You are on page 1of 9

Bem similar

Bem com caractersticas relevantes na formao de valor, equivalentes s do


avaliando, tais como funo, desempenho operacional e estrutura construtiva

Custo direto de instalao

Recursos monetrios referentes aos gastos de montagem, bases e estruturas


especficas de apoio, fretes, taxas e impostos diretos

Custo indireto de instalao

Recursos monetrios referentes a projetos, gerenciamento da montagem,


"start-up", taxas e impostos inerentes e despesas financeiras

Depreciao inicial

Perda de valor de um bem em funo da descaracterizao do bem como


novo

Depreciao por desmontagem

Depreciao de um bem devido a efeitos deletrios decorrentes dos trabalhos


normais necessrios remoo do equipamento

Equipamento

Qualquer unidade auxiliar componente de mquina

Good-will

Diferena, quando positiva, entre o valor econmico e o valor patrimonial,


aplicvel a uma unidade industrial

Idade aparente

Idade estimada de um bem, em funo de suas caractersticas e estado de


conservao no momento da vistoria

Instalaes

Conjunto de materiais, sistemas, redes, equipamentos e servios, para apoio


operacional a uma mquina isolada, linha de produo ou unidade industrial,
conforme o grau de agregao.

Linha de produo

Conjunto de bens (mquinas, equipamentos, acessrios, dispositivos e


instalaes, entre outros) integrados em um processo produtivo

Mquina
Todo e qualquer aparelho, composto por um ou mais equipamentos,
destinado a executar uma ou mais funes especficas a um trabalho ou
produo industrial

Manuteno

Conjunto de aes preventivas ou corretivas necessrias para preservar as


condies normais de utilizao de um bem

Manuteno corretiva

Conjunto de aes que visam corrigir falhas operacionais de um bem

Manuteno preventiva

Conjunto de aes de carter programado em um bem, envolvendo a


inspeo ou troca prvia de componentes, de acordo com planejamento que
vise garanti o seu perfeito funcionamento

Manuteno preditiva

Conjunto de aes de carter programado em um bem, por meio de


monitoramento contnuo de seus componentes e com o auxlio de inspeo
no destrutiva (anlise de vibraes, termografia, entre outros)

Mdulo

Conjunto de mquinas, equipamentos e instalaes que constitui uma


unidade integrada a um processo, segmento ou etapa de produo e que
pode ser montado ou fabricado externamente (exemplos: city-gates,
subestao eltrica compacta, turbinas e outros)

Preo de liquidao forada

Quantia aufervel pelo bem na hiptese de uma venda compulsria ou em


prazo menor que o mdio de absoro pelo mercado

Salvado

Objeto que se consegue resgatar de um sinistro e que ainda possui valor

Seguro

Transferncia de risco garantida por contrato, pelo qual uma das partes se
obriga, mediante cobrana de prmio, a indenizar a outra pela ocorrncia de
sinistro coberto pela aplice

Sinistro

Evento que causa perda financeira

Sistema
Conjunto de mquinas, equipamentos e instalaes para servios especficos
da unidade industrial. Exemplo: sistema de vapor, eltrico, ar comprimido,
etc.

Sistema integrado

Conjunto de mquinas ou equipamentos projetado para executar um


determinado trabalho ou funo, de forma sincronizada, por meio de ligaes
de qualquer natureza, que avaliado em grupo

Unidade industrial ou complexo industrial

Conjunto de terreno, infra-estruturas, edificaes e benfeitorias, mquinas,


equipamentos, instalaes, mveis e utenslios, destinados produo
industrial

Valor de desmonte

Custo de reedio no fornecedor de um bem ou conjunto de bens, deduzidas


as despesas de desmontagem, remoo, reviso, recondicionamento e
comercializao

Valor de mercado para compra

Valor provvel pelo qual o proprietrio industrial reporia um bem isolado no


mercado, no estado em que se encontra. Exemplo: aquisio de mquinas
operatrizes pela indstria no mercado de usados

Valor de mercado para venda

Valor provvel que o proprietrio industrial de um bem isolado obteria no


mercado para a sua venda no estado e no local em que se encontra

Valor de sucata

Valor de mercado dos materiais reaproveitveis de um bem, na condio de


desativao, sem que estes sejam utilizados para fins produtivos

Valor econmico

Valor presente da renda lquida aufervel pelo mdulo ou unidade industrial,


durante sua vida econmica, a uma taxa de desconto correspondente ao
custo de oportunidade de igual risco

Valor em uso

Valor de um bem, em condies de operao, no estado atual, como uma


parte integrante til de uma indstria, includas, quando presentes, as
despesas de projeto, embalagem, impostos, fretes e montagem

Valor em risco

Valor representativo da parcela do bem que se deseja segurar e que pode


corresponder ao valor mximo segurvel
As metodologias aplicveis e habitualmente empregadas na elaborao dos
laudos de avaliao de mquinas e equipamentos podem ser vistas na
pgina Avaliao de mquinas e equipamentos

