Dissertação qualidadedevidaMCMV

UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
PROGRAMA DE PS-GRADUAO EM ARQUITETURA E

URBANISMO (POSARQ)
Louise Logsdon
O PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA EM CUIAB-MT:

UMA ANLISE DA QUALIDADE DOS PROJETOS DESTINA-
DOS S FAMLIAS DE BAIXA RENDA.
Dissertao submetida ao Programa

de Ps-Graduao em Arquitetura e
Urbanismo da Universidade Federal
de Santa Catarina para a obteno
do grau de mestre em Arquitetura e
Urbanismo.
Orientador: Prof. Roberto de Olivei-
ra, PhD.
Florianpolis SC
2012
Ficha de identificao da obra elaborada pelo autor,
atravs do Programa de Gerao Automtica da Biblioteca Universitria da UFSC.
Logsdon, Louise
O PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA EM CUIAB-MT
[dissertao] : UMA ANLISE DA QUALIDADE DOS PROJETOS
DESTINA-DOS S FAMLIAS DE BAIXA RENDA. / Louise Logsdon ;
orientador, Roberto de Oliveira - Florianpolis, SC, 2012.
183 p. ; 21cm
Dissertao (mestrado) - Universidade Federal de Santa

Catarina, Centro Tecnolgico. Programa de Ps-Graduao em
Arquitetura e Urbanismo.
Inclui referncias
1. Arquitetura e Urbanismo. 2. Habitao de interesse

social. 3. Qualidade de projeto. 4. Qualidade
habitacional. I. de Oliveira, Roberto. II. Universidade
Federal de Santa Catarina. Programa de Ps-Graduao em
Arquitetura e Urbanismo. III. Ttulo.
queles que compem o dfi-
cit habitacional do Brasil. Que este tra-
balho represente uma expectativa de
melhoria para a sua qualidade de vida.
AGRADECIMENTOS
Deus, pela vida e pelo dom da cincia. Por ter iluminado meu
caminho, dando-me foras para seguir sempre em frente.
minha pequena grande famlia:

Ao meu pai, Norman, que um dia me entregou o diploma de arqui-
teta, a quem eu retribuo hoje com este volume. Pai, voc meu maior
exemplo de profissional. Exemplo de professor, de paixo e dedicao pela
vida acadmica. Espero seguir sempre os seus passos.
minha me, Noemia, que me deu a vida, a quem retribuo hoje
com a minha felicidade. Me, voc meu maior exemplo de ser humano.
Exemplo de bondade e generosidade. Espero um dia me aproximar da sua
grandeza.
minha irm, Lauren, minha maior companheira. Nossa unio vai
alm do sangue. Tenho certeza que voc estar sempre ao meu lado.
E ao meu amado, Henrique, j considerado parte da famlia. No foi
por acaso que te escolhi para estar sempre ao meu lado, dividindo os mo-
mentos bons e ruins. Voc merece todo o meu amor.
A todos os meus professores. Da escola, da UFMT e da UFSC.

Vocs tiveram papel fundamental na minha vida, e tero sempre a minha
admirao. Em especial:
Prof. Marta Nogueira, a quem eu devo minha iniciao no meio
cientfico e boa parte do que aprendi sobre pesquisa.
Ao Prof. Douglas Brando, a quem eu devo meu interesse por habi-
tao de interesse social.
Ao Prof. Roberto de Oliveira, cuja orientao foi determinante para
o desenvolvimento deste trabalho.
Prof. Carolina Palermo, grande referncia, que esteve sempre
disposta em ajudar, mesmo no perodo de afastamento da universidade.
Ao Prof. Eduardo Castells, brilhante, cuja disciplina habitao de
alta densidade e baixa altura, to prazerosa, agregou muito do conheci-
mento refletido neste trabalho.
Ao Prof. Mrcio Minto Fabricio que, mesmo no podendo se des-
locar para participar da banca, muito gentilmente analisou este trabalho.
Prof. Mnica Salgado e Prof. Vera Lucia Nehls Dias, por te-
rem aceitado o convite para serem os membros externos da banca de defe-
sa dessa dissertao. As suas contribuies foram realmente muito enrique-
cedoras.
Aos meus amigos do mestrado, em especial ao grupo de estudos
(e no s de estudos) APA. No tempo que estive em Floripa, vocs foram
a minha famlia. Que chamem de panelinha, eu chamo de amizade verda-
deira. Angela, Andr, Ana Paula, Ceclia, Crisley e Jonara: vocs foram a
melhor coisa que aconteceu nesse mestrado. Estaro sempre no meu cora-
o.
Aos meus amigos de Cuiab, que me apoiaram quando eu fui e

me receberam de braos abertos quando eu voltei. Em especial: Daniel
Alvarenga, Daniel Ortiz, Fernanda Ticianel, Fernanda Miguel, Isis, Jacque,
Jonathan, Juliana, Mrcia, Mariel, Sabrina, Tiana. Nossa amizade est acima
das coisas desse mundo.
s sisters Cludia, Dbora e Natlia. No tempo em que morei em

Floripa, o Ap. 404 foi o mais prximo do que pude chamar de lar, por
causa de vocs. Obrigada por terem feito o meu dia-a-dia mais feliz!
Aos meus scios da ICONOS e aos colegas da UNEMAT, to

compreensivos nos momentos de ausncia ocasionados pelo envolvimento
com o mestrado.
Aos colegas do antigo IPDU (atual SMDU), em especial aos queri-

dos: Ablio, Amay, Buriti, Catarina, Chauke, Jandira, Janice, Joaquim, Jos
Maurcio, Mrcio, Odil e Ruth. Alguns por terem me ajudado diretamente
na obteno de plantas, mapas e informaes relevantes para o desenvol-
vimento desta pesquisa. Outros por simplesmente terem me recebido com
carinho em todas as vezes que fiz uma visita Prefeitura.
CAIXA, em nome da arquiteta Ktia Barcelos, pelas informa-

es referentes ao Programa Minha Casa, Minha Vida em Cuiab.
CAPES que atravs do Programa REUNI concedeu-me uma bol-

sa de estudos no tempo em que morei em Florianpolis e me dediquei
integralmente ao mestrado.
secretaria e coordenao do PsARQ, em nome da Ana Maria,

to eficiente e to empenhada para atender os alunos.
A todos vocs, o meu Muito Obrigada!

Trago a arquitetura no meu corao e ela se coloca
no plano mais intenso da minha sensibilidade.
(Le Corbusier, 1930)

RESUMO
Ao longo da histria, diferentes programas habitacionais tentaram suprir a

necessidade de moradias e reduzir o alarmante dficit habitacional brasilei-
ro. Infelizmente, a qualidade dos projetos parece no estar dentro das pre-
ocupaes desses programas. Posto a necessidade de oferecerem uma
grande quantidade de moradias a baixo custo, projetos de reas mnimas e
padronizao excessiva so frequentes, se no regra. Nas plantas das uni-
dades habitacionais possvel notar falhas graves de funcionalidade e a
falta de flexibilidade, que dificulta a adaptao da casa pelas famlias bene-
ficiadas, tanto no momento da entrada, quanto ao longo do tempo de uso.
Desse modo, o objetivo do trabalho avaliar os projetos habitacionais de
interesse social que foram aprovados na cidade de Cuiab-MT pelo pro-
grama habitacional em vigor, o Programa Minha Casa Minha Vida
(PMCMV), sob o ponto de vista da qualidade do projeto arquitetnico.
Buscando na literatura as definies dos conceitos de qualidade de projeto
e qualidade habitacional, chegamos aos conceitos de funcionalidade e fle-
xibilidade que, aplicados habitao de interesse social, constituem-se nos
atributos mnimos necessrios de qualidade de projeto, em termos de aten-
dimento s necessidades atuais e futuras de seus usurios. Feito isso, foi
desenvolvido um mtodo (Mtodo QualiHabita) para ser utilizado na avali-
ao dos projetos em questo. Os resultados mostraram que todos eles
possuem qualidade precria. Com solues arquitetnicas muito parecidas,
existem equvocos recorrentes de funcionalidade, e a flexibilidade prati-
camente inexistente. A contribuio principal do trabalho oferecer meios
para a melhoria de projetos futuros: a disponibilizao do material biblio-
grfico e do Mtodo QualiHabita busca ser til para os projetistas, no
sentido de facilitar uma auto-avaliao de seus projetos, aproximando-os
cada vez mais das solues de maior qualidade. Dessa forma, entende-se
que a ordenao do conhecimento no corpo da dissertao e os resultados
obtidos na avaliao dos projetos do PMCMV de Cuiab, podem trazer
contribuies tanto para a rea acadmica quanto para os profissionais que
atuam no setor imobilirio de habitao.
Palavras-chave: Habitao de interesse social, qualidade de projeto, quali-

dade habitacional, funcionalidade, flexibilidade.
ABSTRACT
Throughout the history, different programs of social housing tried to meet

the houses needs and reduce the alarming Brazilian housing deficit. Unfor-
tunately, the design quality seems not to be a concern of these programs.
Since the need to provide a large amount of low-cost houses, standardiza-
tions and designs with minimum areas are frequent, if not the rule. In the
units plants is possible to note serious flaws of functionality and lack of
flexibility, being difficult for the beneficiary families adapt the house, not
only at the moment of the entry but over the time of use. Thus, the objec-
tive of this work is to evaluate the social housing designs approved in the
city of Cuiab-MT by the program Minha Casa, Minha Vida, from the
point of view of architectural design quality. In the literature search for the
definitions of the concepts of design quality and housing quality, were
found the concepts of functionality and flexibility which, applied to social
housing, were the minimum requirements of design quality in terms of
satisfying the current and future needs of its users. After that, a method
(QualiHabita Method) was developed for evaluating the designs in ques-
tion. The results showed that all of them have poor quality. With very
similar architectural solutions, the designs had recurring errors of functio-
nality, and the flexibility was almost nonexistent. The main contribution of
this study is to provide conditions for improvement of future designs: the
availability of bibliographic material and the QualiHabita method will be of
great use for designers, in order to make a self-assessment of their designs,
reaching, increasingly, better quality solutions. Thus, it is understood that
the ordering of knowledge in the dissertation and the results obtained in
the designs' evaluations may bring contributions to both academic and
professionals working in the real estate.
Keywords: Social Housing, design quality, housing quality, functionality,

flexibility.
LISTA DE FIGURAS
Figura 1: Conjunto Popular - Primeiro Conjunto de HIS de Cuiab, edificado

em 1949 atravs da Fundao Casa Popular. .................................................... 28
Figura 2: Residencial Nova Cana Um dos ltimos conjuntos de HIS de
Cuiab, edificado em 2010 atravs do Programa Minha Casa, Minha Vida. .... 28
Figura 3: As trs dimenses universais da habitao....................................... 36
Figura 4: Fotos antigas das casas do Conjunto Popular. .................................. 39
Figura 5: Projeto de menor qualidade do PAR Cuiab/Vrzea Grande. .......... 42
Figura 6: Casas do Conjunto Salvador Costa Marques. .................................. 42
Figura 7: Projeto de maior qualidade do PAR Cuiab/Vrzea Grande. ........... 43
Figura 8: Foto do Conjunto Aurlia Salies Curvo. ........................................... 43
Figura 9: Conjunto Alice Novack, do PMCMV em Cuiab-MT. .................... 44
Figura 10: O Processo de Projeto das Edificaes .......................................... 46
Figura 11: Distribuio de probabilidade de estimativa de custos por estgio ao
longo do empreendimento. ............................................................................... 48
Figura 12: Pequenas modificaes no projeto melhorando a funcionalidade. . 55
Figura 13a: Projeto original............................................................................. 56
Figura 13b: Projeto original. ........................................................................... 56
Figura 15: Projeto Weissenhof, de Mies Van de Rohe (1927). ....................... 59
Figura 16: Projeto Quinta Monroy, da Elemental (Chile, 2004)...................... 60
Figura 17: Diversidade tipolgica ................................................................... 61
Figura 18: Projeto Hellmutstrasse, da ADP Architektur (1991). ..................... 61
Figura 19: Exemplo de adaptabilidade.. .......................................................... 62
Figura 20: Moradia A................................................................................... 66
Figura 21: Moradia B ................................................................................... 66
Figura 22: Moradia C ................................................................................... 66
Figura 23: Residencial Santo Antnio. ............................................................ 67
Figura 24: Planta baixa da casa original do residencial Santo Antnio. Leiaute
conforme projeto aprovado na Prefeitura de Cuiab. ........................................ 68
Figura 25: Planta Baixa da moradia A. ........................................................ 69
Figura 26: Sala da moradia A. ..................................................................... 70
Figura 27: Edcula da moradia A. ................................................................ 70
Figura 28: Dormitrio do filho da moradia A dificuldade de acesso
janela................................................................................................................. 71
Figura 29: Planta Baixa da Casa B............................................................... 72
Figura 30: Sala da moradia B. ...................................................................... 73
Figura 31: Varanda da moradia B. ............................................................... 73
Figura 32: Edcula e quintal da moradia B. .................................................. 74
Figura 33: Utilizao do recuo frontal da moradia B. .................................. 74
Figura 34: Posio da cama de casal e do rack para a TV trazem problemas de
funcionalidade ao quarto do casal da moradia B. .......................................... 75
Figura 35: Posio do botijo de gs dentro da cozinha da moradia B. ......... 75
Figura 36: Planta baixa da moradia C. ......................................................... 76
Figura 37: Varanda da moradia C. ................................................................ 77
Figura 38: Recuo dos fundos (a) e da frente (b) da moradia C. .................... 77
Figura 39: Posio do botijo de gs ao lado do fogo, na moradia C.......... 78
Figura 40: Armrios compactos na cozinha da moradia B. .......................... 79
Figura 41: Croqui Ampliaes so feitas com inclinao inadequada do
telhado. .............................................................................................................. 80
Figura 42: As intervenes nas fachadas mostram a preocupao com a
segurana e com a personalizao das moradias. .............................................. 81
Figura 43: Mapa de Cuiab Localizao dos Conjuntos Habitacionais
avaliados. ........................................................................................................... 95
Figura 44: Conjunto Jamil Boutros Nadaf Foto. ........................................... 96
Figura 45: Conjunto Jamil Boutros Nadaf Planta do loteamento .................. 96
Figura 46: Conjunto 1 Planta baixa da UH tipo 1. ........................................ 97
Figura 47: Conjunto 1 Planta baixa da UH tipo 2. ........................................ 98
Figura 48: Conjunto Nilce Paes Barreto Foto. .............................................. 99
Figura 49: Conjunto Nilce Paes Barreto Planta do Loteamento. ................... 99
Figura 50: Conjunto 2 Planta Baixa da UH tipo 1. ...................................... 100
Figura 51: Conjunto 2 - Planta Baixa da UH tipo 2. ...................................... 101
Figura 52: Conjunto Nova Cana Foto. ....................................................... 102
Figura 53: Conjunto Nova Cana Planta do Loteamento. ........................... 103
Figura 54: Conjunto 3 Planta baixa da UH tipo 1. ...................................... 104
Figura 56: Conjunto Alice Novack Foto. .................................................... 106
Figura 57: Conjunto Alice Novack Planta do Loteamento. ......................... 106
Figura 58: Conjunto 4 Planta Baixa da UH tipo 1. ...................................... 107
Figura 60: Projeto UH tipo 1, Conjunto 1 planta original ........................... 112
Figura 61: Soluo alcanada com o ajuste dimensional feito no Projeto da UH
tipo 1 do Conjunto 1. ....................................................................................... 113
Figura 62: Mobilirio mnimo da cozinha dimenses e rea de uso............ 127
Figura 63: Mobilirio mnimo da sala dimenses e rea de uso. ................. 128
Figura 64: Mobilirio mnimo dos dormitrios dimenses e rea de uso. ... 129
Figura 65: Mobilirio mnimo da rea de servio dimenses e rea de uso.130
Figura 66: Mobilirio mnimo do banheiro dimenses e rea de uso. ......... 130
LISTA DE QUADROS
Quadro 1: Perguntas da pesquisa, objetivos e procedimentos metodolgicos. 32

Quadro 2: Especificaes determinadas para o PAR. ..................................... 41
Quadro 3: Mobilirio mnimo e circulaes. ................................................... 51
Quadro 4: Mobilirio mnimo da habitao. ................................................... 52
Quadro 5: Diretrizes para a garantia de funcionalidade no projeto de HIS. .... 53
Quadro 6: Diretrizes de flexibilidade no projeto de HIS. ................................ 62
Quadro 7: Mtodos, tcnicas e instrumentos utilizados no estudo das moradias
do PAR. ............................................................................................................ 68
Quadro 8: Procedimentos metodolgicos, tcnicas e instrumentos utilizados no
estudo de caso. .................................................................................................. 87
Quadro 9: Ficha QualiHabita-1. ...................................................................... 88
Quadro 10: Ficha QualiHabita-2. .................................................................... 91
LISTA DE TABELAS
Tabela 1: Ranking dos projetos ..................................................................... 109

LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS
ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

APO Avaliao ps ocupao.
APOs Avaliaes ps ocupao.
BNH Banco Nacional da Habitao.
CAP Coordenao de Anlise e Aprovao de Projetos.
CEF Caixa Econmica Federal.
COHAB Companhia de Habitao Popular.
DPD Diretoria de Plano Diretor.
DUP Diretoria de Urbanismo e Pesquisa.
FAR Fundo de Arrendamento Residencial.
Ghab Grupo de Estudos da Habitao.
HIS Habitao de interesse social.
IAPs Institutos de Aposentadorias e Penses.
IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica.
IPDU Instituto de Planejamento e Desenvolvimento Urbano.
JIT Just in time.
MT Mato Grosso.
NBR Norma Brasileira.
PAR Programa de Arrendamento Residencial.
PMCMV Programa Minha Casa Minha Vida.
PNE Portador de necessidades especiais.
PNEs Portadores de necessidades especiais.
QFD= Quality Function Deployment
SC Santa Catarina.
SMDU Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano.
TQM Total Quality Management
UFSC Universidade Federal de Santa Catarina.
UH Unidade habitacional.
UHs Unidades habitacionais.
LISTA DE SMBOLOS
Iq ndice de qualidade.
N Nota.
NF Nota Final.
P Peso.
SUMRIO
1 INTRODUO.................................................................. 27
1.1 PROBLEMTICA............................................................................. 27
1.2 OBJETIVOS....................................................................................... 29
1.3 JUSTIFICATIVA E RELEVNCIA............................................. 30
1.4 PROCEDIMENTOS DE PESQUISA.......................................... 31
2 REVISO BIBLIOGRFICA............................................. 35
2.1 CONCEITOS: CASA, MORADIA E HABITAO................ 35
2.2 HABITAO DE INTERESSE SOCIAL................................... 36
2.3 CONTEXTO HISTRICO LOCAL: A HIS em Cuiab-
MT.................................................................................................. 38
2.4 QUALIDADE DE PROJETO....................................................... 45
2.4.1 O Processo de Projeto.............................................................. 46
2.4.2 A importncia da fase da projetao em um
empreendimento habitacional........................................................... 48
2.5 QUALIDADE HABITACIONAL................................................. 49
2.5.1 Funcionalidade........................................................................... 50
2.5.2 Flexibilidade............................................................................... 57
3 O MORAR CUIABANO..................................................... 65
3.1 MTODOS UTILIZADOS............................................................ 65
3.2 RESULTADOS.................................................................................. 69
3.2.1 Moradia A................................................................................ 69
3.2.2 Moradia B................................................................................ 72
3.2.3 Moradia C............................................................................... 76
3.2.4 Aspectos gerais do morar cuiabano......................................... 78
4 AVALIAO DA QUALIDADE DOS PROJETOS DO

PMCMV EM CUIAB........................................................ 83
4.1 LIMITES DO ESTUDO.................................................................. 83
4.2 MTODOS E TCNICAS............................................................. 84
4.2.1 Coleta de dados......................................................................... 84
4.2.2 Tabulao dos dados................................................................ 84
4.2.3 Anlise dos dados...................................................................... 86
4.3 RESULTADOS.................................................................................. 94
4.3.1 Conjunto 1 Residencial Jamil Boutros Nadaf................... 95
4.3.2 Conjunto 2 Residencial Nilce Paes Barreto....................... 99
4.3.3 Conjunto 3 Residencial Nova Cana.................................. 102
4.3.4 Conjunto 4 Residencial Alice Novack................................ 105
4.3.5 Anlise comparativa dos projetos........................................... 109
4.3.6 Recomendaes de melhorias para os projetos.................... 110
5 CONCLUSES................................................................... 115
6 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS................................ 117
ANEXOS..................................................................................... 125
ANEXO 1: Dimenses do mobilirio mnimo da habitao................ 127
ANEXO 2: Ficha de relato, observao e caracterizao...................... 131
ANEXO 3: Projeto da UH tipo 1, Conjunto 1....................................... 132
ANEXO 10: Projeto da UH tipo 2, Conjunto 4..................................... 146
APNDICES............................................................................... 149
APNDICE 1: Avaliao do Conjunto 1, UH Tipo 1.......................... 151
APNDICE 9: Ajuste dimensional do projeto da UH tipo 1,
Conjunto 1 Projeto Completo................................................................ 179
APNDICE 8: Avaliao da soluo proposta pelo ajuste
dimensional .................................................................................................. 181
27
1 INTRODUO
1.1 PROBLEMTICA
O dficit habitacional do Brasil, em 2008, estava estimado em 5,546

milhes de domiclios, dos quais 4,629 milhes (83,5%) se encontram em
reas urbanas. Em Mato Grosso, o dficit total era de 73.376 unidades,
sendo 60.245 (82,1%) na rea urbana. Ressalta-se que, no Brasil, 89,6%
desse dficit est concentrado nas famlias com renda de at trs salrios
mnimos e, em Mato Grosso, esse nmero de 88,4% (FUNDAO
JOO PINHEIRO, 2008).
Ao longo da histria, vrios programas habitacionais tentaram su-
prir essa necessidade. Infelizmente, limitavam a questo a um problema
numrico: buscavam construir o maior nmero possvel de casas, para
atender ao maior nmero possvel de famlias. E isso sempre foi feito atra-
vs da reduo do valor do produto habitao, o que refletiu diretamente
na reduo qualitativa das unidades (PALERMO et al., 2007).
Alm disso, o prprio Ministrio das Cidades trata o conceito de
necessidades habitacionais de forma intrigante. Para este rgo, o termo
engloba o dficit habitacional que remete construo de novas moradi-
as e da inadequao de domiclios. Consideram-se inadequadas, no en-
tanto, apenas as moradias que esto em depreciao (com mais de 50 a-
nos); que carecem de infraestrutura ou unidade sanitria; que possuem
excesso de moradores por cmodo; ou aquelas que esto irregulares do
ponto de vista fundirio (FUNDAO JOO PINHEIRO, 2008).
Sob essa tica simplista, no estariam inadequadas as moradias que
no oferecem condies suficientes para o cumprimento das atividades
domsticas, seja pela dificuldade de acesso e circulao nos cmodos, seja
pela dificuldade de acesso e operao dos seus equipamentos e mobilirio.
Habitao adequada, no entanto, sugere qualidade habitacional. E
na etapa do projeto que muitos dos aspectos que conferem qualidade
habitao podem (e devem) ser definidos.
Infelizmente, a qualidade dos projetos parece no estar dentro das
preocupaes dos programas governamentais voltados habitao de inte-
resse social (HIS). Posto a necessidade de oferecerem moradia a baixo
custo, projetos de reas mnimas e padronizao excessiva so frequentes,
se no regra. Em Cuiab (como em vrias outras cidades do Brasil), obser-
va-se que, durante todas as dcadas da atuao estatal na promoo habita-
cional, o projeto das moradias quase no mudou, como possvel notar
nas Figura 1 e 2.
28
Figura 1: Conjunto Popular - Primeiro Conjunto de HIS de Cuiab, edificado em

1949 atravs da Fundao Casa Popular.
Fonte: BRANDO et al. (2010).
Figura 2: Residencial Nova Cana Um dos ltimos conjuntos de HIS de Cuiab,

edificado em 2010 atravs do Programa Minha Casa, Minha Vida.
Nas plantas das unidades habitacionais, possvel notar falhas gra-

ves de funcionalidade como a dificuldade ou impossibilidade de prover o
mobilirio mnimo nos cmodos e a falta de flexibilidade, que dificulta a
adaptao da casa s diferentes necessidades das diferentes famlias benefi-
ciadas, alm das necessidades de cada famlia que variam ao longo do tem-
po de permanncia na moradia, de acordo com o estgio do ciclo de vida
familiar 1.
Esses dois conceitos, funcionalidade e flexibilidade, so primordiais
em conferir qualidade ao projeto da moradia. Isso porque a funcionalidade
1 Segundo Oliveira (2010), o grupamento familiar desenvolve uma transposio transversal de

necessidades dentro do que se chama estgio de ciclo de vida. Estes estgios apresentam configu-
raes de ocupantes cujas necessidades variam e se diferenciam demais ao longo do tempo afetan-
do o funcionamento da moradia. O desconhecimento dos estgios que cada famlia ir seguir
durante o uso da habitao, exige que os projetos sejam flexveis, para que possam se adequar s
necessidades futuras dessas famlias.
29
a caracterstica que permite que as funes e atividades habitacionais

sejam desenvolvidas com facilidade e eficincia (PEDRO, 2000). a carac-
terstica que a moradia deve ter para atender as necessidades espaciais atu-
ais dos moradores. A flexibilidade, por sua vez, se refere qualidade do
espao fsico de se adaptar com facilidade s necessidades e desejos dos
seus ocupantes (DIGICOMO, 2004). , portanto, a caracterstica que o
projeto deve ter para atender as diferentes necessidades das diferentes
famlias que usufruiro de um mesmo modelo de edificao, e tambm
atender as necessidades espaciais futuras dos moradores, que so variveis
ao longo do tempo de uso.
Assim, dcadas aps o incio da interveno estatal na questo habi-
tacional, o que se observa a involuo da qualidade das solues propos-
tas. Aps os conjuntos habitacionais dos Institutos de Aposentadorias e
Penses (IAPs), elogiados sob o ponto de vista arquitetnico e urbanstico,
vieram os promovidos pelo Banco Nacional da Habitao (BNH), e a
partir de ento, poucos foram os casos onde a qualidade habitacional este-
ve presente.
No ano de 2009 foi lanado o Programa Minha Casa Minha Vida
(PMCMV), em vigor at o momento. A promessa de construir um milho
de casas e destin-las inclusive aos mais necessitados, alimentou as espe-
ranas dos que almejavam melhoras sociais e, ao mesmo tempo, respondeu
aos interesses econmicos do pas, por fomentar a indstria da construo,
geradora de empregos e renda.
Mas ser que esto oferecendo habitao com qualidade s famlias
carentes? Na cidade de Cuiab, a qualidade habitacional est sendo consi-
derada nos projetos habitacionais de interesse social do PMCMV?
A partir desses questionamentos, configura-se a pergunta de pesqui-
sa do trabalho: Qual a qualidade dos projetos habitacionais de inte-
resse social do PMCMV em Cuiab-MT?
1.2 OBJETIVOS
O objetivo geral do trabalho avaliar os projetos habitacionais do

Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) de Cuiab, destinados s
famlias com renda mensal de at trs salrios mnimos, sob o ponto de
vista da qualidade do projeto arquitetnico.
Os objetivos especficos so:
a) Definir os conceitos de qualidade de projeto e qualidade habitacio-
nal.
30
b) Definir os conceitos de funcionalidade e flexibilidade aplicados

HIS, como atributos de qualidade de projeto.
c) Identificar, no contexto da moradia cuiabana, o significado dos u-
sos/atividades domsticas e observar como ocorrem.
d) Desenvolver um instrumento de avaliao dos projetos de HIS em
Cuiab-MT.
e) Avaliar a qualidade dos projetos habitacionais do PMCMV de Cuia-
b, destinados s famlias com renda mensal de at trs salrios m-
nimos, focando nos parmetros de funcionalidade e flexibilidade
das moradias.
f) Listar os pontos crticos e dar recomendaes para a melhoria da
qualidade dos projetos sob avaliao.
1.3 JUSTIFICATIVA E RELEVNCIA
necessrio analisar a qualidade dos projetos habitacionais de inte-

resse social que esto sendo construdos, para que se tenha um panorama
da eficcia do planejamento habitacional vigente.
Focar a pesquisa na qualidade do projeto e dar diretrizes para que
bons projetos sejam feitos importante, pois apenas na fase de projeto
que a qualidade arquitetnica habitacional pode ser efetivamente prevista.
Com atributos de qualidade bem definidos, o projetista consegue analisar
seus prprios projetos e optar pela melhor soluo.
As avaliaes ps ocupao (APOs), to presentes no meio acad-
mico, tambm tm a sua importncia, servem para evidenciar uma realida-
de, mas nessa fase extremamente difcil encontrar maneiras de melhorar a
qualidade da habitao j edificada. A real importncia da APO oferecer
dados que sirvam para retroalimentar os novos estudos e projetos habita-
cionais. Esses dados devem ser utilizados no desenvolvimento de mtodos
que possam garantir e verificar a qualidade habitacional, ainda na fase de
projeto.
Focar a pesquisa na questo de Cuiab chamar a ateno dos pro-
fissionais que esto projetando HIS para a cidade, bem como dos profis-
sionais que atuam nos programas habitacionais, com relao qualidade
dos projetos que vm sendo aprovados, no intuito de esclarecer a atual
conjuntura das habitaes e oferecer-lhes auxlio para enriquecer qualitati-
vamente essa realidade.
A relevncia do trabalho, portanto, est direcionada em dois eixos:
Primeiro, na avaliao da qualidade dos ltimos projetos de HIS feitos em
Cuiab, que visam atender justamente populao mais carente. Segundo,
31
na disponibilizao de um mtodo que, espera-se, seja til para os arquite-

tos, no intuito de que estes possam fazer uma autoavaliao de seus proje-
tos habitacionais e, desse modo, aproximarem-se cada vez mais das solu-
es de melhor qualidade.
No depende somente que ela [a pesquisa] vise so-

luo de um problema, mas que esse problema seja
relevante para o progresso do campo. [...] Sendo a
arquitetura um campo de aplicao, o nosso objeti-
vo como pesquisadores dever ser o de gerar co-
nhecimentos que os arquitetos possam aplicar para
fazerem melhores projetos (MALARD, 2005, p. 93-
94).
1.4 PROCEDIMENTOS DE PESQUISA
O trabalho foi dividido em trs etapas: (1) pesquisa bibliogrfica; (2)

estudo de caso em moradias do PAR e (3) estudo de caso nas moradias do
PMCMV.
A pesquisa bibliogrfica deu o embasamento terico necessrio
formao do pensamento crtico que norteou a anlise dos projetos. Nesta
etapa, buscou-se:
a) Identificar e compreender os conceitos primordiais do trabalho
habitao, casa, moradia e habitao de interesse social;
b) Buscar o contexto histrico em que foi implantado o PMCMV em
Cuiab-MT;
c) Elencar e conceituar os atributos de qualidade do projeto de HIS,
que sero verificados no estudo de caso.
Em um segundo momento, antes de avaliar os projetos do
PMCMV, considerou-se necessrio fazer um levantamento que identificas-
se como se do as atividades domsticas, no contexto cultural de Cuiab.
Isso foi feito atravs de um estudo de caso em algumas moradias do PAR,
o que possibilitou que as avaliaes do projetos do PMCMV fossem ajus-
tadas ao contexto da cidade em questo, dando consistncia aos resultados.
A partir da pde-se dar incio avaliao propriamente dita dos
projetos do PMCMV, foco principal deste trabalho. Com o embasamento
terico em mos, foi possvel definir as caractersticas e atributos que de-
vem constar no projeto de HIS, como meio de garantir qualidade ao mes-
mo. Essas caractersticas foram confrontadas com os resultados do estudo
de caso do PAR e, ento, verificadas na avaliao dos projetos do
32
PMCMV. E foi atravs dessa avaliao que se buscou a resposta da per-

gunta desta pesquisa.
O Quadro 1 relaciona os questionamentos que nortearam a pesqui-
sa, seus diferentes objetivos, e os meios (tipos de pesquisa, mtodos e
tcnicas) utilizados para respond-los.
Tipo de Procedimentos
Pergunta Objetivos
pesquisa Metodolgicos
Qual a diferena
Definir os conceitos
entre os conceitos
relativos ao tema
casa, moradia Leitura;
geral da pesquisa: Pesquisa
e habitao? Fichamento;
casa, moradia, habita- Bibliogrfica
O que habitao Anlise textual.
o e habitao de
de interesse social
interesse social (HIS).
(HIS)?
Sintetizar o panorama
histrico da HIS em
Em que contexto
Cuiab, com nfase Leitura;
foi lanado o Pesquisa
na poca do PAR, Fichamento;
PMCMV em Cuia- Bibliogrfica
para contextualizar o Anlise textual.
b-MT?
momento de implan-
tao do PMCMV.
Definir os conceitos
de qualidade de pro-
O que qualidade jeto, relatar a impor- Leitura;
Pesquisa
de projeto e qual a tncia da fase do Fichamento;
Bibliogrfica
sua importncia? projeto em um em- Anlise textual.
preendimento habita-
cional.
O que qualidade Definir o conceito de
habitacional? qualidade habitacio-
nal. Definir os con-
Quais as caracters- Leitura;
ceitos de funcionali- Pesquisa
ticas ou atributos Fichamento;
dade e flexibilidade Bibliogrfica
que conferem Anlise textual.
aplicados HIS,
qualidade ao proje-
como atributos de
to da moradia?
qualidade de projeto.
Identificar o signifi-
Como se do as Visita
cado dos usos (ou
atividades domsti- Estudo de exploratria;
atividades domsti-
cas, no contexto Caso 1 Observao;
cas) e como eles
cultural de Cuiab? Entrevista.
ocorrem.
Quadro 1: Perguntas da pesquisa, objetivos e procedimentos metodolgicos.
33
Tipo de Procedimentos
Pergunta Objetivos
pesquisa Metodolgicos
Avaliar a qualidade dos
Entrevista;
projetos habitacionais do
Qual a qualidade Visita
PMCMV de Cuiab, desti-
dos projetos exploratria;
nados s famlias com
habitacionais de Observao;
renda mensal de at 3
interesse social Anlise
salrios mnimos, focando
do PMCMV de documental;
nos parmetros de funcio- Estudo
Cuiab? Elaborao e apli-
nalidade e flexibilidade das de caso 2
cao de fichas de
moradias.
avaliao (Mtodo
possvel, de
Listar os pontos crticos e QualiHabita);
alguma maneira,
dar recomendaes para a Reviso, anlise e
melhorar os
melhoria da qualidade dos recomendaes de
projetos avalia-
projetos sob avaliao. projeto.
dos?
Quadro 1: Perguntas da pesquisa, objetivos e procedimentos metodolgicos (con-
tinuao).
34
35
2 REVISO BIBLIOGRFICA
2.1 CONCEITOS: CASA, MORADIA E HABITAO
No entendimento de Martucci e Basso (2002), casa e moradia tm

sentidos diferentes. Casa o ente fsico, o invlucro que divide tanto espa-
os internos quanto espaos externos. J a moradia leva em considerao
os hbitos de uso de uma casa incorpora o modo de vida do ocupante.
Palermo (2009) concorda que a funo e o significado da moradia
vo alm do conceito de abrigo:
cenrio de rituais e modos de vida, onde se rea-

lizam os sonhos de segurana e crescimento social.
No teto temporrio, arcabouo da histria fa-
miliar, perene enquanto edifcio, funcional e simb-
lico enquanto espao (PALERMO, 2009, p. 53).
Cabrita 2, citado por Brando e Heineck (2005), segue a mesma linha

de pensamento. Para esse autor, moradia significa a delimitao de um
espao que proporciona ao homem: 1) a segurana; 2) a privacidade; 3) a
insero cosmognica; 4) estabelecer uma relao dialtica sujeito-objeto
(ser e ter), de modo que a habitao funcione como objeto de uso fun-
cional, de valor social e de smbolo; 5) realizar a imagem desejada (ideal) de
si, no seu espao territorial; 6) exprimir uma territorialidade bem definida,
fsica e psicologicamente delimitada; 7) afirmar-se, apropriar-se, no s do
territrio, mas dos objetos que coloca nele e do modo que os dispe; 8)
assegurar uma libertao, parcial, mas efetiva, embora temporria, da nor-
ma social, contribuindo para a afirmao da autonomia e exerccio de li-
berdade e negao; 9) estabelecer relaes eficazes e criativas com a famlia;
10) definir uma interioridade; 11) desempenhar as atividades com facilida-
de, flexibilidade e liberdade, individualmente, ou em grupo familiar, desig-
nadamente as tarefas cotidianas domsticas, no quadro das transformaes
individuais, familiares e sociais.
Com base nos autores citados, fica clara a diferena entre casa e
moradia. O primeiro conceito se refere apenas edificao, e ao segundo
somam-se os aspectos relativos ao uso e apropriao pelo usurio.
O conceito de habitao, no entanto, vai ainda mais alm. Martucci
e Basso (2002) a conceituam como sendo a casa e a moradia integradas ao
espao urbano com todos os elementos que este espao possa oferecer.
2CABRITA, A.M.R. O Homem e a Casa: definio individual e social da qualidade da habitao.
Lisboa: Laboratrio Nacional de Engenharia Civil / Departamento de Edifcios, 1995.
36
Neste entendimento, a habitao estaria diretamente relacionada s redes

de infraestrutura e de servios urbanos instalados, e sua qualificao seria
dependente de sua localizao na cidade.
Turner 3 tambm parte deste princpio e considera a habitao como
um conjunto de trs dimenses que contemplam a satisfao das necessi-
dades do abrigo, da acessibilidade e da ocupao (Figura 3). O abrigo cons-
titui a parte fsica da habitao, materializada atravs de seus elementos
construtivos. O acesso que conecta a habitao estrutura urbana, ou
seja, que permite a ligao da habitao s oportunidades que a cidade
oferece. Por ltimo, a ocupao confere a garantia de utilizao do abrigo e
do acesso, a dimenso que sugere o tempo de permanncia na habitao
(MONTEIRO, 2006).
Figura 3: As trs dimenses universais da habitao.

Fonte: MONTEIRO (2006).
Assim sendo, para este trabalho, utilizam-se os conceitos:

Casa: abrigo, construo, ente fsico;
Moradia: lar, a casa somada aos seus significados simblicos;
Habitao: conceito mais amplo, moradia integrada ao espao urba-
no abrigo, acesso e ocupao.
Desse modo, ao tratar da qualidade arquitetnica, com foco na fun-
cionalidade e flexibilidade, utiliza-se o conceito de moradia j que trata da
interface do morador com a edificao, a casa. O conceito de habitao, por
sua vez, utilizado quando se faz referncia qualidade urbana e relao
da moradia com a cidade e sua infraestrutura.
2.2 HABITAO DE INTERESSE SOCIAL
Segundo Abiko (1995), o termo Habitao de Interesse Social (HIS)

define uma srie de solues de moradia voltada populao de baixa
renda. O termo tem prevalecido nos estudos sobre gesto habitacional e
3 TURNER, J. F. C. Housing by people. London: Marion Boyars, 1976.

37
vem sendo utilizado por vrias instituies e agncias, ao lado de outros

equivalentes, como apresentado abaixo:
Habitao de Baixo Custo (low-cost housing ou affordable housing): termo
utilizado para designar habitao barata sem que isto signifique ne-
cessariamente habitao para populao de baixa renda;
Habitao para Populao de Baixa Renda (housing for low-income peo-
ple): um termo mais adequado que o anterior, tendo a mesma co-
notao que habitao de interesse social; esses termos trazem, no
entanto a necessidade de se definir a renda mxima das famlias e
indivduos situados nesta faixa de atendimento;
Habitao Popular: termo genrico envolvendo todas as solues
destinadas ao atendimento de necessidades habitacionais.
Com a promulgao do Estatuto das Cidades (Lei Federal n
10.257, de 10 de julho de 2001), que regulamenta a Constituio, a habita-
o assume efetivamente o carter de direito bsico da populao. As pol-
ticas e estratgias habitacionais para a populao de baixa renda passam a
ser legalmente submetidas ao interesse da sociedade, sobretudo nos muni-
cpios, onde se do os impactos mais imediatos de sua implantao (BRA-
SIL, 2001; MATTOS, 2002).
De acordo com a citada lei, HIS aquela destinada a atender a po-
pulao de baixa renda, assim considerada os beneficirios com renda
familiar mensal de at cinco salrios mnimos.
Szcs e Pereira (2006) criticam o enfoque que o Estatuto da Cidade
atribui HIS, que parece ter como nico objetivo oferecer um teto com o
menor custo possvel. Argumentam que o espao habitacional acaba sendo
medido ao invs de pensado, e o resultado que se tem a constante minia-
turizao, homogeneizao e massificao da produo. Tal fato dificulta
uma melhor relao entre o morador e sua habitao, e entre esta e a cida-
de, inexistindo uma relao de pertencimento e integrao ao ambiente
urbano, perdendo assim a nobre funo de incluso social.
Abiko (1995) defende que, para que a HIS cumpra sua funo, ela
no pode se restringir apenas unidade habitacional (UH). Assim, alm de
conter um espao confortvel, seguro e salubre, necessrio que a habita-
o seja considerada de forma mais abrangente, incorporando infraestrutu-
ra, servios urbanos e equipamentos sociais.
Para Bonduki et al. (2003), o termo Interesse Social remete ao prin-
cpio bsico da Constituio Federal e do Estatuto das Cidades a funo
social do uso do solo urbano. Desse modo, a HIS deve ser definida como
aquela necessariamente induzida pelo poder pblico.
Larcher (2005), concluindo estudo sobre o tema, elenca os seguintes
requisitos bsicos que caracterizam a Habitao de Interesse social:
38
financiada pelo poder pblico, mas no necessariamente produzi-

da pelos governos, podendo a sua produo ser assumida por em-
presas, associaes e outras formas institudas de atendimento;
destinada sobretudo a faixas de baixa renda que so objeto de a-
es inclusivas, notadamente as faixas at trs salrios mnimos (que
representa a faixa da populao com maior dficit habitacional);
Embora o interesse social da habitao se manifeste sobretudo em
relao ao aspecto de incluso das populaes de menor renda, po-
de tambm manifestar-se em relao a outros aspectos, como situa-
es de risco, preservao ambiental ou cultural;
A habitao de interesse social e suas variveis, portanto, interagem
com uma srie de fatores sociais, econmicos e ambientais, e garantida
constitucionalmente como direito e condio de cidadania. Entretanto,
para se fazerem cumprir estas garantias no Brasil, observam-se inmeros
desafios a serem superados, sobretudo nos fatores que se impem como
obstculos ao desenvolvimento da sociedade como um todo. Alm disso, a
questo habitacional fruto de uma cadeia de fatos histricos que modela-
ram sua situao atual. Assim, o conhecimento aprofundado dos fatores
socioeconmicos e histricos que moldam as necessidades habitacionais do
pas permite a compreenso atual e a projeo futura da habitao (LAR-
CHER, 2005).
2.3 CONTEXTO HISTRIO LOCAL: A HIS em Cuiab-MT
Semelhante ao que aconteceu no Rio de Janeiro, com o projeto de

Pereira Passos (BONDUKI, 2004; RIBEIRO e PECHMAN, 1985), um
conjunto significativo de obras foram realizadas em Cuiab durante o Es-
tado Novo, entre 1937 e 1945, buscando transformar a fisionomia da capi-
tal matogrossense, mas sem a preocupao de incrementar a oferta de
moradias populares (AQUINO, 2009). Aliado ao grande crescimento da
populao, as classes de baixa renda se acomodaram como puderam nas
periferias. Proliferaram os cortios, as favelas e as invases clandestinas,
reclamando medidas urgentes do poder pblico (CASTOR, 2007).
Desse modo, a primeira interveno direta do poder pblico mato-
grossense na questo habitacional, como em outros estados brasileiros,
teve razes de sade pblica: os bairros populares eram apontados como
fontes de doenas e epidemias que ameaavam indistintamente todas as
classes sociais. Os primeiros conjuntos de habitao popular construdos
no Estado foram, ento, uma reposta do presidente Eurico Gaspar Dutra a
esses problemas de ordem sanitarista. Tratam-se das 128 casas construdas
39
em 1949 por intermdio da Fundao da Casa Popular, 56 delas na cidade

de Corumb hoje pertencente ao estado de Mato Grosso do Sul e 72
em Cuiab (CASTOR, 2007) (Figura 4, a e b).
Casas trreas com alvenaria de tijolos cermicos, te-

lhas de barro e esquadrias de madeira foram dispos-
tas isoladamente no interior de pequenos lotes, de
modo a favorecer a iluminao e a ventilao natu-
ral dos cmodos. Malgrado seu aspecto neocolonial,
tal soluo urbanstica rompia com o padro das an-
tigas moradias cuiabanas, estas sim de origem genu-
inamente colonial, que no contavam com recuos
laterais nem frontais. Por sua localizao, ento rela-
tivamente afastada do centro, e configurao bem
definida de ruas, lotes e praas, o chamado Bairro
Popular contribuiu para impulsionar e disciplinar o
crescimento da regio oeste da cidade (FREIRE 4
apud CASTOR, 2007).
(a) (b)
Figura 4: Fotos antigas das casas do Conjunto Popular.
Fonte: BRANDO et al. (2010).
Com o incentivo de ocupao do interior do pas promovido pelo

Governo Federal, a populao de Cuiab, que era de 20 mil habitantes em
1920, nos anos 50 chegou a 50 mil. A partir da dcada de 1970, ento, o
incremento populacional foi exorbitante: passou de 100.680 habitantes
para 211.600, em 1980; para 434.602 habitantes em 1990; e, finalmente,
para 506.166 em 2004 (AQUINO, 2009). E a demanda por moradia ia
acompanhando esses nmeros.
Em resposta a isso, um ano aps a criao do Banco Nacional de
Habitao pelo governo federal militar, criada a Companhia de Habitao
4 FREIRE, Jlio De Lamnica. Por uma Potica Popular da Arquitetura. Cuiab: Edufmt,
1997.
40
Popular do Estado de Mato Grosso (COHAB-MT), com a funo de

promover a construo de habitaes populares nos diversos municpios
do estado, segundo as diretrizes e normas fixadas pelo BNH (CASTOR,
2007). Durante o seu perodo de atuao, a COHAB-MT assentou mais de
46 mil famlias, em 140 Conjuntos Habitacionais distribudos pelo estado
(AQUINO, 2009).
Segundo Barcelos (2011), com a extino da COHAB-MT, em
1996, as habitaes passaram a ser supridas pelos programas disponveis na
Caixa Econmica Federal (CEF) ou com recursos dos prprios interessa-
dos. Desses programas, o de maior alcance foi o Programa de Arrenda-
mento Residencial (PAR).
A proposta do PAR foi submetida ao Presidente da Repblica no
ano de 1999 e, em 2001, ele foi oficialmente criado e regido pela Lei n
10.188 de 12 de fevereiro de 2001 (BRASIL, 2001b).
Nesta poca, o dficit habitacional no Brasil estava calculado em
7,22 milhes. Em Mato Grosso, este nmero era igual a 98.616 unidades,
das quais 67,9% estavam em rea urbana (FUNDAO JOO PINHEI-
RO, 2005 com dados do Censo Demogrfico de 2000).
Buscando de qualquer maneira reduzir este nmero, o PAR, em seu
perodo de atuao, produziu 15.748 unidades no estado de Mato Grosso
(BARCELOS, 2011). Infelizmente, no atendeu maior demanda. As casas
eram destinadas apenas s famlias com renda entre trs e seis salrios
mnimos, sendo que, em Mato Grosso, 77,5% do dficit habitacional esta-
va concentrado nas famlias com renda abaixo de trs salrios (FUNDA-
O JOO PINHEIRO, 2005).
Alm disso, as solues arquitetnicas desse perodo, segundo Pa-
lermo (2009), apresentaram uma abrupta reduo das reas praticadas pelo
BNH, chegando inclusive a inviabilizar o uso e a ocupao de certos c-
modos. A autora afirma ainda que, ao longo da histria, houve um proces-
so paulatino de reduo dimensional dos espaos domsticos, na medida
em que as solues buscavam a reduo indiscriminada nos custos, com-
prometendo a qualidade do projeto.
Estudos recentes mostram que em Mato Grosso no foi diferente.
Barcelos (2011) avaliou a qualidade de todos os projetos do PAR de Cuia-
b e Vrzea Grande (maior aglomerado urbano do estado), com relao
adequao espao-funcional (capacidade 5, espaciosidade 6 e funcionalida-
5 Segundo Pedro (2002), capacidade da moradia tem a ver com a possibilidade dos seus espaos
comportarem o equipamento, o mobilirio, e as faixas de circulao necessrios sua adequada

utilizao pelo nmero de utentes [usurios] determinado pela sua lotao. (PEDRO, 2002b, p.
53).
6 Segundo Pedro (2002), espaciosidade da moradia tem a ver com a possibilidade dos seus espaos
disporem de reas e dimenses capazes de comportarem os equipamentos, o mobilirio, e as faixas

41
de). O estudo constatou que apenas nove unidades-tipo (de um total de 36

projetos, distribudos em 79 conjuntos) tm qualidade suficiente para aten-
der as funes mais bsicas da moradia com relao ao espao necessrio
para o desenvolvimento das atividades domsticas. 58% dos projetos (21
das 36 plantas) sequer obedeciam aos requisitos mnimos de funcionalidade
estipulados pela NBR 15.575:1 da ABNT (2010). (Vide item 2.5.1).
Barcelos (2001) ressalta ainda que, no ano de 2007, foi visvel a per-
da de qualidade dos projetos, pela adoo de empreendimentos do tipo
PAR mnimo (Quadro 2).
Padro Mnima
Tipologia 2 Quartos, sala, cozinha e 2 Quartos, sala, cozinha e ba-
mnima banheiro, exceto recuperao nheiro, exceto recuperao de
de empreendimentos que se empreendimentos que se subme-
submetero anlise tero anlise
rea til 37 m (no computadas rea de 35 m (no computadas rea de
mnima servio e varanda), exceto para servio e varanda).
recuperao de empreendimen- 8,75 m por pessoa.
tos. 9,25 m por pessoa.
Especifi- Piso cermico ou ardsia; Piso cimentado queimado
caes Azulejo nas paredes molha- liso.
das do box, pia, lavatrio e Barra lisa (0,60 cm de altura)
tanque; na pia e tanque.
Porta completa nos quartos, Barra lisa: altura mnima de
sala, cozinha e banheiro; 1,50 m em todas as paredes
Pintura externa, acrlica ou do banheiro;
textura acrlica, Porta completa, em madeira,
Pintura interna PVA. com pintura sinttica, em to-
Cobertura em telha cermica, dos os cmodos.
laje de teto nos banheiros e Cobertura em telha cermica.
forro nos demais cmodos; Laje no banheiro, sem forro
Calada de proteo em todo nos demais cmodos.
o permetro da edificao. Revestimento interno: chapis-
co, reboco e pintura a cal (se
aceita ltex PVA)
Revestimento externo: cha-
pisco, reboco e pintura acrli-
ca.
Quadro 2: Especificaes determinadas para o PAR.
Fonte: Barcelos (2011).
de circulao necessrios sua adequada utilizao pelo nmero de utentes determinado pela sua
lotao.
42
A pesquisa de Barcelos (2011) mostrou que os projetos (Figura 5)

habitacionais dos Conjuntos Salvador Costa Marques e Belita Costa Mar-
ques, com plantas idnticas (Figura 5 eFigura 6), foram considerados os de
menor qualidade do PAR Cuiab/Vrzea Grande.
Realmente, possvel notar a precariedade do leiaute proposto: No
dormitrio do casal falta espao para o bero; no dormitrio dos filhos
falta mesa de estudos; na cozinha falta mesa de apoio; e na sala falta mesa
de centro (ou canto), aparador e mesa de refeies. A rea de servios re
resume a uma pia e um tanque sob o beiral do telhado e sobre uma peque-
na calada, que no atende rea de circulao e uso desses equipamentos.
Alm disso, a forma do telhado, com cumeeira paralela ao alinhamento do
lote, dificulta ampliaes da casa na direo dos fundos, onde h mais
espao. A ampliao no sentido lateral, por sua vez, prejudicaria a ventila-
o do banheiro e da cozinha.
Figura 5: Projeto de menor qualidade do PAR Cuiab/Vrzea Grande.

