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C
SECTOR ECONOMICO : AGROINDUSTRIAL EXPORTADOR
CIIU : 1513
:
ELASTICIDAD DEMANDA PRECIO 0.55
COSTO MEDIO : -2.459
:
PARTICIPACION DE MCDO INICIAL 0.5%
TASA DE CRECIMIENTO DE LA : 5%
PARTICIPACION ANUAL
TASA DE CRECIMIENTO DEL TIPO : -0.91%
DE CAMBIO
TASA DE CRECIMIENTO DE LA : 4.35%
INFLACION ANUAL
OFERTA
DEMANDA
BRECHA
PROYECCIN SEGN:
BRECHA HISTORICA
1 2007 441,818 6 2012
2 2008 338,269 7 2013
3 2009 314,846 8 2014
4 2010 460,430 9 2015
5 2011 423,348 10 2016
11 2017
Divisin 2011/2007 125.2% 12 2018
Raz ensima 104.6%
Tasa geomtrica de crecim. 2007 - ECUACIN
4.59%
2011 Y=aX+b
a
b
DEMANDA REAL
participacion Total
AOS REAL TM Total neto
en la brecha bruto
1 2012 432,043 162,422
2 2013 446,464 167,843
3 2014 461,351 173,440 0.50% 867 520
4 2015 476,726 179,220 0.53% 941 565
5 2016 492,611 185,192 0.55% 1,021 613
6 2017 509,030 191,365 0.58% 1,108 665
7 2018 526,006 197,747 0.61% 1,202 721
VALOR US$
YECCION DE DEMANDA ECUACIN
564,360 Y=aX+b
DEMANDA HISTOTICA
613,069 a 48709 600,000
661,778 b 272106 f(x) = 48709.4x + 272106.1
400,000
710,487 R = 0.6029184491
200,000
759,196
807,905 -
1.5 2 2.5 3 3.5 4 4.5 5
856,614 AOS
N SEGN:
Axis Title
TASA D
ECUACION CRECIMIENTO BRECHA ECONMICA
421,308.60 442,777 500,000
429,831 463,097
400,000
438,353 484,349 f(x) = 8522.1x + 370175.9
R = 0.0429310563
446,875 506,577 300,000
455,397 529,825 200,000
463,919 554,140 1 1 2 2 3 3 4 4 5
Axis Title
472,441 579,571
ECUACIN
Y=aX+b
8522.1
370176
TENDENCIA PARA EL TIPO DE CAMBIO
0
1
2
3
4
5
Evolucin del tipo de Cambio
0090789474x + 2.8357894737
7568634
Column B
Linear
(Column B)
4 6 8 10 12 14 16 18 20
Axis Title
tasa de inflacion anual 4.29 % *para facilidades de calculo, asumimos que la inflac
4.40 % en promedio 4.35% y se mantendr constante duran
TASA ANUAL DE INFLACION 4.35 % 4.35%
Tasa de inflacion mensual 0.36 % 0.36%
%
OFERTA HISTORICA
x) = 8627.3x + 28170.2
= 0.7423976911 Col umn D
Li near
(Col umn D)
2.5 3 3.5 4 4.5 5 5.5
AOS
DEMANDA HISTOTICA
BRECHA ECONMICA
2 2 3 3 4 4 5 5 6
Axis Title
ENDENCIA PARA EL TIPO DE CAMBIO
2.654
2.645 -0.343%
2.636 -0.344%
2.627 -0.345%
2.617 -0.346%
2.608 -0.348%
-0.345%
0.0019%
0.52 0.58 6
0.71 0.41 7
1.14 0.69 8
0.52 0.41 9
0.8 0.50 10
1.08 0.82 11
VARIACION DE PRECIOS US$
2011 2010
DICIEMBRE 3.25 2.65
NOVIEMBRE 3.19 2.65
OCTUBRE 3.04 2.5
SEPTIEMBRE 3.01 2.41
AGOSTO 2.91 2.39
JULIO 2.81 2.4
JUNIO 2.95 2.52
MAYO 2.91 2.51
ABRIL 2.72 2.44
MARZO 2.65 2.45
FEBRERO 2.64 2.26
ENERO 2.64 2.48
Precio : Promedio de los precios registrados durante todos los meses del ao.
