TCC - Intervenção No Casarão Do Antigo Hospital Magitot - Rev 09

UNIVERSIDADE MAURCIO DE NASSAU
CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO
ARTHUR HENRIQUE DA COSTA E SILVA
TRABALHO DE CONCLUSO DE CURSO
ANTEPROJETO - INTERVENO NO CASARO DO ANTIGO

HOSPITAL MAGITOT
Recife, junho de 2016.

TRABALHO DE CONCLUSO DE CURSO
ANTEPROJETO - INTERVENO NO CASARO DO ANTIGO

HOSPITAL MAGITOT
Trabalho desenvolvido pelo aluno Arthur Henrique

da Costa e Silva, matrcula n 01054848, ao longo das
disciplinas TG1 e TG2 (Trabalho de Graduao 1 e 2) do
curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade
Maurcio de Nassau, sob orientao da Professora Ana
Cludia Morais Fonseca.
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Recife, junho de 2016.

.
DEDICATRIA
Dedicamos este trabalho a Deus, a minha

me, a minha esposa e amigos que sempre
me apoiaram e me incentivaram nessa
caminhada acadmica.
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Recife, junho de 2016
AGRADECIMENTOS
As dificuldades de toda caminhada so facilmente superadas quando alm dos nossos

prprios passos outros ps nos acompanham nesta jornada. Agradeo muito a Deus, a minha
me, a minha esposa e amigos, por me incentivar e me dar foras para seguir adiante e superar
todas as dificuldades, construindo grandes e resistentes fundaes para o resto de minha vida.
Porque, por mais rdua que seja a luta, por mais distante que um ideal se apresente, por mais
difcil que seja a caminhada, existe sempre uma maneira de vencer: A Nossa F.
Agradeo a minha orientadora, Prof Ana Cludia Morais Fonseca pela dedicao e
empenho a me fornecida, fazendo com que conseguisse realizar este projeto da melhor
maneira possvel.
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RESUMO
O trabalho, aqui apresentado, consiste na elaborao de um anteprojeto de reabilitao

do imvel localizado na Rua Azeredo Coutinho n 130, no bairro da Vrzea, casaro onde
funcionou o antigo Hospital Magitot.
O projeto foi desenvolvido com o objetivo de realizar a recuperao do imvel em

decadncia, visando sua preservao, atravs da utilizao do mesmo com uma nova funo:
um escritrio (coworking). Diante disso, foram atribudas novas relaes entre o edifcio e
seus ocupantes.
O perfil majoritrio dos ocupantes seriam jovens profissionais de diversas reas que
queiram trabalhar juntos, ou simplesmente um espao para fazer o seu escritrio, porm sem
vnculo com empresas ou patro, trocando ideias, experincias/network, a prpria
proximidade do casaro a UFPE, favorece este tipo de perfil profissional. Objetiva-se dessa
maneira:
- Dar uma opo de local para trabalho com todo o suporte fsico de um grande escritrio,
mas com preo acessvel.
- Oferecer para profissionais que queiram trabalhar como autnomo um local para troca de
ideais e crescimento profissional.
- Propor a readequao de um conjunto arquitetnico no subrbio, atualmente obsoleto.
- Sugerir um diferente uso para a edificao possibilitando assim, uma variao de interesse e
pblico pela rea, a fim de provocar uma circulao maior de pessoas e movimentao do
local.
O projeto ser apresentado em trs partes: A princpio ser realizado um apanhado

