CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Costa por el presente documento, al contrato de arrendamiento contenido en las clausulas siguientes:

Primera,- comparecientes.- comparecen por una parte el

sr
., y al que adelante se le podr designar como el arrendador, y por otra parte la Sr.

.., quien en adelante se le podr designar como el arrendatario.

SEGUNDA.- antecedentes:.., es propietario de un inmueble con puesto

por un solar y una casa en la calle.., de la cuidad de dicho inmueble y en la
planta existe un apartamento., que es objeto del presente contrato de arrendamiento.

TERCERA.- materia: .- con tales antecedentes el sr. .da en

arrendamiento a favor de la sr, de que trata la clausula anterior y el sr
acepta el contrato.

CUARTA.- destinacin del local:.- el local de arriendo solo podr ser destinado a, prohibiese destnalo a
hotel, posada, saln, escuela o cualquier otro objeto que no sea el expresamente determinado en esta clausula. Prohibirse tambin la
introduccin de materiales inflamables, bultos pesados y otras artculos, sustancias que pueden poner en peligro la seguridad del
inmueble.

QUINTA .- precio:.- el precio del arrendamiento se lo fija en la suma de.mensuales. Pagaderos por adelantado.
Los primeros das de cada mes, el nico comprobante de pago ser el recibo suscrito por el arrendador.

SEXTA.- Plazo:.- el plazo de duracin de este contrato es de, forzoso para ambas partes, contrato desde la fecha
de la firma de este contrato pero, si en noventa das antes del vencimiento del plazo, ninguna de las partes notificase a la otras,
jurdicamente, su voluntad de no renovar el contrato este se atender renovado por un ao ms y as sucesivamente.

SEPTIMA.- estado del local y mejoras:.- el arrendatario declara que recibe en perfectas condiciones: el apartamento contiene dos
dormitorios con las siguientes accesorios: en cada uno con su closet cocina con su modulo y un bao privado y una lnea telefnica.

El arrendatario en caso de prdida, rotura o deterioro de cualquier accesorio sealado; se compromete a reemplazarlo con otro de igual
clase y calidad, o en su caso, deber pagar al arrendador de contrato y a satisfaccin de este, el valor que tendr ese momento en el
mercado local. El arrendatario se obliga a devolver al arrendador el local arrendado, en el mismo buen estado en que recibi, salvo el
deterioro por su uso natural. El arrendatario no podr hacer modificaciones sin el expreso consentimiento escrito del arrendador pero
cualqui3er mejora que efectuarse de la naturaleza que este fuera quedado a beneficio del propietario del inmueble sin costo alguno
para este ultimo.

Adems el arrendatario declara que las mejoras locativas, de acuerdo con el cdigo civil, ser de su exclusiva cuenta.

OCTAVA. es terminantemente prohibido lavar ropa en los pisos altos, colocarlo maceteros y baldear los pisos al efectuar el aseo,
solo se podr trapear, igualmente es prohibido tener dentro del local arrendado perros, gatos, pericos o cualquier clases de animales.

Tampoco se permitir pintar letreros en la fachada o cambiar el color de la pintura de la fachada ni en los interiores ni colocar clavos u
otros objetos punzantes que destruyan o rompan la pintura de dichas paredes sin previa autorizacin escrita del arrendador.

NOVENA. Para garantizar el cumplimiento del todas y cada una de las obligaciones que contrae el arrendatario en virtud del presente
contrato, deposito en poder del arrendador, la suma de, deposito que en ningn
momento y por ningn motivo se imputara a pagos de renta, y que ser devuelto al arrendatario al terminar el presente contrato si ha
cumplido con todas dichas obligaciones.

DECIMA causa de terminacin del contrato antes del vencimiento del plazo. Ninguna de las partes puede dar por terminado este
contrato antes de su vencimiento sin caer en la obligacin de reconocer los perjuicios; y en caso de que el arrendatario tenga que
abandonar el local antes de que termine el contrato y dar aviso por escrito al arrendador con anticipaciones de un mes; de lo contrario
el arrendatario responder por todos los perjuicios adicineseles que reciba el arrendador. El arrendador podr dar por terminado este
contrato, antes de vencimiento del plazo, a ms de las causales que contempla la actual ley de inquilinato por las siguientes razones:

a) Falta de pago de tres mensualidades. B) modificaciones del local sin permiso del arrendador; c) cambio de destinacin del
local. D) subarrendamiento u otro modo de cesin de derechos, e) infringimiento de la prohibicin de introducir materiales
que pongan en peligro el inmueble.

UNDCIMA.- subarrendamiento:.- prohibiese al arrendador subarrendar o ceder a cualquier titulo del derechos que le correspondan
por este contrato.

DUODECIMA.- domicilio, jurisdiccin y competencia_:.- ambas partes contratantes dejan constancia expresa de que se someten a la
jurisdiccin y competencia de los comisarios de inquilinato y de los jueces tribunales de la provincia de pichincha resolver toda
divergencia o juicio que pudiese resultar de este contrato, en va verbal sumaria y sealan como domicilio la cuidad de quito

Para constancia de la clusula que antecede, firman este contrato el doble ejemplar de un mismo tenor, uno para cada una de las partes,
e la cuidad de quito a

Arrendatario Arrendador

Cedula Cedula

Me constituyo garante solidario del seor . por toda las obligaciones que ha adquirido de
acuerdo con las clausulas de este contrato, renunciando expresamente los beneficios de exclusin y orden. Esta garanta subsistir
hasta la completar desocupacin y entrega del local arrendado y del pago de todas las pensiones de arrendamiento y consta judiciales
en caso de juicio.

del .

..

Garante

Cedula