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CMARA MUNICIPAL DO SALVADOR

Assessoria Parlamentar do Bloco de Oposio

DECRETO No 13.251 DE 27 DE SETEMBRO DE 2001

Dispe sobre a regulamentao da


Lei n0 5.907 de 23 de janeiro de 2001 e
d outras providencias.

O PREFEITO MUNICIPAL DO SALVADOR CAPITAL DO ESTADO DA BAHIA, no


uso de suas atribuies e com fundamento no art. 70 da Lei 5.907, de 23 de janei-
ro de 2001;

D E C R E T A:

Art. 1o A manuteno das edificaes e equipamentos no Municpio do Salvador


regida pela lei n0 5.907, de 23 de janeiro de 2001, fica regulamentada pelo
presente Decreto.

Art. 2o O objetivo da lei 5.907/01 permitir a constatao do estado de conserva-


o das edificaes e equipamentos pblicos e privados e, a partir dos lau-
dos de vistoria, estabelecer-se a adoo de medidas saneadoras para sua
utilizao segura que visem evitar danos materiais e, principalmente, pes-
soais ocasionados por acidentes devido depreciao dos elementos que
compe as construes.

Art. 3o As vistorias tcnicas a serem realizadas nas edificaes e nos equipamen-


tos, pblicos ou privados, devem se sujeitar s disposies estabelecidas
na Tabela 1, anexa a este Decreto, relativamente s respectivas periodici-
dades, natureza e responsabilidade.

Art. 4o As Vistorias Tcnicas a serem realizadas por profissionais habilitados no


Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA/Ba e
na Superintendncia de Controle e Ordenamento do Uso do Solo do Muni-
cpio SUCOM, nos termos do artigo anterior, devero estar registradas
em relatrios ou laudos que contemplem, no mnimo:

I uma descrio detalhada do estado geral da edificao ou dos equipa-


mentos;
II os pontos sujeitos recuperao, reforma, restauro, manuteno ou
substituio;
III as medidas saneadoras a serem utilizadas e suas respectivas metodo-
logias;
IV os prazos mximos para concluso das medidas saneadoras.

1o Os relatrios ou laudos das vistorias tcnicas devero ser mantidos


pelos responsveis nas dependncias dos respectivos empreendimentos
ou equipamentos em locais franqueados fiscalizao da SUCOM.

2o Os relatrios ou laudos das vistorias tcnicas devero estar acompa-


nhados de uma via da Anotao de Responsabilidade Tcnica relativa ao
servio realizado e recolhido em favor do CREA/Ba.
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3o Os relatrios ou laudos devero tambm contemplar o Plano de Emer-


gncia previsto na legislao de preveno contra incndio e pnico.

4o Os relatrios ou laudos das vistorias devero ser elaborados segundo


as disposies constantes da Norma Tcnica NBR 13.752/96 estabeleci-
da pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT.

Art. 5o So consideradas infraes ao quanto dispe o presente Decreto:

I no realizao das vistorias tcnicas, na periodicidade estabelecida na Ta-


bela 1, anexa a este Decreto;
II no manter os relatrios ou laudos das vistorias tcnicas em local franque-
ado fiscalizao;
III no realizar, em todo ou em parte, as medidas saneadoras apontadas nos
relatrios ou laudos das vistorias tcnicas nos prazos ali definidos;
IV dificultar ou impedir a ao fiscalizadora da SUCOM.

Art. 6o As infraes ao disposto neste Decreto esto sujeitas aplicao das pe-
nalidades e procedimentos administrativos previstos na legislao que lhes
for prpria, em especial nas Leis no 5.503/99, 3.903/88 e 3.077/79 e sero
classificadas como:

I leves: aquelas em que o infrator seja beneficiado por circunstancias a-


tenuantes;
II graves: aquelas em que se verificarem uma circunstancia agravante;
III muito graves: aquelas em que se verificarem mais de uma circunstn-
cia agravante.

1o As circunstncias atenuantes referidas neste artigo so:

I menor grau de compreenso e escolaridade do infrator;


II arrependimento eficaz do infrator, manifestado pela espontnea deci-
so de providenciar as medidas indicadas no Laudo de Vistoria Tcnica;
III comunicao prvia do infrator Prefeitura das providencias em an-
damento para correo dos problemas apontados no Laudo de Vistoria
Tcnica;
IV - colaborao do infrator com os agentes da fiscalizao;
V ser o infrator primrio e a falta cometida de natureza leve, sem que te-
nha provocado danos graves a terceiros.

