Le 116722012

P re fe itu ra d o M u n ic p io d e L o n d rin a
E s ta d o d o P a ra n
LEI N 11.672, DE 24 DE JULHO DE 2012.
SMULA: Dispe sobre o parcelamento do solo para fins urbanos no Municpio de

Londrina e d outras providncias.
A CMARA MUNICIPAL DE LONDRINA,

ESTADO DO PARAN, APROVOU E EU,
PREFEITO DO MUNICPIO, SANCIONO
A SEGUINTE
L E I:
CAPTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
SEO I
DOS OBJETIVOS
Art. 1 Esta lei estabelece normas para todo e qualquer parcelamento

de solo para fins urbanos, localizado no Permetro Urbano do Distrito Sede e dos
Distritos do Municpio, observadas, no que couberem, as disposies das legislaes
federal e estadual pertinentes.
Art. 2 Esta lei tem como objetivos:

I - orientar o projeto e a execuo de qualquer empreendimento que
implique em parcelamento do solo para fins urbanos;
II - prevenir a instalao ou expanso de assentamentos urbanos em
reas inadequadas;
III - evitar a comercializao de reas desprovidas de condies para o
desempenho de atividades urbanas;
IV - assegurar a existncia de padres urbansticos e ambientais de
interesse da comunidade, nos processos de parcelamento do solo para fins urbanos; e
V - possibilitar a regularizao fundiria cuja atividade se destine a fins
urbanos.
Art. 3 Esta lei integra as normas da legislao referentes ao uso e

ocupao do solo, sistema virio, permetro da zona urbana, zona de expanso urbana,
Cdigo ambiental e de preservao cultural do Municpio de Londrina.
Lei n 11.672/2012 E s ta d o d o P a ra n 2
Art. 4 Os parcelamentos para fins urbanos s podero ser aprovados

e executados se localizados na Zona Urbana ou de Expanso Urbana, de acordo com
os limites e parmetros fixados em lei municipal.
1 Considera-se Zona Urbana, para fins de aplicao desta lei, aquela

delimitada pela Lei do Permetro da Zona Urbana do Distrito Sede do Municpio e dos
Distritos de Esprito Santo, Guaravera, Irer, Lerroville, Maravilha, Paiquer, So Lus
e Warta.
2 Considera-se Zona de Expanso Urbana, para fins de aplicao

desta lei, aquela delimitada e definida pela Lei do Permetro da Zona de Expanso
Urbana do Distrito Sede do Municpio.
3 Quando se tratar de subdivises destinadas implantao de

indstrias ou comrcio, desde que o lote faa frente para rodovia oficial, mesmo que
situada fora dos permetros aludidos nos pargrafos anteriores, tomadas as garantias
necessrias no ato da aprovao da subdiviso, a poro destinada s finalidades
descritas no presente pargrafo ser automaticamente declarada integrante da Zona
Urbana, inclusive para efeitos tributrios, exceo do remanescente, que continuar
na condio de imvel rural.
SEO II
DAS DEFINIES
Art. 5 Para os efeitos desta lei, so adotadas as seguintes definies:

I - alinhamento: linha legal limitando os lotes, chcaras ou datas com
relao via pblica;
II - alinhamento predial: linha legal que estabelece a distncia mnima
da edificao em relao ao alinhamento;
III - anexao: juno de dois ou mais lotes, chcaras ou datas para
formar uma nica unidade fundiria;
IV - reas de preservao permanente APP: so as destinadas a
preservar o ambiente natural do terreno com a cobertura vegetal existente, conforme
legislao federal;
V - rea de proteo ambiental: rea com ocupao controlada
dotada de atributos, abiticos, biticos, estticos ou culturais, especialmente
importantes para a qualidade de vida e bem-estar da populao residente e do entorno,
conforme definido na Legislao Federal de unidade de conservao;
VI - rea institucional: rea reservada em um parcelamento de solo,
destinada a equipamento pblico comunitrio tais como educao, cultura, sade,
segurana e lazer;
VII - rea lquida ou comercializvel: obtida subtraindo-se da rea
total as reas para a rede viria, reas institucionais, reas de preservao permanente,
reas de fundo de vale e outras reas destinadas a integrar o patrimnio do Municpio;
VIII - rea lotevel: rea objeto do parcelamento de solo urbano,
excluindo-se do total a rea de preservao permanente e reserva legal;
IX - rea ou faixa no edificvel: compreende os terrenos onde no

permitida qualquer edificao;
X - rea total do empreendimento: aquela com limites definidos por
documento pblico do Cartrio de Registro de Imveis;
XI - reas verdes: espaos livres, de uso pblico, com tratamento
paisagstico, reservadas a cumprir nica ou mltiplas funes de contemplao,
repouso, preservao e lazer, nelas permitindo-se a instalao de mobilirio urbano de
apoio a estas atividades;
XII - arruamento: conjunto de logradouros ou um nico logradouro
pblico que determina o espao disponvel ao trnsito e ao acesso a lotes, datas e
chcaras urbanas, definidos no mbito do projeto de parcelamento do solo;
XIII - calada: parte da via destinada ao trnsito de pedestres e,
quando possvel, implantao de mobilirio urbano, sinalizao, vegetao e outros
fins;
XIV - centralidade: local destinado a concentrar e polarizar a
diversidade das atividades urbanas;
XV- chcara: poro de terra com localizao e configurao definidas,
com pelo menos uma divisa lindeira via oficial de circulao, resultante de processo
regular de parcelamento do solo;
XVI - chcara de lazer: poro de terra com localizao e
configurao definidas resultante de processo regular de parcelamento do solo na
forma de condomnios urbansticos;
XVII - ciclofaixa: parte da pista de rolamento ou passeio destinada
circulao exclusiva de ciclos, delimitada por sinalizao especfica;
XVIII - ciclovia: pista exclusiva destinada circulao de ciclos,
separada fisicamente do trfego comum;
XIX - condomnio urbanstico: a diviso de imvel em unidades
autnomas destinadas edificao, s quais correspondem fraes ideais de reas de
uso comum dos condminos, sendo admitida a abertura de vias de domnio privado e
vedada a de logradouros pblicos internamente ao permetro do condomnio;
XX - VETADO;
XXI - VETADO;
XXII - equipamentos comunitrios: equipamentos pblicos de
educao, cultura, sade, lazer, segurana, esporte, convvio social e administrao
pblica;
XXIII - faixa de domnio: rea ao longo das rodovias e ferrovias
destinadas a garantir o uso, a segurana da populao e a proteo do meio ambiente,
conforme o estabelecido nas normas tcnicas pertinentes, sendo definida no mbito da
respectiva licena urbanstica;
XXIV - faixa sanitria: rea no edificvel cujo uso est vinculado
servido administrativa, para elementos de sistema de saneamento ou demais
equipamentos de servios pblicos;
XXV - frao ideal: ndice da participao abstrata indivisa de cada
condmino nas coisas comuns do condomnio urbanstico, expresso sob forma decimal,
ordinria ou percentual;
XXVI - frente ou testada: dimenso do lote, chcara ou data medida
no alinhamento predial;
XXVII fundo da data, lote ou chcara: dimenso medida na divisa
oposta frente.
XXVIII - fundo de vale: rea destinada proteo dos cursos dgua,

compreendendo rea de preservao permanente e reas verdes;
XXIX - gleba: diviso territorial original do Municpio;
XXX - hierarquia territorial: corresponde diviso do Municpio em
glebas, lotes, chcaras e datas;
XXXI - estrutura territorial: a forma em que est dividido o
territrio do Municpio, podendo ser urbana e rural.
XXXII - infraestrutura: equipamentos pblicos de redes de
saneamento bsico, galerias de guas pluviais, redes de distribuio de energia eltrica,
iluminao pblica, redes de telefonia, pavimentao, sinalizao viria e similar;
XXXIII - largura do lote, chcara e data: dimenso medida entre
duas divisas laterais e, no caso de lote de esquina, entre a frente de maior comprimento
e uma divisa lateral, ou entre frentes, quando houver somente uma divisa lateral;
XXXIV - largura mdia dos lotes, chcaras e datas: dimenso
medida a meia profundidade, que dever ser igual frente mnima;
XXXV - licena urbanstica: ato administrativo que estabelece as
condies de natureza urbanstica e ambiental, que devem ser obedecidas pelo
empreendedor para implantar, alterar ou ampliar loteamento do solo, para fins urbanos
e para proceder regularizao fundiria;
XXXVI - logradouros pblicos: espaos de propriedade pblica e de
uso comum e/ou especial do povo destinados a vias oficiais de circulao e a espaos
livres;
XXXVII - VETADO;
XXXVIII - VETADO;
XXXIX - loteamento integrado edificao: variante de loteamento
em que a construo das edificaes nas datas feita pelo empreendedor, concomitante
implantao das obras de infraestrutura;
XL - parcelamento do solo para fins urbanos: diviso do lote sob
forma de loteamento ou subdiviso;
XLI - passeio: parte do logradouro pblico destinado ao trnsito de
pedestres;
XLII - praa: rea de terreno de propriedade pblica e de uso comum
do povo, destinada recreao, lazer ou outra atividade ao ar livre;
XLIII - profundidade do terreno: distncia medida entre o
alinhamento e a divisa de fundo;
XLIV - quadra: unidade bsica de terreno urbano, loteada, pblica ou
privada, referenciada a logradouros que lhe so adjacentes, para efeito de controle e
codificao em cadastro tcnico e imobilirio;
XLV - reserva legal: a rea localizada no interior de uma propriedade
ou posse rural, ressalvada a rea de Preservao Permanente - APP, representativa do
ambiente natural da regio e necessria ao uso sustentvel dos recursos naturais,
conservao e reabilitao dos processos ecolgicos, conservao da biodiversidade
e ao abrigo e proteo da fauna e flora nativas;
XLVI - servido administrativa: nus real imposto especificamente a
uma propriedade definida, para possibilitar passagem de servio ou utilidade pblica;
XLVII - subdiviso: diviso de lote, chcara e data, que no implique
na abertura de novas vias oficiais de circulao ou logradouros pblicos, ou no
prolongamento, modificao ou ampliao das existentes;
XLVIII talude: o plano inclinado que limita um aterro. Tem como

funo garantir a estabilidade do aterro, quando artificial, e, quando natural, aquela
inclinao que encontramos nas encostas e nas montanhas;
XLIX talvegue: depresso natural de um terreno em forma de vale
onde correm as guas naturais; canal mais profundo do leito de um curso de gua;
L - unidade autnoma: a unidade imobiliria destinada edificao
resultante de condomnio urbanstico;
LI - via de pedestre: aquela destinada circulao de pedestres; e
LII - via oficial de circulao: via de domnio pblico integrante do
sistema virio.
CAPTULO II
DAS NORMAS DE PROCEDIMENTO PARA LICENCIAMENTO
URBANSTICO
SEO I
DA COMPETNCIA E DAS CONDIES DE HABILITAO
Art. 6 VETADO.
Art. 7 O Poder Pblico somente proceder ao Licenciamento

Urbanstico de projetos de parcelamento e anexao do solo para fins urbanos, depois
de cumpridas as seguintes etapas:
I - apresentao de plantas devidamente elaboradas nos termos da
presente lei;
II - juntada de documentos, de conformidade com as instrues da
presente lei;
III - apresentao de Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica do rgo
competente sobre a possibilidade de aprovao de parcelamento ou anexao;
IV - apresentao de planta com as diretrizes expedidas oficialmente
pelo rgo competente.
Pargrafo nico. Nos casos de projetos de subdiviso e anexao sero

dispensadas as etapas previstas nos incisos III e IV do caput deste artigo, desde que
no incidam novas diretrizes sobre a rea.
Art. 8 Para obteno da Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica, com

a finalidade de parcelamento ou anexao do solo para fins urbanos, o interessado
dever protocolizar requerimento ao Poder Pblico, anexando os seguintes
documentos:
I - croqui da rea de interesse, onde se pretende o parcelamento ou
anexao; e
II - mapa ou croqui identificando a presena de formaes rochosas,

reas alagadias, vegetao, redes de alta tenso, cercas, construes, reas com
declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), caminhos e congneres na rea
objeto do parcelamento ou anexao.
Art. 9 O Poder Pblico examinar o pedido de Consulta Prvia de