Fonte: BARCELOS (2011).
Figura 6: Casas do Conjunto Salvador Costa Marques.

Fonte: O DOCUMENTO (2009).
43
O projeto da casa do Residencial Aurlia Salies Curvo (Figura 7 e

Figura 8) foi o considerado de maior qualidade dentre os projetos do PAR
Cuiab/Vrzea Grande, apesar de manter as mesmas caractersticas tipol-
gicas dos demais (BARCELOS, 2011).
Figura 7: Projeto de maior qualidade do PAR Cuiab/Vrzea Grande.

Fonte: BARCELOS (2011).
Figura 8: Foto do Conjunto Aurlia Salies Curvo.

Fonte: CORREIO 22.
Verifica-se, nesse projeto, um leiaute um pouco mais adequado: O

dormitrio tem mais espao, onde poderia ser previsto um bero; h previ-
so de mesa de estudos no dormitrio dos filhos; e a rea de servios pos-
sui espao e proteo adequados para o uso do tanque e da pia. No entan-
to, ainda faltam alguns itens do mobilirio mnimo na sala e na cozinha
(aparador, mesa de centro, armrio) e possvel verificar alguns ns de
44
circulao ocasionados pela m disposio dos mveis/equipamentos ou

pela falta de espao para o uso dos mesmos. Com relao possibilidade
de ampliao, a forma do telhado, com cumeeira perpendicular ao alinha-
mento do lote, facilita ampliaes da casa na direo dos fundos, onde h
mais espao. No entanto, caso isso acontecesse, a janela da cozinha deveria
ser transferida para a outra parede, para que o ambiente no tivesse sua
ventilao prejudicada.
A semelhana entre os conjuntos ilustrados anteriormente no co-
incidncia. Todos os conjuntos habitacionais do PAR, em Cuiab e Vrzea
Grande, seguiam a tipologia de unidades habitacionais isoladas nos lotes,
que variavam entre 100 e 500 unidades (BARCELOS, 2011).
Em 2009, o PAR foi substitudo pelo Programa Minha Casa Minha
Vida, criado pela Lei Federal n 11.977 de 7 de julho de 2009. O PMCMV
surgia com a finalidade de criar mecanismos de incentivo produo e
aquisio de novas unidades habitacionais pelas famlias com renda mensal
de at 10 (dez) salrios mnimos, que residam em qualquer dos municpios
brasileiros (BRASIL, 2009).
Segundo o Ministrio das Cidades (2010), o PMCMV prev trs n-
veis de atendimento, com relao renda familiar: at trs salrios mni-
mos; entre 3 e 6 salrios mnimos; e entre 6 a 10 salrios mnimos. O pri-
meiro nvel de atendimento, que caracteriza a promoo habitacional de
interesse social de fato, se d, em reas urbanas, atravs do Fundo de Ar-
rendamento Residencial (FAR) e atravs de entidades organizadas sem fins
lucrativos. O atendimento atravs do FAR o mais comum. Atravs dele,
as unidades habitacionais so construdas e depois vendidas s famlias
selecionadas, que devem contribuir mensalmente com 10% da renda fami-
liar (ou mnimo de R$50,00), por um perodo de 10 anos. A Caixa Econ-
mica Federal (2009) especifica que podem ser oferecidos conjuntos habita-
cionais com prdios ou casas trreas, com limites de at 500 unidades por
mdulo, ou condomnios segmentados em 250 unidades.
O Programa Minha Casa, Minha Vida produziu at maro de 2012,
em Cuiab, cinco conjuntos e 2.243 unidades habitacionais, seguindo a
mesma tipologia e as mesmas caractersticas da habitao que era oferecida
pelo PAR enormes conjuntos horizontais, com unidades de 35 m2 em
mdia, todas isoladas no lote (Figura 9).
Figura 9: Conjunto Alice Novack, do PMCMV em Cuiab-MT.

45
2.4 QUALIDADE DE PROJETO
Segundo Fabricio et al. (2010), o conceito de qualidade passvel de

diferentes interpretaes ao longo do ciclo de vida da edificao, conforme
as expectativas e interesses dos diversos agentes envolvidos em todas as
suas etapas projeto, produo, comercializao e uso.
Nesse sentido, ao longo do ciclo de vida da edificao, diversos in-
teresses so postos em jogo e, com isso, a qualidade pode assumir diferen-
tes dimenses, sendo que a qualidade total do empreendimento ser igual
ao resultado da ponderao dessas diferentes dimenses.
na etapa da concepo do projeto do edifcio que estas dimenses
podem (e devem) ser consideradas e otimizadas, para que o empreendi-
mento possa ser construdo com qualidade para todos os agentes envolvi-
dos na sua produo, uso e manuteno.
Imai (2010) salienta a importncia da fase do projeto na garantia da
qualidade de uma edificao, afirmando que quanto mais contemplado o
usurio final for, nas etapas iniciais do processo de projeto, menores os
riscos de equvocos nas etapas seguintes, que so significativamente mais
onerosas em termos de manuteno corretiva. A autora afirma que proje-
tos com limitada considerao das demandas relativas ao uso, operao e
manuteno levam muitos projetistas a resultados muito aqum das expec-
tativas dos clientes, usurios e demais partes interessadas, o que acaba
prejudicando, em ltima anlise, a prpria sociedade.
Considerando que a percepo do espao provoca determinada rea-
o nas pessoas, entende-se que a arquitetura e a qualidade dos espaos
produzidos podem levar a uma maior ou menor satisfao dos seus usu-
rios, impactando na qualidade de vida dos mesmos (MALIENE 7 apud
SALGADO, 2010). Dessa forma, Salgado (2010) conclui que tambm ser
responsabilidade da arquitetura a garantia de espaos que possam propor-
cionar o bem-estar necessrio para que os indivduos consigam atuar de
forma positiva na sociedade s quais pertencem.
Fabricio et al. (2010) concluem que, apesar da dificuldade de se i-
dentificar e mensurar a qualidade de um projeto, quando ela efetivamente
alcanada, ela se torna visvel, sensvel e elogiada, pois todos percebem e se
beneficiam dela.
7MALIENE, V. Sustainable housing part of a healthy and attractive community. In: CIB W070
CONFERENCE IN FACILITIES MANAGEMENT, 2008, Edinburgh. Proceedings Edin-
burgh: Heriot Watt University, 2008.
46
2.4.1 O Processo de Projeto
Para Melhado e Agopyan (1995), projeto a atividade ou servio,

integrante do processo de construo, que responsvel pelo desenvolvi-
mento, organizao, registro e transmisso das caractersticas fsicas e tec-
nolgicas especificadas para uma obra, a serem consideradas na fase de
execuo. Projeto, para esses autores, o instrumento que organiza as
informaes que garantiro a transmisso precisa das caractersticas fsicas
e tecnolgicas da obra medidas, formas e tipos de material, por exemplo.
Silva 8, citado por Brando (1997), define projeto arquitetnico co-
mo a proposta de soluo para um particular problema de organizao do
entorno humano, atravs de uma determinada forma construvel, bem
como a descrio desta forma e as prescries para sua execuo.
Vrios autores (FABRICIO, 2002; ROMANO, 2003; OLIVEIRA e
MELHADO, 2005; OLIVEIRA, 2006) falam no em projeto, mas sim em
processo de projeto (Figura 10). Dentro desta viso, projeto um sistema
de informaes que organiza pela centralizao o contato das mais
diversas especialidades de atores envolvidos no empreendimento.
Figura 10: O Processo de Projeto das Edificaes

Fonte: ROMANO et al. (2005).
Assim, o Processo de Projeto se inicia no planejamento e segue a-

companhando a fase de uso. A fase ps planejamento, a projetao, deve
entregar seu servio preparao para execuo de modo que fique bem
clara a construtividade. Durante a execuo deve ser verificada a coerncia
da graficao, resubmetendo as provveis (quase sempre existentes) modi-
ficaes de volta projetao. A fase do uso s ser exitosa se contar com
8 SILVA, E. Geometria funcional dos espaos da habitao: contribuio ao estudo da pro-
blemtica da habitao de interesse social. Porto Alegre: UFRGS, 1982.

47
as graficaes atualizadas da obra concluda (projeto as built), sem as quais,

por exemplo, muito difcil fazer um plano de manuteno, bem como
execuo de reformas. Por causa desse vai-e-volta das atividades entre os
diferentes responsveis envolvidos no empreendimento, que o projeto
visto como um processo complexo (OLIVEIRA, 2006).
Castells e Heineck (2001) chamam a ateno para os estudos de
qualidade vindos da Engenharia que, ao analisar o processo de projeto,
visam penetrar com programas de melhoria no ciclo de produo de edifi-
caes (por exemplo: os mtodos de gerenciamento do processo de proje-
to alimentados pelas filosofias JIT, TQM, QFD 9 e Lean Construction). No
entanto, estes estudos no apresentam maiores aprofundamentos sobre os
procedimentos de projetao efetivamente aplicados pelos arquitetos du-
rante a fase de criao e elaborao de projetos. A crtica dos autores que,
com tal procedimento, cobrem-se com um mesmo manto e confundem-
se , tanto o processo de ideao e elaborao quanto o processo de geren-
ciamento. A atividade projetual chega a ser qualificada de catica, imprevi-
svel ou de alta variabilidade e improvisao, fazendo referncia principal-
mente fase inicial, o momento de lanamento dos projetos.
Colocado em outros termos, pode-se dizer que estas propostas de
gerenciamento de qualidade do projeto ficam centradas no controle da
informao (dados e fluxo, ou que circula e aonde e quando deve circular),
e na quantificao e qualificao de componentes (peas grficas com de-
terminado nvel de detalhamento e documentao complementar contendo
especificaes). No se faz anlise crtica de como se gesta o processo de
ideao que termina por traduzir-se na informao concretizada nesses
componentes grficos (resultado do projeto arquitetnico) (CASTELLS e
HEINECK, 2001).
Salgado (2010) segue o mesmo raciocnio e diz que, ao se ocuparem
apenas do aumento de produtividade no canteiro de obras, algumas pro-
postas relegaram a qualidade do projeto a um segundo plano. No entanto,
a qualidade do projeto deve ser avaliada conforme diferentes aspectos: a
qualidade do empreendimento proposto; a qualidade da soluo proposta;
a qualidade da representao grfica e a qualidade do processo de projeto.
E o foco deste trabalho a qualidade da soluo proposta, que de-
senvolvida nas etapas de projetao do processo do projeto. Isso porque
entende-se que o empreendimento no ter qualidade satisfatria se os
atributos que conferem qualidade ao projeto (fase de projetao) no fo-
rem atendidos, mesmo se as etapas de preparao e execuo seguirem o
maior rigor de qualidade.
9 Just in time (JIT); Total Quality Management (TQM); Quality Function Deployment (QFD).
48
2.4.2 A importncia da fase da projetao em um empreendimento

habitacional
O caderno de orientaes de empreendimentos (COE) da Caixa

Econmica Federal (2002), afirma que a elaborao do projeto a forma
mais eficaz e barata de identificar problemas, antecipar e aperfeioar as
solues a serem adotadas. a forma mais econmica de prevenir patolo-
gias ou situaes inadequadas s condies e necessidades do morador.
Segundo Leite (2006), a influncia do projeto na qualidade e nos
custos do produto tem unanimidade no meio cientfico. O autor cita Blo-
om 10 e afirma que na indstria da construo, na Inglaterra, 50% das falhas
ocorrem depois do projeto (nas fases de preparao, execuo e uso) e, no
Brasil, este percentual sobre para 80%.
Segundo Romano (2003), embora contabilize apenas 5% do custo
total do produto, o projeto influencia em 70% dos custos e cerca de 40%
de todos os problemas de qualidade podem ser associados projetos defi-
cientes. O autor afirma ainda que de 70 a 80% da produtividade da manu-
fatura pode ser determinada no estgio de projeto e que um percentual
igual ou superior a 80 ou 90% do custo do ciclo de vida do produto de-
terminado durante a fase de projeto. por isso que o custo da construo
e dos ajustamentos finais cai significantemente, quanto maior for o inves-
timento no projeto (Figura 11).
Figura 11: Distribuio de probabilidade de estimativa de custos por estgio ao

longo do empreendimento.
Fonte: OLIVEIRA (2006).
BLOOM, H. M. Design for Manufacturing and Life Cycle. In: Design Theory 88. Ed. Sandra
10
Newsome, W R Spillers and Susan Finger. New York: Spring-Verlag, 1988.

49
Oliveira (2006) conclui que o projeto de m qualidade pode originar

necessidade de modificaes na fase de execuo ou uso, o que se traduz
em falta de confiabilidade e na descoordenao entre os atores do seu
processo. Estes problemas resultam em custo elevado, maior tempo, me-
nor controle e menor confiana no setor.
Desse modo, o arquiteto e os demais projetistas envolvidos na pro-
duo do ambiente construdo devem procurar entender as necessidades e
expectativas no s do empreendedor, mas principalmente do usurio
final, e considerar os comportamentos, as aes e as atividades que ocor-
rem no decorrer do uso da edificao. Se no o fizerem, corre-se o risco
at de se antecipar a obsolescncia de um bem imvel de custo elevado,
como o caso da habitao (FABRCIO et al., 2010).
2.5 QUALIDADE HABITACIONAL
Para Coelho (2010), qualidade habitacional baseada no respeito

para com os habitantes e concretizada na identificao de fatores elemen-
tares ou bsicos para essa qualidade. Esses fatores so capazes de funda-
mentar anlises com contedos claros, realizadas a partir de indicadores
que podem ser facilmente detectados. Ou seja, as relaes e os elementos
arquitetnicos, que todos os habitantes desejam e merecem, no so obje-
tos abstratos, so coisas concretas que podem ser perfeitamente ilustradas
e descritas em termos de imagens e relatos tcnicos no campo da matria
da arquitetura.
Portanto, por mais que o conceito de qualidade aparentemente se
refira a algo subjetivo, no campo da arquitetura completamente possvel
de ser analisada e, desse modo, garantida pelo arquiteto nas etapas do pro-
cesso de projeto.
Partindo do conceito de qualidade, que a adequao das caracters-
ticas do produto s necessidades dos usurios, Pedro (2000) definiu o con-
ceito de qualidade habitacional do seguinte modo:
Qualidade habitacional refere-se adequao da ha-

bitao e de sua envolvente s necessidades imedia-
tas e possveis dos moradores, compatibilizando as
necessidades individuais com as da sociedade (PE-
DRO, 2000, p.9).
O conceito de qualidade habitacional foi desdobrado neste trabalho,

de forma a definir os atributos de qualidade no projeto de HIS.
50
Entende-se que, para atender s necessidades imediatas de seus mo-

radores, a moradia deve estar adequada ao morar, ou seja, deve oferecer
todas as condies de habitabilidade e funcionalidade.
Uma casa para ser habitvel deve oferecer espao

suficiente para o morador, como tambm para to-
dos os seus utenslios que so necessrios ao de-
sempenho das atividades cotidianas. Em outras pa-
lavras, a casa tem que funcionar (MALARD, 2002,
p. 38).
Para atender s necessidades possveis e futuras de seus usurios, a

moradia deve ser flexvel, com uma perspectiva de adequao a longo pra-
zo, que permita responder alterao das necessidades dos moradores
durante o prazo de vida til previsto (PEDRO, 2000).
Seus espaos devem suportar diversos modos de

uso ou permitir a alterao de suas caractersticas,
com vista alterao das necessidades dos utentes
(usurios) decorrentes da sua evoluo [...] (PE-
DRO, 2000, p. 33).
Assim sendo, desdobrando o conceito de qualidade habitacional de

Pedro (2000), dois aspectos so colocados neste trabalho como os essenci-
ais para a garantia da qualidade no projeto de moradias de interesse social:
a funcionalidade e a flexibilidade.
2.5.1 Funcionalidade
Segundo Houaiss (2001), funcional aquilo que concerne s fun-

es vitais, que com a eliminao do acessrio e ornamental, foi concebido
para ter maior eficcia nas funes que lhes so prprias, de uso prtico,
cmodo e utilitrio.
Para Coelho (2010), funcionalidade um dos aspectos que confe-
rem qualidade habitao, e refere-se ao adequado desempenho das vrias
funes e atividades residenciais, organizadas num conjunto coerente e
eficiente, que deve ser estruturado por preocupaes que visem o rpido
desenvolvimento e o posterior e gradual enriquecimento de um meio am-
biente predominantemente residencial.
Seguindo o mesmo raciocnio, Pedro (2000) define funcionalidade
como a caracterstica que permite facilidade e a eficincia de desenvolvi-
51
mento das funes e atividades habitacionais, sendo proporcionada pelas

caractersticas dos espaos e de seus equipamentos.
Palermo (2009) especifica que, do ponto de vista funcional, a habi-
tao tem a ver com a relao entre espao, conjunto de equipamentos
necessrios a cada atividade e o usurio desta, includos a o acesso ao inte-
rior da casa e a cada cmodo, a circulao entre e dentro de cada cmodo,
acesso e operao de cada pea de mobilirio e do equipamento. A autora
discrimina as atividades que conduzem a vida dentro da casa, sintetizando-
as em sete grandes funes domsticas, que so colocadas em mesmo nvel
de hierarquia. Ressalta ainda, que o sentido de lar depender do atendimen-
to dessas funes: conviver, cuidar do corpo, cuidar da mente, armazenar
produtos, lidar com a roupa, manter a casa e aumentar a renda.
A NBR 15.575:1 da ABNT (2010) elenca parmetros de funcionali-
dade na moradia (Quadro 3).
AMBIENTE REQUISITOS
Deve apresentar o mobilirio mnimo (assento para o
nmero de pessoas previsto para a habitao e estante para
Sala de estar TV com dimenses de 0,8 x 0,5 m); especifica que o espa-
o na frente do assento deve ser de 0,50 m, para levantar e
circular; e que a largura mnima da sala deve ser de 2,40.
Sala de estar / Deve ter mesa para o nmero de pessoas previsto e circu-
jantar lao de 0,75 m a partir da borda da mesa.
Cozinha Deve apresentar o mobilirio mnimo (fogo de 0,55 m x
0,6 m; geladeira de 0,7 m x 0,7 m; pia de 1,2 m x 0,5 m; e
armrio. Deve ter circulao mnima de 0,85 m em frente
pia, e de 1,5 m em frente ao fogo e geladeira.
Dormitrio do Deve apresentar o mobilirio mnimo (1 cama de casal de
casal 1,4 m x 1,9 m; 2 criados de 0,5 m x 0,5 m; e 1 roupeiro de
1,6 m x 0,5 m. A circulao mnima deve ser de 0,50 m.
Dormitrio Deve apresentar o mobilirio mnimo (2 camas de solteiro
duplo (para 2 de 0,8 m x 1,9 m; 1 criado de 0,5 m x 0,5 m; e 1 roupeiro
pessoas) de 1,5 m x 0,5 m. A circulao mnima entre as camas deve
ser de 0,60 m e as demais circulaes de 0,50 m.
Banheiro Deve apresentar 1 lavatrio (0,39 m x 0,29 m), 1 vaso (0,6
m x 0,7 m) e 1 box (0,8 m x 0,8 m ou 0,7 m x 0,9 m). A
circulao mnima deve ser de 0,4 m em frente ao lavat-
rio e vaso. Deve ter largura mnima de 1,1 m exceto no
box.
rea de servio Deve apresentar 1 tanque (0,52 m x 0,53 m) com capaci-
dade de no mnimo 20 litros e 1 mquina de lavar (0,6 m x
0,65 m).
Quadro 3: Mobilirio mnimo e circulaes.
Fonte: NBR 15.575:1 da ABNT (2010).
52
Palermo (2009) vai mais alm: discrimina o mobilirio mnimo ne-

cessrio (Quadro 4) e elenca os cuidados que devem ser tomados durante o
projeto, em cada cmodo da habitao, para que as atividades domsticas
possam ser realizadas com conforto (Quadro 5).
AMBIENTE MOBILIRIO
Um sof de dois ou trs lugares, ou sof-cama;
Uma poltrona;
Uma mesa de canto ou centro;
Sala de estar/
Uma estante ou rack para a TV;
jantar/ TV
Uma mesa para quatro lugares (em unidades com dois dormit-
rios) ou seis lugares (em unidades com trs dormitrios);
Um balco ou aparador de apoio.
Uma cama de casal;
Um criado-mudo;
Quarto do Um gaveteiro, uma sapateira ou estante;
casal Um roupeiro de quatro ou seis portas (excluindo-se assim o
gaveteiro);
Temporariamente, deve poder receber um bero.
Quarto Um beliche ou duas camas de solteiro;
dos filhos Um gaveteiro, uma sapateira ou estante;
Um roupeiro de quatro portas;
Uma mesa de estdio com cadeira.
Cozinha Balco com pia;
Geladeira com congelador integrado;
Fogo com quatro bocas e forno integrado;
Mesa de apoio com uma cadeira ou banqueta;
Dois armrios suspensos com quatro portas;
Balco ou aparador com trs portas.
rea de Tanque;
servio Espao para mquina de lavar ao lado do tanque;
Varal suspenso;
Espao para botijo de gs 13l;
Eventualmente, pode receber uma tbua de passar roupas
Banheiro Box (90cm para os quadrados e 80cm de largura para os retangu-
lares);
Vaso sanitrio com caixa acoplada;
Lavatrio de coluna ou bancada.
Quadro 4: Mobilirio mnimo da habitao.
Fonte: Adaptado de PALERMO (2009).
Palermo (2009) tambm apresenta as dimenses do mobilirio m-

nimo da habitao e as suas respectivas reas de uso (vide Anexo 1). Res-
salta-se que as medidas consideradas pela autora como mnimas para o uso
53
dos mveis/equipamentos e para a circulao entre os mesmos partiu das

dimenses antropomtricas definidas por Iida (2005) e Silva (1982).
DIRETRIZES
1. Todos os ambientes devem ter garantida uma faixa livre de passagem e
circulao com no mnimo 60cm, que pode sobrepor-se rea de uso
do mobilirio e equipamento. Para garantia de segurana, na cozinha
esta visa deve ter no mnimo 90 cm.
Disposies gerais
2. Todos os ambientes devem possuir espao suficiente para os mveis e

equipamentos mnimos, sem esquecer o espao para uso dos mesmos.
Acrescenta-se que estes espaos podem estar sobrepostos ao espao de
passagem e circulao;
3. Todas as portas devem ter abertura mnima de 80cm, facilitando a
circulao de pessoas com dificuldades de locomoo.
4. O espao livre de cada ambiente deve garantir rea suficiente para
liberao integral da rea de varredura das portas. Deve ainda prover
espao suficiente para aproximao e uso do comando das janelas.
5. Deve compor ambiente integrado ou contguo cozinha e entrada
principal da residncia.
Sala
6. Deve atender, mesmo que de forma limitada, ao uso eventual como

dormitrio de visitantes ou hspedes
7. Atender a outras atividades que necessitam privacidade visual ou sono-
ra, alm do repouso.
8. Estar localizado de modo a receber sol direto, preferencialmente pela
manh.
9. O quarto do casal deve suprir espao para a guarda de roupa de cama e
de banho.
Dormitrios
10. O quarto dos filhos deve atender as necessidades espaciais e de mobili-

rios/equipamentos para dois indivduos.
11. Deve atender s demandas decorrentes da popularizao do micro-
computador.
12. No quarto de casal, a faixa livre para circulao deve atender a toda
volta da cama, admitindo-se 40cm em situao crtica e, no mximo,
em uma das laterais.
13. No quarto dos filhos, a faixa de circulao deve atender necessariamen-
te a uma das laterais da cama.
Quadro 5: Diretrizes para a garantia de funcionalidade no projeto de HIS.
54
14. Facilitar o atendimento s demandas decorrentes da popularizao de

eletrodomsticos mdios como forno de microondas e mquina de la-
var loua.
15. Garantir a guarda de gneros alimentcios separadamente daquela de
Cozinha
utenslios de cozinha.
16. Incluir possibilidade de instalao de mobilirio complementar.
17. Fogo ou geladeira no podem confrontar ou estar lado a lado.
18. A rede hidrulica deve compartilhar parede com o banheiro e/ou rea
de servio.
19. O botijo de gs deve ter localizao prevista fora da cozinha.
20. Deve ter faixa livre para circulao de no mnimo 60 cm de largura,
podendo sobrepor-se rea de uso dos equipamentos.
21. Deve ter rea de aproximao e uso do comando da janela, que deve
Banheiro
ser aberta para o exterior.

