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ECO-CONSTRUCTORA
1. NATURALEZA
Una empresa constructora con capacidad administrativa para desarrollar y
controlar la realizacin de obras, Capacidad tcnica para aplicar procesos y
procedimientos de Construccin e incluso en la transformacin y renovacin de
construcciones ya terminadas; guiados totalmente a las construcciones
Sostenibles.
1.1 Proceso creativo para las ideas
La constructora contar con un servicio de elaboracin de obras con
caractersticas auto sostenibles, con materiales y diseos muy creativos que les
permitir a los usuarios un gran ahorro en servicios, una mayor comodidad y un
ambiente muy seguro para vivir. Todo esto mientras a su vez se contribuye a la
conservacin del ambiente.
Para los inversionistas menores se brindar asesoramiento en la eleccin de los
diseos y materiales para la construccin de casas de campo y descanso.
Adems de una alta eficiencia en el tiempo de construccin y en la calidad de
todos los recursos usados (materiales, maquinaria, personal e instalaciones).
1.2 Justificacin de la empresa
La construccin civil es el segmento que ms consume materiasprimas y
recursos naturales en el planeta. La construccin sostenible tiene, por lo tanto,
papel fundamental para el desarrollo e incentivo a la industria de productos e
insumos ambientalmente correctos, los cuales sern absorbidos por la propia
obra, repercutiendo positivamente en toda la sociedad cunto a la preservacin
de los recursos naturales. Lo que se quiere lograr con la Eco Constructora es
aprovechar el negocio de las construcciones involucrando tcnicas auto
sostenibles a estas, con el fin de generar una mayor demanda, una mejor
inversin y a su vez incluir diseos nuevos y creativos que se puedan producir
con materiales ecolgicos; lo cual brindar a los inversionistas una obra segura
y cmoda, que cumpla con lo que ellos buscan, y adems la confianza de que
con nuestra constructora estn invirtiendo en una obra que ellos van a disfrutar
mientras ayudan al medio ambiente.
El sector de la construccin representa cerca del 10 por ciento del Producto Interior
Bruto (PIB) global y tiene un impacto importante en muchos problemas ambientales
como el cambio climtico, la generacin de basura y el desgaste de los recursos
naturales. Por este motivo, cada vez ms pases y organizaciones internacionales
promueven conjuntamente acciones en favor de una edificacin sostenible y por ello
el ritmo de adopcin de elementos ecolgicos en la construccin se est acelerando.
Segn el nuevo estudio Tendencias Globales de Construccin Sostenible 2016 de
Dodge Data & Analytics, la construccin sostenible se duplicar en los prximos tres
aos alrededor del mundo, al pasar de 18% a 37% del total del mercado de la
construccin. Colombia es uno de los pases con un muy alto potencial de
crecimiento: las oportunidades de expansin de la construccin sostenible se ubican
en nuevas construcciones, renovacin de edificaciones existentes (retrofit) y la
creacin de un mercado por soluciones habitacionales sostenibles.
Segn Dodge Data Analytics, los edificios de oficinas que son ecolgicos tiene una
relacin de aalquiler un 3% ms alta, una relacin de ocupacin un 3,5% mayor y
ofrecen un rendimiento de la inversin un 66% ms alto. Segn TripAdvisor, casi el
60% de los viajeros eligen opciones que repetan el medio ambiente al momento de
reservar hoteles. Adoptar medidas ecolgicas ahorra dinero y atrae nuevos
negocios.
1.13 Calificaciones
Licencias para la construccin
Legislaciones ambientales
Estrategias de oferta de mi empresa
Sistemas de construccin (arquitectura, Materiales, Ingeniera)
Bases administrativas y contables
Certificaciones ambientales
Gestin de proyectos
1.14 Apoyos
Novotec, Estudio de proyectos y asistencia tcnica
Edge, asistencia y certificacin
BS grupo, capacitacin y Consultora
2. MERCADEO
2.1 Investigacin de mercado
2.1.1 Tamao del mercado
En un principio vamos a apuntar a que nuestros clientes sean pequeos
inversionistas interesados en construir casas de campo familiares, y proyectos
residenciales de aptos y casas con opciones de pago flexibles. Estimando un
posible nmero de clientes en Bogot y alrededores de 8000 clientes.
