ESPECIFICACIONES TCNICAS

OBRA : Vivienda unifamiliar 3 Plantas.

PROPIEDAD : Juan Guillermo Irigon Bustamante
FECHA : Chota 08 de junio de 2016

UBICACIN : calle : Jr. Santa Clara S/N

Localidad : Chota

Distrito : Chota

Provincia : Chota

Departamento : Cajamarca

GENERALIDADES
La construccin de la obra que en este caso es el de una vivienda unifamiliar se
ejecutara de acuerdo a las normas establecidas para la construccin de viviendas,
segn como se encuentra especificado en el Reglamento Nacional de Edificaciones .

1. OBRAS PRELIMINARES

Se tendr en cuenta que el terreno donde se ejecutara la obra deber de

limpiarse o evitar que se encuentren basurales o rellenos de desperdicios.

El trazo y Replanteo de la infraestructura consiste en llevar al terreno lo que

se encuentra establecido en los planos y el replanteo se refiere a la ubicacin y
medidas de los elementos que se encuentran descritos en los planos.

Provisin de agua, la cual deber de ser fresca, limpia y que no posea muchas
sustancias que puedan perjudicar al concreto o al acero que se usara en el
proceso de la construccin de la obra (vivienda).

Guardiana para que se encargue de cuidar y controlar los materiales que se

usaran en la construccin de la obra, para este caso se contratara a un
guardin para que se encargue de esto.
2. MOVIMIENTO DE TIERRAS
Excavacin de zanjas para alojar cimientos, zapatas y vigas con las medidas
que se encuentran en los planos del proyecto.

Relleno del terreno en los casos que se requiera el cual se ejecutara con el
mismo material que se realizara con el usando el material de la excavaciones
de la misma obra. Para falso piso se rellena con arenilla de duna nivelado y
compactado.

Eliminacin del material excedente, consiste en la eliminacin del material

que procede de las excavaciones, nivelacin y rellenos de la obra.

3. CONCRETO SIMPLE
Vaciado de cimientos, los cuales son los que soportan la carga de toda la
estructura y construirn con un concreto que posean una buena resistencia, la
cual se encuentra descrita en el plano.

Vaciado de sobrecimientos, que van sobre los cimientos con un concreto que
tenga buena resistencia a la compresin debido a la carga que tiene que
soportar.

4. CONCRETO ARMADO
Vaciado de columnas, es decir de los elementos de apoyo verticales, con
dimensiones que se encuentran especificadas en el plano.

Vaciado de Zapatas, se refiere al cimiento de las columnas, su dimensin, su

forma depende de las cargas a las que estar sometida y sus longitudes, se
encuentran descritas en los planos.

Vaciado de Vigas, se refiere a los elementos horizontales. Las vigas que se

apoyan sobre columnas tendrn una longitud que estar comprendida entre
las caras de las columnas y en el caso de vigas apoyadas sobre muros, su
longitud deber comprender el apoyo de los muros la cual esta especificada en
los planos.

La colocacin del acero de refuerzo deber tener una buena resistencia

aproximadamente de 4200 Kg/cm 2 .
 Vaciado de losa aligerada, consiste en las losas constituidas por viguetas de
concreto y elementos livianos de relleno, la viguetas van unidas entre s por
una losa o capa superior de concreto que se donde se coloca la armadura
secundaria y los elementos de relleno estn constituidos por ladrillos huecos
los cuales permiten aligerar el peso de la losa.
5. MAMPOSTERA
Ladrillo usado para la construccin de muros, los muros son levantados para
transmitir o recibir la carga de elementos superiores del techo y de las vigas.

Los ladrillos son de arcilla, colocados de cabeza y soga, segn el caso como se
encuentra especificado en los planos. El asentado de ladrillo para los muros se
realizara con u mortero (cem. Ar. Gruesa) cuya proporcin es 1:5
6. REVOQUES
Los revoques y enlucidos consisten en la aplicacin de pastas o morteros con
una proporcin de 1:5(cemento-arena) en una ms capas de la superficie de
los muros.

Los muros que se van a tarrajear se paetean con mortero de cemento y arena
en una proporcin de 1:5

Tarrajeo de muros interiores y exteriores exceptuando a los muros que no lo

requieren segn se indica en el plano.

Enlucido de cielos rasos, que consiste en la aplicacin de mortero de yeso

sobre el techo en la parte interior el cual se realiza ra con previa limpieza de
la superficie y con un mortero de 1:5 de cemento y arena.

