OBRA NEGRA

SENZ RIVERA CARLOS

ADRIAN

SNCHEZ SEVILLA JUAN

CARLOS

Profesora: LAURA
ADRIANA LPEZ FALCN
3IM16
 Qu es obra negra?
Actividades previas para proyecto arquitectnico
Estudio SOCIOECONOMICO
Organigrama de necesidades
Diagrama de funcionamiento
Anteproyectos
Proyecto ejecutivo
Proyecto arquitectnico
Estructural
Instalaciones elctricas
Instalaciones hidrulicas
Instalaciones sanitarias
Acabado
Detalles
Tramites
Actividades previas a obra
Zonificacin
Preliminares
Concepto
Tapial
Limpieza
Trazo y nivelacin
Tipos de terreno
Excavaciones
Ademe
Se le llama OBRA NEGRA a la construccin, cuando esta en etapa inicial de construccin (descapote,
cimentacin, fundicin o armado, y dems componentes del proceso).

Se refiere a la realizacin de limpieza, trazo y nivelacin del terreno, excavacin, cimentacin, muros,
castillos, losas y pretiles

Se le llama obra negra a la construccin de los preliminares de la obra: nivelacin del terreno,
cimentacin y levantamiento de muros, dalas y castillos.

Obra negra en construccin, igualmente se puede definir como; que la obra slo tiene la estructura
bsica, sin acabados.
 Instalaciones

Cimientos
Infraestructura

Registros

Negra Cisternas

Estructura(todos los
Muros
elementos rgidos)

Castillos

Superestructura(grandes
edificios) Trabes

Lozas
Muebles

Firmes
Obra terminada Gris
Acabados

Cancelera

Inmuebles

Textura

Jardinera
Blanca

Accesorios
 Actividades
previas para una
obra negra

Delimitacin del
Limpieza Zonificacin
rea

Colocacin del
Cascajo Aceros Oficina
Tapial

Arboles Tocones Baos porttiles

Animales Agua

Demoler Bodega

Zona de trabajo

Circulacin
PROYECTO ARQUITECTNICO
Es la relacin de la obra en un plano terminado, que esta integrado por planta alta, azotea,
conjuntos, cortes y fachadas.

Proyecto arquitectnico es el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos

utilizados para plasmar (en papel, digitalmente, en maqueta o por otros medios de
representacin) el diseo de una edificacin, antes de ser construida.

En un concepto ms amplio, el proyecto arquitectnico completo comprende el desarrollo del

diseo de una edificacin, la distribucin de usos y espacios, la manera de utilizar los
materiales y tecnologas, y la elaboracin del conjunto de planos, con detalles y perspectivas.
ACTIVIDADES PREVIAS PARA UN PROYECTO
ARQUITECTNICO
Estudio SOCIOECONOMICO

Organigrama de necesidades

Diagrama de funciones o funcionamiento

Anteproyecto

Proyecto arquitectnico

Proyecto ejecutivo

Tramitacin
 ESTUDIO SOCIOECONOMICO
PLANTA ALTA:
CARSARI CARSASE Construcciones Recamaras (4)
MEXICO, DF., a 6 de Agosto del 2011 Habitacin de huspedes (2)
Baos (2)
El Sr. Snchez Sevilla Juan Carlos ,tiene la edad de 34 aos, Salas (2)
y se desenvuelve en la profesin de licenciado en Cuarto de TV
administracin. Escaleras (1)
El seor Sevilla solicita los servicios de un servidor para la
Stano
adquisicin y construccin de su casa habitacin.

