CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS

PISOS
 I. MEMORIA DESCRIPTIVA

A. Nombre del proyecto

B. Memoria descriptiva Estructuras

C. Distribucin Arquitectnica

D. Memoria descriptiva Inst. sanitarias

E. Memoria descriptiva Inst. elctricas

II. ESPECIFICACIONES TECNICAS

III. JUEGO DE PLANOS

UBICACIN (U-1)

ARQUITECTURA 1ER Y 2DO PISO (A-1)

ARQUITECTURA VISTA FRONTAL (A-2)

ARQUITECTURA CORTES (A-3)

CIMENTACIONES (C-1)

ESTRUCTURA LOZA ALIGERADA (E-1)

ESTRUCTURA DETALLES (E-2)

ESTRUCTURA ESCALERA (E-3)

INSTALACIONES SANITARIAS AGUA POTABLE (IS-1)

INSTALACIONES SANITARIAS DESAGE (IS-2)

INSTALACIONES ELECTRICAS ALUMBRADO (IE-1)

INSTALACIONES ELECTRICAS TOMACORRIENTE (IE-2)

 MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

DEL TERRENO
Se trata del terreno ubicado en el JR. Arica cuadra 5, de propiedad del Sr. JULIO
R. LAVADO RUIZ Y Sra., el mismo que cuenta con un rea de 227.06 m2
colindante de la siguiente manera: al frente con Jr. Arica, los dems lados colindan
con casas y terrenos vecinos.

DEL PROYECTO

DESCRIPCIN ARQUITECTNICA

El proyecto consiste en la construccin de una vivienda comercio, el cual

constara de los siguientes ambientes o tendr las siguientes caractersticas:

Primer piso: (Ser terminado tal como indica el plano)

o01 sala
o01 Comedor
o01 cocina
o01 Depsito
o01 Servicio higinico completo (Lavadero, Inodoro, Ducha)
o01 escalera
o01 Terraza
o01 Huerta

Segundo Piso:

o03 Dormitorio
o03 Servicios higinicos completos (Lavadero, Inodoro, Ducha)
o01 Escalera
o01 Pasadizo
o01Hall

Azotea:
o 01 Lavandera
 o 01 Escalera

En la elaboracin de este proyecto se ha tomado en cuenta el tipo de suelo, los

factores climatolgicos, los reglamentos para el diseo y tomando en cuenta la
Mano de Obra calificada.

DE LOS ACABADOS

SALA
Los pisos sern de cemento pulido de primera calidad, contaran con un zcalo
de la misma cermica de 0.10cm. de altura, los muros sern tarrajeados y
pintados con temple, la puerta de ingreso es de madera tipo mampara, el cielo
raso tarrajeado y con pintura temple, cuenta con una escalera hacia el segundo
piso.

COMEDOR
Los pisos sern de cemento pulido de primera calidad, contaran con un zcalo
de la misma cermica de 0.10cm. de altura, los muros sern tarrajeados y
pintados con temple, la puerta de ingreso es de madera tipo mampara, las
ventanas sern de madera con vidrio de 4 mm., el cielo raso tarrajeado y con
pintura temple.

COCINA

Tendrn una losa de concreto para trabajo enchapada con maylica nacional,
los pisos sern de cermica nacional, las paredes tarrajeadas y con pintura
temple, tendrn tambin un zcalo de 0.10 cm de alto alrededor de la losa de
concreto para trabajo, adems llevara una mesa fija de concreto enchapada con
maylica nacional en el centro de la cocina. Este ambiente cuenta con una
mampara, una puerta, y una puerta vaivn.

DORMITORIO DE SERVICIO
Tendrn el piso de cemento pulido, las paredes sern solaqueadas y con pintura
temple, las puertas sern apaneledas segn diseo, la ventana ser de vidrio
(colocado directo), el cielo raso tarrajeado y con pintura temple.
 BAOS
Tendr el piso de cermico, los muros tarrajeados con pintura temple, contaran
con un zcalo de maylica con las alturas que corresponden de acuerdo a los
planos.

HALL
Los pisos sern de cermica nacional de primera calidad, contaran con un
zcalo de la misma cermica de 0.10cm. de altura, los muros sern tarrajeados y
pintados con temple, la puerta de ingreso es de madera tipo mampara, el cielo
raso tarrajeado y con pintura temple.
 MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS
Para el diseo de esta estructura se ha considerado una construccin de dos
plantas, considerando una capacidad portante de suelo de 1.00 kg./cm2 y peso
especfico de 1.60 tn/m3
Se ha considerado la ejecucin de zapatas, columnas, vigas, losa aligerada, las
vigas de concreto armado son de tipo fc=175kg/cm2. Se ha considerado la
ejecucin de obras de concreto simple, el cimiento corrido utilizando concreto
1:10+30%P.G. tamao mximo 8,
En sobrecimiento 1:8+25%P.M. tamao mximo 4. Tambin se ha considerado
utilizar ladrillos de techo de 0.15x0.30x0.20.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELECTRICAS

DE LOS MATERIALES :
Electroductos:
Las tuberas en general para el alimentador, circuitos de distribucin, sistemas
de comunicacin, sern del tipo plstico PVC-SAP y PVC-SEL; con dimetros
nominales indicados en los planos utilizando el dimetro de como mnimo para
el tipo sap y 5/8 para el tipo SEL.
Al instalarse las tuberas se dejaran tramos curvas, entre cajas a fin de
observarse las contracciones del material sin que se desconecten de las
respectivas cajas. No se aceptaran mas de cuatro curvas o su equivalente entre
cajas.