22. Pode ser um ambiente nico em unidades com dois dormitrios. Em
casos de moradias com 3 ou mais dormitrios, deve compor dois am-
bientes (com o lavatrio ocupando espao fora da pea principal).
23. A rede hidrulica deve compartilhar parede com a rede que serve
cozinha e/ou rea de servio.
24. Deve ser instalada em espao contguo cozinha, dando-lhe suporte
rea de servio
nas atividades incompatveis na lida com os alimentos (manuseio de

material de limpeza e lixo)
25. Facilitar e dispor de espao para a instalao de mquina de lavar.
26. A janela deve ser aberta para o exterior.
27. A rede hidrulica deve compartilhar parede com a rede que serve ao
banheiro e/ou cozinha.
Quadro 5: Diretrizes para a garantia de funcionalidade no projeto de HIS (cont.).
Funcionalidade sinnimo de projeto bem resolvido e no necessa-

riamente de um projeto maior ou mais caro. Referente isso, Leite (2006) e
Palermo (2009) mostram como pequenas modificaes e/ou ampliaes
no projeto da habitao podem melhorar consideravelmente sua funciona-
lidade.
No exemplo ilustrado na Figura 12, Leite (2006) mostra como pe-
quenas modificaes no projeto da moradia podem melhorar considera-
velmente sua funcionalidade, valendo-se de um aumento mnimo de rea
construda e da reformulao do leiaute original. A sala agora possui o
mobilirio mnimo necessrio (sof, poltrona, rack para TV e mesa de
jantar); a cozinha recebeu uma mesinha de apoio; o dormitrio dos filhos
recebeu mvel adicional e a rea de servio recebeu armrio para guarda de
produtos de limpeza.
55
(a) (b)
Figura 12: Pequenas modificaes no projeto melhorando a funcionalidade.
Fonte: LEITE (2006).
A (Figura 13) traz outro exemplo, onde Palermo (2009) analisa e faz
a reviso de um projeto habitacional da COHAB-SC.
No projeto original (Figura 13a), existiam vrios pontos crticos: au-
sncia de rea de servio; banheiro inacessvel a portadores de necessidades
especiais (PNEs); faixa de circulao inadequada no quarto do casal; cozi-
nha com m organizao dos equipamentos e pia menor do que o mnimo
recomendado; frgil demarcao da porta de entrada e m definio do
circuito de acesso ao interior da unidade; e a ampliao prevista para os
fundos prejudicava o funcionamento da cozinha.
Na soluo alcanada com ajustes de projeto (Figura 13b), novos
benefcios foram trazidos: uma rea de servios foi criada; o conjunto sala-
cozinha passa a ter utilizao mais equilibrada; o novo posicionamento da
porta propiciou a demarcao da entrada e organizou os dois ambientes
que compartilham a sala; a cozinha possui uma melhor hierarquizao de
funes e o seu funcionamento no prejudicado pela ampliao (agora
induzida pela janela, que pode ser substituda por uma porta); o banheiro
foi redimensionado e, agora compartimentado, podendo atender demandas
suplementares advindas das ampliaes previstas; os quartos agora podem
receber todos os equipamentos correlatos. Tudo isso foi possvel com um
aumento de apenas 2% da rea construda.
56
Figura 13a: Projeto original da COHAB-SC.

Fonte: PALERMO (2009)
Figura 14b: Projeto da OHAB-SC, aps ajuste.

Fonte: PALERMO (2009)
57
Nos exemplos apresentados, fica claro como um projeto de HIS

pode valer-se de maior qualidade e funcionalidade, sem que sejam necess-
rios considerveis aumentos de rea construda e, consequentemente, dos
custos de construo. Basta investir mais no projeto.
2.5.2 Flexibilidade
De acordo com Salgado (2010), a qualidade do projeto vai alm das

necessidades atuais dos usurios, incluindo tambm as limitaes relacio-
nadas com as atividades a serem desempenhadas no futuro. Nesse sentido,
para ter qualidade, o projeto habitacional deve ser flexvel a casa deve
permitir modificaes, seja no momento de sua construo, seja ao longo
de sua utilizao (BRANDO, 2006).
Segundo Digicomo (2004), o conceito de flexibilidade busca classi-
ficar a qualidade do espao fsico de se adaptar com facilidade s necessi-
dades e desejos dos seus ocupantes. Joedicke 11, citado por Brando (2006),
define o termo como a possibilidade de modificar a funo sem modificar
as partes construdas. Assim, um espao flexvel se permitir distintas
funes, sem modificar a construo.
Para Szcs et al. 12, citada por Digicomo (2004), o conceito de fle-
xibilidade bem similar ao de Joedicke11. Essa autora define projeto flex-
vel como aquele que permite uma grande variedade de arranjos espaciais,
usos e ampliaes, sem que sejam necessrias grandes alteraes na edifica-
o original e/ou inviabilizem o uso da mesma durante a obra.
Para Schneider e Till (2005), uma habitao flexvel pode ser defini-
da como aquela que projetada para a escolha na fase de concepo, tanto
em termos de uso social e de construo, ou concebida para sofrer altera-
es durante sua vida til. Flexibilidade , para esses autores, algo que d
ao usurio a opo de escolher como usar os espaos, ao invs de terem
suas vidas arquiteturalmente predeterminadas.
Sebestyen 13, citado por Brando (2006), define duas categorias bsi-
cas, no mbito temporal, de flexibilidade arquitetnica: a flexibilidade inici-
al e a flexibilidade contnua. A primeira a que acontece no perodo entre a
compra e a entrada dos primeiros ocupantes, e caracterizada por estrat-
gias que permitem a escolha do projeto e/ou a personalizao da residncia
11 JOEDICKE, J. El problema de La variabilidad y flexibilidad em La construcin. In: OTTO, F.

et al. Arquitectura Adaptable. Barcelona: Editorial Gustavo Gili, p. 112-113, 1979.
12 SZCS et al. Habitao de Interesse Social: Flexibilidade do Projeto, Contextualizao das
Solues. Relatrio final de Iniciao Cientfica, CNPq, UFSC, Florianpolis. 2000.

13 SEBESTYEN, G. What do we mean by flexibility and variability of systems? Building
research and Pratice, p. 370-374, nov./dez. 1978

58
para seus futuros moradores. A segunda, tambm equivalente flexibilida-

de posterior, funcional ou permanente, definida por estratgias que per-
mitem a modificaes ou reformulaes durante o uso da casa.
A flexibilidade contnua pode se apresentar de trs formas (GAL-
FERTTI 14 apud BRANDO, 2006):
1. Mobilidade habilidade de modificar os espaos internos de forma
rpida e fcil, para se adaptar s diferentes atividades e perodos do
dia;
2. Evoluo possibilidade de modificao a longo prazo, baseada nas
mudanas da estrutura familiar;
3. Elasticidade possibilidade de modificar a rea da superfcie habit-
vel atravs da adio de um ou mais cmodos.
Quanto estratgia de comercializao, Brando (1997) classifica a
flexibilidade em dois tipos: a planejada e a permitida. Por flexibilidade
planejada entende-se tudo que a empresa ou o projetista prev em termos
de mais de uma opo ao cliente, seja de leiautes ou de acabamentos, cons-
tituindo-se em uma atitude proativa da empresa; e, por flexibilidade permi-
tida, quando apenas uma opo oferecida inicialmente, mas so aceitas as
modificaes propostas pelo cliente - pode ser tambm entendida como a
possibilidade de personalizao da unidade residencial.
Aps estudo de vrias plantas da oferta imobiliria brasileira, Bran-
do (2002) estabeleceu cinco formas de aplicao de flexibilidade:
1. Flexibilidade propriamente dita dentro de um permetro, a liber-
dade de reformular a organizao dos espaos, geralmente com in-
terveno construtiva (Figura 15);
2. Diversidade tipolgica (Figura 17) unidades-tipo variadas em um
mesmo edifcio oferecendo opo de escolha;
3. Adaptabilidade (Figura 19) atravs da descaracterizao funcional
das peas, garante a polivalncia e alternativas de uso, geralmente
sem interveno construtiva. As mudanas so de fcil operao pe-
lo prprio usurio;
4. Ampliabilidade (Figura 16) a forma corrente de responder s e-
xigncias de polivalncia qual recorrem especialmente os usurios
das faixas menos favorecidas. Representam opes de ampliabilida-
de da casa mnima ou a habitao-embrio;
5. Juno e desmembramento (Figura 18) o caso em que h unio
de unidades em uma maior, e tambm, o caso contrrio, quando
uma unidade desmembrada em mais unidades;
14GALFERTTI, G. G. Model apartments: experimental domestic cells. Barcelona: Gustavo

Gili, 1997.
59
(a)
(b)
(c) (d)
Figura 15: Projeto Weissenhof, de Mies Van de Rohe (1927).
Exemplo de flexibilidade propriamente dita. O pavimento tipo (a) definido por
quatro pares idnticos, compostos, cada um, por 2 apartamentos (pequeno e gran-
de) e uma escada. A planta de cada apartamento totalmente livre. As instalaes
hidrulicas esto na parede que dividem os dois apartamentos, e do lado da escada.
O arquiteto ainda chamou 29 outros arquitetos e designers para que fizessem
diferentes leiautes (d), demonstrando, dessa forma, todo o potencial de flexibilida-
de da sua edificao.
Fonte: FLEXIBLE HOUSING.
60
(a) (b)
(c)
(d)
Figura 16: Projeto Quinta Monroy, da Elemental (Chile, 2004). Exemplo de am-
pliabilidade. O apartamento tipo duplex entregue com 25m2 de rea til, mas
pode chegar a 72m2. Toda a estrutura est pronta, e os usurios precisam colocar
apenas as novas vedaes e esquadrias para ampliar.
Fonte: ARCH DAILY.
61
Figura 17: Diversidade tipolgica a edificao possui diferentes opes de uni-

dades-tipo, pensadas para atender diferentes grupos familiares.
Fonte: GOVERNO DO ESTADO DE SO PAULO (2010).
Figura 18: Projeto Hellmutstrasse, da ADP Architektur (1991). Exemplo de jun-

o e desmembramento. O projeto dividido em trs zonas horizontais. No topo
est uma linha de quartos de tamanho similares, sem uso designado. Depois, h
uma linha de espaos que podem ser servidos tanto como banheiros ou cozinhas.
Finalmente, uma zona com rea social, mas que tambm pode ser usado como um
estdio independente. Todos os apartamentos tm acesso por uma escada exterior
e varandas.O arranjo global permite que mltiplos arranjos sejam alcanados, a
partir da juno ou desmembramento dos cmodos. O zoneamento tambm per-
mite que futuras mudanas sejam feitas com facilidade, embora na prtica isso exija
um acordo entre os vizinhos.
Fonte: FLEXIBLE HOUSING.
62
(a) (b)
Figura 19: Exemplo de adaptabilidade. Devido falta de espao, todo o mobilirio
e equipamentos so embutidos (a), e o usurio abre as portas (b) para utiliz-los
conforme sua necessidade. A cama, embutida, usada como sof durante o dia. A
mesa s sai da parede nas horas das refeies.
Fonte: FAIRCOMPANIES.
Alm das formas citadas de planejar arranjos espaciais flexveis,

Brando (2006) reuniu 31 diretrizes de projeto que visam moradias adapt-
veis e evolutivas (Quadro 5).
Arranjo 1. Prover cmodos neutros e sem extremos de tamanho criar

espacial ambientes parecidos, similares ou equivalente, em forma e ta-
quanto manho, sem uma funo pr-determinada;
forma e 2. Prover cmodos multiuso criar um ambiente nico, com
dimenso agregao de funes, uma estratgia que permite o uso do es-
dos cmo- pao com maior liberdade;
dos 3. Prever a possibilidade de nova posio de porta no banheiro,
para os casos em que o banheiro comum venha a ser transfor-
mado em banheiro de sute;
4. Prever, se possvel, espao de refeies maior na cozinha, pois
assim outras atividades podem ser realizadas ali (estudar, passar
roupa, receber visitas, etc.);
5. Avaliar a opo de usar ou no corredores dentro da unidade
apesar de aumentar o custo de construo, um corredor pode
induzir ampliaes.
Arranjo 6. Deixar claro o sentido de expanso da moradia o projeto deve
espacial induzir a expanso apenas para os lados que no afetem negati-
quanto ao vamente a edificao original ou a dos vizinhos.
sentido de 7. Prever ampliao para uma garagem ou espao de trabalho;
expanso 8. Posicionar o banheiro em local estratgico, de modo que sua
da mora- janela esteja voltada para a lateral onde no haver ampliao;
dia
Quadro 6: Diretrizes de flexibilidade no projeto de HIS.
Fonte: Adaptado de BRANDO (2006).
63
Esquadrias 9. Posicionar estrategicamente a esquadria de cada cmodo, de ta

e aberturas forma a no ter que ser transferida no caso de ampliaes;
10. Evitar variaes no tamanho das janelas, a fim de evitar expres-
ses de funcionalidade das peas nas paredes externas;
11. Prever comunicaes adicionais entre os cmodos, pois ambi-
entes com mais de uma porta podem assumir mais funes;
12. Adotar porta adicional ou sistemtica de painel-janela, em posi-
es estratgica da planta, funcionando como janela, e ao
mesmo tempo indicando claramente o sentido de expanso da
casa;
Cobertura 13. Definir altura da cumeeira, adequada s ampliaes;
14. Permitir a criao de novas guas, sem afetar a funcionalidade,
para que a expanso seja feita com concordncia geomtrica e
qualidade esttica;
Estrutura 15. Separar, se possvel, estrutura e vedaes, o que permite maior
liberdade para adaptaes;
16. Preparar a estrutura para receber um ou mais pavimentos;
17. Preparar a estrutura para receber escadas.
Instalaes 18. Dimensionar tubulaes de gua prevendo aumento de vazo;
19. Prever paredes hidrulicas permanentes;
20. Localizar adequadamente a fossa e sumidouro, preferencial-
mente nas reas de recuo obrigatrio, onde no haver a cons-
truo de novos ambientes;
21. Dimensionar tubulao da fiao para novos circuitos;
22. Evitar luminrias centrais nos ambientes que podem ser dividi-
dos;
23. Localizar interruptores e tomadas em pontos adequados, para
evitar dificuldades de alteraes das localizaes inicialmente
definidas destes pontos;
24. Acrescentar pia de lavar extra fora do banheiro, o que propicia
utilidade e funcionalidade para as famlias.
Diviso de 25. Utilizar divisrias desmontveis e/ou mveis, que so excelen-
ambientes tes agentes de integrao e separao de ambientes;
e mobili- 26. Evitar excesso de mveis fixos, que retiram a liberdade do
rio usurio de organizar seus espaos;
27. Utilizar mveis para dividir ambientes;
Terreno e 28 Prever afastamento que permita ampliar para frente, para uma
tipologias possvel implantao de garagem, varanda ou nova sala, por e-
xemplo;
29 Adotar terrenos mais largos, se possvel, pois estes permitem a
expanso da casa em vrios sentidos;
Apoio ao 30 Fornecer projetos de opes de possveis ampliaes;
usurio 31 Criar manual do usurio da habitao, com os projetos, especi-
ficaes tcnicas e recomendaes para manuteno.
Quadro 6: Diretrizes de flexibilidade no projeto de HIS (continuao).
Fonte: Adaptado de BRANDO (2006).
64
Um fator pouco pesquisado, de grande relevncia para habitao

social, o custo da flexibilidade. Brando (2006) faz um estudo comparati-
vo entre habitaes unifamiliares flexveis e no flexveis, e conclui que a
casa flexvel pode acarretar custos maiores, por apresentar menores ndices
de compacidade 15, maiores relaes entre os planos verticais por rea cons-
truda, e pela superproviso 16. No entanto, o autor lembra que se for con-
siderado o custo global da habitao, avaliando os ganhos provenientes do
atendimento mais rpido a um leque maior de necessidades, o aumento do
custo inicial da construo compensado ao longo do tempo. Infelizmen-
te, a flexibilidade s lucrativa para o construtor se o seu custo for incor-
porado no valor venal da casa. por isso, provavelmente, que a flexibili-
dade ainda pouco prevista em habitaes de interesse social que tm
um limite rigoroso de custo.
As pesquisas de Schneider e Till (2005) indicam que se sistemas tec-
nolgicos, estratgias de atendimento e princpios espaciais forem empre-
gados de modo a permitir a utilizao flexvel de um edifcio, ele ir durar
mais tempo e ser mais barato a longo prazo, porque a necessidade e fre-
quncia de reformas ser reduzida. Desse modo, a flexibilidade mais
econmica a longo termo, porque limita a obsolescncia da habitao.
Mas justamente a obsolescncia que os empresrios da construo
no querem limitar. No prover flexibilidade significa que, uma vez altera-
das as necessidades dos usurios, como inevitavelmente acontece, os ocu-
pantes no tm escolha a no ser a de se mudar. Isso mantm o mercado
imobilirio em um estado de demanda permanente (SHNEIDER e TILL,
2005).
Sem entrar na crtica ao mercado imobilirio, essa justificativa no
pode ser utilizada em HIS, nas quais seus ocupantes no tm, definitiva-
mente, condies de comprar outra casa, visto que passam longos anos
pagando por ela, j sob muito sacrifcio. Assim sendo, tendo em vista que
para a HIS no h muita opo de mobilidade, ela deve, sim, ser flexvel,
para poder adaptar-se s necessidades de seus moradores, ao longo do seu
tempo de uso.
15 Relao percentual que existe entre o permetro de um crculo de igual rea do projeto e o
permetro das paredes exteriores do projeto. Matematicamente, o ndice mximo de compacidade
100, sem considerar arestas e curvas o do quadrado 88,6%. Quanto mais prximo desse nme-
ro, e quanto mais prxima de quadrado for a forma da edificao, menores sero os custos de
construo (MASCAR, 2010).
16 Termo tcnico que designa as previses extra no projeto, tais como: aumento de sees e arma-
duras das peas estruturais; aumento de dimetro da tubulao; aumento de esquadrias, etc
(BRANDO, 2006).
65
3 O MORAR CUIABANO
Os contedos apresentados at aqui mostram os fundamentos e ca-

ractersticas que devem constar no projeto da moradia para que ele tenha
um padro satisfatrio de qualidade.
Antes de avaliar os projetos do PMCMV de Cuiab, fez-se necess-
rio estudar o modo de morar cuiabano. Ou seja, considerou-se imprescin-
dvel verificar, dentro do contexto cultural local, como se do os usos dos
espaos da moradia e de que maneira as famlias realizam as atividades
domsticas.
Visto que o PMCMV novo e, na ocasio da pesquisa, no havia
nenhuma moradia ocupada, esse estudo foi realizado em moradias do
PAR, que esto ocupadas h mais de seis anos e so as que mais se asseme-
lham s moradias do PMCMV, tanto pelo perfil dos usurios quanto pela
concepo arquitetnica.
Uma anlise mais consistente sobre a questo necessitaria de um es-
tudo mais aprofundado sobre a cultura local, alm de um levantamento
com uma amostra quantitativamente significativa. Como o foco principal
do trabalho no este, mas sim avaliar a qualidade dos projetos das mora-
dias do PMCMV, o levantamento apresentado a seguir uma anlise quali-
tativa de uma pequena amostra de moradias do PAR. Com esta abordagem
foi possvel extrair informaes importantes e contextualizar o modo de
morar das pessoas com perfil (cultural e financeiro) bem parecido com o
dos futuros usurios das moradias do PMCMV, foco desta pesquisa.
Ressalta-se que toda a pesquisa tanto desse estudo de caso quando
da avaliao propriamente dita dos projetos do PMCMV foi feita em
habitaes unifamiliares, visto que a CAIXA no aprova, em Cuiab, proje-
tos de HIS em outra tipologia. Portanto, a HIS de Cuiab exclusivamente
caracterizada por casas isoladas no lote.
3.1 MTODOS UTILIZADOS
Baseando-se no sistema multimtodos de pesquisa proposto pelo

Ghab (2007), foram feitas trs visitas em trs moradias de um dos mais
antigos conjuntos habitacionais promovidos pelo PAR o Residencial
Santo Antnio, entregue em 2001. Alm das visitas exploratrias, foram
utilizados os mtodos de observao participante e entrevista.
66
Figura 20: Moradia A
Figura 21: Moradia B
Figura 22: Moradia C

67
Figura 23: Residencial Santo Antnio.

Fonte: Adaptado de GOOGLE EARTH.
A entrevista foi semi estruturada e utilizou, como base, o question-

rio desenvolvido pelo Ghab (2007) (Vide Anexo 2), a fim de extrair as
informaes necessrias. Em um primeiro momento, foi avaliado o perfil
do morador: questionou-se sobre seu bairro (ou cidade) de origem; nmero
de filhos; se os filhos moravam na casa e em que ano se mudaram para o
local. Em um segundo momento analisou-se a relao dos moradores com
a moradia: questionou-se se gostavam da casa; se a mesma foi reformada (e
por que); qual o ambiente de maior utilizao; se algo fez falta com o pas-
sar do tempo; e como a relao com os vizinhos.
Feita a entrevista, deu-se incio observao. Utilizou-se, como
instrumento, uma ficha de verificao pr codificada, onde estavam lista-
dos os aspectos que deveriam ser observados. Observaram-se os usos da
moradia, como se do e quais os conflitos identificados 17. Observou-se
como os moradores a equiparam, se estava de acordo com o leiaute do
projeto inicial (Figura 24), e quais alteraes, em termos de construo,
foram feitas. Observaes suplementares foram realizadas, sempre que
ocorridas situaes particulares (depoimentos, situaes esdrxulas, ou
qualquer outra coisa que pudesse denotar condio especial de utilizao
dos espaos).
17Elementos arquitetnicos mal providos ou inexistentes, que interferem na adequada apropriao

dos espaos (MALARD, 1992).
68
Figura 24: Planta baixa da casa original do residencial Santo Antnio. Leiaute
conforme projeto aprovado na Prefeitura de Cuiab.
Fonte: Adaptado de BARCELOS (2011).
TCNICAS E/OU
OBJETIVOS MTODOS
INSTUMENTOS
Identificar e caracterizar
visualmente a moradia sob Visita exploratria Registro Fotogrfico.
anlise.
Identificar o perfil do mora-
Roteiro semi-estruturado;
dor e a relao deste com a Entrevista
Anotaes.
moradia.
Lista de verificao pr-
Identificar os usos da mora-
codificada;
dia, como se do, e quais os Observao
Anotaes;
conflitos.
Registro Fotogrfico.
Quadro 7: Mtodos, tcnicas e instrumentos utilizados no estudo das moradias do
PAR.
Coletados os dados atravs das visitas, entrevistas e observaes, foi

possvel tirar concluses sobre os aspectos culturais do modo de morar
cuiabano, cujos resultados sero apresentados a seguir.
69
3.2 RESULTADOS
3.2.1 Moradia A
Na moradia A reside uma famlia formada por um casal e um

filho de 8 anos. Eles receberam a casa do governo e mudaram-se para o
local em 2001 foram um dos primeiros moradores do Residencial Santo
Antnio. Vieram de um bairro localizado a aproximadamente seis quilme-
tros dali, o Bairro Jardim Petrpolis. O casal trabalha em casa, em uma
empresa prpria de turismo e eventos.
Disseram que a casa foi reformada por ser muito simples e porque
sentiam falta de uma varanda ampla. Em um primeiro momento fizeram o
muro. Dois anos depois, fizeram a edcula. Depois foi feita a varan-
da/garagem. Depois a piscina e, por fim, a cozinha foi integrada sala. A
Figura 25 foi elaborada a partir do levantamento realizado e, nela, so iden-
tificadas as reas originais e acrescentadas pelos moradores. O leiaute foi
ilustrado conforme a sua utilizao real.
O casal diz que a relao com os vizinhos boa e gostam muito da
casa. Consideram que o espao de maior utilizao a varanda.
Figura 25: Planta Baixa da moradia A.
Na visita moradia, foi possvel verificar que a disposio do leiau-

te, apesar de diferente daquele que foi idealizado pelo projeto original, est
razoavelmente funcional. Nota-se que o quarto pensado para receber o
casal foi utilizado pelo filho, e vice-versa.
70
Em uma das reformas feita na casa, a cozinha foi integrada sala,

atravs da demolio de uma parede e da criao de um balco entre elas.
A famlia optou por colocar um grande sof na sala (Figura 26), eliminando
qualquer espao para uma mesa de jantar, que foi levada para a varanda.
Figura 26: Sala da moradia A.
Desse modo, e como os prprios moradores afirmaram, a varanda

o ambiente mais utilizado da casa. Ela foi construda no recuo lateral da
edificao original, ao lado da sala e da cozinha. Tornando-se este um am-
plo espao multiuso, ali onde o casal trabalha, acessa ao notebook, faz as
refeies, recebe visitas e, noite, guarda as duas vans que so utilizadas na
empresa.
A edcula (Figura 27)construda aos fundos do lote utilizada mais
como rea de servios. Possui uma despensa/depsito, um banheiro social
de apoio piscina, e um espao aberto que serve para as atividades de
servio e para apoio churrasqueira.
Figura 27: Edcula da moradia A.