Nos cuenta que requiere de una casa donde viva a gusto l y
PLANTA BAJA:
su familia; la cual esta integrada por 5 integrantes, que son
Comedor (1)
l, su esposa y sus tres hijos, adems de su mascota que es
un perro. Cocina (1)

El licenciado Carlos quiere que su casa habitacin este Jardn

conformada por dos niveles y una azotea, un patio, cochera y Baos (2)
jardn, para que jueguen sus hijos con su pequeo cachorro. Cochera
De la misma forma esta es la idea de cmo el Seor Senz Patio
desea la construccin y cmo quiere que este distribuido su Estudio
hogar: Escaleras (1)

Esta es la idea que proporciona de cmo desea que est distribuida su

casa el seor Carlos, todo esto lo quiere construir en un rea de 200 m2
que es el terreno con el que l cuenta.
El seor Carlos desea que su casa sea construida mediante un estilo
moderno ya que no es de su gusto lo clsico.
ORGANIGRAMA DE NECESIDADES
ES LO QUE YO QUIERO O DESEO, Y ADEMAS ES EN EL LUGAR EN EL QUE LO
DESEO

Zona estibular
Estudio
Escalera
Patio
Stano
Cochera
Zona de estar
Sala
Zona intima Comedor
Cuarto de TV
Estudio
Jardn
Zona de servicio
Cocina
Baos
Cochera
Recamara
DIAGRAMA DE FUNCIONES O FUNCIONAMIENTO
ES LA DISTRIBUCION DE LOS ESPACIOS DENTRO DE LA CASA.
POR EJEMPLO:
ANTEPROYECTO
ES UN PLANO DE UNA OBRA A CONSTRUIR ,ES UNA BSQUEDA CON LO QUE SE TRATA DE
CONVENCER O ENAMORAR AL COMPRADOR : POR EJEMPLO
Es la relacin de la obra en un plano terminado, que esta integrado por planta alta,
azotea, conjuntos, cortes y fachadas.

Proyecto arquitectnico es el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos

explicativos utilizados para plasmar (en papel, digitalmente, en maqueta o por
otros medios de representacin) el diseo de una edificacin, antes de ser
construida.

En un concepto ms amplio, el proyecto arquitectnico completo comprende el

desarrollo del diseo de una edificacin, la distribucin de usos y espacios, la
manera de utilizar los materiales y tecnologas, y la elaboracin del conjunto de
planos, con detalles y perspectivas.

Proyecto ejecutivo
Es la unin de todos y cada uno de los
proyectos a desarrollar dentro de la obra en
construccin.
Se trata de un paso posterior al Proyecto
Arquitectnico propiamente dicho, y se elabora
cuando el diseo ha sido aprobado por el
cliente y su construccin es inminente. Su
principal diferencia con el Proyecto
Arquitectnico o Proyecto Bsico estriba en
que el anterior describe grficamente "qu se
va a hacer" en tanto que el Proyecto Ejecutivo
especifica "cmo se va a hacer". Trabajando
sobre la base de los planos que integran el
Proyecto Arquitectnico, el mismo Arquitecto o
bien un Ingeniero Civil formando un equipo de
trabajo, le agrega informacin y
especificaciones tcnicas destinadas al
constructor y los diversos contratistas que
explican con detalle, qu materiales y qu
tcnicas se deben utilizar. Adems de los
planos que integran el paquete de Planos
Arquitectnicos, se deben incluir por lo menos
los siguientes planos y documentos:
Topografa
Plano de terraceras, o topogrfico.
Estructura
Planos de cimentacin.
Planos de desplante de muros, o replanteo de muros.
Planos de prticos, con vigas y pilares.
Planos de losas de entrepiso y azoteas, o de forjados.
Instalaciones
Plano de saneamiento enterrado.
Planos de instalaciones: elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendios,
mecnicas, especiales, voz y datos, etctera.
Cerramiento y compartimentacin
Planos definiendo los elementos de cerramiento y compartimentacin: muros,
tabiques, puertas, ventanas, rejas, cubierta, etctera.
Acabados
Planos de acabados: pavimentos, pinturas, escayolas, aislamientos acsticos y
trmicos, impermeabilizaciones, etctera.
Urbanizacin
Planos de los elementos que conforman las zonas exteriores: aceras,
ajardinamiento, vallado, instalaciones, etctera.
Detalles constructivos
Planos de detalles constructivos (por oficios).
Presupuesto
Cuantificacin de obra o Presupuesto (con mediciones detalladas y precios
unitarios).
tramitacin