Conductores:
Los conductores a usarse sern unipolares de cobre electroltico, con
aislamiento termoplstico, se usara del tipo TW sern slidos hasta la seccin N
10 AWG, no se utilizaran para alumbrado y fuerza conductores de calibre inferior al
AWG N 14. Los conductores sern continuos de caja a caja no permitiendo que los
empalmes queden dentro de las tuberas.
Todos los empalmes se ejecutaran en las cajas y sern elctricas y
mecnicamente seguros, protegindose con cintas aislantes de plstico.

Cajas:
Las cajas a utilizar sern de plancha de fierro galvanizado de 1/32 de espesor
(mnimo). Las orejas para la fijacin de los accesorios estarn mecnicamente
seguras, no se aceptaran orejas soldadas, se utilizaran las cajas de la siguiente
manera.

Octogonales de 4x 1.1/2 para salida de techo y braquetas en la pared de

PVC-SAP.
Rectangulares de 4x2.1/2 para salidas de interruptores, tomacorrientes,
telfono, pulsador para timbre, elctricos c/u PVC-SAP, otros.
Cuadradas de 4x4 con tapa ciega para pase.
Caja portamedidor:
Ser de plancha de fierro galvanizado asegurada con tapas deslizantes,
cerradura contra robo, llevaran un medidor universal.
Interruptores, tomacorrientes y placas:
Los interruptores bipolares con palanca y fusible para empotrar en muro, tipo
ticino de 2x30 a y 220 voltios.
Los tomacorrientes sern bipolares simples de 10 a 220 voltios tipo ticino color
no especificada.
Las placas sern de baquelita color no especificada, previstas de las
perforaciones necesarias para dar paso a los datos en cada salida indicada en los
planos respectivos.
Posicin de salida:
La altura y ubicacin de las salidas sobre los pisos terminados sern como
sigue:
Tablero de distribucin (borde superior) 1.80 S.n.p.t.
Braquetes 2.00 S.n.p.t.
Toma corrientes 0.40 S.n.p.t.
Interruptores 1.40 S.n.p.t.
Timbre 2.00 S.n.p.t.

Artefactos de iluminacin:
Colocado en techo suspendido en cielo raso.
Spot light:
Colocado sobre cielo raso, llevaran porta soket de chapas en acero fosfatizado y
esmaltado al horno, Disel de chapas de aluminio pulido.
Llevaran lmpara reflector de 100 wall y 22 voltios.

Ingreso de energa:
 Se colocara el medidor controlador de electro oriente hacia el tablero de
distribucin general que se ubicara en el lugar estratgico dentro del inmueble.

MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS

AGUA POTABLE:

Punto de Abastecimiento:
Se tomara el abastecimiento de la red pblica existente.

Elementos de control:
En la red interna y en el SS.HH., se han instalado vlvulas de control que
permitan una adecuada operacin y mantenimiento del servicio de agua potable.

DESAGUE SANITARIA:
Red colectora:
La tubera a empotrarse ser de PVC-SAP pesado o forduit del siguiente
dimetro: 4 y 2.
Altura de las instalaciones:
Vlvula de compuerta a +0.15 m.s.n.p.t.
Puntos de agua:
- Inodoro tanque bajo: 0.30 s.n.p.t.
- lavatorio : 0.60 s.n.p.t.
Punto de agua fria:
Se considera para motivo de presupuesto que el punto de agua este formado
por todo la tubera y accesorios PNC-SAP Dimetro de , , que conforma la
grifera de alimentacin a los aparatos sanitarios.

DESAGUE:
Tubera a empalmarse:
Red interna ser de PVC tipo SAL de mediana presin con accesorios del mismo
tipo.
Pendiente:
En todos los ramales colectores ser de 1.50%.

Ventilacin sanitaria:
 Se prolongara hasta el nivel +0.80 del techo terminado, todo terminal de
ventilacin llevara su respectivo sombrero de ventilacin.

Los accesorios:
Sumideros, registros roscados sern de fundicin de bronce.
Las cajas de registro sern de concreto simple fc=175kg/cm2. con tapa de
fierro

Punto de desage:
El punto de desage esta conformado por los ramales colectores desde los
aparatos sanitarios hasta su descarga en las cajas incluyndose costos de tubera,
accesorios y mano de obra.

Ventilacin sanitaria:
Se instalaran una salida de ventilacin con tubera de dimetro 2 PVC-SAL, en
el SS.HH con salida en el segundo nivel.

Punto de descarga de desage:

Se instalara tubera y accesorios PVC-SAL que permitan la descarga de los
aparatos sanitarios y puntos de registro hacia el colector principal.

Desage pluvial:
Para evacuar las aguas provenientes de las precipitaciones pluviales se instalara
tubos de 3 en la edificacin segn se indica en los planos respectivos, las que
descargan en la montante de tubera PVC-SAP de dimetro de 3, todas las
tuberas sern independientes del desage.

INSTALACIONES DE AGUA FRIA

AGUA POTABLE

Tuberas:
Sern del tipo PVC-SAP, para accesorios roscados sern enterrados a una
profundidad de 25 cm (mnimo):
Accesorios:
 Sern del tipo PVC-SAP; todos los elementos direccionales (codos) y de los de
reparticin (tees), as mismo se instalaran accesorios de control y operacin de
sistema:
Vlvula universal de fierro galvanizado, Las salidas de los puntos de agua se han
considerado con accesorios de fierro galvanizado.
Se ha considerado el sumidero y registro como punto.

