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El presente trabajo esta elaborado con la finalidad de dar a conocer los tributos y medios de recaudacin de
las Municipalidades; especialmente lo referente a impuesto predial.
La Administracin Municipal es un tema tratado de modo ligero, que solamente interesa en el mbito
acadmico, sin embargo, explican cuestiones de fondo relativas a la vida cotidiana y el desarrollo local.
Los cambios sociales vienen madurando en el largo perodo de la crisis y son anunciadores de modificaciones
profundas en la sociedad en su conjunto aunque de modo diferente en cada uno de los espacios y sectores de
la desigual realidad del Pas.
Es decir la marcha lenta y difcil de una nueva economa, un nuevo modelo de
derecho, gobierno y administracin, esta en desarrollo pero no puede ser escrito an, solo nos queda ayudar
a que se construya y se defina, podemos sealar que los gobiernos locales sern en este sentido
las clulas de la nueva estructura de la sociedad y el Estado peruano.
IMPUESTO PREDIAL
MBITO DE APLICACIN
Es el Impuesto cuya recaudacin, administracin y fiscalizacin corresponde a la Municipalidad Distrital donde
se ubica el predio.
El Impuesto Predial es aquel tributo de periodicidad anual que se aplica al valor de los predios urbanos y
rsticos, en base a su valor de autoavalo; se consideran predios a los terrenos, las edificaciones (casas,
edificios, etc.) e instalaciones fijas y permanentes (piscina, losa, etc.) que constituyen partes integrantes del
mismo, que no puedan ser separados sin alterar, deteriorar o destruir la edificacin.
Conforme al artculo 887 del Cdigo Civil, son partes integrantes las que no pueden ser separadas sin
destruir, deteriorar o alterar el bien.
Base Legal: Art. 8 del Decreto Supremo N 156-2004-EF.
PREDIOS URBANOS:
Terrenos ubicados en centros poblados y destinados a vivienda, comercio, industria, o cualquier otro fin
urbano y que cuente con los servicios generales propios del centro poblado.
PREDIOS RSTICOS:
Terrenos ubicados en zona rural, dedicado a uso agrcola, pecuario, forestal.
EXISTEN OTROS BIENES A LOS QUE SE LES CONSIDERA PREDIOS?
S, se consideran como predios: a los terrenos, departamentos, stanos, estacionamientos, azoteas, zona
reservada de aires (por tener esta participacin de propiedad sobre el rea de terreno), depsitos y tendales.
SUJETOS DEL IMPUESTO PREDIAL
CONTRIBUYENTES :
La calidad de sujeto activo recae en la Municipalidades Distritales donde se encuentra ubicado el predio.
Base Legal: Art. 8 y Art. 20 Del Decreto Supremo N 156-2004-EF.
CUNDO SE ES CONTRIBUYENTE
La condicin de contribuyente es atribuible al 1 de enero del ao siguiente de producida la transferencia;
debindose cancelar dicho impuesto cuando se efecte cualquier transferencia.
BASE IMPONIBLE
Est constituida por el valor total de los predios del contribuyente ubicados en cada jurisdiccin distrital.
Base Legal: Art. 11 del Decreto Supremo N 156-2004-EF.
DETERMINACIN
Para determinar el valor total de los predios, se aplicaran los valores arancelarios de los terrenos
y valores unitarios de edificacin vigentes del 31 de diciembre del ao anterior y las tablas de depreciacin por
antigedad que formula el Consejo nacional de Tasacin y aprueba anualmente el Ministerio
de Transporte, Comunicaciones y Vivienda.
Base Legal: Art. 11 del Decreto Supremo N 156-2004-EF.
EXONERACIN ESTABLECIMIENTOS DE
HOSPEDAJES
Mediante D.Leg. N 820 se exonera a las empresas de servicios de establecimientos de hospedaje que inicien
o amplen sus operaciones antes del 31 de diciembre del 2003. La exoneracin rige por cinco (05) aos, si el
establecimiento se encuentra fuera de las provincias de Lima y Callao. Y tres (03) aos si se encuentra dentro
de dichas circunscripciones.
Requisitos que deben presentar:
Copia del DNI del representante legal.
Ttulo, adjudicacin de propiedad, testimonio de transferencia.
Copia de licencia de funcionamiento.
Comprobante de informacin registrada.
Primer comprobante de pago emitido: Factura/Boleta.
Escritura de constitucin, si es persona jurdica.
Si ha realizado ampliaciones, deber presentar:
Copia de la declaratoria de fbrica.
Licencia de construccin.
Referido al avalo efectuado por la misma persona poseedora del bien. Este clculo permite determinar la
base imponible para algunos impuestos.Vase tambin: AVALO.
AVALOS
Fijacin del precio o valor de un bien o un servicio en trminos de una moneda determinada.
FISCALIZACIN
Servicio de la Hacienda Pblica Nacional, que comprende todas las medidas adoptadas para hacer cumplir
las leyes y los reglamentos fiscales por los contribuyentes. Proceso que comprende la revisin, control y
verificacin que realiza la Administracin Tributaria a los contribuyentes, respecto de los tributos que
administra, para verificar el correcto cumplimiento de sus obligaciones.
GRAVAR
http://www.monografias.com/trabajos42/impuesto-predial/impuesto-predial.shtml#ixzz4rrAAPv5N