INFILTRAO EM ALVENARIA

ESTUDO DE CASO EM EDIFCIO NA GRANDE FLORIANPOLIS

Bruna Moro Cechinel; Fbio Linemberg Vieira;

Priscila Mantelli; Svio Tonel
Instituto Federal de Educao, Cincia e Tecnologia
de Santa Catarina - IF-SC
Av. Mauro Ramos, 950, Florianpolis/SC. CEP 88020-300
E-mail: brunacechinel@yahoo.com.br

Resumo: A infiltrao em alvenaria, como em toda a edificao, causa srios danos, como problemas
de sade e desvalorizao do imvel. de suma importncia a identificao da origem do problema
para que a soluo seja precisa e definitiva. Este artigo tem o objetivo de elucidar alguns tipos de
infiltrao em alvenaria e apresentar um estudo de caso desta patologia em um edifcio comercial/
residencial localizado na Grande Florianpolis. E, para a elaborao do mesmo, valemo-nos de pes-
quisas em livros e sites, orientao pedaggica e material didtico. Ao final, verificamos que a infiltra-
o originou-se a partir de falha em elemento hidrossanitrio, aliado ao uso de produtos de limpeza
agressivos argamassa.

Palavras Chave: infiltrao, alvenaria, pulverulncia

1 Introduo

H muito tempo atrs, os romanos e incas utilizavam a albumina (clara de ovo, sangue, leos, etc.)
na preveno das patologias causadas pela infiltrao da gua visando uma maior durabilidade das
construes. No Brasil, nas cidades histricas, existem igrejas e pontes em perfeito estado de conserva-
o, nas quais a argamassa de assentamento das pedras foi aditivada com leo de baleia, utilizado como
plastificante e tornando as estruturas menos permeveis.
Nas atuais edificaes brasileiras, h uma grande incidncia de infiltraes em alvenaria devido s
mais diversas causas, ocasionando condies de insalubridade e o conseqente desconforto pessoal,
alm de contribuir para uma acelerada deteriorao dos respectivos materiais.
Na grande maioria das vezes, os trabalhos de recuperao esto baseados em diagnsticos distorci-
dos, resultando em solues incompletas ou no eliminando as reais causas, provocando, muitas vezes,
o retorno do problema.
O conhecimento das formas de manifestao das patologias devido presena da umidade um
dado essencial que permite identificar claramente as causas e propor as solues adequadas.
Este estudo mostra algumas formas de manifestao das patologias devido presena da umidade,
os danos que elas causam nas edificaes e suas possveis solues de reparao. O objetivo o apro-
fundamento do conhecimento tcnico deste fenmeno e sua aplicao a um estudo de caso em um
edifcio na Grande Florianpolis/SC.

2 Materiais e mtodos

O mtodo utilizado para a elaborao deste trabalho envolveu pesquisa bibliogrfica e estudo de
caso.
Inicialmente fizemos visitas ao local onde se encontra a patologia, cenrio do nosso estudo de
caso. Nessas visitas, avaliamos o local, realizamos inspeo visual tanto na rea interna quanto externa,
tiramos fotos detalhadas da patologia e do local, retiramos amostras que seguiram para ensaios no La-
boratrio de Saneamento do IF-SC Unidade Florianpolis. Os resultados desses ensaios faro parte do
corpo do artigo.

18 CADERNO DE PUBLICAES ACADMICAS

 Para darmos embasamento cientfico consistente ao trabalho, valemo-nos de pesquisas bibliogrfi-
cas, as quais foram realizadas, em sua maioria, com livros cientficos especficos sobre o assunto perten-
centes Biblioteca Herclio Luz do IF-SC Unidade Florianpolis. Tambm utilizamos materiais encon-
trados em sites especializados no assunto e orientao de professores e encontros semanais.

3 Formas de manifestao das infiltraes

So vrias as formas sob as quais as patologias, devido presena de umidade, podem se mani-
festar; tais manifestaes podero ser detectadas visualmente atravs de ensaios, anlises ou clculos
especficos.
Em seu artigo, Nappi (1995, p.1), afirma que muitas vezes, apenas a observao visual poder
acarretar incertezas sobre a patologia, devido ao fato de vrios destes sintomas no serem especficos
de um dado tipo de infiltrao.
Pode-se afirmar que a umidade em uma edificao se manifesta de vrias formas diferentes, dentre
as quais se destacam:
- umidade por capilaridade;
- umidade de construo;
- umidade de precipitao;
- umidade devido a outras causas.