CONEXIN A RED PUBLICA:

De acuerdo a las normas vigentes, las conexiones a los servicios pblicos, son
de competencia exclusiva de EMAPA.
 ESPECIFICACIONES TCNICAS

02.00.00 OBRAS PRELIMINARES:

02.01.00 Limpieza de Terreno Manual:

Comprende la limpieza total del terreno, dejando libre de arbustos, plantas, races,
desmontes, etc. De tal manera que no impida el inicio de la construccin de la obra.
02.02.00 Trazo y Replanteo Preliminar con Vallas aisladas:
Se har para verificar los niveles de acuerdo a lo indicado en los
planos, de tal forma que se cumpla con los trabajos proyectados en el presente
expediente. El nivel inicial de construccin ser fijado por el ingeniero responsable
de la obra; as mismo se verificara el trazo de la construccin en estudio.

03.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRA

03.01.00 Refine y Nivelacin en terreno normal:

Se refiere a una nivelacin en bruto y a una siguiente nivelacin de acabado
dejando una superficie lo mas plana y uniforme.
Las reas que deben nivelarse, deben situarse en los niveles exactos que se
muestran en los planos para ello, se deber realizar la compactacin pertinente.

03.02.00 Excavacin para cimientos hasta 1m terreno normal:

Las excavaciones para zapatas y cimientos corridos sern del

tamao exacto al diseo de estas estructuras.

No se permitir ubicar cimientos sobre material de relleno sin una consolidacin

adecuada, de acuerdo a la maquinaria o implementos (para esta tarea se tiene en
cuenta capas aproximadamente de 9 a 20cm.
El fondo de toda excavacin para cimentacin deber quedar limpio y parejo, se
deber el material suelto, si por casualidad el contratista se excede en la
profundidad de excavacin, no se permitir el relleno con material suelto, el cual
debe hacerse con una mezcla de concreto ciclpeo de 1:12 o en su defecto con
hormign.
Si la resistencia fuera menor a la contemplada en los clculos y la napa fretica
y sus posibles variaciones caigan dentro de la profundidad de las excavaciones, el
contratista notificara de inmediato y por escrito al ing. Inspector quien resolver lo
conveniente.

03.03.00 Relleno con Material Propio:

Esta partida comprende el relleno a ejecutarse utilizando el material proveniente
de las excavaciones de la misma obra.
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiara la superficie del terreno de
plantas, races, u otras materias orgnicas.
El material para efectuar el relleno estar libre de material orgnico y de
cualquier otro material compresible.

Podr emplearse el material excedente de las excavaciones siempre que

cumplan con los requisitos indicados como buen material.
Los rellenos se harn en carga sucesivas no mayores de 30cm de espesor
debiendo ser compactadas y regadas en forma homognea, a humedad optima,
para que la materia empleado alcance su mxima densidad seca.

03.05.00 Nivelacin Interior y Apisonado Manual:

La nivelacin y compactacin se realizara con compactadora manual tipo
plancha, la misma que se har hasta alcanzar una buena consolidacin del
terreno, de tal forma que no se produzcan hundimientos ni deformaciones de la
superficie nivelada.

04.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

04.01.00 Concreto cimiento corrido 1:10+30% P.G:

Llevaran cimientos corridos los muros que se apoyan sobre el terreno y sern
de concreto ciclpeo 1:10 (cemento-hormign), con 30% de piedra grande,
mximo 8.
nicamente se proceder al vaciado cuando se haya verificado la exactitud de
la excavacin, como producto de un correcto replanteo.
Solo podr emplearse agua potable o agua limpia de buena calidad, libre de
impureza que pueda daar el concreto; se humedecer las zanjas antes de llenar
los cimientos y no se colocaran las piedras sin antes haber depositado una capa
de concreto de por lo menos 10cms. de espesor. Las piedras debern quedar
completamente rodeadas por la mezcla.
Se construirn de las dimensiones y caractersticas sealadas en los planos, de
resistencia superior a fc=100 kgs/cm2. con concreto ciclpeo. El hormigonado se
efectuara alternando sus capas con las de piedra, teniendo en cuenta que estas
ltimas no debern tener contacto entre ellas y que la primera capa ser de
concreto.
Se tendr especial cuidado en efectuar el hormigonado de zanjas y cajones en
una misma jornada de trabajo; cuando esto no sea materialmente posible, se
proceder a cortarlo en el tercio central, con la superficie en retiro y dejando
piedras sobresalidas a manera de llaves con el hormigonado posterior.
Se prescindir de encofrado cuando el terreno lo permita, es decir que no se
produzcan derrumbes.

04.02.00 Sobrecimientos 1:8 Cemento-hormign + 25%PM.

Llevaran sobrecimientos todos los muros de la primera planta siendo el
dimensionamiento el especificado en los planos respectivos, debiendo respetarse
los estipulados en estos en cuanto a proporciones, materiales y otras indicaciones.
Los sobrecimientos sern de concreto en proporcin de 1:8 cemento-hormign
mas el 25% de P.M. mximo 6.