2.1.2 Consumo aparente
2.1.3 Demanda Potencial
A corto plazo con la constructora no se espera mucha demanda, debido a que
apenas se empieza a adquirir reconocimiento con los clientes, pero a mediano
plazo se aspira empezar a trabajar con proyectos ms ambiciosos, edificaciones
mayores, y a largo plazo se estima una alta produccin consumida por grandes
cadenas hoteleras y comerciales que van adquirir nuestros servicios y diseos
exclusivos.
2.1.4 Participacin de la competencia en el mercado
Benhabitat= 15%
Constructora Bolivar = 15%
Reconocimiento empresarial, manejan viviendas con diseos muy novedosos y a
gusto de los usuarios, obras con buenos terminados y muy completas.
No manejan muy buena tecnologa en la parte sostenible, an les falta mucho en la
aplicacin de elementos que contribuyan a al auto abastecimiento de energa, hacer
ms nfasis en la parte ecolgica de las obras.
2.3.1 Publicidad
Pancartas
Folletos
Publicaciones de fotos y videos en redes sociales
Promociones en comunidades
COSTOS VARIABLES
TIPO PEQUEA MEDIANA GRANDE
MATERIAL 30520000 67040000 138727270
PERSONAL 14300000 26800000 70520000
TRANSPORTE Y OTROS 2000000 4300000 10300000
TOTAL ($) 46820000 98140000 219547270
COSTO FIJO
PERSONAL DE PLANTA 15688585
INSTALACIN 5000000
IMPUESTOS 6420000
TOTAL ($) 27108585
3. PRODUCCIN
3.1 Especificaciones del Producto o Servicio
Obras de construccin de caractersticas sostenibles que se estableceran con
diseos creativos y modernos, se aplicara una ejecucin eficaz cumpliendo con
el tiempo establecido con los clientes, se brindara tambin una asesora pre y
pos construccin lo que permitir que el cliente realice una buena labor en el
mantenimiento posterior a la entrega de la obra. Se brindar unas obras con
terminaciones muy buenas lo que crear una confianza en el cliente para que
vuelva a invertir en nosotros o promueva demanda por parte de otras personas.
El manejo de personal capacitado para brindar su mejor trabajo y uso de
materiales reciclados y ecolgicos pero muy resistentes que no solo brindara
obras seguras, sino un estilo de vida ecolgico y una conciencia sostenible a los
usuarios que quieran adquirir nuestras obras.
3.2 Descripcin del proceso de Produccin
Gestin da manodeobra
Planificacin de los recursos financieros
Presupuesto: costes de la obra
Cronograma fsico
Cronograma financiero
3.2.2 Aprovechamiento pasivo de los recursos naturales
Aprovechar los recursos naturales que afectan directamente sobre el edificio
como sol, viento, vegetacin, humedad, temperatura, para obtener, confort
lumnico, trmico y acstico naturales y promover un ahorro en energa con la
instalacin de sistemas de refrigeracin y calefaccin dimensionados llevndose
en consideracin los sistemas naturales desarrollados como estrategias en el
proyecto.
Iluminacin Natural
Orientacin solar para implantacin
Clima regional
Uso de los colores en el exterior y exterior
Control de iluminacin
Conocer la temperatura diurna/nocturna
Ventilacin
Direccin de las corrientes, velocidad media y masas de aire incidentes en el
terreno
Posicin y dimensionamiento de aperturas
Ventilacin Cruzada
Circulacin de aire
Vegetacin
Anlisis de la cobertura vegetal antes de la ejecucin de la obra
Uso de Tecnologas
Aprovechamiento Gestin de los
ambientalmente
de los recursos. Residuos
amigables
Calidad de Aire,
Eficiencia Reciclaje de los
Temperatura y
Energtica materiales residuo
Acstica interior
5. FINANCIERA