3.1 Umidade por capilaridade

Entendemos por capilaridade o fenmeno da ascenso da gua do solo nas paredes de uma edifi-
cao atravs da tenso superficial. A intensidade da tenso superficial est diretamente relacionada
viscosidade do lquido.
A ascenso da gua nas paredes se d pelos capilares que, para Veroza (1985), so oriundos da
descontinuidade dos materiais utilizados na construo civil, formando uma rede de espaos cheios de
ar, que vo sendo saturados pela gua medida que esta se desloca dentro do material.
No s gua do solo, mas tambm os sais existentes no terreno e nos prprios materiais de constru-
o so dissolvidos pela gua e transportados atravs das paredes para nveis superiores. Ao evaporar,
esta gua provocar a cristalizao destes sais que fecharo os poros existentes, reduzindo a sua perme-
abilidade e aumentando o nvel da umidade.
Podemos perceber a ao da gua pela capilaridade visualmente, pois ela provoca o aparecimento
de manchas nas regies geralmente junto ao solo, acompanhadas de manchas de bolor, criptoflores-
cncias, eflorescncias ou vegetao parasitria, principalmente nos locais de pouca ventilao.

3.2 Umidade de construo

A maioria dos materiais utilizados atualmente nas construes necessita de gua como, por exem-
plo, as argamassas.
Parte desta quantidade de gua evapora rapidamente, mas a outra parte demora muito tempo
para faz-lo. O processo de secagem de materiais porosos acontece em trs fases distintas: na primeira
h evaporao somente da gua superficial; na segunda fase, a gua contida nos poros de maiores di-
metros evapora num processo muito demorado; finalmente, a gua existente nos poros de menores
dimenses comea a ser liberada, num processo extremamente lento podendo acontecer ao longo de
muitos anos.
De forma geral, as patologias devido a este tipo de umidade cessam num perodo mais ou menos
curto de tempo, que depende das caractersticas e do tipo de utilizao do edifcio e da regio climtica
em que o mesmo est inserido.

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 3.3 Umidade de precipitao

Quando a edificao atacada por este tipo de umidade, iremos perceber o aparecimento de
manchas de dimenses variveis nas paredes exteriores em perodos de precipitaes, que tendem a
desaparecer. No entanto, em perodos prolongados de chuvas, pode haver a ocorrncia de bolores,
eflorescncias e criptoflorescncias.
Segundo Nappi (1995, p.3), A chuva em si no se constitui em problemas para a construo. No
entanto, quando est acompanhada pelo vento, gera uma componente horizontal tanto maior quanto
maior for a sua intensidade.
Ainda para este autor, a energia das gotas de gua pode provocar penetrao direta, sempre que
essas gotas caiam em fissuras ou em juntas mal vedadas. Alm disso, a ao continuada da chuva pode
formar uma cortina de gua que, ao escorrer pela parede, pode penetrar nela por gravidade, como
resultado da sobpresso causada pelo vento ou por ao da capilaridade dos materiais.

3.4 Umidade devido a outras causas

Por serem muitas as ocorrncias deste tipo de umidade, torna-se muito difcil sistematizar todas as
causas possveis. De maneira geral, caracterizam-se pela sua natureza pontual em relao a sua locali-
zao, decorrente normalmente de falhas de instalaes, defeitos de construo, acidentes ou falta de
manuteno.
Para Veroza (1985), a umidade pode se manifestar tambm por percolao, ou seja, a passagem da
gua atravs de um corpo por transmisso de gro a gro. como um fenmeno de osmose. No caso
das alvenarias, a gua encharca um gro, que por sua vez vai encharcar o gro seguinte, at atravessar
toda a parede.

