territorio.
2) La reduccin de la vulnerabilidad ante desastres, prevencin y atencin oportuna de los riesgos y contingencias fsico-ambientales.
3) La armona entre el ejercicio del derecho de propiedad y el inters pblico.
4) La coordinacin de los diferentes niveles de gobierno nacional, regional y local para facilitar la participacin del sector privado en la gestin
pblica local.
5) La distribucin equitativa de los beneficios y cargas que se deriven del uso del suelo.
6) La seguridad y estabilidad jurdica para la inversin inmobiliaria.
7) La eficiente dotacin de servicios a la poblacin.

Aprobacin de planes
Las municipalidades, en materia de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano y rural, aprobarn los siguientes instrumentos:
3.1 Planes urbanos (PU), que comprenden:
1) Plan de Acondicionamiento Territorial (PAT)
2) Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM)
3) Plan de Desarrollo Urbano (PDU)
4) Plan Urbano Distrital (PUD)
5) Esquema de Ordenamiento Urbano (EU)
3.2 Plan Especfico (PE)

3.3 Planeamiento Integral (PI)

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

es el instrumento tcnico-normativo de planificacin fsica integral en el mbito provincial que orienta y regula la organizacin fsico-espacial
de las actividades humanas en cuanto a la distribucin, jerarqua, roles y funciones de los centros poblados en los mbitos urbano y rural; la
conservacin y proteccin del recurso y patrimonio natural y cultural; el desarrollo de la inversin pblica y privada en los mbitos urbano y
rural del territorio provincial; y, la ocupacin y uso planificado del territorio, para lograr el mejoramiento de los niveles y calidad de vida de la
poblacin urbana y rural, bajo el enfoque territorial prospectivo, competitivo y de sostenibilidad.

PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO

es el instrumento tcnico-normativo que orienta la gestin territorial y el desarrollo urbano de las reas metropolitanas, conformadas por
jurisdicciones distritales, cuyas interrelaciones forman una continuidad fsica, social y econmica, con una poblacin total mayor a 500,000
habitantes.
6.2 El Plan de Desarrollo Metropolitano forma parte del componente fsico-espacial del Plan Provincial de Desarrollo Concertado. En caso que
el rea metropolitana involucre ms de una provincia, el Plan de Desarrollo Metropolitano se constituye tambin en el componente fsico-
espacial de los Planes Provinciales de Desarrollo Concertado respectivos.

objeto mejorar las condiciones de vida de la poblacin, incrementar o diversificar el aprovechamiento de potencialidades sociales o naturales,
elevar los niveles de productividad de los bienes y servicios con la insercin en los flujos econmicos nacionales e internacionales, en
concordancia con el Plan de Ordenamiento Territorial Regional

PLAN DE DESARROLLO URBANO

es el instrumento tcnico-normativo que orienta el desarrollo urbano de las ciudades o conglomerados urbanos con poblacin entre 20,001 y
500,000
habitantes, y/o ciudades capitales de provincia, en concordancia con el Plan de Acondicionamiento Territorial y/o el Plan de Desarrollo
Metropolitano de ser aplicable.

PLAN URBANO DISTRITAL

es el instrumento tcnico-normativo mediante el cual se desarrollan disposiciones del PDM y del PDU, en los distritos que pertenecen a reas
Metropolitanas o a reas conurbadas.