geral, com base terica, apresentando os conceitos bsicos de patrimnio histrico e
arquitetnico e a evoluo de pensamentos a seu respeito. Na segunda parte, ser apresentado
o edifcio em questo, visando total conhecimento do objeto estudado, incluindo sua
localizao e um estudo das caractersticas do entorno. Na terceira parte ser estudado o tema
coworking atravs de conceitos e exemplos, buscando a viabilidade da proposta, e, por fim, a
apresentao do anteprojeto, baseado nos resultados e estudos realizados anteriormente.
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ABSTRACT
The work presented here is the development of a property rehabilitation bill located in
Azeredo Coutinho n 130, in the district of Vrzea, mansion where he ran the old Hospital
Magitot.
The project was developed in order to perform the property recovery into decay, for their
preservation through the use of the same with a new feature: an office (coworking). Thus,
they were given new relationship between the building and its occupants.
The majority profile of the occupants would be professionals from different areas young
people who want to work together, or simply a space to your office, but no link with
companies or boss, exchanging ideas, experiences / network, the mansion of proximity own
UFPE favors this type of professional profile. Objective in this manner:
- Give a place of choice to work with all the physique of a large office support, but affordable.
- Offer for professionals who want to work as an autonomous one place to exchange ideas and
professional growth.
- Proposing the upgrading of an architectural complex in the suburbs, now obsolete.
- Suggest a different use for the building thus enabling a range of public interest and the area
in order to cause greater movement of people and drive location.
The project will be presented in three parts: The first will be a general overview, with
theoretical basis, presenting the basics of historical and architectural heritage and the
evolution of thoughts about you. In the second part, the building will be presented in question,
aiming to full knowledge of the studied object, including its location and a study of the
surrounding features. In the third part the theme coworking through concepts and examples
will be studied, seeking the feasibility of the proposal, and, finally, the presentation of the
draft, based on the results and previous studies.
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LISTA DE FIGURAS
Figura 1: Mapa de Localizao do Casaro Magitot (Fonte: Google Maps (imagem) com edio do
autor - junho /2016).............................................................................................................................. 15
Figura 2 - Mapa de diviso do Recife em RPA's com destaque ao bairro da Vrzea. (Fonte: Prefeitura
do Recife, Disponvel em: http://www2.recife.pe.gov.br/servico. Acesso em: maio/2016)................. 16
Figura 3 - Freguesia da Vrzea (Fonte:
http://engenhosdepernambuco.blogspot.com.br/2015/06/canavial-o-engenho-sao-joao.html) ............. 17
Figura 4 - Trs aspectos do Bairro da Vrzea no incio do sculo XX. (Fonte: PEREIRA, F.A.
Arredores do Recife) ............................................................................................................................ 18
Figura 5: Usina So Joo da Vrzea. (Fonte:
http://engenhosdepernambuco.blogspot.com.br/2015/06/canavial-o-engenho-sao-joao.html) ............. 18
Figura 6: Capela da Vrzea (Fonte: Acervo Fundao Joaquim Nabuco). ........................................... 19
Figura 7: Asilo Magalhes Bastos. (Fonte: A. J. Barbosa Vianna in O Recife - A capital do estado de
Pernambuco, setembro de 1899). ......................................................................................................... 19
Figura 8: Asilo Magalhes Bastos. (Fonte: http://www.locaisesabores.com.br/index.php/bairro-da-
varzea/)................................................................................................................................................. 20
Figura 9 - Bonde da linha Vrzea foto da dcada 40. (Fonte: Acervo Fundao Joaquim Nabuco). . 20
Figura 10 - Mapa - Sistema virio do bairro. (Fonte: Google Earth (imagem) com edio do autor -
junho /2016). ........................................................................................................................................ 21
Figura 11 - Comrcio informal ao lado da Praa Pinto Damsio. (Fonte: O autor maio/2016). ........ 22
Figura 12: Comrcio formal ao lado da Praa Pinto Damsio. (Fonte: O autor maio/2016). ............. 22
Figura 13 - Zoneamento da rea segundo a Lei de Uso e Ocupao do solo. (Fonte: O autor
maio/2016) ........................................................................................................................................... 23
Figura 14: Praa Pinto Damsio. (Fonte: O autor - maio/2016). .......................................................... 24
Figura 15: Academia da Sade. (Fonte: O autor - maio/2016). ............................................................ 24
Figura 16: Praa do Rosrio. . (Fonte: O autor - maio/2016)................................................................ 24
Figura 17: Centro comercial. (Fonte: O autor - maio/2016). ................................................................ 25
Figura 18: Igreja Nossa Senhora do Rosrio. (Fonte: O autor - maio/2016)......................................... 25
Figura 19: Supermercado Arco - Mix. (Fonte: O autor - maio/2016). .................................................. 25
Figura 20 - Mapa de zoneamento da rea do entorno do Casaro Magitot (Fonte: Esig)...................... 27
Figura 21: Abertura oval da fachada. (Fonte: O autor - maio/2016). .................................................... 31
Figura 22: Muretas com gradil que circundam o Casaro Magitot. (Fonte: O autor - maio/2016). ...... 31
Figura 23: Arfrescos com motivos florais, rea interna do Casaro Magitot. (Fonte: O autor -
maio/2016). .......................................................................................................................................... 31
Figura 24: Guarda-corpo da varanda com motivos fitomorfos. (Fonte: O autor - maio/2016).............. 32
Figura 25: Detalhes do poro. (Fonte: O autor - maio/2016). ............................................................... 32
Figura 26: Arcos plenos. (Fonte: O autor - maio/2016). ....................................................................... 33
Figura 27: P direito elevado. (Fonte: O autor - maio/2016). ............................................................... 33
Figura 28 - Ficha Cadastral dos Imveis Especiais de Preservao, (Fonte: URB/1995). .................... 34
Figura 29 - Decreto oficializando a incluso do casaro como IEP ...................................................... 35
Figura 30: Danos causados pelo incndio e pela degradao. (Fonte: O autor - maio/2016). ............... 35
Figura 62 - Fachada atual do Casaro Magitot. (Fonte: O autor, maio/2016). ...................................... 38
Figura 63 - Ausncia da coberta do Casaro Magitot. (Fonte: O autor, maio/2016)............................. 39
Figura 64 - Piso danificado e com vegetao - Casaro Magitot. (Fonte: O autor, maio/2016). ........... 40
Figura 65 - Comrcio irregular - Casaro Magitot. (Fonte: O autor, maio/2016). ................................ 40
7
Figura 66 - Planta de levantamento da coberta do Casaro Magitot. (Fonte: O autor - maio/2016). ... 41
Figura 67 - Planta de levantamento do primeiro pavimento do Casaro Magitot. (Fonte: O autor -
maio/2016). .......................................................................................................................................... 41
Figura 68 - Planta de levantamento do pavimento trreo do Casaro Magitot. (Fonte: O autor -
maio/2016). .......................................................................................................................................... 41
Figura 69 - Planta de levantamento do poro alto do Casaro Magitot. (Fonte: O autor - maio/2016). 42
Figura 31- Cidades do Brasil que apresentam empresas Coworking. (Fonte: Coworking Brasil). ....... 44
Figura 32 - Distribuio de coworking por Estado. (Fonte: Coworking Brasil). ................................. 45
Figura 33 - Captao de recursos. (Fonte: Coworking Brasil) .............................................................. 46
Figura 34 - Anlise dos usurios de Coworking por idade (Fonte: Coworking Brasil)......................... 47
Figura 35 - Anlise dos usurios de Coworking por escolaridade (Fonte: Coworking Brasil). ............ 48
Figura 36 - Anlise dos usurios de Coworking por profisso (Fonte: Coworking Brasil). .................. 49
Figura 37 - Anlise de profissionais que atuam na mesma cidade que residem (Fonte: Coworking
Brasil)................................................................................................................................................... 49
Figura 38 - Espao fsico utilizado pelos entrevistados (Fonte: Coworking Brasil). ........................... 50
Figura 39: Folder explicativo quanto a atuao do Coworking (Fonte: Coworking Brasil). .............. 51
Figura 70 - Mapa de setores - Casaro Magitot. O desenho continua pesado. A circulao em preto
compromete a leitura. (Fonte: O autor maio/2016)............................................................................ 54
Figura 71- Planta baixa do pavimento trreo - Casaro Magitot. (Fonte: O autor maio/2016) .......... 55
Figura 72 - Planta baixa do primeiro pavimento - Casaro Magitot. (Fonte: O autor maio/2016) ..... 56
Figura 73 - Planta baixa do poro - Casaro Magitot melhorar representao. (Fonte: O autor
maio/2016) ........................................................................................................................................... 56
Figura 74- Perspectiva da cafeteria. (Fonte: O autor maio/2016). ..................................................... 58
Figura 40 - Moinho Colognese. (Fonte: http://brasilarquitetura.com/projetos/museu-do-pao Acesso em
junho/2016) .......................................................................................................................................... 62
Figura 41 - Museu do Po. (Fonte: http://brasilarquitetura.com/projetos/museu-do-pao Acesso em
junho/2016) .......................................................................................................................................... 62
Figura 42 - Planta baixa - Museu do Po. (Fonte: http://www.archdaily.com.br/ Acesso em
junho/2016) .......................................................................................................................................... 63
Figura 43 - Anexos do Museu do Po. (Fonte: http://www.archdaily.com.br/ Acesso em junho/2016)63
Figura 44 - Viso interna do Museu. (Fonte: http://brasilarquitetura.com/projetos/museu-do-pao
Acesso em junho/2016) ........................................................................................................................ 64
Figura 45 - Viso interna da Oficina de panificao. (Fonte: http://www.archdaily.com.br/ Acesso em
junho/2016) .......................................................................................................................................... 64
Figura 46 - Museu do Po. (Fonte: http://brasilarquitetura.com/projetos/museu-do-pao Acesso em
junho/2016) .......................................................................................................................................... 65
Figura 47 - Corte Longitudinal - Museu do Po. (Fonte: http://www.archdaily.com.br/ Acesso em
junho/2016) .......................................................................................................................................... 65
Figura 48 - Pinacoteca de So Paulo: antiga fachada principal. (Fonte:
https://ulissesjesus.wordpress.com . Acesso em junho/2016) ............................................................... 66
Figura 49 - Pinacoteca de So Paulo: passarelas metlicas cruzando o ptio em dois nveis e janelas
internas sem as esquadrias. (Fonte: http://www.emobile.com.br/blog. Acesso em junho/2016) .......... 67
Figura 50 - Pinacoteca de So Paulo: Paredes desnudadas. (Fonte: http://www.pinacoteca.org.br/.
Acesso em junho/2016) ........................................................................................................................ 67
Figura 51 - Encarte publicitrio da mesa anexa Coworking Space. (Fonte: Pinheiro, Philippe de
Sousa.. trabalho de concluso de curso: QG espao de coworking: o espao de trabalho
8
contemporneo e a influncia do conceito colaborativo/ Philippe de Sousa Pinheiro. Natal, RN,