Viabilidade Tcnica para parcelamento do solo para fins urbanos considerando
obrigatoriamente os seguintes aspectos:
I - existncia de elementos, no entorno ou na rea objeto de pedido de
aprovao de parcelamento, que representem riscos segurana de pessoas e ao
ambiente;
II - VETADO;
III - traado um crculo de 800,00m (oitocentos metros) de raio
centrado na rea a parcelar, nele dever constar, pelo menos, uma escola de ensino
fundamental, construda e em funcionamento, com capacidade tcnica instalada de
modo suficiente a absorver aumento de demanda da ordem de 20% (vinte por cento)
da ocupao projetada do novo empreendimento, observando-se que, caso inexistam
condies imediatas, para a sua ampliao ou implantao de nova unidade escolar, o
empreendedor dever caucionar perante o Municpio, na forma da lei, previamente
aprovao do loteamento, uma rea a ser escolhida de comum acordo entre o
empreendedor e a Secretaria Municipal de Obras e Pavimentao, de valor equivalente,
de modo que venha a garantir o cumprimento do disposto neste inciso.
1 O procedimento previsto neste artigo aplica-se tambm a
loteamentos destinados construo de casas populares vinculadas a empresas,
companhias, cooperativas ou associaes habitacionais pblicas ou privadas.
2 Ficam desobrigados de cumprir a disposio do inciso III os

loteamentos industriais, que tero normas prprias.
Art. 10. Sempre que o empreendimento for enquadrado de forma

desfavorvel, em relao aos aspectos apontados nos incisos do artigo 9 desta lei, o
Poder Pblico negar o fornecimento da Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica, at
que:
I - o interessado apresente soluo tcnica comprovada aos problemas
referidos pelo inciso I do artigo 9 desta lei;
II - o interessado apresente soluo para o cumprimento do disposto no
inciso III do artigo 9 desta lei;
III A condio referida no inciso II do artigo 9 desta lei seja
superada.
Art. 11. A Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica para parcelamento e

anexao ser expedida pelo Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina
IPPUL, compreendendo as seguintes informaes:
I - o zoneamento;
II - a densidade populacional;
III - o uso do solo;
IV - a taxa de ocupao;
V - o coeficiente de aproveitamento;
VI os recuos e afastamentos;
VII - a altura mxima permitida;
VIII - a largura das vias de circulao com as devidas hierarquias;
IX - as reas de preservao ambiental permanente;
X - a infraestrutura urbana exigida;
XI - indicao aproximada, em croqui, do sistema virio previsto;
XII- outros rgos pblicos que devero ser consultados para
expedio das diretrizes; e
XIII elementos de interesse histrico, cultural e natural.
Pargrafo nico. A Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica dever ser

expedida no prazo de 60 (sessenta) dias aps o cumprimento das exigncias legais e
ter validade de 180 (cento e oitenta) dias aps a sua expedio, podendo ser
prorrogada por igual perodo.
Art. 12. O interessado poder requerer do Instituto de Pesquisa e

Planejamento Urbano de Londrina - IPPUL a expedio de diretrizes urbansticas
bsicas, apresentando, para este fim, os seguintes documentos:
I consulta Prvia de Viabilidade Tcnica expedida pelo IPPUL;
II - prova de propriedade do imvel ou de direito para parcelar ou
anexar nos termos da legislao vigente;
III - certido atualizada da matrcula do imvel expedida pelo servio
de Registro de Imveis competente;
IV - duas vias da planta planialtimtrica cadastral do imvel, com os
seguintes itens:
a) coordenadas georreferenciadas em U.T.M. (Universal Transversal
Mercator);
b) escala 1:1000, podendo, em razo da complexidade do projeto,
serem exigidas plantas adicionais em escala diferente;
c) permetro referente s divisas do imvel;
d) levantamento planialtimtrico cadastral de, no mnimo, 60,00m
(sessenta metros), alm das divisas do imvel, podendo o Poder Pblico exigir rea de
levantamento maior, quando julgar necessrio;
V proposta de diretriz em escala de 1:1000 ou 1:2000, conforme
Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica, expedida pelo Instituto de Pesquisa e
Planejamento Urbano de Londrina - IPPUL;
VI - os documentos de outros rgos pblicos relacionados na Consulta
Prvia de Viabilidade Tcnica;
VII 1 (uma) via da carta de declividade.
Art. 13. O levantamento planialtimtrico cadastral, mencionado na

alnea d do art. 12 desta lei, dever conter, no mnimo, as seguintes indicaes:
I - divisas do imvel;
II - benfeitorias existentes;
III - rvores significativas, bosques e florestas e reas de preservao;
IV - nascentes e corpos dgua intermitentes ou no;

V - equipamentos comunitrios e urbanos na rea;
VI - servides e/ou faixas diversas de domnio, existentes no local em
escala;
VII - locais alagadios ou sujeitos inundao, destacando a cota de
maior inundao;
VIII - curvas de nvel de metro em metro e indicao em planilha de
caminhamento dos talvegues;
IX - planilha de clculo da rea do imvel;
X - arruamentos vizinhos e estradas vicinais em todo o permetro, com a
locao exata das vias oficiais de circulao e a distncia para com os loteamentos
prximos, mesmo no adjacentes rea;
XI - apresentao do levantamento das edificaes existentes, mesmo
rurais, para resgate histrico da memria da ocupao do Municpio;
XII - laudo de sondagem, com furos de, no mnimo, 6,00m (seis
metros) de profundidade ou at o topo da rocha s e relatrio do teste de infiltrao e
percolao onde estejam expressos os vrios tipos de solos, com as respectivas
profundidades e deteco de resduos slidos, lquidos ou em decomposio, orgnicos
ou no; os furos de sondagem devero ser locados em planta prpria com as
coordenadas em UTM SIRGAS-2000, bem como documentao fotogrfica dos
mesmos, para facilitar a identificao em campo;
XIII - localizao de eventuais afloramentos de rochas; e
XIV - mapa de vulnerabilidade para ocupao da rea, de acordo com
regulamentao especfica.
Art. 14. Todos os documentos e plantas devero ser assinados pelo

proprietrio, ou seu representante legal, e por profissional legalmente habilitado para o
projeto, com as respectivas Anotaes de Responsabilidades Tcnicas (ARTs) para
cada etapa do projeto.
Art. 15. O Poder Pblico avaliar na planta, com base nos documentos
fornecidos pelo requerente:
I - as faixas sanitrias do terreno necessrias ao escoamento das guas
pluviais, faixas no edificveis e faixas de domnio de rodovias e ferrovias;
II - os logradouros pblicos, existentes ou projetados, que compem o
Sistema Virio do Municpio, relacionados com o empreendimento pretendido e que
devero ser respeitados;
III - as reas de preservao ambiental permanente; e
IV - as reas institucionais a serem municipalizadas.
Art. 16. Aps o recolhimento das taxas devidas, devero ser

apresentadas, pelo Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina IPPUL,
as diretrizes do loteamento para fins urbanos, em prazo no superior a 30 (trinta) dias,
contados da data do protocolo, descontados os dias gastos para complemento de
informao externa ou correo dos dados.
Art. 17. As diretrizes vigoraro pelo prazo de 1 (um) ano, a partir de

sua expedio, renovvel por igual perodo a pedido do interessado, desde que no
haja alteraes nas diretrizes.
Pargrafo nico. Aps protocolizar o pedido de aprovao do

loteamento, as diretrizes no perdero o prazo de validade.
Art. 18. O Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina -

IPPUL poder pedir dilao de prazo para expedio de diretrizes nos casos em que se
apresentem problemas urbansticos e necessitem de maior detalhamento.
Art. 19. As diretrizes bsicas expedidas no implicam em aprovao do

projeto de parcelamento do solo pelo Poder Pblico.
Art. 20. VETADO.
SEO II
DA LICENA URBANSTICA PARA LOTEAMENTOS
Art. 21. O projeto do loteamento, obedecendo s diretrizes e atendendo

regulamentao definida nesta lei, dever ser instrudo com os seguintes elementos:
I - planta geral do loteamento, na escala de 1:1000, em 1 (uma) via de
cpia assinada pelo proprietrio e profissional habilitado e uma cpia digital em CD,
com:
a) curvas de nvel de metro em metro e indicao dos talvegues;
b) orientao magntica e verdadeira, com as coordenadas geogrficas
oficiais Universal Transverse Mercator - UTM;
c) diviso das quadras em datas ou chcaras, com as respectivas
dimenses, reas e numeraes;
d) dimenses lineares e angulares do projeto, raios tangentes e ngulos
centrais de curvas, pontos de tangncia, eixos de vias e cotas de nvel;
e) perfis longitudinais (escala 1:1000) e transversais (escala 1:100) de
todas as vias oficiais de circulao, em 4 (quatro) vias de cpias;
f) sistema de vias com a respectiva hierarquia, obedecendo aos gabaritos
mnimos regulamentados na Lei do Sistema Virio;
g) indicao do ponto de interseo de tangentes localizadas nos
ngulos de curva e vias projetadas;
h) faixas de domnio, servides e outras restries impostas pelas
legislaes municipal, estadual ou federal;
i) indicao em planta, com definio de limites e dimenses das reas
que passaro ao domnio do Municpio;
j) indicao, no quadro de reas, da rea total dos lotes, datas, chcaras

e do sistema virio, bem como das reas institucionais e do nmero total de datas ou
chcaras;
k) os perfis longitudinais das quadras no local de maior declive,
horizontal em escala 1:1000 e vertical em escala 1:100;
l) planilha de caminhamento dos talvegues;
m) demais elementos necessrios perfeita e completa elucidao do
projeto.
II - projeto completo, detalhado e dimensionado do sistema de
escoamento de guas pluviais e seus equipamentos, indicando a declividade de
coletores, as bocas-de-lobo e os dissipadores de energia s margens dos cursos dgua,
dentro dos padres da Prefeitura do Municpio de Londrina;
III - projeto completo da rede de coleta das guas servidas, obedecidas
as normas e os padres fixados pela concessionria, que o aprovar;
IV - projeto completo do sistema de alimentao e distribuio de gua
potvel e respectiva rede e, quando necessrio, projeto de captao e tratamento,
aprovado pela concessionria;
V - projeto completo do sistema de distribuio compacta de
eletricidade e sistema de iluminao pblica, obedecidas as normas e os padres da
concessionria, que dever aprovar o projeto;
VI - projetos de guias e sarjetas, acessibilidade universal e
pavimentao das vias oficiais de circulao e caladas, obedecidas as normas e os
padres estabelecidos pelo Poder Pblico;
VII - projeto completo de sinalizao viria horizontal, aprovado pelo
rgo competente;
VIII - projetos de arborizao das reas verdes e das vias oficiais de
circulao, aprovado pelo rgo competente; e
IX - projetos de proteo das reas sujeitas eroso, bem como de
manejo da cobertura vegetal, para execuo das obras e servios, procurando preservar
o maior nmero de espcies existentes, obedecidas as normas do Municpio de
Londrina.
Art. 22. A documentao do projeto enviado para licenciamento

constar ainda de:
I - ttulo de propriedade, certido de nus reais e certido negativa de
tributos municipais, todos relativos ao imvel a ser loteado;
II - Licena Ambiental do Instituto Ambiental do Paran - IAP ou do
rgo competente e parecer tcnico da Secretaria Municipal do Ambiente - SEMA;
III - modelo de contrato de compromisso de compra e venda das datas
e chcaras, depositado no Cartrio de Registro de Imveis, com a infraestrutura
exigida, prazo de concluso de servios, bem como a denominao do
empreendimento;
IV - memorial descritivo das datas ou chcaras do empreendimento;
V - discriminao dos bens oferecidos em garantia da execuo da
infraestrutura urbana;
VI - cronograma fsico de execuo do servio de obras de
infraestrutura urbana exigida;
VII - comprovante de pagamento de emolumentos e taxas; e
VIII - uma via das Diretrizes Urbansticas aprovadas pelo Instituto de

Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina - IPPUL.
Art. 23. Todos os documentos e plantas devero ser assinados pelo

proprietrio, ou seu representante legal, e por profissional legalmente habilitado para o
projeto e com as respectivas Anotaes de Responsabilidades Tcnicas (ARTs), para
cada etapa dos projetos.
Art. 24. De posse de toda documentao exigida, o Poder Pblico tem

o prazo de 90 (noventa) dias para se pronunciar sobre o Licenciamento Urbanstico.
1 Estando o projeto correto para a aprovao, o Poder Pblico

solicitar que o interessado apresente as cpias finais, exatamente iguais verso
analisada para aprovao, em 16 vias.
2 O Poder Pblico, aps anlise pelos rgos competentes, baixar