Contenido del Plan Urbano Distrital

El Plan Urbano Distrital debe considerar los siguientes aspectos:
1) La compatibilidad del ndice de Usos para ubicacin de actividades urbanas en las zonas residenciales, comerciales e industriales
del distrito.
2) Los retiros de las edificaciones.
3) La dotacin de estacionamientos en zonas comerciales y residenciales.
4) Las disposiciones relativas al ornato y mobiliario urbano.
5) Identificacin de las reas pblicas aptas para la inversin privada

Entidades responsables para la formulacin y aprobacin del Plan Urbano Distrital

Corresponde a las Municipalidades Distritales la formulacin y aprobacin de su Plan Urbano Distrital.
 ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO

Definicin y caractersticas del Esquema de Ordenamiento Urbano

16.1 El Esquema de Ordenamiento Urbano es el instrumento tcnico-normativo, para promover y orientar el desarrollo urbano de los centros
poblados entre 2,501 y 20,000 habitantes, en concordancia al Plan de Acondicionamiento Territorial, el Plan de Desarrollo Metropolitano o el
Plan de Desarrollo Urbano, segn corresponda, estableciendo las condiciones bsicas de desarrollo, incluyendo las reas de expansin urbana.
16.2 El Esquema de Ordenamiento Urbano forma parte del componente fsico-espacial del Plan Distrital de Desarrollo Concertado.

Contenido del Esquema de Ordenamiento Urbano

El Esquema de Ordenamiento Urbano establece:
1) El esquema de zonificacin y vas, incluyendo las reas de expansin urbana.
2) Ubicacin de las amenazas y mapa de riesgos para la mitigacin y prevencin de desastres y definicin de reas de proteccin, prevencin y
reduccin de riesgos; as como para la recuperacin, conservacin y defensa de medio ambiente.
3) Localizacin y dimensionamiento del equipamiento de recreacin, salud, educacin y otros usos.
4) Programa de Inversiones urbanas e identificacin de oportunidades de negocios.

Entidades responsables
Corresponde a las Municipalidades Distritales ejecutar las acciones de promocin y control dirigidas al cumplimiento del Esquema de
Ordenamiento Urbano dentro del mbito de Intervencin del Plan Distrital de Desarrollo Concertado.
Las Municipalidades Provinciales fiscalizan el cumplimiento de las normas en el mbito provincial.

PLAN ESPECFICO

es el instrumento tcnico-normativo cuyo objetivo es complementar la planificacin urbana de las localidades, facilitando la actuacin u
operacin urbanstica, en un rea urbana o de expansin urbana, cuyas dimensiones y condiciones, ameriten un tratamiento integral especial:
1. Por su calidad histrica, monumental, cultural o arquitectnica, zonas de valor paisajstico natural, de inters turstico o de conservacin;
2. Por ser reas de recuperacin, proteccin o de conservacin de reas naturales, zonas urbanas con niveles de riesgo medio o alto; y/o
3. Para optimizar el uso de las mismas, y generar los estmulos a los propietarios e inversionistas para facilitar los procesos de desarrollo
urbanstico.
19.2 El Plan Especfico se desarrolla en aquellas reas identificadas y delimitadas en el Plan de Desarrollo Metropolitano y/o Plan de Desarrollo
Urbano, como Zonas de Reglamentacin Especial, a fin de ser intervenidas mediante acciones de reajuste de suelos, de reurbanizacin, de
renovacin urbana, entre otras, a travs de las Unidades de Gestin Urbanstica.
19.3 Los proyectos de renovacin urbana de predios tugurizados localizados dentro de las reas destinadas para Planes Especficos, se
rigen por lo sealado en la Ley N 29415, Ley de Saneamiento Fsico-Legal de Predios Tugurizados con Fines de Renovacin Urbana y
el Decreto Legislativo N 696 - Ley de Promocin a la Inversin Privada en Acciones de Renovacin Urbana, y sus respectivos
Reglamentos.

Del reajuste de suelos

El Reajuste de Suelos es un mecanismo de gestin de suelo para el desarrollo urbano, en reas de expansin urbana. Consiste en la
acumulacin de parcelas rsticas de distintos propietarios, previo acuerdo de los mismos, conformando una forma de organizacin con
personera jurdica, para luego proceder al proceso de habilitacin urbana mediante la subdivisin del suelo en lotes urbanos y la ejecucin de
obras de accesibilidad, de distribucin de agua y recoleccin de desage, de distribucin de energa e iluminacin pblica.