2014). ................................................................................................................................................... 69
Figura 52 - Planta baixa de uma das reas da Mesa Anexa Coworking Space. (Fonte: Pinheiro,
Philippe de Sousa. Trabalho de concluso de curso: QG espao de coworking: o espao de trabalho
2014). ................................................................................................................................................... 70
Figura 53 - Fachada do prdio onde est localizada a Mesa Anexa Coworking Space. (Fonte: Pinheiro,
Philippe de Sousa. Trabalho de concluso de curso: QG espao de coworking: o espao de trabalho
2014). ................................................................................................................................................... 70
Figura 54 - rea interna da Mesa Anexa Coworking Space. (Fonte: Pinheiro, Philippe de Sousa.
Trabalho de concluso de curso: QG espao de coworking: o espao de trabalho contemporneo e a
influncia do conceito colaborativo/ Philippe de Sousa Pinheiro. Natal, RN, 2014). ........................ 71
Figura 55 - rea interna da Mesa Anexa Coworking Space. (Fonte: Pinheiro, Philippe de Sousa.
Figura 56 - Elephant Coworking - - Elephant Coworking. (Fonte: Pinheiro, Philippe de Sousa.
Figura 57 - Sala de reunio informal- - Elephant Coworking. (Fonte: Pinheiro, Philippe de Sousa.
Figura 58 - Sala de reunio formal - Elephant Coworking. (Fonte: Pinheiro, Philippe de Sousa.
Figura 59 - Recepo com lounge - Elephant Coworking. (Fonte: Pinheiro, Philippe de Sousa.
Figura 60 - Encarte de divulgao - Elephant Coworking. (Fonte: Pinheiro, Philippe de Sousa.
Figura 61 - Refgio do Elephant, em Fortim/CE. (Fonte: Pinheiro, Philippe de Sousa. Trabalho de
concluso de curso: QG espao de coworking: o espao de trabalho contemporneo e a influncia do
conceito colaborativo/ Philippe de Sousa Pinheiro. Natal, RN, 2014). .............................................. 76
Figura 75 - Perspectiva 1 - Casaro Magitot (Fonte: O autor - junho/2016)......................................... 81
Figura 77 - Perspectiva 3 - Casaro Magitot (Fonte: O autor junho/2016) ........................................ 83
9
SUMRIO
1. INTRODUO ....................................................................................................................11
2. METODOLOGIA ................................................................................................................12
3. CONSERVAO, RESTAURAO E REABILITAO .......................................12
3.1 DEFINIO .........................................................................................................................12
3.2 APANHADO HISTRICO ...............................................................................................13
4. DIAGNSTICO DA REA ..............................................................................................15
4.1 LOCALIZAO E ENTORNO .......................................................................................15
4.2 CONTEXTUALIZAO NA CIDADE NO RECIFE .................................................16
4.3 HISTRICO DA FORMAO DO BAIRRO ..............................................................17
4.4 ARTICULAO DA REA E HIERARQUIZAO DE VIAS ..............................20
4.5 PREDOMINNCIA DE USOS E OCUPAO DO SOLO .......................................21
4.6 EQUIPAMENTOS URBANOS.........................................................................................24
4.7 CARACTERIZAO DA REA E ANALISE DO USO DO SOLO .......................26
4.8 ZONEAMENTO E LEGISLAO MUNICIPAL DA ZEPH-07..............................27
5. CASARO MAGITOT ......................................................................................................29
5.1 APANHADO HISTRICO ...............................................................................................29
5.2 CARACTERSTICAS ........................................................................................................30
5.3 MAPA DE DANOS..............................................................................................................36
6. ELABORAO DA PROPOSTA....................................................................................38
6.1 OBJETIVOS .........................................................................................................................38
6.2 SITUAO ATUAL ...........................................................................................................38
6.3 PROPOSTA DE INTERVENO ..................................................................................42
6.4 ESTUDO DO USO: COWORKING ................................................................................43
6.4.1 DEFINIO ...........................................................................................................................43
6.4.2 JUSTIFICATIVA ....................................................................................................................43
6.4.3 PERFIL DE USURIOS DE COWORKING .......................................................................46
6.5 DIRETRIZES DE INTERVENO ...............................................................................51
6.6 PROGRAMA ........................................................................................................................52
6.7 PROJETO .............................................................................................................................53
6.8 FLUXOGRAMA ..................................................................................................................60
7. ESTUDO DE CASO ............................................................................................................61
8. CONCLUSO ......................................................................................................................77
9. BIBLIOGRAFIA .................................................................................................................78
10. LISTA DE ANEXOS ...........................................................................................................80
10
1. INTRODUO
O Recife possui mais de 300 bens protegidos individualmente a nvel municipal, 27

bens tombados a nvel estadual e 37 a nvel federal, alm de 33 zonas especiais de
preservao do patrimnio histrico e 15 stios histricos localizados nas trs antigas ilhas
que fazem parte do centro histrico da cidade do Recife e os bairros de Santo Antnio e de
So Jos. Tais dados evidenciam a relevncia das questes acerca da preservao do
patrimnio em nossa cidade, bem como instigam o debate de valores associados temtica.
Entende-se como patrimnio, o bem material acumulado durante toda a vida do ser
humano. Todavia, o objeto de pesquisa, apresentado nesse trabalho, no est relacionado ao
patrimnio individual, e sim, ao patrimnio coletivo, que possui uma relevncia histrica para
a populao e formao da Cidade.
O Casaro Magitot um chal romntico de influncia inglesa, localizado no bairro da

Vrzea - Recife, construdo em 1905. Em 1944 o chal deixou de ser moradia e passou a
abrigar o maior hospital odontolgico da Amrica Latina, chamado Hospital Magitot. Essa
mudana levou a necessidade de adequao do espao a sua nova finalidade, passando por
reformas.
O edifcio possui uma elevada relevncia histria e patrimonial para a Cidade de

Recife, sendo considerado o nico chal de influncia inglesa que possui dois pavimentos na
cidade. Atualmente o Casaro encontra-se abandonado e totalmente deteriorado pelo tempo,
pela falta de preservao e por um incndio sofrido em 1992. Foi verificado, assim, a
necessidade de restaur-lo e torn-lo mais uma vez um local agradvel e integrando ao meio,
preservando suas caractersticas arquitetnicas originais.
Como o Casaro Magitot est localizado prximo a Universidade Federal de

Pernambuco, onde h grande circulao de estudantes e profissionais das mais diversas reas
de atuao e nveis de formao, proposto um anteprojeto de interveno e reabilitao do
casaro em um espao para ambiente de trabalho, onde os profissionais trabalhem
colaborativamente, seguindo as tendncias do freelancing e do start-ups, no caso, a
implantao de um local conhecido como Coworking.
11
2. METODOLOGIA
Para melhor compreenso, segue a metodologia utilizada nesse trabalho:
1 Etapa: Definio a cerca das expresses empregadas.
2 Etapa Pesquisa documental e bibliogrfica na qual sero levantados dados histricos,

recomendaes brasileiras e internacionais acerca da questo patrimonial, pesquisas de
literatura especfica, legislao municipal, etc. a fim de caracterizar a rea e aprofundar a
temtica.
3 Etapa: Investigaes sobre a rea e anlises cartogrficas visando produzir um diagnstico

da rea e do objeto de estudo (levantamento); visitas ao bairro e registro fotogrfico.
4 Etapa: Conhecimento do objeto e elaborao do diagnstico de patologias e mapa de danos,

situao atual do Casaro Magitot.
5 Etapa: Pesquisa, visitas e anlises de estudos de caso, visando fundamentar a proposta em

parmetros reais.
6 Etapa: Elaborao da proposta em diretrizes gerais.
7 Etapa: Elaborao da proposta de interveno.
3. CONSERVAO, RESTAURAO E REABILITAO
3.1 DEFINIO
Com o intuito de sanar as dvidas com relao aos termos utilizados nesse trabalho
de pesquisa e a fim de enfatizar o significado e peculiaridades de cada um deles, seguem suas
definies:
Conservao: Entende-se por conservao as aes realizadas em uma

edificao ou monumento histrico com a inteno de evitar sua degradao,
fazendo com que permanea livre de patologias.
Restaurao: O restauro o conjunto de aes realizadas em uma edificao,
buscando preservar suas caractersticas originais. Caso seja introduzido
algum item ou espao novo, esse dever ser diferenciado e destacado, para
que fique ntida a utilizao de materiais novos, que no caracterizam os
elementos iniciais.
Reabilitao: A reabilitao so as aes realizadas em uma edificao que
permitam a readequao do espao de acordo com sua necessidade e
finalidade. utilizada quando existe a necessidade de modificar o uso do
12
espeo, transformando-o em um local diferente do que foi concebido

inicialmente.
Os trs conceitos listados acima se enquadram no anteprojeto proposto para o

Casaro Magitot, j que o objetivo reabilita-lo para uso de Coworking, fazendo sua
restaurao, onde existe a preocupao de manter suas caractersticas originais, mas sem
esquecer o novo, implantado na construo anexa ao Casaro, que ter a funcionalidade de
abrigar uma cafeteria.
3.2 APANHADO HISTRICO
Neste capitulo ser apresentado um apanhado histrico de como surgiu a concepo

de restaurao e sua evoluo no decorrer do tempo. Ser descrito os principais pensadores e
revolucionrios que possuram grande influncia nesse mbito.
A primeira ideia de restaurao foi observada na Grcia antiga, onde os gregos

priorizavam a conservao de suas esculturas atravs da seleo dos materiais, utilizando os
que possussem mais resistncia. Esse mtodo, por sua vez, ficou conhecido como
conservao preventiva.
No entanto, podemos dizer que foi na segunda metade do sculo XVIII, durante a
Revoluo Francesa, caracterizada por um perodo de intensa agitao poltica e social na
Frana, que surgiu o interesse em zelar pela integridade dos monumentos nacionais, devido ao
intenso vandalismo existente nesse perodo.
Foi nesse momento, ento, criado o Inspetor Geral de Monumentos Histricos, que
tinha a funo de catalogar e preserva os monumentos. Esse inspetor, posteriormente, instruiu
um grupo de arquitetos com tcnicas e estudos de conservao, entre esses, estava Viollet-le-
Duc.
Viollet-le-Duc desenvolveu os princpios da restaurao estilstica. Em sua teoria, a

restaurao de um monumento histrico deveria ser remetida a poca mais importante de sua
histria, mesmo que com isso fosse modificada a forma original do monumento. Mesmo o
restaurador no se limitando as formas originais dos monumentos, este deveria possuir um
conhecimento profundo do estilo e idade do monumento, assim como suas tcnicas
construtivas.
Ao contrario da concepo de Viollet-le-Duc, com sua filosofia estilstica, John

