rea de Construccin

Asignatura: Catastro y Planificacin

TTCP01/G01/ Urbanismo y planificacin territorial

Unidad de Aprendizaje N1:

Urbanismo y planificacin territorial

Aprendizajes Esperados
1. Planifica un proyecto catastral de acuerdo a la normativa ambiental, de higiene y seguridad, produciendo mensajes, a
travs de juicios crticos, acorde a situaciones y contextos en el quehacer profesional.

1. OBJETIVOS.

El objetivo de esta actividad es:

- Aplicar los conceptos de urbanismo y planificacin territorial, en relacin con los diferentes
tipos de proyectos catastrales.

2. ANTECEDENTES GENERALES.

Conceptos

a. Urbanismo: Es la prctica mediante la cual se planea, planifica y organiza una ciudad o

centro poblado.
b. Urbanizar: Es la manera de hacer habitable un determinado sector, por medio de la
construccin de obras que entregaran condiciones bsicas de habitabilidad, como lo son
Agua potable, luz, alcantarillado, pavimentacin y servicios suntuarios.
c. Catastro: Es el registro sistemtico de cualquier elemento que se encuentre en la superficie
terrestre y que pueda ser cuantificable y cualificable.
d. Planificacin territorial: Es la planificacin que realiza primeramente, el diagnstico del
territorio y luego propone lo que se puede hacer.
e. Renovacin urbana: Es la iniciativa o el proceso que busca modificar la infraestructura y las
construcciones de una ciudad. Este tipo de emprendimiento se lleva a cabo cuando la ciudad
en cuestin se vuelve antigua y ya no puede hacer frente a las demandas actuales de la
poblacin. La renovacin urbana puede contemplar la eliminacin de edificios viejos y la
construccin de nuevo

Direccin de Construccin Pgina 1

 rea de Construccin
Asignatura: Catastro y Planificacin
TTCP01/G01/ Urbanismo y planificacin territorial

f. Remodelacin: Acciones constructivas o de arreglo interior o exterior de una edificacin

que, dirigidas al diseo de nuevos espacios a partir del inmueble existente, altere su trazado
o composicin original y le introduzca cambios estructurales a ese fin.
g. Rehabilitacin: Intervencin dirigida a recuperar y/o mejorar la capacidad de uso de un
conjunto urbano, de un inmueble o de la infraestructura urbana, a travs de diversas
acciones constructivas y ajustes en el rgimen de uso.
h. Restauracin: Reparacin total o parcial de un bien patrimonial, tendente a recuperar o
preservar sus caractersticas originales, espaciales y formales.
i. Reconstruccin: Accin constructiva que se ejerce en edificaciones con un alto grado de
deterioro, o desaparecidas total o parcialmente, con el objetivo de lograr su recuperacin
formal y capacidad de uso.

3. EJERCICIOS RESUELTOS

La planificacin territorial, para ser bien ejecutada y poder llevarla a cabo de la mejor manera
posible es necesario tener a disposicin un catastro, ya que con eso se puede llegar a obtener
resultados ptimos lo cual es un beneficio para la poblacin y por ende al territorio.

Aqu se plantear un proyecto urbanstico el cual ayudar a crear un proyecto de planificacin

territorial.

A continuacin se describir un proyecto urbanstico, el que posteriormente se aplicarn conceptos

urbansticos aprendidos, para determinar a qu tipo de proyecto pertenece.

En la Regin Metropolitana de Santiago, en la Zona Norte de esta existen las comunas de Recoleta
e Independencia, las cuales son consideradas comunas emergentes, debido a varios factores, y es
en ellas en donde se elaborara lo siguiente:

La ambiciosa propuesta para el Barrio Mapocho y sus alrededores, que pretende cambiar la cara de
un sector de la ciudad que ha entrado en un proceso de deterioro con los aos.

Coincidentemente, acaba de presentarse una propuesta para el sector de Patronato, tambin

ubicado en la comuna de Recoleta (una de las tres comunas que se afianzaron para establecer el
plan del Barrio Mapocho) con un master plan que pretende generar mejoras en los espacios pblicos
del lugar, creacin de nuevos estacionamientos y mejoras en los equipamientos pblicos del sector.

Direccin de Construccin Pgina 2

 rea de Construccin
Asignatura: Catastro y Planificacin
TTCP01/G01/ Urbanismo y planificacin territorial

De lo anterior se desprenden varias interrogantes como por ejemplo Cules son los desafos del
sector?, Cmo conservar la identidad de la zona, potenciando sus cualidades?, Por qu mejorar
este barrio comercial?
Si se considera la cantidad de gente que circula diariamente por el Barrio Patronato
(aproximadamente 30.000 personas diarias), no es difcil imaginar que una propuesta en este sector
va a tomar un matiz de gran envergadura, interviniendo desde varios aspectos en el nuevo perfil de
barrio que se quiere obtener.

