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A. INTRODUCTION
B. LIGNES DIRECTRICES
C. COMMENTAIRES
Dcembre 2005
A INTRODUCTION
Les lignes directrices du Guide dapplication peuvent tre employes sans se rfrer aux
sections 10.1. 10.5. de la partie 10. Les sections touchant la transformation du chauffage, de
la ventilation et du conditionnement dair (10.6.), la plomberie (10.7.), les mesures de scurit
aux abords des chantiers (10.8.) ainsi que les maisons et petits btiments (10.9.) ne sont pas
traites dans le prsent guide. Il faut donc se rfrer au rglement pour sy conformer.
La structure de prsentation des exigences de la partie 10 tant diffrente de celle des lignes
directrices du guide, les rfrences aux articles ne sont pas inscrites. Bien que les deux
documents proposent une information prsente diffremment, lobjectif des exigences est
jug quivalent. Le guide circonscrit et commente la porte de certaines exigences, mais en
aucun cas une ligne directrice nest plus exigeante que les articles de la partie 10.
Ainsi, les utilisateurs du chapitre I, Btiment peuvent se rfrer, au choix, la partie 10, qui
comprend les modifications en vigueur depuis le 19 novembre 2005, ou se rfrer aux lignes
directrices du guide, entrins par la Rgie du btiment du Qubec. La conformit des lignes
directrices du guide est quivalente la conformit des sections 10.1. 10.5. de la partie 10
du chapitre I, Btiment.
Performance vise
Les btiments existants doivent satisfaire des conditions de scurit, d'accessibilit et de
salubrit acceptables, dictes par la rglementation au moment de la construction ou dune
transformation. Ces conditions ne doivent en aucun cas tre rduites par une transformation.
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A INTRODUCTION
Principe dapplication
Les lignes directrices sappliquent aux lments ajouts ou modifis, concernant la partie du
btiment faisant lobjet des travaux. Elles peuvent galement stendre aux parties
initialement non vises par les travaux si la scurit des occupants y est compromise.
Pour tous les types de travaux de transformation, les nouveaux matriaux, quipements ou
installations doivent possder les caractristiques ncessaires pour rpondre aux exigences du
chapitre Btiment et convenir lutilisation prvue.
Autorisations
Les autorisations contenues dans les lignes directrices permettent de reconnatre certaines
mesures et faons de faire approuves antrieurement et introduites la partie 10 du Code de
construction, de considrer certaines contraintes lies la transformation des btiments
existants et de tenir compte de lampleur et du risque associs aux travaux. Les autorisations
reprennent les mesures indiques la partie 10.
Section C Commentaires
Prcise les intentions et les explications des lignes directrices applicables tous les types de
transformation.
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A INTRODUCTION
Squence
La prsentation des lignes directrices suit la mme squence que la partie 3 du chapitre I,
Btiment du Code de construction, qui est divis en 8 sections principales, plus lajout des
parties 4 et 5 :
Gnralits;
Scurit incendie des btiments;
Scurit dans les aires de plancher;
Exigences relatives aux issues;
Transport vertical;
Installations techniques;
Exigences de salubrit;
Conception sans obstacles;
Rgle de calcul;
Sparation des milieux diffrents.
Exemple
Systme de dtection et dalarme incendie
Lorsque linstallation dun systme de dtection et dalarme incendie est exige et que le
btiment en est pourvu, les composantes du systme doivent tre dplaces ou ajoutes
suivant la modification de laire de plancher, conformment aux dispositions sur les systmes
de dtection et dalarme incendie.
Ainsi, dans cet exemple, on doit se rfrer aux articles qui exigent un systme de dtection et
dalarme incendie. Dans ce cas-ci, les articles 3.2.4.1. Installation exige et 9.10.17.2.
Systme dalarme incendie exig numrent les situations pour lesquelles ces systmes
sont exigs.
Lexpression les dispositions sappliquent fait rfrence aux articles sur les systmes de
dtection et dalarme incendie des parties 1 9 du chapitre I, Btiment du Code de
construction. Ainsi, dans cet exemple, on doit se rfrer aux articles qui font mention de la
conception de ces systmes. Dans ce cas-ci, il sagit de la sous-section 3.2.4. Systme de
dtection et dalarme incendie , ainsi que des articles 3.2.5.15. Vides techniques protgs
par gicleurs , 3.2.6.7. Poste central dalarme et de commande , 3.2.6.9. Protection des
cbles lectriques et 3.2.7.8. Alimentation lectrique de secours pour les systmes
dalarme incendie .
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A INTRODUCTION
Exemple
Changement dun revtement de brique extrieur
Quest-ce qui sapplique?
Dans le cas dune rfection totale des briques endommages (affaissement, clatement,
fissure, etc.), les travaux sont considrs comme des travaux de rparation puisque les
caractristiques de la faade sont inchanges. Les lments de remplacement peuvent donc
tre similaires la brique.
Dans le cas dun changement de matriau, tel que le changement de la brique par un
revtement mtallique, il sagit dune transformation (modification de lenveloppe). Les
lments modifis doivent donc dans ce cas satisfaire aux conditions du chapitre I, Btiment.
Bien que les travaux de mise aux normes ne soient pas inclus dans les exigences lies la
transformation, tous les btiments faisant lobjet dune transformation doivent tre conformes
aux dispositions des sous-sections 3.1.4. et 3.1.5. du chapitre I, Btiment concernant la
protection des mousses plastiques afin d'assurer un moyen d'vacuation scuritaire.
Dans les cas o les dommages ne concernent quune partie du btiment, la reconstruction peut
tre assimile des travaux de rparation ou de transformation : si les travaux consistent
remettre dans le mme tat (construction, amnagement, usage, dimension, etc.) quavant le
sinistre, ce sont des travaux de rparation; sinon ce sont des travaux de transformation.
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A INTRODUCTION
Exemple
Les quipements et appareils viss dans le chapitre I, Btiment sont, les appareils de
chauffage, les rseaux dvacuation, les systmes de ventilation mcanique, les installations
de rfrigration, les rseaux de distribution de gaz mdicaux, les appareils dclairage, les
appareils lectriques, les ascenseurs, les monte-charge, les escaliers mcaniques, les
systmes de nettoyage des fentres, etc.
tape 1
Qualifier la nature de la transformation laide des types de transformation
prciss la section B. Lignes directrices.
Modification mineure daire de plancher;
Modification majeure daire de plancher;
Modification de lenveloppe ou dun lment extrieur;
Agrandissement;
Changement dusage;
Augmentation de population;
Cration ou modification dune mezzanine ou dune aire communicante;
Ajout ou modification dune installation de transport vertical.
tape 2
Classifier le btiment projet (incluant un agrandissement et un accroissement
en hauteur, le cas chant) selon la sous-section 3.2.2., Construction et
dimensions des btiments en fonction des usages, ou de la partie 9 du chapitre
I, Btiment du Code de construction sur la base dun btiment neuf.
