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Parte demandante:
- la demandante interpuso una demanda contra la sociedad Hermanos
Vargas Moreira S.RL a raz del accidente que sufri el 31 de diciembre del
2003, en la Discotheque Piros, la cual pertenece la parte demandada.
Parte demandada:
- La sociedad demandada contest negativamente e interpuso la
excepcin de sine actione agit
2. resolucin:
3. recurso de casacin:
2. resolucin :
4. Resolucin de sala .
- La Sala rechaz el recurso, por lo siguiente:
parte demandada:
-
2. resolucin
- La ptica desde la que se va a ver el presente caso en esta tesis, es
desde la del incumplimiento de una obligacin de seguridad. La
obligacin principal del contrato era brindar una estada placentera al
husped, pero tambin se encuentra inserta implcitamente la
obligacin de seguridad. La empresa hotelera (en este caso hotel
Iraz) se comprometi a no causar dao al acreedor o a sus bienes,
misma que se encuentra vinculada a la principal, pero que ostenta un
carcter independiente. En el caso de marras es claro que la misma
se incumpli, al causarle un dao fatal a la hija de los huspedes. Al
ser una obligacin de resultado o de fines, la diligencia que tuvo o no
el empresario no es relevante, porque no se oblig a ser diligente,
sino a un resultado concreto no daar, por lo que el deudor
(empresario hotelero) es responsable aunque hubiera sido diligente.
Configurndose as una responsabilidad de ndole objetiva, la
responsabilidad civil se funda en el incumplimiento del resultado y no
en la falta de diligencia.
3. Resolucin de sala
- El criterio que sigui la honorable Sala Primera sigue siendo de corte
subjetivo, lo que hace es aplicar las reglas establecidas en materia
contractual, en las que el acreedor le corresponde demostrar el
incumplimiento, y se presumen la culpa del deudor.
2. resolucin
- El juez de primera instancia acogi las excepciones de falta de
derecho y legitimacin pasiva contra el primer codemandado y
declar parcialmente con lugar la demanda contra Rol S.A,
condenndola al pago de dao material y a pagar la realizacin
de un relleno adecuado en el terreno de la actora segn los
lineamientos del estudio de suelo.
3. recurso de casacin :
- La demandada interpuso recurso de casacin que fue rechazado
en todos su extremos, entre los razonamientos de la Sala es
atinente al objeto de estudio, el siguiente: La existencia del
relleno y la regular calidad del mismo y que se encontraba
mezclado con algn tipo de basura como palos, medias, latas y
deshechos metlicos y cartn, son hechos que quedaron
demostrados en este proceso, de manera que si lo vendido por la
sociedad accionada al actor es un inmueble en una zona
residencial, y cuya finalidad era la construccin de una casa de
habitacin, al encontrarse con los problemas del relleno sobre el
cual se cimentara la casa, ello significa que el bien no estaba
apto para cumplir su funcin normal y por ende se entreg la cosa
con un defecto que le impeda lograr a cabalidad el fin para el
cual fue adquirido; defecto no conocido por la parte compradora y
tampoco era evidente ni le fue puesto de manifiesto por la
vendedora, de modo que estamos en presencia de un vicio oculto
en el inmueble vendido a la parte actora, que como tal y por todo
lo expuesto da lugar a una indemnizacin por daos y perjuicios,
pues lo anterior configura un incumplimiento contractual, al no
entregar la cosa tal y como el comprador esperaba recibirla.
4. Resolucin de sala .
- As mismo la Sala Primera ha interpreto que en caso concreto de
vicios ocultos, adems de la accin de anulabilidad, existe la
posibilidad de reclamar daos y perjuicios con fundamento en la
responsabilidad civil del vendedor, por incumplir la obligacin de
que la cosa cumpla su funcin normal
- Esta Sala desde vieja data ha expuesto que, ante la existencia
de vicios ocultos, el adquirente no slo tiene la facultad de pedir la
anulacin del contrato (artculo 1082 del Cdigo Civil), sino
tambin, la posibilidad de exigirle al vendedor la responsabilidad
civil contractual de resarcimiento de los daos y perjuicios
ocasionados. Si el vendedor entrega la cosa con algn vicio o
defecto que la haga impropia para su funcin normal o la
desmejore, incurre en un incumplimiento contractual.
2. resolucin :
- El juez de primera instancia declar parcialmente con lugar
la demanda, declarando la nulidad y el pago del dao mora
4. Resolucin de sala
- la jurisprudencia ha seguido una misma lnea interpretativa,
estableciendo que adems de las acciones que generan la
garanta de eviccin y vicios ocultos, nada impide que el afectado
pueda reclamar el pago de los daos y perjuicios fundado en el
incumplimiento contractual de dichas garantas.