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TEMA
INTRODUCCIN
ANTECEDENTES
Evolucin urbana
Plan de desarrollo y planes concertados
PROBLEMTICA
Situacin Problemtica
Formulacin del Problema
OBJETIVOS
Objetivo General.
Objetivos Especficos.
ANLISIS PRELIMINARES
Reconocimiento y delimitacin
1. ANLISIS PROGRAMTICO
Anlisis del terreno
Anlisis poblacional
4.1. Temperatura
4.2. Humedad
4.3. Precipitaciones y escurrimientos
4.4. Asoleamiento
4.5. Vientos
5. ANLISIS DE SITIO
8. VIALIDAD
13. SEALAMIENTO
14. PAVIMENTOS
DISTRITO JOSE LEONARDO ORTIZ
HISTORIA
1. CREACIN
El 29 de octubre de 1943, por Resolucin Suprema se expropia la Quinta
Barsallo de una extensin superficial de 394 mil 866 mt2 desde la acequia Cois
hacia el norte, donde se posesiona el primer ncleo de pobladores, integrado por
despedidos de las haciendas azucareras, trabajadores de la Municipalidad de
Chiclayo y vecinos de Las Latas. Naca un nuevo centro urbano.
Cuando inici su primera gestin edilicia (1949-1952), Carlos Castaeda
Iparraguirre, armado de tractores y policas municipales, borr del plano de la
ciudad lo que era una afronta y un peligro. Desapareci el Barrio de las Latas
con sus chozas y chicheros. El hampa perdi su baluarte.
EVOLUCIN DE CHICLAYO
PROBLEMTICA
SITUACION PROBLEMTICA
Cuenta la zona norte del distrito Jos Leonardo Ortiz con las condiciones y
recursos urbansticos adecuados para que se pueda afrontar las actividades
antrpicas y geodinmicas externas e internas propias del sector?
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL:
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
CAPITULO 1: ANALISIS PROGRAMATICO
Conocer y analizar las diferentes actividades que se realizan en: PP.JJ luja, villa
el sol, Jorge Chvez, Chilapito, Barsallo y UPIS primero de mayo, con el fin de
plantear alternativas de solucin espacial adecundolas a las necesidades de la
poblacin localizados en dichas reas, mediante una estimacin de los flujos
entre actividades estticas (usos de suelos) y dinmicas (trnsito y transporte).
Analizar e interpretar los elementos formales visuales del sector segn los
criterios bsicos de la imagen urbana (confort, diversidad de sensaciones,
identidad perceptual, legibilidad, sentido de orientacin) para identificar los
elementos de diseo que presenta, teniendo en cuenta su morfologa
arquitectnica y as proponer una mejora a : PP.JJ luja, villa el sol, Jorge Chvez,
Chilapito, Barsallo y UPIS primero de mayo; tanto en el aspecto urbano como
social para que nuestro diseo se integre con el entorno.
Realizar un estudio fsico geogrfico de la zona : PP.JJ luja, villa el sol, Jorge
Chvez, Chilapito, Barsallo y UPIS primero de mayo, reconociendo las
caractersticas tanto en topografa, suelo, vegetacin, clima; con el propsito de
identificar las zonas ms ptimas para un buen desarrollo urbano.
CAPITULO 6: ZONIFICACION
Identificar y examinar las caractersticas, actividades del PP.JJ luja, villa el sol,
Jorge Chvez, Chilapito, Barsallo y UPIS primero de mayo, con el propsito de
establecer una compatibilidad de uso de suelos en relacin con el plan vigente.
CAPITULO 7: EQUIPAMIENTO
CAPITULO 8: VIALIDAD
Evaluar y estudiar las condiciones actuales de las vas de la zona : PP.JJ luja,
villa el sol, Jorge Chvez, Chilapito, Barsallo y UPIS primero de mayo, mejorando
los sistemas de circulacin y brindando una mayor organizacin, teniendo en
cuenta los principios: jerarqua, direccin y sentido, en su diseo y elementos
viales.
CAPITULO 9: LOTIFICACION
Identificar y dimensionar los lotes de: PP.JJ luja, villa el sol, Jorge Chvez,
Chilapito, Barsallo y UPIS primero de mayo, y as establecer una uniformizacin
de la trama urbana de acuerdo a criterios urbansticos, mejorando la
organizacin de los espacios y actividades que se realicen en ellos.
Analizar el crecimiento poblacional de: PP.JJ luja, villa el sol, Jorge Chvez,
Chilapito, Barsallo y UPIS primero de mayo, y obtener una dotacin aproximada
para comprobar si el abastecimiento de las redes de agua potable son suficientes
para cubrir las necesidades bsicas del usuario
Analizar la red de alcantarillado existente en: PP.JJ luja, villa el sol, Jorge
Chvez, Chilapito, Barsallo y UPIS primero de mayo, evaluando la relacin entre
el volumen real y potencial de aguas negras, determinando en el plano el sistema
natural y la red existente, con la finalidad de formular una alternativa optima en
concordancia con la red existente.