04.03.00 Encofrado y Desencofrado de Sobrecimientos de 0.30 a 0.60m.

El cuerpo superior o sobrecimiento como quiera llamarlo tendr el ancho del
muro y su altura ser tal que cubra por 0.30m, a manera de zcalo, sobre el nivel
de piso terminado.
El hormigonado se har sobre los cimientos totalmente limpios y su coronacin
ser perfectamente horizontal.
El encofrado a usarse deber estar en ptimas condiciones garantizndose con
estos alineamientos, idnticas secciones, economa, etc.
El encofrado podr sacarse a los dos das de haberse llenado el sobrecimiento.
Luego del fraguado inicial, se curara esta por medio de constantes baos de
agua durante 3 das como mnimo.
La cara superior del sobrecimiento deber ser lo mas nivelado posible, lo cual
garantizara el regular acomodo de los ladrillos del muro.
04.04.00 Solado para Zapatas e=4:
Llevaran solados todos las zapatas y sern de concreto 1:12 (cemento-hormign),
con 30% de P.G , mximo 10.
nicamente se proceder al vaciado cuando se haya verificado la exactitud de
la excavacin, como producto de un correcto replanteo.
Solo podr emplearse agua potable o agua limpia de buena calidad, libre de
impureza que pueda daar el concreto; se humedecer las zanjas antes de llenar
las zapatas se colocara una capa de 10 cms. de espesor. Las piedras debern
quedar completamente rodeadas por la mezcla.
Se construirn de las dimensiones y caractersticas sealadas en los planos, de
resistencia superior a fc=100kgs/cm2. con concreto ciclpeo.

04.05.00 Sobrelosa en cocina y closet:

Llevaran sobrelosa el piso del closet y la parte baja del repostero de la cocina,
siendo el dimensionamiento el especificado en los planos respectivo, debiendo
respetarse los estipulados en estos en cuanto a proporciones, materiales y otras
indicaciones.
Las sobrelosas sern de concreto.

04.06.00 Encofrado y Desencofrado de sobrelosas:

Las sobrelosas tendrn los anchos especificados en los planos y su altura ser tal
que cubra por 10cm, a manera de zcalo, sobre el nivel de piso terminado.
El vaciado se har sobre los falsos pisos totalmente limpios y su coronacin ser
perfectamente horizontal.
El encofrado a usarse deber estar en ptimas condiciones garantizando con
estos alineamientos, idnticas secciones, economa, etc.
El encofrado podr sacarse a los dos das de haberse llenado la sobrelosa.
Luego del fraguado inicial, se curara esta por medio de constantes baos de
agua, la cara superior de las sobrelosas deber ser los mas nivelado posible.

04.07.00 Concreto en Murete de Bao:

Se levantara un murete de concreto en el bao como divisin de la ducha, siendo
el dimensionamiento el especificado en los planos respectivo, debiendo respetarse
los estipulados en estos en cuanto a proporciones, materiales y otras indicaciones.
Este murete ser de concreto en proporcin de 1:8 cemento-hormign mas
25% de P.M mximo de 2.

04.08.00 Encofrado y Desencofrado de Murete:

El murete tendr un ancho de 0.10m y su altura ser tal que cubra por 0.20m, a
manera de zcalo, sobre el nivel de piso terminado. El hormigonado se har sobre
los cimientos totalmente limpios y su coronacin ser perfectamente horizontal.
El encofrado a usarse deber estar en ptimas condiciones garantizndose con
estos alineamientos, idnticas secciones, economa, etc.
El encofrado podr sacarse a los dos das de haberse llenado el murete. Luego del
fraguado inicial, se curara esta por medio de constantes baos de agua.
La cara superior del murete deber ser lo ms nivelado posible.

05.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO

05.01.00 al 05.23.00 Zapatas, Vigas de Cimentacin Columnas, Vigas, Losa

aligerada y Escalera:
Encofrado
Los encofrados debern tener una resistencia y estabilidad suficiente para
soportar los esfuerzos estticos y dinmicos (peso propio, circulacin del personal,
etc.). El dimensionamiento y las disposiciones constructivas, apuntalamiento, etc. De
los encofrados, ser de responsabilidad del constructor.

La madera a usarse ser tornillo en buenas condiciones, no se permitir el uso de

madera en mal estado.
Se podr desencofrar los costados de las columnas, vigas, losa aligerada y
dinteles despus de las 12 horas de colocado el concreto; los fondos vigas, losa
aligerada despus de 2 semanas.

Concreto
El concreto a usarse en zapatas, muro de contencin, columnas, vigas, losa
aligerada y dinteles, tendr una carga a la rotura de fc=175kg/cm2. La seccin de
los diferentes elementos estructurales ser tal como se indica en los planos
respectivos.
-Caractersticas de los materiales a usarse:
Cemento.- Ser Portland Tipo I, de fabricacin reciente y en buen estado.
Agua.- El agua a ser usado en la preparacin del concreto, debe ser agua
limpia que no tenga soluciones qumicas y otros agentes que puedan ser
perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad del concreto resultante.
Hormign.- Se entiende as a la mezcla del agregado grueso con el fino, la
que ser habilitada de la cantera de los Ros Cumbaza y Huallaga, en las cantidades
indicadas en la relacin de los insumos del expediente. Para la seleccin se tendr
en consideracin lo siguiente: el hormign a utilizarse podr tener el 40 a 50% de
agregado fino (arena o piedra totalmente triturada de dimensiones reducidas) y de
agregado grueso de 60 o 50%, el agregado grueso deber contener piedras cuyo
tamao mximo ser de , limpio de polvo, material orgnico y otras sustancias
dainas al concreto.