P=CMg*FMU
CMg =P/FMU
En el equilibrio: CMg = CMe, por lo tanto CMe = P/FMU
INVERSIN TOTAL
Monto
INVERSION FIJA
Terreno 39,490.36
Infraestructrura 1,705,548.59
Maquinaria y equipo 674,214.24
Costo Directo del Proyecto 2,379,762.83
CAPITAL DE TRABAJO 711,689.50
INVERSION INTANGIBLES 53,200.00
8% vta anual
COSTO
INVERSION CANTIDAD UNID. COSTO UNIT. US$ TOTAL
Terreno 1,000 M2 14.85 14,846.00
Obras Estructurales 1 un 112,446.00 112,446.00
Arquitectura 1 un 129,860.00 129,860.00
Sist. Especiales 1 un 301,070.00 301,070.00
TOTAL
COSTO
MAQUINARIA CANTIDAD UNID. COSTO UNIT. US$ TOTAL
Calibrador 3 TM/H 1 un 45,000.00 45,000.00
Escalador por inmersion 2(TM/H) 1 un 20,000.00 20,000.00
Peladoras 5 un 8,000.00 40,000.00
Linea de proceso y envasado 1 un 18,000.00 18,000.00
Cuarteadora 1 un 3,800.00 3,800.00
Autoclave vertical (1m3) 3 un 8,000.00 24,000.00
Cerradoras cilindricas 5 un 5,000.00 25,000.00
Maquina lava latas y frascos 2 un 4,500.00 9,000.00
Cmara de alamacenamiento en fro 1 un 30,000.00 30,000.00
TOTAL
COSTO
OTROS CANTIDAD UNID. COSTO UNIT. US$ TOTAL
Muebles, accesorios 1 un 9,000.00 9,000.00
Equipos de cmputo 7 un 700.00 4,900.00
TOTAL
COSTO S/.
CAPITAL DE TRABAJO COSTO US$ ANUAL S/.
Trimestral
Materia Prima 122,256 325,200 1,300,802
Envases 65,175 173,366 693,462
gasto en servicios agua/luz 500.00 1,330 5,320
Gastos de Produccion 187,931 499,896 1,999,584 costo variable
Gastos de Ventas 31,040 82,566 330,262 costo fijo
Gastos de Personal 48,582 129,228 516,912 costo fijo
TOTAL 267,552.45 711,689.50 2,846,758.02
osto variable
SUELDOS DEL PERSONAL
N SUELDO SUELDO SUELDO ANUAL ESSALUD
EMPLEADOS MENSUAL ANUAL IND. TOTAL
1 Gerente General 1 5000 60000 60000 5400
1 Secretaria 1 750 9000 9000 810
2 Fisiatra 4 3500 42000 168000 15120
1 Terapeutas fsicos 10 1500 18000 180000 16200
1 Coordinador 1 850 10200 10200 918
TOTAL 17
SEGURO DE GRATIFICACIO CTS TOTAL
VIDA NES
7800 10000 5000 72,600.00
1170 1500 750 10,890.00
21840 28000 14000 203,280.00
23400 30000 15000 217,800.00
1326 1700 850 12,342.00
516,912.00
Intangibles (Estudios, Tasa de
53,200.00 1 2
patentes, licencias) dep.anual
Total de intangibles 53,200.00 25% 13,300.00 13,300.00
Activos Fijos
Maquinaria 674,214 10% 67,421 67,421
muebles 28,249 10% 2,825 2,825
Equip. de cmputo 15,380 25% 3,845 3,845
Edificios de material noble
CONSTRUCCION DE PLANTA 352,946 3% 10,588 10,588
ARQUITECTURA 407,605 3% 12,228 12,228
SISTEMAS ESPECIALES 944,999 3% 28,350 28,350
Total Activos Fijos 2,423,392 125,258 125,258
Capital de trabajo inicial 773,894
Totales 3,250,487 138,558 138,558
EDIFICIOS 3%
1 2 3 4
Anual 51,166.46 51,166.46 51,166.46 51,166.46
Acumulado 51,166.46 102,332.92 153,499.37 204,665.83
