DEFINICIN Y TIPOLOGIA DE VIVIENDA MUTIFAMILIAR

VIVIENDA MULTIFAMILIAR
1.- EN TODA CONSTRUCCIN O EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS O PISOS QUE ESTE INTEGRADO
POR UNIDADES DE VIVIENDA

2.- EDIFICIOS QUE CONSTAN DE VARIAS UNIDADES EN UNA SOLA EDIFICACIN Y DONDE EL
TERRENO ES DE PROPIEDAD COMN

3.- RECINTO DONDE ALBERGA UN NUMERO DETERMINADO DE FAMILIAS, NORMALMENTE SE

DESARROLLAN TANTO VERTICAL COMO EN HORIZONTAL

TIPOLOGIA
TIPO FLAT.: VIVIENDA CONSTITUIDA POR UNA SOLA PLANTA CON ACCESO DIRECTO, PUEDE
SER DE 1-3 DORMITORIOS
TIPO DPLEX: VIVIENDA CONTITUIDA POR LA UNION DE DOS PISOS SUPERPUESTOS,
CONECTADOS INTERIORMENTE POR UNA ESCALERA

TIPO LOFT.: SON VIVIENDAS DE PROPORCIONES GENEROSAS EN LA QUE SE HA RENUNCIADO A

LA SEPARACIN TRADICIONAL EN HABITACIONES Y CONSTA DE UN SOLO CUARTO
MULTIFUNCIONAL ENORME Y POSEEN ALTURAS CONSIDERABLES. LA DIVISIN DE ESPACIOS ES
CREADA POR CAMBIO DE NIVEL, TEXTURAS Y COLORES.

PUEDEN ESTAR CONCENTRADAS EN DEPARTAMENTOS

TIPO BLOQUE.: EDIFICIO D 3 A 4 PLATAS CUYOS APARTAMENTOS POSEEN DE 1 A 2

HABITACIONES

TIPO TORRE: SON EDIFICIOS DE 10 PLANTAS

O MAS CON USOS MIXTOS, TIENEN COMO
ELEMENTO USOS DE ASCENSORES.
CONJUNTO HABITACIONAL
El conjunto habitacional esplende como la agrupacin de viviendas dispuestas en cierto orden,
vinculadas a partir de recorridos que unifican el total con la ciudad. Este construye una
intimidad de barrio que se va revelando en secuencia a medida que uno va accediendo al
conjunto. Distintos elementos de lo privado de la vivienda van conformando un vaco comn
donde emerge la vecindad. Enfrentamiento de las fachadas que construyen una proximidad
que nos accede al recinto; de ellas empiezan a aparecer distintas magnitudes entre lo privado
y lo pblico, que van determinando la permeabilidad del interior a un exterior que se
constituye como prolongacin de l.

Un conjunto residencial o habitacional es, en principio, una agrupacin de viviendas