Inventrio fsico

Consulte-nos para as suas necessidades de servios de gesto e


controle patrimonial - inventrio fsico e identificao dos bens mveis
com plaquetas de cdigos de barras

Laudos de avaliao para garantias e penhoras ou alienao fiduciria,


entre outras finalidades. Laudos de avaliao de vida til, valor de
mercado, valor em uso, valor residual e depreciao de mquinas,
equipamentos, imveis, instalaes e bens industriais - Avaliao de bens
do ativo permanente imobilizado das pessoas jurdicas para finalidades
legais - laudo de avaliao patrimonial de empresas para as resolues
de sociedades: incorporao, ciso, fuso, dissoluo ou ajustes de
avaliao patrimonial como estabelecido na legislao. Servios de
engenharia legal - avaliao de ativos, avaliaes judiciais, percias de
engenharia e assistncia tcnica judicial.

A norma brasileira ABNT NBR 14653-5:2006, Avaliao de bens - Parte 5:


Mquinas, equipamentos, instalaes e bens industriais, visa detalhar e
complementar os procedimentos gerais estipulados na ABNT NBR 14653-1, nos
aspectos que dizem respeito avaliao de mquinas, equipamentos,
instalaes e bens industriais em geral. Na elaborao dos nossos laudos de
avaliao de mquinas e equipamentos observamos as recomendaes da
norma tcnica e, em linhas gerais, adotamos os pressupostos e procedimentos
seguintes:

A avaliao baseia-se em fatos e acontecimentos que influenciam, a cada


momento, o resultado final do valor do bem avaliado, convindo, sempre que
possvel, no nos atermos a um nico aspecto da questo e, pelo contrrio,
considerarmos simultaneamente os fatores custo e utilidade, este
especialmente porque todo valor decorre da utilidade.

A melhor tcnica de avaliao baseia-se na experincia do avaliador, mas h


regras cientficas que o avaliador no pode dispensar.

A nica regra real de mercado a da oferta e procura, sendo que duas das
melhores aplicaes desta regra so as feiras livres e os leiles.

Valor, Custo e Preo

As palavras valor e custo, bem como preo, tm significados


distintos: preo a quantia paga pelo comprador ao vendedor e custo o
preo pago mais todas as outras despesas em que incorre o comprador na
aquisio de determinado bem.

O custo de uma mquina ou equipamento no , necessariamente, igual ao


seu valor, embora seja uma prova de valor. Por outro lado, na investigao
do valor de uma mquina, procura-se conhecer tanto o custo original quanto
o valor de reposio.
A palavra valor tem muitos sentidos e diversos elementos modificadores. As
definies encontradas no documento Engenharia de Avaliaes -
avaliao de bens patrimoniais do ativo permanente mostram os
sentidos mais usuais em Engenharia de Avaliaes:

AVALIAO DE MQUINAS E EQUIPAMENTOS

Em primeiro lugar, o avaliador ter que verificar o fim a que se destina o


laudo de avaliao - se para alienao, hipoteca, taxao, inventrio,
reavaliao de ativo, etc. - pois podero surgir valores diversos dependendo
do enfoque do problema.

O objetivo da avaliao, para a maioria dos casos, encontrar a tendncia


central ou mdia ponderada do mercado, isto , a obteno do valor de
mercado de determinada mercadoria no estado em que a mesma se
encontra.

Bom senso e cautela so necessrios para se analisar fenmenos como


raridade ou dificuldade de aquisio e abundncia ou excesso de ofertas. O
avaliador no se deve deixar influenciar pela especulao comercial ao
ponderar as condies de oferta e procura que levem ao preo de equilbrio
no momento da comercializao.

So trs os caminhos mais usuais para avaliao de mquinas e


equipamentos:

a) - Informaes de mercado;

b) - Renda que a mquina ou equipamento possa produzir e

c) - Custo, menos depreciao.

O primeiro caminho, embora o mais exato, nem sempre possvel para a


mquina ou equipamento que se pretende avaliar.

O segundo caminho permite a anlise da lucratividade de determinado bem,


porm, altamente subjetivo e instvel, num mercado globalizado em que no
se tem possibilidade de conhecimento da totalidade das informaes
pertinentes e a real situao das variaes de custos em virtude das
alteraes no valor dos insumos, impostos, variaes cambiais, etc...

O terceiro caminho, embora no seja o mais exato, permite grande


aproximao do valor de determinado bem, que a finalidade da avaliao.

Este processo consiste na determinao de uma curva matemtica que ligue


o preo da mquina ou equipamento novo, ao valor residual (sucata ou
salvado) ao longo da sua vida til.

CONCEITOS BSICOS:

Vida til

Tempo previsto entre o incio de funcionamento de determinada mquina ou


equipamento e de sua retirada de servio, j totalmente depreciada, ou seja:
com apenas o valor residual.
Depreciao

a perda de valor de determinado bem no decorrer do tempo.