7. PISOS
Vaciado de falso piso, el cual se realiza ra con cemento y hormign, con un
espesor que se encuentra determinado en el plano. La proporcin de la mezcla
es de 1:10 y el espesor es de 3

Vaciado del piso, el cual es el acabado final de la superficie que es destinada

para el transito de las personas.

Colocacin de pisos loseta cermica de 40x40 en segunda planta.

Colocacin de maylicas 15x15 en baos.

8. ZOCALOS
Los zcalos que se encuentran en la segunda planta sern de la misma
cermica empleada para el piso a una altura de15 cm.

9. CARPINTERA DE MADERA
Las puertas de los dormitorios y baos sern de madera liviana, las cuales
sern colocadas incluyendo el marco.

10. CARPINTERA METLICA

La puerta principal es de metal reforzada con varillas de seguridad, la puerta
de cocina y porto n principal tambie n son de metal.

El armazo n de las ventanas, todas son meta licas elaboradas algunas con
fierro de seguridad y de buena resistencia.

11. VIDRIOS
Los vidrios de las ventanas y puertas sern de vidrios transparentes, simples y
vidrios catedral, los cuales permiten el ingreso de luz a los ambientes y la
ubicacin de cada ventana se encuentra detallada en los planos.

12. CERRAJERA
Las chapas de las puertas que van adheridos a la carpintera metlica y de
madera, los cuales son de aluminio o de fierro u acero. Estas chapas son de
marca YALE para interiores y para la puerta principal que es exterior se
coloca chapa FORTE de tres golpes.

Las manijas de las ventanas, las bisagras de las puertas o ventanas los cuales
permiten el movimiento de las hojas de las ventanas o puertas (bisagra
capuchina para las puertas de los baos), son de aluminio o de fierro.

13. PINTURAS
Los muros de la parte exterior son estn pintados con pintura Ltex lavable
(TEKNO COLOR) de color marfil claro con dos pasadas.

Todos muros interiores llevan pintura ltex lavable (TEKNO COLOR) con dos
pasadas de mano y es de color marfil claro. El techo lleva pintura temple
DURALITE
14. CUBERTURA
Al ltimo techo se lo proteger contra las lluvias y la intemperie y los diversos
factores climticos que le pueden afectar, por tal motivo se lo construye con
una pendiente 4% y se le coloca una capa de hormign con un espesor
determinado que se encuentra descrito en el plano.

15. INSTALACIONES SANITARIAS

Todas las redes de agua y desage se confeccionaran con tubera PVC (PAVCO
FORDUIT), y estar empotrada en los muros y en los pisos segn como se
encuentre especificado en los planos.

Las tuberas y sus conexiones sern PVC (PAVCO FORDUIT) de 4, 2, 3/4, 1/2
de pulgada y las uniones sern en T, Y , los cuales sern ubicados segn como
se indique en le plano.

16. INSTALACIN DE APARATOS SANITARIOS

Los baos contienen a los aparatos sanitarios como la taza de W.C., la cual se
ubicara en los puntos de salida de desage que se dejaron, es de cermica de
marca trbol y asegurada con una masilla elaborada con cemento blanco.

Los lavatorios son de 45x30 y se ubican en los puntos de salida de agua que se
dejaron segn como se muestra en el plano, es color blanco y es de cermica
marca trbol y se asegura con una mezcla o masilla elaborada con cemento
blanco.

La ducha se instala donde se encuentra los puntos de salida de agua, la llave

de la ducha ser cromada de color platino, al igual que las llaves de los
lavatorios.

Las jaboneras sern de cermica de color blanco y se colocaran en los puntos

en que se encuentren especificados en los planos.

Los lavaderos de la ropa, los cuales e conectan a un punto de salida de agua,

sus dimensiones son de100x50 y son de granito y poseen una escurridera para
enviar el agua.

17. INSTALACIONES ELECTRICAS

 Las salidas para los dispositivos de energa elctrica para los equipos o
artefactos elctricos se encuentran detallados en los planos especficamente
en el de instalaciones elctricas.

Se usara tubos de luz de y 5/8 (VINDUIT), el cual sern tubos pesados

cuando van empotrados en el techo y sern tubos livianos cuando van
empotrados en los muros.

Los tomacorrientes, los interruptores, las antenas, los puntos de telfono y

estarn protegidos dentro de cajas y su ubicacin se especifica en los planos
(Instalaciones Elctricas)