-Consideraciones a tener en cuenta:

Almacenamiento de Materiales.- El cemento ser almacenado en un lugar
seco, aislado del suelo y protegido de la humedad y de las lluvias. El hormign ser
apilado en un lugar que no altere su contenido de humedad, libre de arcilla o
materiales orgnicos.
Dosificacin.- El constructor ejecutara la dosificacin de la mezcla de
acuerdo a las Normas Tcnicas, esta dosificacin permitir estar seguros de cubrir lo
indicado en los planos.
Mezclado.- Todo concreto se preparara en mezcladora y se verificara que
los agregados y el cemento estn convenientemente mezclados. El mezclado de
concreto o material que se ha endurecido no es permitido.
Transporte.- El concreto ser transportado a los puntos de vaciado tan
rpidamente como sea posible y en forma tal, que se impida la segregacin o
perdida de los ingredientes.
Colocacin.- Antes de vaciar el concreto se eliminara todo desecho del
espacio que va ha ser ocupado por el concreto.
El concreto deber ser colocado lo ms cerca posible a su ubicacin para evitar
doble manipuleo y deber ser vaciado continuamente o en capas de tal espesor que
ningn concreto sea vaciado sobre otro que haya endurecido suficientemente, como
para dar lugar a la formacin de juntas y planos dbiles dentro de la seccin.
Curado.- El concreto de toda estructura debe mantenerse en estado de
humedad por lo menos hasta despus de los 7 das de vaciado.
Acero.- Todo el fierro a usarse deber ser corrugado de grado 60, en barras de
construccin con una capacidad de esfuerzo de fluencia de fy=4200kg/cm2.

Todos los esfuerzos de las zapatas, columnas, vigas, losas aligeradas y dinteles,
sern cortados de acuerdo a las medidas indicadas en los planos.

Los refuerzos se almacenaran fuera del contacto con el suelo y se mantendrn

libres de tierra, suciedad, aceite, grasa y oxidacin.
 Antes de su colocacin de estructura, el refuerzo metlico, deber limpiarse de
escamas, oxido y cualquier capa que pueda reducir su adherencia.

La colocacin de armadura, ser ejecutada en control estricto con los planos y se

asegurara contra cualquier desplazamiento por medio del alambre de hierro
retorcido o en su caso por tirantes de alambre negro N 16.
06.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA

06.01.00 Muro de Ladrillo:

Ladrillos
Estos sern de primera calidad (ladrillos Pacasmayo).

Mortero
Los ladrillos se asentaran con mortero, cuya proporcin ser de 1:5 (cemento-
hormign). El contratista asumir las especificaciones y dimensiones de los
tratamientos y acabados determinados en los planos los cuales presentan detalles
caractersticas, segn sea el muro a construirse.

Calidad
Los ladrillos sern de arcilla de la mejor calidad comercial.
Se rechazaran aquellos que presenten fractura, grietas, porosidad o materias
extraas.

El cemento debe ser de Prtland conforme seale el Reglamento Nacional de

Construccin, la arena spera, limpia de granos duros deber tener una
granulometra conforme a las especificaciones vigentes.

Preparacin de los Trabajos en Ladrillo

Se empapan los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se va ha levantar la obra
de albailera y antes de su asentado.

No se permitir agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento

de su asentado.

Antes de construir los muros se harn sus replanteos marcando los vanos y otros
desarrollados.
 Se estudiaran detenidamente los planos sobre todo donde irn las instalaciones,
para que queden previstos los pasos de tuberas, las cajas, los grifos, llaves,
medidores y todos los equipos empotrados. Se habilitaran las cajuelas y canaletas
para dejar paso a las instalaciones.

La caja superior de los sobrecimientos se mojaran antes de asentaran los ladrillos.

Debern marcarse un escantilln con el perfil del muro, a modo de gua, que servir
para la ereccin de este.

El escantilln deber basarse siempre en la nivelacin corrida sobre el

sobrecimiento del ambiente. La nivelacin ser hecha con nivel de ingeniero. Se
colocaran ladrillos sobre una capa completa de mortero.

Una vez puesto el ladrillo de plano sobre el sitio se presionara ligeramente para
que el mortero tienda a llenar la junta vertical y garantice el contacto del mortero
con toda la cara plana inferior del ladrillo. En los empalmes de columnas de concreto
con muros de ladrillos se dejara en las columnas debidamente ancladas alambre N
8 de 0.40m . de longitud espaciados cada tres hiladas para el amarre con el muro.
Se rellanara con mortero el resto de la junta vertical que no haya sido cubierta. La
horizontalidad de las hiladas se controla con el escantilln.

07.00.00 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS

07.01.00 Tarrajeo en exteriores

07.02.00 Tarrajeo en interiores

Ser hecho con mortero preparados a partir de mezclas de cemento-arena con

espesor mximo de 1.5 cm.
Ser hecho con mortero de 50 kgs/cm2 como resistencia mnima, a base de
cemento- arena 1:5 con espesor mximo de 1.5cm.

El tarrajeo se aplicara directamente sobre la superficie a vestir.

Se vestir preferentemente los paos y derrames de vanos en una misma
jornada de trabajo.
Las superficies de tarrajeo grueso se terminaran con planchas de madera. Los
de acabado fino o pulido, con adicin de cemento puro y plancha de metal.
 Se incluye en esta subpartida, tanto los tarrajeos con acabado frotachado
cuanto los de acabado pulido.
07.03.00 Tarrajeo en columnas y vigas
07.04.00
Se har un enfoscado previo para eliminar las ondulaciones o irregularidades
superficiales. El tarrajeo definitivo ser realizado con ayuda de cintas, debindose
terminarse a nivel.
Los encuentros con parmetros verticales sern perfilados con ayuda de tarraja
en ngulo recto.
Sern aplicables las especificaciones generales sealadas para el tarrajeo de
muros.

