Plano Qualidade Obra Condomínio Jardim Atlântico

CGIGO: RQ.
18 PQO
PLANO DA QUALIDADE DA OBRA RV: 03
Data:01/02/2016
Data:01/2017
RV:01
APRESENTAO DA OBRA
A obra Condomnio Jardim Atlntico consiste na produo de 30 unidades, tipologia 2Q+1B

. Est localizada na cidade de Araatuba no estado de So Paulo.
A JPG Incorporadora mantm um sistema de qualidade implementado, conforme os requisitos
especificados no PBQP-H, no nvel A do SIAC. Para esse empreendimento est definido o PQO
Plano da Qualidade da Obra, que descreve o sistema de gesto da qualidade voltado para essa
obra especificamente, conforme os requisitos especificados pelo PBQP-H, no nvel A do SIAC.
Sua circulao e alteraes so controladas e somente sua ltima edio vlida. A
responsabilidade pelo controle de edies e circulao cabe ao Representante da Direo.
Para as revises realizadas na obra deve-se tomar o cuidado de imprimir o formulrio vigente
na data. As revises feitas pela obra sero controladas pela prpria obra e ser feita pela data
da assinatura do engenheiro supervisor.
NICIO PREVISTO: Janeiro/2017 TRMINO PREVISTO: Janeiro/2018
Responsvel pela Obra:
_________________________________ ___________
Eng. Data
CGIGO: RQ.18 PQO
Data:01/02/2016
POLTICA DA QUALIDADE
Construir empreendimentos imobilirios com qualidade e

transparncia, dentro dos prazos estabelecidos buscando a
satisfao dos clientes e a melhoria contnua dos
processos.
Para essa obra so adotadas as seguintes atividades para a sensibilizao da

qualidade:
Reunies peridicas;
Treinamento das equipes de produo de acordo com o cronograma da
obra;
Utilizao de cartazes da Poltica da Qualidade.
DOCUMENTAO LEGAL
Comunicao prvia ao posto regional do trabalho

Livro de inspeo do Trabalho
OIS Ordem de Incio de Servio
Alvara
Anotao de responsabilidade tcnica
Execuo
Projeto
PCMSO/PCMAT
PCMSO
PCMAT
NOTA: Dever ficar em todas as obras em que forem aplicveis
ESTRUTURA ORGANIZACIONAL
CGIGO: RQ.18 PQO
Data:01/02/2016
Engenheiro da Obra
Comit da Qualidade Tcnico de Segurana
Mestre de Obra Almoxarife/ Aux. Estagirio/ Aux.
Almoxarife Engenharia
Equipes
O Comit da Qualidade da Obra composto por: Engenheiro da Obra, Mestre de Obra,

estagirio, auxiliar de engenharia, almoxarife e auxiliar de almoxarife, tcnico de segurana, e
tem como atribuies principais:
Propor a melhoria e a racionalizao dos processos de obra elevando sua produtividade e

garantindo sua qualidade.
Aproximar o Engenheiro de Obra de seus funcionrios para discusso de problemas.
Promover o treinamento e o acompanhamento da implantao dos procedimentos
padronizados.
Criar um canal de comunicao entre a obra e o Representante da Direo, atravs
do Engenheiro / Supervisor de Obra.
NOTA: A obra dever adaptar a estrutura organizacional de acordo com sua realidade, bem
como para as novas funes incluir na matriz de responsabilidades e treinamentos.
CGIGO: RQ.18 PQO
Data:01/02/2016
MATRIZ DE RESPONSABILIADES DA OBRA

A responsabilidade e autoridades de cada funo da obra esto definidas nos procedimentos
operacionais e na Matriz de Responsabilidade.
Aux. deAlmoxarife/
Auxiliar de
SeguranaTcnico de
OperacionalEquipe
Engenheiro
Mestre
ITEM
Engenharia/
Estagirios
Controle de Documentos RP CP CP - -
Controle de Registros RP CC CC - -
Poltica da Qualidade RP CC CC CC CC
Competncias, conscientizao e treinamento RP CC CC CC -
Infraestrutura CC CC CC - RP -
Ambiente de Trabalho CC CP CP CC RP CC
Aquisio RP CC CC RP CC
Gerenciamento de Resduos RP CP CP CP CP CP
Controle de produo e fornecimento de servios RP CP CP - CC -
Validao Proc. De Prod. e fornecedor de servio RP CC CC - -
Identificao e Rastreabilidade RP CP CP CC CC
Preservao do produto RP CP CP CP -
Medio e monitoramento dos processos RP CP CP - -
Medio e monitoramento dos produtos RP CP CP - -
Controle de produto no conforme RP CP CP CC CC
Ao Corretiva RP CP CP CC CC CC
Ao Preventiva RP CP CP CC CC CC
Acompanhamento de Cronograma da Obra RP - CP - -
Legenda: RP: Responsvel Principal /CP: Com participao/CC: Com conhecimento/ --: Sem
participao
CGIGO: RQ.18 PQO
Data:01/02/2016
MATRIZ DE TREINAMENTO NA OBRA
Os treinamentos na obra so realizados antes do incio de cada etapa, conforme a evoluo dos
servios estabelecida no cronograma fsico da obra, considerando as necessidades de
treinamento definidas na matriz de treinamento apresentada a seguir.
Novos funcionrios contratados durante a execuo dos servios so treinados antes de serem
liberados para a produo.
Eng.Estagirio/ Aux.
Encarregado Mestre de Obras/