4 Danos causados pelas infiltraes

Em uma obra, a falta de uma boa impermeabilizao ou at mesmo a ausncia de manuteno

desta pode permitir que a gua penetre nas alvenarias das mais diversas formas, como exposto anterior-
mente, trazendo umidade para dentro da edificao e causando alguns problemas.
A umidade, dependendo da intensidade, pode prejudicar a sade dos usurios da edificao e pre-
judicar a parte esttica do local, pois geralmente percebemos que existe uma infiltrao quando o reves-
timento, por exemplo, comea apresentar manchas, bolhas ou at mesmo desprender-se da parede.
De acordo com Veroza (1985), h vrios problemas que podem ser provocados pela umidade nas
edificaes, dentre eles, pode-se citar: goteira e manchas, mofo e apodrecimento, eflorescncias, crip-
toflorescncias e gelividade.
J para Bauer (1994), acrescenta-se aos danos supracitados o descolamento dos revestimentos, que
podem ser por empolamento ou em placas, podendo ou no ser acompanhados por pulverulncia.

4.1 Goteiras e manchas

Este um tipo de dano quase inaceitvel em uma construo, pois a partir do momento em que
a umidade comea a criar goteiras e conseqentemente manchas na edificao, porque a gua no
encontrou barreiras que impedissem sua passagem.
Segundo Veroza (1985), esta umidade intensa e permanente deteriora qualquer material e desva-
loriza a obra.

4.2 Mofo e apodrecimento

Estas patologias so causadas pela umidade devido a uma infiltrao, pois sabemos que fungos,
para reproduzirem-se, precisam de ar e gua.

20 CADERNO DE PUBLICAES ACADMICAS

 Mais comuns em peas de madeira, tambm atacam a alvenaria provocando a desagregao do
material, deixando o revestimento pulverulento.
O apodrecimento do material ocorre devido ao mofo e bolor, provocados por fungos, que fixam
suas razes na madeira e/ou alvenaria, destilando enzimas cidas que provocam, com o tempo, a des-
truio do material.
No caso especfico das alvenarias, percebemos a manifestao do mofo quando temos escureci-
mento da superfcie, com conseqente desagregao do material.

4.3 Eflorescncia

Eflorescncias so causadas pela presena de gua nas paredes, gerando sais que se manifestam na
superfcie da alvenaria atravs de manchas, descolamento ou descoloramento da pintura, entre outros.
vlido observar que a eflorescncia s ir ocorrer se a gua encontrar sais solveis na alvenaria que
podem aparecer nos tijolos, na areia, no concreto, no cimento, ou na argamassa.
A gua dissolve estes sais que so trazidos para a superfcie; neste lugar, a gua evapora e os sais
slidos ou em forma de p so depositados sobre a alvenaria, deixando a parede com m aparncia.
Caso a eflorescncia esteja localizada entre o reboco e a parede, uma rede de capilares comea a se
formar gerando mais passagens para umidade, o que aumenta a fora de repulso ao reboco, aumen-
tando as chances do mesmo soltar da parede.
Segundo Bauer (1994), podemos citar alguns sais causadores de eflorescncias:
- carbonatos, que podem ser de clcio ou magnsio, provenientes da carbonatao da cal lixiviada
da argamassa e os carbonatos de potssio e sdio originam-se da carbonatao dos hidrxidos alcalinos
de cimentos com elevado teor de lcalis;
- hidrxidos de clcio provm da cal liberada na hidratao do cimento;
- sulfatos de clcio desidratados provm da hidratao do sulfato de clcio do tijolo, sulfatos de
magnsio e clcio originam-se do tijolo e gua de amassamento, sulfatos de potssio e sdio formam-se
da reao tijolo-cimento, agregados e gua de amassamento;
- cloretos de clcio e magnsio provm da gua de amassamento e cloretos de alumnio e ferro da
limpeza com cido muritico;
- nitratos de potssio, sdio e amnia originam-se do solo adubado ou contaminado.

4.4 Criptoflorescncia

Segundo Veroza (1985), esta patologia tambm causada pela reao entre a gua e os sais, mas
neste caso, os sais dissolvidos formam cristais, que ficam dentro da parede ou estruturas.
O crescimento destes cristais, ou seja, o aumento de depsito de sais pode provocar rachaduras ou
at a quebra da parede.
Os sulfatos so os maiores causadores da criptoflorescncia, pois em contato com a gua aumentam
muito de volume, provocando a desagregao dos materiais, principalmente na superfcie.