Decreto de Licenciamento Urbanstico e expedir Alvar de Licena para execuo de
servios e obras de infraestrutura urbana para estes exigidos.
3 Os empreendimentos com rea superior a 120.000,00 m somente

podero obter licenciamento urbanstico aps autorizao legislativa.
Art. 25. A critrio do Poder Pblico, os loteamentos podero ser

realizados em etapas, vista do porte do empreendimento, do volume de obras
exigidas e situaes tcnicas desfavorveis ou, ainda, situaes econmicas
justificveis.
Art. 26. Os dados fornecidos em plantas, memoriais, certides,

escrituras, laudos e demais documentos apresentados pelo empreendedor so aceitos
como verdadeiros, no cabendo ao Poder Pblico qualquer nus que possa recair sobre
atos firmados com base nesses documentos apresentados.
Pargrafo nico. Constatada falsidade em qualquer documento

apresentado, ou estando este em desacordo com a cpia original aprovada, aps o
Licenciamento Urbanstico, este perder imediatamente sua validade, sujeitando o
interessado s penalidades legais cabveis.
Art. 27. Devero constar do contrato padro de compra e venda

licenciado pelo Poder Pblico e arquivado no Cartrio de Registro de Imveis, alm
das indicaes exigidas pelo artigo 26 das leis federais ns 6.766/79 e 9.785/99, a
definio do tipo de loteamento, o zoneamento de uso e ocupao do solo, os
coeficientes construtivos, a taxa de ocupao, os recuos, as servides, as reas no
edificveis, as restries de anexao ou subdiviso, o licenciamento ambiental, a

existncia de garantias reais, o cronograma fsico das obras e servios a executar e a
denominao do empreendimento.
Art. 28. proibido vender, prometer vender, ceder direitos, prometer

ceder ou manifestar a inteno de alienar datas ou chcaras ou unidade autnoma, por
qualquer instrumento pblico ou particular, mesmo que em forma de reserva, recibo de
sinal ou outro documento, sem estar o loteamento devidamente registrado no Cartrio
de Registro de Imveis competente.
CAPTULO III
DA APROVAO DE SUBDIVISO E ANEXAO
Art. 29. Para obter a aprovao de projetos de subdiviso e anexao o

interessado apresentar, ao Poder Pblico, os seguintes documentos:
I - projetos geomtricos de subdiviso ou anexao, em 1 (uma) via de
cpia impressa, acompanhados do memorial descritivo devidamente assinados pelo
proprietrio e pelo responsvel tcnico e uma cpia em mdia digital;
II - prova de domnio dos lotes, datas ou chcaras;
III - Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica expedida pelo Instituto de
Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina - IPPUL, quando for o caso; e
IV- Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART do profissional
legalmente habilitado responsvel pelo Projeto.
Art. 30. Nos projetos geomtricos devero constar obrigatoriamente os

seguintes elementos:
I - rumos e distncias das divisas;
II - reas de origem;
III - reas resultantes;
IV - denominao de origem;
V - denominao resultante;
VI - indicao precisa dos lotes, chcaras, datas e vias confrontantes;
VII - indicao precisa das edificaes existentes; e
VIII - indicao precisa da localizao, em relao ao stio urbano mais
prximo, quando se tratar de subdiviso.
Art. 31. Os projetos de subdiviso e anexao sero apresentados para

aprovao no formato A4, da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, e,
preferencialmente, nas escalas 1:200 e 1:500.
Pargrafo nico. Excepcionalmente, sero admitidos formatos e

escalas diferentes dos previstos no caput deste artigo.
Art. 32. De posse de toda a documentao, o Poder Pblico expedir a

aprovao no verso das plantas, no prazo mximo de quinze dias teis, desde que
comprovada a exatido do projeto apresentado e da documentao.
1 Estando o projeto correto para a aprovao, o Poder Pblico

solicitar que o interessado apresente as cpias finais, exatamente iguais verso
analisada para aprovao, em 8 (oito) vias.
2 A aprovao de subdiviso e anexao somente ser emitida

mediante a comprovao de quitao integral dos dbitos municipais.
CAPTULO IV
DAS GARANTIAS E PRAZOS
Art. 33. Para a execuo das obras e dos servios de infraestrutura

urbana exigida para parcelamento e anexao do solo, ser constituda cauo, antes da
expedio do Licenciamento Urbanstico, no valor de, no mnimo, 1,2 (um inteiro e
dois dcimos) vezes o valor determinado para execuo das obras e dos servios de
infraestrutura urbana, atravs de uma das seguintes garantias:
I - carta de fiana bancria ou pessoal;
II - cauo de ttulos da dvida pblica (ou qualquer espcie de garantia
prevista em lei);
III - depsito pecunirio em consignao em conta vinculada
Prefeitura do Municpio de Londrina;
IV - VETADO.
1 A cauo dever ser instrumentalizada por Escritura Pblica e

registrada no Cartrio de Registro de Imveis competente, no ato do registro do
empreendimento, cujos emolumentos ficaro s expensas do empreendedor.
2 Quando os imveis caucionados forem localizados em rea fora do

empreendimento devero ser apresentados os respectivos documentos e os registros
devidamente averbados e atualizados.
3 No sero aceitas como cauo, pelo Poder Pblico, as reas cuja

declividade seja igual ou superior a 30% (trinta por cento) e aquelas declaradas de
preservao permanente.
Art. 34. O Licenciamento Urbanstico tem prazo de execuo da

infraestrutura de 2 (dois) anos prorrogveis por, no mximo, 12 (doze) meses.
1 A prorrogao ser concedida, a critrio do Poder Pblico, apenas

a empreendedores que no estiverem com outros empreendimentos em situao
irregular junto ao Poder Pblico.
2 Em caso de inobservncia do prazo previsto no caput deste artigo,

para incio das obras, o Licenciamento Urbanstico ser cancelado.
Art. 35. Para o registro do Licenciamento Urbanstico, devero ser

apresentados o instrumento de garantia e o cronograma fsico, obedecendo seguinte
ordem mnima:
I - no primeiro ano, devero ser executados os servios de limpeza,
implantao de mata ciliar, terraplenagem, demarcao de quadras e reas pblicas,
abertura de vias, drenagem de guas pluviais, de acordo com o projeto licenciado,
execuo das guias e sarjetas;
II - no segundo ano, devero ser executados todos os servios
correspondentes pavimentao asfltica, muretas e passeios, arborizao das vias,
urbanizao das praas, execuo da rede de abastecimento de gua potvel e da rede
de energia eltrica, em conformidade com as diretrizes da concessionria, recolhimento
concessionria do valor dos servios referentes iluminao pblica, rede coletora
de esgoto sanitrio, caso necessrio, e aos demais servios exigidos no ato do
licenciamento.
Art. 36. Decorrido o prazo previsto no art. 34 desta lei, sem que tenha
ocorrido a execuo, no todo ou em parte, das obras de infraestrutura de
responsabilidade do empreendedor, ficar ele, ainda:
I - sujeito s penalidades e multas previstas neste diploma legal; e
II - impedido de obter a aprovao de diretrizes e de novos
empreendimentos imobilirios que venham a ser requeridos por si ou por meio de
empresas das quais faa parte.
Art. 37. Com a concordncia do Poder Pblico, a garantia poder ser

reduzida, na proporo da execuo das obras e servios.
1 Somente aps a concluso da totalidade dos servios o Poder

Pblico poder liberar as garantias estabelecidas.
2 Quando o parcelamento for realizado em etapas, as obras e servios

de cada etapa devem ser objeto de vistoria e recebimento individualizado pelo Poder
Pblico.
CAPTULO V
DOS REQUISITOS TCNICOS, URBANSTICOS, SANITRIOS E
AMBIENTAIS PARA O PARCELAMENTO DO SOLO
SEO I
DOS CONCEITOS GERAIS
Art. 38. Os projetos do empreendimento devero obedecer s seguintes

consideraes urbansticas:
I - valorizao do patrimnio paisagstico, ecolgico, turstico, artstico,
histrico, cultural, religioso, arqueolgico, etnogrfico ou espeleolgico;
II - articulao com o sistema virio principal e definio de hierarquia;
III - distribuio equilibrada de reas livres, favorecendo suas conexes
e otimizando sua utilizao, preferencialmente, as reas livres devero coincidir com as
reas de recarga hdrica;
IV - previso de vias alternativas paralelas s arteriais, para
estabelecimento de sistema binrio;
V - a indicao das reas destinadas ao uso pblico das faixas no
edificveis e da vegetao a ser preservada, restaurada ou plantada;
VI - criao de sistema de quadras, chcaras e datas, favorecendo a
centralidade e a criao de vias e locais comunitrios; e
VII - distribuio de equipamentos comunitrios fundamentada na
demanda e favorecendo a acessibilidade.
Art. 39. VETADO.
Art. 40. VETADO.
Art. 41. No momento do estabelecimento das diretrizes devero ser

verificadas as necessidades para atendimento das demandas dos rgos e servios
pblicos na implantao de uso institucional.
Art. 42. Nos loteamentos destinados a uso industrial, a rea a ser

transferida ao domnio do Municpio, alm da destinada s vias de circulao, ser de
pelo menos 5% (cinco por cento) da rea do lote destinadas a uso institucional e/ou
espao livre de uso pblico, a critrio do Poder Pblico.
Pargrafo nico. VETADO.
Art. 43. VETADO.
Art. 44. VETADO.
Art. 45. Os canteiros e os dispositivos de conexo viria sero

computados como parte da rede viria e no como reas verdes ou praas.
Art. 46. As reas fronteirias s rotatrias, numa largura mnima de

5,00m (cinco metros), devero ser computadas como rea institucional inedificvel.
Art. 47. permitida a transferncia de rea institucional fora da rea a

ser loteada, desde que:
I - a rea a ser transferida esteja inserida no permetro urbano do
Municpio;
II - VETADO;
III - contenha pareceres favorveis das secretarias e rgos municipais
envolvidos:
a) Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina - IPPUL;
b) Secretaria Municipal de Obras e Pavimentao;
c) Secretaria Municipal de Educao;
d) Secretaria Municipal de Sade;
e) Secretaria Municipal de Assistncia Social;
f) Secretaria Municipal do Ambiente; e
g) Secretaria Municipal de Gesto Pblica.
SEO II
DAS QUADRAS E DAS DATAS
Art. 48. A maior dimenso das quadras no poder ser superior a

250,00m (duzentos e cinquenta metros), exceto as quadras com datas maiores que
15.000m (quinze mil metros quadrados) lindeiras a rios, ao longo de rodovias, vias
expressas, vias arteriais e estruturais, reas industriais e outras barreiras onde o limite
mximo ser definido na expedio de diretrizes.
Pargrafo nico. VETADO.
Art. 49. Respeitadas as dimenses mnimas estabelecidas pela Lei de

Uso e Ocupao do Solo, sero ainda observados os seguintes critrios para as datas:
I - a profundidade mnima admissvel de 15,00m (quinze metros), em
terrenos cuja declividade mdia seja de, no mximo, 5% (cinco por cento), medida no
sentido do comprimento da data e, a partir desse valor, para cada ponto percentual
verificado na declividade do terreno deve-se adicionar 1,50m (um metro e cinquenta
centmetros) profundidade mnima estabelecida;
II - a largura mnima admissvel de 5,00m (cinco metros), em terrenos
cuja declividade mdia seja inferior a 10% (dez por cento), verificada no sentido da
largura, e, no intervalo entre 10% (dez por cento) e 30% (trinta por cento), para cada
ponto percentual verificado na inclinao do terreno, deve-se adicionar 0,50m
(cinquenta centmetros) largura mnima estabelecida.
Art. 50. O Municpio no assumir responsabilidade por diferenas

verificadas nas dimenses das reas das datas, chcaras e lotes.
Art. 51. Nos talvegues devero ser implantadas vias de circulao,

exceto quando houver uma soluo tcnica vivel apresentada pelo empreendedor e
aprovada pelo Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina - IPPUL e
pela Secretaria Municipal de Obras e Pavimentao - SMOP.
SEO III
DA REDE VIRIA
Art. 52. As vias dos empreendimentos obedecero hierarquia definida

em lei especfica e s diretrizes expedidas pelo Instituto de Pesquisa e Planejamento
Urbano de Londrina - IPPUL.
Art. 53. Qualquer lote, objeto de parcelamento para fins urbanos,

dever ter acesso por vias pblicas, conectando-o rede viria urbana existente.
Pargrafo nico. O nus das obras necessrias para construo ou

alargamento da via de acesso, referidas no caput deste artigo, recair sobre o
empreendedor interessado.
Art. 54. As vias oficiais de circulao de qualquer empreendimento

devero:
I - garantir a continuidade do traado das vias existentes nas adjacncias
do lote, conforme diretrizes expedidas pelo Instituto de Pesquisa e Planejamento
Urbano de Londrina - IPPUL;
II - as vias coletoras devem apresentar entre si uma distncia nunca
superior a 350,00m (trezentos e cinquenta metros); e
III garantir que o percurso entre a testada de qualquer data e uma via
com quatro ou mais faixas de rolamentos, medido pelo eixo das vias de acesso data,
no seja superior a 700,00m (setecentos metros).
Art. 55. Admite-se normalmente a implantao de bolso de retorno

