Expediente.

: N 00707-2017
Secretario. : Roque Hilares, Rosa Nancy
Escrito No.
Cuaderno de Medida Cautelar
Sumilla: SOLICITUD DE MEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE ANOTACION DE LA
DEMANDA

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE SANTA ANITA-LIMA ESTE.-

Lzaro de Quispe, Nelly Zoraida, identificada con DNI. N 06861386, con

domicilio real Asociacin Cultura Peruana Moderna Mz A 29 Lt 23 Distrito de
Santa Anita-Lima, Quispe Aguado, Julin Alejandro, identificado con DNI. N
06861387, Asociacin Cultura Peruana Moderna Mz A 29 Lt 22-23 Distrito de
Santa Anita-Lima ambos con domicilio Procesal en la CASILLA NUMERO 4647
DEL COLEGIO DE ABOGADOS DE LIMA, a Usted respetuosamente digo:

I. VIA PROCEDIMENTAL y RELACION JURDICA PROCESAL:

Qu, en va de PROCESO CAUTELAR solicito MEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE ANOTACION

PREVENTIVA de la demanda y auto admisorio ante el Registro de Propiedad Inmueble de los
Registros Pblicos de Lima, representado por Lzaro de Quispe, Nelly Zoraida y Quispe Aguado,
Julin Alejandro,

II. PETITORIO:

Mi petitorio persigue la Anotacin Registral de la demanda por ser necesaria, urgente y

constituir peligro en la demora del proceso principal sobre OTORGAMIENTO DE ESCRITURA
PUBLICA, con nmero de Expediente N 707-2017, contra la ASOCIACION CULTURA
PERUANA MODERNA, a favor de Lzaro de Quispe, Nelly Zoraida y Quispe Aguado, Julin
Alejandro, respecto del inmueble ubicado en la Asociacin Cultura Peruana Moderna Mz A 29
Lt 22- Santa Anita- Lima, celebrado con la mencionada asociacin de fecha 21 de julio de 1991.
Con numero de partida 13145712; y Mz A 29 Lote 23 con Numero de Partida 13145713

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Qu, mediante ACTA DE ENTREGA DE POSESION DE LOTE Y CANCELACION DEL
PRECIO, de fecha 21 de julio de 1991, que se celebr con la asociacin, representado
por Cresencio Ortega Rojas, vendieron a favor de Julin Alejandro Quispe Aguado.
2. El lote de terreno ubicado en la Mz A 29 lote 23 con un rea de 126.90 M2 Distrito
de Santa Anita- Lima, por el precio total de $/.2,665.00. e inscrito Registro de Propiedad
Inmueble de los Registros Pblicos de Lima. Con Nmero de Partida 13145713
3. Qu, mediante ACTA DE ENTREGA DE POSESION DE LOTE Y CANCELACION DEL
PRECIO, de fecha 08 de febrero de 1992, que se celebr con la asociacin, representado
por Jos Limas Rojas, vendieron a favor de Julin Alejandro Quispe Aguado.
4. El lote de terreno ubicado en la Mz A 29 lote 22 con un rea de 126.90 M2 Distrito
de Santa Anita- Lima, por el precio total de $/.2,665.00. e inscrito Registro de Propiedad
Inmueble de los Registros Pblicos de Lima. Con Nmero de Partida 13145712
5. Qu, habiendo interpuesto demanda de OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA,
con nmero de expediente N 707-2017 en el PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL
 DE SANTA ANITA-LIMA ESTE, que la demandada en la actualidad no se encuentra
vigente y sea mediante resolucin firme se nos otorgue dicha Escritura Publica.
4. Los hechos estn debidamente acreditados conforme fluye de la demanda y que se
suscitan en los siguientes hechos, adems que habiendo la demandada contestado la
demanda, es decir fue vlidamente notificada.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Sustento la presente en los Artculos 608 (Juez competente), 610 (Requisitos) 673 (Anotacin de
demanda en los Registros Pblicos) y dems concordantes del Cdigo Procesal Civil.

V. FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR:

La forma de la decisin cautelar es anotacin de la demanda de OTORGAMIENTO DE ESCRITURA
PUBLICA, con nmero de expediente 707-2017, (principal) que, la demanda se encuentra en
proceso ante el PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO DE SANTA ANITA-LIMA ESTE, cuya Partidas
Registral se encuentra registrada con N 13145712 y 13145713, con la respectiva anotacin de
e independizacin que recae estas dos partidas en los lotes 22-23, que son materia del presente
proceso.

VI. CONTRACAUTELA:
a fin de cumplir con lo dispuesto en el art. 613 del cdigo procesal Civil, ofrezco en calidad de
contracautela caucin juratoria hasta por el monto de S/. 3,000.00 con el objeto de asegurar
los posibles resarcimientos, por los daos y perjuicios que pudiera causar la Ejecucin de la
Medida Cautelar.

Para la valides de este acto, cumplo con legalizar nuestras firmas ante el especialista legal que
da cuenta en este proceso.

VII. MONTO DEL PETITORIO:

Teniendo en consideracin que la medida cautelar solicitada no tiene por objeto asegurar el
pago de una suma de dinero, considero innecesario indicar el monto del petitorio por
naturaleza de la medida solicitada.

VIII. PARTES:
Solicito se cursen los Partes a los Registros Pblicos, para la anotacin de la medida cautelar.

IX. MEDIOS PROBATORIOS:

Como medios probatorios ofrezco:
1. Copia simple de la demanda y de sus anexos.
2. Copia simple del auto admisorio
3. Copia simple del ACTA DE ENTREGA DE POSESION DE LOTE Y CANCELACION DEL PRECIO, de
los lotes de terrenos de la Mz A 29 Lt 22-23-con partida 13145712 y 13145713.
4. Originales de las Partidas de independizacin de los lotes 22-23.

X. ANEXOS
1-a Copia simple de la demanda y de sus anexos y copia simple del auto admisorio.
1-b Dos Originales de las Partidas de independizacin de los lotes 22-23
1-c Copia simple del ACTA DE ENTREGA DE POSESION DE LOTE Y CANCELACION DEL PRECIO.
1-d Copias de nuestros Documentos Nacional de Identidad.
1-e Tasa Judicial.

POR TANTO:

A Ud., Sr. Juez, solicito se sirva admitir la presente solicitud, tramitarla conforme a su naturaleza
y en su oportunidad declararla FUNDADA.

Lima, 10 de julio de 2017.