PLANEAMIENTO INTEGRAL

es un instrumento tcnico-normativo mediante el cual se complementan lo dispuesto por el PDM y/o el PDU, en los procesos de habilitacin
urbana y en la parcelacin o Independizacin de terrenos rsticos. Comprende la red de vas y los usos de la totalidad del predio, as como una
propuesta de integracin a la trama urbana ms cercana, y segn lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE.

Los planeamientos integrales son aprobados por las municipalidades distritales, en los casos que establece el Reglamento Nacional de
Edificaciones - RNE, como condicin previa para la aprobacin de los proyectos de habilitaciones urbanas establecidas en la Ley N 29090, Ley
de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y sus reglamentos.
En las localidades que carezcan de PDU, el Planeamiento Integral deber proponer la zonificacin y vas. Slo en estos casos deber aprobarse,
mediante Ordenanza Municipal, por la Municipalidad Provincial correspondiente siguiendo el procedimiento establecido para la aprobacin de
los PDU, en concordancia con las funciones y competencias establecidas en la Ley N 27972, Ley Orgnica de Municipalidades.

ZONIFICACIN

es el instrumento tcnico de gestin urbana que contiene el conjunto de normas tcnicas urbansticas para la regulacin del uso y la ocupacin
del suelo en el mbito de Intervencin de los PDM, PDU y EU, en funcin a los objetivos de desarrollo sostenible y a la capacidad de soporte
del suelo, para localizar actividades con fines sociales y econmicos, como vivienda, recreacin, proteccin y equipamiento; as como la
produccin industrial, comercio, transportes y comunicaciones.

Objeto de la zonificacin
La zonificacin regula el ejercicio del derecho de propiedad predial respecto del uso y ocupacin que se le puede dar al mismo. Se concreta en
planos de Zonificacin Urbana, Reglamento de Zonificacin (parmetros urbansticos y arquitectnicos para cada zona); y el ndice de Usos
para la Ubicacin de Actividades Urbanas. Ninguna norma puede establecer restricciones al uso de suelo no consideradas en la zonificacin.