(cul-de-sac), que dever ter acesso por via de, no mximo, 150,00m (cento e
cinquenta metros) de comprimento, largura mnima de 15,00 (quinze metros) e rea de
retorno com dimetro maior ou igual a 22,00m (vinte e dois metros).
Art. 56. Ao expedir as diretrizes, o Poder Pblico indicar a seo

transversal e outros requisitos para as vias que, por lei municipal, devam integrar a rede
viria principal da cidade.
Art. 57. A seo transversal das vias e avenidas ser sempre horizontal,
com inclinao de 2% (dois por cento), e convexa, observando o seguinte:
I - a declividade mnima das vias e avenidas ser de 1,0% (um por
cento) e devero ser providas de captao de guas pluviais a cada 50,00m (cinquenta
metros);
II - a declividade mxima de 12,0% (doze por cento) mas, em trechos
inferiores a 100,00m (cem metros), devido topografia, admite-se a declividade de
15,0% (quinze por cento);
III - as quebras de gradiente, quando no for possvel situ-las nas
esquinas, devem ser suavizadas por curvas parablicas; e
IV - nas interseces de vias, os perfis longitudinais axiais no deixaro
de concordar com o perfil longitudinal da via, principalmente nos cruzamentos
oblquos.
Art. 58. Nas intersees mltiplas ou complexas devero ser previstas

solues urbansticas, com objetivo de restringir o estacionamento e o acesso s datas,
lotes e chcaras.
Art. 59. As caladas das vias oficiais de circulao tero largura mnima
de 3,00m (trs metros) e declividade transversal de 3% (trs por cento) com passeio
pavimentado, contnuo e antiderrapante, garantindo a continuidade do traado e
largura pavimentada mnima de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros), podendo
ser o restante gramado.
Pargrafo nico. As caladas, no permetro dos fundos de vale e

praas, devero ter sua declividade transversal para o seu interior, com pavimentao
de sua largura total, contnua, antiderrapante, garantindo a continuidade do traado.
Art. 60. No meio-fio junto s esquinas devem-se construir rampas de

acesso para pessoas portadoras de deficincia, de acordo com a NBR-9050 da ABNT.
SEO IV
DA INFRAESTRUTURA
Art. 61. So responsabilidades do empreendedor a execuo e o custeio

das obras de:
I - demarcao das datas, chcaras, lotes, reas no edificveis das vias
e reas a serem transferidas ao domnio do Municpio;
II - VETADO;
III - rede de drenagem superficial e profunda de gua pluvial e suas

conexes com o sistema existente, inclusive do terreno a parcelar;
IV - rede de distribuio de gua potvel e de saneamento bsico;
V - rede de distribuio de energia eltrica, com iluminao pblica, em
conformidade com as diretrizes da concessionria;
VI - pavimentao asfltica e meio-fio com sarjeta;
VII passeios, assegurando que seu acabamento seja antiderrapante,
conforme definido no cdigo de obras;
VIII - muretas nas reas jusante da drenagem superficial, em datas
cuja declividade seja superior a 5% (cinco por cento); e
IX - arborizao das vias de circulao, em conformidade com o Plano
Diretor de Arborizao do Municpio de Londrina, tratamento paisagstico das reas
institucionais e replantio nos fundos de vale; e
X VETADO.
1 VETADO.
2 Para garantia de preveno de eroso e de inundaes, o Poder

Pblico exigir dispositivos de dissipao de energia, armazenamento por reteno e
poos de infiltrao de guas pluviais.
Art. 62. Nos empreendimentos destinados programas de urbanizao

de favelas ou habitaes subnormais ou assentamentos de interesse social, por
iniciativa do Poder Pblico, admitem-se, concomitantemente, a ocupao e a
construo das seguintes obras de infraestrutura:
I - abertura das vias;
II - demarcao de datas;
III - rede de gua potvel;
IV - disposio adequada do esgoto sanitrio;
V - rede de energia eltrica e iluminao pblica, em conformidade com
as diretrizes da concessionria;
VI - rede de drenagem superficial e profunda e suas conexes com o
sistema existente;
VII pavimentao asfltica.
Pargrafo nico. As obras complementares exigidas no artigo 61 desta
lei sero executadas pelo Poder Pblico no prazo mximo de 4 (quatro) anos, a contar
do trmino da regularizao fundiria, sem prorrogao.
Art. 63. Os taludes resultantes de movimentos de terra devero

obedecer aos seguintes requisitos mnimos:
I - declividade, determinada para cada tipo de solo para taludes em
aterro;
II - interrupo por bermas dos taludes, com altura superior a 3,00m
(trs metros);
III - revestimento apropriado para reteno do solo, preferivelmente,
formado por vegetao; e
IV - canaletas de drenagem na crista, na saia e nas bermas, para taludes
com altura superior a 3,00m (trs metros).
Pargrafo nico. Os taludes podero ser substitudos por muros de

arrimo ou proteo, s expensas do empreendedor e mediante autorizao do Poder
Pblico.
Art. 64. Em nenhum caso os movimentos de terra e as obras de

arruamento ou execuo de infraestrutura podero prejudicar o escoamento das guas
ou causar danos ambientais s respectivas bacias hidrogrficas.
CAPTULO VI
DOS CONDOMNIOS URBANSTICOS
Art. 65. admitida a implantao de condomnios urbansticos com

acesso controlado ao pblico em geral, desde que atendidas s disposies legais
vigentes e s seguintes condies:
I - o empreendedor dever encaminhar pedido de consulta, indicando o
lote, sua inteno e declarando estar ciente de que o empreendimento dever obedecer
aos mesmos requisitos estabelecidos nesta lei para parcelamentos;
II as reas destinadas ao uso pblico, em condomnios urbansticos,
devem estar situadas fora do permetro fechado podendo a critrio da autoridade
licenciadora situar-se em outro local dentro do permetro urbano;
III - a rea passvel de fechamento, com controle de acessos, deve
atender aos seguintes requisitos:
a) obedecer s diretrizes do sistema virio, no ultrapassando distncia
mxima de 350,00m (trezentos e cinquenta metros), entre suas ruas de contorno;
b) existir ao longo de todo o permetro fechado, externamente cerca,
uma via pblica de, no mnimo, 15,00m (quinze metros) de largura;
c) quando existir uma ou mais ruas na sua somatria cujas distncias
no ultrapassarem a 350,00m (trezentos e cinquenta metros), entre alinhamentos
prediais no se aplicam s exigncias da alnea anterior;
d) no ser permitida, a diviso em reas inferiores, s datas
determinadas pelos zoneamentos;
e) existirem, nos pontos de controle de acesso ao condomnio, praas
e/ou reas verdes externas rea de fechamento para acesso de veculos, com rea
totalizando, no mnimo, 1% (um por cento) da rea lotevel, computvel como rea de
praa pblica e devendo conter um crculo mnimo de 20,00m (vinte metros) de
dimetro; e
f) os acessos ao empreendimento devero ser atravs de faixas de
acelerao e desacelerao definidas no parcelamento.
IV Nos casos de lotes confinados ou lindeiros a acidentes geogrficos

que obstruam naturalmente o desenvolvimento da malha urbana, sero permitidos
condomnios urbansticos ultrapassando a distncia estabelecida de 350m (trezentos e
cinquenta metros), limitados s diretrizes do sistema virio.
Art. 66. Nos casos de lote confinado dispensada a execuo de via de

15,00m (quinze metros) de largura, ao longo do seu permetro, desde que observadas
as seguintes condies:
I- a existncia de acidentes geogrficos com declividade igual ou
superior a 30% (trinta por cento), rios com mais de 10,00m (dez metros) de largura;
II- a existncia de parques ambientais e reas de paisagens que
abriguem exemplares raros de fauna e flora, que impossibilitem a transposio;
1 Nos casos previstos no caput, o empreendedor dever resguardar

faixa sanitria e acesso, para fins de preveno e controle a incndio e outros sinistros.
2 A autoridade licenciadora dever definir, para o caso de lotes

confinados, a rea de fechamento.
3 VETADO.
Art. 67. Ser permitida a implantao de condomnios urbansticos

adjacentes, desde que a somatria de suas dimenses no ultrapasse 350,00m
(trezentos e cinquenta metros).
Art. 68. VETADO.
Art. 69. Os proprietrios das unidades autnomas devem constituir

pessoa jurdica devidamente regularizada.
Art. 70. A pessoa jurdica, representante dos proprietrios das unidades

autnomas, deve comprometer-se com a preservao e manuteno das reas objeto de
concesso, quando for o caso, e das redes de infraestrutura obrigatrias para o
empreendimento, a saber:
I- o sistema de coleta de esgoto, at o ponto de ligao com a rede
pblica;
II- os sistemas autnomos de captao e tratamento de gua potvel e
de tratamento de esgoto, em caso de inexistncia de redes pblicas nas proximidades
do empreendimento, respeitada a legislao em vigor;
III- a manuteno, limpeza das vias e das reas pblicas internas de
fundo de vale, se for o caso;
IV- a coleta de resduos slidos e guarda em compartimento fechado, de
acordo com as normas do rgo ambiental municipal, nos locais indicados pelo Poder
Pblico, para entrega ao servio de limpeza pblica;
V- a manuteno e a limpeza dos sistemas especficos exigidos pelos
rgos ambientais;
VI- a manuteno de arborizao, das reas verdes e das vias de
proteo das reas sujeitas eroso, bem como de manejo da cobertura vegetal, para
execuo das obras e servios, procurando preservar o maior nmero de espcies
existentes, obedecidas s normas do Municpio de Londrina.
Art. 71. VETADO.
Art.. 72. VETADO.
Art. 73. VETADO.
Art. 74. VETADO.
Art. 75. Do instrumento de concesso de uso (Escritura Pblica de

Concesso de Direito Real de Uso de rea), que ser emitido por ocasio da aceitao
do empreendimento, devero constar todos os encargos da concessionria relativos
destinao, ao uso, ocupao, conservao e manuteno dos bens pblicos
objetos da concesso, bem como as penalidades, em caso de seu descumprimento.
Art. 76. Fica a pessoa jurdica representante dos proprietrios das

unidades autnomas obrigada a permitir o acesso do Poder Pblico e das
concessionrias de servios pblicos, desde que devidamente identificados.
Art. 77 . A autoridade licenciadora pode dar a concesso de uso de

reas de preservao permanente ao condomnio urbanstico, quando:
I no houver a necessidade de incidncia de sistema virio ao longo
dos cursos dgua;
II - os lotes estiverem confinados por acidentes geogrficos; e
III - tratar-se de reas contguas a parques ambientais, reas de
paisagens notveis, que abriguem exemplares raros de fauna e flora, e unidade de
conservao que impossibilite a transposio.
1 No ser permitido o acesso de pblico interno e externo s reas

de preservao permanente, objeto de concesso ao condomnio urbanstico, exceto em
casos de acesso por rgos ambientais competentes, bem como para a obteno de
gua, desde que no exija a supresso e no comprometa a regenerao e a
manuteno a longo prazo da vegetao nativa.
2 No sero permitidas trilhas ou outras interferncias nas reas de

preservao permanente e, caso estas j existam, devero ser restitudas ao seu estado
anterior.
Art. 78. A extino ou dissoluo da pessoa jurdica representante dos

proprietrios das unidades autonmas, a alterao de destinao ou uso de qualquer
bem concedido e o descumprimento das condies fixadas nesta lei, implicaro na

automtica extino da concesso, revertendo a rea concedida disponibilidade do
Municpio e incorporando-se ao seu patrimnio todas as benfeitorias nela construdas,
livre de qualquer pagamento ou indenizao, seja a que ttulo for.
CAPTULO VII
DOS CONDOMNIOS URBANSTICOS DE CHCARAS DE LAZER
Art. 79. admitida a implantao de empreendimentos de lazer, na

forma de condomnio urbanstico de baixa densidade em zonas de expanso urbana,
com o parcelamento do solo destinado formao de chcaras.
Art. 80. Os parcelamentos do solo para formao de condomnio

urbanstico de lazer devem atender ainda ao seguinte:
I - devero adequar-se ao estabelecido nas diretrizes virias, no
interrompendo a continuidade de vias nas categorias diversas;
II - VETADO;
III - constar nos contratos de compra e venda que a execuo dos
servios de iluminao pblica, meio-fio com sarjeta, saneamento bsico, mureta e
passeio, arborizao e pavimentao asfltica sero de responsabilidade dos
adquirentes;
IV a rea privativa mnima das chcaras ser de 1.500,00m (um mil e
quinhentos metros quadrados) no podendo esta sofrer qualquer tipo de fracionamento
que resulte em rea inferior citada, enquanto permanecer na rea de expanso urbana;
V existncia de rea verde e de lazer comum de, no mnimo, 16 %
(dezesseis por cento) da rea lotevel;
VI - a profundidade mnima da chcara admissvel de 60,00m