Aux. Almox.Almoxarife/
BetoneiraOperador de
Tec. Segurana
Carpinteiro
Encanador
Eletricista
Azulejista
Eng. Civil
Armador
Gesseiro
Pedreiro
Servente
Pintor
PROCEDIMENTO
Poltica da Qualidade x x x x x x X x x x x x x x
TIM x x x x
PES001 x X x
PES002 - I x X x x
PES002 - II x X X
PES003 - I x x X X X X
PES003 - II X X X X
PES003 - III x X X X
PES003 - IV x X X X
PES003 - V x X X X
PES003 - VI x X X X
PES003 - VII X X X x
PES004 x X X
PES005 x x X x
PES006 x x X x x
PES007 x X x x
PES008 x X x x
PES009 x X x x
PES010 x X x x
PES011 x X x x
PES012 x X x x
PES013 x x X x
PES014 x x X x
PES015 x x X x
PES016 x X x x
PES017 x x X x x
PES018 x X x x
PES019 x X x x
PES020 x X x x
PES021 x X x x
PES022 x X x X
PES023 x X X X
PES024 X X x x
CGIGO: RQ.18 PQO
Data:01/02/2016
PES025 X X x x
PES026 x X x x
PES027 x X x x
PES028 - I x X x X
PES028 - II x X x x
PES029 x X x x
PES030 x X x X
PES031 x x X x x
PES032 x X x x
PES033 x X x x
PES034 x X x x
PES035 x X x X x
PES036 X X x x
Engenharia/Aux. de
Engenharia/Aux. de
ux.Almoxarifado/A
Obras/Mestre de
ux.Almoxarifado/A
Obras/Mestre de
Engenheiro Civil
Engenheiro Civil
PROCEDIMENTO PROCEDIMENTO
FVS - PES001 X X PD 01 X X X
FVS - PES002 - I X X PD 02 X X X
FVS - PES002 - II X X PD 03 X X X
FVS - PES003 - I X X PD 04 X X X
FVS - PES003 - II X x PD 05 X X X
FVS - PES003 - III X x PD 06 X X X X
FV S- PES003 - IV X X PD 07 X X X
FVS - PES003 - V X X PD 08 X X X
FVS - PES003 - VI X X PD 09 X X X
FVS - PES003 - VII X X PD 10 X X X
FVS - PES005 X X PD 11A X X
FVS - PES006 X X PD 11B X X
FVS - PES007 X X PD 11C X X
FVS - PES008 X X PD 11D X X
FVS- PES009 X X PD 12 X X X X
FVS - PES010 X X PD 13 X X X X
FVS - PES017 X X PD 20 X X
FVS - PES018 X X
FVS - PES019 X X
FVS - PES020 X X
FVS - PES021 X X
FVS - PES022 X X
CGIGO: RQ.18 PQO
Data:01/02/2016
FVS - PES023 X X
FVS - PES024 X X
FVS - PES025 X X
FVS - PES026 x X
FVS - PES027 X X
FVS - PES028 - I x X
FVS - PES028 - II x X
FVS - PES029 x X
FVS - PES030 X X
FVS - PES031 x X x
FVS - PES032 X X
FVS - PES033 X X
FVS - PES034 X X
FVS - PES035 X X
FVS - PES036 X x
LISTA DE MATERIAIS CONTROLADOS
Material Implementao das adaptaes necessrias na TIA
Acabamentos Eltricos ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

NBR NM 60898 / NBR NM 60884 / NBR ( ) Existe adaptao (especificar )
( ) Este material no ser usado na obra
60669-2-1 / NBR 5431
( ) No h adaptaes especficas para esta obra
Ao ( ) Existe adaptao (especificar )
NBR 7480 / NBR 7482 ( ) Este material no ser usado na obra
Areia ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