Ruskin (final do sculo XVIII at meado do sculo XIX) defendia uma postura anti-
intervencionista, em sua concepo, a edificao teria uma data de nascimento e morte,
interferir neste ciclo seria atentar contra sua autenticidade.
Com essa ideologia, John Ruskin tambm admitia as caractersticas das runas, no
s como documento autntico, mas tambm como objeto de fruio esttica, teoria que se
tornou conhecida como rstico abandono.
13
Em 1883, surgia Camillo Boito, que defendia uma postura intermediria entre as
contribuies e ideologias de Viollet-le-Duc e John Ruskin. Escreveu uma carta conhecida
como Carta do Restauro, reconhecendo que a restaurao estilstica poderia interferir na
autenticidade do monumento e que o rustico abando se tratava de uma tcnica impiedosa,
levando quase ao descaso.
Em sua teoria, Camillo entende que o edifcio deve ser preservado, a ponto de evitar
futuras restauraes. Caso fosse inevitvel sua conservao, a interveno deveria ser mnima,
sendo mantidos os elementos histricos de todos os perodos e as novas intervenes fossem
claramente diferenciadas, essa abordagem ficou conhecida como restauro filolgico.
As teorias e polticas voltadas a conservao apenas se desenvolveram, por diferentes

pases europeus, na virada do sculo XIX, provocando discurses sobre o tema. Podemos,
ento, citar o historiador de artes austraco, Alos Riegl, autor de O culto moderno aos
monumentos. Em sua teoria, Riegl ressaltou a importncia dos significados que a sociedade
atribua aos monumentos, pois no eram absolutos. Os valores atribudos aos monumentos,
tantos os relativos ao passado, quanto ao presente, deveriam ser balizados conformando um
pensamento crtico que fundamentariam quaisquer intervenes.
No sculo XX os Princpios norteadores da conservao de bens culturais foram

abordados inicialmente na Carta de Atenas, manifesto urbanstico resultante do IV Congresso
Internacional de Arquitetura Moderna (CIAM), realizado em Atenas em 1933, influenciando
o desenvolvimento de um corpo normativo de mbito internacional, se materializando em
documentos nacionais, como por exemplo, a criao de um centro internacional para o estudo
da preservao e restauro dos bens culturais.
Com o passar do tempo, as investigaes quanto a conservao foram ficando mais
crticas, devido o surgimento de problemas mais complexos e diversificados, essas novas
exigncias provocou a necessidade de atualizao da Carta de Atenas, de modo a definir
melhor os princpios envolvidos. Diante disso, em 1964, surgiu a Carta de Veneza, Carta
internacional sobre conservao e restauro oriunda do II Congresso internacional de arquitetos
e tcnicos dos Monumentos Histricos, onde foi ressaltado que bens culturais permanecem
como testemunhos vivos das tradies seculares de geraes passadas e presente, sendo
responsabilidade comum proteger sua significncia para as futuras geraes. Na Carta de
Veneza, foi descrito o objetivo dos Stios Monumentais e os critrios para escavao.
No ano de 1979 foi escrita a Carta de Burra, que relativizou a teoria da

conservao ao definir que conservao significa o conjunto dos processos que cuidam de um
lugar de forma a manter sua significncia cultural. Permitindo, assim, pequenas alteraes
estruturais, desde que seja uma abordagem cautelosa, com a inteno de adequar o espao
para nova utilizao.
Apenas em 1995, no 1 Encontro Luso-Brasileiro de Reabilitao Urbana, verificou a

necessidade de um olhar voltado para reabilitao urbana enquanto carter contributivo para a
preservao do patrimnio cultural das cidades, surgindo, ento a Carta de Lisboa. Nesse
carta ficou estabelecido os caminhos que orientam as intervenes e sua aplicao,
14
procurando acertar uma linguagem comum a ambos os pases, Portugal e Brasil. A carta
tambm teve como preocupao, estabelecer os conceitos de reabilitao e restauro de uma
edificao.
4. DIAGNSTICO DA REA
4.1 LOCALIZAO E ENTORNO
O casaro MAGITOT est localizado na Rua Azeredo Coutinho n 130, no bairro da

Vrzea, Recife - Pernambuco.
Figura 1: Mapa de Localizao do Casaro Magitot (Fonte: Google Maps (imagem) com edio do autor - junho /2016).
O bairro o segundo maior em extenso territorial do municpio, possuindo um total

de 2.255 hectares (Fonte: Prefeitura do Recife, Disponvel em:
http://www2.recife.pe.gov.br/servico. Acesso em: maio/2016), onde boa parte destinada a
reservas florestais, tornando-o um bairro bastante arborizado e com um clima agradvel,
cortado pelo Rio Capibaribe. O bairro caracterizado pela presena de prdios baixos, de at
seis pavimentos e predominantemente residencial, com diversas atividades culturais.
A Vrzea privilegiada e amplamente conhecida por possuir alguns dos museus e

prdios de suma importncia para Cidade. Poderemos citar o Instituto Ricardo Brennand
(com um rico acervo em peas medievais e a maior coleo privada de obras do pintor
francs Frans Post), o Ateli de Francisco Brennand, onde esto expostas diversas esculturas
em argila, o Conservatrio da Vrzea, as Igrejas de Nossa Senhora do Rosrio e Nossa
Senhora do Livramento, a Arquidiocese de Olinda e Recife (tambm uma casa de repouso
para idosos) e a Cria Metropolitana.
15
Ainda esto situados na Vrzea o Instituto Santa Maria Mazarello (Ordem Salesiana),
o Lar Fabiano de Cristo (Casa de Rodolfo Aureliano), a Companhia de Caridade (Instituto
Padre Venncio), Secretaria de Educao do Estado de Pernambuco e a Companhia
Industrial de Vidros (CIV). A Praa Pinto Damsio, tambm conhecida como Praa da
Vrzea, sede dos principais eventos culturais da localidade.
4.2 CONTEXTUALIZAO NA CIDADE NO RECIFE
A Vrzea integra a 4 Regio Poltico-Administrativa do Recife (microrregio 4.3 da

RPA-4), a Oeste da cidade, estando localizada entre os bairros do Curado, Cidade
Universitria, Iputinga e Caxang. Apresentando um total de 70.4453 habitantes, de acordo
com o censo de 2010, sendo a populao residente de maioria jovem e adulto (entre 18 e 59
anos), possuindo uma taxa de alfabetizao da populao de, aproximadamente, 90%.
(Fonte: Prefeitura do Recife, Disponvel em: http://www2.recife.pe.gov.br/servico. Acesso
em: maio/2016).
Figura 2 - Mapa de diviso do Recife em RPA's com destaque ao bairro da Vrzea. (Fonte: Prefeitura do Recife,
Disponvel em: http://www2.recife.pe.gov.br/servico. Acesso em: maio/2016).
O bairro considerado como uma rea de expanso para a cidade do Recife, sendo
mais bem planejado que a mdia dos outros bairros e possuindo melhores indicadores
sociais. O Bairro cresceu muito, aps a instalao da Universidade Federal de Pernambuco
nas proximidades, em 2000, apresentou um IDH de 0.878 (ndice de Desenvolvimento
Humano), segundo consta no Atlas de Desenvolvimento Humano no Recife.
O bairro possui uma satisfatria cobertura do transporte pblico, estando localizado

entre os grandes terminais integrados de passageiros da regio metropolitana do Recife (TI
Camaragibe, TI Macaxeira, TI Barro e o TI Caxang).
16
4.3 HISTRICO DA FORMAO DO BAIRRO
O bairro da Vrzea possui mais de 400 anos de histria, um dos mais antigos do
Recife, suas terras foram as primeiras a serem repartidas entre os colonos portugueses que
iniciaram a povoao de Pernambuco, na primeira metade do sculo XVI. Por possuir terras
frteis e gua em abundncia, foi escolhida para o plantio da cana-de-acar, sendo ocupada
por vrios engenhos, sendo o primeiro deles o Engenho Santo Antnio, fundado por Diego
Gonalves. Por sua vez, o Engenho So Joo o que ficou mais conhecido.
No ano de 1630, a Vrzea do Capibaribe, como era chamada, j possua 16 engenhos