(sessenta metros), com declividade mdia de, no mximo 15% (quinze por cento),
medida no comprimento da mesma e a partir deste valor, para cada ponto percentual
verificado na declividade do terreno, deve-se adicionar 6,50m (seis metros e cinquenta
centmetros) profundidade mnima estabelecida;
VII - a largura mnima da chcara admissvel de 25,00m (vinte e cinco
metros) em terrenos cuja declividade mdia seja inferior a 10% (dez por cento),
verificada no sentido da largura e no intervalo de 10% (dez por cento) a 29% (vinte e
nove por cento); para todo percentual verificado na inclinao do terreno deve-se
adicionar 0,50m (cinquenta centmetros) largura mnima estabelecida;
VIII - sobre cada chcara, sero admitidas, no mximo, 2 (duas)
edificaes (residncia e casa do caseiro ou residncia e galpo);
IX - a rea passvel de fechamento, com controle de acessos, deve
a) obedecer s diretrizes do sistema virio, no ultrapassando distncia
mxima de 700,00m (setecentos metros) entre suas ruas de contorno;
b) quando existir uma ou mais vias oficiais de circulao, na sua

somatria cujas distancias no ultrapassarem a 700,00m (setecentos metros) entre
alinhamentos prediais, no se aplica a exigncia da alnea anterior;
c) existir ao longo de todo o permetro fechado, externamente cerca,
uma via oficial de circulao de, no mnimo, 20,00m (vinte metros) de largura;
d) obedecer s diretrizes do sistema virio, no ultrapassando a rea
mxima de 50,00ha (cinquenta hectares);
e) existir, nos pontos de controle de acesso ao empreendimento, reas
verdes externas rea de fechamento, totalizando no mnimo 1% (um por cento) da
rea lotevel, computvel como rea pblica e devendo conter um crculo mnimo de
20,00m (vinte metros) de dimetro;
f) os acessos ao empreendimento devero ser atravs de faixas de
acelerao e desacelerao definidas no parcelamento.
Art. 81. Quando o empreendimento for considerado confinado,

dispensada a execuo de via de 20,00m (vinte metros) de largura, ao longo do seu
permetro e da rea de fechamento, desde que observadas as seguintes condies:
I - a existncia de acidentes geogrficos com declividade igual ou
superior a 30% (trinta por cento), e rios com mais de 10,00m (dez metros) de largura;
e
II - a existncia de parques ambientais e reas de paisagens que
abriguem exemplares raros de fauna e flora, que impossibilitem a transposio.
1 Nos casos previstos no caput deste artigo o empreendedor dever

resguardar faixa sanitria e acesso para fins de preveno e controle de incndio e
outros sinistros.
2 A autoridade licenciadora dever definir, para o caso de lotes

confinados, a rea de fechamento.
3 VETADO


I - os sistemas autnomos de captao e tratamento de gua potvel e
II - a manuteno, limpeza das vias e das reas pblicas internas e de
III - a coleta de resduos slidos e guarda em compartimento fechado,

de acordo com as normas do rgo ambiental municipal, nos locais indicados pelo
Poder Pblico para entrega ao servio de limpeza pblica;
IV - a manuteno e a limpeza dos sistemas especficos exigidos pelos
rgos ambientais;
V - a manuteno de arborizao, das reas verdes e das vias de
proteo das reas sujeitas eroso, bem como de manejo da cobertura vegetal para

do empreendimento, devero constar todos os encargos da concessionria relativos
destinao, ao uso, ocupao, conservao e manuteno dos bens pblicos
objetos da concesso, bem como as penalidades em caso de seu descumprimento.
Art. 85. Fica a pessoa jurdica, representante dos proprietrios das

unidades autnomas, obrigada a permitir o acesso do Poder Pblico e das
Art. 86. A autoridade licenciadora pode dar a concesso de uso de reas

de preservao permanente ao condomnio urbanstico, quando:
I - no houver a necessidade de incidncia de sistema virio ao longo
dos cursos dgua;
II - os lotes estiverem confinados por acidentes geogrficos;
III tratar-se de reas contguas a parques ambientais, reas de
paisagens, que abriguem exemplares raros de fauna e flora, e unidade de conservao
que impossibilite a transposio.
Art. 87. A extino ou dissoluo da concessionria, a alterao de

destinao ou uso de qualquer bem concedido e o descumprimento das condies
fixadas nesta lei, implicaro na automtica extino da concesso, revertendo a rea
concedida disponibilidade do Municpio e incorporando-se ao seu patrimnio todas
as benfeitorias nela construdas, livre de qualquer pagamento ou indenizao, seja a
que ttulo for.
CAPTULO VIII
DOS CONDOMNIOS URBANSTICOS INDUSTRIAIS
Art. 88. admitida a implantao de condomnios urbansticos

industriais, com acesso controlado ao pblico em geral, desde que atendidas s
disposies legais vigentes e s seguintes condies:
I - o empreendedor dever encaminhar pedido de consulta, indicando a

rea e declarando estar ciente de que o empreendimento dever obedecer aos mesmos
requisitos estabelecidos nesta lei para parcelamentos;
II o condomnio dever respeitar a classificao industrial definida
pela Lei de Uso e Ocupao do Solo;
III as reas destinadas ao uso pblico, em condomnios urbansticos
industriais, devem estar situadas fora do permetro fechado;
IV - a rea passvel de fechamento, com controle de acesso, deve
a) obedecer s diretrizes do sistema virio previstas para a regio;
b) existir ao longo de todo o permetro fechado, externamente cerca,
uma via pblica de, no mnimo, 20,00m (vinte metros) de largura;
c) no ser permitida a diviso em reas inferiores s datas determinadas
pela Lei de Uso e Ocupao do Solo;
d) existirem, nos pontos de controle de acesso ao condomnio, reas
verdes externas rea de fechamento, totalizando no mnimo 1% (um por cento) da
rea lotevel, computvel como rea pblica e devendo conter um crculo mnimo de
20,00m (vinte metros) de dimetro;
e) os acessos ao empreendimento devero ser atravs de faixas de
acelerao e desacelerao definidas no parcelamento; e
f) o arruamento interno de cada condomnio dever ser realizado em
conformidade com a Lei do Uso e Ocupao do Solo que determina o perfil transversal
do sistema virio.


I - o sistema de coleta de esgoto, at o ponto de ligao com a rede
pblica;
II - os sistemas autnomos de captao e tratamento de gua potvel e
III - a manuteno, limpeza das vias e das reas pblicas internas e de
IV - a coleta de resduos slidos e guarda em compartimento fechado,
de acordo com as normas do rgo ambiental municipal, nos locais indicados pelo
Poder Pblico, para entrega ao servio de limpeza pblica;
V - a manuteno e a limpeza dos sistemas especficos exigidos pelos
rgos ambientais;
VI - a manuteno de arborizao, das reas verdes e das vias de
proteo das reas sujeitas eroso, bem como de manejo da cobertura vegetal para

do empreendimento, devero constar todos os encargos da concessionria, relativos
destinao, ao uso, ocupao, conservao e manuteno dos bens pblicos,
objetos da concesso, bem como as penalidades, em caso de seu descumprimento.
Art. 92. Fica a pessoa jurdica, representante dos proprietrios das

unidades autnomas, obrigada a permitir o acesso do Poder Pblico e das
Art. 93. A autoridade licenciadora pode dar a concesso de uso de reas

de preservao permanente ao condomnio urbanstico, quando:
I - no houver a necessidade de incidncia de sistema virio ao longo
dos cursos dgua;
II - os lotes estiverem confinados por acidentes geogrficos;
III - tratar-se de reas contguas a parques ambientais, reas de
paisagens, que abriguem exemplares raros de fauna e flora, e unidade de conservao
que impossibilite a transposio.
Pargrafo nico. No ser permitido o acesso de pblico externo s

reas de preservao permanente, objeto de concesso ao condomnio urbanstico,
exceto em casos de acesso por rgos ambientais competentes.
Art. 94. A extino ou dissoluo da pessoa jurdica, representante dos

proprietrios das unidades autonmas, a alterao de destinao ou uso de qualquer
bem concedido e o descumprimento das condies fixadas nesta lei, implicaro na
automtica extino da concesso, revertendo a rea concedida disponibilidade do
Municpio e incorporando-se ao seu patrimnio todas as benfeitorias nela construdas,
livre de qualquer pagamento ou indenizao, seja a que ttulo for.
CAPTULO IX
DA ACEITAO
Art. 95. Aps a concluso das obras de infraestrutura urbana

determinadas no ato do licenciamento urbanstico, o Poder Pblico proceder,
mediante decreto, aceitao definitiva do empreendimento.
Art. 96. A aceitao poder, a critrio do Poder Pblico, ser parcial,

desde que em cada uma das partes do empreendimento a totalidade das suas obras de
infraestrutura esteja concluda.
Art. 97. Para efeito desta lei, o Poder Pblico proceder

individualizao do Imposto Predial e Territorial Urbano, no menor prazo entre a
aceitao e 3 (trs) anos contados da expedio do Licenciamento Urbanstico, com
base na Certido do Cartrio de Registro de Imveis, devendo ser lanadas as demais
taxas de servios pblicos.
Art. 98. Para obteno da aceitao do empreendimento, o

empreendedor, mediante requerimento prprio, dever solicitar ao Poder Pblico que
seja realizada a vistoria final, juntando os seguintes documentos:
I - escritura pblica de transferncia da rede de abastecimento de gua
potvel e da rede de esgotos sanitrios, devidamente registrada no Cartrio de Ttulos
e Documentos;
II - laudo tcnico de aceitao da pavimentao asfltica emitido pelo

rgo tcnico responsvel pela fiscalizao do servio;
III cpia da certido do Cartrio de Registro de Imveis do
empreendimento;
IV - carta de aceitao da rede de energia eltrica e do sistema de
iluminao pblica, emitida pela concessionria deste servio pblico ou documento
equivalente;
V laudo tcnico de aceitao da arborizao urbana e dos servios de
urbanizao de praas e fundo de vale emitido pela Secretaria Municipal do Ambiente -
SEMA;
VI - certido declaratria de atendimento s exigncias dos rgos
ambientais, quando houver; e
VII - demais documentos exigveis por decorrncia de obras e servios
especiais.
1 Todas as eventuais exigncias oriundas da vistoria devem ser

comunicadas pela autoridade licenciadora de uma nica vez ao empreendedor.
2 A apresentao de exigncias pela autoridade licenciadora

interrompe o prazo previsto para o recebimento, que recomea depois das exigncias
serem cumpridas pelo empreendedor.
3 Quando o parcelamento for realizado parcialmente, as obras e

servios de cada parte do empreendimento devem ser objeto de vistoria e recebimento
individualizado pela autoridade licenciadora.
Art. 99. Constatada a regularidade da documentao e das obras pela

vistoria final, o Poder Pblico, no prazo mximo de trinta dias, publicar o decreto de
aceitao.
CAPTULO X
DAS RESPONSABILIDADES TCNICAS
Art. 100. VETADO.
CAPTULO XI
DO SOLO NO EDIFICADO, SUBUTILIZADO OU NO UTILIZADO
Art. 101. Ficam institudos no Municpio de Londrina os instrumentos

para que o proprietrio do solo urbano no edificado, subtilizado ou no utilizado
promova o seu adequado aproveitamento nos termos estabelecidos no 4 do art. 182
da Constituio Federal, nos artigos 5 a 8 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de
2001 (Estatuto da Cidade).
SEO I
VETADO.
Art. 102. VETADO.
Art. 103. VETADO.
Art. 104. VETADO.
Art. 105. VETADO.
Art. 106. VETADO.
SEO II
VETADO.
Art. 107. VETADO.