Valor del activo 1,705,548.59
MAQUINARIAS 10%
1 2 3 4
Anual 67,421.42 67,421.42 67,421.42 67,421.42
Acumulado 67,421.42 134,842.85 202,264.27 269,685.70
Valor del activo 674,214.24
MUEBLES 10%
1 2 3 4
Anual 2,824.92 2,824.92 2,824.92 2,824.92
Acumulado 2,824.92 5,649.84 8,474.76 11,299.68
Valor del activo 28,249.20
TOTAL
1 2 3 4
Anual 125,257.83 125,257.83 125,257.83 125,257.83
Acumulado 125,257.83 250,515.66 375,773.49 501,031.33
Valor del activo 2,423,392.15
Valor
3 4 5 D. Acumul
Residual
13,300.00 13,300.00 53,200.00 -
5 Liquidacion
51,166.46
255,832.29
1,449,716.30
5 Liquidacion
67,421.42
337,107.12
337,107.12
5 Liquidacion
15,380.12
-
5 Liquidacion
2,824.92
14,124.60
14,124.60
5 Liquidacion
121,412.80
622,444.13
1,800,948.02
MATRIZ DE INVERSIONES
AO 2013
ENERO MARZO ABRIL SEPTIEMBRE
ESTUDIOS DE PRE-FACTIBILIDAD 26,600.00
GASTO EN COSNTITUCION 2,660.00
COMPRA DEL TERRENO 39,490.36
OBRAS ESTRUCTURALES 352,945.50
ARQUITECTURA 407,604.57
INSTALACION DE SERVICIOS 4,383.00
PEDIDO DE MAQUINARIAS 50% 337,107.12
SISTEMAS ESPECIALES 944,998.52
INVERSION EN MARKETING 50%
ARRIBO DE MAQUINARIA 50%
GASTO DE ORGANIZACIN
GASTOS ADMINISTRATIVOS
GASTO DE PUESTA EN MARCHA
INVERSION EN MARKETING 50%
CAPITAL DE TRABAJO
26,600.00 42,150.36 760,550.07 1,286,488.64
6,480.00
337,107.12
5,320.00
43,629.32
18,620.00
6,480.00
711,689.50
343,587.12 48,949.32 736,789.50
AO -1 3,245,115.01
MACROLOCALIZACIN
Para determinar en qu provincia dentro de la regin Ica se ubicar la planta del proyecto
1 2 3 4
1 1 1 1
Los factores a considerar son los siguientes: 2 0 0 0
1 Proximidad a las materias primas 3 0 1 0
2 Disponibilidad de Mano de Obra 4 0 1 1
3 Abastecimiento de Energa Elctrica 5 0 1 0 0
4 Abastecimiento de Agua 6 0 1 0 1
5 Servicio de Transporte y sus Fletes 7 0 1 0 0
6 Disponibilidades de Terrenos y sus Costos 8 0 1 0 1
7 Eliminacin de desechos 9 1 0 0 0
Total 33 100.00%
MICROLOCALIZACIN:
Para determinar en qu DISTRITO de la provincia de Ica (dentro de la regin Ica) se ubica
Localizacin de las nuevas instalaciones aplicando el mtodo combinado (Brown - Gibson y recpr
Factor N Descripcin de los factores Salas Guadalupe
1 PRECIO DE TERRENO 1000 M2 39,490.36
2 MANO DE OBRA 683,166.00
3 LICENCIAS CORRESPONDIENTES 13,034.00
4 SERVICIOS BASICOS AGUA Y LUZ 5,320.00
5 FLETES A PLANTA Y A PUERTO DE EMBARQUE 247,696.80
6 COMUNICACIONES 165131.2
7 TAMAO DELTERRENO DISPONIBLE 0.00
8 SANEAMIENTO LEGAL DELTERRENO 5,586.00
Total de inversin en ao 0 1,159,424.36
Valor Actualizado de Costo Total (VAC) 3,684,335.54
Como se ve, el factor condiciones naturales no es preferido a ningn factor, lo cual hace que su coeficiente resulte 0.