em plena atividade, que ocupavam a parte central do bairro. Logo foram se formando vrios
povoados, tornando o local mais habitado, ficando conhecido como Freguesia Nossa Senhora
do Rosrio. Em 1746, a Freguesia da Vrzea contava com uma populao de 2.998 habitantes
(Fonte: Moura, Marina Beltro da Silva. MERCADO MAGITOT DA VRZEA: Interveno
no Imvel n 130 da Rua Azeredo Coutinho, Trabalho de Concluso de Curso (UFPE),
Recife).
Figura 3 - Freguesia da Vrzea (Fonte:

http://engenhosdepernambuco.blogspot.com.br/2015/06/canavial-o-engenho-sao-joao.html)
No sculo XIX, com a expanso do comrcio no centro do Recife, esses engenhos

viram a necessidade de diversificar sua produo, foram, ento, inseridas a plantao de
alface, feijo e frutas, alm da produo de cana-de-acar. Ainda nesse perodo, a Vrzea de
transformou em um local turstico, devido as guas cristalinas do Rio Capibaribe, que diziam
ter poder medicinal, de cura. Esse atrativo permaneceu at o ano de 1880, j que o Rio foi se
tornando imprprio para o banho, devido sua grande poluio, ocasionada pelo crescimento
populacional e a falta de preocupao em sua preservao.
17
Figura 4 - Trs aspectos do Bairro da Vrzea no incio do sculo XX. (Fonte: PEREIRA, F.A. Arredores do
Recife)
Em 1914, a usina So Joo, localizada naquela regio, permanecia em plena

produo, sendo caracterizada como de mdio porte, possuindo 11 km de estrada de ferro e
uma produo de 70.000 toneladas de acar. Com a morte de seu fundador, Francisco do
Rego Barros de Lacerda, em 1929, a usina ficou de posse de sua viva, que posteriormente,
em 1934, transferiu a propriedade para os irmos Ricardo Lacerda de Almeida Brennand e
Antnio Lus de Almeida Brennand, que j eram proprietrios da usina Santo Incio.
A Usina So Joo da Vrzea continuou em atividade at o ano de 1943, quando veio

encerrar sua produo de acar e lcool, passando as suas terras destinadas a outras
atividades industriais. Naquela extensa rea, antes ocupada secularmente pelos canaviais dos
primitivos engenhos e mais recentemente da primitiva usina, foram construdas cermicas,
bem como fbricas de azulejos, de porcelana, de vidros, siderrgica e outras unidades do
Grupo Brennand.
Figura 5: Usina So Joo da Vrzea. (Fonte: http://engenhosdepernambuco.blogspot.com.br/2015/06/canavial-

o-engenho-sao-joao.html)
18
A primeira capela da Vrzea foi construda em 1612, hoje conhecida como Igreja
Matriz de Nossa Senhora do Rosrio. Nela foi sepultado, em 1648, Dom Antnio Felipe
Camaro, governador dos ndios, que se destacou nas lutas para a expulso dos holandeses na
capitania de Pernambuco. Na sacristia da igreja, escavao recente desenvolvida sob
orientao do departamento de Arqueologia da UFPE foi encontrado o cemitrio das vtimas
das duas Batalhas dos Guararapes (1648 e 1649).
Figura 6: Capela da Vrzea (Fonte: Acervo Fundao Joaquim Nabuco).
Em 29 de Novembro de 1859, Dom Pedro II visitou a Vrzea para se inteirar desse

novo stio histrico e concedeu Matriz o ttulo de Imperial Matriz de Nossa Senhora do
Rosrio da Vrzea, com direito de levar a coroa imperial na fachada. Entre os anos de 1868 e
1872 a Igreja passou por sua primeira reforma, descaracterizando as caractersticas inicias da
Capela de Nossa Senhora do Rosrio.
Alm do patrimnio religioso, a Vrzea tambm se destaca por seus prdios de cunho
histrico, onde podemos citar a Asilo Magalhes de Bastos.
Figura 7: Asilo Magalhes Bastos. (Fonte: A. J. Barbosa Vianna in O Recife - A capital do estado de
Pernambuco, setembro de 1899).
19
Figura 8: Asilo Magalhes Bastos. (Fonte: http://www.locaisesabores.com.br/index.php/bairro-da-varzea/)
O Transporte era realizado pelo bonde, que tinha estao no Parque Amorim, no
Entroncamento e nos Quatro Cantos, a chamada Linha Principal. Posteriormente, com a
inaugurao da Pernambuco Street Railway Company, surgiram os carros puxados a burro.
Figura 9 - Bonde da linha Vrzea foto da dcada 40. (Fonte: Acervo Fundao Joaquim Nabuco).
4.4 ARTICULAO DA REA E HIERARQUIZAO DE VIAS
A articulao da rea do bairro da vrzea com a cidade se d principalmente atravs da

Avenida Afonso Olindense e das ruas Acadmico Hlio Ramos e Amaro Gomes Poroca, que
conectam a rea com o resto da cidade atravs da Av. Caxang e da BR-101, formando o
sistema virio principal da rea.
20
Nelas circulam as linhas de nibus que fazem parte do sistema integrado de passageiros do
Recife Barro/Macaxeira (via Vrzea), Camaragibe/CDU, Curado II- Caxang e Dois Irmos
(Rui Barbosa).
O sistema virio secundrio formado pelas Ruas Azeredo Coutinho, Coronel Pacheco,
Francisco Lisboa e Mrio Campelo, sendo esses os percursos principais dentro da rea, onde
circula apenas a linha CDU/Vrzea.
As demais ruas compem o sistema virio local, como mostra o estudo a seguir:
Figura 10 - Mapa - Sistema virio do bairro. (Fonte: Google Earth (imagem) com edio do autor - junho
/2016).
4.5 PREDOMINNCIA DE USOS E OCUPAO DO SOLO
O bairro apresenta em sua maioria, principalmente no entorno do casaro,

edificaes com gabaritos baixos, no ultrapassando seis pavimentos.
Os estabelecimentos comerciais e comrcio informal, como, tambm, a feira livre, se

desenvolvem nas imediaes da Praa Pinto Damsio e ao longo da Rua Azedo Coutinho.
21
Figura 11 - Comrcio informal ao lado da Praa Pinto Damsio. (Fonte: O autor maio/2016).
Figura 12: Comrcio formal ao lado da Praa Pinto Damsio. (Fonte: O autor maio/2016).
22
A anlise dessas caractersticas essencial para conhecer a identidade do local,

podemos notar que h uma distino bem clara entre as funes da rea, acentuando a noo
de centralidade, presente nos stios mais antigos do Recife, bem como o desenvolvimento do
patrimnio edificado ao redor de Igrejas, praas e ptios.
Figura 13 - Zoneamento da rea segundo a Lei de Uso e Ocupao do solo. (Fonte: O autor maio/2016)
23
4.6 EQUIPAMENTOS URBANOS
Alm da Praa Pinto Damsio, mais conhecida como Praa da Vrzea, onde foi
implantada a Academia da Sade (inaugurada em reforma realizada em 2011), se destacam
como principais equipamentos urbanos da rea: a Praa do Rosrio, as igrejas de N. S. do
Rosrio e N. S. do Livramento e a Clnica Psiquitrica Dom Vital, o Centro Comercial da
Vrzea e o supermercado Arco-Mix.
Figura 14: Praa Pinto Damsio. (Fonte: O autor - maio/2016).
Figura 15: Academia da Sade. (Fonte: O autor - maio/2016).
Figura 16: Praa do Rosrio. . (Fonte: O autor - maio/2016).
24
Figura 17: Centro comercial. (Fonte: O autor - maio/2016).
Figura 18: Igreja Nossa Senhora do Rosrio. (Fonte: O autor - maio/2016).
Figura 19: Supermercado Arco - Mix. (Fonte: O autor - maio/2016).
25
4.7 CARACTERIZAO DA REA E ANALISE DO USO DO SOLO
A Cidade de Recife possui uma rea aproximada de 218 km e uma populao de