Clasificacin de las zonas de uso del suelo

32.1 De acuerdo con las caractersticas determinadas en los estudios correspondientes se consignarn las siguientes zonas de uso del
suelo:
1) Residencial (R): son reas urbanas destinadas predominantemente al uso de vivienda, pudiendo tolerar adems otros usos
compatibles. Los planos de zonificacin consignan: Zona de Densidad Alta (RDA), Zona de Densidad Media (RDM), y Zona de
Densidad Baja (RDB).
2) Vivienda-Taller (I1-R): son reas urbanas destinadas predominantemente al uso de vivienda de uso mixto (vivienda e industria
elemental y complementarias); as como servicios pblicos complementarios y comercio local. Las actividades econmicas que se
desarrollen tendrn niveles de operacin permisibles con el uso residencial.
3) Industrial (I): son las reas urbanas destinadas predominantemente a la ubicacin y funcionamiento de establecimientos de
transformacin de productos. Los planos de zonificacin consignan: Zona de Industria Pesada (I4), Zona de Gran Industria (I3), Zona
de Industria Liviana (I2), y Zona de Industria Elemental (I1).
4) Comercial (C): son las reas urbanas destinadas fundamentalmente a la ubicacin y funcionamiento de establecimientos de
compra-venta de productos y servicios. Los planos de zonificacin consignan: Zona de Comercio Especializado (CE), Zona de
Comercio Metropolitano (CM), Zona de Comercio Zonal (CZ), Zona de Comercio Vecinal (CV). El comercio local no se seala en los
planos de zonificacin, su localizacin es definida en los procesos de habilitacin urbana.
5) Pre Urbana (PU): son las zonas o extensiones inmediatas al rea urbana; en donde, pueden ser habilitadas para granjas o huertas.
Corresponden a las reas de expansin urbana inmediata.
6) Zonas de Recreacin Pblica (ZRP): son reas que se encuentran ubicadas en zonas urbanas o de expansin urbana destinadas
fundamentalmente a la realizacin de actividades recreativas activas y/o pasivas, tales como: Plazas, Parques, Campos Deportivos,
Juegos Infantiles y similares.
7) Usos Especiales (OU): son reas urbanas destinadas fundamentalmente a la habilitacin y funcionamiento de instalaciones de
usos especiales no clasificados anteriormente, tales como: Centros cvicos, dependencias administrativas del Estado, culturales,
terminales terrestres, ferroviarios, martimos, areos, establecimientos institucionales representativos del sector privado, nacional o
extranjero, establecimientos religiosos, asilos, orfelinatos, grandes complejos deportivos y de espectculos, estadios, coliseos,
zoolgicos, establecimientos de seguridad y de las fuerzas armadas; y Servicios Pblicos como instalaciones de produccin y/o
almacenamiento de energa elctrica, gas, telefona, comunicaciones, agua potable y de tratamiento sanitario de aguas servidas.
Estas zonas se regirn por los parmetros correspondientes a la zonificacin residencial o comercial predominante en su entorno.
8) Servicios Pblicos Complementarios: son las reas urbanas destinadas a la habilitacin y funcionamiento de instalaciones
destinadas a Educacin (E) y Salud (H). Para Educacin los planos de zonificacin consignan: Educacin Bsica (E1), Educacin
Superior Tecnolgica (E2), Educacin Superior Universitaria (E3) y Educacin Superior Post Grado (E4). Para Salud los planos de
zonificacin consignan: Posta Mdica (H1), Centro de Salud (H2), Hospital General (H3) y Hospital Especializado (H4). Estas zonas se
regirn por los parmetros correspondientes a la zonificacin residencial o comercial predominante en su entorno.
9) Zona de Reglamentacin Especial (ZRE): son reas urbanas y de expansin urbana, con o sin construccin, que poseen
caractersticas particulares de orden fsico, ambiental, social o econmico, que sern desarrolladas urbansticamente mediante
Planes Especficos para mantener o mejorar su proceso de desarrollo urbano-ambiental. Las reas de proteccin se incluyen en esta
zonificacin.
10) Zona Monumental (ZM): constituyen un tipo especfico de ZRE, en donde se localizan bienes inmuebles integrantes del
Patrimonio Cultural de la Nacin. Las intervenciones en este tipo de zonas se rigen segn lo dispuesto en la Ley N 28296, Ley
General del Patrimonio Cultural de la Nacin.
11) Zona Agrcola (ZA): constituida por las reas rurales.
32.2 En las reas de Expansin Urbana de Reserva no se aplica la zonificacin hasta que no sean clasificadas como reas de
Expansin Urbana Inmediata.
 PPT

PLANIFICACIN: Es una actividad humana que expresa la voluntad de accin sobre el futuro , determina
prioridades, orientaciones y objetivos, establece vas que conduzcan, al cumplimiento de metas
previamente trazadas, segn las formas y enfoques que adopten, la planificacin es, normativa, operativa,
sectorial, indicativa, estratgica, participativa, etc.

"La planificacin es un proceso de toma de decisiones para alcanzar un futuro deseado, teniendo en cuenta
la situacin actual y los factores internos y externos que pueden influir en el logro de los objetivos.

PLANEAMIENTO REGIONAL:

La Regin es un espacio particular que sintetiza y cristaliza un proceso social, econmico, ecolgico y cultural
complejo, en interaccin con otros espacios diferenciados. En otras palabras, es una formacin socio-cultural
en contacto ms o menos intenso con otras formaciones dentro de un todo ms amplio de espacios
diversificados. No se limita a una simple delimitacin geogrfica o poltico-administrativa, trazada de una
manera ms o menos arbitraria y como reflejo de intereses polticos, sino que slo existe en cuanto
articulacin y relacin con otros espacios o formaciones socio-culturales. Constituye, de ese modo, una
manera o subsistema de un todo dinmico y diversificado, mltiple, por la propia naturaleza del proceso
social y socio ambiental. El espacio regional es, al mismo tiempo, econmico, poltico y socio-cultural, pero
debe incorporar todava la dimensin ambiental, expresando tambin un conjunto delimitado de
ecosistemas, pisos ecolgicos que interactan entre s y a los cuales pueden asociarse determinados
comportamientos.