4.5 Gelividade

Veroza (1985) explica que esta patologia s ir ocorrer se existir penetrao da gua na alvenaria.
Com base no comportamento da gua e em suas caractersticas fsicas, sabemos que no ambiente
ela congela a 0, mas dentro de capilares, esta pode estar congelada a 6C, temperatura que podemos
ter no perodo de inverno, provocando, desta forma, o congelamento da gua.

4.6 Descolamento

Bauer (1994) afirma que entre os problemas mais comumente encontrados nos revestimentos em
argamassa, destacam-se os descolamentos, que podem aparecer da seguinte forma:
- descolamento por empolamento acontece principalmente devido a cal no hidratada existente na

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 argamassa, que depois de aplicada ir se extinguir, aumentando consideravelmente de volume;
- descolamento em placas deve-se a falta de aderncia das camadas do revestimento base, por
exemplo, um chapisco executado com areia fina no tem rugosidade suficiente para garantir a fixao
da argamassa na superfcie.
O autor destaca que estes tipos de descolamento podem vir ou no acompanhados de pulveruln-
cia, que a desagregao e conseqente esfarelamento da argamassa.
Em anotaes em classe verificamos que em alguns casos, a presena de altas concentraes de
cloretos podem ocasionar a eliminao da adesividade entre as partculas da argamassa, originando
dessa forma a pulverulncia.

5 Estudo de caso em edifcio na Grande Florianpolis

O objeto de estudo do presente artigo um edifcio residencial e comercial de trs pavimentos (Fig.
1), executado em estrutura de concreto armado convencional (laje, viga e pilar), localizado no bairro
Nossa Senhora do Rosrio, em So Jos, na Grande Florianpolis. No seu pavimento trreo, constitudo
de lojas comerciais, observou-se que em uma dessas lojas havia uma grande infiltrao na parede.

Figura 1. Vista geral do edifcio Figura 2. Revestimento argamassado danificado

Aps inspeo realizada pelo proprietrio do imvel, decidiu-se efetuar o reparo dessa infiltrao,
substituindo a camada de revestimento argamassado da alvenaria afetada (Fig. 2), acreditando-se
solucionar o problema desta forma.
Investigando-se o que poderia ter originado tal patologia, indagou-se ao proprietrio a respeito do
material e mo-de-obra empregados na poca da construo da edificao, assim como na execuo
do reparo.
Segundo ele, foi utilizada argamassa pr-misturada em toda a obra, assim como foram executadas
as devidas impermeabilizaes nos locais indicados, alm da utilizao de mo-de-obra experiente e
de confiana.
Tendo ele j investido na recuperao da rea afetada e o problema retornado, atualmente nenhu-
ma providncia est sendo tomada e o problema persiste inviabilizando o uso do local.

6 Resultados e discusses
Ao tomar conhecimento do problema, a equipe vistoriou o local e observou os seguintes aspectos
tcnicos:
- h um descolamento com pulverulncia do revestimento localizado no centro da parede (Fig. 3);
- a parede afetada a nica em contato com o solo que apresenta esta patologia (Fig. 4);
- a parede foi executada com blocos de concreto;
- tanto os blocos quanto o chapisco executado no apresentam sinais de deteriorizao;
- no foi constatada a presena de goteiras, manchas, mofo e eflorescncia.
Com base em conhecimentos tericos e prticos, formulamos hipteses com o intuito de direcionar
o estudo na busca de possveis solues para o problema, quais sejam:
- infiltrao de gua pelo lado externo da parede, potencializado pelo fato de esta estar em contato
direto com o solo;
- ruptura de canalizaes da rede de gua potvel, esgoto ou pluvial.
Ao investigar a ocorrncia da infiltrao pelo lado externo, ventilou-se que pelo fato de a parede

22 CADERNO DE PUBLICAES ACADMICAS

 Figura 3.
Detalhe do
descolamento
do revesti-
mento.

Figura 4.
Comparao
com
3 4 revestimentos
prximos.

Figura 5.
Vista geral
do terrao.

