MUESTRAS DE FALTA

DE MANTENIMIENTO
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DE MANTENIMIENTO
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DE MANTENIMIENTO
MANTENIMIENTO INDUSTRIAL MAI3101

Unidad 1

CLASE 1.
Polticas y tipos de mantenimiento .

- Historia del mantenimiento.

- Polticas de mantenimiento.
- Tipos de mantenimiento.
Un poco de historia :

La necesidad del hombre de realizar reparaciones en su entorno es una

actividad muy antigua , por ejemplo reparar su vivienda , su ropa , sus
herramientas , sus armas , etc.
En la industria esta actividad ha sido sistematizada o en otras palabras
ordenada de acuerdo a ciertas reglas que han ido cambiando en el tiempo y
que tienen por objetivo procesos ms eficientes , mayores rentabilidades y
aumentar la competitividad.
As desde la revolucin industrial en el siglo XVIII a la fecha ha habido
diferentes criterios de como organizar esta actividad , como por ejemplo en
un principio los operadores eran los encargados de realizar las reparaciones
en sus mquinas , estas al transformarse en equipos ms complejos
necesitaron de grupos especializados dentro de las industrias que ejecutaran
las reparaciones , realizando en la mayora de los casos un mantenimiento de
tipo correctivo y slo despus de las guerras mundiales de 1914 y 1939
aparecen ideas como la confiabilidad , que buscan no slo reparar sino
anticiparse a la falla o sea prevenirlas.
De esta manera esta especialidad dentro de la ingeniera ha ido
evolucionando hasta ahora junto con el desarrollo tecnolgico .
Podramos resumir estos cambios en la siguiente figura :

Tipos de
Mantenimiento Polticas de Mantenimiento
( guas que orientan las actividades )
Mantenimiento
correctivo
( de 1800 en adelante )
RCM , mantenimiento centrado en la
confiabilidad ( de 1950 en adelante ).
Mantenimiento
preventivo
(de 1950 en adelante ) PM , mantenimiento productivo
( de 1960 en adelante )
Mantenimiento
predictivo Mantenimiento autnomo
( de 1960 en adelante ) ( 1970 adelante )

Mantenimiento
TPM , Mantenimiento productivo total
proactivo
( 1970 adelante )
( de 1970 en adelante )
 Como nos orientan las polticas ?

Por ejemplo , si en una empresa se aplica el sistema de mantenimiento

autnomo o mantenimiento productivo total ( TPM ) , ser necesario
capacitar al los operadores de las mquinas para que ellos realicen trabajos
de mantenimiento bsico como limpieza de filtros y equipos .

Si en una empresa se aplica el sistema de mantenimiento productivo ( PM ) ,

ser necesario considerar mejoras a los equipos que faciliten prximas
mantenciones.

Al aplicar polticas de mantenimiento centrado en la confiabilidad ( RCM ) ,

se definen condiciones de funcionamiento de los equipos y se buscara
mantenerlos.
En lo que concierne a nuestro curso.

Que es el mantenimiento industrial ?

R:
Toda actividad programada o no destinada a reparar , corregir un mal
funcionamiento o alargar la vida til de un equipo o sistema en una planta
industrial , comercial , agro-industrial , taller u otros.
Esto incluye adems de las intervenciones en los equipos las actividades de
programacin , manejo de stock de repuestos , control de los trabajos ,
informes tcnicos , manejo de ndices de mantenimiento , capacitacin del
personal, etc.

Ejemplo de equipos : motores , transformadores ,subestaciones

Ejemplo de sistemas : Red hmeda , sistema luminarias de emergencia ,

Ejemplo de otros : Hoteles , hospitales ,

 Que son las polticas de mantencin ?

R:
Son las directrices generales que guiaran las actividades a realizar en los
programas de mantencin.

Ejemplos :

- Al aplicar RCM ( mantenimiento centrado en la confiabilidad ), se buscar

asegurar que los equipos continen realizando las funciones deseadas
( estndar mnimo ).

- Al aplicar PM ( mantenimiento productivo ), se buscar no solo

mantener los equipos sino tambin introducir mejoras en estos
aumentando la fiabilidad y *mantenibilidad de estos.

* Esfuerzo necesario para realizar el mantenimiento.

- Al aplicar mantenimiento autnomo , se buscar involucrar a los operarios
en las tareas de mantenimiento haciendo que stos participen y sean
responsables de sus reas y equipos de trabajo.

- Al aplicar TPM ( mantenimiento productivo total ), se buscar hacer que

toda la empresa sea partcipe de las tareas de mantenimiento y que a travs
de herramientas como el liderazgo , disciplina y perseverancia los recursos
humanos se vean involucrados en un mejoramiento continuo .

Como influyen algunas normas en la mantencin ?

R:
Nos obligan a tener planes , programas , registros de mantenimiento en
algunos equipos considerados claves.
 Que tipos de mantenimiento existen ?

Mantenimiento correctivo:

Es el ms bsico de los mantenimientos y consiste en corregir o reparar una vez

que la falla o defecto son observados.
Al no ser programado incurre en gastos y detenciones no presupuestadas.
Una buena forma de afrontar las fallas imprevistas es tener un buen plan de
mantencin preventiva y predictiva , adems de contar con un equipo de
trabajo altamente capacitado y motivado.
Tambin es necesario considerar el tener un stock de repuestos crticos
adecuado para este tipo de situaciones.

Mantenimiento preventivo :

Este tipo de mantenimiento trata de anticiparse a la falla , evitando las

detenciones sorpresivas y las prdidas que estas generan.
Usa herramientas como las recomendaciones de los fabricantes , experiencia
con equipos similares , programas de inspecciones peridicas , etc.
Hay planes especficos y una programacin conocida (calendario ) de
mantencin.
Mantenimiento predictivo o sintomtico :

Este mantenimiento se basa en mediciones y observaciones en terreno de los

equipos , buscando las fallas en su estado incipiente y programando las
reparaciones antes que estas afecten los programas de produccin en forma
inesperada.
Hay planes especficos y una programacin conocida (calendario ) de
revisiones y mediciones ( vibraciones , termografas, ultrasonido ) .

Mantenimiento proactivo :

Este tipo de mantenimiento esta dirigido a la deteccin y correccin de las

causas que generan el desgaste y que conducen a la falla de la maquinaria.
Ataca los problemas desde su origen , caso a caso y necesita personal
altamente calificado para poder definir las condiciones para la ocurrencia de
fallas , donde encontraran factores como condiciones ambientales, problemas
de operacin ( fallas humanas ) , defectos de proyectos de los equipos , etc.
CUADRO RESUMEN

Polticas de Mantenimiento
Tipos de Mantenimiento realizar
( guas que orientan las actividades )

Mantenimiento
RCM , mantenimiento centrado en la confiabilidad correctivo

Mantenimiento
PM , mantenimiento productivo preventivo

Mantenimiento
Mantenimiento autnomo predictivo

TPM , Mantenimiento productivo total Mantenimiento

proactivo