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A INTRODUCTION
tape 3
Appliquer les lignes directrices chaque type de transformation correspondant
aux projets en se prvalant des autorisations prvues, sil y a lieu.
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B LIGNES DIRECTRICES
DFINITION
Le ramnagement dune aire de plancher ou dune partie daire de plancher peut tre qualifi
de mineure ou de majeur. Lorsque lampleur des travaux est infrieure aux spcifications
contenues dans la dfinition dune modification majeure daire de plancher, la modification
est qualifie de mineure.
La dfinition dune modification majeure daire de plancher est nonce la section B Lignes
directrice, 2 Modification majeure daire de plancher. Des exemples et commentaires sur les
types de modification mineure et majeure sont contenus dans la section C Commentaires, 2
Complment par type de transformation.
LIGNES DIRECTRICES
Lorsqu'il y a modification ou ajout de matriaux, de composants et densembles de
construction, ceux-ci doivent possder les caractristiques ncessaires pour rpondre aux
exigences du chapitre I, Btiment et convenir lutilisation prvue.
1.3.1.0 Gnralits
Les dispositions sur les types de construction, les sparations coupe-feu, la protection des
ouvertures, les murs coupe-feu, les coupe-feu dans les vides de construction, les indices de
propagation de la flamme, les revtements intrieurs de finition, les toits et les couvertures
sappliquent lajout ou la modification des matriaux, composants et ensemble de
construction viss dans ces dispositions.
Par consquent
Absence de systme de gicleurs et systme de gicleurs partiel
Il nest pas obligatoire dinstaller un systme de gicleurs sil ny en a pas dj un et il nest pas
obligatoire de prolonger un systme de gicleurs sil est partiel.
Type de construction
Lorsquune construction incombustible est exige, les dispositions sur les types de
construction incombustibles sappliquent aux matriaux modifis ou ajouts.
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B LIGNES DIRECTRICES
Mais encore
Lexpression sapplique aux lments modifis ou ajouts fait rfrence la modification
ou lajout de matriaux contribuant la rsistance au feu de lensemble de llment porteur
lorsquun degr de rsistance au feu est exig selon la classification du btiment.
Par consquent
Absence de systme de dtection et dalarme incendie
Les lignes directrices concernant la conception dun projet de modification mineure daire de
plancher nexigent pas linstallation dans lensemble du btiment dun systme de dtection et
dalarme incendie sil nen est pas dj pourvu.
Btiments relis
Les dispositions sur la limitation de la propagation de l'air vici d'un btiment
l'autre s'appliquent lors de la cration ou de la modification d'un lien entre deux
btiments.
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B LIGNES DIRECTRICES
Nombre et emplacement
Les dispositions sur le nombre et l'emplacement des issues ou des accs lissue sappliquent
aux moyens dvacuation desservant la partie modifie lorsque :
la distance de parcours pour atteindre l'issue ou les accs lissue est augmente;
la distance entre les issues ou les accs lissue est diminue; ou
laire de plancher desservir est augmente.
Signalisation
Les dispositions sur la signalisation s'appliquent l'aire de plancher modifie en fonction du
nouvel amnagement des pices, suites, corridors ou issues.
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B LIGNES DIRECTRICES
quipement sanitaire
Ces dispositions s'appliquent aux installations ajoutes ou modifies, sous rserve de
l'autorisation concernant le nombre de toilettes.
Nombre de toilettes
Lapplication des dispositions sur le nombre minimal de toilettes nest pas obligatoire
lorsque ce nombre nest pas diminu.
Exception
Les dispositions relatives la conception sans obstacles ne s'appliquent pas lorsque le
btiment ne comporte pas d'accs sans obstacle et que :
la transformation vise une aire de plancher ou une suite d'au plus 250 m2 ; ou
l'aire de plancher ou la suite est occupe par au plus 60 personnes.
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B LIGNES DIRECTRICES
Rampe
La rampe d'un parcours sans obstacles peut avoir une pente qui n'excde pas :
1 : 8 lorsque la longueur de la rampe n'a pas plus de 3 m; ou
1 : 10 dans les autres cas.
Exception
Lorsquun ensemble dlments structuraux contribuant assurer la stabilit latrale est
modifi, lapplication des dispositions sur les surcharges dues aux sismes nest pas
obligatoire si le btiment transform peut rsister une surcharge due aux forces sismiques au
moins gale 60 % de la surcharge dtermine selon la mthode prvue.
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B LIGNES DIRECTRICES
DFINITION
Le ramnagement dune aire de plancher ou dune partie daire de plancher est considr
comme une transformation majeure lorsque celui-ci entrane la modification de la majorit
des lments et des composants des murs, des plafonds et des planchers, rend inoprant, par
lampleur des travaux, le systme dalarme ou de gicleurs ou rend inutilisable les moyens
dvacuation.
Des exemples et des commentaires sur les types de modification majeure sont contenus dans
la section C-2 Complment par type de transformation.
LIGNES DIRECTRICES
2.3.1.0 Gnralits
Les dispositions sur les types de construction, les sparations coupe-feu, la protection des
ouvertures, les murs coupe-feu, les coupe-feu dans les vides de construction, les indices de
propagation de la flamme, les revtements intrieurs de finition, les toits et les couvertures
sappliquent lajout ou la modification des matriaux, des composants et des ensemble de
construction viss dans ces dispositions.
Usages mixtes
Les dispositions sur la sparation des usages principaux contigus s'appliquent aux sparations
coupe-feu entre deux usages sous rserve de lautorisation suivante.
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B LIGNES DIRECTRICES
Autres
Lorsquun systme de gicleurs est exig et que le btiment nen est pas pourvu ou est pourvu
d'un systme de gicleurs partiel non conu pour tre prolong, les dispositions concernant les
systmes de gicleurs sappliquent la partie modifie, sous rserve des autorisations
suivantes.
Hauteur de la transformation
Pour dterminer si la prsence dun systme de gicleurs est requise selon la construction
et les dimensions des btiments en fonction des usages, il est permis de considrer ltage
le plus lev de la modification comme ltage le plus lev du btiment pour les besoins
du calcul en hauteur de btiment.
Exception
Cette autorisation concernant le degr de rsistance au feu et le type de construction
ne s'applique pas aux btiments abritant un usage du groupe B division 2 ou du
groupe F division 1.
Dans les cas o le type de construction respectent les exigences en fonction des
dimensions et des usages du btiment, mais que le degr de rsistance au feu de la
structure ne satisfait pas aux exigences, on peut se prvaloir de lautorisation en assurant
la rsistance au feu requise :
au toit ou au plancher sparant laire de plancher modifie de ltage du dessus; et
aux murs, aux poteaux et aux arcs porteurs de laire de plancher modifie.