71
O terreno foi bem ocupado: No espao lateral maior foi feita a va-
randa; aos fundos foi feita a edcula, e entre a edcula e a edificao o quin-
tal foi revitalizado com grama e recebeu uma piscina. O corredor lateral
no utilizado, continua funcionando apenas como elemento de ventilao
e iluminao natural. O recuo frontal recebeu, em uma parte, piso para
acesso de veculos e, em outra, um jardim.
Pode-se dizer que, em um primeiro momento a maior preocupao
da famlia era a privacidade e, por isso, construram o muro. Aliado a isso,
veio a necessidade de personalizar a edificao, o que levou os moradores a
escolherem um porto diferente e a fazerem um jardim no recuo frontal do
lote. Em um segundo momento, sentiram a necessidade de ampliar a mo-
radia para a construo de um espao aberto, arejado, que agregasse diver-
sas funes foi quando foi feita a varanda.
Com relao aos conflitos existentes, foi possvel observar que, no
quarto do filho, h dificuldade de acesso ao comando da janela, pela posi-
o da cama (Figura 28). Alm disso, as alteraes feitas no interior da
moradia e a disposio do mobilirio inviabilizou o espao da sala para
refeies, que migrou para a varanda. No entanto, por mais que os mora-
dores gostem da possibilidade de utilizar o espao da varanda de diversas
maneiras, no uma boa alternativa que um mesmo espao seja utilizado
para atividades to distintas, como fazer as refeies e guardar os autom-
veis. Alm de que a varanda, por ser aberta e em frente ao porto, diminui
a privacidade da famlia nas atividades que desempenham ali.
Figura 28: Dormitrio do filho da moradia A dificuldade de acesso janela.
Como observao adicional, verificou-se que a moradora adora a

casa, mostrando-se, hoje, totalmente satisfeita. Alm disso, o casal lembrou
que o piso recebido com a casa era de pssima qualidade. A prpria cons-
trutora teve de trocar, dentro do tempo de garantia.
72
3.2.2 Moradia B
Na moradia B reside uma famlia formada por um casal e um

filho de 13 anos. Eles receberam a casa do governo e mudaram-se para o
local em 2003. Vieram de um bairro localizado bem frente do atual Resi-
dencial, o Bairro Cohab So Gonalo. O esposo policial e a esposa
professora.
Disseram que a casa foi reformada porque no gostaram do aca-
bamento e precisavam de um espao para guardar o carro. Em um primei-
ro momento fizeram o muro, depois fizeram uma pequena edcula nos
fundos para guardar o carro e, por ltimo fizeram a varanda, no recuo
lateral da edificao original. Ainda pretendem fazer uma edcula melhor
nos fundos do lote . A Figura 29 foi elaborada a partir do levantamento
realizado e, nela, so identificadas as reas originais e acrescentadas pelos
moradores. O leiaute foi ilustrado conforme a sua utilizao real.
O casal diz que a relao com os vizinhos boa e gostam da casa.
Consideram que o espao de maior utilizao a sala.
Figura 29: Planta Baixa da Casa B
Na visita moradia, foi possvel verificar que a disposio do leiaute

est bem diferente daquela que foi idealizada pelo projeto original, sendo
possvel observar alguns problemas de funcionalidade. Nota-se que o quar-
to pensado para receber o casal foi utilizado pelo filho, e vice-versa.
A famlia afirma que a sala o local mais utilizado da casa, seja para
assistir TV, receber visitas ou utilizar o computador. Dessa forma, optaram
por colocar ali um grande jogo de sofs (Figura 30), eliminando qualquer
espao para uma mesa de jantar, que foi levada para a varanda.
73
Figura 30: Sala da moradia B.
A varanda (Figura 31) foi construda no recuo lateral da edificao

original, ao lado da sala e da cozinha. Tornando-se este um amplo espao
multiuso, ela utilizada para descanso (possui sof, rede e outra TV); para
receber visitas; e para guardar o carro. Geralmente, sempre que a varanda
est sendo utilizada de alguma outra forma, o carro fica no recuo frontal
do terreno, sendo guardado apenas a noite.
Figura 31: Varanda da moradia B.
A edcula construda aos fundos do lote utilizada como rea de

servio e o quintal utilizado apenas para estender as roupas (Figura 32).
74
Figura 32: Edcula e quintal da moradia B.
O terreno ainda foi pouco ocupado: No espao lateral maior foi fei-
ta a varanda; a edcula ocupou um pequeno espao aos fundos; o corredor
lateral no utilizado (continua funcionando apenas como elemento de
ventilao e iluminao natural); e o recuo frontal (Figura 33) recebeu, em
uma parte, piso para acesso de veculos e, em outra, um jardim.
Figura 33: Utilizao do recuo frontal da moradia B.

veio a necessidade de personalizar a edificao, o que os levou a fazer a
fachada com porto e grade, alm do jardim no recuo frontal do lote. Em
um segundo momento, sentiram a necessidade de uma garagem coberta,
quando fizeram a edcula nos fundos, com esta funo. Por fim, a necessi-
dade foi de um espao aberto, arejado, que agregasse diversas funes
sentiram a necessidade de ampliar a moradia e, assim, fizeram a varanda.
Com relao aos conflitos existentes, foi possvel observar que no
quarto do casal, a cama e o rack para a TV foram dispostos de tal maneira
que resultou na eliminao do espao para circulao ao redor de duas das
laterais da cama. um problema grava de funcionalidade (Figura 34).
75
Figura 34: Posio da cama de casal e do rack para a TV trazem problemas de

funcionalidade ao quarto do casal da moradia B.
O botijo de gs fica dentro da cozinha, ao lado do fogo, o que

no recomendado, por questes de segurana (Figura 35).
Figura 35: Posio do botijo de gs dentro da cozinha da moradia B.
Observou-se tambm que a disposio do mobilirio inviabilizou o

espao da sala para refeies que, por sua vez, migrou para a varanda. No
entanto, por mais que os moradores gostem da possibilidade de utilizar o
espao da varanda de diversas maneiras, no uma boa alternativa que um
mesmo espao seja utilizado para atividades to distintas, como fazer as
refeies e guardar os automveis. Alm de que a varanda, por ser aberta e
em frente ao porto, diminui a privacidade da famlia nas atividades que
desempenham ali.
Como observao adicional, verificou-se que os moradores de-
monstraram o interesse em fazer um banheiro para o quarto do casal,
transformando-o em sute.
76
3.2.3 Moradia C
Na moradia C reside uma famlia formada por um casal e uma

filha de 10 anos. Eles receberam a casa do governo e mudaram-se para o
local em 2001. Vieram de um bairro localizado a aproximadamente quatro
quilmetros dali, o Bairro Jardim Aphoena. Com relao atuao profis-
sional do casal, o marido gelogo e a esposa consultora de vendas.
Disseram que a casa foi reformada porque sentiram necessidade
de uma varanda coberta que servisse de apoio cozinha, que era muito
pequena. Em um primeiro momento fizeram o muro e a calada, depois a
varanda e depois trocaram o piso e pintaram. A Figura 36 foi elaborada a
partir do levantamento realizado e, nela, so identificadas as reas originais
e acrescentadas pelos moradores. O leiaute foi ilustrado conforme a sua
utilizao real.
O casal diz que a relao com os vizinhos tima e gostam bastante
da casa. Consideram que o espao de maior utilizao a varanda.
Figura 36: Planta baixa da moradia C.
Na visita moradia, foi possvel verificar que a disposio do leiaute

est diferente daquela que foi idealizada pelo projeto original. Nota-se que
o quarto pensado para receber o casal foi utilizado pela filha, e vice-versa.
A famlia afirma que a varanda o local mais utilizado da casa. A sa-
la vem em segundo lugar.
A varanda foi construda nos fundos da edificao original, com li-
gao direta pela cozinha. Tornando-se este um amplo espao multiuso, ela
utilizada como cozinha e rea de servio. O fogo foi retirado da cozinha
77
e levado para a varanda, que tambm possui pia, mesa de jantar e tanque de
lavar roupas (Figura 37).
Figura 37: Varanda da moradia C.
Como a mesa de jantar foi retirada da sala, a famlia ganhou espao

para que fosse colocado ali um grande jogo de sofs. Desse modo, a sala
o lugar onde a famlia se rene para conversar e assistir TV.
O terreno ainda foi pouco ocupado. S houve a ampliao da va-
randa aos fundos da edificao original. O terreno foi cimentado nos recu-
os laterais e frontal da casa. O quintal utilizado para o plantio de rvores
(Figura 38).
(a) (b)
Figura 38: Recuo dos fundos (a) e da frente (b) da moradia C.

veio a necessidade de personalizar a edificao, o que os levou a pintar a
78
casa e fazer a fachada com porto e grade. Em um segundo momento,

sentiram a necessidade de uma varanda coberta que agregasse diversas
funes e liberasse mais espao nos ambientes internos.
Com relao aos conflitos existentes, foi possvel observar que, a
expanso da casa para os fundos ocorreu de forma que a cobertura da
varanda seguisse uma inclinao adequada. A viga de recebimento da gua
do telhado ficaria muito baixa, caso a cobertura continuasse na mesma
inclinao da edificao original. Ou seja, pode-se concluir que o projeto
original no previa ampliao para os fundos do lote.
Outro fato observado a instalao do botijo de gs ao lado do
fogo, na varanda, o que no recomendado, por questes de segurana
(Figura 39). E, por ltimo, a utilizao da varanda para atividades to dis-
tintas como preparar alimentos e lidar com roupas e produtos de limpeza
no uma boa alternativa, por mais que os moradores gostem da possi-
bilidade de utilizar o espao da varanda de diversas maneiras
Figura 39: Posio do botijo de gs ao lado do fogo, na moradia C.
3.2.4 Aspectos gerais do morar cuiabano
O modo de morar cuiabano apresenta caractersticas peculiares,

muito relacionadas com a cultura local e tambm com o clima.
O convvio familiar ocorre principalmente na sala. Ali a famlia se
rene e recebe visitas. Assim, o sof e a TV so os elementos mais impor-
tantes tanto que, em determinados casos, o espao para as refeies
prejudicado pela escolha de grandes sofs, como ocorreu na moradia A e
B.
79
O quarto o local de descanso. Apesar de a TV estar sempre pre-

sente na sala, tambm comum que exista outro aparelho no quarto do
casal. E no segundo quarto, importante que haja espao para uma mesa
de estudos, pois aquele o espao dos filhos, onde eles se sentem mais
confortveis para desenvolver a maioria das suas atividades (descansar,
brincar, estudar, receber amigos, por exemplo).
Na cozinha, alm da preparao dos alimentos, onde todos os u-
tenslios e produtos de limpeza so guardados. Os armrios modulares
chamados cozinha compacta so os mais utilizados e, muitas vezes, dis-
postos de maneira inadequada, com pouca rea para acesso e uso. Como a
pia entregue com a casa, dificilmente o espao abaixo dela utilizado,
pois a colocao de um armrio ali exigiria servios de um marceneiro,
com custos maiores do que os de aquisio de mercado (Figura 40).
Figura 40: Armrios compactos na cozinha da moradia B.
A ampliao da casa para construo da varanda uma prtica qua-

se unnime. Funcionando como extenso da casa, em alguns casos cons-
truda junto edificao original e, em outros, no fundo do lote (edcula).
um espao amplo, coberto e arejado, utilizado no desempenho de diver-
sas atividades domsticas conviver, armazenar produtos, lidar com a
roupa, guardar o carro e at aumentar a renda.
Geralmente, o excesso ou o tamanho inadequado dos mveis e e-
quipamentos da sala transportam para a varanda (ou edcula) funes que,
a princpio, deveriam ser desempenhadas ali. Por exemplo: A prioridade da
funo assistir TV demanda um sof maior, que inviabiliza o espao para
as refeies. Resultado: a mesa de jantar vai para a varanda como ocorreu
nas trs moradias analisadas. E se no h uma mesa de estudos no quarto
dos filhos, nesta mesa que eles tambm vo estudar o caso da mora-
dia C.
80
Outra funo comumente incorporada varanda a de servios

lavar e passar roupas, lidar com produtos de limpeza, etc. Esse fato est
associado inexistncia de uma rea de servios coberta nas moradias de
HIS, o que totalmente inaceitvel em uma cidade com as condies cli-
mticas como as de Cuiab.
Um fato interessante que muitas famlias tradicionais de Cuiab
tm o costume de montar a cozinha fora de casa. So os provveis res-
qucios culturais da moradia colonial. Por isso, so comuns os casos onde o
fogo sai da cozinha e vai para a varanda (ou edcula). Esse fato ocorre na
moradia C.
Outro aspecto relevante que, mesmo em famlias de baixa renda, o
carro muito utilizado, principalmente pela falta de um transporte pblico
de qualidade, mas tambm pelo calor intenso, que torna penosa mesmo
uma pequena caminhada de 500 metros at o ponto de nibus. Desse mo-
do, sempre que a famlia possui condies para isso, construdo um abri-
go para guardar o carro na sombra e em segurana. Em grande parte dos
casos, a garagem e a varanda se resumem a um mesmo ambiente, e aten-
dem a diversas funes.
A habitao social comumente proposta com rea reduzida, po-
rm isolada num lote generoso. medida que a condio financeira do
proprietrio melhora, so feitas ampliaes. A implantao da UH no lote
influencia diretamente no local onde ser construda a varanda. Se no recuo
lateral, no frontal ou nos fundos. Observou-se que, geralmente, as casas
possuem um recuo lateral maior (onde geralmente construda a varanda
ou garagem) e um recuo menor, de 1,5 metros (o mnimo, determinado
pela legislao) que acaba sendo subutilizado.
A forma e altura do telhado tambm influenciam diretamente no
sentido de expanso da moradia. Na maioria dos casos o telhado original
mantido, e a expanso acompanha sua forma inicial. possvel notar que,
em alguns casos, a ampliao feita com uma inclinao de telhado inade-
quada, porque o projeto inicial no considerou aquele sentido de expanso
(Figura 41).
Figura 41: Croqui Ampliaes so feitas com inclinao inadequada do telhado.

81
Outro aspecto ainda mais frequente que a construo da varanda

o costume de delimitar a rea do lote com muros e portes, e fazer a repin-
tura da casa.
A construo do muro est em primeiro lugar nas intervenes fei-
tas pelos moradores em suas casas. a necessidade de demarcar o espao
privado e tambm de aumentar a sensao de segurana da famlia.
A pintura vem em segundo lugar. Quando comeam a aparecer as
primeiras patologias, sempre que o morador tem condies, a casa pinta-
da. E de outra cor, diferente da antiga e diferente da dos vizinhos. a
necessidade de personalizao, que explica tambm outras atitudes como a
criao de um jardim e a escolha de algum elemento decorativo (Figura 42).
(a) (b)
(c) (d)
Figura 42: As intervenes nas fachadas mostram a preocupao com a segurana
e com a personalizao das moradias.
Com esta anlise pode-se concluir que esperado que as famlias fa-
am alteraes na casa que recebem, seja pela necessidade de privacidade,
segurana, personalizao ou de mais espao.
importante que a casa entregue tenha espao suficiente para que
todas as atividades domsticas sejam desempenhadas com conforto, por-
que no se pode contar que a famlia ter condies de ampli-la. Igual-
mente, importante que o projeto permita que a casa seja modificada e
ampliada com facilidade, sempre que os moradores assim o quiserem. A
ento, pode-se dizer que a unidade entregue possui o mnimo necessrio de
qualidade.
82
83
4 AVALIAO DA QUALIDADE DOS PROJETOS DO

PMCMV EM CUIAB
Aps o embasamento alcanado com o estudo de caso das moradias

do PAR, foi possvel dar incio ao desenvolvimento da ferramenta que,
posteriormente, foi utilizada para a avaliao da qualidade dos projetos do
PMCMV, a fim de responder ao objetivo geral da pesquisa e aos objetivos
especficos d e e, apresentados no item 1.2 deste trabalho.
4.1 LIMITES DO ESTUDO
Para a avaliao da qualidade dos projetos habitacionais de interesse

social, foram estabelecidos os seguintes limites:
1. Limite espacial: Foram analisados os projetos do PMCMV da cidade

de Cuiab-MT.
2. Limite temporal: Foram analisados todos os projetos j aprovados
no perodo de vigncia do PMCMV desde o ano de 2008 at mar-
o de 2012.
3. Limites conceituais:
a) Foram analisados os projetos estritamente de interesse social, ou
seja, aqueles destinados s famlias com faixa de renda entre 0 e
3 salrios mnimos;
b) Os projetos das unidades habitacionais sero avaliados quanto
sua funcionalidade e flexibilidade, dentro das conceituaes de-
limitadas nos captulos 2 e 3.
O limite espacial foi escolhido pela autora por ter vivido nesta cida-
de e por ter trabalhado, entre os anos de 2008 e 2010, no Instituto de Pla-
nejamento e Desenvolvimento Urbano (IPDU, atual SMDU) deste Muni-
cpio. Acredita-se que todo o pr-conhecimento da autora sobre Cuiab
contribuiu positivamente na avaliao dos projetos.
O limite temporal abrange o perodo de vigncia do PMCMV com-
preendido at maro de 2012 (ocasio do estudo). Optou-se por estudar os
projetos deste programa, por ser o mais recente do Governo Federal, e por
carecer de estudos no meio acadmico.
84
4.2 MTODOS E TCNICAS
4.2.1 Coleta de dados
Nesta etapa da pesquisa, foram utilizados os mtodos de entrevistas,

visitas exploratrias e observaes.
Primeiramente, foi feita uma entrevista no estruturada com a arqui-
teta da Caixa Econmica Federal responsvel pela aprovao dos projetos
de HIS dentro do PMCMV. Na ocasio, a arquiteta forneceu uma lista dos
projetos que at a poca j estavam aprovados. Todos estavam em fase de
construo, esperando apenas o momento da entrega aos beneficirios.
Com a lista dos projetos, fez-se uma visita Prefeitura Municipal de
Cuiab, em especial Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano
(SMDU). Na Diretoria de Urbanismo e Pesquisa (DUP) daquela secretaria
foram obtidos os projetos aprovados dos loteamentos. Na Diretoria de
Plano Diretor (DPD) obteve-se um mapa da cidade com a localizao dos
conjuntos. E, por fim, na Coordenao de Anlise e Aprovao de Proje-
tos (CAP) foram obtidos os projetos arquitetnicos das unidades habita-
cionais, tambm j aprovados.
Por ltimo, foram feitas visitas exploratrias aos conjuntos, onde
pde ser feita uma observao detalhada, com registro fotogrfico, dos
empreendimentos em questo.
4.2.2 Tabulao dos dados O Mtodo QualiHabita
Os projetos foram digitalizados em AutoCAD, para uma uniformi-

zao dos dados.
Com base na reviso bibliogrfica foi possvel detectar o que era ne-
cessrio avaliar. Com esses dados foi criada uma ficha (Ficha QualiHabita)
no Miscrosoft Excel 2007, que foi o instrumento utilizado na avaliao dos
projetos.
A ficha dividida em duas partes, que correspondem aos atributos
de funcionalidade e flexibilidade, respectivamente. A parte referente fun-
cionalidade baseou-se nas caractersticas de projeto descritas por Palermo
(2009), e a parte referente flexibilidade foi feita a partir das diretrizes
listadas por Brando (2006). Os itens originais da bibliografia de Palermo
(2009) e Brando (2006) foram revisados, de modo a no se contraporem
uns aos outros. Alguns itens de flexibilidade poderiam prejudicar a funcio-
nalidade dos projetos e, por isso, no entraram na Ficha QualiHabita. Os
itens referentes projetos complementares (estrutura, eltrica e hidrulica)
85
tambm foram extrados, pois a inteno aqui avaliar somente a qualida-

de do projeto arquitetnico.
Desse modo, foram listadas as caractersticas que conferem funcio-
nalidade e flexibilidade ao projeto da moradia e, para cada item, foi atribu-
da uma nota (N) de 0 a 3. Esse sistema de notas baseado na escala Likert
e no mtodo de Leite (2003) 18. A nota 0 (zero) equivale ao conceito no
atende; a 1 (um) equivale ao conceito atende parcialmente, a 2 (dois)
equivale ao conceito atende satisfatoriamente e a 3 (trs) equivale ao
conceito supera.
Para cada item foi definido um peso (P). A atribuio desse peso se
fez necessria porque, dentro da cultura local, alguns itens tornam-se mais
importantes que outros. Esse fato foi evidenciado pelo estudo de caso
apresentado no captulo anterior. Assim sendo, a importncia de cada item
da ficha foi ponderada de acordo com o que foi observado na utilizao
das moradias do PAR,.
Para cada item, ento, a nota ponderada pelo peso, e a nota final
de avaliao do projeto a somatria dessas notas ponderadas.
Para avaliar as moradias destinadas a portadores de necessidades es-
peciais (PNEs Projetos Tipo 2), foi criada uma segunda verso da ficha,
que incorpora itens de acessibilidade (PEREIRA, 2007; NBR 9050 da
ABNT, 2004). Foram utilizados, no momento da avaliao, os parmetros
dimensionais constantes na NBR 9050 da ABNT (2004), no que tange os
espaos de circulao, uso e operao do mobilirio e equipamentos da
moradia. Foram levados em conta que a rea mnima de passagem sem-
pre 90 cm, e no 60 cm (parmetros normais), e que cada ambiente deve
ter rea para manobra/giro da cadeira de rodas.
A idia do mtodo QualiHabita de avaliao, que ele possa ser uti-
lizado por tcnicos que queiram avaliar projetos de moradias de interesse
social. comum uma construtora ter vrias opes de UHs e, atravs da
aplicao da Ficha QualiHabita nessa gama de projetos, pode-se avaliar
comparativamente qual deles apresenta melhor qualidade. O mesmo vale
para tcnicos que trabalham no setor de aprovao de projetos, ou at
mesmo para os projetistas avaliarem seus prprios projetos. Aplicando essa
avaliao na etapa do projeto, o projetista ainda pode corrigi-lo at alcanar
um nvel satisfatrio de qualidade.
18 No mtodo de Leite (2003) os conceitos so no atende; atende precariamente; atende

parcialmente; atende e supera. Neste trabalho, optou-se por suprimir o atende precariamen-
te, pois poderia haver ambiguidade entre este conceito e o atende parcialmente.
86
4.2.3 Anlise dos dados
Aps a elaborao, as fichas foram aplicadas nas oito opes de

projeto os quatro projetos destinados PNEs (projetos tipo 2) foram
avaliados pela Ficha QualiHabita-2; e os demais (projetos tipo 1) pela Ficha
QualiHabita-1. Essas fichas so apresentadas adiante, nos Quadros 9 e 10.
Entende-se que um projeto ter qualidade satisfatria quando atin-
gir nota 2 (dois atende satisfatoriamente) em todos os itens da ficha, o
que resulta em uma nota final igual a 548 nos projetos tipo 1, e igual a 620
nos projetos tipo 2 (para PNEs). Para facilitar a compreenso dos resulta-
dos, as notas so normalizadas de modo a obter um ndice de qualidade
para cada projeto.
Assim, para projetos do tipo 1, o ndice de qualidade calculado da
seguinte maneira:
Onde:
= Iq = ndice de qualidade
548
NF = Nota final do projeto
E para projetos do tipo 2, destinados a PNEs, o ndice de qualidade

calculado atravs da expresso abaixo:
Onde:
= Iq = ndice de qualidade
620
NF = Nota final do projeto
O ndice de qualidade considerado satisfatrio igual a 1. Acima

disso, o projeto est acima dos padres mnimos e qualidade. E quanto
menor o valor, quanto mais distante de 1, mais precria a qualidade do
projeto.
No entanto, apenas o ndice de qualidade pode apresentar dados
contraditrios. Por exemplo: um projeto que tira nota 2 em todos os itens
da ficha apresenta um ndice de qualidade igual a 1 e, desse modo, possui
qualidade satisfatria. Mas um projeto que tira uma determinada quantida-
de de notas 2, e notas 1 e 3 em mesma quantidade, tambm ter o mesmo
valor de somatria que o caso anterior e, consequentemente, o mesmo
ndice de qualidade igual a 1. Mas se o projeto apresenta atributos que
atendem parcialmente nota 1, ele no pode ter qualidade maior nem
igual que um projeto que atende satisfatoriamente a todos os itens da ficha.
Por isso, o desvio padro das notas deve ser calculado: o projeto ter qua-
lidade satisfatria quando o ndice de qualidade for igual a 1, e o desvio
87
padro for igual a 0 pois isso demonstra que no houve varincia entre as
notas, ou seja, ele tirou nota 2 em todos os itens da ficha.
Assim sendo, quando dois projetos tiverem o mesmo ndice de qua-
lidade, o desvio padro que far o desempate: quanto menor o desvio,
maior a qualidade do projeto.
O desvio padro calculado da seguinte maneira:

Onde:
1 S = Desvio padro
= ( )2 n= Nmero de elementos da amostra
1
=1 (99 para projetos tipo 1, e 115 para
projetos tipo 2)
= Mdia dos elementos da amostra
O Quadro 8 faz uma sntese dos procedimentos metodolgicos, das

tcnicas e instrumentos utilizados no estudo de caso.
TCNICAS E/OU
OBJETIVOS MTODOS
INSTRUMENTOS
Identificar os projetos
Entrevista aberta, no
aprovados pela CEF,
estruturada, com Arqui- Anotaes.
dentro do PMCMV
teta da CEF.
renda de 0 a 3 SM.
Coleta de dados
Visita Prefeitura de
Cuiab e entrevista com Anotaes;
Obter cpia dos
funcionrios; Fotocpia dos proje-
projetos.
Entrevista com funcio- tos.
nrios das construtoras.
Identificar e visualizar
Visita exploratria; Registro Fotogrfico;
os conjuntos e suas
Observao. Anotaes.
moradias.
Autodesk AutoCAD
Uniformizar projetos. Graficao
Tabulao
dos dados
2010.
Elaborar as fichas de
Desenvolvimento de Microsoft Excel
avaliao dos projetos
texto 2007.
(Ficha QualiHabita).
Ficha QualiHabita;
Avaliar os projetos. Anlise documental
dos dados
Anotaes.
Anlise
Listar recomendaes
Desenvolvimento de
de melhorias dos Anotaes.
texto
projetos.
Quadro 8: Procedimentos metodolgicos, tcnicas e instrumentos utilizados no
estudo de caso.
88
FICHA QUALIHABITA-1
ATRIBUTOS DE FUNCIONALIDADE P N PxN
Sof de 2 ou 3 lugares
Poltrona
Mobilirio
Mnimo
Mesa de canto ou centro

Rack para TV
Mesa com 4 lugares
Aparador
Do sof
rea de circu-
Da poltrona
lao e uso
Da mesa de canto ou centro

SALA
Do rack para TV
Da mesa com 4 lugares
Do aparador
Compe ambiente integrado ou contguo cozinha e entra-
da principal da residncia?
Possui porta de 80 cm?
Possui rea suficiente para varredura da porta?
A janela aberta para o exterior?
Existe rea de aproximao e uso do comando da janela?
Bancada com pia
Geladeira
Mobilirio
Mnimo
Fogo
Mesa de apoio com uma cadeira ou banco
Armrio suspenso de 4 portas
Balco ou aparador com 2 portas
Da bancada com pia
rea de circu-
Da geladeira
lao e uso
Do fogo
Da mesa de apoio com uma cadeira ou banco
COZINHA
Do armrio suspenso de 4 portas

Do balco ou aparador com 2 portas
H possibilidade de instalao de mvel complementar?
H espao para microondas e lava-louas?
Fogo e geladeira no devem estar confrontados ou lado a
lado.
Compartilha rede hidrulica com banheiro e/ou rea de servi-
o?
possvel localizar o botijo de gs fora da cozinha?
Quadro 9: Ficha QualiHabita-1. Onde: N= Nota e P= Peso.
89
FICHA QUALIHABITA-1
Cama de casal
Mobilirio
Criado-mudo
Mnimo Roupeiro de seis portas OU Roupeiro de 4 portas +
DORMITRIO CASAL
Gaveteiro/sapateira/estante
Espao para bero
Da cama de casal
circ. e uso
Do criado-mudo
rea de
Do roupeiro de seis portas OU do roupeiro de 4

portas + Gaveteiro/sapateira/estante
Bero
Um beliche ou duas camas de solteiro
Mnimo
Roupeiro de seis portas OU Roupeiro de 4 portas +

Mob.
DORMITRIO FILHOS
Mesa de estudos com cadeira
Do beliche ou das camas de solteiro;
Circ. e
uso
Da mesa de estdio com cadeira.
Box
Mob.
Mn.
Vaso sanitrio
Lavatrio
Do box
BANHEIRO
e uso
Circ.
Do vaso sanitrio
Do lavatrio
Compartilha rede hidrulica com a cozinha e/ou A.S.?
Quadro 9: Ficha QualiHabita-1 (continuao). Onde: N= Nota e P= Peso.
90
FICHA QUALIHABITA-1
Tanque
Mobilirio
Mquina de lavar ao lado

Mnimo
Espao para varal suspenso

REA DE SERVIO
Espao para tbua de passar

Espao para botijo de gs
Do tanque
e uso
Circ.
Da mquina de lavar
Da tbua de passar
contgua cozinha?
Compartilha rede hidrulica com banheiro e/ou cozinha?
ATRIBUTOS DE FLEXIBILIDADE P N PxN
H possibilidade de nova posio de porta no banheiro, de
forma a criar sute?
O sentido de expanso da moradia est claro (seja pela exis-
tncia de corredor ou portas que indicam o sentido da amplia-
o)?
H previso de ampliao para uma garagem ou espao de
trabalho?
O banheiro est posicionado em local estratgico, de modo
que sua janela esteja voltada para a lateral onde no haver
ampliao?
As esquadrias esto posicionadas de tal forma a no ter que
ser transferida no caso de ampliaes?
O tamanho das janelas padronizado?
A altura da cumeeira adequada s ampliaes?
possvel a criao de novas guas, sem afetar a funcionali-
dade, para que a expanso seja feita com concordncia?
Existe pia de lavar fora do banheiro?
H utilizao de divisrias desmontveis e/ou mveis como
agentes de integrao e separao de ambientes?
O afastamento frontal permite ampliar para frente?
O terreno possui largura suficiente para permitir a expanso
da casa em vrios sentidos?
So fornecidos projetos de opes de possveis ampliaes?
fornecido algum manual do usurio, com os projetos, espe-
cificaes tcnicas e recomendaes para manuteno?
NOTA FINAL DE AVALIAO DO PROJETO (NF):
NDICE DE QUALIDADE DO PROJETO (Iq):
DESVIO PADRO
91
FICHA QUALIHABITA-2
Sof de 2 ou 3 lugares
Poltrona
Mobilirio
Mnimo Mesa de canto ou centro
Rack para TV
Mesa com 4 lugares
Aparador
Do sof
rea de circu-
Da poltrona
lao e uso
Da mesa de canto ou centro

Do rack para TV
SALA
Da mesa com 4 lugares

Do aparador
Compe ambiente integrado ou contguo cozinha e
entrada principal da residncia?
Existe rea de circulao que permita a insero de um
crculo de 150 cm de dimetro (manobra da cadeira de
rodas)?
Bancada com pia
Geladeira
Mobilirio
Mnimo
Fogo
Mesa de apoio com uma cadeira ou banco
Armrio suspenso de 4 portas
Balco ou aparador com 2 portas
Da bancada com pia
rea de circu-
COZINHA
Da geladeira
lao e uso
Do fogo
Da mesa de apoio com uma cadeira ou banco
Do armrio suspenso de 4 portas
Do balco ou aparador com 2 portas
H possibilidade de instalao de mvel complementar?
H espao para microondas e lava-louas?
lado.
Compartilha rede hidrulica com banheiro e/ou A. de
servio?
Quadro 10: Ficha QualiHabita-2. Onde: N= Nota e P= Peso.
92
FICHA QUALIHABITA-2
possvel localizar o botijo de gs fora da cozinha?
COZINHA (cont.)

retngulo de 120x150 cm (manobra da cadeira de rodas)?
A altura da pia adequada (mximo de 85cm)?
Cama de casal
Mobilirio
Criado-mudo
Mnimo

DORMITRIO CASAL
Espao para bero

Da cama de casal
circ. e uso
Do criado-mudo
rea de

Bero
Um beliche ou duas camas de solteiro
Mobili-
rio Mn.