Son los permisos y las condiciones para poder empezar la

obra.
TRAMITACION

Proyecto ejecutivo
Memorias Tcnicas Descriptivas
Lineamiento y numero oficial
Factibilidad
Impacto ambiental
Uso del suelo
Manifestacin de la obra
Solicitud de red de drenaje
Toma municipal
Contrato CFE
 Actividades previas a la obra
Zonificaciones
Lo que se hace antes de empezar a construir es:
Organizar el personal
Limpiar el terreno
Delimitar el terreno
Ver el lugar donde puedo satisfacer mis necesidades (comer, dormir, bao, etc.)
Limpieza - Tapial
Delimitado
Proteger mis necesidades una pquela bodega
Lo que nos va a dar el xito al construir es la organizacin y administracin del tiempo .
Zonificacin de la obra
Firrelos
Albailes
Carpinteros

Bodega
Bao
Circulaciones
Acceso/descarga de materiales
Agua
Ubicacin
Ubicacin de las especialidades
Ubicacin del material
Zonificacin
preliminares
Concepto
Tapial
Limpieza
Trazo y nivelacin
Tipos de terreno
Excavaciones
Ademe
 Concepto

Es un documento que se utiliza para inventarios en las empresas o para presupuestar o

cotizar un trabajo determinado.

casa habitacin este conformada por dos niveles y una

azotea CECyT 11 Wilfrido Massieu, De Los Maestros,
Santo Tomas, Miguel Hidalgo, Ciudad de Mxico
obra(tipo,ubicacin)
propietario a quien corresponda calculo y reviso xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
preliminares
clave 1216311
concepto xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
unidad m,
cantidad
precio unitario $$$$$$$$$$$$$
importe $$$$$$$$$$$
total $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
partida
Tapial
Procesos o procedimientos constructivos Material
Limpieza
Concreto(aglomerado)
Trazo y nivelacin
Plsticos
Hincado de postes sin embargo
Colocacin de maya Metal
Colocacin de puertas abatibles Madera
Herramientas Prefabricados
Pala
Tipos
Pico
Vertical
Barreta
Pinzas Horizontal
Carretilla Unidad
Pisn (m y m2)
Lista de materiales
Definicin
Maya ciclnica 2.20m
Corcentina a cada 3.30m Protege, limita, resguarda la obra
y rea circundante.
Postes metlicos
Alambre recocido
Procesos constructivos

Limpieza Colocacin de puertas abatibles

Trazo y nivelacin

Hincado de postes

Colocacin de maya
Limpieza

Tipos
Limpieza general
Demolicin

Deshierbe

Desmonte(tacn, arboles ,montes)

Despalme

Desinseccion(insectos)
Continuacin de limpieza
Uso
Retiro de elementos
Construcciones que evitan el proceso de construccion
Material
Manual
Mecanico
Unidad
Metros cuadrados y cbicos
Definicin
Quitar, mover, desalojar, eliminar objetos, elementos, basura, escombro, vegetacion,
que obstruye el rea de construccin.
Trazo y nivelacion
Proceso constructivo
Mtodo 3,4,5
Usos y aplicaciones
Delimitar y medir un area a construir auxiliandonos de un punto especifico de
referencia.
Materiales
Manual y electrnico
Longimetro, estacas, hilo, martillo bola o maseta, cal, calero, nivel de mano
de manguera, fichas, plomada, brjula, transito, estacin total, baliza,
teodolito, caballetes, crucetas.
Unidad
Metros cuadrados
Definicin
Marcar, delimitar, medir, distribuir y localizar puntos sucesivos para obtencin de
lneas que representen el limite de construccin.
Tipos de terreno
Excavacion
Procesos constructivos
Trazo y nivelacion
Sepa o sanja
Compactacion de fondo
Afilacion de talud
Ademe
Tipos
Vertical
Horizantal
Definicion
Retirar, mover, extraer, quitar, remover tierra del subsuelo.
Unidad
Metros cubicos
Profundidad + 2 / 5 m
Superficial 2 / 5 m
continuacion

En funcion del tipo de terreno(I,II,III)

I duro
II transicion
III acuoso, fangoso, lacuste

troquel
I seccion cajon

II seccion trapesoidal

III seccion escalonada