Professional Documents
Culture Documents
Contrato en virtud del cual dos partes se obligan recprocamente, la una a conceder el uso y goce temporario de
2.
una cosa y la otra a pagar un precio determinado en dinero es la definicin prevista para el:
Contrato de locacin.
Contrato de permuta.
Contrato de donacin.
Contrato de servicio.
Contrato de obra.
La ley N 23.091.
Debe hacerse por escrito cuando el objeto es un inmueble y la omisin de la forma ocasiona la nulidad del
contrato.
Debe hacerse por escrito cuando el objeto son cosas muebles, pero ello no es necesario en el caso de
prrrogas al contrato.
Debe hacerse por escrito, y si el objeto es un inmueble, mediante escritura pblica.
Debe hacerse por escrito cuando el objeto son cosas muebles e inmuebles.
Mueble consumible.
6. Las partes principales del contrato de alquiler, planteado en el caso de referencia, son:
La obligacin del fiador cesa automticamente por vencimiento del trmino de la locacin, y no es permitida su
7.
extensin, salvo que est expresamente pactada despus del vencimiento del contrato.
Verdadero: la afirmacin es verdadera, ya que as lo contempla el art. 1225 del Cdigo Civil y Comercial
de la Nacin, al referirse a la caducidad de la fianza.
Falso: la afirmacin es falsa, ya que de conformidad con el art. 1225 del Cdigo, el fiador contina
obligado.
8. Antes de iniciar una demanda de desalojo por falta de pago de alquileres, el locador:
No debe intimar, pudiendo el locador iniciar el desalojo directamente.
10. El contrato planteado, de acuerdo al modo y momento en el que se abona el precio, es de:
Es un trmino mnimo previsto exclusivamente para la locacin de inmuebles que tienen como destino la
vivienda.
Es un trmino dispuesto por la ley para el comercio.
De dos aos cuando se trate de sede de embajadas, guarda de cosas o con motivo de turismo.
Falso: la afirmacin es falsa porque el locatario puede resolver el contrato durante el primer ao de la
relacin locativa. Y en ese caso, debe abonar al locador como indemnizacin la suma de equivalente a un
mes y medio de alquiler, tal como lo establece el art. 1221 del Cdigo.
Verdadero. la opcin es verdadera porque el Cdigo Civil y Comercial de la Nacin slo permite
resolver el contrato anticipadamente, luego de transcurrido un ao, como mnimo, de la relacin locativa.
El Cdigo Civil y Comercial de la Nacin reconoce el derecho de retencin al locatario, lo que significa que, en
17.
caso de retener la cosa objeto de la locacin, debe percibir los frutos naturales que ella produzca.
Verdadero. esta afirmacin es verdadera, ya que el ejercicio de la retencin obliga al locatario a percibir
los frutos de la cosa, de conformidad con el art. 1226.
Falso: la afirmacin es falsa, ya que el locatario no est obligado a percibir los frutos en caso de retener
la cosa que tuvo alquilada. Es una facultad no un deber. Ello, de conformidad con el art. 1226 del
Cdigo.
La causa no es requerida. El locador puede resolver el contrato anticipadamente, sin causa alguna.
Puede requerir un depsito por ms valor que el de un mes de alquiler por cada ao de contrato.