Exception
Cette autorisation concernant le degr de rsistance au feu et le type de construction
ne s'appliquent pas aux btiments abritant un usage du groupe B division 2 ou du
groupe F division 1.
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B LIGNES DIRECTRICES
Type de construction
Lorsquune construction incombustible est exige, les dispositions relatives
lincombustibilit sappliquent aux lments modifis ou ajouts. Les dispositions concernant
les types de construction incombustibles sappliquent galement la partie daire de plancher
faisant lobjet dune modification majeure et aux tages situs en dessous, sous rserve de
lautorisation suivante.
Hauteur de la transformation
Pour dterminer si un type de construction incombustible est requis selon la construction
et les dimension des btiments en fonction des usages, il est permis de considrer ltage
le plus lev faisant lobjet dune modification daire de plancher comme ltage le plus
lev du btiment pour les besoins du calcul en hauteur de btiment.
Exception
Cette autorisation concernant le degr de rsistance au feu et le type de construction
ne s'applique pas aux btiments abritant un usage du groupe B division 2 ou du
groupe F division 1.
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B LIGNES DIRECTRICES
Exception
Lorsque seulement une partie de laire de plancher fait lobjet dune modification, il nest pas
obligatoire dtendre le degr de rsistance au feu lensemble de laire. Cependant, le degr
de rsistance au feu du plancher doit tre prolong jusqu une sparation coupe-feu ayant le
mme degr de rsistance au feu qui est exig pour la protection de la structure.
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B LIGNES DIRECTRICES
Par consquent
Absence de systme de dtection et dalarme incendie
Si le btiment nest pas dj quip dun systme de dtection et dalarme incendie et que,
compte tenu de la modification majeure, son installation est exige, on doit linstaller dans
lensemble du btiment.
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B LIGNES DIRECTRICES
Btiments relis
Les dispositions sur la limitation de la propagation de l'air vici d'un btiment
l'autre s'appliquent lors de la cration ou de la modification d'un lien entre deux
btiments.
Nombre et emplacement
Les dispositions sur le nombre et l'emplacement des issues ou des accs lissue sappliquent
aux moyens dvacuation desservant laire de plancher modifie lorsque :
la distance de parcours pour atteindre l'issue ou les accs lissue est augmente;
la distance entre les issues ou les accs lissue est diminue; ou
laire de plancher desservir est augmente.
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B LIGNES DIRECTRICES
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B LIGNES DIRECTRICES
Signalisation
Les dispositions sur la signalisation s'appliquent la partie modifie.
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B LIGNES DIRECTRICES
quipement sanitaire
Ces dispositions s'appliquent aux installations ajoutes ou modifies, sous rserve de
l'autorisation concernant le nombre de toilettes.
Nombre de toilettes
Lapplication des dispositions sur le nombre minimal de toilettes nest pas obligatoire
lorsque ce nombre nest pas diminu.
Accessibilit du btiment
Le btiment possde une entre sans obstacles ou ltage de lentre pitonnire :
permet de construire une rampe extrieure;
est situ moins de 900 mm du niveau de la voie publique; ou
est situ moins de 600 mm du niveau de lentre pitonnire.
Exception
Les dispositions relatives la conception sans obstacles ne s'appliquent pas lorsque le
btiment ne comporte pas d'accs sans obstacles et que :
la transformation vise une aire de plancher ou une suite d'au plus 250 m2 ; ou
l'aire de plancher ou la suite est occupe par au plus 60 personnes.
Parcours
Lorsque les dispositions relatives la conception sans obstacles sappliquent la partie
modifie, les normes relatives la signalisation, aux alles extrieures, aux portes et baies de
portes et aux rampes sappliquent aux parcours requis pour relier la partie modifie :
une salle de toilettes accessible lorsque aucune autre salle ne se trouve dans laire
modifie;
un ascenseur existant desservant laire modifie et, le cas chant, entre lascenseur et
une entre pitonnire;
une entre pitonnire; et
une aire de stationnement desservant le btiment, le cas chant.
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B LIGNES DIRECTRICES
Rampe
La rampe d'un parcours sans obstacles peut avoir une pente qui n'excde pas :
1 : 8 lorsque la longueur de la rampe n'a pas plus de 3 m; ou
1 : 10 dans les autres cas.
Exception
Lorsquun ensemble dlments structuraux contribuant assurer la stabilit latrale est
modifi, lapplication des dispositions sur les surcharges dues aux sismes nest pas
obligatoire si le btiment transform peut rsister une surcharge due aux forces sismiques au
moins gale 60 % de la surcharge dtermine selon la mthode prvue.
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B LIGNES DIRECTRICES
MODIFICATION DE LENVELOPPE OU D'UN LMENT
3
EXTRIEUR
DFINITION
Travaux impliquant la modification ou lajout dun lment du toit, des faades ou dun
lment extrieur sy rattachant.
LIGNES DIRECTRICES
3.3.1.0 Gnralits
Les dispositions sur les types de construction, les sparations coupe-feu, la protection des
ouvertures, les murs coupe-feu, les coupe-feu dans les vides de construction, les indices de
propagation de la flamme, les revtements intrieurs de finition, les toits et les couvertures
sappliquent lajout ou la modification des matriaux, des composants et des ensemble de
construction viss dans ces dispositions.
Faade de rayonnement
Les dispositions sur les sparations spatiales et la protection des faades sappliquent lors:
dune diminution de la distance limitative;
dune augmentation des baies non protges;
dun changement des matriaux;
dun changement de l'assemblage de mur;
dun changement d'un ensemble de construction.
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B LIGNES DIRECTRICES
MODIFICATION DE LENVELOPPE OU D'UN LMENT
3
EXTRIEUR
Btiments relis
Les dispositions sur la limitation de la propagation de l'air vici d'un btiment l'autre
s'appliquent lors de la cration ou de la modification d'un lien entre deux btiments.
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B LIGNES DIRECTRICES
MODIFICATION DE LENVELOPPE OU D'UN LMENT
3
EXTRIEUR
Accessibilit du btiment
Le btiment possde une entre sans obstacles ou ltage de lentre pitonnire :
permet de construire une rampe extrieure;
est situ moins de 900 mm du niveau de la voie publique; ou
est situ moins de 600 mm du niveau de lentre pitonnire.
Parcours
Rampe
La rampe d'un parcours sans obstacles peut avoir une pente qui n'excde pas :
1 : 8 lorsque la longueur de la rampe n'a pas plus de 3 m; ou
1 : 10 dans les autres cas.
Exception
Lorsquun ensemble dlments structuraux contribuant assurer la stabilit latrale est
modifi, lapplication des dispositions sur les surcharges dues aux sismes nest pas
obligatoire si le btiment transform peut rsister une surcharge due aux forces sismiques au
moins gale 60 % de la surcharge dtermine selon la mthode prvue.