1.537.704 habitantes, de acordo com o censo realizado em 2010. (Fonte: IBGE, Disponvel
em: http://cidades.ibge.gov.br/painel/. Acesso em: junho/2016). Devido a sua extenso
territorial e sua importncia poltica-administrativa a transformaram em uma Cidade
metrpole.
O territrio de Recife, por sua vez, sofreu constantes modificaes fsico-territoriais

e politico-administrativas ao longo do tempo, trazendo a necessidade de uma fiscalizao
mais precisa quanto a utilizao da legislao urbanstica. Em 1994 foram oficializados os 94
bairros da Cidade, j as seis Regies poltico-administrativas (RPA) s foram implantadas
anos depois, atravs da Lei n 16.293/97.
Em 1997 foi criada a Lei de Uso e Ocupao do Solo do Recife, onde, de acordo com
o Art. 2, descreve: As disposies desta Lei aplicam-se s obras de infraestrutura,
urbanizao, reurbanizao, construo, reconstruo, reforma e ampliao de edificaes,
instalao de usos e atividades, inclusive aprovao de projetos, concesso de licenas de
construo, de alvars de localizao e de funcionamento, habite-se, aceite-se e certides.
De acordo com o Captulo II da Lei de Uso e Ocupao do Solo, que trata-se da

Diviso Territorial, segue:
Art. 6 - Para efeito do zoneamento, a diviso territorial do Municpio tem como base as suas
33 (trinta e trs) Unidades Urbanas, discriminadas no Anexo 2a desta Lei.
Art. 7 - O Territrio Municipal compreende as seguintes zonas:
I - Zonas de Urbanizao Preferencial - ZUP;
II - Zonas de Urbanizao de Morros - ZUM;
III - Zona de Urbanizao Restrita - ZUR;
IV - Zonas de Diretrizes Especficas - ZDE.
O Bairro da Vrzea, tambm de acordo com a Lei de Uso e Ocupao do Solo do

Recife, pertence a Unidade Urbana 19 e classificado predominantemente, em trs zonas
de urbanizao com potenciais construtivos alto, moderado e restrito, respectivamente, e
ainda apresenta trs tipos distintos de ZDE's. As Zonas de Diretrizes Especficas - ZDE -
compreendem as reas que exigem tratamento especial na definio de parmetros
reguladores de uso e ocupao do solo e classificam-se em:
I - Zonas Especiais de Preservao do Patrimnio Histrico-Cultural - ZEPH;
II - Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS;
III - Zonas Especiais de Proteo Ambiental ZEPA
26
Dessas, o Bairro da Vrzea abrange:
Duas ZEPAs a Reserva Ecolgica de So Joo da Vrzea e as Matas da

Vrzea e Curado;
Cinco ZEIS Brasilit, Campo Branco, Rosa Selvagem, Stio Wanderley,
Vila Arraes e Stio Cardoso; denunciando que apesar dos bons indicadores
censitrios em comparao com outros bairros da cidade, a questo social
no pode ser ignorada.
A essas classificaes, soma-se ainda a ZEPH-07, que corresponde ao objeto de

anlise principal desse diagnstico.
4.8 ZONEAMENTO E LEGISLAO MUNICIPAL DA ZEPH-07
O casaro Magitot faz parte do setor de preservao ambiental (SPA), da Zona

Especial de Preservao histrico-cultural da Praa da Vrzea (ZEPH-07), conforme o plano
diretor do municpio do recife (lei n 15.511/08).
Figura 20 - Mapa de zoneamento da rea do entorno do Casaro Magitot (Fonte: Esig).
A Zona Especial de Preservao do Patrimnio Histrico-Cultural (ZEPH) da

Vrzea, como definida na LUOS (lei de Uso e Ocupao do Solo), formada por dois
setores distintos, desses o imvel se localiza conforme a ZEPH A, descrita abaixo:
ZEPH A: Compreende a rea onde est localizada a Praa Pinto Damsio e seu entorno,
onde possui vrias edificaes que preservam as caractersticas arquitetnicas do sculo
passado, na sua maioria de estilstica ecltica, evidenciadas, sobretudo por meio do
parcelamento urbano.
27
Mesmo com a grande importncia dessas edificaes para a identidade cultural da

populao, no so preservadas pelos seus proprietrios e pela ineficincia dos instrumentos
legais de proteo. Com a inteno de incentivar que os proprietrios preservem seus imveis
dada a concesso de vantagens tributrias para alguns desses imveis, conforme prev a Lei
Municipal n 16.284/97:
Art 2 - Imveis Especiais de Preservao - IEP - so exemplares isolados, de arquitetura

significativa para o patrimnio histrico, artstico e/ou cultural da cidade do Recife, cuja
proteo dever do Municpio e da comunidade, nos termos da Constituio Federal e da Lei
Orgnica Municipal.
Art. 7 - Caber ao proprietrio do IEP a manuteno das caractersticas originais do imvel,

mediante a execuo, s suas expensas, de intervenes que visem preservao dos
elementos que determinam a importncia do imvel para o patrimnio histrico, artstico e
cultural do Municpio.
Art. 8 Para efeito da preservao do IEP, considera-se:
I- Conservao - a interveno de natureza preventiva, que consiste na manuteno

do bem cultural preservado;
II - Recuperao (ou reparao) - a interveno de natureza corretiva, que consiste
na substituio, modificao ou eliminao de elementos estranhos ou
incompatveis com a unidade arquitetnica do conjunto ou do edifcio
isoladamente considerado;
III - Restaurao - a interveno, tambm de natureza corretiva, que consiste na
reconstituio das caractersticas originais do imvel no tocante a fachadas e
coberta, mediante recuperao das estruturas afetadas e dos elementos
destrudos, danificados ou descaracterizados ou, ainda, de expurgo de elementos
estranhos.
Art. 9 No ser permitida nos IEP qualquer interveno que implique em:
I- Demolio;
II - Descaracterizao dos seus elementos originais;
III - Alterao da volumetria e da feio da edificao original.
Pargrafo nico. Os anexos da edificao original, assim consideradas as construes

acrescidas ao imvel preservado, podero ser demolidos, mediante autorizao do rgo
municipal competente, para viabilizar novas construes no terreno do IEP.
Art. 10. Qualquer uso permitido nos IEP, desde que no acarrete descaracterizao do
imvel, observados os requisitos de instalao estabelecidos na LUOS.
Art. 14 - Os proprietrios dos IEP faro jus a compensaes e estmulos a seguir indicados:
28
I - iseno parcial ou total do Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU;

II - direito de construir na rea remanescente do terreno do IEP;
III - transferncia do Direito de Construir
Pargrafo nico - Os benefcios referidos no "caput" deste artigo somente sero concedidos
pela Prefeitura da Cidade do Recife - PCR - ao proprietrio do IEP que comprovar o
cumprimento das exigncias de preservao do imvel, na forma e condies estabelecidas
nesta Lei.
Art. 19. O proprietrio do IEP ter direito de construir nova edificao, na rea remanescente
do terreno, se houver, utilizando o potencial construtivo inerente ao aludido imvel, na forma
da LUOS.
Pargrafo nico. O potencial construtivo do IEP corresponde rea mxima de construo

permitida no terreno, resultante da aplicao do coeficiente de utilizao e dos demais
parmetros urbansticos estabelecidos na LUOS.
Tendo em vista que trabalharemos com a elaborao de um anteprojeto para a

restaurao e reabilitao do Casaro Magitot, sabendo que est classificado como IEP, fica
legalmente permitida, de acordo com a legislao transcrita acima, as modificaes e
finalidades propostas.
5. CASARO MAGITOT
O casaro Magitot um chal construdo no incio do sculo XX, na fachada do

prdio existe a informao que sua inaugurao foi realizada em 27 de maio de 1905. Em
1944 o chal passou a ser um hospital, sendo o primeiro hospital odontolgico da Amrica
Latina, onde eram realizadas, tambm, cirurgias.
5.1 APANHADO HISTRICO
A edificao objeto de estudo possui elementos bastante peculiares, influncia de

uma arquitetura rural europeia, desenvolvida nos arrabaldes e periferias de ncleos urbanos
em fins do sculo XIX. Este tipo de arquitetura possui geralmente, duas guas com arremate
em lambrequim simples ou rendilhado, ps direitos altos, proporo entre cheios e vazios, e
fachadas quase sempre simtricas.
O chal remonta, ento, a um perodo conhecido como alto ecletismo, quando o