SEO III
VETADO.
Art. 108. VETADO.
Art. 109. VETADO.
Art. 110. VETADO.
CAPTULO XII
DA FISCALIZAO
Art. 111. O empreendimento ser submetido fiscalizao do Poder

Pblico e dos rgos competentes quando da execuo das obras e servios de
infraestrutura urbana.
Art. 112. O empreendedor dever protocolizar documento informando

ao Poder Pblico e rgos competentes a data de incio de qualquer servio ou obra de
infraestrutura.
Art. 113. Os funcionrios, investidos na funo fiscalizadora ou de

aprovao podero, observadas as formalidades legais, inspecionar bens ou
documentos, desde que se relacionem ao projeto e/ou obra fiscalizada.
Art. 114. Todas as solicitaes da fiscalizao do Poder Pblico

devero ser atendidas pelo empreendedor.
CAPTULO XIII
DAS INFRAES E SANES
Art. 115. A infrao a qualquer dispositivo desta lei acarretar, sem

prejuzo das medidas de natureza civil previstas na Legislao Federal, a aplicao das
seguintes sanes:
I advertncia, que consiste na notificao escrita da irregularidade
constatada;
II - embargo, que determina a paralisao imediata de uma obra de
parcelamento;
III - interveno, que consiste na interferncia direta do Poder Pblico

na execuo da obra de parcelamento;
IV - interdio, que determina a proibio do uso e da ocupao de
parte ou da totalidade da rea objeto do parcelamento, inclusive reas contguas,
quando for constatado risco vida;
V - multa, na forma de penalidade pecuniria, conforme Legislao
Federal, em especial as Leis n 6766/79, 9605/98 e 9785/99, bem como outras que
vierem complement-las ou suced-las;
VI - penalidade e multa na forma pecuniria, conforme Legislao
Federal, em especial as Leis n 6766/79, 9605/98 e 9785/99, bem como outras que
vierem complement-las ou suced-las;
VII - cassao do alvar de licena.
1 A aplicao e o pagamento da multa no eximem o infrator do

embargo, da interveno, da interdio ou da cassao do alvar de licena, para
parcelamento.
2 Todas as sanes sero comunicadas ao interessado, mediante

notificao oficial do Poder Pblico.
SEO I
DA ADVERTNCIA
Art. 116. Ser aplicada pena de advertncia quando a infrao puder ser
corrigida de imediato e for de pequena gravidade, nos seguintes casos:
I descumprimento de prazos administrativos;
II - descumprimento das especificaes tcnicas do projeto, da
execuo e dos materiais aplicados; e
III - no atendimento fiscalizao.
1 A pena de advertncia ser aplicada por escrito.
2 A reincidncia na conduta acarretar a aplicao de pena de

embargo e multa, nos termos da legislao federal.
SEO II
DO EMBARGO
Art. 117. A execuo do empreendimento que no estiver em

conformidade com os projetos aprovados acarretar o embargo do empreendimento
pelo Poder Pblico, que consiste na suspenso temporria, total ou parcial, da obra ou
servio.
Art. 118. O embargo ser expedido, quando:

I - o agente pblico constatar irregularidade no objeto do parcelamento;
II - as solicitaes da fiscalizao do Poder Pblico no forem
atendidas;
III - descumprimento das especificaes tcnicas do projeto, da

execuo e dos materiais aplicados.
Pargrafo nico. A aplicao do embargo no exime as outras sanes

legais cabveis.
Art. 119. O embargo poder ser levantado somente com a regularizao

do empreendimento.
Art. 120. O descumprimento das exigncias contidas no termo de

embargo, no prazo solicitado, implicar em multa e interrupo da obra ou servio.
Art. 121. Em caso de interveno em obra embargada, o custo da

regularizao ser efetuado s expensas dos adquirentes, sem prejuzo da ao
regressiva contra o empreendedor.
SEO III
DA INTERVENO
Art. 122. O Poder Pblico far interveno no empreendimento sempre

que constatar:
I - paralisao das obras pelo prazo de 120 (cento e vinte) dias corridos;
II - que o empreendedor estiver executando o parcelamento em
desacordo com o projeto aprovado ou em descumprimento ao seu cronograma fsico,
em conformidade com laudo tcnico expedido pela autoridade licenciadora.
1 A autoridade licenciadora notificar o empreendedor para que, no

prazo de 30 (trinta) dias e nas condies fixadas, regularize a situao, sem prejuzo da
aplicao das devidas sanes administrativas.
2 No sendo encontrado o empreendedor ou estando este em lugar

incerto e no sabido, a autoridade licenciadora providenciar a sua notificao,
mediante edital publicado em jornal oficial do Municpio, por duas vezes, no perodo
de 15 (quinze) dias.
3 Independentemente da forma pela qual venha a ser consumada a

notificao, a autoridade licenciadora dar cincia dos seus termos comisso de
representantes dos adquirentes.
Art. 123. Sempre que tomar cincia, de ofcio ou por provocao de

terceiro, da existncia de parcelamento irregular, a autoridade licenciadora tomar as
providncias cabveis, na conformidade do estabelecido no art. 122 desta lei.
Art. 124. Decorrido o prazo estabelecido na notificao de que trata no

art. 122 desta lei sem a necessria regularizao do parcelamento, a autoridade
licenciadora determinar a interveno no empreendimento.
1 A deciso que determinar a interveno indicar o nome do

interventor e ser acompanhada de motivao obrigatria, devendo ainda a autoridade
licenciadora, de imediato, providenciar a averbao da interveno na matrcula do
imvel parcelado.
2 Estando o empreendimento registrado em mais de um Registro de

Imveis, as averbaes devero ser realizadas em todas as circunscries competentes.
Art. 125. Determinada e averbada a interveno, na forma do art. 124

desta lei, os adquirentes sero notificados a imediatamente suspender o pagamento, ao
empreendedor, das prestaes contratuais ainda remanescentes e a efetuar o seu
respectivo depsito em conta especfica aberta pelo Municpio.
1 O Municpio receber as quantias encaminhadas pelo adquirente e

as depositar em conta de poupana aberta junto a estabelecimento de crdito,
respeitado o disposto no art. 666, inciso I, do Cdigo de Processo Civil.
2 Se as garantias oferecidas pelo empreendedor no forem

suficientes, as quantias depositadas na forma do 1 deste artigo sero utilizadas para
o custeio das providncias necessrias regularizao do parcelamento ou da execuo
das obras previstas.
Art. 126. Ao interventor, que ser nomeado pelo Poder Pblico, sero
atribudos os mesmos poderes de gesto que possui o empreendedor para a execuo
do parcelamento, sendo a ele ainda facultado levantar os depsitos feitos na forma do
1 do art. 125 desta lei, independentemente de prvia autorizao judicial, contratar as
obras e servios necessrios, alienar os lotes e unidades autnomas disponveis, bem
como executar as garantias oferecidas.
1 As quantias auferidas com a alienao dos lotes e unidades

autnomas ou ainda com a execuo das garantias devero ser depositadas na conta de
poupana mencionada no 1 do art. 125 desta lei.
2 A execuo da infraestrutura ser iniciada aps prvio processo

licitatrio, que poder ocorrer em etapas, desde que os valores depositados sejam
suficientes.
Art. 127. Durante a interveno, o empreendedor poder acompanhar

todos os atos do interventor, bem como examinar livros, contas e contratos.
Art. 128. O interventor prestar contas de sua gesto, mensalmente,

autoridade licenciadora e comisso de representantes dos adquirentes, devendo a sua
gesto ser pautada pelos mesmos padres de moralidade e probidade que orientam a
atuao dos agentes pblicos.
Pargrafo nico. O interventor equiparar-se- a servidor pblico, no

que concerne a seus deveres e responsabilidades.
Art. 129. A autoridade licenciadora determinar o fim da interveno

quando o parcelamento estiver em conformidade com o projeto e com os prazos
fixados no cronograma fsico, desde que seja verificada a capacidade tcnica e
financeira do empreendedor para reassumir o parcelamento.
1 Firmada a deciso que encerra a interveno, a autoridade

licenciadora requerer, imediatamente, o cancelamento da averbao realizada na
conformidade do disposto nos pargrafos 1 e 2 do art. 124 desta lei.
2 Encerrada a interveno, o empreendedor assumir novamente a
responsabilidade pela execuo do parcelamento, a ele competindo:
I requerer autoridade judicial autorizao para o levantamento do
saldo das prestaes depositadas, com os respectivos acrscimos;
II notificar os adquirentes dos lotes ou das unidades autnomas, pelo
Registro de Imveis, para que passem a pagar diretamente a ele as prestaes
restantes, a partir da data em que forem efetivamente notificados.
Art. 130. A regularizao do parcelamento, mediante interveno, no

obstar a aplicao das devidas sanes penais ou de outras que se impuserem na
forma da legislao em vigor, bem como a responsabilizao na esfera civil.
Art. 131. Aplicar-se-o tambm aos parcelamentos executados sem

registro, no que couberem, as normas relativas interveno previstas nesta lei.
SEO IV
DA INTERDIO
Art. 132. Ser aplicada pena de interdio quando for constatado risco
vida, proibindo-se o uso e a ocupao de parte ou da totalidade da rea objeto do
parcelamento, inclusive reas contguas.
Art. 133. A interdio poder ser suspensa somente com a

regularizao do empreendimento.
Art. 134. O descumprimento das exigncias contidas no termo de

interdio, no prazo solicitado, implicar em multa e cassao do alvar de licena.
SEO V
DA MULTA
Art. 135. Ser aplicada pena de multa, na forma de penalidade

pecuniria, graduvel de acordo com a gravidade da infrao e conforme a legislao
federal, especificamente, nos seguintes casos:
I quando o Poder Pblico e as concessionrias de servios pblicos,
devidamente identificados, forem impedidos de acessar o empreendimento;
II - quando o empreendedor no executar, no todo ou em parte, obras
de infraestrutura de sua responsabilidade; e
III - nos casos de reincidncia nas penalidades de advertncia,
embargo, interdio e interveno.
Art. 136. A pena de multa poder ser aplicada em concomitncia s

outras sanes previstas nesta lei.
SEO VI
DA CASSAO DA LICENA URBANSTICA
Art. 137. A cassao da Licena Urbanstica ser aplicada nos casos de:
I descumprimento das exigncias contidas no termo de interdio no
prazo solicitado;
II- descumprimento das exigncias contidas no termo de embargo no
prazo solicitado.
Pargrafo nico. Todas as sanes sero comunicadas ao interessado

mediante notificao oficial do Poder Pblico.
CAPTULO XIV
DAS CONSIDERAES GERAIS
Art. 138. Qualquer modificao nos projetos licenciados ou na

execuo do empreendimento dever ser submetida a novo licenciamento pelo Poder
Pblico, a pedido do interessado.
Art. 139. Em casos de parcelamentos irregulares, o Poder Pblico

estar obrigado a dar publicidade ao fato e a comunicar ao Ministrio Pblico.
Art. 140. VETADO.