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B LIGNES DIRECTRICES
4 AGRANDISSEMENT
DFINITION
Augmentation en hauteur de btiment, en aire de btiment ou en aire de plancher
LIGNES DIRECTRICES
Les parties 1 9 du chapitre I, Btiment sappliquent lagrandissement, sous rserve de certaines
autorisations spcifies. Les lignes directrices sappliquent la partie existante.
4.3.1.0 Gnralits
Usages mixtes
Les dispositions sur les combinaisons d'usages interdites sappliquent entre lagrandissement
et la partie existante.
Les dispositions sur la sparation des usages principaux contigus s'appliquent aux sparations
coupe-feu entre lagrandissement et la partie existante.
Petit agrandissement
Lapplication des dispositions sur les systmes de gicleurs nest pas obligatoire dans
lagrandissement lorsque :
celui-ci n'excde pas 10 % de l'aire de btiment ou 150 m2 ; et
la partie existante n'est pas pourvue d'un systme de gicleurs.
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B LIGNES DIRECTRICES
4 AGRANDISSEMENT
Type de construction
Lorsquune construction incombustible est exige, les dispositions relatives
lincombustibilit sappliquent aux lments ajouts ou modifis. Les dispositions concernant
les types de construction incombustibles sappliquent galement la partie existante, sous
rserve des autorisations suivantes.
Petit agrandissement
Lapplication des dispositions sur lincombustibilit nest pas obligatoire dans la partie
existante lorsque l'agrandissement n'excde pas 10 % de l'aire de btiment ou 150 m2.
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B LIGNES DIRECTRICES
4 AGRANDISSEMENT
Lors de l'accroissement de la hauteur d'un mur mitoyen, celui-ci doit tre conforme aux
dispositions sur les murs coupe-feu sur toute sa hauteur.
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B LIGNES DIRECTRICES
4 AGRANDISSEMENT
Agrandissement en hauteur
Lors d'un agrandissement en hauteur de btiment, les dispositions relatives au systme de
gicleurs ou au rseau de canalisations d'incendie s'appliquent la partie existante du btiment,
sous rserve que le rseau existant corresponde aux critres suivants :
il est quip d'un raccord pompier;
il est de type sous eau dans les parties chauffes du btiment; et
il est muni d'une pompe de surpression homologue capable de fournir la pression requise
selon la norme NFPA-13 ou NFPA-14, lorsque la pression en eau du rseau ou du
systme est infrieure celle qui est requise par la norme.
Exception
La pression rsiduelle l'orifice de sortie le plus lev du rseau de canalisations
d'incendie peut tre de 207 kPa lorsque le matriel de lutte contre l'incendie permet, par
l'intermdiaire du raccord-pompier, d'augmenter 690 kPa la pression rsiduelle
l'orifice de sortie le plus lev du rseau de canalisations d'incendie.
Petit agrandissement
Lapplication des exigences supplmentaires dans lagrandissement et la partie existante
nest pas obligatoire lorsquun agrandissement en hauteur de btiment nexcde pas les
dimensions suivantes :
laire de plancher a une superficie dau plus 10 % de celle de ltage situ
immdiatement en dessous ou 150 m2 ; et
laccroissement en hauteur est dau plus 4 m.
Petit agrandissement
Lapplication des exigences supplmentaires dans lagrandissement et la partie existante
nest pas obligatoire lorsquun agrandissement en hauteur de btiment nexcde pas les
dimensions suivantes :
laire de plancher a une superficie dau plus 10 % de celle de ltage situ
immdiatement en dessous ou 150 m2 .
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B LIGNES DIRECTRICES
4 AGRANDISSEMENT
Poste central
Les dispositions relatives au poste central d'alarme et de commande s'appliquent ce dernier,
mme sil est situ dans la partie existante du btiment. Celui-ci doit permettre que la partie
du systme dalarme situe dans la partie agrandie rponde toutes les exigences du Code.
Petit agrandissement
Lapplication des exigences supplmentaires dans lagrandissement et la partie existante
nest pas obligatoire lorsquun agrandissement en hauteur de btiment nexcde pas les
dimensions suivantes :
laire de plancher a une superficie dau plus 10 % de celle de ltage situ
immdiatement en dessous ou 150 m2 , et
laccroissement en hauteur est dau plus 4 m.
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B LIGNES DIRECTRICES
4 AGRANDISSEMENT
Accessibilit du btiment
Le btiment possde une entre sans obstacles ou ltage de lentre pitonnire :
permet de construire une rampe extrieure;
est situ moins de 900 mm du niveau de la voie publique; ou
est situ moins de 600 mm du niveau de lentre pitonnire.
Accessibilit de lagrandissement
Laire de plancher faisant lobjet dune modification :
est situe ltage dentre pitonnire; ou
est desservie par un ascenseur (incluant les plates-formes lvatrices) et la diffrence
de niveau entre le plancher de ltage de lentre pitonnire et le plancher de
lascenseur est infrieure 600 mm.
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B LIGNES DIRECTRICES
4 AGRANDISSEMENT
2) Les dispositions sur la signalisation, les alles extrieures, les portes et baies de portes,
ainsi que les rampes sappliquent aux parcours requis pour relier laire de plancher modifie
:
une salle de toilettes accessible lorsque aucune autre salle ne se trouve dans laire
modifie;
un ascenseur existant desservant laire modifie et, le cas chant, entre lascenseur et
une entre pitonnire;
une entre pitonnire;
une aire de stationnement desservant le btiment, le cas chant; et
la partie existante.
Parcours
Rampe
La rampe d'un parcours sans obstacles peut avoir une pente qui n'excde pas :
1 : 8 lorsque la longueur de la rampe n'a pas plus de 3 m;
1 : 10 dans les autres cas.
Exception
lexception des agrandissements en aire de btiment, lapplication des dispositions sur les
surcharges dues aux sismes nest pas obligatoire si le btiment transform peut rsister une
surcharge due aux forces sismiques au moins gale 60 % de la surcharge dtermine selon la
mthode prvue.
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B LIGNES DIRECTRICES
5 CHANGEMENT DUSAGE
DFINITION
Changement dun usage principal du btiment ou dune partie de btiment.
LIGNES DIRECTRICES
5.3.1.0 Gnralits
Usages mixtes
Les dispositions sur les combinaisons d'usages interdites sappliquent un changement
dusage.
Les dispositions sur la sparation des usages principaux contigus s'appliquent aux sparations
coupe-feu entre deux usages de la partie transforme sous rserve de lautorisation suivante.
Nouvel usage
Les dispositions concernant les systmes de gicleurs ne sont pas obligatoires lorsque le
nouvel usage :
est un usage du groupe D ou F division 3; ou
fait partie du mme groupe dusages que lusage existant.