07.05.00 Enlucido de cielo raso

Ser hecho con mortero preparado a partir de mezclas de cemento arena con
espesor mximo de 1.5 cm.
Ser hecho con mortero de 50 kg/cm2 como resistencia mnima, a base de
cemento arena 1:5 con espesor mximo de 1.5 cm.
El tarrajeo se aplicara directamente sobre el cielo raso a vestir.
Las superficies de tarrajeo grueso se terminaran con planchas de madera. Los
acabados fino o pulido, con adicin de cemento puro y plancha de metal.

07.06.00 Tarrajeo primario.

Se realizara un tarrajeo primario rayado en las zonas de muros que
posteriormente recibirn zcalos y contrazcalos y tendr un espesor de 1.5 cm. El
mortero ser de 1:5.

07.07.00 Vestidura de derrames

Comprende la vestidura de vanos que vienen a ser la vestidura de un muro y
puede llevar una puerta o ventana. A la superficie cuya longitud es el permetro del
vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se le llama derrame.
Los derrames sern vestidos con material de la misma calidad que el utilizado
para el tarrajeo, debiendo cubrir la totalidad del espesor del vano. Se cuidar que el
espesor de la mezcla no sobrepase el mximo especificado, as como que todas las
aristas del acabado queden perfectamente rectas y aplomadas.

07.08.00 Vestidura de escalera

Comprende la vestidura de los costados y fondo de la escalera .
 Se cuidar que el espesor de la mezcla no sobrepase el mximo especificado, as
como que todas las aristas del acabado queden perfectamente rectas y aplomadas.

08.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS.

08.01.00 Falso piso e = 4 (mezcla 1:10 C-H)

Llevaran falso piso todos los ambientes en contacto con el terreno, sern de 4 de
espesor, se utilizaran concreto 1:8 (cemento hormign).
El concreto ser vaciado sobre terreno humedecido, bien nivelado y compactado a
mxima densidad seca, utilizando cintas de mortero pobre o reglas de madera para
controlar el nivel.
El acabado manual ser frotachado utilizando paleta de madera debiendo quedar
una superficie rugosa para permitir la adherencia de los pisos acabados y cuidando
que este quede a nivel.

08.02.00 Piso cermico

Los cermicos sern de dimensiones 0.30x0.30. el mortero para el asentado ser
en proporcin 1:4 de cemento y arena y el fraguado se har con material preparado
del color de los pisos. Los falsos pisos deben estar bien limpios, secos y libres de
polvo o de cualquier materia extraa. Los pisos se asentaran con un espesor de
mortero adecuado al nivel del ambiente correspondiente, sin dejar vanos debajo, el
fraguado se har dentro de las 48 horas de asentado los pisos.

08.02.00 Piso cermico de escalera

Los cermicos sern de dimensiones 0.30x0.30. el mortero para el asentado ser
en proporcin 1:4 de cemento y arena y el fraguado se har con material preparado
del color de los pisos. Los falsos pisos deben estar bien limpios, secos y libres de
polvo o de cualquier materia extraa. Los pisos se asentaran con un espesor de
mortero adecuado al nivel del ambiente correspondiente, sin dejar vanos debajo, el
fraguado se har dentro de las 48 horas de asentado los pisos.

09.00.00 CONTRAZOCALOS

09.01.00 Contrazcalos de cermica

Se colocaran contrazcalos en la sala, comedor, dormitorios, y cocina.
El contrazcalo ser de cermica, el mismo que tendr una altura de 0.10 m, el
cual llevara porcelana entre las juntas.
 10.00.00 ZOCALOS

10.01.00 Zcalo de maylica

Se colocaran zcalos de maylica en los baos y cocina segn se detalla en el
plano de arquitectura.
Se usara maylica nacional en las medidas y tamaos indicados.
Se asentaran sobre el tarrajeo rayado del muro al que previamente se ha
humedecido y luego se aplicara un mortero de 1:3 cemento arena de 3/4 de
espesor. Sobre esta capa se aplicaran las maylicas humedecidas echndoles una
capa de cemento puro de no ms de 1/16 de espesor para asentarlas al mortero.
No debe emplearse mortero que tenga ms de una hora de mezclado.
No deber quedar vaco detrs de las maylicas, las que irn aplomadas en
hiladas perfectamente horizontales.
Antes de fraguar la mezcla de este trabajo, las juntas se saturaran con agua
limpia, aplicando a presin polvo de porcelana entre las juntas hasta llegar al ras.
Posteriormente se limpiaran cuidadosamente las superficies con esponja hmeda
en forma diagonal a las juntas y luego se pulirn con trapo limpio y seco.

11.00.00 CARPINTERIA DE MADERA.

11.03.00 Puerta de madera.

La puerta comprende el marco en su integridad, es decir, incluyendo el marco si
como su colocacin, estando en estas partidas las mamparas y las ventanas.
Los marcos se aseguran al muro con tornillos de 3 que sobrepasaran al marco
hacia los tacos previamente colocados en el muro. Estos tornillos ingresaran
hacia adentro del marco a fin de esconder la cabeza, tapndose luego esta con un
tarugo al hilo de la madera lijada. Se colocara un tornillo a cada 0.50 m con el objeto
de que este brinde mximas seguridades.
Los marcos sern ejecutados de acuerdo a cada tipo de puerta estando
condicionados por los detalles graficados en los planos arquitectnicos
correspondientes.
Se tendr en cuenta las indicaciones de movimiento y sentido en que se abren las
puertas, as como los detalles correspondientes, el momento de colocar los marcos
y las puertas.