( ) Existe adaptao (especificar )
NBR 7211
Argamassa Usinada
Bloco ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

NBR 15270-2 / NBR 6136 / NBR 15812
Brita ( ) Existe adaptao (especificar )
NBR 7211 ( ) Este material no ser usado na obra

Concreto ( ) Existe adaptao (especificar )
CGIGO: RQ.18 PQO
Data:01/02/2016
Eletroduto ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

Enlatados ( ) Existe adaptao (especificar )
NBR 14943 / NBR 15078 / NBR 14942 ( ) Este material no ser usado na obra
Ensacados ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

NBR 14081 / NBR 13281 / NBR 14992/ NBR ( ) Este material no ser usado na obra
7175
Esquadrias ( ) Existe adaptao (especificar )

Fios e Cabos ( ) Existe adaptao (especificar )

Ardsia/ Granilite ( ) Existe adaptao (especificar )

Louas ( ) Existe adaptao (especificar )

Madeiras ( ) Existe adaptao (especificar )
NBR 11700 / NBR ISO 1096 ( ) Este material no ser usado na obra
Metais ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

Revestimento ( ) Existe adaptao (especificar )

Telhas ( ) Existe adaptao (especificar )

Tijolo

Tubos e Conexes ( ) Existe adaptao (especificar )
CGIGO: RQ.18 PQO
Data:01/02/2016

Vidros ( ) Existe adaptao (especificar )
Laje Pr Moldada ( ) No h adaptaes especficas para esta obra
Pr Fabricados
( x ) Este material no ser usado na obra

Caixa dAgua ( ) Existe adaptao (especificar )

Gesso ( ) Existe adaptao (especificar )
NBR 13207 / NBR 13867 ( x ) Este material no ser usado na obra
Porta de Madeira ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

Manta Asfltica ( ) Existe adaptao (especificar )
NBR 9952 ( x ) Este material no ser usado na obra
LISTA DOS PES APLICVEIS OBRA
Cdigo Ttulo Implementao das adaptaes necessrias

Compactao e Regularizao ( ) No h adaptaes especficas para esta obra
PES.01
de Terreno para Execuo de Piso ( ) Existe adaptao (especificar )
Pobre no Cintamento
( ) No ser usado na obra
NBR 7182 / DNIT 108/2009
PES.02-I ( ) No h adaptaes especficas para esta obra
Locao de Obra CDHU
ABNT NBR 14645-3 ( x ) No ser usado na obra
PES.02-II Locao de Obra ( ) No h adaptaes especficas para esta obra
ABNT NBR 14645-3 ( ) No ser usado na obra
PES.03-I ( ) No h adaptaes especficas para esta obra
Execuo de Fundao (Radier) ( ) Existe adaptao (especificar )
PES.03-II ( ) No h adaptaes especficas para esta obra
Execuo de Fundao (Blocos) ( ) Existe adaptao (especificar )
(x) No ser usado na obra
PES.03-III ( ) No h adaptaes especficas para esta obra
Execuo de Fundao (Estaca
Hlice Continua)
CGIGO: RQ.18 PQO
Data:01/02/2016
PES.03-IV ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

Execuo de Fundao (Sapata) ( ) Existe adaptao (especificar )
PES.03-IV ( ) No h adaptaes especficas para esta obra
Execuo de Fundao (Tubulo)
NBR 6122
PES.03-VI ( ) No h adaptaes especficas para esta obra
Execuo de Fundao (Estaca
Strauss)
PES.03-VII Execuo de Fundao (Estaca Pr ( ) No h adaptaes especficas para esta obra
Moldada)
PES.04 ( ) No h adaptaes especficas para esta obra
Execuo de Forma ( ) Existe adaptao (especificar )
NBR 6118 / NBR 15696 ( ) No ser usado na obra
Montagem de Armadura para
Estruturas de Concreto ( ) No ser usado na obra

Concretagem de Peas Estruturais
NBR 14931 ( ) No ser usado na obra
PES.07 Execuo de Alvenaria Estrutural
NBR 6136 / NBR 15270-1 / NBR ( ) Existe adaptao (especificar )
15270-2 / NBR 15961 / NBR 15961- ( ) No ser usado na obra
2
PES.08 Execuo de Alvenaria No ( ) No h adaptaes especficas para esta obra
Estrutural ( ) Existe adaptao (especificar )
PES.09 Execuo de Revestimento Interno ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

de rea Seca ( ) Existe adaptao (especificar )
PES.10 Execuo de Revestimento Interno ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

de rea mida ( ) Existe adaptao (especificar )