Figura 6.
Detalhe do
5 6
ralo danificado.

afetada estar em contato direto com o solo, e este se encharcar pela gua de precipitao, transmitiria
parede umidade por percolao, atacando o revestimento. Esta hiptese no foi confirmada, pois
aps duas semanas contnuas de chuvas, as paredes permaneceram secas, o que denota que a gua
por precipitao no originava a patologia em questo.
Aparentemente no se constatou ruptura de canalizao nas proximidades da patologia. De-
cidiu-se, ento, realizar nova vistoria, desta vez acompanhada pelo Prof. Eng. Civil Alexandre Lima
de Oliveira, que nos levou a observar o terrao existente sobre a loja em questo (Fig. 5), onde se
verificou a existncia de manta asfltica impermeabilizando os pontos crticos e um ralo seco em PVC
para escoamento das guas pluviais e de limpeza do piso.
Ao inspecionar criteriosamente este ralo, constatou-se que o fundo deste havia sido retirado (Fig.
6), ficando exposta a argamassa que constitui a parede com a patologia.
Em paralelo, estava sendo analisada uma amostra do revestimento no Laboratrio de Saneamen-
to do IF-SC, cujo resultado est a seguir e o laudo na ntegra encontra-se em anexo (Tabela 1).
Com o resultado do laudo, observamos concentrao de cloretos acima dos parmetros aponta-
dos pela norma NBR 9917-07/1987 MB 2686, motivando a investigao da fonte.
Detectamos que a limpeza dos pisos externos executada com uma soluo diluda de gua
sanitria e cloro, produto esse com altas concentraes de cloretos. A gua proveniente da limpeza
escoa para o ralo mencionado anteriormente (Fig. 7), que parece ser insuficiente para a vazo de
gua ao qual submetido, infiltrando esta gua contaminada na parede estudada, sendo a causa
provvel da patologia em questo.

Parmetros
Parmetros VMPNBR
VMPNBR 9917
9917 --
Unidades
Unidades A1*
A1*
Analisados
Analisados 07/2007
07/2007

Cloreto
Cloreto (Cl-)
(Cl-) mg
mg kg-1
kg-1 568
568 500
500
Coleta
Coleta 01)
01)

Tabela 1. *A1 Residncia localizada em So Jos/SC. Fonte: Laudo de Determinao de cloreto

em concreto, Laboratrio de Saneamento IF-SC Unidade Florianpolis.

Figura 7. Limpeza do terrao.

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 7 Consideraes Finais
Embasados pela reviso bibliogrfica realizada, somada orientao de professores experientes na
rea, conclumos que h fortes indcios apontando que o descolamento do revestimento argamassado
acompanhado de pulverulncia, descrito no estudo de caso, deve-se ao fato de o ralo seco, localizado
no terrao sobre a parede em questo, ter sofrido alteraes em suas caractersticas originais; nesse con-
texto, podemos citar a remoo do seu fundo, expondo a alvenaria da parede, aliando-se ao fato de ser
utilizada na limpeza do terrao, uma soluo diluda de gua sanitria e cloro, que altamente agressiva,
para a argamassa base de cimento.
Recomendamos que para solucionar a patologia analisada, deve ser feita a substituio do ralo ali
existente por outro mais adequado e ntegro.
Tambm dever ser removido todo o revestimento argamassado da parede afetada para que seja
aplicado um novo.

6 Referncias
BAUER, l.a. Falco. Materiais de Construo. 5 ed. Rio de Janeiro: LTC, 1994. v 2.

FIORITO, Antnio J.S.I. Manual de Argamassas e Revestimentos. Estudos e Procedimentos de Exe-

cuo. So Paulo: Pini, 2005.

NAPPI, Srgio C. B. Umidade em paredes. In: Congresso Tcnico-Cientfico de Engenharia Civil.

Anais. Universidade Federal de Santa Catarina. Florianpolis: 1995. v 4.

RIPPER, Ernesto. Como Evitar Erros na Construo. So Paulo: Pini, 1984.

VEROZA, Enio Jos. Impermeabilizao na Construo. Porto Alegre: Sagra, 1985.

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Disponvel em: http://www.msbuilder.com/diy/dw103.shtml. Acesso em 14/mai/2007.

Disponvel em: http://www.rainguard.com/WaterproofingProblems.htm. Acesso em 14/mai/2007.

Disponvel em http://www.vedacit.com.br. Acesso em 29/jun/2007.

Responsabilidade de autoria

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