PLANIFICACION URBANA: Disciplina cuyo propsito es la previsin, orientacin y promocin del

acondicionamiento fsico y el desarrollo sostenible y competitivo de los centros urbanos o ciudades.

PLANEAMIENTO URBANO: En un proceso tcnico que instrumenta la orientacin y regulacin del

desarrollo sostenible y competitivo de los centros poblados.

Considera los aspectos fsico ambiental , social, econmico y administrativo del espacio urbano, la
interrelacin con otros centros poblados y la interdependencia con sus espacios rurales.

PLANIFICACION URBANA: Es una disciplina formada por un conjunto de ciencias tcnicas y arte que tiene
como meta plantear la estructura urbana : Zonificar, localizar y dosificar reas y servicios en la forma mas
efectiva y econmica, considerando aspectos geogrficos , ecolgicos, econmicos, sociales y polticos, y
establecer los instrumentos jurdicos y administrativos as como los calendarios y prioridades.

De acuerdo al tiempo hay tres niveles de planificacin.

Acorto plazo: 2 a 5 aos

A mediano plazo: de 5 a 10 aos

A largo plazo: de 10 a 25 o 50 aos

De acuerdo al factor espacio:

Internacional, Nacional, Regional, Estatal, Municipal, Urbano.

Espacio geogrfico

Conjunto indisociable, solidario y contradictorio de sistemas de objetos y sistemas de acciones

que no deben ser considerados aislados, sino como marco nico donde la historia evoluciona
(Milton Santos)

Comprende 4 categoras: forma, funcin, estructura y proceso

Forma: aspecto visual de un conjunto de objetos que componen un patrn espacial (urbano o
rural).
 Funcin: tarea o accin desempeada por las formas

Estructura: aspectos sociales y econmicos de una sociedad, ms all de reflexionar la naturaleza

histrica del espacio donde las formas son creadas y justificadas.

Proceso: es una accin que produce algn resultado de cambios en esas categoras.

Territorio

Dimensin econmica: capacidades de innovar, diversificar, usar y articular recursos locales o regionales
para generar oportunidades de trabajo y renta, fortalecer las cadenas productivas.

Dimensin sociocultural: respeto a la equidad social con participacin de los ciudadanos, las estructuras de
poder, en el marco de la historia, los valores, la cultura del territorio y el respecto por la diversidad frente a
la posibilidad de mejorar la calidad de vida de la poblacin

Dimensin poltico-institucional: construccin o renovacin de instituciones que permiten alcanzar

estrategias negociadas, obteniendo gobernabilidad democrtica y promocin del ejercicio ciudadano.

Dimensin ambiental. Se refiere al ambiente (activo de desarrollo) y se apoya en el principio de la gestin

sostenible de los recursos naturales, para garantizar su disponibilidad para las generaciones futuras.

Expresin de un espacio dominado por un grupo de personas que, con ese dominio, mantienen controles e
influencias sobre el comportamiento de otros y ejercen relaciones de poder.(R. Sack)

Jurdico-poltico: espacio delimitado y controlado por el ejercicio del poder

Cultural y simblico: producto de la apropiacin y valoracin simblica de un grupo en relacin al espacio

vivido, sentido y compartido

Econmico: relaciones econmicas restringidas, que conciben el territorio como sinnimo de recursos,
relacin trabajo-capital o de divisin territorial del trabajo

Ambiental: Enfatiza las relaciones hombre-naturaleza-sociedad manifestada en la relacin ambiental

TERRITORIALIDAD

Estrategias espaciales para la construccin del territorio.

