Professional Documents
Culture Documents
LEY N 27157
INSCRIPCIN DE PROPIEDAD Y/O REGULARIZACIN DE LAS
EDIFICACIONES DE DEPARTAMENTOS EN EDIFICIO (1)
Persona Natural:
AYALA VILELA MARIA LORENZA
Apellidos Nombres
Apellidos Nombres
Apellidos
(1) Cualquier edificacin de ms de un piso con secciones de propiedad exclusiva dedicadas a vivienda, oficina y/o comercio, que cuenta con bienes y/o servicios
comunes.
(2) Se entiende por solicitante al (los) propietario(s)de la edificacin materia de regularizacin. Si son ms los solicitantes deber completarse la informacin en el
Anexo N 1 - Ley N 21157 o en el Anexo N 2 Ley N 27157, segn corresponda.
2. PARA LA INSCRIPCIN DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO NO ESTA REGISTRADO
rea: _______________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________
- Exhibido ante mi, documento(s) privado(s) de fecha cierta que contiene(n) acto(s) jurdico(s) de enajenacin, que
acredita(n) su propiedad por un periodo ininterrumpido de cinco aos.
- Exhibido ante mi, documento(s) privado(s) de fecha cierta y escritura(s) pblica(s) que contiene(n) actos jurdicos de
enajenacin que acredita(n) su propiedad por un periodo ininterrumpido de cinco aos.
- Exhibido ante m, ttulos supletorios cuyo trmite se inici ante un Notario, se present oposicin de tercero y se
termin de tramitar ante el Fuero Judicial o Arbitral.
Fecha de la certificacin:
(3) Usted no requiere de esta certificacin si cuenta con escritura(s) pblica(s) y/o resolucin(es) judicial(es) que contiene(n) actos jurdicos de enajenacin que
acreditan su propiedad por un periodo ininterrumpido de 5 aos y en dicha(s) escritura(s) consta(n) el rea, linderos y medidas perimtricas del terreno. Pase
directamente al rubro 4 (Constatacin de fbrica).
. PARA LA INSCRIPCIN DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO ESTA REGISTRADO
Expediente No.
Si el terreno est registrado a nombre de quien le otorg el titulo de propiedad y su adquisicin consta en escritura pblica, deber acompaar dicho documento
pblico y marcara continuacin el tipo de acto contenido en l:
Si su derecho de propiedad consta en documento privado de fecha cierta, el terreno est registrado a nombre de una persona diferente de quien le otorg el ttulo
de propiedad o usted no tiene ttulo de propiedad, deber contar con la siguiente certificacin notarial.
- Exhibido ante mi documento privado de fecha cierta que acredita su propiedad adquirida por (4)
_______________________________________________________________________________
Fecha de certificacin:
Si el rea, linderos y medidas perimtricas del terreno no estn determinados o existe discrepancia entre el rea real del terreno, sus medidas perimtricas y/o
linderos con los que figuran en la partida registral del predio, deber contar con la siguiente certificacin notarial:
- Saneado notarialmente el rea, linderos y medidas perimtricas del terreno de su propiedad (6).
- Exhibido ante mi Escritura Pblica de conformidad de rea suscrita por el solicitante y todos los
propietarios de los predios colindantes.
Fecha de certificacin:
(4) Precisar el tipo de acto. Por ejemplo, compraventa, donacin, permuta, anticipo de legtima, etc.
(5) Usted no requiere de esta certificacin notarial si cuenta con sentencia de rectificacin judicial del rea. Pase directamente al rubro 4. (Constatacin de fbrica)
(6) Slo procede si el rea real es igualo menor a la registrada, o siendo mayor aquella no exista superposicin de reas.
CONSTATACIN DE FBRICA
4. DATOS DE LA FBRICA
TOTAL 252.88 m2
Modificacin
Remodelacin Reparacin
PRIMER PISO.-
Hall, Sala-Comedor, Cocina, Cuatro Dormitorios, Deposito, SS.HH, Estar y escalera de concreto que conduce al segundo
piso.
SEGUNDO PISO.-
Llegada de escalera, Area de Circulacin, tres Salas de uso Mltiple, tres Patios, siete Vacos.
(7) Debe describirse la edificacin resultante, En el caso de demolicin total dejaren blanco.
(8) De faltarle espacio, completar la informacin en el Anexo NM - Ley N 271570 adjuntar el integro de la Constatacin en memoria descriptiva impresa firmada por el
verificador (en ese ltimo caso se recomienda acompaar esta informacin en medio magntico).
6. OBSERVACIONES CONTENIDAS EN EL INFORME TCNICO DE VERIFICACIN
. NO CUMPLE CON EL % MINIMO DE AREA LIBRE ,QUE DEBE SER DEL ORDEN DEL 30%.