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B LIGNES DIRECTRICES
5 CHANGEMENT DUSAGE
Hauteur de la transformation
Pour dterminer si la prsence dun systme de gicleurs est requise selon la construction
et les dimensions des btiments en fonction des usages, il est permis de considrer ltage
le plus lev du changement dusage comme ltage le plus lev du btiment pour les
besoins du calcul en hauteur de btiment.
Exception
Cette autorisation concernant la hauteur de la transformation ne s'applique pas aux
btiments abritant un usage des groupes B2 ou F1.
Type de construction
Lorsquune construction incombustible est exige relativement la construction et aux
dimensions des btiments en fonction des usages, les dispositions concernant les types de
construction incombustibles sappliquent laire de plancher faisant lobjet dun changement
dusage et aux tages situs en dessous, sous rserve des autorisations suivantes.
Nouvel usage
Les dispositions concernant une construction incombustible ne s'appliquent pas lorsque le
nouvel usage est un usage du groupe D ou F division 3 ou encore fait partie du mme
groupe dusages que lusage existant.
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B LIGNES DIRECTRICES
5 CHANGEMENT DUSAGE
Hauteur de la transformation
Pour dterminer si un type de construction incombustible est requis selon la construction
et les dimensions des btiments en fonction des usages, il est permis de considrer ltage
le plus lev de la modification comme ltage le plus lev du btiment pour les besoins
du calcul en hauteur de btiment.
Aires de plancher existantes de construction combustible requis incombustible
Laire de plancher faisant lobjet dun changement dusage et les tages situs en dessous
sont rputs compenser aux dispositions relatives lincombustibilit s'ils sont
combustibles et munis dun systme de dtection et dalarme incendie ainsi que dun
systme de gicleurs.
Exception
Lorsque seulement une partie daire de plancher fait lobjet dune modification, il nest pas
obligatoire dtendre le degr de rsistance au feu lensemble de laire. Cependant, le degr
de rsistance au feu du plancher doit tre prolong jusqu une sparation coupe-feu ayant un
degr de rsistance au feu au moins gal celui qui est exig pour la protection de la
structure.
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B LIGNES DIRECTRICES
5 CHANGEMENT DUSAGE
Par consquent
Absence de systme de dtection et dalarme incendie
Si le btiment nest pas dj quip dun systme de dtection et dalarme incendie et que,
compte tenu du changement dusage, son installation est exige, on doit linstaller dans
lensemble du btiment.
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B LIGNES DIRECTRICES
5 CHANGEMENT DUSAGE
36
B LIGNES DIRECTRICES
5 CHANGEMENT DUSAGE
les escaliers dissues doivent tre isols par une sparation coupe-feu dun degr de
rsistance au feu dau moins 45 min pour les btiment de 3 tages et moins en hauteur de
btiment, ou de 1 h pour les btiment de plus de 3 tages, sous rserve des autorisations
suivantes :
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B LIGNES DIRECTRICES
5 CHANGEMENT DUSAGE
quipement sanitaire
Les dispositions relatives au nombre de toilettes (W.-C.) et de lavabos s'appliquent la partie
faisant lobjet dun changement dusage lorsqu'il y a une augmentation du nombre de
personne suprieure 25.
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B LIGNES DIRECTRICES
5 CHANGEMENT DUSAGE
Accessibilit du btiment
Le btiment possde une entre sans obstacles ou ltage de lentre pitonnire :
permet de construire une rampe extrieure;
est situ moins de 900 mm du niveau de la voie publique; ou
est situ moins de 600 mm du niveau de lentre pitonnire.
Parcours
Lorsque les dispositions relatives la conception sans obstacles sappliquent laire de
plancher faisant lobjet dun changement dusage, les normes relatives la signalisation, aux
alles extrieures, aux portes et baies de portes et aux rampes sappliquent aux parcours
requis pour relier laire de plancher faisant lobjet dun changement :
une salle de toilettes accessible lorsque aucune autre salle ne se trouve dans laire
modifie;
un ascenseur existant desservant laire modifie et, le cas chant, entre lascenseur et
une entre pitonnire;
une entre pitonnire; et
une aire de stationnement desservant le btiment, le cas chant.
Rampe
Une rampe d'un parcours sans obstacles peut avoir une pente qui n'excde pas :
1 : 8 lorsque la longueur de la rampe n'a pas plus de 3 m;
1 : 10 dans les autres cas.
39
B LIGNES DIRECTRICES
5 CHANGEMENT DUSAGE
40
B LIGNES DIRECTRICES
6 AUGMENTATION DE POPULATION
DFINITION
Augmentation de la population pour laquelle un btiment ou une partie de btiment a t conu.
LIGNES DIRECTRICES
Par consquent
Absence de systme de dtection et dalarme incendie
Si le btiment nest pas dj quip dun systme de dtection et dalarme incendie et que,
compte tenu de laugmentation de population, son installation est exige, on doit linstaller
dans lensemble du btiment.
41
B LIGNES DIRECTRICES
6 AUGMENTATION DE POPULATION
42
B LIGNES DIRECTRICES
CRATION OU MODIFICATION DUNE MEZZANINE
7
OU DUNE AIRE COMMUNICANTE
DFINITION
Cration ou agrandissement dune mezzanine. Cration ou agrandissement dune aire communicante.
LIGNES DIRECTRICES
Systme de gicleurs
43
B LIGNES DIRECTRICES
CRATION OU MODIFICATION DUNE MEZZANINE
7
OU DUNE AIRE COMMUNICANTE
44
B LIGNES DIRECTRICES
AJOUT OU MODIFICATION DUNE INSTALLATION
8
DE TRANSPORT VERTICAL
DFINITION
Ajout ou modification d'une installation de transport vertical vis par le chapitre Btiment :
ascenseurs, monte-charge, appareils lvateurs pour personne handicape, systmes de
nettoyage des fentres et escaliers mcaniques.
LIGNES DIRECTRICES
Accessibilit du btiment
Le btiment possde une entre sans obstacles ou ltage de lentre pitonnire :
permet de construire une rampe extrieure;
est situ moins de 900 mm du niveau de la voie publique; ou
est situ moins de 600 mm du niveau de lentre pitonnire.
45
B LIGNES DIRECTRICES
AJOUT OU MODIFICATION DUNE INSTALLATION
8
DE TRANSPORT VERTICAL
3) Parcours
Les dispositions relatives la signalisation, aux alles extrieures, aux portes et baies de
portes et aux rampes sappliquent aux parcours requis pour relier cette installation :
une salle de toilettes accessible;
une entre pitonnire; et
une aire de stationnement desservant le btiment, le cas chant.
4) Rampe
Une rampe d'un parcours sans obstacles peut avoir une pente qui n'excde pas :
1 : 8 lorsque la longueur de la rampe n'a pas plus de 3 m;
1 : 10 dans les autres cas.