12.00.00 CERRAJERIA
 12.01.00 a 12.03.00 Cerrajera.
Comprende las chapas de seguridad y bisagras que sern colocadas en las
puertas, mamparas.

13.00.00 PINTURA

13.01.00 al 13.02.00 Pintura temple en muros interiores, exteriores y cielo raso

Se aplicara sobre superficies uniforme interiores y exteriores que hayan sido
previamente lijadas y debidamente resanadas. Se requerir un nmero adecuado de
manos de pintura, con el fin de obtener una cobertura pareja del temple.
La pintura se aplicara observando todas las disposiciones necesarias para un
acabado perfecto, sin defectos de coloracin, arrugamiento, veteado, exudacin,
escoriamiento, etc. Para conseguirlo, ser menester un riguroso cuidado del material
a utilizarse as como calidad en la mano de obra.

14.00.00 APARATO Y ACCESORIOS SANITARIOS.

14.01.00 Lavatorio de acero inoxidable 02 pozas.

Se utilizara para la cocina y ser de 1.30x0.45, de acero inoxidable, de dos pozas
y de marca de reconocida calidad.

14.02.00 Aparatos sanitarios.

Se utilizara para el bao, el cual constara de un inodoro y un lavatorio de
porcelana vitrificada, y de marca de reconocida calidad.
14.03.00 Colocacin de accesorios sanitarios.
Se utilizara en el bao, el cual constara de una papelera, jabonera y toallera, de
porcelana vitrificada blanca, y de marca de reconocida calidad.

15.00.00 INSTALACIONES SANITARIAS.

15.01.00 al 15.02.00 Salida de desage.

Se instalara todas las salidas de desage indicadas en el plano, debiendo rematar
las mismas en una unin o cabeza enrasadas con el plomo bruto de la pared o piso
Las posiciones de salida de desage para los diversos aparatos sern las
siguientes:
 Lavatorios : 0.55 s.n.p.t.
Inodoro tanque bajo : 0.30 de la pared al eje del tubo
Duchas : Variable

Tubera PVC SAL, de 2, 4; codos PVC SAL 4 x 90, 2x90, 3x45,

2x45, T reduccin 4 a 2, Y de 4, Y reduccin 4 a 2.
La tubera a emplearse en la red general ser de PVC tipo SAL con accesorios del
mismo material. En la instalacin de la tubera PVC bajo tierra deber tenerse
especial cuidado del apoyo de la tubera sobre terreno firme y su relleno deber ser
compactado por capas.

15.03.00 Salida de PVC SAL para ventilacin de 2

La ventilacin se prolongara 0.30 m sobre el nivel de la cobertura, el cual quedara
proyectado para futura construccin de segunda planta.

15.04.00 Salida de desage pluvial de 3

Se instalara todas las salidas de desage pluvial indicadas en el plano.
La tubera a emplearse en la red general ser de PVC tipo SAL con accesorios del
mismo material. En la instalacin de la tubera PVC bajo tierra deber tenerse
especial cuidado del apoyo de la tubera sobre terreno firme y su relleno deber ser
compactado por capas.

15.05.00 Registro de bronce de 4

Se utilizara para problemas de atoro en las tuberas de desage, se instalara con
tapas de bronce, removibles y de las dimensiones indicadas.

15.06.00 Caja de registro pre fabricada de 12x24, tapa FF:

Sern construidos en lugares indicados en los planos, sern de concreto simple y
llevaran tapa de fierro fundido, las paredes y el fondo de las cajas sern lisas, en
fondo tendr una media caa de dimetro igual al de las tuberas respectivas, las
dimensione de las cajas sern de 10x20.

15.07.00 a 15.08.00 Tubera PVC SAL 2 y 4

Son las utilizadas en los desages sanitarios, los cuales para efectos de metrado
se les llama puntos.
 16.00.00 SISTEMA DE AGUA FRIA:

16.01.00 Salida de agua fra con tubera PVC-SAP

Se instalaran todas las salidas para la alimentacin de los aparatos sanitarios
previstos en los planos.
Las salidas quedaran encerradas en el plomo bruto de la pared y remataran en un
niple o unin roscada .
La altura en la salida en los aparatos sanitarios sern de la siguiente dimensin:
Lavatorio :0.85m S.n.p.t.
Inodoro tanque bajo :0.30m S.n.p.t.
Duchas :1.00m S.n.p.t.

16.02.00 Vlvula compuerta de y bronce de

En general las vlvulas de interrupcin se instalaran en la entrada de todos los
baos y de acuerdo a los planos.

16.03.00 a 16.04.00 Red de distribucin Tubera y

Se emplearan tuberas PVC-SAP , la instalacin general de agua potable se har
de acuerdo a los brazos, dimetro y longitudes indicadas en los planos respectivos y
enterrados en el suelo a una longitud adecuada.
La tubera deber colocarse en zanjas excavadas de dimensiones tales que
permita su fcil instalacin, la profundidad no ser menor de 0.30m.
Antes de colocar las tuberas debe consolidarse el fondo de la zanja, luego ser
inspeccionada y sometida a las pruebas correspondientes antes de efectuarse el
relleno de las zanjas utilizando el material adecuado extendindole en capas de
0.15m.

