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En caso de que existe conclusin de arrendamiento por consolidacin o reunin de los mismos, se
deber respetar el plazo del subarrendamiento. (principio de resolutio iure dantis resolvitur eo isu
accipiens.
CONSOLIDACION
Comparacin legislativa
Art N 1528 del cdigo civil de 1936. Imposibilidad del cumplimiento que en definitiva d la
confusin, se refiera al contrato entre locador o locatario, ya que vendra a reducirse a una sola
persona. Ms no sucede lo mismo en sublocacin que debera realizar el inquilino, y sin haber
motivos por parte del locador originario, de continuar cumpliendo
Este texto menciona, que estableca la no terminacin del subarrendamiento si la locacin hubiese
cesado por confusin del conductor o locador. El actual cdigo emplea el vocablo y; es decir en
ambos casos, pudiendo que, el arrendatario sea heredero universal de bienes, mientras que, al
otro, se producir como arrendador.
CESION DE ARRENDAMIENTO
Establecido en casos donde se proclame la muerte del arrendatario, o, el arrendatario, otorgue sus
derechos u obligaciones, a sus herederos, tambin se da por acto, inte-rvivos, aplicando lo
respectivo a su artculo, a favor del contrato y las partes. La norma es una consecuencia de
carcter accesoria, que en caso de incumplimiento o por acuerdo de las partes, el
subarrendamiento se extingue.
Se caracteriza por:
Arrendatario deje el uso total del bien arrendado y se apartado de obligaciones y derechos
Se mantiene el contrato.
Garantas constituidas por terceras personas no pasan al cesionario, sin autorizacin de estos.
El primero es total o parcial, el segundo, total, (el tercero asume calidad de arrendatario).
Contrato de cesin similar al contrato de arrendamiento (Art 1413 del Cdigo civil)
CLAUSULAS DE RESOLUCION:
Arrendatario convino por periodos mensuales y deja de abonar renta por dos meses y un plazo de
hasta quince
Arrendamiento fue convenido por periodos a un mes, basta que venza tres periodos
Como expresa Salvat, consiste en determinar cuando el locatario o arrendatario excede de los
limistes del uso y goce estipulado o autorizado por el desino de la cosa en cuestin de hecho,
librada a la apreciacin de los jueces de cada particular