Procesos vivos que resultan de la accin poltica de los actores del territorio en relacin a las iniciativas
colectivas.

Incluye tres aspectos fundamentales:

La forma de clasificacin del rea

La forma de control del suelo

Los medios de comunicacin del suelo

Ordenamiento territorial

Poltica de Estado, proceso poltico y tcnico-administrativo de toma de decisiones concertadas con los
actores sociales econmicos, polticos y tcnicos, para:

ocupacin ordenada y uso sostenible del territorio,

regulacin y promocin de la localizacin y desarrollo sostenible de:

los asentamientos humanos;

las actividades econmicas, sociales y

el desarrollo fsico espacial

 sobre la base de la identificacin de potencialidades y limitaciones

considerando criterios ambientales, econmicos, socioculturales, institucionales y geopolticos.

El Ordenamiento territorial es en resumen uno de los fines del planeamiento urbano

PLANES DE DESARROLLO URBANO

Quin lo debe elaborar?

La responsabilidad de la ejecucin de los planes de desarrollo urbano est establecida por la misma Constitucin
Poltica al precisar que los gobiernos regionales y los gobiernos locales deben aprobar los Planes de Desarrollo
Regional y Local, respectivamente, concertados con la sociedad civil

Cul es el mbito de intervencin territorial?

El mbito territorial de un Plan de Desarrollo Urbano corresponde al rea ocupada por un centro urbano y el entorno
geogrfico inmediato sobre el que se localizarn las futuras reas de expansin urbana. Ms all de este concepto
elemental, deben considerarse dentro del mbito de anlisis del desarrollo urbano todos aquellos elementos o
condicionantes que, aunque no estn localizados en el entorno geogrfico inmediato, tengan impacto sobre la
dinmica del centro urbano.

RENOVACIN URBANA

Proceso permanente y coordinado de acciones preventivas y correctivas del deterioro fsico y socio econmico de las
reas urbanas.

Conceptos ligados a la renovacin urbana:

rea Decadente: que estn por perder sus cualidades urbanas y arquitectnicas iniciales por falta de
mantenimiento.

Hacinamiento: Cuando el espacio para una funcin es menos al mnimo necesario, existiendo superposicin
de actividades. Se aplica especficamente a la vivienda.

Tugurio: vivienda inadecuada, que presenta hacinamiento, instalaciones deficiente o inexistentes y escasa
iluminacin y ventilacin.

reas de tratamiento: reas que por sus caractersticas requieren aplicar uno o varios tipos de intervencin.

Tipos de Intervencin: Remodelacin, rehabilitacin, conservacin

RECUPERACIN DE CENTROS HISTRICOS

Es la recuperacin de lo Centros Histricos , debido a su creciente deterioro fsico ambiental el mismo que es un
deber de toda ciudad o pueblo, para preservar la identidad.

Conceptos ligados a la recuperacin de Centros Histricos.

Patrimonio Cultural Monumental: Constituido por los monumentos, ambientes urbano-monumentales ,

zonas monumentales y centros histricos de una ciudad, una regin o un pas.

Monumentos: Son las edificaciones de cualquier poca , que por su valor arquitectnico, artstico o histrico,
deben conservarse parcial o totalmente.

Ambientes Urbano-Monumentales : Constituyen los espacios urbanos (Plazas, Plazuelas, Calles, etc.) cuya
fisonoma y conjunto deben conservarse total o parcialmente.

Zonas monumentales: Son sectores que por su valor urbanstico de conjunto, valor histrico-artstico o tener
numero apreciable de monumentos deben conservarse.

Centro Histrico: Generalmente es la parte cntrica y mas antigua de la ciudad y es la herencia cultural de un
pas y/o regin
 Recuperacin: Es la intervencin integral para la puesta en valor y preservacin de un centro histrico o
monumental. Tiene por finalidad convertir al Centro Histrico en lugar agradable donde vivir y transitar.