La mayora de los visitantes concurren a este barrio nacido de la actividad comercial de un grupo de
inmigrantes rabes, por la gran variedad de productos y locales comerciales que abundan en el
sector. Espacialmente, esta actividad comercial se produce en locales comerciales con vitrinas y
entradas que enfrentan veredas estrechas y pasajes angostos, los que adems deben coexistir con
un importante nmero de locales mviles o carritos, que tambin ofrecen en su mayora prendas
de vestuario. Es por esto que el desafo con el que se enfrenta un master plan para este sector de la
ciudad, pasa por entregar las condiciones que permitan que este sector se desarrolle y potencie el
comercio, de la misma forma en que se podra considerar un mall al aire libre; establecer nuevos
anchos de veredas, especialmente acondicionadas para que la actividad se genere a ambos lados,
estacionamientos a nivel y subterrneos, sectores especializados para la carga y abastecimiento de
los locales comerciales, espacios pblicos abiertos como zonas de descanso y nuevos equipamientos
que potencien una multifuncionalidad del sector.

Desde el enfoque de los vecinos del sector, lo que se peda al inicio de la convocatoria al master plan
que organiz la municipalidad de Recoleta, fueron mejores accesos para los automviles,
equipamiento que permita tener ms limpieza y servicios sanitarios para los clientes, y creacin de
paseos peatonales en los sectores que hoy son pasajes no motorizados.

Dentro de los potenciales del sector, se encuentra la vinculacin existente con centros que se han
renovado y desarrollado a la par con exitosas propuestas de desarrollo cultural y comercial, como
el Barrio Lastarria y el Bellavista, los cuales han detonado procesos de renovacin de la mano de
intervenciones provenientes de capitales pblicos y privados, fomentados adems, por
administraciones que han sabido aprovechar los potenciales de estos lugares con miras hacia el arte,
el turismo, el consumo y la preservacin de una identidad barrial.

Es un gran avance la propuesta de un nuevo plan maestro para este sector de la capital, sin embargo
uno de los grandes desafos es la manera en que se preserva la identidad cultural de este tipo de
sectores que se han visto afianzados por una larga tradicin y una identidad albergada en la imagen
colectiva de los ciudadanos activos en el desarrollo de estos sectores. De esta forma, mediante la

Direccin de Construccin Pgina 3

 rea de Construccin
Asignatura: Catastro y Planificacin
TTCP01/G01/ Urbanismo y planificacin territorial

participacin de los comerciantes del lugar que precisarn las carencias del barrio, y ante una
cooperacin multisectorial, se pueden encontrar las soluciones que revitalicen una de las reas de
Santiago con ms historia.

Si se analiza todo lo anterior, y aplicamos los conceptos urbansticos nos daremos cuenta
claramente que estamos frente a un proyecto de renovacin urbana de un sector, en este caso del
barrio Mapocho y Patronato.

Esto es debido a que la zona en estudio es parte del casco ms antiguo de la ciudad el cual ha
manifestado un deterioro y crecimiento econmico en los ltimos tiempos, lo que ha llevado a
catalogar a las comunas de Recoleta e Independencia como zonas emergentes, por lo cual se estara
aplicando este plan maestro.

Este tipo de proyecto de renovacin urbana, se podra realizar en conjunto con un catastro, ya que
se puede recopilar la informacin espacial generada ms la existente para crear una base de datos
o fichas catastrales. Todo eso se utilizara para mantener la zona acorde a los cambios que se vayan
produciendo a lo largo del tiempo debido a que se debe mantener la base de datos.

4. DESARROLLO

Se propone que un grupo 3 de alumnos seleccione un sector al cual se le deba aplicar ya sea una
renovacin urbana, rehabilitacin, remodelacin u otro, lo describan e identifiquen los elementos
que deberan ser mejorados y por qu ha ocurrido, llegando finalmente a encasillar el estudio en un
tipo de proyecto determinado.

Lo ideal es que cada sede lo lleve a su Regin y realidad de estas.

Direccin de Construccin Pgina 4

 rea de Construccin
Asignatura: Catastro y Planificacin
TTCP01/G01/ Urbanismo y planificacin territorial

5. INSUMOS

Materiales. Unidad. Cantidad. # Alumnos.

Papel Carta. resma 1 20

6. EQUIPAMIENTO

N MAX
Equipos. CANTIDAD
ALUMNOS
Data Show. 1 20
Computador 1 20

7. BIBLIOGRAFA

Apuntes personales. Jerez lvarez Ximena

Articulo diario El Mercurio. 2009.

Direccin de Construccin Pgina 5