Art. 141. A faixa de domnio das rodovias determina o alinhamento do

imvel com o logradouro.
Art. 142. Os projetos para parcelamento de solo e sua implantao

devem ser executados dentro do sistema cartogrfico nacional, adotando a projeo
Universal Transversal Mercator (UTM), sendo a implantao dos marcos de
responsabilidade do empreendedor, tendo:
I- os marcos geodsicos de preciso e as referncias de nvel de preciso
integrantes do Sistema Geodsico Brasileiro - SGB, implantados no territrio
municipal;
II - os marcos geodsicos de apoio imediato e as referncias de nvel de
apoio imediato, implantados no territrio municipal, para densificao do Sistema
Geodsico Brasileiro SGB, para apoio dos levantamentos topogrficos e
aerofotogramtricos;
III - os pontos topogrficos e as referncias de nvel topogrficas de
apoio aos levantamentos topogrficos executados no territrio municipal a partir do
apoio geodsico;
IV - os pontos de referncia para estrutura fundiria implantada e
materializada no terreno a partir do apoio geodsico;
V - os pontos de segurana - PS, implantados e materializados no
terreno pelos levantamentos topogrficos executados no territrio municipal;
VI - os pontos de concordncia e os pontos de tangncia (PCs e PTs)
nas concordncias de esquinas nas quadras, implantados e materializados na sarjeta, na
base do meio-fio pela administrao municipal, com pinos de ao para definio dos
alinhamentos nas faces de quadra; e
VII - os pontos de referncia utilizados como geocdigos (de quadra,
de gleba e de segmento de logradouro) para o sistema de informao geogrfica das
informaes territoriais.
Art. 143. O referencial planimtrico ou Datum Horizontal Oficial no

Brasil o SIRGAS-2000 (Sistema de Referncia Geocntrico para as Amricas de
2000) e deve ser utilizado no Municpio.
Art. 144. Os marcos geodsicos e as referncias de nvel de preciso e

de apoio imediato, implantados e materializados no terreno como elementos
integrantes da Rede de Referncia Cadastral Municipal so considerados obras
pblicas, na forma do que preceituam e no que for pertinente o artigo 13 e seus
pargrafos do Decreto-Lei n 243, de 28 de fevereiro de 1967.
Art. 145. Observar, no que for aplicvel para fins destas Normas, os
seguintes documentos:
I - Especificaes e Normas Gerais para Levantamentos Geodsicos,
aprovadas pela Resoluo PR n 22, de 21.07.83, do Presidente do I B G E, e
homologadas pela Resoluo COCAR 02/83, de 14.07.83, publicada no D.O. de
27.7.83;
II - Parmetros para Transformao entre Sistemas Geodsicos,

aprovados pela Resoluo N. 23, de 21 de fevereiro de 1989, do Presidente do I B G
E, e que altera os parmetros de transformao definidos no Apndice II da R. PR-22,
de 21-07-83, em seus itens 2.3, 2.4, 2.5 e 2.6;
III - Especificaes e Normas Gerais para Levantamentos GPS: Verso
Preliminar, aprovadas pela Resoluo N. 05, de 31 de maro de 1993, da Presidncia
do I B G E, e que passaram a complementar o captulo II das Especificaes e Normas
para Levantamentos Geodsicos da R. PR-22 de 21-07-83.
IV - Padronizao de Marcos Geodsicos: Instruo Tcnica,
aprovadas atravs da Norma de Servio N. 29, do Diretor de Geocincias do IBGE;
V - Norma ABNT NBR 13.133 Execuo de levantamento
topogrfico, de 30.6.94;
VI - Norma ABNT NBR 14.166 - Rede de Referncia Cadastral
Municipal - Procedimento;
VII - Instrues Reguladoras das Normas Tcnicas da Cartografia
Nacional, estabelecidas pelo Decreto N 89.817 de 20 de junho de 1984, publicado no
D.O. de 22 de junho de 1984 e alteraes subsequentes;
VIII - Portaria N 511, de 7 de dezembro de 2009 Diretrizes para a
criao, instituio e atualizao do Cadastro Territorial Multifinalitrio (CTM) nos
municpios brasileiros do Ministrio da Cidade.
Art. 146. Os marcos geodsicos de preciso e os marcos geodsicos de

apoio imediato devem estar situados em todos os empreendimentos de parcelamento
de solo e a cada 10 ha (dez hectares) de rea.
Art. 147. Os marcos de concreto e os demais para materializao no

terreno dos pontos geodsicos e as referncias de nvel implantadas pela Rede de
Referncia Cadastral Municipal devem ser construdos conforme especificaes
fornecidas pela Secretaria Municipal de Obras e Pavimentao, atravs de portaria.
Art. 148. VETADO.
Art. 149. VETADO.
Art. 150. VETADO.
Art. 151. VETADO.
Art. 152. VETADO.
Art. 153. VETADO.

Art. 154. VETADO.
Art. 155. VETADO.
Art 156. VETADO.
Art 157. VETADO.
CAPTULO XV
VETADO.
Art. 158. VETADO.
Art. 159. VETADO.
Art. 160- VETADO.
Art. 161. VETADO.
Art. 162. VETADO.
Art. 163. VETADO.
Art. 164. VETADO.
Art. 165. VETADO.
Art. 166. VETADO.
Art. 167. VETADO.

Art. 168. VETADO.
Art. 169. VETADO.
CAPTULO XVI
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 170. A Lei n 1.794/70, que autorizou o Poder Pblico a aceitar o

parcelamento da diviso da Fazenda Palhano, recepcionada em sua integralidade pelo
presente diploma, bem como o disposto no artigo 1 da Lei n 4.195, de 19 de
dezembro de 1988.
Art. 171. Os casos omissos nesta lei sero encaminhados para exame e
deliberao do Conselho Municipal da Cidade.
Art. 172. Os processos de parcelamento do solo, cuja consulta prvia

e/ou diretrizes j expedidas estiverem dentro do prazo de validade, sero analisados e
aprovados, observando-se as normas da lei anterior.
1 O Licenciamento Urbanstico expedido conforme a Lei n 7.483/98

ter sua validade garantida, no podendo ser renovado.
2 No caso de loteamento j registrado, o Licenciamento Urbanstico

poder ser renovado a critrio do Poder Pblico.
Art. 173. Os processos de parcelamento, na data de promulgao desta

lei, j aprovados ou com Licena Urbanstica expedida, com os prazos de execuo da
infraestrutura vencidos, tero suas licenas canceladas.
Pargrafo nico. Para a retomada do empreendimento, ser necessrio

o pedido de novo Licenciamento Urbanstico.
Art. 174. Esta lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas
as disposies em contrrio, especialmente as leis ns.:
a) 7.483, de 20 de julho de1998;

b) 8.530, de 12 de setembro de 2001;
c) 9.244, de 19 de novembro de 2003;
d) 9.308, de 23 de dezembro de 2003;
e) 9.475, de 3 de maio de 2004;
f) 9.699, de 29 de dezembro de 2004; e
g) 9.946, de 31 de maio de 2006.
Londrina, 24 de julho de 2012.
Homero Barbosa Neto Dirceu Sodr

PREFEITO DO MUNICPIO SECRETRIO DE GOVERNO
Ref.
Projeto de Lei n 265/2010
Autoria: Executivo Municipal.
Aprovado na forma do Substitutivo n 1, com as Emendas ns. 1 a 12, 14, 15, 19, 21 a
23, 30, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 42, 44 a 48 e as Emendas ns. 28, 29, 32, 34, 36, 38, 40
e 43 na forma de suas Subemendas.
Cmara Municipal de Londrina
Estado do Paran
LEI N 11.672 DE 24 DE JULHO DE 2012
SMULA: Dispe sobre o parcelamento do solo para fins urbanos no Municpio

de Londrina e d outras providncias
A CMARA MUNICIPAL DE LONDRINA,

ESTADO DO PARAN, APROVOU E EU,
PRESIDENTE, PROMULGO, NOS TERMOS
DO 7o DO ARTIGO 31 DA LEI ORGNICA
DO MUNICPIO, OS SEGUINTES
DISPOSITIVOS DA LEI N 11.672, DE 24 DE
JULHO DE 2012
L E I:
...
Art. 5 ...
...
XX - data: unidade imobiliria destinada edificao resultante de
loteamento, desmembramento, remembramento e subdiviso, com pelo menos
uma divisa lindeira via pblica;
...
Art. 9 ...
...
II - traado um crculo de 2.000m (dois mil metros) de raio centrado
na rea a parcelar, comprovar que pelo menos 35% (trinta e cinco por cento) das
datas em loteamentos vizinhos devem estar ocupados h mais de 3 (trs) anos
com a liberao para construo;
...
Art. 33. ...
...
IV - cauo real mediante hipoteca de imveis situados no Municpio
de Londrina, desde que livres de quaisquer nus, imveis estes que devero ser
avaliados pela Comisso Permanente de Avaliao da Prefeitura Municipal de
Londrina.
...
Estado do Paran
Art. 39. A percentagem de reas a serem transferidas ao domnio

pblico dever obedecer aos seguintes critrios:
I - reas maiores que 20.000,00m (vinte mil metros quadrados):
35% (trinta e cinco por cento) do total a ser parcelado; e
II - reas iguais ou inferiores a 20.000,00m (vinte mil metros
quadrados):15% (quinze por cento) do total a ser parcelado.
...
Art. 42. ...

Pargrafo nico. Sendo aprovada sua transformao para outro
zoneamento, a reverso do terreno ocorrer conforme o tipo de zona, devendo
haver doao, descontados os terrenos j doados.
Art. 43. Os espaos livres de uso pblico e as reas para

implantao de equipamentos comunitrios ou de uso institucional devero ter
acesso, por via oficial de circulao, com 15,00m (quinze metros) de largura, no
mnimo.
Art. 44. As reas para implantao de equipamentos comunitrios

ou para espaos livres de uso pblico devero respeitar as seguintes condies:
I - no mnimo, 50% (cinquenta por cento) da rea dever ser em
terreno nico, com declividade inferior a 15% (quinze por cento);
II - nos 50% (cinquenta por cento) restantes, no sero computadas
as esquinas de terrenos em que no possa ser inscrito um crculo de 20,00m
(vinte metros) de dimetro e as reas classificadas como de preservao
ambiental.
...
Art. 47. ...

...
II - contenha laudo de avaliao da Comisso de Avaliao da

Prefeitura do Municpio de Londrina, com valores equivalentes da rea objeto do
parcelamento e da rea a ser transferida;
...
Art. 48. ...

Pargrafo nico. So permitidos, empreendimentos de uso misto
na rea do Municpio de Londrina, que possuam rea lotevel superior a
1.500,00m (um mil e quinhentos metros quadrados), desde que submetidos a
Estudo de Impacto de Vizinhana EIV e aprovados por lei municipal especfica.
Estado do Paran
...
Art. 61. ...

...
II - abertura das vias oficiais de circulao, respectivas
terraplenagens e asfalto;
...
X emplacamento das vias pblicas e a colocao dos respectivos
nmeros nas edificaes no prazo mximo de sessenta dias, contados da
vigncia da lei que as denominou ou do ato que lhes atribuiu a numerao.
1 O asfalto obrigatrio a ser realizado nos loteamentos
dever seguir normas tcnicas da ABNT e ser definido pela Secretaria Municipal
de Obras e Pavimentao e IPPUL, observado o seguinte:
I ao final da concluso da obra dever ser apresentado laudo
de execuo fornecido por laboratrio reconhecido, atestando a qualidade do
asfalto executado no loteamento, que dever possuir ART do engenheiro que
atestar a qualidade da obra; e
II as obras pblicas referentes a recapagem e asfaltamento
seguiro as mesmas exigncias do inciso I deste pargrafo, as quais devero
constar no edital de licitao.
...
Art. 66. ...

...
3 O IPPUL definir a contrapartida pecuniria com a no
construo da via em lotes confinados, que ser o valor no gasto com a via de
15,00m (quinze metros) de largura, ao longo de seu permetro, o qual ser
recolhido aos cofres do Municpio atravs de guia prpria.
...
Art. 68. Fica estabelecido que a distncia mnima entre os

condomnios urbansticos no adjacentes dever ser de 120,00m (cento e vinte
metros).
Pargrafo nico. Todo condomnio urbanstico ou no, com mais de
2 (duas) faces voltadas para as vias pblicas, dever ter no mnimo uma das
faces composta por lotes abertos para a via pblica, nas dimenses e tipos de
ocupao estabelecidos pelo zoneamento onde ele est inserido.
...
Estado do Paran
Art. 71. Fica concedido prazo de 1 (um) ano, prorrogvel por mais 1
(um) ano, para que o Executivo Municipal transfira para a pessoa jurdica,
representante dos proprietrios das unidades autnomas dos condomnios
urbansticos a responsabilidade sobre:
a) a iluminao pblica desses condomnios;
b) a manuteno da malha viria;
c) o sistema de coleta de esgoto, at o ponto de ligao com a rede
pblica;
d) os sistemas autnomos de captao e tratamento de gua
potvel, em caso de inexistncia de redes pblicas nas proximidades do
empreendimento, respeitada a legislao em vigor;
e) a manuteno, limpeza das vias e das reas pblicas internas de
f) a coleta de resduos slidos e guarda em compartimento fechado,
de acordo com as normas do rgo ambiental municipal, nos locais indicados
pelo Poder Pblico, para entrega ao servio de limpeza pblica;
g) a manuteno e a limpeza dos sistemas especficos exigidos
pelos rgos ambientais; e
h) a manuteno de arborizao, das reas verdes e das vias de
proteo das reas sujeitas eroso, bem como de manejo da cobertura vegetal,
para execuo das obras e servios, procurando preservar o maior nmero de
espcies existentes, obedecidas as normas do Municpio de Londrina.
1 Nos condomnios urbansticos que ainda detm atravs de sua
associao de moradores ou outra entidade, permisso de uso de praas e
logradouros pblicos, tero prazo de 1 (um) ano para regularizao e at 5
(cinco) anos para recolher aos cofres do Fundo Municipal de Desenvolvimento,
Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina FUMDEP, o valor sobre as reas.
2 O Executivo Municipal regulamentar por decreto o processo
de transferncia das reas e dos servios de que trata o pargrafo anterior.
3 O IPPUL e a Secretaria Municipal de Obras e Pavimentao

faro os levantamentos para execuo do disposto neste artigo e devido
ressarcimento ao errio.
...
Art. 80. ...

