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INTRODUCCIN .3
OBJETIVOS .........4
Objetivo General ..4
Objetivos Especficos4
1. La obligacin De Saneamiento5
2. Concepto.5
3. Accin redhibitoria.6
4. Vicios redhibitorios.7
5. Requisitos.7
6. Caractersticas de los vicios ocultos.8
7. Estipulacin de pacto eximente de saneamiento.
8. Opcin del comprador..
9. Conocimiento de los vicios por el vendedor. Efectos.
10. Perdida de la cosa. Consecuencias
11. Vicios redhibitorios convencionales
12. Venta de cosas conjuntas..
13. Accin redhibitoria en ventas forzadas..
14. Prescripcin de la Accin redhibitoria
15. Rebaja del precio o indemnizacin de perjuicios.
16. Accin de rebaja de precio
17. Prescripcin de la accin de rebaja del precio..
18. Prescripcin cuando la cosa se debe remitir a lugar distante
CONCLUSION.
BIBLIOGRAFIA..
INTRODUCCIN
La obligacin de saneamiento tiene su comienzo en la mancipatio romana, llevada
a cabo mediante el cobre y la balanza y de conformidad con la Ley de las Doce
Tablas. El mancipante vendedor estaba forzoso a garantizar la propiedad del
comprador en el caso que un tercero impugnase la validez del derecho adquirido
por ste ltimo.
Ms tarde en la compraventa consensual se inclua una clusula accesoria por la
cual se institua que el vendedor es garante por los vicios jurdicos que presente la
cosa vendida. La cantidad que el vendedor se constrea a pagar al comprador en
caso de eviccin, poda variar del simple al cudruplo, pero generalmente el
vendedor se obligaba a pagar el doble del precio recibido (stipulatio duplae).
Posteriormente el Derecho romano consider la obligacin de sanear como un
elemento de la compraventa que operaba aun cuando no hubiera pacto.
La regulacin de las obligaciones de saneamiento de vicios redhibitorios en
Colombia se encuentra consagradas en el Cdigo Civil, artculos 1914 y ss. Dentro
de las obligaciones del vendedor en el contrato de compraventa, esta la obligacin
de saneamiento ya sea por eviccin o por vicios redhibitorios tambin llamados
vicios ocultos de la cosa; cuando una cosa vendida presenta vicios redhibitorios el
comprador tiene la facultad de iniciar una accin redhibitoria, que es la denominada
por el artculo 1914 del cdigo civil as:
se llama accin redhibitoria la que tiene el comprador para que se rescinda la venta
o se rebaje proporcionalmente el precio por los vicios ocultos de la cosa vendida,
raz o mueble, llamados redhibitorios
En las ventas y permutas, tanto civiles como comerciales los vicios o defectos
ocultos de la cosa materia de contrato pueden dar origen a accin resolutoria en
cualquiera de sus dos especificas formas; de un lado, la llamada accin redhibitoria
encaminada a resolver el contrato, la que vuelve las cosas al estado anterior a su
celebracin y, de otra parte, la accin estimatoria o a quanti minoris que por no
procurar la resolucin, propiamente permite al comprador conservar en su poder la
cosa, pero con derecho a que el precio sea rebajado o con justa tasacin.
Pero tanto en el contrato civil como en el mercantil, los dichos vicios ocultos, para
que produzcan los efectos sealados, deben haber sido ignorados por el comprador
sin culpa suya, como reza el artculo 934 del Cdigo de Comercio, o ser tales, como
lo exige el artculo 1915- inciso 3 del cdigo civil, que el comprador haya podido
ignorarlos sin negligencia grave de su parte, o tales que l no haya podido
fcilmente conocerlos en razn de su profesin. Para calificar un vicio como
redhibitorio en materia civil, es menester que se llenen las especficas condiciones
que enumera el artculo 1915 precitado. Y para que en materia mercantil pueda
calificarse como defecto oculto, hcese indispensable que el vicio tenga causa
anterior a la celebracin del contrato, que persista despus de la entrega de la cosa
hacindola impropia para su natural destinacin o para el fin previsto en el contrato,
y que, sin culpa del comprador, fuera ignorado por este. Exigiendo pues el cdigo
de comercio, para calificarlo como defecto oculto, que el vicio de la cosa sea
ignorado por el comprador sin culpa suya, siguese que no es oculto aquel que, por
informaciones del vendedor, tuvo conocimiento al ajustar el contrato o aquel que
pudiera conocerse por el simple examen de la cosa vendida al ajustar la convencin.