Execuo de Revestimento Externo
Execuo de Contra Piso
PES.13 Execuo de Revestimento de ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

Piso Interno de rea Seca ( ) Existe adaptao (especificar )
CGIGO: RQ.18 PQO
Data:01/02/2016
PES.14 Execuo de Revestimento de Piso ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

Interno de rea mida ( ) Existe adaptao (especificar )
PES.15 Execuo de Revestimento de Piso ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

Externo ( ) Existe adaptao (especificar )

Execuo de Forro
Execuo de Impermeabilizao

Execuo de Cobertura e Telhado
NBR 8039 / NBR 7196 / NBR 5639 ( ) No ser usado na obra
PES.19 Execuo de Batente e Porta ( ) No h adaptaes especficas para esta obra
NBR 15930-1

Colocao de Esquadrias
Execuo de Pintura Interna

Execuo de Pintura Externa
Execuo de Instalao Eltrica
PES.24 Execuo de Instalao Hidro ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

Sanitrias ( ) Existe adaptao (especificar )
NBR 5648 / NBR 5688 / NBR 8160 ( ) No ser usado na obra
PES.25 Colocao de Bancadas, Louas e ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

Metais. ( ) Existe adaptao (especificar )

Execuo de Laje Pr Moldada
PES.27 Execuo de Gesso em Parede e ( ) No h adaptaes especficas para esta obra
Teto ( ) Existe adaptao (especificar )
NBR 13281 / NBR 13867 ( x ) No ser usado na obra
CGIGO: RQ.18 PQO
Data:01/02/2016
PES.28-I Pavimentao Externa (Asfalto)

NBR 11170 / NBR 12263 / NBR
12950 / NBR 12951 / ( ) No ser usado na obra
NBR 12752 / NBR 12265
PES.28-ll Pavimentao Externa (Piso Polido) ( ) No h adaptaes especficas para esta obra
NBR 11170 / NBR 12263 ( ) Existe adaptao (especificar )
( x ) No ser usado na obra

Limpeza Fina e Grossa de Obra ( ) Existe adaptao (especificar )

Assentamento de Peitoril
Execuo de muro de divisa ( ) Existe adaptao (especificar )

Execuo de Caixa de Passagem
PES.33 Tabela Geral de Traos (Argamassa ( ) No h adaptaes especficas para esta obra
e Graute) ( ) Existe adaptao (especificar )
NBR 15961-2/ NBR 15961-2 ( ) No ser usado na obra

Execuo de Escadas
NBR 15873 ( x ) No ser usado na obra
PES.35 Instalao de Caixa dagua e ( ) No h adaptaes especficas para esta obra
Reservatrio ( ) Existe adaptao (especificar )

Execuo de Muro de Arrimo ( ) Existe adaptao (especificar )
( x ) No ser usado na obra
PROCESSOS CRTICOS PARA A QUALIDADE DA OBRA E ATENDIMENTO

DAS EXIGNCIAS DO CLIENTE
Requisitos Forma de controle

CGIGO: RQ.18 PQO
Data:01/02/2016
Planejamento da obra Ata de Reunio de Planejamento;

Plano de Qualidade da Obra;
Cronograma Fsico;
Oramento da Obra;
Contratos de Compra e Venda;
Memorial Descritivo;
Manual do Proprietrio.
Projeto Projetos;
Memorial Descritivo;
Oramento;
Humanizao;
Fachadas.
Execuo de servios Procedimentos de Execuo de Servios
(PES).
Controle de dispositivos de medio e Tabela de Inspeo de Materiais;
monitoramento Procedimentos de Execuo de Servios
(PES);
Etiquetas de Calibrao dos Equipamentos.
Medio e monitoramento Pesquisa de Satisfao dos Clientes;
Relatrio dos Objetivos e Indicadores;
Check-List de Inspeo Final;
Fichas de Verificao de Servios (FVS).
Controle de produto no-conforme PO. 8.3/8.5 Controle de Produto No-
Conforme, Ao Corretiva e Preventiva.
Aes Corretivas e Preventivas Relatrio de Ao Preventiva;
Relatrio de Ao Corretiva.
OBJETIVOS E INDICADORES DA QUALIDADE PARA OBRA

CGIGO: RQ.18 PQO
Data:01/02/2016
Descrever o Indicador Estabelecido pela Obra:
PLANO DE MANUTENO DE EQUIPAMENTOS CONSIDERADOS CRITICOS
MEDIO
CGIGO: RQ.18 PQO
Data:01/02/2016
Nesta obra os equipamentos de medio que sero controlados so: Trena, Esquadro, Nvel
e Rgua de Alumnio. Estes equipamentos esto descritos no PD17 (Plano de Verificao de
Equipamento de Medio).
EQUIPAMENTOS
O Quadro abaixo relaciona os equipamentos de produo utilizados nesta obra, assim como
a manuteno aplicada a cada um deles.
EQUIPAMENTOS MANUTENO RESPONSVEL FREQUNCIA