Exception
Lorsquun ensemble dlments structuraux contribuant assurer la stabilit latrale est
modifi, lapplication des dispositions sur les surcharges dues aux sismes nest pas
obligatoire si le btiment transform peut rsister une surcharge due aux forces sismiques au
moins gale 60 % de la surcharge dtermine selon la mthode prvue.
46
C COMMENTAIRES
De faon gnrale, on exige un systme de gicleurs pour les projets de transformation ayant
un impact important et pouvant compromettre les conditions de scurit existantes dans le
btiment. Afin de permettre dautres solutions de conception pouvant mieux convenir selon
les contraintes des projets, les lignes directrices proposent dautres possibilits pour remplacer
linstallation de gicleurs.
Si, pour des raisons pratiques, linstallation dun systme de gicleurs nest pas obligatoire ou
nest requise que pour une partie du btiment, il peut tre avantageux et plus efficace den
installer dans lensemble du btiment. Par exemple, la prsence dun systme de gicleurs est
prfrable en ce qui concerne :
le degr de rsistance au feu de la structure et des sparations coupe-feu;
les distances de parcours pour atteindre une issue;
lindice de propagation des flammes des revtements intrieurs et les types de matriaux
des revtements extrieurs;
le type de construction;
le % douverture permise pour les faades de rayonnement;
la construction du toit; etc.
Ainsi, ltude de lensemble des lments dun btiment pourrait dmontrer les nombreux
avantages, mme conomiques, associs linstallation dun systme de gicleurs.
Bien quune installation partielle ne soit pas optimale pour lefficacit du systme
dextinction, il est autoris de limiter linstallation un compartiment rsistant au feu (sur un
tage et sur une aire de plancher de grande dimension).
47
C COMMENTAIRES
Hauteur de la transformation
Dans certaines conditions et dans lobjectif de dterminer afin de dterminer si la prsence
dun systme de gicleurs est requise selon la construction et les dimensions des btiments en
fonction des usages (s-s. 3.2.2. Chapitre I, Btiment) il est permis de considrer ltage le plus
lev de la transformation comme ltage le plus lev du btiment pour les besoins du calcul
en hauteur de btiment.
Le prochain tableau rsume le nombre dtages partir duquel la construction en fonction des
dimensions et des usages exige un systme de gicleurs.
Si une transformation sapplique un tage infrieur, elle peut donc se prvaloir de
lautorisation concernant la hauteur de la transformation.
En rappel
Si le btiment nest pas pourvu dun systme de gicleurs, mais quil aurait d en tre pourvu
conformment la rglementation en vigueur au moment de la construction ou dune
transformation subsquente, voir Introduction, A-2, 3e paragraphe
48
C COMMENTAIRES
Type de construction
Dans les cas o la construction en fonction des dimensions et des usages du Code exige un
type de construction incombustible et que le btiment existant est construit avec des
matriaux combustibles, les lignes directrices exigent que les nouvelles composantes soient
ralises avec des matriaux incombustibles, lexception de ceux qui sont autoriss. Mme
si le btiment ne pourra tre considr comme tant de construction incombustible, les
nouveaux matriaux utiliss permettront de ne pas contribuer alimenter un incendie, le cas
chant.
Pour ce qui est des matriaux combustibles dj en place, tels que ceux utiliss pour
lossature, il est pratiquement impossible den changer leur nature. Ainsi, lorsquune
construction incombustible est exige selon le Code, certains types de transformation
requirent que la partie transforme soit munie dun systme de gicleurs lorsque le btiment
est de construction combustible. En cas dincendie, la prsence dun systme de gicleurs
permettra daugmenter la rsistance des lments structuraux combustibles.
La prsence dun systme de gicleurs ne dgage pas de lobligation de construire avec des
matriaux autoriss dans une construction incombustible lorsque des lments sont ajouts ou
modifis.
On considre quun btiment existant combustible muni dun systme de gicleurs et d'un
systme de dtection et d'alarme incendie tend vers lobjectif de scurit recherch pour une
construction incombustible. Dans cette optique, lorsque cette possibilit est spcifie dans les
lignes directrices, il est possible de procder linstallation dun systme de gicleurs dans la
partie transforme afin de se prvaloir des autorisations concernant les btiments existants
combustibles.
49
C COMMENTAIRES
Exemple
Dmolition dun escalier et obturation de louverture de
plancher.
Si lossature du plancher existant est en bois et que le
btiment requiert un type de construction incombustible
(selon la classification du Code), il est permis dobturer
louverture de plancher par des matriaux combustibles
comme ceux qui sont existants.
Exemple
Modification sur les revtements dun ct de mur seulement
Un mur porteur de construction traditionnelle ossature en bois spare deux aires de
plancher, lune tant transforme et lautre non transforme. La rsistance au feu du mur
existant est value environ 45 min et, selon sa classification, la rsistance au feu requise
serait de 1 h.
50
C COMMENTAIRES
Exception
Lorsque seulement une partie de laire de
plancher fait lobjet dune modification, il nest
pas obligatoire dtendre le degr de rsistance
au feu lensemble de laire. Cependant, le
degr de rsistance au feu du plancher doit
tre prolong jusqu une sparation coupe-feu
ayant le degr de rsistance au feu exig pour
la protection de la structure.
51
C COMMENTAIRES
Les lignes directrices spcifiques aux btiments de grande hauteur doivent tre appliques
malgr les lignes directrices applicables aux lments de scurit incendie mentionnant des
exigences moindres, car ce sont des exigences supplmentaires. Par exemple, selon le type de
transformation effectue dans le btiment, l'exigence d'installation de gicleurs pourrait ne pas
tre obligatoire. Cependant, si cette transformation a lieu dans un btiment de grande hauteur,
leur installation pourrait tre requise.
Lobjectif des exigences supplmentaires pour les btiments de grande hauteur est dassurer
un temps ncessaire lvacuation des occupants qui est plus long que dans un btiment de
plus faible hauteur. Les exigences se rapportent notamment au contrle de la propagation de
la fume, au maintien de conditions de scurit acceptable lors dun incendie sur les tages,
au parcours dvacuation ainsi quaux ascenseurs utiliss pour la lutte contre lincendie.
52
C COMMENTAIRES
Btiments relis
Les mesures sur les btiments relis visent viter la propagation de la fume dun btiment
un autre. Les techniques proposes consistent amnager un vestibule avec une mise lair
libre ou un systme de pressurisation.
53
C COMMENTAIRES
La section sur les installations techniques ne contient aucune exigence prcise sur les
installations et quipements techniques mais elle renvoie dautres normes. Cette section
rgit principalement la localisation, la conception (sparations coupe-feu et protection contre
lincendie) et les interdictions dentreposage dans des endroits qui renferment lquipement,
le cblage et la tuyauterie de raccordement.