Localizacin Desarrollo
Salas Guadalupe 1
Ica 0
Subtanjalla 1
Totales 2
Localizacin Conservacin
Salas Guadalupe 1
Ica 1
Subtanjalla 1
Totales 3
De acuerdo a los resultados, se recomienda que la localizacin de la planta sea en el distrito de Salas Guadalupe.
Salas guadalupe tiene el mayor MPL
a regin Ica) se ubicar la planta del proyecto
Ica Subtanjalla
3.5 3
4 3
4 4
3 3
su coeficiente resulte 0.
1.00
K FO * K FS 1-K FS * (1 - K) MPL
0.67 0.23 0.400 0.33 0.13 0.362
0.67 0.21 0.200 0.33 0.07 0.280
0.67 0.22 0.400 0.33 0.13 0.358
1.000 1.000
de Salas Guadalupe.
790
MA
VAC:
VAC de la OPCION 2
Concepto/Ao 0 1 2 3 4
Ingresos por ventas - - - - -
Inversin 236,000.00 - - - -
Costos anuales
Operacin en la escala -
mantenimiento - 3,500.00 3,500.00 3,500.00 3,500.00
Depreciacin y AI - 23,600.00 23,600.00 23,600.00 23,600.00
Total de costos - 27,100.00 27,100.00 27,100.00 27,100.00
Utilidades antes de Impuestos -27,100.00 - 27,100.00 - 27,100.00 - 27,100.00
Impuestos no pagados - 8,130.00 - 8,130.00 - 8,130.00 - 8,130.00
Utilidades despus de Impuestos -18,970.00 - 18,970.00 - 18,970.00 - 18,970.00
Depreciacin y AI 23,600.00 23,600.00 23,600.00 23,600.00
FC de la Compra de Maquinaria - 236,000.00 4,630.00 4,630.00 4,630.00 4,630.00
VAC de la Alternativa 1 S/. -167,160.56
5
107,400.00
-
3,500.00
21,480.00
24,980.00
82,420.00
24,726.00
57,694.00
21,480.00
79,174.00
5
118,000.00
-
3,500.00
23,600.00
27,100.00
90,900.00
27,270.00
63,630.00
23,600.00
87,230.00
INVERSIN TOTAL
Monto
INVERSION FIJA
Terreno 39,490 CUADRO DE FINANCIAMIEN
Infraestructrura 1,705,549 CAPITAL PROPIO
Maquinaria y equipo 674,214 DEUDA
Costo Directo del Proyecto 2,379,763
CAPITAL DE TRABAJO 711,690
INVERSION INTANGIBLES 53,200
La mejor opcin de financiacin es la opcin 3, el banco que elegimos es interbank por tener el mejor VAN.
DRO DE FINANCIAMIENTO
40% 1,298,046
60% 1,947,069
4 5
- -
- -
- -
- -
484,330.16 635,683.33
350,004.21 198,651.04
105,001.26 59,595.31
- -
729,333.11 774,739.06
-729,333.11 -774,739.06
-218,799.93 -232,421.72
-510,533.18 -542,317.34
- -
-510,533.18 -542,317.34
4 5
- -
- -
- -
- -
486,113.44 643,079.47
364,616.39 207,650.36
109,384.92 62,295.11
- -
741,344.92 788,434.73
-741,344.92 -788,434.73
-222,403.48 -236,530.42
-518,941.44 -551,904.31
- -
-518,941.44 -551,904.31
4 5
- -
- -
- -
- -
502,034.09 722,276.44
537,105.03 316,862.68
161,131.51 95,058.80
- -
878,007.61 944,080.32
-878,007.61 -944,080.32
-263,402.28 -283,224.10
-614,605.33 -660,856.22
- -
-614,605.33 -660,856.22
FLUJO DE INGRESOS
1 2 3
Produccin TM 520 565 613
PRECIO FOB $ 3 3 3
INGRESOS 1,560,962 1,693,632 1,837,570
INGRESOS SOLES 4,128,277 4,463,737 4,826,376
5% DRAWBACK 206,414 223,187 241,319
INGRESOS TOTALES 4,334,690.69 4,686,924.09 5,067,695.18
FLUJO DE EGRESOS
1 2 3
COSTOS VARIABLES
Salario de operarios #REF! #REF! #REF!