17.00.00 INSTALACIONES ELECTRICAS:

17.01.00 Salidas para centro de luz, Timbre y spot Light.

Antes de proceder a pasar los cables del alumbrado debe haberse concluido el
tarrajeo de muros y enlucido del cielo raso, no se pasaran los conductores por los
Electroductos sin antes haber asegurado hermticamente las juntas y todo el
sistema est en su sitio.
Tanto las tuberas como cajas se limpiaran antes de proceder al alumbrado y para
ejecutar este no se empleara grasas ni aceites pero se podr usar talco.
Los conductores sern continuos de caja a caja, no se permite uniones que
queden dentro del ducto, en las cajas se dejaran la suficiente longitud del conductor
para ejecutar los empalmes correspondientes, la mnima dimensin ser de 15cm,
los empalmes sern mecnica y elctricamente seguros se protegern con cinta
aislante de jebe, gutapercha o cinta plstica, en un espesor igual al conductor.
Los conductores no sern menores que el N 14 salvo indicacin especial. En las
instalaciones monofsicas se usaran los conductores con forro de color amarillo y
rojo, y si hubiese trifsicas negro, blanco y rojo, y el color verde para puesta de
tierra.
La altura y ubicacin de las salidas sobre los pisos terminados, que se tendr que
considerar si en los planos no se especifica otras medidas, son las siguientes:

Braquetes 2.00 S.N.P.T.

Timbre 1.50 S.N.P.T.

17.02.00 Salidas para tomacorriente doble

Los tomacorrientes eran de contacto universal 15A-220V encerrada en cubierta
fenolica estable con terminales de tornillo para la conexin sern bipolares dobles,
duplex, con agujero para clavija tipo americano, con puesta a tierra segn se indique
en los planos.

17.03.00 Conexin pozo de tierra.

Se utilizara tierra vegetal, carbn, sal mineral en capas, ; colocndose tambin
un electrodo (varilla de bronce de 5/8) unido mediante una grampa o conector al
conductor o cable desnudo.

18.00.00 TABLEROS Y/O CUCHILLAS

18.01.00 Tablero de distribucin principal y TD-01

Ser del tipo para empotrar con puerta chapa y con barras tripolares, Gabinete
metlico de fierro galvanizado de e=1/16, Interruptores automticos termo
magnticos. Responsable de controlar la energa toda la estructura en servicio.
Ser de acuerdo a especificaciones de planos. Adems distribuye y controla la
energa hacia los tableros de distribucin (TD).

Tablero de distribucin (TD-01)

De las mismas caractersticas fsicas que el TG. Responsable de distribuir y
controlar la energa de los circuitos en el proyecto.
El gabinete estar formado por una caja, un marco y tapa y las barras y
accesorios.
La caja ser del tipo para empotrar en la pared, construida de fierro galvanizado
de 1.5mm. de espesor debiendo traer huecos ciegos en sus cuatro costados, de
dimetro variados , 1, 1.1/2, etc.

De acuerdo con los alimentadores. Las dimensiones de las cajas sern las
recomendadas por los fabricantes, debiendo tener como mximo cuatro tamaos
diferentes de caja debern tener espacios necesarios los cuatro costados para poder
hacer todo el alumbrado en ngulo recto.
El marco y la tapa sern construidos del mismo material que la caja, debiendo
estar empernado interiormente en la misma. El marco llevara una plancha que cubra
los interruptores.
La tapa debe ser pintado en color gris oscuro y en relieve debe llevar la
denominacin del tablero.
En la parte interior de la tapa llevara un comportamiento donde se alojara y
asegurara firmemente, una cartulina blanca con el directorio de circuitos: este
directorio debe ser hecho con letras maysculas y ejecutado en letra imprenta.
Copias igualmente hechas en imprenta, debe ser remitida al propietario. Toda
pintura debe ser al duco.
La puerta deber llevar chapa y tapa tipo yale, debiendo ser tapa de una sola
hoja.
18.03.00 Interruptor termo magntico 2x30 y 2x15A
Sern del tipo termo magntico. La conexin de los alambres debe ser lo mas
simple y segura, las orejas sern siempre fcilmente accesibles, la conexin elctrica
debe asegurar que no ocurra la menor perdida de energa por falsos contactos.
Debe ser del tipo intercambiable, de tal forma que los interruptores puedan ser
removidos sin tocar los adyacentes.
El alumbrado de los interruptores debe ser hacho por medio de terminales de
tornillos con contactos de presin de bronce o de fierro galvanizado.
Debe ser apropiado para trabajar en las condiciones climticas de la zona donde
van ha ser instalados.

19.00.00 ARTEFACTOS

19.01.00 Artefacto tipo wall socket

 Las lmparas para el alumbrado sern de acuerdo a las indicaciones de los planos.
Antes de la recepcin de la instalacin de los artefactos y accesorios de alumbrado
debern realizarse las pruebas de resistividad especificadas.

19.02.00 Lmpara 100w

Sern en cantidad igual al nmero de salidas de centro de luz, y de marca
reconocida en el mercado.

20.00.00 CONDUCTORES Y/O CABLES

20.01.00 Cable elctrico

Se refiere al cable de entrada, o el cable de llegada hacia los tableros de control,

el cual ser conectado a la red que viene de electro oriente.
IV. JUEGO DE PLANOS