historicismo romntico prevalece claramente sobre as prticas revivalistas, ou seja, buscava-
se inspirao em momentos distintos do passado, mesclando os estilos histricos. Nesse
momento so utilizados elementos arquitetnicos diversos de maneira livre, sem o rigor
exigido pela prtica revivalista tradicional, refletindo uma linguagem nostlgica e pouco
original que enfatizava os sentimentos e a imaginao.
29
Os princpios gerais, que impulsiona esse perodo, referem-se a valores relacionados

s sensaes, suscitando os estmulos emoo. Dentro desse contexto o pitoresco
representado como forma de estimular a fantasia e remeter o indivduo a realidades distantes,
sublimes e exticas.
O momento histrico vivido no incio do sculo XX evidencia um Brasil marcado

pelo declnio da economia escravocrata, quando a burguesia brasileira adere aos costumes
europeus mais "sbrios" e "requintados", com a aproximao s culturas inglesa e francesa em
especial. Nesse momento a cultura ibrica, principalmente a portuguesa, considerada de
"mau gosto", inclusive da que surge a expresso "para ingls ver", referindo ao que bom,
de qualidade e de gosto requintado. Surgem ento, novos tipos de casa, de mvel, de cozinha,
de confeitaria, de transportes, etc.
A relevncia do Casaro expressa tanto pelos seus atributos arquitetnicos,

podendo citar o mtodo construtivo utilizado e seus adornos, como tambm, pela sua
importncia histrico-cultural, pois a tipologia do edifcio um retrato da sociedade
pernambucana em fins do sculo XIX, incio do XX, refletindo o gosto ingls, em moda no
Brasil naquela poca, por isso a importncia de preserv-lo.
Em 1992, o casaro sofreu um incndio, provocando grandes danos a estrutura do

edifcio. Com a perda da coberta, houve a intensificao de infiltraes, deixando a estrutura
exposta a intempries, culminando na apresentao de manchas escuras e fissuras.
A proposta de interveno busca salvaguardar estes valores histricos e estticos e

propondo um novo uso ao casaro, de forma que a edificao se integre a dinmica de usos do
entorno e dos dias atuais.
5.2 CARACTERSTICAS
O prdio um tpico chal romntico do sculo XIX, de influncia inglesa, com um

estilo arquitetnico ecltico, sendo o nico exemplar com dois pavimentos no Recife. O
imvel, mesmo com a degradao que sofreu durante todos esses anos, ainda apresenta traos
de sua caracterstica original. O casaro possui uma rea total de 2.594 m, com uma rea
construda de 411,26 m distribudos em dois pavimentos, trreo e primeiro andar. Segue
algumas de suas caractersticas:
Possui abertura oval na fachada;

Muros baixos com gradil;
Afrescos com motivo de flores nas paredes internas;
O guarda corpo das varandas construdo em ferro com motivos fitomorfos;
Possui poro com grade em chumbo;
Possui estrutura com p direito alto;
O edifcio composto por arcos plenos.
30
Figura 21: Abertura oval da fachada. (Fonte: O autor - maio/2016).
Figura 22: Muretas com gradil que circundam o Casaro Magitot. (Fonte: O autor - maio/2016).
Figura 23: Arfrescos com motivos florais, rea interna do Casaro Magitot. (Fonte: O autor - maio/2016).
31
Figura 24: Guarda-corpo da varanda com motivos fitomorfos. (Fonte: O autor - maio/2016).
Figura 25: Detalhes do poro. (Fonte: O autor - maio/2016).
32
Figura 26: Arcos plenos. (Fonte: O autor - maio/2016).
Figura 27: P direito elevado. (Fonte: O autor - maio/2016).
33
O prdio, por estar includo no setor de preservao ambiental da ZEPH-7, chegou a

ser inserido no cadastro para recuperao, em 1995, sendo, inclusive, desenvolvido um estudo
restabelecendo suas caractersticas arquitetnicas, conforme ficha cadastral mostrada abaixo,
retirada dos arquivos da URB (Empresa de Urbanizao do Recife). Porm, os reparos no
foram realizados, alegando a mau conservao do local.
Figura 28 - Ficha Cadastral dos Imveis Especiais de Preservao, (Fonte: URB/1995).
Com o empenho da populao em querer rever o local preservado e com suas

caractersticas originais, e com plena conscincia da importncia do edifcio e sua histria, o
imvel foi aprovado como Imvel Especial de Preservao (IEP). A comunidade tinha
interesse que o local fosse voltado juventude e propuseram a implantao de um centro
cultural.
34
Figura 29 - Decreto oficializando a incluso do casaro como IEP
Essa ao desenvolvida pela populao culminou na elaborao de um projeto de

restauro, idealizado pela arquiteta Terezinha Pereira e estudantes do curso de arquitetura da
Universidade Federal de Pernambuco. O projeto chegou, inclusive, a ser apresentado no
Encontro Nacional de Arquitetos sobre Preservao do Patrimnio Edificado, o
Arquimemria 3, realizado em Salvador BA em 2008.
At o presente ano, o restauro do casaro ainda no foi realizado, encontrando-se em

estado avanado de degradao, podemos observar que o piso do trreo est destrudo,
permitindo proliferao de vegetao no pavimento semienterrado, as esquadrias de madeira
e vidro tambm esto bastante danificadas e os gradis esto enferrujados.
Figura 30: Danos causados pelo incndio e pela degradao. (Fonte: O autor - maio/2016).
35
5.3 MAPA DE DANOS
A seguir apresento medidas adequadas a serem tomadas no projeto de recuperao

do edifcio do antigo Hospital Magitot:
TIPO DE LESO SINTOMAS CAUSA REPARAO

> No caso das aves, roedores
e insetos deve ser realizada a
> As aves e roedores causam eliminao e aplicao de
> Ninhos de aves e
aes mecnicas por seu peso e produtos repelentes.
manchas de detritos;
ninhos, e qumica por seus > Nas madeiras afetadas,
organismos - > Madeiras podres e
detritos. segundo sua situao,
animal ocas;
> Os insetos habitam e considerar sua substituio.
> Pichaes e
alimentam-se da madeira, > No caso dos atos de
depredaes.
causando a sua inutilizao. vandalismo, realizar uma
> Os homens cometem atos campanha de conscientizao
irracionais e vandalismos. e educao.
Causado pela umidade prvia do
local. As plantas de porte atacam
> Superfcies afetadas
mecanicamente pelo peso e pela
pelo peso e apoio dos
ao de suas razes. Os fungos
organismos - mesmos; > Eliminao e aplicao de
apodrecem as madeiras e os
Vegetal > Mudanas de produtos repelentes
mofos se assentam em materiais
colorao;
porosos, midos e pouco
> Odores.
ventilados produzindo mudanas
de cor, de aspecto e odores.
> Recuperao dos vos das
> Esquadrias originais em portas com a demolio das
> O suprimento de
madeira substitudas por portas alvenarias.
Interveno elementos originais
metlicas. > Substituio das portas
descaracterizada com a insero de
> Fechamento de vos de porta atuais por modelos em
novos elementos.
com alvenaria. madeira similares aos
> Adio de gradis de ferro. originais
> Recuperao dos vos das
> Esquadrias originais em portas com a demolio das
> O suprimento de
madeira substitudas por portas alvenarias.
Ausncia de elementos originais
metlicas. > Substituio das portas
elementos com a insero de
> Fechamento de vos de porta atuais por modelos em
novos elementos.
com alvenaria. madeira similares aos
> Adio de gradis de ferro. originais
> Esquadrias sem os
Ausncia de
fechamentos em > Recolocao dos vidros.
vidro
vidro
> Depois de secas, costumam
deixar manchas, que
Umidade por
> Aparecimento de desaparecem com simples
infiltrao
manchas > A umidade chega desde o limpeza ou pintura, segundo
> Vazamentos exterior para o interior os casos.
36
> Penetrao de partculas em > Ser reparada com uma