A depreciao ocorre por trs motivos
principais: deteriorao,obsolescncia e perda de utilidade

Deteriorao a perda fsica de valor;

Obsolescncia a perda de valor por motivos tcnicos e


econmicos e

Perda de utilidade a perda de valor funcional.

Esperana de Vida

Tempo previsto entre o exame ou vistoria e a data provvel de retirada de


servio

Vida aparente

Tempo estimado pelo avaliador, geralmente resultado da diferena entre Vida


til e Esperana de Vida

MTODOS DE DEPRECIAO

1 - Mtodo Linear

2 - Mtodo de Cole ou da Soma de dgitos

3 - Mtodo da percentagem constante

4 - Fundo de amortizao

5 - Outros mtodos

MTODO LINEAR

Este mtodo estabelece uma depreciao constante no decorrer do tempo. A


linha reta representa a mais simples das curvas, onde a depreciao em cada
perodo sempre igual e corresponde depreciao total dividida pelo
nmero de perodos da vida til prevista.

O Mtodo Linear tambm utilizado na contabilidade fiscal.


Entretanto, apesar de sua extrema simplicidade, a depreciao de mquinas
e equipamentos no funo linear do tempo, sendo mais acentuada no
princpio do que nos ltimos anos da vida estimada, devido ao desgaste, a
insegurana quanto utilizao e pela perda da garantia, cujo valor se
somava ao preo do equipamento quando novo

MTODO DE COLE OU DA SOMA DE DGITOS

Este mtodo, tambm conhecido como mtodo da srie ou da soma de


dgitos, estabelece a depreciao emprica em cada perodo de acordo com a
srie:

O primeiro termo da srie ser N / (1+2+3+ ... +N); o segundo, (N-1) /


(1+2+3+ ... +N); o terceiro, (N-2) / (1+2+3+ ... +N)e assim,
sucessivamente at o ltimo que ser 1 / (1+2+3+ ... +N)

N = Nmero de perodos

A base fixa igual ao valor da depreciao total, sendo esta a diferena entre
o valor do novo e o valor residual ao final da depreciao.

Deve ser observado que neste mtodo a depreciao nos primeiros perodos
superior a dos ltimos, fato este bastante prximo da realidade prtica.

MTODO DA PERCENTAGEM CONSTANTE

Este mtodo estabelece uma depreciao constante em percentagem e


contnua em cada perodo, igual ao valor de uma taxa calculada aplicada ao
valor residual do perodo anterior, isto : a depreciao no final de um
perodo igual ao produto do valor residual do incio pela taxa calculada,
sendo o valor da taxa funo do tempo de amortizao, do valor do bem
quando novo e do valor residual ou valor de sucata.
Em virtude do tipo de clculo, extremamente repetitivo e com grande nmero
de casas decimais, a aplicao deste mtodo deve ser feita com o auxlio de
computador. Os valores calculados por este mtodo so boas aproximaes
da realidade do mercado quando comparados com aqueles obtidos por meio
de pesquisas no mercado de mquinas e equipamentos usados.

MTODO DO FUNDO DE AMORTIZAO

Determina-se um fundo imaginrio onde seria aplicado o valor depreciado,


devendo o mesmo render juros previamente estabelecidos como sendo o
valor que um industrial obtm como rendimento de seu capital aplicado. Ao
final do perodo da vida til do equipamento o valor do investimento deve
corresponder ao preo de compra do equipamento novo, dando como entrada
o valor investido, equivalente ao valor residual do equipamento usado.

OUTROS MTODOS

Dentre os diversos outros mtodos, destaca-se o modelo matemtico


desenvolvido pelo Eng. Hlio R. R. de Caires, que calcula a depreciao de
uma mquina por meio de uma funo dependente das variveis Manuteno
e Regime de trabalho, alm de idade operacional e valor de reposio. O
principio fundamenta-se na premissa de que o conceito de vida til deve ser
estabelecido de forma a distinguir durabilidade de vida til econmica.
Este modelo particularmente til para os clculos de avaliao de mquinas
e equipamentos sujeitos a regime severo de operao ou sob condies
precrias de manuteno, quando estes fatores possam exercer influncia
decisiva no resultado final da avaliao.

As definies dos termos tcnicos habitualmente utilizados em avaliao de


mquinas e equipamentos, de acordo com as normas da ABNT, esto no
documento Avaliao de mquinas, equipamentos e instalaes
industriais. Tratando-se de avaliao de bens imveis, adotamos as
metodologias de avaliao de imveis admitidas pelas Normas ABNT NBR
14653-1/2/3. Outras consideraes sobre a vida til e depreciao dos bens
patrimoniais esto acessveis no documento Avaliao da vida til dos bens
do ativo permanente imobilizado

Veja este documento Avaliao de Mquinas e Equipamentos no formato PDF

http://www.perfectvm.com.br/avaliacao-maquinas-equipamentos.html