destinadas al alojo permanente de igual nmero de hogares con cierta identidad propia,
producto de factores tales como:
a) Unidad morfolgica y territorial que se distingue del contexto en el que se inserta.
b) Una unidad organizativa con una estructura reconocible.
c) Existencia de espacios y equipamientos de uso comn (juegos infantiles, reas verdes,
sede social, cancha deportiva, etc.).
d) Un nmero de hogares y habitantes de acuerdo a una determinada estructura de relacin
social.
e) Reconocimiento de los residentes como pertenecientes al conjunto.
f) Simultaneidad en la construccin por un mismo equipo profesional de arquitectos y
constructores.
g) Una denominacin comn (nombre de poblacin o villa).
El conjunto habitacional tiene una dimensin espacial, dada por la tipologa organizativa de
los elementos edificados que lo integran, definindose una configuracin fsica de su
estructura, con atributos de convergencia o divergencia de las relaciones sociales y
espaciales que en l se desarrollan.
Conjunto Habitacional Nonoalco Tlatelolco / Mario Pani
Al norte de la Ciudad de Mxico se encuentra el lugar que Carlos Monsivas alguna vez
describi como la utopa del Mxico sin vecindades. El Conjunto Habitacional
Nonoalco Tlatelolco, diseado por el arquitecto Mario Pani, es reflejo claro del sueo
del movimiento moderno en Mxico, un lugar que comenz a edificarse en 1960 y que
a lo largo del tiempo y sus acontecimientos, ha conservado el carcter de todos los
momentos que han pasado por l.
Esta Unidad Habitacional est dividida en tres secciones y contenida por algunos de los
ejes viales ms importantes de la ciudad: Insurgentes Norte, Eje Central y Paseo de la
Reforma. Aunque originalmente se proyect un plan de mayor alcance, al final solo
estas secciones se llevaron a cabo.
El plan original de este proyecto era resolver lo que Pani llamaba herradura de
tugurios, una zona perifrica de la ciudad donde se haban instalado varias viviendas
irregulares de trabajadores en lo que eran tierras del sindicato del ferrocarril. Con la
propuesta de un nuevo plan de vida densificado y volcado hacia adentro, se buscaba
optimizar y rescatar la zona, planteando un nuevo modo de vida en la que una ciudad
pareca contener otra, y con una importante parte del plan pensada para acoger a los
habitantes desplazados a partir de la realizacin del proyecto.
Igual que en modelos de unidades habitacionales propuestos por Le Corbusier, la idea
era articular la zona para que funcionara como un organismo independiente de la
ciudad a partir de la posibilidad de usos que ofrecan las edificaciones:
102 edificios para albergar 11, 916 departamentos destinados a 70 mil habitantes.
Ms de 600 locales comerciales.
Un supermercado y una plaza comercial (el centro mercantil).
19 escuelas y 13 guarderas.
Una secundaria tcnica y una preparatoria.
Una zona arqueolgica.
Unas Iglesia.
Tres clubes sociales, uno por unidad habitacional.
Tres clnicas mdicas.
Una sala de cine.
Y la estacin de metro construida en 1970.
Cada una de las secciones tiene un carcter nico. Desde su concepcin y hasta la
fecha los tipos de vivienda que ah se instalaron han determinado la forma de vivirlas.
Unidad Habitacional 1
La Independencia.
Delimitada por las Avenidas Insurgentes Norte y Guerrero.
Esta es la nica unidad que se construy conforme al plan original de estudio
socioeconmico para la vivienda. En este primer momento de desarrollo, los que
seran los habitantes de menores recursos podan instalarse en esta zona; sin embargo,
despus de terminarse la construccin, los costos eran muy altos para los desplazados
y no pudieron reocupar el espacio. Esta unidad tiene un total de 28 edificios al pie de la
Torre Insignia, torre emblemtica de la zona y de mayor tamao en el conjunto.
Adems de su sorprendente composicin, siguiendo la forma de pico afilado
ascendente, cuenta con 47 campanas de varios tamaos, la ms grande fue donada
por el gobierno de Blgica en conmemoracin a los 150 aos de la independencia de
Mxico.

Unidad Habitacional 2
La Reforma.
Delimitada por Guerrero y Eje Central Lzaro Crdenas.
Despus de ver el xito que tena la zona para los compradores de mayor presupuesto,
en esta seccin se plante la posibilidad de construir 36 edificios con viviendas de lujo
que fueron muy bien recibidas. En esta seccin se encuentra tambin el Parque de la
Pera, el mayor pulmn urbano del conjunto.

Unidad Habitacional 3
La Repblica.
Delimitada por Eje Central y Paseo de la Reforma Norte.
Esta seccin tuvo que ser rediseada del plan original para conservar los vestigios y
recintos histricos, y para albergar los edificios de mayor categora. Una de las
caractersticas que inunda de identidad esta seccin es la Plaza de las Tres Culturas
Este es un espacio en el que convergen tres momentos histricos representados por
espacios arquitectnicos. La zona arqueolgica de Tlatelolco, el templo de Santiago
Apstol y la Plaza de las Tres Culturas; Amrica prehispnica, la conquista y los anhelos
modernos en un solo lugar.
Adems, esta seccin cuenta con el segundo edificio mas alto del conjunto, La Torre
Tlatelolco, diseada y construida en 1966 por el arquitecto Pedro Ramrez Vzquez.
Los edificios destinados para los compradores de bajos recursos, denominados como
'A' contaban con aproximadamente 100 departamentos por edificacin, con todos los
servicios bsicos y acabados en piso rstico (mosaico de granito).

piso rstico (mosaico de granito).

Para los adquisidores de clase media se construyeron 16 edificios con todos los
servicios y acabados en piso de linoleo. Cada departamento de esta seccin, la seccin
'B', cuenta con espacio para servicios de limpieza anexado a la cocina. Las fachadas
principales estn orientadas al sur, escaleras y terrazas estn entonces al norte,
protegidas detrs de varias celosas. Los de clasificacin 'C' tienen las mismas
caractersticas pero estn orientados al oriente y poniente para favorecer la
ventilacin de las instalaciones.
Despus de la construccin de estos primeros tres tipos de edificacin, se plantearon
nuevas categoras para departamentos de lujo. El privilegio estaba en la privacidad,
tamao y acabados de las edificaciones.