Les dispositions relatives aux espaces (locaux, vides, combles, gaines, construction hors toit,
etc.) ou aux systmes de distribution d'air visent entre autres, les lments suivants :
la sparation coupe-feu;
l'emplacement;
l'entreposage;
les matriaux, les indices de propagation de la flamme et de dgagement de la fume;
les gicleurs;
l'accs, sens d'ouverture des portes, dgagement;
les raccords, l'tanchit, le calorifugeage.
Exemple
Si lon remplace un appareil combustion dans un immeuble dhabitation de plus de
2 tages, la sparation coupe-feu isolant le local technique qui abrite lappareil du reste du
btiment doit avoir un degr de rsistance au feu de 2 h et des dispositifs dobturation
appropris. Si la sparation coupe-feu et les dispositifs dobturation existants prsentent un
degr de rsistance au feu moindre, on doit procder lajout de matriaux (si cela est
possible) ou la construction dune sparation coupe-feu adquate et remplacer les
dispositifs dobturation.
54
C COMMENTAIRES
titre dexemple, un btiment qui nest pas construit la limite des lignes de lots et qui ne
prsente pas un dnivel important entre le rez-de-chausse et la voie publique pourrait plus
tard tre adapt pour la conception sans obstacles. Ce sont donc laccessibilit des parcours
ainsi que la possibilit de ralisation future de ces parcours, qui permettent de dterminer si
certaines des exigences de conception sans obstacles sappliquent. Mme lorsque la partie du
btiment faisant lobjet dune transformation ne peut tre accessible, il est prfrable
dintgrer les normes de conception sans obstacles aux nouveaux amnagements dans
lventualit de travaux ultrieurs qui en permettront laccs.
55
C COMMENTAIRES
Accessibilit du btiment
Le btiment possde une entre sans obstacles ou ltage de lentre pitonnire :
permet de construire une rampe extrieure; ou
est situ moins de 900 mm du niveau de la voie publique; ou
est situ moins de 600 mm du niveau de lentre pitonnire.
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C COMMENTAIRES
Rampe
La rampe d'un parcours sans obstacles peut avoir une pente qui n'excde pas :
1 : 8 lorsque la longueur de la rampe n'a pas plus de 3 m ou
1 : 10 dans les autres cas.
Exemple
Projet de construction dune nouvelle cloison (sparation coupe-feu) sur une aire de plancher
Les exigences concernant le type de construction, le degr de rsistance au feu, lindice de
propagation des flammes des matriaux, les dispositifs dobturation, etc., sappliquent, sil y a
lieu, la construction de la sparation.
Dautres lments peuvent tre concerns par la construction de la sparation. Ainsi, les
exigences concernant les distances parcourir, lemplacement des composantes dun
systme de gicleurs ou dun systme dalarme et de dtection incendie lorsque le btiment
existant en est muni, la largeur des moyens dvacuation, les dgagements requis pour la
conception sans obstacles, etc., peuvent galement sappliquer.
On comprend donc que mme lorsque llment ajout est une sparation, dautres lments
peuvent, par consquent, tre ajouts ou modifis et sont, ce titre, inclus dans la
dsignation lments ajouts ou modifis .
Les mesures de protection contre linfiltration de radon et dautres gaz souterrains font lobjet
des exigences relatives aux fuites dair.
57
C COMMENTAIRES
La diffrence entre une rparation et une transformation est essentiellement tablie par la
quantit et la nature des travaux. Les exigences applicables sont diffrentes selon que les
travaux sont associs une rparation ou une transformation. Les travaux de rparation
peuvent utiliser des matriaux et des mthodes similaires ceux qui sont existants, moins
que leur utilisation soit dsormais interdite, ou tre conformes au chapitre I, Btiment, tandis
quune transformation doit tre effectue avec des matriaux et des mthodes conformes au
chapitre I, Btiment.
Les travaux de mise aux normes qui permettent de corriger des lments non conformes la
rglementation en vigueur au moment de la construction ou de la transformation du btiment
ne font pas partie des types de transformation.
Exemple
58
C COMMENTAIRES
Si le pourcentage de laire des travaux par rapport laire du btiment est important ou affecte
une partie ou un usage complet du btiment, le projet pourrait tre considr comme une
modification majeure.
Exemple
Ramnagement dune aile dans un
hpital (modification majeure)
Quatre tages dune partie dun lhpital abrite une unit
de soins de longue dure compose de chambres
occupation quadruple. Ces espaces sont ramnags en
chambres individuelles et accueilleront des soins intensifs
et de courte dure.
Lamnagement projet (emplacement des corridors, division des chambres, emplacement et nombre
dquipements sanitaires) sera donc diffrent de la configuration initiale et requiert des travaux de dmolition
et de construction considrables. Toutefois la structure et lenveloppe existante ne sont pas touches par les
travaux.
Laire de travaux ne peut cependant compter comme unique caractristique pour dterminer si
la modification est mineure ou majeure . Par exemple, un projet de transformation qui
consiste changer les revtements intrieurs de finition dans lensemble du btiment, bien
quil affecte 100 % de laire du btiment, est considr comme mineur, lampleur des travaux
et laugmentation de risque sur les conditions de scurit existante du btiment tant
relativement faibles.
De mme, lorsque les occupants du btiment ne peuvent occuper la zone de travaux en raison,
notamment, dune issue inutilisable, d'un systme de gicleurs ou d'un systme dalarme
inoprant, de travaux de dmolition et de travaux de construction important qui ncessitent
une relocalisation temporaire des activits, la transformation est qualifie de modification
majeure .
Dautres facteurs peuvent guider les concepteurs et les constructeurs pour qualifier lampleur
des travaux : la dure du chantier, la quantit de main-duvre ncessaire la ralisation du
projet, le cot des travaux, etc.
59
C COMMENTAIRES
1. Modification mineure
Dfinition
Lorsque lampleur des travaux est infrieur aux spcifications contenues dans la dfinition
dune modification majeure dune aire de plancher, la modification est qualifi de mineure.
Exemple
Amnagement dune salle de runion sur un tage
dun difice bureaux. Les travaux consistent la
construction dune nouvelle cloison comportant une
porte et une nouvelle disposition des luminaires, des
ttes de gicleurs et des sorties lectriques.
Si on modifie lemplacement dune issue, il faut galement sassurer de dplacer les dclencheurs
manuels, sil y a lieu, puisquils doivent tre localiss prs des issues.
60
C COMMENTAIRES
Les travaux ayant pour objet les issues, le systme dalarme ou le systme de gicleurs et qui
par consquent les rendent temporairement inexploitables ne sont pas considrs comme une
modification majeure. Pour quelle soit qualifie de majeure, cest lampleur des travaux
(dmolition, reconstruction des murs plancher plafond importante) qui doit rendre les issues
ou les systmes inexploitables.