Se opone al defecto oculto el vicio aparente, es decir no solo el que la cosa ostenta
a simple vista, sino el que se revela fcilmente a los ojos de quien la examina de
una manera normal.
Ahora bien, como no puede exigirse que para la compra o permuta el comprador
est siempre asistido de un tcnico que examine previamente la cosa objeto del
contrato, ha de decirse que el defecto es oculto cuando a pesar de haberse hecho
un examen elemental o normal de la cosa por una persona que disponga de los
mismos conocimientos tcnicos que el comprador, el vicio no se descubri. Es caso
contrario, el defecto no sea oculto, sino aparente, y es bien sabiendo que los vicios
aparentes, por ser tales, no dan lugar ni a la accin redhibitoria, ni a la quanti
minoris.
La accin resolutoria que consagra el artculo 934 del C. de comercio solo se ofrece
cuando el defecto de la cosa es oculto, no cuando es aparente, calidad que tiene el
vicio cuando, como lo dicen los Mezeaud, aun un hombre de inteligencia media lo
habra descubierto procediendo a verificaciones elementales, o un comprador serio
procediendo a un examen atento.
OBJETIVOS
Objetivo general
Objetivos Especficos
OBLIGACION DE SANEAMIENTO
CONCEPTO
Saneamiento.
El saneamiento es la necesidad de reparar los daos y perjuicios causados al
adquiriente de la cosa, cuando es privado en juicio de eviccin o porque la cosa
manifiesta tener vicios ocultos.
El saneamiento entonces, se traduce en la obligacin del vendedor de garantizar
al comprador la posesin pacfica y til de la propiedad o derecho vendido.
El saneamiento en nuestro derecho se puede dar desde dos puntos de vista:
Saneamiento por eviccin.
Saneamiento por vicios ocultos.
Vicios ocultos o Redhibitorios.
Vicio oculto o redhibitorio es un desperfecto interno de una cosa que en el momento
de su compraventa no se conoca por el comprador por no poder distinguirse a
primera vista. Un vicio oculto puede generar desde un resarcimiento para el
comprador hasta la nulidad de un contrato ya que, de haberse conocido, este no se
hubiera celebrado, o al menos en las condiciones (sobre todo de precio) en las que
se celebr.
En el mbito jurdico o desde el punto de vista legal cuando hablamos de vicios
redhibitorios u ocultos de la cosa hacemos referencia a los defectos ocultos que
tuviere la cosa vendida, si estos la hacen impropia para su uso o su destinacin, o
si disminuye la calidad de este uso, que de haberse conocido por el comprador, no
la habra adquirido y habra lugar a dar un valor o precio menor por esta.
ACCIN REDHIBITORIA
1. Si la cosa vendida con algn vicio oculto se pierde despus por caso fortuito
o fuerza mayor por culpa del comprador, podr este reclamar el precio que
pag, con la rebaja del valor que la cosa tena al tiempo de perderse ms
daos y perjuicios si el vendedor obr de mala fe.
2. El vendedor est obligado al saneamiento por los defectos ocultos que
tuviere la cosa vendida.
3. Si la hacen impropio el uso a que se la destina.
4. Los Vicios Ocultos que se han conocido por el comprador.
5. Lo adquirido por menos precio que el de la venta inicial.
6. Comprador, podr pedir una indemnizacin de los daos y perjuicios si
optase por la rescisin de la compra, ante inspeccin de un perito experto
que califique el vicio oculto.
CONCLUSIN
https://www.gerencie.com/vicios-redhibitorios-en-el-contrato-de-compraventa.html
http://www.etorresvasquez.com.pe/pdf/SANEAMIENTO.pdf
http://repository.urosario.edu.co/bitstream/handle/10336/11055/Saneamiento%20p
or%20vicios_ok.pdf?sequence=4&isAllowed=y