Limpeza
Dirio
Betoneira Engraxamento Almoxarife/Estagirio
Estado de Uso
Limpeza
Carriolas Almoxarife/Estagirio Dirio
Estado de uso
Limpeza Dirio
Martelete Almoxarife/Estagirio
Estado de Uso
Limpeza
Conjunto Vibrador Almoxarife/Estagirio Dirio
Estado de uso
Limpeza Dirio
Serra Circular Almoxarife/Estagirio
Estado de Uso
Limpeza
Guinchos Estado de uso Almoxarife/Estagirio Dirio
Cabos
Limpeza
Bob Cat/ Sky Track Almoxarife/Estagirio Dirio
Estado de uso
ESPECIFICIDADES
CGIGO: RQ.18 PQO
Data:01/02/2016
PROJETO DE CANTEIRO
CGIGO: RQ.18 PQO
Data:01/02/2016
RESDUOS SLIDOS E LQUIDOS

CGIGO: RQ.18 PQO
Data:01/02/2016
Os resduos lquidos so depositados na fossa construda de acordo com as normas

vigentes e ser feita a coleta mediante a necessidade.
Os resduos gerados pela construo civil sero depositados em local apropriado na obra,
retirados e destinados em local indicado pelo rgo pblico.
Os resduos gerados pela administrao (refeitrio, escritrio, sanitrios, alojamentos...)

sero depositados em recipientes adequados para recolhimento pela empresa de limpeza
urbana.

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CGIGO: RQ.

A obra Condomnio Jardim Atlntico consiste na produo de 30 unidades, tipologia 2Q+1B

NICIO PREVISTO: Janeiro/2017 TRMINO PREVISTO: Janeiro/2018

Responsvel pela Obra:

Construir empreendimentos imobilirios com qualidade e

Para essa obra so adotadas as seguintes atividades para a sensibilizao da

Treinamento das equipes de produo de acordo com o cronograma da

Utilizao de cartazes da Poltica da Qualidade.

Comunicao prvia ao posto regional do trabalho

NOTA: Dever ficar em todas as obras em que forem aplicveis

Comit da Qualidade Tcnico de Segurana

Mestre de Obra Almoxarife/ Aux. Estagirio/ Aux.

O Comit da Qualidade da Obra composto por: Engenheiro da Obra, Mestre de Obra,

Propor a melhoria e a racionalizao dos processos de obra elevando sua produtividade e

MATRIZ DE RESPONSABILIADES DA OBRA

MATRIZ DE TREINAMENTO NA OBRA

Encarregado Mestre de Obras/

LISTA DE MATERIAIS CONTROLADOS

Material Implementao das adaptaes necessrias na TIA

Acabamentos Eltricos ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

Areia ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

Bloco ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

( ) No h adaptaes especficas para esta obra

Eletroduto ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

Ensacados ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

( ) No h adaptaes especficas para esta obra

( ) No h adaptaes especficas para esta obra

( ) No h adaptaes especficas para esta obra

( ) No h adaptaes especficas para esta obra

Metais ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

( ) No h adaptaes especficas para esta obra

( ) No h adaptaes especficas para esta obra

( ) No h adaptaes especficas para esta obra

( ) No h adaptaes especficas para esta obra

( ) No h adaptaes especficas para esta obra

( ) No h adaptaes especficas para esta obra

Porta de Madeira ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

LISTA DOS PES APLICVEIS OBRA

Cdigo Ttulo Implementao das adaptaes necessrias

PES.03-IV ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PES.06 ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PES.09 Execuo de Revestimento Interno ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PES.10 Execuo de Revestimento Interno ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PES.11 ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PES.13 Execuo de Revestimento de ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PES.14 Execuo de Revestimento de Piso ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PES.15 Execuo de Revestimento de Piso ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PES.16 ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PES.18 ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PES.20 ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PES.22 ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PES.24 Execuo de Instalao Hidro ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PES.25 Colocao de Bancadas, Louas e ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PES.26 ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PES.28-I Pavimentao Externa (Asfalto)

PES.29 ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PES.30 ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PES.32 ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PES.34 ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PES.36 ( ) No h adaptaes especficas para esta obra

PROCESSOS CRTICOS PARA A QUALIDADE DA OBRA E ATENDIMENTO

Requisitos Forma de controle

Planejamento da obra Ata de Reunio de Planejamento;