DORMITRIO FILHOS
Mesa de estudos com cadeira

Do beliche ou das camas de solteiro;
Circ. e

uso
Da mesa de estdio com cadeira.
Existe rea de circulao que caiba um retngulo de
120x150 cm (manobra da cadeira de rodas)?
93
FICHA QUALIHABITA-2
Box
Mob.
Mn.
Vaso sanitrio
Lavatrio
Do box
e uso
Circ.
Do vaso sanitrio
Do lavatrio
Compartilha rede hidrulica com a cozinha e/ou rea de
BANHEIRO
servio?
Existe rea livre de circulao que permita a insero de
um crculo de 120 cm de dimetro (rea de manobra da
cadeira de rodas)?
O projeto prev instalao de barras de apoio?
O tipo de lavatrio adequado (suspenso)?
A altura do lavatrio adequada (entre 78 e 80 cm)?
Tanque
Mobilirio

Mnimo
Espao para varal suspenso

Espao para tbua de passar
Espao para botijo de gs
Do tanque
REA DE SERVIO
e uso
Circ.
Da mquina de lavar
Da tbua de passar
contgua cozinha?
Compartilha rede hidrulica com banheiro e/ou cozinha?
um retngulo de 120x150 cm (rea de manobra da cadeira
de rodas)?
O tipo de tanque adequado (suspenso)?
A altura do tanque adequada (entre 78 e 80 cm)?
94
FICHA QUALIHABITA-2
forma a criar sute?
O sentido de expanso da moradia est claro (seja pela
existncia de corredor ou portas que indicam o sentido da
ampliao)?
trabalho?
que sua janela esteja voltada para a lateral onde no haver
ampliao?
O tamanho das janelas padronizado?
A altura da cumeeira adequada s ampliaes?
possvel a criao de novas guas, sem afetar a funciona-
lidade, para que a expanso seja feita com concordncia?
Existe pia de lavar fora do banheiro?
H utilizao de divisrias desmontveis e/ou mveis
como agentes de integrao e separao de ambientes?
O afastamento frontal permite ampliar para frente?
O terreno possui largura suficiente para permitir a expan-
so da casa em vrios sentidos?
So fornecidos projetos de opes de possveis amplia-
es?
fornecido algum "manual do usurio da habitao", com
os projetos, especificaes tcnicas e recomendaes para
manuteno?
NOTA FINAL DE AVALIAO DO PROJETO (NF):
NDICE DE QUALIDADE DO PROJETO (Iq):
DESVIO PADRO
4.3 RESULTADOS
Na entrevista com a arquiteta da CEF, obteve-se a informao de

que o PMCMV de Cuiab possui quatro conjuntos habitacionais destina-
dos famlias com faixa de renda entre 0 e 3 salrios mnimos:
Conjunto 1 Residencial Jamil Boutros Nadaf;
Conjunto 2 Residencial Nilce Paes Barreto;
Conjunto 3 Residencial Nova Cana, etapas 1 e 2;
Conjunto 4 Residencial Alice Novack.
95
Na visita Prefeitura, foram obtidos os projetos dos conjuntos, um

mapa com a localizao dos mesmos na cidade (Figura 43)e os projetos das
UHs.
Para cada conjunto existem dois tipos de unidades habitacionais,
sendo uma delas destinadas a PNEs. Todos os projetos seguem a tipologia
de uma unidade isolada em um lote (que geralmente possui 10 x 20 m) e
so providos de dois dormitrios, sala, cozinha e banheiro.
Figura 43: Mapa de Cuiab Localizao dos Conjuntos Habitacionais avaliados.

Fonte: PREFEITURA DE CUIAB, adaptado.
4.3.1 Conjunto 1 Residencial Jamil Boutros Nadaf
O Residencial Jamil Boutros Nadaf possui uma rea de 14,75 hecta-

res, onde foram distribudos 322 lotes, cada um com uma unidade habita-
cional disposta isoladamente. Localizado no bairro Nova Conquista, o
nico que ainda no foi entregue s famlias cadastradas.
96
Figura 44: Conjunto Jamil Boutros Nadaf Foto.
Figura 45: Conjunto Jamil Boutros Nadaf Planta do loteamento

Fonte: PREFEITURA DE CUIAB, digitalizado pela autora.
O projeto da UH tipo 1 (Figura 46) do Conjunto Jamil Boutros

Nadaf obteve ndice de qualidade igual a 0,56, o que o coloca em um nvel
de qualidade bastante precria. Ele deixa muito a desejar tanto nos quesi-
tos de funcionalidade como de flexibilidade.
Com relao funcionalidade, pode-se dizer que nenhum ambiente
possui qualidade satisfatria. Todos os ambientes apresentam problemas
de funcionalidade pela falta de espao para circulao e uso dos m-
veis/equipamentos. A sala, integrada com a cozinha, possui assento para
apenas duas pessoas. Os equipamentos da cozinha, apesar de possurem a
devida rea de uso, foram dispostos de maneira pouco prtica (v-se a
geladeira ao lado do sof, longe da pia). A rea de servio inexistente:
resume-se a um tanque sob o beiral do telhado e sobre uma calada muito
pequena, que no atende a rea de uso dos equipamentos.
Ressalta-se que foi analisado o leiaute proposto pela empresa cons-
trutora, conforme projeto aprovado na Prefeitura Municipal de Cuiab.
97
Com relao flexibilidade, esta se resume a uma possvel amplia-

o para o lado, no recuo lateral de maior dimenso. A forma do telhado
facilita apenas as ampliaes no sentido lateral - o que totalmente incom-
patvel com o projeto em planta, que possui uma circulao que induz a
ampliao para os fundos. No entanto, ampliaes para frente e para os
fundos ficam dificultadas pela forma e altura do telhado que, caso fosse
prolongado, resultaria em um p-direito baixssimo. E a ampliao na late-
ral da sala, apesar de possibilitada pela forma do telhado, faria com que o
banheiro ficasse confinado (Vide projeto completo no Anexo 3).
Figura 46: Conjunto 1 Planta baixa da UH tipo 1.

Fonte: PREFEITURA DE CUIAB, digitalizado e adaptado pela autora.
O projeto da UH tipo 2 (Figura 47), destinada a PNEs, do Conjun-

to Jamil Boutros Nadaf obteve ndice de qualidade igual a 0,68, o que o
98
coloca em um nvel de qualidade precria. Ele pouco funcional e no

flexvel.

Com exceo da cozinha, todos os ambientes apresentam proble-

mas de funcionalidade, principalmente pela falta de espao para circulao
e manobra da cadeira de rodas. Na sala, existe assento para apenas duas
pessoas, e todos os equipamentos especificados no leiaute no dispem da
rea mnima necessria de uso. No quarto do casal, a rea de circulao
menor que o recomendado e em apenas uma das laterais da cama. O quar-
to dos filhos no facilita o acesso por um cadeirante. A rea de servio
inexistente: resume-se a um tanque sob o beiral do telhado e sobre uma
calada. O banheiro seria funcional, se no fosse a forma como foi dispos-
99
ta a barra de apoio do vaso sanitrio, que elimina a possibilidade de giro da

cadeira de rodas.
E com relao flexibilidade, a forma do telhado facilita apenas as
ampliaes no sentido lateral o que um desperdcio, visto o grande
espao remanescente nos fundos e na frente do lote, e o que tambm pre-
judicaria a ventilao do banheiro. Mas as ampliaes para frente e para os
fundos ficam dificultadas pela forma e altura do telhado que, caso fosse
prolongado, resultaria em um p-direito muito baixo nos novos ambientes
(Vide projeto completo no Anexo 4).
4.3.2 Conjunto 2 Residencial Nilce Paes Barreto
O Residencial Nilce Paes Barreto possui uma rea de 19,78 hectares,

onde foram distribudos 500 lotes, cada um com uma unidade habitacional
disposta isoladamente. Localizado no bairro Pascoal Ramos, o conjunto foi
inaugurado em maro de 2012, segundo notcia do Correio Press (2012).
Figura 48: Conjunto Nilce Paes Barreto Foto.
Figura 49: Conjunto Nilce Paes Barreto Planta do Loteamento.

100
O projeto da UH tipo 1 (Figura 50) do Conjunto Nilce Paes Barreto

obteve ndice de qualidade igual a 0,66, o que o coloca em um nvel de
qualidade precria. Ele razoavelmente funcional, mas muito pouco flex-
vel.
Figura 50: Conjunto 2 Planta Baixa da UH tipo 1.

Com relao funcionalidade, os ambientes com maiores proble-

mas so o dormitrio dos filhos e a rea de servio. No dormitrio dos
filhos, a rea de uso de todos os mveis menor que o necessrio, alm de
no existir espao para uma mesa de estudos. A rea de servio inexisten-
te: resume-se a um tanque e uma mquina de lavar sob o beiral do telhado
e sobre uma calada muito pequena, que atende precariamente a rea de
uso dos equipamentos.
101
E com relao flexibilidade, esta se resume a uma possvel am-

pliao para os lados, no recuo lateral de maior dimenso. A forma do
telhado facilita apenas as ampliaes no sentido lateral. As ampliaes para
frente e para os fundos ficam dificultadas pela forma e altura do telhado
que, caso fosse prolongado, resultaria em um p-direito baixssimo (Vide
projeto completo no Anexo 5).
O projeto da UH tipo 2 (Figura 51) deste conjunto habitacional
qualidade ainda mais precria que a do projeto da UH tipo 1. Pode-se
dizer que este projeto muito pouco funcional, e ainda menos flexvel.
Figura 51: Conjunto 2 - Planta Baixa da UH tipo 2.

102
O usurio cadeirante no tem acesso ao quarto dos filhos de forma

alguma e, em todos os outros ambientes existem falhas de funcionalidade:
No quarto do casal a rea de manobra disponvel menor que o recomen-
dado. Na sala no h o espao de uso necessrio da mesa de jantar. O
acesso cozinha difcil pela posio da geladeira em relao pia. No
banheiro, a rea de uso do vaso sanitrio tambm menor que o recomen-
dado. A rea de servio inexistente: resume-se a um tanque e uma m-
quina de lavar sob o beiral do telhado e sobre uma calada muito pequena,
que no consiste em rea suficiente para o uso dos equipamentos e para a
manobra da cadeira de rodas.
Com relao flexibilidade, a forma do telhado facilita a expanso
da casa para frente e para os fundos. Para frente possvel criar uma va-
randa ou garagem coberta. Qualquer ampliao para os fundos, no entanto,
necessitaria de uma nova circulao dento da rea de um dos dormitrios,
o que prejudicaria ainda mais a funcionalidade desses ambientes. A amplia-
o no sentido lateral dificultada pela altura da cumeeira. O prolonga-
mento do telhado nesse sentido resultaria em um p direito muito baixo
nos novos ambientes (Vide projeto completo no Anexo 6).
4.3.3 Conjunto 3 Residencial Nova Cana
O Residencial Nova Cana possui uma rea de 48 hectares, onde fo-

ram distribudos 1.188 lotes, cada um com uma unidade habitacional dis-
posta isoladamente. Localizado na rea de expanso urbana prxima ao
bairro Trs Barras, o conjunto foi inaugurado em novembro de 2011, se-
gundo notcia da Secretaria Municipal de Habitao (2011).
Figura 52: Conjunto Nova Cana Foto.

103
Figura 53: Conjunto Nova Cana Planta do Loteamento.

O projeto da UH tipo 1 (Figura 54) do Conjunto Nova Cana obte-

ve ndice de qualidade igual a 0,65, o que o coloca em um nvel de qualida-
de precria. Ele razoavelmente funcional, mas muito pouco flexvel.
Com relao funcionalidade, observa-se que muitos ambientes no
obtiveram nota 2 (qualidade satisfatria) por poucos centmetros a menos
do que o necessrio nas reas de circulao e uso dos mveis e/ou equi-
pamentos. Isso fica claro nos dormitrios e na cozinha. O projeto pecou
no leiaute proposto para a sala, que especifica apenas um sof de 4 lugares
e um rack para TV em uma rea onde caberia com facilidade outros equi-
pamentos. A rea de servio inexistente: resume-se a um tanque e uma
mquina de lavar sob o beiral do telhado e sobre uma calada muito pe-
quena, que no atende a rea de uso dos equipamentos.
randa ou garagem coberta. Uma ampliao para os fundos, no entanto,
necessitaria que fosse criada uma nova circulao dento da rea do dormi-
trio dos filhos, o que prejudicaria bastante a sua funcionalidade. As ampli-
aes no sentido lateral ficam impossibilitadas pela altura da cumeeira. O
prolongamento do telhado nesse sentido resultaria em um p direito muito
baixo nos novos ambientes (Vide projeto completo no Anexo 7).
104

O projeto da UH tipo 2 (Figura 55) do Conjunto Nova Cana obteve

ndice de qualidade igual a 0,63, o que o coloca em um nvel de qualidade precria.
Ele muito pouco funcional, e ainda menos flexvel.
Em uma primeira anlise, verifica-se que o cadeirante tem acesso apenas
sala, ao banheiro e ao quarto do casal (em uma nica lateral da cama). O cadeirante
no tem acesso ao quarto dos filhos de forma alguma e, em todos os outros ambi-
entes existem falhas de funcionalidade. Na cozinha, a mesa de apoio impossibilita
o uso da pia, pela falta de espao. Na sala sequer existe a mesa de jantar. No quarto
do casal, a rea de circulao ao redor da cama menor que o recomendado
apenas a lateral que d para o roupeiro possui rea suficiente para circulao e
manobra de uma cadeira de rodas. A rea de servio inexistente: resume-se a um
tanque e uma mquina de lavar sob o beiral do telhado e sobre uma calada muito
pequena, que sequer prev a rea de uso desses equipamentos. O banheiro o
nico ambiente realmente funcional para um usurio cadeirante.
105
Com relao flexibilidade, a forma do telhado facilita apenas as amplia-

es no sentido lateral o que um desperdcio, visto o grande espao remanes-
cente nos fundos e na frente do lote. Mas as ampliaes para frente e para os fun-
dos ficam dificultadas pela forma e altura do telhado que, caso fosse prolongado,
resultaria em um p-direito muito baixo nos novos ambientes (Vide projeto com-
pleto nos Anexo 8).

4.3.4 Conjunto 4 Residencial Alice Novack
O Residencial Alice Novack possui uma rea de 16,27 hectares,

onde foram distribudos 423 lotes, cada um com uma unidade habitacional
106
disposta isoladamente. Localizado no bairro Pascoal Ramos, o conjunto foi

inaugurado em maro de 2012, segundo notcia do Correio Press (2012).
Figura 56: Conjunto Alice Novack Foto.
Figura 57: Conjunto Alice Novack Planta do Loteamento.

O projeto da UH tipo 1 (Figura 58) do Conjunto Alice Novack

qualidade precria. Ele pouco funcional e muito pouco flexvel.
Com relao funcionalidade, muitos ambientes no possuem a
dimenso mnima necessria nas reas de circulao e uso dos m-
veis/equipamentos. Isso fica muito claro nos dormitrios e tambm na
cozinha, onde o posicionamento da mesinha para refeies em frente pia
dificulta a utilizao de ambos. O projeto pecou no leiaute proposto para a
sala, que especifica apenas um sof de 2 lugares, uma mesa de canto e um
rack para TV em uma rea onde caberia com facilidade outros equipamen-
tos. A rea de servio inexistente: resume-se a um tanque e uma mquina
de lavar sob o beiral do telhado e sobre uma calada muito pequena, que
no atende rea de uso dos equipamentos.
randa ou garagem coberta, mas isso confinara a sala ou a cozinha, ou am-
107
bas. Qualquer ampliao para os fundos, no entanto, necessitaria que fosse

criada uma nova circulao dento da rea de um dos dormitrios, o que
prejudicaria a funcionalidade desses ambientes. As ampliaes no sentido
lateral ficam impossibilitadas pela altura da cumeeira. O prolongamento do
telhado nesse sentido resultaria em um p direito muito baixo nos novos
ambientes (Vide projeto completo no Anexo 9).
Figura 58: Conjunto 4 Planta Baixa da UH tipo 1.

O projeto da UH tipo 2 (Figura 59), destinado a PNEs, do Conjun-

to Alice Novack obteve ndice de qualidade igual a 0,69, o que o coloca em
um nvel de qualidade precria. Ele muito pouco funcional, e menos
flexvel ainda.
Em uma primeira anlise, verifica-se que o cadeirante tem acesso
apenas sala de estar e ao banheiro. Na cozinha, a posio da geladeira
dificulta muito o uso da pia, pela falta de espao. No quarto do casal, toda
a rea de circulao ao redor da cama menor que o recomendado. Nos
dois quartos no existe rea suficiente para manobra da cadeira de rodas. A
108
rea de servio inexistente: resume-se a um tanque sob uma pequena

gua do telhado e sobre uma calada. O banheiro o nico ambiente real-
mente funcional para um usurio cadeirante supera as reas mnimas.
Com relao flexibilidade, a forma do telhado facilita apenas as
ampliaes no sentido lateral o que um desperdcio, visto o grande
espao remanescente nos fundos e na frente do lote. Mas as ampliaes
para frente e para os fundos ficam dificultadas pela forma e altura do te-
lhado que, caso fosse prolongado, resultaria em um p-direito muito baixo
nos novos ambientes (Vide projeto completo no Anexo 10).

109
4.3.5 Anlise comparativa dos projetos
Nenhum dos projetos avaliados obteve nvel satisfatrio de qualida-

de. Observa-se na Tabela 1 que o projeto com menor nvel de qualidade
foi o da UH tipo 1 do Conjunto Jamil Boutros Nadaf. O projeto da UH
tipo 2 do Conjunto Alice Novack obteve o maior ndice de qualidade, mas
ainda assim no atingiu um nvel satisfatrio de qualidade, que seria um
ndice de qualidade igual a 1 (um).
Tabela 1: Ranking dos projetos

Nota ndice de Desvio
Classificao Projeto
Final qualidade padro
1 Conjunto 4, UH tipo 2 428 0,69 0,99
2 Conjunto 1, UH tipo 2 419 0,68 1,00
3 Conjunto 2, UH tipo 1 363 0,66 0,93
4 Conjunto 2, UH tipo 2 400 0,65 0,94
5 Conjunto 3, UH tipo 1 358 0,65 1,03
6 Conjunto 4, UH tipo 1 357 0,65 1,01
7 Conjunto 3, UH tipo 2 393 0,63 1,01
8 Conjunto 1, UH tipo 1 309 0,56 1,00
Vimos que as solues arquitetnicas adotadas nos projetos estu-

dados neste trabalho so muito parecidas. Os problemas se repetem nos 8
projetos avaliados, o que refletiu na similaridade das notas. Todos os proje-
tos so desprovidos de ambiente para a rea de servios esta se resume a
um tanque e (em apenas alguns casos) uma mquina de lavar sob o peque-
no beiral do telhado, que insuficiente para abrigar os mveis, equipamen-
tos e o prprio usurio em condies de conforto. Esse um fato grave,
ainda mais considerando-se as rigorosas condies climticas de Cuiab,
que tornam penosas quaisquer atividades domsticas realizadas sob o sol.
Outro fator marcante que em todos os ambientes das unidades
falta pelo menos um item do mobilirio mnimo necessrio (mesa de estu-
dos no dormitrio dos filhos; possibilidade de incluso de bero no dormi-
trio do casal; aparador na sala e armrio balco na cozinha, por exemplo).
Alm disso, nenhum projeto apresentou, em todos os ambientes, a rea
adequada de circulao e uso dos mveis/equipamentos.
Com relao flexibilidade, a anlise ainda mais reveladora. Per-
cebe-se que nenhum projeto foi pensado sob esta luz. Pelo contrrio, as
plantas so rgidas, muito difceis de serem adaptadas ou ampliadas. Ve-
mos, em certos casos, uma incoerncia absurda: a forma do telhado invia-
biliza a ampliao da casa justamente no sentido onde haveria mais espao
para ampliaes (frentes e fundos), pela forma e dimenso do terreno. o
110
caso, por exemplo, do projeto da UH tipo 1 do Conjunto Jamil Boutros

