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Civil

Da leso
Omar Aref Abdul Latif

Introduo

Faremos aqui um breve estudo do instituto da leso, que s recebeu completa sistematizao a partir do Cdigo Civil de 2002, onde foram estabelecidos os elementos
objetivos e subjetivos necessrios sua caracterizao, assim como os efeitos oriundos do seu reconhecimento.

A leso constitui vcio da vontade para a celebrao do negcio jurdico, portanto presente desde a gnese do contrato. Na busca pela preservao das relaes
jurdicas, assim como da segurana jurdica que se espera nas relaes negociais, possibilitou a lei a conservao do contrato por meio da oferta da diferena, alcanando,
deste modo, o equilbrio das suas prestaes.

Leso

O instituto da leso no tinha previso expressa no Cdigo Civil de 1916, apenas em leis especiais, como na Lei da Economia Popular (Lei n. 1.521/51), sendo aplicado, por
analogia, aos contratos em geral, exigindo desproporo de pelo menos um quinto do valor recebido em troca.

Mais adiante, o Cdigo de Defesa do Consumidor considerou nulas as clusulas abusivas, reprimindo a prtica da leso nos contratos de consumo (art. 51, IV).

Atualmente a leso se justifica como forma de proteo ao contratante que se encontra em estado de inferioridade, que, por premncias vrias, mesmo nos contratos
paritrios, perde a noo do real e acaba realizando negcios absurdos do ponto de vista econmico, evidenciando que sua vontade est viciada por presses variadas.

Tratase de um vcio do consentimento previsto no artigo 157 do Cdigo Civil que se configura quando algum obtm lucro manifestamente desproporcional ao valor real
do objeto do negcio, aproveitandose da inexperincia ou da premente necessidade do outro contratante, o que pode ser colocado em dois elementos: um objetivo e
um subjetivo.

a) Objetivo:

Diz respeito ao valor do negcio celebrado, que deve ser manifestamente desproporcional contraprestao, ou seja, valores muito discrepantes. A avaliao das
despropores deve ser feita de acordo com o tempo em que foi celebrado o negcio jurdico ( 1 do art. 157).

b) Subjetivo:

Caracterizase pela premente necessidade ou pela inexperincia do lesado.

A premente necessidade a que se refere este elemento no est ligada a um estado de perigo, decorrente da necessidade de salvarse, mas sim de uma necessidade de
obter recursos, no sendo necessrio que o contratante tenha induzido a vtima a celebrar o negcio, nem mesmo que saiba sobre a inexperincia ou o estado de
necessidade do outro contratante, pois neste caso ele apenas tira proveito da situao, chamado pela doutrina de dolo de aproveitamento, demonstrando que a leso
est ligada boaf objetiva dos contratantes, exigida como clusula geral em todos os negcios jurdicos.

Importante frisar que no s o vendedor poder alegar a leso em juzo, o comprador tambm o pode fazer.

Da diferenciao entre onerosidade excessiva e obrigao excessivamente onerosa

Embora ambas causem a quebra da equivalncia, a obrigao excessivamente onerosa respeita a uma prestao nica na Gnese do contrato, ao passo que a onerosidade
excessiva decorre de um fato imprevisvel nos contratos de execuo diferida o que explicado pelo Dr. Renan Lotufo:

Cumpre destacar que nesse caso estamos falando de obrigao onerosa (imediata, nica, visvel de pronto que imediatamente destri a relao de equivalncia entre a
prestao e a contraprestao), e no de onerosidade excessiva (que destri o sinalagma em conseqncia de alterao de circunstncias no curso da existncia de
negcios de prestao continuada. Na obrigao excessivamente onerosa, desde o nascimento do negcio jurdico no existe reequilbrio algum, pois a obrigao nasce
extremamente excessiva, sendo concomitante declarao.

Efeitos do reconhecimento da Leso

A sano prevista no Cdigo Civil a anulao do negcio com fulcro no artigo 178, II. Mas, neste caso, diferentemente do estado de perigo, permitida a
complementao da contraprestao ou a reduo do proveito para que seja equilibrado o negcio (2 do art. 157 do Cdigo Civil), no sendo aplicada a sano de
anulao se este requisito for preenchido.

Tal fato demonstra que a leso s pode ocorrer em contratos comutativos, em que a prestao de dar e no de fazer, sendo que nos aleatrios o risco parte
integrante do negcio, no podendo ser este instituto aplicado.

Em suma, o lesado poder optar pela anulao ou reviso do contrato, mas a outra parte tem a opo de realizar o referido suplemento suficiente para afastar a
manifesta desproporo entre as prestaes, evitando a anulao.

Concluso

Em suma, a leso constitui vcio da vontade, que tem como objetivo assegurar que as declaraes volitivas para a realizao do negcio jurdico sejam livres de presses
que dariam ensejo a celebrao de negcios economicamente desproporcionais.

tema sem grandes discusses doutrinrias, e uma vez caracterizada a leso a reviso do contrato ser a medida adequada para equilibrar a relao jurdica firmada,
evitando o enriquecimento sem causa de qualquer das partes.

Bibliografia
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REALE, Miguel. Um artigochave do Cdigo Civil. So Paulo: Revista dos Tribunais, 2003.
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Omar Aref Abdul Latif

Informaes Bibliogrficas

AREF ABDUL LATIF, Omar. Da leso. In: mbito Jurdico, Rio Grande, X, n. 40, abr 2007. Disponvel em: <
http://www.ambitojuridico.com.br/site/index.php?n_link=revista_artigos_leitura&artigo_id=1830
>. Acesso em maio 2017.

O mbito Jurdico no se responsabiliza, nem de forma individual, nem de forma solidria, pelas opinies, idias e conceitos emitidos nos textos, por serem de inteira responsabilidade de seu(s) autor(es).

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