Se deja constancia que de acuerdo a la RESOLUCION N 492-2007-SUNARP-TR-L DEL 25/07/2007, el inmueble se encuentra
NO SUJETO A CARGA TECNICA
(9) De haber ms propietarios completar la informacin en el Anexo N 3 - Ley N 27157 adjuntar el ntegro del listado en documento anexo firmado por el verificador
(en ese ltimo caso se recomienda acompaar esta informacin en medio magntico).
INDEPENDIZACIN DE
LOS DEPARTAMENTOS
Por el frente : Con Aires de la calle Inca Yupanqui y mide 5.95 ml.
SECCION N 201 50.41 m2
Por la derecha: Con Aires de la calle Inca Yupanqui y mide 0.50 ml, con rea de Circulacin y mide 5.85, y
con Vaco 1 en lnea quebrada de dos tramos de 0.51 ml y 3.05 ml. respectivamente
Por la izquierda Con Aires de la calle Inca Yupanqui y mide 0.50 ml, con Aires del Lote 23 y mide 6.51 ml, y
(Segundo Piso) con Vaco 2 en lnea quebrada de dos tramos de 1.65 m y 2.43 ml respectivamente.
Por el fondo: Con la seccin 202, y mide 3.78 ml
Por el frente : Con la seccin 201 y mide 3.78 ml, con Vaco 2 y mide 1.64 ml, con Vaco 1y mide 1.46 ml
SECCION N 202 47.52 m2
Por la derecha : : Con rea de Circulacin en dos tramos de 5.08 ml y 0.59 ml respectivamente, as como con
Vaco 4 y mide 2.53 ml
Por la izquierda: Con Aires del Lote N 23 en dos tramos de 2.87 ml y 2.57 ml respectivamente, as como con
(Segundo Piso) Vaco 3 y mide 2.20 ml.
Por el fondo: Con la seccin 203 en tres tramos de 1.56 ml, 1.25 ml, 2.65 ml respectivamente; as como con
Vaco 5 y mide 1.41 ml.
Por el frente : Con la seccin 202 en tres tramos de 1.56 ml, 1.25 ml, 2.65 ml respectivamente; as como con Vaco
SECCION N 203 59.92 m2 5 y mide 1.41 ml y rea de Circulacin con 1.30 ml.
Por la derecha: Con Aires del Lote 25 y mide 6.53 ml; as como con Vaco 7 y mide 1.64 ml
Por la izquierda: Con Aires del Lote N 23 en dos tramos de 3.30 ml y 3.50 ml respectivamente, as como con
(Segundo Piso) Vaco 6 y mide 1.92 ml.
Por el fondo: Con Aires de Lote 4 y mide 5.70 ml; as como con Vaco 7 y mide 2.46 ml.
Por el frente
Por la derecha
Por la izquierda
Por el fondo
(10) De rallar espacio, completar a informacin en el Anexo N 7- . Ley N 27157 o adjuntar el ntegro de la independizacin en memoria descriptiva impresa firmada
por el verificador (en este ltimo caso se recomienda acompaar esta informacin en medio magntico).
(11) Consignar en este rubro la suma del rea techada y el rea libre indicada en el rubro 4 de este formulario.
10. DE LAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO (12)
Por el frente : Con la Seccin N 201 y mide 2.80 ml., as como con rea de circulacin y mide 0.95 ml
VACIO 1
Por la derecha : Con rea de Circulacin y mide 3.05 ml
4.45 m2
(Segundo Piso) Por la izquierda: Con la Seccin 201 y mide 3.05 ml.
(Segundo Piso ) 4.00 m2 Por la izquierda: Con Aires del Lote 23 y mide 2.43 ml
(12) De faltar espacio, completara informacin en el Anexo N 8 - Ley N 271570 adjuntar el integro del listado de las reas comunes en memoria descriptiva impresa
firmada por el verificador (en este ltimo caso se recomienda acompaar esta informacin en medio magntico).
Tipo de rea rea Total Linderos y Medidas Perimtricas
Comn
Por el frente : Con la Seccin N 203 y mide 1.60 ml
VACIO 6
Por la derecha : Con la Seccin N 203 y mide 1.92 ml
(Segundo Piso ) 3.07 m2 Por la izquierda: Con Aires del Lote N 23 y mide 1.92 ml
11. REGIMEN DE BIENES COMUNES: Marcar con X los bienes considerados comunes
12. REGIMEN DE SERVICIOS COMUNES: Marcar con X los servicios considerados comunes
Apellidos y Nombres
Verificador
Privado Arquitecto Ingeniero Civil
X
30 DE SETIEMBRE DE 2006
Asimismo, doy fe de que dicha reunin se realz dentro del plazo previsto por el articulo 60 de la Ley 27157 y el articulo 190 del Reglamento de
la misma
(16) Slo se marcar este recuadro, en el supuesto del artculo 24 de la Ley 271570 en los casos en los que se haya acordado la modificacin del porcentaje de
participacin en las reas comunes y no hayan asistido a la reunin todos lo propietarios.
(17) Tratndose de un asiento electrnico o de una anotacin compleja, el registrador anexar la correspondiente anotacin de inscripcin.