2o As circunstncias agravantes referidas neste artigo so:

I ser o infrator reincidente;


II ter a infrao provocado danos a terceiros, sade e segurana p-
blica;
III quando, mesmo tendo sido notificado quanto gravidade do fato, o in-
frator deixar de tomar as providencias de sua responsabilidade para evi-
t-lo ou san-lo;
IV ter o infrator agido com dolo direto ou eventual;
V ser um infrator reincidente em no observar os dispositivos constantes
deste Decreto.
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Art. 7o A multa, em valor a ser fixado motivadamente entre R$ 31,92 (trinta e um


reais e noventa e dois centavos) e R$ 1.064,10 (mil e sessenta e quatro
reais e dez centavos), corrigidos pelo IPCA e de acordo com a gravidade
da infrao, ser aplicada pela SUCOM aps julgado procedente o Auto de
Infrao.

Art. 8o A vistoria tcnica inicial, na forma prevista neste Decreto, ser realizada
decorrido o prazo previsto na Tabela 1 anexa contados a partir da data de
expedio do Alvar de Habite-se ou da concluso da obra ou ainda da
instalao do equipamento.

Pargrafo nico As edificaes existentes tambm esto sujeitas s dis-


posies deste Decreto, aplicando-se os prazos previstos na Tabela 1 a
partir da concluso da obra.

Art. 9o As obras necessrias ao cumprimento das medidas saneadoras aponta-


das nos laudos ou relatrios de vistorias tcnicas esto sujeitas s disposi-
es contidas na Lei n 3.903/99, em especial quanto ao seu licenciamento.

Art. 10. Este decreto entra em vigor na data de sua publicao.

Art. 11. Revogam-se as disposies em contrario.

GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DO SALVADOR, em 27 de setembro de 2001.

ANTONIO IMBASSAHY GILDSIO ALVES MANOEL RAYMUNDO GARCIA LORENZO


Prefeito XAVIER Secretrio Municipal do Planejamento, Urbanis-
Secretrio Municipal mo e Meio Ambiente
do Governo

o o
NR As leis referenciadas no Art. 6 so: Leis n 5.503/99 Cdigo de Polcia Administrativa;
3.903/88 Cdigo de Obras e 3.077/79 - Lei de Incndio e Pnico.
(Decreto republicado no Dirio Oficial do Municpio de 24 de outubro de 2001)
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TABELA 1
EMPREENDIMENTOS E EQUIPAMENTOS SUJEITOS LEI 5.907/01
PRAZO MXIMO DE
EMPREENDIMENTO/ EQUIPA- RESPONSVEL/ NATUREZA VISTORIAS (anos)
MENTO GESTOR

Edifcio multiresidencial condomnio privada 5

Edifcio de escritrios, Edifcio de condomnio privada 5


escritrios e lojas, Centro empre-
sarial.

Edifcio Industrial proprietrio privada 5


Hospital, Clnica, Maternidade, rgo competen- pblica/privada 5
Centro de Sade te/proprietrio
Loja proprietrio privada 3
Grupo de lojas, Centro comercial, condomnio privada 3
Shopping Center
Restaurantes, bares, boites, dan- proprietrio privada 3
ceterias e similares
Feira permanente, Centro de a- rgo competente pblica 3
bastecimento, Mercado
Supermercado, Hipermercado proprietrio privada 3
Depsitos e Armazns rgo competen- pblica/privada 3
te/proprietrio
Posto de abastecimento de vecu- proprietrio privada 3
los
Escola rgo competen- pblica/privada 3
te/proprietrio
Igreja, Dependncias de Cultos proprietrio privada 5
Auditrio, cinema, teatro, local rgo competen- pblica/privada 3
para eventos e espetculos te/proprietrio
Estao rodoviria, ferroviria ou rgo competen- pblica/privada 5
metroviria, Aeroporto te/proprietrio
Edifcio Garagem proprietrio privada 5
Viaduto, tnel, passarela, ponte, rgo competente pblica 5
passagem subterrnea e outras
obras de arte especiais.
Depsitos e Armazns rgo competen- pblica/privada 3
te/proprietrio
Edificaes Esportivas rgo competen- pblica/privada 3
te/proprietrio
Mobilirio urbano rgo competente pblica 3
Elevadores rgo competen- pblica/privada 2
te/proprietrio
Bombas hidrulicas rgo competen- pblica/privada 2
te/proprietrio
Central de ar condicionado rgo competen- pblica/privada 2
te/proprietrio

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