Restauracin: Es la intervencin integral de carcter excepcional, encaminada a restituir la imagen original

de una edificacin o conjunto de edificaciones.

Reconstruccin: Es la intervencin que se realiza cuando un monumento ha sido destruido total o

parcialmente por efectos de desastres o por intervenciones autorizadas o no autorizadas.

URBANISMO: La palabra urbanismo surgi a principios de este siglo y en las ultimas dcadas a pasado a ser de uso
comn. Siendo aun una disciplina en formacin.

El urbanismo es la disciplina que tiene como objeto de estudio e intervencin del hecho urbano,
considerando sus mbitos de influencia

Desde una perspectiva holstica enfrenta la responsabilidad de estudiar y ordenar los sistemas urbanos
Etimolgicamente, el termino urbanismo proviene de urbe = ciudad , por tanto se refiere a todo lo relacionado
con la ciudad. En la actualidad, esta concepcin de urbanismo ha sido superada y ampliada pudiendo definirse
como el estudio y planeacin de las ciudades y regiones donde estas se asientan en funcin a las necesidades
que se requieran y cambios que se producen

El urbanismo es una disciplina orientada al:

Estudio

Anlisis e

Interpretacin

del hecho urbano, en su conjunto y/o en sus partes y/o en sus distintos componentes, con la finalidad de.

Intervenir en la dimensin fsico-espacial-ambiental para mejorar la calidad de vida de la poblacin

urbana.

Conjunto de conocimientos relativos a:

la planificacin,

desarrollo,

reforma y

ampliacin

de los edificios y espacios de las ciudades.

Organizacin u ordenacin de dichos edificios y espacios.

Concentracin y distribucin de la poblacin en ciudades.

Diccionario de la Real Academia de la Lengua Espaola

Tendencias de la urbanizacin
 Urbanizacin y desarrollo

La mitad de la poblacin mundial vive actualmente en ciudades

Se estima que cerca del 60% sea urbana en 2030

La urbanizacin est asociada no slo a la transicin demogrfica, sino a;

incremento de la productividad,

reduccin de la pobreza de ingreso,

aumento de las capacidades y productividad de los seres humanos

RETOS de la urbanizacin

reduccin de tugurios

En Amrica Latina y el Caribe desde el ao 2000, 30 millones de personas han abandonado condiciones de
vivienda marginales (19,5%)

Argentina, Colombia y la Repblica Dominicana han reducido su proporcin de habitantes de tugurios en

ms de 1/3 durante la ltima dcada.

Guatemala, Mxico, Nicaragua y Per han logrado reducciones comprendidas entre el 21% y el 27%.

Brasil ha reducido su poblacin residente en barrios tugurizados en un 16%.

Plan de Desarrollo Urbano

Es el instrumento tcnico-normativo que orienta el desarrollo urbano de las ciudades o conglomerados

urbanos con poblacin entre 20,000 y 500,000 habitantes, y/o ciudades capitales de provincia.

En el caso de conurbaciones o conglomerados urbanos, debe comprender la totalidad del rea involucrada.

Se podr adoptar el mecanismo asociativo de la Mancomunidad Municipal.

Forma parte del componente fsico-espacial del Plan Provincial y/o Distrital de Desarrollo Concertado, segn
corresponda.

Esquema de Ordenamiento Urbano

Es el instrumento tcnico-normativo, para promover y orientar el desarrollo urbano de los centros poblados
entre 2,501 y 20,000 habitantes.

Componente fsico-espacial del Plan Distrital de Desarrollo Concertado.

El esquema de zonificacin y vas.

Gestin de riesgo y recuperacin, conservacin y defensa de medio ambiente.

Equipamiento de recreacin, salud, educacin y otros usos.

Programa de Inversiones urbanas e identificacin de oportunidades de negocios.