Nadaf. Em outros casos, a ampliao para os fundos permitida pela for-
ma do telhado, mas ela no est clara na planta e, caso fosse feita, traria
reflexos negativos na funcionalidade de pelo menos um dos dormitrios.
o caso, por exemplo, do projeto da UH tipo 1 do Conjunto Nova Cana.
A tcnica construtiva utilizada e os materiais empregados tambm
so um agravante do projeto, em relao flexibilidade. muito difcil que
se faa qualquer alterao ou adaptao na moradia, sem que haja quebra
de paredes, reposicionamento de esquadrias e demais desperdcios com
retrabalho. E a posio das esquadrias muitas vezes dificulta a ampliao da
moradia, visto que a aquele ambiente pode ficar confinado e sem ventila-
o, caso ocorra ampliao na lateral onde a janela est posicionada.
Centenas de famlias recebero casas idnticas. Com um projeto to
rgido, muito difcil que suas necessidades (atuais e futuras) sejam real-
mente atendidas. Sem um nvel satisfatrio de funcionalidade, as atividades
domsticas mais bsicas ficam prejudicadas, o que pode refletir de maneira
negativa na qualidade de vida e no prprio convvio familiar.
O problema grave. A qualidade dos projetos est aqum das ne-
cessidades bsicas de seus usurios. Nega os princpios de identidade das
famlias, como se todas fossem iguais, e sequer disponibiliza-lhes a possibi-
lidade de uma vida minimamente confortvel.
4.3.6 Recomendaes de melhorias para os projetos
Como citado anteriormente, os projetos so muito parecidos e os

problemas encontrados se repetem. Algumas solues poderiam melhorar
consideravelmente a qualidade dos projetos. So elas:
Com relao funcionalidade:
a) Considerar todo o mobilirio e os equipamentos mnimos neces-
srios descritos por Palermo (2009), bem como a rea de circu-
lao e uso dos mesmos, para todos os ambientes;
b) Fazer um cmodo especfico, ainda que aberto, para a rea de
servios ao invs de locar um tanque sob o beiral da construo;
c) No ignorar a necessidade de uma mesa de estudos no dormit-
rio dos filhos;
d) No ignorar a necessidade de espao para um bero ou pea adi-
cional no dormitrio dos pais;
e) Lembrar que, na sala, os sofs devem atender quantidade de
moradores da casa (pelo menos quatro). Pode-se considerar, em
casos onde a sala e a cozinha so integradas, que as cadeiras da
mesa de jantar so consideradas assentos para assistir TV, desde
111
que estejam posicionadas para tal. Mas essa tambm no a op-

o ideal.
f) Lembrar de prever espao para armrios e mesa auxiliar na cozi-
nha (a maioria dos projetos prev apenas a pia, o fogo e a gela-
deira);
g) Lembrar que, na sala de jantar, deve haver uma mesa que tam-
bm comporte a quantidade de moradores da casa (pelo menos
quatro). A mexa auxiliar da cozinha que, geralmente, comporta
duas pessoas, no elimina a necessidade de uma mesa de jantar
onde a famlia possa fazer as refeies em conjunto.
h) Lembrar que, pelo menos 50% da janela deve ter rea de uso,
com acesso livre para manuseio.
i) Especificar o local onde ser instalado o botijo de gs. Ele deve
estar fora da cozinha, mas em local protegido.
Com relao flexibilidade:

a) Adotar sistema construtivo que permita a alterao do leiaute,
como o uso de divisrias leves e mveis ao invs de paredes de
alvenaria;
b) Posicionar a casa no terreno de forma a liberar espao para am-
pliao em vrios sentidos;
c) Prever, no projeto, possibilidades de expanso da moradia;
d) Utilizar cobertura com forma e altura de cumeeira compatvel
com essas ampliaes;
e) Indicar o sentido de expanso da moradia atravs de circulaes
ou portas, tomando o cuidado de manter a moradia funcional,
mesmo aps a expanso. Por exemplo, poderia haver uma porta-
janela no dormitrio dos filhos indicando a expanso da moradia
naquele sentido. O uso de duas camas poderia ser substitudo
por uma beliche, mantendo a funcionalidade daquele ambiente,
mesmo se ele perdesse rea para a circulao, com a expanso.
Concluindo, a maior recomendao deixada por este trabalho que

a qualidade habitacional deve ser um objetivo de projeto. Deve-se utilizar
as diretrizes apresentadas neste trabalho e avaliar o anteprojeto pelo Mto-
do QualiHabita. Caso ele tenha alcanado um ndice de qualidade menor
que 1, verificar em qual item a nota foi menor que 2. Voltar ao projeto e
corrigir essa questo. S assim, atravs da verificao e correo dos erros,
que qualidade do projeto habitacional ser satisfatria. S assim as neces-
sidades atuais e futuras dos moradores podero ser atendidas.
112
Para ilustrar como um projeto pode ter maior qualidade, se seguidas

as recomendaes citadas, foi feito um ajuste dimensional no projeto da
UH tipo 1 do Conjunto Jamil Boutros Nadaf, que foi o pior classificado na
anlise. A Figura 60 mostra a planta original, que possui 36,60m (9,15m
por habitante) e um ndice de qualidade igual a 0,56.
Figura 60: Projeto UH tipo 1, Conjunto 1 planta original
A Figura 61 mostra a soluo alcanada atravs do ajuste dimensio-

nal do projeto. A rea da nova soluo de 43,94m (10,98m por pessoa)
e seu ndice de qualidade 0,90 (valor bem prximo ao ideal 1). Portanto,
com um aumento de aproximadamente 20% da rea, foi possvel melhorar
consideravelmente o projeto, tanto em relao funcionalidade quanto
flexibilidade.
113
Figura 61: Soluo alcanada com o ajuste dimensional feito no Projeto da UH

tipo 1 do Conjunto 1.
A diferena dimensional entre os dois projetos significativa, mas a

nova soluo conta com um ambiente a mais: a rea de servios, que antes
resumia-se a um tanque sob o beiral, mas que agora comporta o tanque, a
mquina de lavar, a tbua de passar e o varal suspenso.
Com exceo apenas da cozinha, todos os ambientes possuem o
mobilirio mnimo necessrio e as suas respectivas reas de uso. Infeliz-
114
mente, pela forma como o projeto foi pensado na soluo original, no foi
possvel prever espao pra a mesinha de apoio e para o balco na cozinha.
No entanto, pelo fato da cozinha e sala serem integradas, os equipamentos
da sala (mesa de jantar e aparador, por exemplo) podem ser usados no
apoio s atividades realizadas na cozinha (corte e pr-preparo de alimentos,
e disposio do microondas, por exemplo).
Os espaos dos dormitrios e da sala agora comportam todos os
equipamentos, bem como a rea para a circulao e uso dos mesmos. No
dormitrio dos filhos, as duas camas foram substitudas por uma beliche,
para que houvesse espao para a mesa de estudos e sobrasse rea para ser
remanejada para outros ambientes.
Com relao flexibilidade, as alteraes foram feitas de forma a
direcionar a expanso da moradia nos sentidos onde h mais espao para
frente e para os fundos. O telhado agora possui cumeeira perpendicular ao
alinhamento do lote, o que facilita a ampliao da construo nesses dois
sentidos. As janelas foram dispostas lateralmente, pois, dessa forma, as
ampliaes no provocaro confinamento dos ambientes originais da edifi-
cao.
Ressalta-se que para frente possvel criar uma garagem e/ou um
ambiente de trabalho (oficina, escritrio, por exemplo) e para os fundos
possvel prolongar a circulao para dispor mais dormitrios e/ou criar
uma varanda coberta.
O Apndice 9 trs o projeto completo da soluo proposta e o
Apndice 10 trs a anlise da sua qualidade atravs da Ficha QualiHabita-1.
115
5 CONCLUSES
Finalmente, chega-se concluso de que, infelizmente, a qualidade

dos projetos habitacionais de interesse social do Programa Minha Casa
Minha Vida de Cuiab-MT precria.
O projeto com menor qualidade foi o da UH tipo 1 do Conjunto
Jamil Boutros Nadaf. O projeto da UH tipo 2 do Conjunto Alice Novack
obteve o maior ndice de qualidade (Iq) dentre os oito projetos avaliados,
mas, ainda assim, no alcanou um nvel satisfatrio de qualidade.
Ressalta-se que seria possvel melhorar a qualidade dessas moradias,
caso as diretrizes elencadas neste trabalho tivessem sido adotadas no ato
projetual. Mas, infelizmente, a qualidade das habitaes no parece ser uma
preocupao do PMCMV.
O trabalho se conclui com a satisfao de ter alcanado os objetivos
gerais e especficos pr-definidos no incio da pesquisa.
Atravs da reviso bibliogrfica foi possvel definir os conceitos de
qualidade de projeto e qualidade habitacional (objetivo especfico a) e
definir os conceitos de funcionalidade e flexibilidade aplicados HIS, co-
mo atributos de qualidade de projeto (objetivo especfico b). Com o
levantamento apresentado no captulo 3 foi possvel identificar, no contex-
to da moradia cuiabana, o significado dos usos/atividades domsticas e
observar como ocorrem (objetivo especfico c). O captulo 4 atendeu
mais diretamente ao objetivo geral do trabalho e ao objetivo especfico
d, que era de avaliar a qualidade dos projetos habitacionais do PMCMV
de Cuiab, destinados s famlias com renda mensal de at trs salrios
mnimos, focando nos parmetros de funcionalidade e flexibilidade das
moradias. O ltimo objetivo especfico foi alcanado tambm no captulo
4, mais especificamente no item 4.3.6, onde se fazem recomendaes para
a melhoria da qualidade dos projetos sob avaliao.
Infelizmente, o trabalho no teve o alcance prtico de melhorar os
projetos sob anlise, antes que eles fossem executados. As casas j foram
construdas e boa parte foi entregue s famlias cadastradas O Residencial
Nova Cana foi inaugurado em novembro de 2011, e os Residenciais Nilce
Paes Barreto e Alice Novack em maro de 2012, segundo notcias do Cor-
reio Press (2012) e da Secretaria Municipal de Habitao (2011).
Espera-se que, no mnimo, o trabalho oferea meios para a melhoria
da qualidade de projetos habitacionais futuros. Seguindo as diretrizes trazi-
das na reviso bibliogrfica, e avaliando os projetos pelo Mtodo QualiHa-
bita, o projetista pode fazer as correes necessrias at que a soluo
adotada obtenha um nvel satisfatrio de qualidade.
116
Espera-se, com o presente trabalho, fornecer subsdios aos que li-

dam com pesquisas em temas habitacionais, reunindo informaes que
podem contribuir para diferentes estudos nesta rea. Entende-se que a
ordenao do conhecimento apresentado e os resultados obtidos na avalia-
o dos projetos do PMCMV de Cuiab podem trazer contribuies tanto
para a rea acadmica quanto para os profissionais que atuam no setor
imobilirio de habitao.
Como recomendaes para trabalhos futuros, sugere-se focar esta
pesquisa na escala urbana. Com isso se estaria completando a avaliao de
um projeto habitacional na sua acepo preconizada nesta pesquisa. Quais
as caractersticas que o projeto do conjunto habitacional deve ter para ser
considerado de qualidade? Qual a qualidade dos projetos dos conjuntos
habitacionais de interesse social de programas como o Minha Casa, Minha
Vida? Esta pesquisa demandaria uma extensa reviso bibliogrfica na rea
de urbanismo e, tendo definidas as caractersticas que qualificam a habita-
o na escala urbana (como elemento definidor da cidade), a qualidade dos
conjuntos habitacionais poderia ser avaliada e contribuies em termos
de recomendaes ou diretrizes de projetos poderiam ser oferecidas
comunidade acadmica.
Outra sugesto aplicar o mtodo de avaliao deste trabalho (Qua-
liHabita) nos projetos do PMCMV de outras cidades e estados, principal-
mente daquelas que adotem tipologias diferentes, que no a de casas isola-
das no lote, como a dos blocos de edificaes de 4 pavimentos, por exem-
plo. Cabe ressaltar a importncia de se estudar como o modo de morar de
cada localidade, antes de se analisar os projetos.
Avaliar os projetos do PAR de Cuiab-MT por este mesmo mtodo
tambm seria interessante, para que se fizesse um comparativo entre os
projetos, ilustrando a evoluo (ou involuo) dos mesmos ao longo do
tempo.
Avaliaes de conforto ambiental e da qualidade da construo
(construtibilidade e habitabilidade) tambm seriam importantes para evi-
denciar a qualidade da casa, como elemento construdo.
Avaliaes ps ocupao a respeito da satisfao dos usurios tam-
bm podem ser feitas a partir do sexto ano de uso das moradias do
PMCMV de Cuiab. Dessa forma, possvel analisar a satisfao do usu-
rio e verificar se eles esto realmente tendo problemas relativos falta de
funcionalidade e flexibilidade de suas moradias.
Ficam aqui as minhas sugestes, a fim de manter viva a pesquisa na
rea de qualidade de projeto em habitao de interesse social.
117
6 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
ABIKO, A. K. Introduo gesto habitacional. So Paulo, EPUSP,

1995.Texto tcnico da Escola Politcnica da USP, Departamento de Enge-
nharia de Construo Civil, T/PCC/12. Disponvel em: <http://publica
coes.pcc.usp.br/PDF/ttcap12.pdf>. Acesso em: janeiro de 2010.
ALMEIDA, T. Governo entrega 1.640 novas residncias em Cuiab. 2010.

Notcia, em: NAVEGADOR MT.com. Disponvel em: <http://www.
navegadormt.com/noticia.php?codigo=7252&categoria=Cidades>. Acesso
em: dezembro de 2011.
Associao Brasileira de Normas Tcnicas. NBR 9050. Acessibilidade a

edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos. 2004. Disponvel
em: <http://www.mpdft.gov.br/sicorde/NBR9050-31052004.pdf>. Aces-
so em: setembro de 2011.
Associao Brasileira De Normas Tcnicas. NBR 15.575-1. Edifcios habi-

tacionais de at cinco pavimentos: Desempenho: Requisitos Gerais. Rio de
Janeiro: ABNT, 2010.
AQUINO, A. D. Habitao popular: A penria da moradia na perife-

ria urbana (Notas sobre regularizao fundiria). Cuiab: EdUFMT, 2009.
217 p.
ARCH DAILY. Quinta Monroy / Elemental. Disponvel em: <http://

www. archdaily.com/10775/quinta-monroy-elemental/>. Acesso em agos-
to de 2011.
BARCELOS, K. A. Mtodo para avaliao de projetos de habitao

social: mobiliamento, espaciosidade e funcionalidade. 2011. 263p. Disser-
tao (Mestrado em Engenharia de Edificaes em Ambiental). Universi-
dade Federal de Mato Grosso. 2011.
BONDUKI, N. G.; ROLNIK, R.; AMARAL, A. So Paulo: Plano Dire-

tor Estratgico - Cartilha de Formao. So Paulo: Caixa Econmica
Federal, 2003. 87 p.
BONDUKI, N. Origens da habitao social no Brasil Arquitetura

Moderna, Lei do Inquilinato e Difuso da casa prpria. 4 ed. So Paulo;
Estao Liberdade, 2004.
118
BRANDO, D. Q. Diversidade e potencial de flexibilidade de arran-

jos espaciais de apartamentos: uma anlise do produto imobilirio brasi-
leiro. 2002. 443 p. Tese (Doutorado em Engenharia de Produo), Univer-
sidade Federal de Santa Catarina, Florianpolis, 2002.
_________. Flexibilidade, variabilidade e participao do cliente em

projetos residenciais multifamiliares: conceitos e formas de aplicao
em incorporaes. 1997. 245 p. Dissertao (Mestrado em Engenharia
Civil), Universidade Federal de Santa Catarina, Florianpolis.
_________. Habitao Social evolutiva: aspectos construtivos, diretrizes

para projetos e proposio de arranjos espaciais flexveis. Cuiab: CE-
FETMT, 2006.
BRANDO, D. Q. & HEINECK, L. F. M. O significado do morar: di-

menses fundamentais e interpretaes tericas. Artigo, em: Seminrio
mato-grossense de habitao de interesse social, 1, Cuiab MT, 2005.
Anais... CD-ROM.
BRANDO, D. Q.; LOGSDON, L.; CARIGNANI, G.; PORTO, A.;

PORTOCARRERO, J. A. B. O Bairro Popular em Cuiab: as habitaes
da Fundao Casa Popular e as transformaes urbansticas recentes. In:
Congresso Internacional Sustentabilidade e Habitao de Interesse Social,
1, Porto Alegre RS, 2010. Anais... CD-ROM.
BRASIL. Lei n 10.257, de 10 de julho de 2001. Regulamenta os arts. 182

e 183 da Constituio Federal, estabelece diretrizes gerais da poltica urba-
na e d outras providncias.
_______. Lei n 10.188 de 12 de fevereiro de 2001. Cria o Programa de

Arrendamento Residencial, institui o arrendamento residencial com opo
de compra e d outras providncias.
_______. Lei n 11.977, de 7 de julho de 2009. Dispe sobre o Programa

Minha Casa, Minha Vida PMCMV e a regularizao fundiria de assen-
tamentos localizados em reas urbanas; altera o Decreto-Lei no 3.365, de
21 de junho de 1941, as Leis nos 4.380, de 21de agosto de 1964, 6.015, de
31 de dezembro de 1973, 8.036, de 11 de maio de 1990, e 10.257, de 10 de
julho de 2001, e a Medida Provisria no 2.197-43, de 24 de agosto de 2001;
e d outras providncias.
119
CAIXA ECONMICA FEDERAL. Caderno de orientaes de em-

preendimento COE. GIDUR: Florianpolis, 2002, verso 2.
___________________________. Minha Casa Minha Vida: Moradia

para as famlias, renda para os trabalhadores, desenvolvimento para o Bra-
sil. 2009. Disponvel em: <http://www.sinduscon-mg.org.br/site/ arqui-
vos/cartilha_minha_casa_minha_vida.pdf>. Acesso em abril de 2011.
CASTELLS, E. J. F.; HEINECK, L. F. M. A aplicao dos conceitos de

qualidade de projeto no processo de concepo arquitetnica - Uma revi-
so crtica. In: Workshop Nacional: Gesto do Processo de Projeto na
Construo de Edifcios, 2001, So Carlos-SP. Anais ... So Carlos: E-
ESC/USP, 2001. CD-ROM. Disponvel tambm em: <http://www.eesc.
usp.br/sap/workshop/anais/A_%20APLICACAO_%20DOS_CONCEI
TOS_DE_ QUALIDADE_%20DE_PROJETO.pdf>. Acesso em setem-
bro de 2011.
CASTOR, R. S. Ncleos habitacionais de interesse social em Mato Grosso:

Condies originais e atuais. In: Seminrio Mato-Grossense de Habitao
de Interesse Social, 2, Cuiab-MT, 2007. Anais... CD-ROM.
COELHO, A. B. Melhor habitao com melhor arquitectura. In: Infoha-

bitar, Ano VI, n. 290. Disponvel em: <http://infohabitar.blogspot.com
/2010/03/melhor-habitacao-com-melhor.html>. Acesso em setembro de
2010.
CORREIO 22. Prefeito Republicano entrega 488 casas em Vrzea Grande.

2007. Notcia, em: Correio 22. Disponvel em: <http://www.partidoda
republica.org.br/PR22/NOTICIAS_REPUBLICANAS_2007A /noticias
_2007_1334.html>. Acesso em dezembro de 2011.
CORREIOPRESS. Prefeitura de Cuiab entrega mais 900 casas no Distrito

Industrial nesta quinta-feira. Notcia, em: CorreioPress. 28 de maro de
2012. Disponvel em: <http://www.jcorreio.com.br/index/noticias/ id-
2933/prefeitura_de_cuiaba_entrega_mais_900_casas_no_distrito_industria
l_nesta_quinta_feira>. Acesso em maro de 2012.
DIGIACOMO, M. C. Estratgias de projeto para habitao social

flexvel. 2004. 163 p. Dissertao (Mestrado em Arquitetura) Programa
de Ps Graduao em Arquitetura e Urbanismo, Universidade Federal de
Santa Catarina, Florianpolis, 2004.
120
FABRICIO, M. M. Projeto simultneo na construo de edifcios.

2002. Tese (Doutorado) - Escola Politcnica, Universidade de So Paulo,
So Paulo.
FABRICIO, M. M.; ORNSTEIN, S. W.; MELHADO, S. B. Conceitos de

qualidade no projeto de edifcios. In: Qualidade no Projeto de Edifcios.
FABRCIO, M. M.; ORNSTEIN, S. W. (org.). So Carlos: RiMa Editora,
ANTAC, 2010. 274p.
FAIR COMPANIES. Lego-style apartment transforms into infinite

spaces. Disponvel em: <http://faircompanies.com/videos/view/lego-
style-apartment-transforms -into-infinite-spaces/>. Acesso em: abril de
2011.
FLEXIBLE HOUSING. Disponvel em: <http://www.afewthoughts.

co.uk/ flexible housing/>. Acesso em: agosto de 2011.
FUNDAO JOS PINHEIRO. Dficit habitacional no Brasil: Muni-

cpios selecionados e microrregies geogrficas. Braslia: Ministrio das
Cidades, Secretaria de Estado de Planejamento e Gesto, 2005. Disponvel
em: <http://www.fjp.gov.br/index.php/component/docman/doc_down
load/87-deficit-habitacional-no-brasil-municipios-selecionados-e-microrre
gioes-geograficas>. Acesso em dezembro de 2011.
FUNDAO JOS PINHEIRO. Dficit habitacional no Brasil 2008.

Braslia: Ministrio das Cidades, Secretaria Nacional de Habitao, 2009.
Disponvel em: <http://www.fjp.gov.br/index.php/servicos/81-servicos-
cei/70-deficit-habitacional-no-brasil>. Acesso em setembro de 2010.
GHab, 2007. Habitao Social Evolutiva. Relatrio de Pesquisa, Edital

Universal/CNPq, 2007.
Governo do Estado de So Paulo / Secretaria de Estado de Habitao.

Sustentabilidade e inovao na habitao popular: o desafio de propor
modelos eficientes de moradia. So Paulo, 2010. Disponvel em:
<http://www.iabsp.org.br/sustentabilidade_inovacao_na_habitacao_popu
lar.pdf>. Acesso em maio de 2011.
HOUAISS, A.; VILLAR, M. S.; FRANCO, F. M. M. Dicionrio Houaiss

da Lngua Portuguesa. Rio de Janeiro: Objetiva. 2001
121
IIDA, I. Ergonomia: projeto e produo. 2.ed. So Paulo: Edgard Blu-

cher, 2005. 360p.
IMAI, C. O sonho da moradia no projeto: o uso da maquete arquitetni-

ca na simulao da habitao social. Maring, PR: Editora da Universidade
Estadual de Maring, 2010. 152 p.
LARCHER, J. V. M. Diretrizes visando a melhoria de projetos e solu-

es construtivas na expanso de habitaes de interesse social.
2005. Dissertao (Mestrado em Engenharia Civil) Curso de Ps-
Graduao em Construo Civil, Universidade Federal do Paran, Curitiba,
2005.
LEITE, L. C. R. Avaliao de projetos habitacionais avaliando a

funcionalidade da moradia social. So Paulo: Ensino Profissional, 2006.
LEITE, L. C. R. Habitao de interesse social: metodologia para anlise

da funcionalidade - Estudo de caso do Projeto Chico Mendes - Florian-
polis/SC. 2003. Dissertao (Mestrado em Engenharia de Produo)
Programa de Ps Graduao em Engenharia de Produo, Universidade
Federal de Santa Catarina, Florianpolis, 2003.
MALARD, M. L. Brasilian Low Cost Housing: Interactions and Con-

flicts Between Residents and Dwellings. 1992. Tese (Doutorado em Arqui-
tetura e Urbanismo). University of Sheffield, Sheffield, Inglaterra.
MALARD, M. L. Avaliao Ps-ocupao, participao de usurios e

melhoria da qualidade dos projetos habitacionais: uma abordagem
fenomenolgica com apoio do Estdio Virtual de Arquitetura EVA. Belo
Horizonte: UFMG/ FINEP, 2002.
MALARD, M. L. Alguns problemas de projeto ou de ensino de arquitetu-

ra. In: MALARD, M. L (Org.). Cinco textos sobre arquitetura. Belo
Horizonte: Editora UFMG, 2005.
MARTUCCI, R.; BASSO, A. Uma viso integrada da anlise e avaliao de

conjuntos habitacionais: aspectos metodolgicos da ps-ocupao e do
desempenho tecnolgico. In: Coletnea Habitare, vol. 1, Insero Urba-
na e Avaliao Ps Ocupao da habitao de Interesse Social. So Paulo:
FAUUSP, 2002
122
MASCAR, J. L. O custo das decises arquitetnicas. 5 ed. Porto

Alegre: Masquatro Editora, 2010.
MATTOS, L. P. (org). Estatuto da Cidade Comentado. Belo Horizonte:

Mandamentos, 2002. 480 p.
MELHADO, S. B.; AGOPYAN, V. O conceito de Projeto na Constru-

o de edifcios: diretrizes para sua elaborao e controle. BT/PCC/139,
1995.
MINISTRIO DAS CIDADES. Como produzir moradia bem locali-

zada com recursos do programa minha casa minha vida?: implemen-
tando os instrumentos do Estatuto da Cidade. ROLNIK, R. (org.). Braslia:
Ministrio das Cidades, 2010. 132 p.: il. Disponvel em: <http://www.
cidades.gov.br/secretarias-nacionais/programas-urbanos/biblioteca/plano
-diretor/publicacoes-institucionais/CartilhaLinks%20Minha%20casa%20
Minha%20vida.pdf>. Acesso em abril de 2011.
MONTEIRO, R. R. Habitao e integrao urbana: um estudo de

caso em Programas Habitacionais no municpio de Chapec-SC.
2006. Dissertao (Mestrado em Engenharia Civil). Programa de Ps-
Graduao em Engenharia Civil, Universidade Federal de Santa Catarina,
Florianpolis.
O DOCUMENTO. Sorteios entre inscritos para residenciais do PAR inici-

am nesta segunda-feira. 2009. Notcia, em: O DOCUMENTO. Dispon-
vel em: <http://www.odocumento.com.br/noticia.php?id=296443>.
Acesso em: dezembro de 2011.
Prefeitura Municipal de Cuiab / Secretaria Municipal de Habitao. SU-

GESTO DE PAUTA: Residencial Nova Cana II ser inaugurado na
segunda-feira. 18 de novembro de 2011. Notcia, em: Secretaria Munici-
pal de Habitao. Disponvel em: <http://www.cuiaba.mt.gov.br
/noticias?id=4250>. Acesso em dezembro de 2011.
OLIVEIRA, R. de. Desempenhos Crticos para Sustentabilidade Habita-

cional. In: II Congresso Brasileiro e II Iberoamericano - Habitao Social:
Cincia e Tecnologia, 2006, Florianpolis. Anais... CD-ROM.
______________. A influncia do desenho urbano no custo habita-

cional: disciplina do Programa de Ps-Graduao em Arquitetura e Urba-
123
nismo, Universidade Federal de Santa Catarina, set-nov. de 2010. Notas de

aula.
OLIVEIRA, O. J.; MELHADO, S. B. Organizao e gesto de empresas

de projeto, in MELHADO, Silvio Burratino (coordenador). Coordenao
de Projetos. O nome da Rosa Editora. 2005.
PALERMO, C. Sustentabilidade Social do Habitar. Florianpolis: Ed.

Da autora, 2009.
PALERMO, C.; MORAIS, G.; COSTA, M.; FELIPE, C. Habitao Social:

Uma viso projetual. In: Colquio de Pesquisas em Habitao, 4, 2007.
Disponvel em: <http://www.mom.arq.ufmg.br/coloquiomom/ comuni-
cacoes/palermo.pdf>. Acesso em jan 2011.
PEDRO, J. A. C. B. O. Definio e avaliao da qualidade arquitet-

nica habitacional. Lisboa. 2000. Tese de doutorado, Faculdade de Arqui-
tetura da Universidade do Porto. 2000.
PEREIRA, G. M. Acessibilidade espacial na habitao popular: Um

instrumento para avaliao de projetos. 2007. 1675 p. Dissertao (mestra-
do em Arquitetura) Programa de Ps Graduao em Arquitetura e Urba-
nismo, Universidade Federal de Santa Catarina, Florianpolis.
RIBEIRO, L. C. Q.; PECHMAN, R. M. O que questo da moradia.

