Oswaldo Chvez Miranda

INGENIERO CIVIL C.I.C.H. No. 1966

oswaldo_chavez_m@yahoo.com.mx I.N.A. No. 572
Tels. 2510-13-48, 9991-76-19

AVALUO RURAL

PROPIETARIO: MARCO ANTONIO ANDINO GONZALES

UBICACION: COLONIA SAN JUAN BOSCO, COFRADIA, JURISDICCION DE SAN PEDRO SULA,
DEPARTAMENTO DE CORTES

SOLICITANTE: MARCO ANTONIO ANDINO GONZALES

DATOS LEGALES: INSCRITA EN EL INSTITUTO DE LA PROPIEDAD EN JURIDICCION

DE SAN PEDRO SULA DE BAJO CLAVE CATASTRAL 0501-5054-01708

DATOS GENERALES :

COLINDANCIAS LOTE

NORTE: SECRETARIA DE EDUCACION PUBLICA CENTRO DE EDUCACION BASICA MARGARITA

SUAZO DE MATAMOROS

SUR: JULIAN Y FELICITO AMAYA

ESTE: MARIA Y JOSE HENRIQUEZ, MIGUEL Y MARIO LEMUS, JOSE RAPALO

OESTE: TERESA Y MARIA ELENA LOPEZ

AREA DE POLIGONAL: 3,033.98Mts. = 4,351.50 Vrs.

PERIMETRO DE LA POLIGONAL: 286.85 METROS LINEALES.

FORMA DEL TERRENO: IRREGULAR

SERVICIOS DE LA ZONA:
CALLE DE ACCESO BUEN ESTADO DE CIRCULACION.
SERVICIO DE AGUA POTABLE Y AGUAS NEGRAS
SERVICIO DE TELEFONIA
SERVICIO DE CABLE E INTERNET

cc. arch. oswaldo_chavez_m@yahoo.com.mx

propiedad intelectual no modificar sin autorizacin del titular ing. Oswaldo Chvez Miranda
CARACTERISTICASDEL SECTOR:

POBLACION: ALTA DENSIDAD POR SER SECTOR DE ASENTAMIENTO HUMANO.

TRANSITO : MEDIA CIRCULACIN

TOPOGRAFIA : PLANA CON UNA LIGERA PENDIENTE OESTE-ESTE.
CONSTRUCCIONES : ALTA DENSIDAD POR SER SECTOR DE ASENTAMIENTO HUMANO.

ATRACTIVOS DE LA ZONA Y EL TERRENO:

CERCANIA A CENTRO DE EDUCACION BASICA

CERCANIA AL CENTRO DEL SECTOR DE COFRADIA, SAN PEDRO SULA
CERCANIA A LA CARRETERA PAVIMENTADA CA-11 SAN PEDRO SULA-LA ENTRADA

EDIFICACIONES:

DOS CASAS DE BLOQUES DE CONCRETO CON TECHO DE ESTRUCTURA DE MADERA Y CUMBRERA DE

LMINA GALVANIZADA DE ZINC, VENTANAS DE MADERA.PUERTAS DE MADERA MACHIMBRE.

N1) CASA DE 56.00 METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCION.

N2) CUARTO DE 13.38 METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCION

*EXISTE UN CUARTO DE 17.00 METROS CUADRADOS CONSTRUIDO DE ADOBE QUE NO SE CONSIDERRA

EN ESTE AVALUO, POR SU FORMA CONSTRUCTIVA YA DEGRADADA.

AVALUO DEL TERRENO:

EN NUESTRO MEDIO LA COMPRA Y VENTA DE BIENES RAICES SE REALIZA CONSIDERANDO COMO
MEDIDA DE SUPERFICIE LA VARA CUADRADA. POR LO TANTO, 3,033.98Mts. = 4,351.50 Vrs..

COSTO POR VARA CUADRADA LPS. 450.00 X 4,351.50 Vrs..

EQUIVALENTES A LPS. 1,958,175.00
::: DOS MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL NOVESCIENTOS LEMPIRAS EXACTOS :::

AVALUO DE LAS EDIFICACIONES

SE LE ASIGNARA UN VALOR NOMINAL DE LPS 60,000.00 A TODAS LAS EDIFICACIONES.
:::SESENTA MIL LEMPIRAS::::

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propiedad intelectual no modificar sin autorizacin del titular ing. Oswaldo Chvez Miranda
 AVALUO TOTAL

TERRENO : 1,958,175.00
EDIFICACIONES : 60,000.00
TOTAL : 2,018,175.00

:::DOS MILLONES DIEZ Y OCHO MIL CIENTO SETENTA Y CINCO

LEMPIRAS EXACTOS:::

SAN PEDRO SULA MAYO DEL 2,015

ING. OSWALDO CHAVEZ MIRANDA

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propiedad intelectual no modificar sin autorizacin del titular ing. Oswaldo Chvez Miranda