...
II - a execuo dos servios de infraestrutura de rede de gua
potvel, rede compacta de energia eltrica e iluminao pblica, passeios e
muretas nas reas pblicas e urbanizao de praas e fundo de vale, galerias de
guas pluviais e revestimento asfltico conforme normas da Secretaria Municipal
de Obras e Pavimentao e da ABNT;
Estado do Paran
...
Art. 81. ...

...
3 O IPPUL definir a contrapartida pecuniria com a no
construo da via quando o empreendimento for considerado confinado, que ser
o valor no gasto com a via de 20,00m (vinte metros) de largura prevista na
alnea c do inciso IX do art. 80 desta lei, o qual dever ser recolhido aos cofres
do Municpio, atravs de guia prpria.
...
Art. 100. Para os fins desta lei, somente profissionais legalmente

habilitados podero assinar, como responsveis tcnicos, laudos, execuo de
obras e servios, projetos, memoriais, oramentos, planilhas de clculo ou
quaisquer outros documentos submetidos apreciao do Poder Pblico.
1 So considerados profissionais legalmente habilitados aqueles
que estejam inscritos nos seus respectivos conselhos profissionais, conforme
suas atribuies.
2 A responsabilidade civil pelos servios de projetos, estudos,
clculos, topografia, memoriais, laudos e especificaes cabe aos seus autores e
responsveis tcnicos bem como pela execuo das obras e servios aos
profissionais ou empresas.
...
Art. 140. Nos parcelamentos de reas com frente para o Lago Igap
I, entre a barragem e a Avenida Higienpolis, permite-se que os lotes tenham
frente para a lmina d'gua, demarcando-se a faixa inedificvel de 30,00m (trinta
metros) a partir da margem, observado o seguinte:
I todos os lotes devero, para obter qualquer licena, pedido,
habite-se, alvar, averbar em nome do Municpio de Londrina a rea inedificvel
de 30,00m (trinta metros) a partir da margem; e
II o Executivo Municipal determinar a retomada imediata de todas
as reas inedificveis situadas s margens do Lago Igap, em rea nunca inferior
a 30,00m (trinta metros) a partir da margem, e far a integrao completa dos
conjuntos de lagos Igap de Londrina.
...
Estado do Paran
Art. 148. Fica criada a Comisso Permanente de Avaliao de

Imveis e de Preos Pblicos, para fixao dos preos pblicos referentes a
imveis e outras solicitaes do Poder Executivo ou de terceiros.
Art. 149. O uso de imveis municipais autorizados, permitidos ou

concedidos pelo Poder Pblico ser remunerado atravs de preo pblico, fixado
nos termos desta lei, reajustado anualmente pela Comisso Permanente de
Avaliao de Imveis e de Preos Pblicos.
Pargrafo nico. Exclui-se das atribuies desta Comisso
avaliaes para fins tributrios.
Art. 150. A Comisso Permanente de Avaliao de Imveis e de

Preos Pblicos, a ser nomeada por Decreto do Prefeito Municipal, ser
constituda por 6 (seis) membros indicados pelos seguintes rgos e entidades:
I 1 (um) tcnico avaliador, servidor de carreira com conhecimento
das tcnicas de avaliao e que ser designado exclusivamente para esta
funo;
II 1 (um) tcnico em cadastro imobilirio, servidor de carreira com
experincia em cadastro imobilirio do Municpio de Londrina;
III 1 (um) tcnico, servidor de carreira lotado na Secretaria de
Governo ;
IV 1 (um) representante da SINCIL com experincia em avaliao;
V 1 (um) representante da OAB; e
VI 1 (um) representante da Cmara de Vereadores.
1 A Comisso, que ser presidida pelo representante da

Secretaria de Governo, deliberar com a presena de todos os seus membros, os
quais devero assinar os laudos de avaliao.
2 O Prefeito, aps anlise dos laudos de avaliao devidamente
assinados, os homologar.
Art. 151. So atribuies da Comisso Permanente de Avaliao de

Imveis e de Preos Pblicos:
I avaliar os imveis pertencentes ao patrimnio pblico municipal,
passveis de alienao, doao ou permuta;
II avaliar os imveis particulares para fins de aquisio pelo Poder
Pblico ou desapropriao amigvel;
III avaliar as reas urbanas remanescentes de obra pblica ou
resultantes de modificao de alinhamento, para alienao aos proprietrios
lindeiros;
IV fixar os preos pblicos a serem pagos por particulares que se
utilizarem de bens do patrimnio pblico municipal;
Estado do Paran
V verificar a compatibilidade do valor do locatcio pretendido pelo

proprietrio em relao ao mercado imobilirio local, tratando-se de locao de
imveis particulares pelo Poder Pblico, bem como em suas revises; e
VI avaliar os bens pblicos em geral, passveis de licitao por
leilo ou para doao s entidades de assistncia social.
Art. 152. Para fins de fixao dos preos pblicos a serem pagos
por particulares que se utilizarem de bens do patrimnio pblico, na forma do
inciso IV do artigo anterior, a Comisso Permanente de Avaliao de Imveis e de
Preos Pblicos levar em considerao os seguintes critrios e fontes
normativas:
I o preo praticado pelo mercado imobilirio, mediante pesquisas
em imobilirias, com avaliadores e demais profissionais idneos e inscritos no
cadastro de atividades do Municpio de Londrina;
II normas tcnicas de avaliao previstas pela ABNT (Associao
Brasileira de Normas Tcnicas);
III a localizao do imvel e o estado de conservao de suas
edificaes e benfeitorias;
IV a finalidade da autorizao, permisso ou concesso de uso,
ou seja, o tipo e a dimenso do comrcio ou atividade a ser desempenhada no
local; e
V Jornais e peridicos de no mximo 3 (trs) meses da data da

avaliao.
Art. 153. Os preos pblicos, atualizados na forma do disposto no

artigo anterior, sero imediatamente cobrados dos usurios atuais de imveis
municipais, prevalecendo o interesse pblico das contrataes.
Art. 154. O uso de bens pblicos municipais por entidades que no

visem lucro e por prazo inferior a 30 (trinta) dias ser isento do pagamento de
preos pblicos, desde que autorizados pelo Chefe do Executivo.
Art. 155. A cesso gratuita de prdio pblico somente ser permitida

por lei especfica, ficando mantidas as leis em vigor que autorizam a concesso
da gratuidade.
Art 156. Cabe ao Presidente da Comisso presidir, orientar ou

ordenar e supervisionar os seus trabalhos; convocar e presidir suas reunies;
represent-la; distribuir expedientes Comisso e solicitar atravs do Secretrio,
quando necessrio, auxiliar ou tcnico para assessorar os membros da comisso,
na mesma proporo da sua composio.
Estado do Paran
Art 157. Alm das assinaturas ou voto em aparte devero constar

do laudo de avaliao os seguintes parmetros:
I - identificao do solicitante;
II - finalidade e objetivo do laudo;
III - identificao e caracterizao do bem avaliado, conforme NBR
14653-2:2004 da ABNT, com a indicao da data da vistoria;
IV - indicao da(s) metodologia(s) utilizada(s), conforme NBR
14653-2:2004 da ABNT;
V - diagnstico de mercado - relato noticiando data, pgina de
paradigmas;
VI - especificao da avaliao, a qual dever indicar a
especificao atingida em relao fundamentao e preciso;
VII - apresentao do tratamento dos dados, detalhamento dos
clculos e justificativas sobre o resultado adotado;
VIII - resultado da avaliao e sua data de referncia; e
IX - qualificao completa e assinatura do responsvel pela

avaliao.
...
...
Londrina, 6 de setembro de 2012.
Vereador Gerson Moraes de Arajo

Presidente
Ref.
Projeto de Lei n 265/2010
Autoria: Executivo Municipal.
Estado do Paran
Aprovado na forma do Substitutivo n 1, com as Emendas ns. 1 a 12, 14, 15, 19,
21 a 23, 30, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 42, 44 a 48 e as Emendas ns. 28, 29, 32, 34,
36, 38, 40 e 43 na forma de suas Subemendas.
Promulgao oriunda da rejeio de veto parcial.

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P re fe itu ra d o M u n ic p io d e L o n d rin a

LEI N 11.672, DE 24 DE JULHO DE 2012.

SMULA: Dispe sobre o parcelamento do solo para fins urbanos no Municpio de

A CMARA MUNICIPAL DE LONDRINA,

Art. 1 Esta lei estabelece normas para todo e qualquer parcelamento

Art. 2 Esta lei tem como objetivos:

Art. 3 Esta lei integra as normas da legislao referentes ao uso e

Art. 4 Os parcelamentos para fins urbanos s podero ser aprovados

1 Considera-se Zona Urbana, para fins de aplicao desta lei, aquela

2 Considera-se Zona de Expanso Urbana, para fins de aplicao

3 Quando se tratar de subdivises destinadas implantao de

Art. 5 Para os efeitos desta lei, so adotadas as seguintes definies:

IX - rea ou faixa no edificvel: compreende os terrenos onde no

XXVIII - fundo de vale: rea destinada proteo dos cursos dgua,

XLVIII talude: o plano inclinado que limita um aterro. Tem como

Art. 7 O Poder Pblico somente proceder ao Licenciamento

Pargrafo nico. Nos casos de projetos de subdiviso e anexao sero

Art. 8 Para obteno da Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica, com

II - mapa ou croqui identificando a presena de formaes rochosas,

Art. 9 O Poder Pblico examinar o pedido de Consulta Prvia de

2 Ficam desobrigados de cumprir a disposio do inciso III os

Art. 10. Sempre que o empreendimento for enquadrado de forma

Art. 11. A Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica para parcelamento e

Pargrafo nico. A Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica dever ser

Art. 12. O interessado poder requerer do Instituto de Pesquisa e

Art. 13. O levantamento planialtimtrico cadastral, mencionado na

IV - nascentes e corpos dgua intermitentes ou no;

Art. 14. Todos os documentos e plantas devero ser assinados pelo

Art. 16. Aps o recolhimento das taxas devidas, devero ser

Art. 17. As diretrizes vigoraro pelo prazo de 1 (um) ano, a partir de

Pargrafo nico. Aps protocolizar o pedido de aprovao do

Art. 18. O Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina -

Art. 19. As diretrizes bsicas expedidas no implicam em aprovao do

Art. 20. VETADO.

Art. 21. O projeto do loteamento, obedecendo s diretrizes e atendendo

j) indicao, no quadro de reas, da rea total dos lotes, datas, chcaras

Art. 22. A documentao do projeto enviado para licenciamento

VIII - uma via das Diretrizes Urbansticas aprovadas pelo Instituto de

Art. 23. Todos os documentos e plantas devero ser assinados pelo

Art. 24. De posse de toda documentao exigida, o Poder Pblico tem

1 Estando o projeto correto para a aprovao, o Poder Pblico

2 O Poder Pblico, aps anlise pelos rgos competentes, baixar

3 Os empreendimentos com rea superior a 120.000,00 m somente

Art. 25. A critrio do Poder Pblico, os loteamentos podero ser

Art. 26. Os dados fornecidos em plantas, memoriais, certides,

Pargrafo nico. Constatada falsidade em qualquer documento

Art. 27. Devero constar do contrato padro de compra e venda

edificveis, as restries de anexao ou subdiviso, o licenciamento ambiental, a

Art. 28. proibido vender, prometer vender, ceder direitos, prometer

Art. 29. Para obter a aprovao de projetos de subdiviso e anexao o

Art. 30. Nos projetos geomtricos devero constar obrigatoriamente os

Art. 31. Os projetos de subdiviso e anexao sero apresentados para

Pargrafo nico. Excepcionalmente, sero admitidos formatos e

Art. 32. De posse de toda a documentao, o Poder Pblico expedir a

1 Estando o projeto correto para a aprovao, o Poder Pblico

2 A aprovao de subdiviso e anexao somente ser emitida

Art. 33. Para a execuo das obras e dos servios de infraestrutura

1 A cauo dever ser instrumentalizada por Escritura Pblica e

2 Quando os imveis caucionados forem localizados em rea fora do

3 No sero aceitas como cauo, pelo Poder Pblico, as reas cuja

Art. 34. O Licenciamento Urbanstico tem prazo de execuo da

1 A prorrogao ser concedida, a critrio do Poder Pblico, apenas

2 Em caso de inobservncia do prazo previsto no caput deste artigo,

Art. 35. Para o registro do Licenciamento Urbanstico, devero ser