Les lignes directrices sur les systmes de gicleurs partiels visent simplement prciser que, dans
pareille circonstance, le systme de gicleurs doit tre prolong dans laire modifie. Les systmes de
gicleurs partiels sous alimentation domestique et les systmes spcifiques la protection des garages,
par exemple, ne sont donc pas viss par cette ligne directrice.
De mme, lorsquon installe un systme de gicleurs pour une partie du btiment seulement, la colonne
montante doit tre conue de manire que linstallation puisse tre plus tard complte dans
l'ensemble du btiment.
61
C COMMENTAIRES
De faon gnrale, si un systme dalarme incendie est exig pour une partie de btiment, il
doit desservir le btiment en entier. Si le btiment nest pas dj quip dun systme de
dtection et dalarme incendie, on doit donc en installer un dans lensemble du btiment.
Exemple
Certains btiments construits avant 1980 sont quips de dtecteurs de chaleur dans les
corridors et les issues. Comme ces dtecteurs peuvent difficilement dtecter un incendie au
stade initial, on exige maintenant dans ces endroits des dtecteurs de fume. Ainsi, si les
corridors et les issues qui font lobjet dune modification majeure sont quips de dtecteur de
chaleur, ceux-ci devront tre remplacs par des dtecteurs de fume.
Pour une modification majeure daire de plancher, les dispositions sur la conception sans
obstacles sappliquent galement aux parcours reliant laire modifie une entre ou une
salle de toilette. Lapplication de lensemble des normes de conception nest cependant pas
obligatoire pour ces parcours. De faon gnrale, les portes des aires publiques sont
suffisamment larges pour permettre de circuler en fauteuil roulant. Ce qui peut causer le plus
de problmes est la prsence de marches, de podiums ou toute variation de niveau sur le
mme tage. Ce sont donc seulement les normes de conception visant pallier les obstacles
de dnivellation qui sappliquent dans ces parcours.
62
C COMMENTAIRES
4. Agrandissement
Une augmentation en hauteur de btiment peut galement inclure :
lajout ou lagrandissement dune mezzanine;
une modification dun mur coupe-feu qui ferait en sorte que le mur perdrait ses
caractristiques de coupe-feu; et
lajout ou lagrandissement des aires de plancher situes sous le niveau du premier tage.
La construction dun btiment adoss un btiment existant et spar par un mur coupe-feu
nest pas considre comme un agrandissement, mais bien comme un btiment indpendant.
Lexpression 10 % ou 150 m2 signifie que laire la plus restrictive sapplique.
Exemple
Une aire de btiment de 800 m2 est agrandie de 100 m2. Bien que laire soit infrieure
150 m2, elle est suprieure 10 %. Les lignes directrices applicables seraient donc celles du
type de transformation agrandissement .
63
C COMMENTAIRES
Sparation de lagrandissement
Afin de dterminer le degr de rsistance au feu de la sparation coupe-feu entre la partie
existante et lagrandissement, on doit tenir compte des dispositions relatives la construction
et la dimension des btiments en fonction des usages, ainsi que de la sparation entre les
usages principaux.
Dans les cas o un lment structural sert galement de sparation coupe-feu entre deux
parties avec des usages principaux, cest le degr de rsistance au feu le plus lev des deux
parties qui sapplique.
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C COMMENTAIRES
Lobligation dinstaller un systme dalarme incendie repose sur les paramtres de lensemble
du btiment. Les usages principaux, le nombre de personnes, la prsence de gicleurs ainsi que
les nouvelles dimensions de la partie existante et de lagrandissement runis doivent tre pris
en considration.
Exemple
Sil y a une pompe incendie alimente par le rseau lectrique du btiment et quon lutilise
pour desservir lagrandissement, il faut sassurer que la pompe possde un groupe
lectrogne capable de lalimenter pendant au moins 2 h.
65
C COMMENTAIRES
5. Changement dusage
Dfinition
Un usage principal dsigne lusage dominant dun btiment ou dune partie de btiment et
comprend tout usage secondaire qui en fait intgralement partie. On ne doit pas confondre
usage principal et groupe dusages. Par exemple, le groupe dusages A division 2,
tablissement de runion, sapplique aussi bien aux institutions denseignement quaux
restaurants, mme si ce sont des usages diffrents.
Dans le classement des btiments en fonction des dimensions et des usages, il est permis de
ne pas considrer un usage, autre que le F division 1 ou division 2, de moins de 10 % de laire
de plancher uniquement aux fins de la protection incendie de la structure. Il est donc faux de
croire que lon dfinit un usage principal par sa superficie.
Si le changement dusage ncessite des travaux, les lignes directrices associes au type de
transformation sappliquent.
Exemple
Projet de transformation dun logement en bureau
Dans le bureau, les occupants sont en tat dveil et prts vacuer plus rapidement que
dans un lieu de sommeil. Il est fort probable, selon les conditions existantes du btiment, que
lon nait pas augmenter les conditions de scurit incendie. Il faut se rfrer aux lignes
directrices sur le type de transformation changement dusage pour dterminer ce qui
sapplique. Mme sil ny a pas de changement au niveau des conditions de scurit
incendie, le changement dusage pourrait ncessiter des modifications en ce qui a trait la
conception sans obstacles, la salubrit ou la scurit sur laire de plancher. Par exemple,
une habitation transforme en rsidence supervise doit inclure des amnagements pour des
personnes mobilit rduite; un commerce transform en restaurant doit se conformer aux
exigences concernant le nombre dquipements sanitaires, etc.
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C COMMENTAIRES
Lun des paramtres pour dterminer si un systme de dtection et dalarme incendie est
requis est bas sur les usages principaux du btiment. Sans gard aux dimensions du btiment,
les tablissements de soins et de dtention, les tablissements scolaires, les btiments
industriels risques trs levs et les habitations sont les usages les plus susceptibles de
ncessiter un systme de dtection et dalarme incendie.
Exemple
Un immeuble dhabitation qui devient un tablissement de soins doit avoir un systme
dalarme incendie signal double plutt qu signal simple.
6. Augmentation de la population
Dfinition
Une augmentation du nombre doccupants peut tre associe un autre type de
transformation comportant des travaux (modification daire de plancher, par exemple), mais
elle peut galement se produire sans quil y ait de travaux.
Exemple
Augmentation de la population sans travaux : ramnagement des tables dans un restaurant.
Un restaurant de 120 places est ramnag et, par suite de cette transformation, il y aura 160
places assises. L'augmentation du nombre de personnes reprsente une modification qui
peut avoir un impact sur les conditions de scurit et de salubrit. La capacit des issues et
le nombre de toilettes sont peut-tre insuffisants.
67
C COMMENTAIRES
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