So Paulo: Nova Cultural: Brasiliense, 1985. Coleo Primeiros Passos; 65.
ROMANO, F. V. Modelo de referncia para o gerenciamento do pro-

cesso de projeto integrado de edificaes. Florianpolis, 2003. 1 v.
Tese (Doutorado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecno-
lgico. Programa de Ps-Graduao em Engenharia de Produo.
ROMANO, F.V., BACK, N.; OLIVEIRA, R. Systematization of pre-

designing activities in the management of the building design
process, in Product Management and Design, Brazilian Journal of Product
Development Management, Vol. 3, No 1, August 2005.
SALGADO, M. S. Arquitetura centrada no usurio ou no cliente? Uma

reflexo sobre a qualidade do projeto. In: Qualidade no Projeto de Edi-
fcios. FABRCIO, M. M.; ORNSTEIN, S. W. (org.). So Carlos: RiMa
Editora, ANTAC, 2010. 274p.
124
SCHNEIDER, T; TILL, J. Flexible Housing: opportunities and limits.

Cambridge Journals - Theory. Arq. Vol 9. n 2. 2005.
SCHNEIDER, T; TILL, J. Flexible Housing: the means to the end. Cam-

bridge Journals - Theory. Arq. Vol 9. n 3/4. 2005.
SILVA, E. Geometria Funcional dos Espacos da Habitao. Porto

Alegre: Editora da Universidade, 1982
SCZS, C. P.; PEREIRA, G. M. Adequao da Habitao de Interesse

Social Pessoa com Restries. In: ERGODESIGN, 6, Bauru, 2006. A-
nais... CD-ROM.
125
ANEXOS
126
127
ANEXO 1: Dimenses do mobilirio mnimo da Habitao 19
Figura 62: Mobilirio mnimo da cozinha dimenses e rea de uso.

Fonte: PALERMO (2009).
19 Em um levantamento feito por Palermo (2009) nas principais lojas populares de Florianpolis,
foram obtidas as medidas dos mveis e equipamentos mais baratos que, por suposio, seriam os
mais procurados pela populao de baixa renda. Como muitas dessas lojas existem em outras
localidades (inclusive Cuiab), esse parmetro vlido para ser utilizado em estudos de outras
cidades do pas.
128
Figura 63: Mobilirio mnimo da sala dimenses e rea de uso.

129
Figura 64: Mobilirio mnimo dos dormitrios dimenses e rea de uso.

130
Figura 65: Mobilirio mnimo da rea de servio dimenses e rea de uso.

Figura 66: Mobilirio mnimo do banheiro dimenses e rea de uso.

131
ANEXO 2: Ficha de relato, observao e caracterizao

Modelo Base do Levantamento, desenvolvido pelo GHab (2007)
Entrevistada:
Entrevistador:
Endereo:
Telefone:
Data da entrevista:
DADOS DA FAMLIA
Moradores:
Cidade / origem:
Nmero de filhos:
Onde moram os filhos:
Atividade dos moradores:
SOBRE MORAR NO CONJUNTO

Ano que mudou-se para o local:
A casa foi reformada? Por qu?
Gosta da casa?
Em relao casa, o que fez falta com o passar do tempo?
Qual o ambiente da casa de maior utilizao?
E o fogo lenha? (Extrado, pois no utilizado em Cuiab)
A relao com os vizinhos boa?
OBSERVAES:
O lote importante? Por qu?
Sobre a unidade habitacional Observaes sobre usos.
Problemas identificados Observaes sobre conflitos identificados (ele-
mentos arquitetnicos mal providos ou inexistentes, que interferem na
adequada apropriao dos espaos).
Observaes adicionais Observaes suplementares (depoimento, situa-
o esdrxula, etc, que pode denotar condio especial de utilizao dos
espaos
132
ANEXO 3: Projeto da UH tipo 1, Conjunto 1

Residencial Jamil Boutros Nadaf
133
134

Residencial Jamil Boutros Nadaf
135
136

Residencial Nilce Paes Barreto
137
138

Residencial Nilce Paes Barreto
139
140

Residencial Nova Cana
141
142

Residencial Nova Cana
143
144

Residencial Alice Novack
145
146

Residencial Alice Novack
147
148
149
APNDICES
150
151
APNDICE 1: Avaliao do Conjunto 1, UH Tipo 1.
FICHA QUALIHABITA-1
Avaliao do Conjunto 2 UH tipo 2 (PNEs)
Sof de 2 ou 3 lugares 3 2 6
Poltrona 2 0 0
Mobilirio
Mnimo
Mesa de canto ou centro 3 0 0

Rack para TV 3 2 6
Mesa com 4 lugares 3 2 6
Aparador 2 0 0
Do sof 3 3 9
rea de circu-
Da poltrona 3 0 0
lao e uso
Da mesa de canto ou centro 3 0 0

SALA
Do rack para TV 3 3 9
Da mesa com 4 lugares 3 2 6
Do aparador 3 0 0
3 2 6
Possui porta de 80 cm? 3 2 6
Possui rea suficiente para varredura da porta? 2 2 4
A janela aberta para o exterior? 3 2 6
Existe rea de aproximao e uso do comando da janela? 3 2 6
Bancada com pia 3 2 6
Geladeira 3 2 6
Mobilirio
Mnimo
Fogo 3 2 6
Mesa de apoio com uma cadeira ou banco 3 0 0
Armrio suspenso de 4 portas 3 2 6
Balco ou aparador com 2 portas 3 0 0
Da bancada com pia 3 1 3
rea de circu-
Da geladeira 3 3 9
lao e uso
COZINHA
Do fogo 3 3 9
Da mesa de apoio com uma cadeira ou banco 3 0 0
Do armrio suspenso de 4 portas 3 1 3
Do balco ou aparador com 2 portas 3 0 0
H possibilidade de instalao de mvel complementar? 2 1 2
H espao para microondas e lava-louas? 2 0 0
3 0 0
lado.
Compartilha rede hidrulica com banheiro e/ou rea de
2 2 4
servio?
possvel localizar o botijo de gs fora da cozinha? 3 1 3
152

Cama de casal 3 2 6
Mobilirio
Criado-mudo 2 0 0
Mnimo
Roupeiro seis portas OU roupeiro de 4 portas +

3 2 6
DORMITRIO CASAL
gaveteiro/sapateira/estante
Espao para bero 3 0 0
Da cama de casal 3 1 3
circ. e uso
Do criado-mudo 3 0 0
rea de
Do Roupeiro seis portas OU do roupeiro de 4

3 2 6
portas + gaveteiro/sapateira/estante
Bero 3 0 0
Um beliche ou duas camas de solteiro 3 2 6
Mnimo

Mob.
DORMITRIO FILHOS
3 3 9
Mesa de estudos com cadeira 3 0 0
Do beliche ou das camas de solteiro; 2 2 4
Circ. e
3 1 3
uso
Da mesa de estdio com cadeira. 3 0 0
Box 3 2 6
Mob.
Mn.
Vaso sanitrio 3 2 6
Lavatrio 3 2 6
Do box 3 1 3
BANHEIRO
e uso
Circ.
Do vaso sanitrio 3 2 6
Do lavatrio 3 1 3
Compartilha rede hidrulica com a cozinha e/ou A.S.? 2 2 4
153
Tanque 3 2 6
Mobilirio
Mquina de lavar ao lado 3 0 0
Mnimo
Espao para varal suspenso 3 2 6
Espao para tbua de passar 2 0 0
REA DE SERVIO
Espao para botijo de gs 3 1 3

Do tanque 3 0 0
e uso
Circ.
Da mquina de lavar 3 0 0
Da tbua de passar 3 0 0
contgua cozinha? 3 0 0
Compartilha rede hidrulica com banheiro e/ou cozinha? 2 2 4
3 0 0
forma a criar sute?
existncia de corredor ou portas que indicam o sentido da 3 1 3
ampliao)?
3 0 0
trabalho?
que sua janela esteja voltada para a lateral onde no haver 3 0 0
ampliao?
3 0 0
O tamanho das janelas padronizado? 2 0 0
A altura da cumeeira adequada s ampliaes? 3 1 3
3 1 3
Existe pia de lavar fora do banheiro? 3 0 0
2 0 0
O afastamento frontal permite ampliar para frente? 3 1 3
3 1 3
So fornecidos projetos de possveis ampliaes? 3 0 0
fornecido algum "manual do usurio", com os projetos,
3 1 3
especificaes tcnicas e recomendaes para manuteno?
NOTA FINAL DE AVALIAO DO PROJETO (NF): 309
NDICE DE QUALIDADE DO PROJETO (Iq): 0,56
DESVIO PADRO: 1,00
*P= Peso; N= Nota; NF= Nota final; Iq = ndice de qualidade
154
FICHA QUALIHABITA-2
Poltrona 2 0 0
Mobilirio
Mnimo

Rack para TV 3 2 6
Aparador 2 1 2
Do sof 3 0 0
rea de circu-
Da poltrona 3 0 0
lao e uso

SALA

Do aparador 3 2 6
3 2 6
um crculo de 150 cm de dimetro (rea de manobra da 3 2 6
cadeira de rodas)?
Geladeira 3 2 6
Mobilirio
Mnimo
Fogo 3 2 6
COZINHA

rea de circu-
Da geladeira 3 3 9
lao e uso
Do fogo 3 3 9
2 2 4
lado.
155

3 1 3
servio?
um retngulo de 120x150 cm (rea de manobra da cadeira 3 2 6
de rodas)?
A altura da pia adequada (mximo de 85cm)? 3 2 6
Cama de casal 3 2 6
Mobilirio
Criado-mudo 2 0 0
Mnimo

3 2 6
DORMITRIO CASAL
Circulao
e uso
Do roupeiro seis portas OU roupeiro de 4 portas +

3 3 9
Bero 3 0 0
de rodas)?
Mob.
Mn.
3 2 6
DORMITRIO FILHOS

Circ. e
Do roupeiro seis portas OU do roupeiro de 4 por-

3 1 3
uso
tas + gaveteiro/sapateira/estante
de rodas)?
156
Mob. Box 3 2 6
Mn. Vaso sanitrio 3 2 6
Lavatrio 3 2 6
Do box 3 3 9
e uso
Circ.
Do lavatrio 3 3 9
2 2 4
BANHEIRO
servio?
cadeira de rodas)?
O projeto prev instalao de barras de apoio? 3 2 6
O tipo de lavatrio adequado (suspenso)? 3 2 6
A altura do lavatrio adequada (entre 78 e 80 cm)? 3 2 6
Tanque 3 2 6
Mobilirio

Mnimo

Do tanque 3 3 9
REA DE SERVIO
e uso
Circ.
de rodas)?
O tipo de tanque adequado (suspenso)? 3 2 6
A altura do tanque adequada (entre 78 e 80 cm)? 3 2 6
3 2 6
forma a criar sute?
157

ampliao)?
3 0 0
trabalho?
ampliao?
3 0 0
3 1 3
2 0 0
3 1 3
3 0 0
es?
os projetos, especificaes tcnicas e recomendaes para 3 2 6
manuteno?
DESVIO PADRO: 1,00
158
FICHA QUALIHABITA-1
Poltrona 2 2 4
Mobilirio
Mnimo

Rack para TV 3 2 6
Aparador 2 0 0
Do sof 3 2 6
rea de circu-
Da poltrona 3 3 9
lao e uso

SALA
Do aparador 3 0 0
3 3 2
Geladeira 3 2 6
Mobilirio
Mnimo
Fogo 3 2 6
rea de circu-
Da geladeira 3 3 9
lao e uso
COZINHA
Do fogo 3 2 6
3 3 2
lado.
2 2 2
servio?
159

Cama de casal
Mobilirio 3 2 6
Mnimo Criado-mudo 2 0 0
3 2 6
DORMITRIO CASAL
circ. e uso
rea de

3 3 9
Bero 3 0 0
Mnimo

Mob.
DORMITRIO FILHOS
3 2 6
Circ. e
3 1 3
uso
Box 3 2 6
Mob.
Mn.
Vaso sanitrio 3 2 6
Lavatrio 3 2 6
Do box 3 2 6
BANHEIRO
e uso
Circ.
Do lavatrio 3 1 3
160
TanqueMobilirio 3 2 6
Mnimo 3 2 6
REA DE SERVIO

Do tanque 3 1 3
e uso
Circ.
3 2 6
forma a criar sute?
ampliao)?
3 0 0
trabalho?
ampliao?
3 0 0
3 1 3
2 0 0
3 1 3
3 2 6
DESVIO PADRO: 0,93
161
FICHA QUALIHABITA-2
Poltrona 2 2 4
Mobilirio
Mnimo

Rack para TV 3 2 6
Aparador 2 0 0
Do sof 3 2 6
rea de circu-
Da poltrona 3 2 6
lao e uso

SALA

Do aparador 3 0 0
3 2 6
cadeira de rodas)?
Geladeira 3 2 6
Mobilirio
Mnimo
Fogo 3 2 6
COZINHA

rea de circu-
Da geladeira 3 2 6
lao e uso
Do fogo 3 1 3
2 2 4
lado.
162

3 2 6
servio?
de rodas)?
Cama de casal 3 2 6
Mobilirio
Criado-mudo 2 0 0
Mnimo

3 2 6
DORMITRIO CASAL
circ. e uso
rea de

3 3 0
Bero 3 0 0
de rodas)?
Mobili-
rio Mn.

3 2 6
DORMITRIO FILHOS

Circ. e

3 1 3
uso
de rodas)?
163
Box 3 2 6
Mob.
Mn.
Vaso sanitrio 3 2 6
Lavatrio 3 2 6
Do box 3 2 6
e uso
Circ.
Do lavatrio 3 2 6
2 2 4
BANHEIRO
servio?
cadeira de rodas)?
Tanque 3 2 6
Mobilirio

Mnimo

Do tanque 3 1 3
REA DE SERVIO
e uso
Circ.
de rodas)?
3 0 0
forma a criar sute?
164

ampliao)?
3 0 0
trabalho?
ampliao?
3 0 0
3 1 3
2 0 0
3 1 3
3 0 0
es?
manuteno?
DESVIO PADRO: 0,94
165
FICHA QUALIHABITA-1
Poltrona 2 0 0
Mobilirio
Mnimo

Rack para TV 3 2 6
Aparador 2 0 0
Do sof 3 3 9
rea de circu-
Da poltrona 3 0 0
lao e uso

SALA
Do aparador 3 0 0
3 2 6
Geladeira 3 2 6
Mobilirio
Mnimo
Fogo 3 2 6
rea de circu-
Da geladeira 3 3 9
lao e uso
COZINHA
Do fogo 3 1 3
3 2 6
lado.
2 2 4
servio?
166

Cama de casal 3 2 6
Mobilirio
Criado-mudo 2 0 0
Mnimo

3 2 6
DORMITRIO CASAL
circ. e uso
rea de

3 1 3
Bero 3 0 0
Mnimo

Mob.
DORMITRIO FILHOS
3 2 6
Circ. e
3 1 3
uso
Box 3 2 6
Mob.
Mn.
Vaso sanitrio 3 2 6
Lavatrio 3 2 6
Do box 3 3 9
BANHEIRO
e uso
Circ.
Do lavatrio 3 3 9
167
Tanque 3 2 6
Mobilirio
Mnimo
REA DE SERVIO

Do tanque 3 0 0
e uso
Circ.
3 2 6
forma a criar sute?
ampliao)?
3 0 0
trabalho?
ampliao?
3 0 0
3 1 3
2 2 4
3 2 6
3 2 6
DESVIO PADRO: 1,03
168
FICHA QUALIHABITA-2
Avaliao do Projeto 3 UH tipo 2 (PNEs)
Poltrona 2 0 0
Mobilirio
Mnimo

Rack para TV 3 2 6
Aparador 2 0 0
Do sof 3 2 6
rea de circu-
Da poltrona 3 0 0
lao e uso

SALA

Do aparador 3 0 0
3 2 6
cadeira de rodas)?
Geladeira 3 2 6
Mobilirio
Mnimo
Fogo 3 2 6
COZINHA
rea de circu-
Da geladeira 3 3 9
lao e uso
Do fogo 3 3 9
2 2 4
lado.
Compartilha rede hidrulica com banheiro e/ou rea de 3 2 6
169
servio?
de rodas)?
Cama de casal 3 2 6
Mobilirio
Criado-mudo 2 0 0
Mnimo

3 2 6
DORMITRIO CASAL

circ. e uso
rea de

3 3 9
Bero 3 0 0
3 2 6
Mobili-
rio Mn.

3 2 6
DORMITRIO FILHOS

Circ. e

3 1 3
uso
3 0 0
170
Mob. Box 3 2 6
Mn. Vaso sanitrio 3 2 6
Lavatrio 3 2 6
Do box 3 3 9
e uso
Circ.
Do lavatrio 3 3 9
2 2 4
BANHEIRO
servio?
cadeira de rodas)?
Tanque 3 2 6
Mobilirio

Mnimo

Do tanque 3 0 0
REA DE SERVIO
e uso
Circ.
de rodas)?
3 0 0
forma a criar sute?
3 0 0
ampliao)?
171

3 0 0
trabalho?
ampliao?
3 0 0
3 1 3
2 0 0
3 1 3
3 0 0
es?
manuteno?
DESVIO PADRO: 1,01

172
FICHA QUALIHABITA-1
Avaliao do Projeto 4 UH Tipo 1
Poltrona 2 0 0
Mobilirio
Mnimo

Rack para TV 3 2 6
Aparador 2 0 0
Do sof 3 3 9
rea de circu-
Da poltrona 3 0 0
lao e uso

SALA
Do aparador 3 0 0
3 2 6
Geladeira 3 2 6
Mobilirio
Mnimo
Fogo 3 2 6
rea de circu-
Da geladeira 3 3 9
lao e uso
Do fogo 3 3 9
COZINHA

3 2 6
lado.
2 2 4
servio?
173

Cama de casal 3 2 6
Mobilirio
Criado-mudo 2 0 0
Mnimo Roupeiro seis portas OU roupeiro de 4 portas +
3 2 6
DORMITRIO CASAL
circ. e uso
rea de

3 1 3
Bero 3 0 0
Mnimo

Mob.
DORMITRIO FILHOS
3 2 6
Circ. e

uso
3 1 3
Box 3 2 6
Mob.
Mn.
Vaso sanitrio 3 2 6
Lavatrio 3 2 6
Do box 3 3 9
BANHEIRO
e uso
Circ.
Do lavatrio 3 3 9
174
TanqueMobilirio 3 2 6
Mnimo 3 2 6
REA DE SERVIO

Do tanque 3 0 0
e uso
Circ.
3 2 6
forma a criar sute?
ampliao)?
3 0 0
trabalho?
ampliao?
3 0 0
3 1 3
2 0 0
3 1 3
fornecido algum manual do usurio, com os projetos,
3 2 6
DESVIO PADRO: 1,01
175
FICHA QUALIHABITA-2
Avaliao do Projeto 4 UH tipo 2 (PNEs)
Poltrona 2 0 0
Mobilirio
Mnimo

Rack para TV 3 2 6
Aparador 2 0 0
Do sof 3 3 9
rea de circu-
Da poltrona 3 0 0
lao e uso

SALA

Do aparador 3 0 0
3 2 6
cadeira de rodas)?
Geladeira 3 2 6
Mobilirio
Mnimo
Fogo 3 2 6
COZINHA

rea de circu-
Da geladeira 3 1 3
lao e uso
Do fogo 3 3 9
2 2 4
lado.
176

3 2 6
servio?
de rodas)?
Cama de casal 3 2 6
Mobilirio
Criado-mudo 2 0 0
Mnimo

3 2 6
DORMITRIO CASAL

circ. e uso
rea de

3 1 3
Bero 3 0 0
3 0 0
Mobili-
rio Mn.

3 2 6
DORMITRIO FILHOS

Circ. e

3 3 9
uso
3 0 0
177
Box 3 2 6
Mob.
Mn.
Vaso sanitrio 3 2 6
Lavatrio 3 2 6
Do box 3 1 3
e uso
Circ.
Do lavatrio 3 3 9
2 2 4
BANHEIRO
servio?
cadeira de rodas)?
Tanque 3 2 6
Mobilirio

Mnimo

Do tanque 3 3 9
REA DE SERVIO
e uso
Circ.
de rodas)?
3 2 6
forma a criar sute?
3 0 0
ampliao)?
178

3 0 0
trabalho?
ampliao?
3 0 0
3 1 3
2 0 0
3 1 3
3 0 0
es?
manuteno?
DESVIO PADRO: 0,99
179
APNDICE 9: Ajuste dimensional do projeto da UH tipo 1, Conjunto 1

Projeto completo
180
181
APNDICE 10:Avaliao da soluo proposta pelo ajuste dimensional
FICHA QUALIHABITA-1
Poltrona 2 2 4
Mobilirio
Mnimo

Rack para TV 3 2 6
Aparador 2 2 4
Do sof 3 2 6
rea de circu-
Da poltrona 3 2 6
lao e uso

SALA
Do aparador 3 2 6
3 2 6
Geladeira 3 2 6
Mobilirio
Mnimo
Fogo 3 0 0
rea de circu-
Da geladeira 3 2 6
lao e uso
COZINHA
Do fogo 3 0 0
3 2 6
lado.
2 2 4
servio?
182

Cama de casal 3 2 6
Mobilirio
Criado-mudo 2 2 4
Mnimo

3 2 6
DORMITRIO CASAL
circ. e uso
rea de

3 2 6
Do bero 3 2 6
Mnimo

Mob.
DORMITRIO FILHOS
3 2 6
Circ. e
3 2 6
uso
Box 3 2 6
Mob.
Mn.
Vaso sanitrio 3 2 6
Lavatrio 3 2 6
Do box 3 2 6
BANHEIRO
e uso
Circ.
Do lavatrio 3 2 6
183
Tanque 3 2 6
Mobilirio
Mnimo
REA DE SERVIO

Do tanque 3 2 6
e uso
Circ.
3 0 0
forma a criar sute?
ampliao)?
3 2 6
trabalho?
ampliao?
3 2 6
3 2 6
2 0 0
3 1 3
3 2 6
DESVIO PADRO: 0,61

Dissertação qualidadedevidaMCMV

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Dissertação qualidadedevidaMCMV

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA

PROGRAMA DE PS-GRADUAO EM ARQUITETURA E

O PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA EM CUIAB-MT:

Dissertao submetida ao Programa

Dissertao (mestrado) - Universidade Federal de Santa

1. Arquitetura e Urbanismo. 2. Habitao de interesse

minha pequena grande famlia:

A todos os meus professores. Da escola, da UFMT e da UFSC.

Aos meus amigos de Cuiab, que me apoiaram quando eu fui e

s sisters Cludia, Dbora e Natlia. No tempo em que morei em

Aos meus scios da ICONOS e aos colegas da UNEMAT, to

Aos colegas do antigo IPDU (atual SMDU), em especial aos queri-

CAIXA, em nome da arquiteta Ktia Barcelos, pelas informa-

CAPES que atravs do Programa REUNI concedeu-me uma bol-

secretaria e coordenao do PsARQ, em nome da Ana Maria,

A todos vocs, o meu Muito Obrigada!

(Le Corbusier, 1930)

Ao longo da histria, diferentes programas habitacionais tentaram suprir a

Palavras-chave: Habitao de interesse social, qualidade de projeto, quali-

Throughout the history, different programs of social housing tried to meet

Keywords: Social Housing, design quality, housing quality, functionality,

Figura 1: Conjunto Popular - Primeiro Conjunto de HIS de Cuiab, edificado

Quadro 1: Perguntas da pesquisa, objetivos e procedimentos metodolgicos. 32

Tabela 1: Ranking dos projetos ..................................................................... 109

ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

4 AVALIAO DA QUALIDADE DOS PROJETOS DO

6 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS................................ 117

O dficit habitacional do Brasil, em 2008, estava estimado em 5,546

Figura 1: Conjunto Popular - Primeiro Conjunto de HIS de Cuiab, edificado em

Figura 2: Residencial Nova Cana Um dos ltimos conjuntos de HIS de Cuiab,

Nas plantas das unidades habitacionais, possvel notar falhas gra-

1 Segundo Oliveira (2010), o grupamento familiar desenvolve uma transposio transversal de

a caracterstica que permite que as funes e atividades habitacionais

O objetivo geral do trabalho avaliar os projetos habitacionais do

b) Definir os conceitos de funcionalidade e flexibilidade aplicados

1.3 JUSTIFICATIVA E RELEVNCIA

necessrio analisar a qualidade dos projetos habitacionais de inte-

na disponibilizao de um mtodo que, espera-se, seja til para os arquite-

No depende somente que ela [a pesquisa] vise so-

1.4 PROCEDIMENTOS DE PESQUISA

O trabalho foi dividido em trs etapas: (1) pesquisa bibliogrfica; (2)

PMCMV. E foi atravs dessa avaliao que se buscou a resposta da per-

2.1 CONCEITOS: CASA, MORADIA E HABITAO

No entendimento de Martucci e Basso (2002), casa e moradia tm

cenrio de rituais e modos de vida, onde se rea-

Cabrita 2, citado por Brando e Heineck (2005), segue a mesma linha

Neste entendimento, a habitao estaria diretamente relacionada s redes

Figura 3: As trs dimenses universais da habitao.

Assim sendo, para este trabalho, utilizam-se os conceitos:

2.2 HABITAO DE INTERESSE SOCIAL

Segundo Abiko (1995), o termo Habitao de Interesse Social (HIS)

3 TURNER, J. F. C. Housing by people. London: Marion Boyars, 1976.

vem sendo utilizado por vrias instituies e agncias, ao lado de outros

financiada pelo poder pblico, mas no necessariamente produzi-

2.3 CONTEXTO HISTRIO LOCAL: A HIS em Cuiab-MT

Semelhante ao que aconteceu no Rio de Janeiro, com o projeto de

em 1949 por intermdio da Fundao da Casa Popular, 56 delas na cidade

Casas trreas com alvenaria de tijolos cermicos, te-

Com o incentivo de ocupao do interior do pas promovido pelo

Popular do Estado de Mato Grosso (COHAB-MT), com a funo de

comportarem o equipamento, o mobilirio, e as faixas de circulao necessrios sua adequada

disporem de reas e dimenses capazes de comportarem os equipamentos, o mobilirio, e as faixas

de). O estudo constatou que apenas nove unidades-tipo (de um total de 36