materia prima 1,300,802 1,411,360 1,531,308
envases 693,462 723,609 755,067
Gasto en servicios 5,320 5,551 5,793
TOTAL DE COSTO VARIABLE #REF! #REF! #REF!
COSTO FIJO
GASTO ADMINISTRATIVO
Sueldo de Personal #REF! #REF! #REF!
GASTO DE VENTAS
8% de ingreso anual 330,262 357,099 386,110
TOTAL COSTOS FIJOS #REF! #REF! #REF!
EGRESOS TOTALES #REF! #REF! #REF!
Costos variables unitarios #REF! #REF! #REF!
PUNTO DE EQUILIBRIO tn #REF! #REF! #REF!
4 5
665 721
3 3
1,993,756 2,163,261
5,218,457 5,642,435
260,923 282,122
5,479,379.40 5,924,556.66
4 5
#REF! #REF!
1,661,463 1,802,718
787,893 822,145
6,044 6,307
#REF! #REF!
#REF! #REF!
417,477 451,395
#REF! #REF!
#REF! #REF!
#REF! #REF!
#REF! #REF!
Proyecto ALCACHOFA
Mdulo de Ventas 0 1 2
Ingreso 4,334,690.69 4,686,924.09
Mdulo de costos 0 1 2
Costos Variables #REF! #REF!
Costos Fijos #REF! #REF!
Costos Totales #REF! #REF!
Mdulo de Crdito 0 1 2
Financiamiento 1,947,069
Saldo de la deuda -1,947,069 -1,781,653 -1,543,670
Pago 1,019,595 1,019,595
Amortizacin 165,416 237,983
Intereses 854,179 781,611
30% Escudo fiscal 256,254 234,483
Mdulo de depreciacin 0 1 2
Valor en Libros 3,250,486.54 3,111,928.71 2,973,370.87
Depreciacin -138,557.83 -138,557.83
Mdulo de inversin 0 1 2
Inversin inicial -3,245,115.01
Financiamiento 1,947,069.01
Inversin Neta -1,298,046.01
EGGyPP 0 1 2
Ingreso 4,334,691 4,686,924
Costos #REF! #REF!
Depreciacin -138,558 -138,558
Interses -854,179 -781,611
Resultado antes de Impuestos #REF! #REF!
Impuestos #REF! #REF!
Resultado despus de Impuestos #REF! #REF!
Flujo
Resultado #REF! #REF!
Depreciacin 138,558 138,558
Amortizacin -165,416 -237,983
Venta de activos
Inversin Neta -1,298,046 - -
Flujo Total -1,298,046 #REF! #REF!
VAN #REF!
TIR #REF!
3 4 5
5,067,695.18 5,479,379.40 5,924,556.66
3 4 5
#REF! #REF! #REF!
#REF! #REF! #REF!
#REF! #REF! #REF!
3 4 5
3 4 5
2,834,813.04 2,696,255.21 2,574,842.41
-138,557.83 -138,557.83 -121,412.80
3 4 5
3 4 5
5,067,695 5,479,379 5,924,557
#REF! #REF! #REF!
-138,558 -138,558 -121,413
-677,208 -527,003 -310,903
#REF! #REF! #REF!
#REF! #REF! #REF!
#REF! #REF! #REF!
FLUJO ECONMICO
Flujo operativo #REF! #REF!
Inversin Neta -3,245,115
FCE ACUMULADO -3,245,115 #REF! #REF!
VANE #REF!
TIRE #REF!
3 4 5
#REF! #REF! #REF!
3 4 5
#REF! #REF! #REF!