Sujeira por > Escurecimento da suspenso na atmosfera, por simples limpeza, natural,
depsito fachada. gravidade, sobre os poros qumica ou mecnica,
superficiais, sem reao qumica. segundo os casos.
> Concentrao pontual de gua
de chuva que pode facilitar a
> Ser reparada com uma
penetrao da partcula de
Sujeira por > Formao de simples limpeza, natural,
sujeira nos poros superficiais,
lavagem manchas qumica ou mecnica,
assim como impedir sua
segundo os casos.
penetrao ou arranc-lo do
mesmo.
> Um elemento rachado
convertido em dois elementos
que, de algum modo, atuam
independentes diante de
novas aes fsicas ou
> Abertura mecnicas, por isso a sua
longitudinal unio praticamente
incontrolvel em impossvel.
> Falta de juntas de dilatao e
Rachaduras elementos > No caso de obras de
excesso de cargas.
construtivos, seja alvenaria se faz uma
estrutural ou de substituio dos elementos
fechamento. rachados por novos e um
rejunte profundo em todos os
elementos afetados pela
rachadura, naturalmente uma
vez estabilizada a deformao
de origem.
> Obriga sempre a demolio
> separao entre o e recolocao das unidades
material de > ocorrem por consequncia de afetadas ou a demolio total
Desprendimento
acabamento e o leses prvias como umidades, e substituio por um
de material
suporte em que deformaes e rachaduras, que acabamento diferente, em
estava aplicado. geram a perda de aderncia do funo da intensidade e
material. extenso da leso.
> Aes como atrito e galpes
que so mais visveis nas partes
> Perda de material
baixas e acessveis das fachadas > Seguir o mesmo processo
superficial devido a
Eroso mecnica dos edifcios. Podendo ser indicado para
esforos mecnicos
encontrada tambm em partes desprendimento de material.
sobre ele.
altas e em cornija expostas a
ao do vento.
>Transformao
> A recuperao consiste no
molecular da
Oxidao linchamento do metal e sua
superfcie dos metais > A exposio do metal sem
proteo com pintura.
em xido. proteo ao oxignio.
37
6. ELABORAO DA PROPOSTA
6.1 OBJETIVOS
Os objetivos da proposta afiguram-se basicamente em:
Preservar o Casaro Magitot;
Propor a readequao do Casaro da vrzea para um espao de coworking;
Sugerir um diferente uso para o Casaro, possibilitando assim, uma variao de

interesse e pblico pela rea, a fim de provocar uma circulao maior de pessoas e
movimentao do local;
Propor solues de integralizao das vrias funes: administrao, educao, social-cultural

e lazer.
6.2 SITUAO ATUAL
O Casaro Magitot encontra-se, hoje, em estado avanado de degradao, refletindo

o abandono de, aproximadamente, 43 anos. O incndio que sofreu em 1992 ocasionou a perda
da estrutura da coberta, intensificando a infiltrao e deixando umidade nas paredes, expostas
s intempries, passando a apresentar manchas escuras e fissuras.
Figura 31 - Fachada atual do Casaro Magitot. (Fonte: O autor, maio/2016).
38
Figura 32 - Ausncia da coberta do Casaro Magitot. (Fonte: O autor, maio/2016).
O piso do trreo est bastante danificado, como podemos observar na foto abaixo,
permitindo a proliferao de vegetao no pavimento semienterrado; As esquadrias de
madeira e vidro tambm esto comprometidas e os gradis esto oxidados.
39
Figura 33 - Piso danificado e com vegetao - Casaro Magitot. (Fonte: O autor, maio/2016).
Alm dos danos fsicos constatados, as caladas foram invadidas por barracas de
feira-livre que ficam armazenadas no local e pontos de comrcio informal, dos quais muitos
se tornaram fixos, e at mesmo edificados.
Figura 34 - Comrcio irregular - Casaro Magitot. (Fonte: O autor, maio/2016).
De acordo com as vistorias realizadas no Casaro Magitot, foram elaboras plantas de

levantamento contendo as caractersticas atuais do imvel, ou seja, sua estrutura fsica atual,
segue abaixo:
40
Figura 35 - Planta de levantamento da coberta do Casaro Magitot. (Fonte: O autor - maio/2016).
Figura 36 - Planta de levantamento do primeiro pavimento do Casaro Magitot. (Fonte: O autor - maio/2016).
Figura 37 - Planta de levantamento do pavimento trreo do Casaro Magitot. (Fonte: O autor - maio/2016).
41
Figura 38 - Planta de levantamento do poro alto do Casaro Magitot. (Fonte: O autor - maio/2016).
6.3 PROPOSTA DE INTERVENO
Considerando a relevncia histrica e arquitetnica da edificao, proposta deste

estudo elaborar o anteprojeto de interveno do Casaro Magitot, de forma que seja
revitalizado o antigo atravs de um uso que seja compatvel com suas caractersticas.
A localizao do imvel privilegiada, situado ao lado da Praa da Vrzea, local
bastante conhecido e palco de vrias manifestaes populares. Alm disso, possui um bom
transporte pblico, com vrias linhas de nibus que interligam o bairro a outras reas da
Cidade. Fica a 600 metros de distncia da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE), onde
todos os anos vrios jovens profissionais se formam, e com eles uma nova filosofia de
trabalho est surgindo, proveniente do prprio incentivo da faculdade, com a formao de
startup e incubadoras de empresas, onde o espao de trabalho compartilhado, sem estruturas
fsicas para dividir o escritrio. Esse novo conceito auxilia os jovens a aumentarem os
contatos profissionais.
Os modelos existentes nos anos 80 e 90, onde eram comuns escritrios segmentados
em vrias salas e estaes de trabalho, dificultava a interao dos jovens recm-formados com
profissionais de outras reas de atuao, limitando-se assim o seu network e por consequncia
o seu crescimento profissional.
Pensando em todos esses aspectos, na valorizao do imvel e sua conservao, foi
proposto para que o imvel se torne um escritrio no formato de Coworking. Sendo assim, a
revitalizao do Casaro deve ser estruturada como um conjunto de usos e atividades com
pensamentos atuais, tendo como base a estrutura do casaro, respeitando os seus espaos e
volumetria, adequando ao uso contemporneo, das modernas funes de um escritrio.
42
6.4 ESTUDO DO USO: COWORKING
6.4.1 DEFINIO
O coworking trata-se de um novo conceito de trabalho que visa incentivar a troca de

experincia, ideias, compartilhamento, networking e colaborao entre diferentes
profissionais que podem ser de diferentes reas. Tudo isso presencialmente e realizado em um
escritrio fsico, porm sem vnculo com empresas ou patro.
O coworking procura resolver basicamente quatro tipos de problemas:
Um empreendedor que no deseja ter o gasto de criar e manter um escritrio prprio,

pelo menos inicialmente;
Um profissional que deseja aumentar o seu networking com profissionais da sua rea
ou de diferentes reas;
Um profissional que deseja uma maior interao com outros profissionais no seu
ambiente de trabalho;
Um profissional ou empreendedor que faz uso de home-office, porm se sente isolado
nessa modalidade de trabalho.
6.4.2 JUSTIFICATIVA
De acordo com o SEBRAE, o empreender que tem interesse em abrir uma empresa,
hoje, no Brasil, tem que arcar com diversos custos, que muitas vezes no so contabilizados
em seus oramentos iniciais e muitas empresas fecham suas portas com menos de dois anos
de atividade.
Com o intuito de minimizar / reduzir essa realidade surgiu a opo do coworking,

onde os custos so consideravelmente reduzidos, essa prtica muito comum nos Estados
Unidos e vem criando muitos adeptos no Brasil. Hoje os escritrios compartilhados so
utilizados como uma estratgia de negcio de uma startup, para dar visibilidade, ter estrutura
e capturar contribuies de diferentes profissionais.
O compartilhamento de espao e estrutura pode reduzir em at 60% o custo mensal

da locao de espaos privados e gastos com mobilirio. Em geral, os espaos para coworking
oferecem internet, estrutura de telefonia, salas de reunio, estaes de trabalho e salas
individuais, entre outros (SEBRAE, 2015).
Pensando nessa nova forma de empreender e nos benefcios trazidos nessa tcnica,
verificou-se a possibilidade de utilizar o espao do casaro Magitot, posterior sua restaurao,
para essa finalidade, tornando o local vivo, dinmico e integrado a sociedade.
Em janeiro de 2015 foi realizado um censo com o objetivo de avaliar o cenrio do

coworking brasileiro e conhecer um pouco mais sobre o perfil desses espaos. Essa Pesquisa
43
foi realizada pelo Ekonomio, em parceria com B4i e Coworking Brasil. O mapa abaixo
mostra as cidades do Brasil que apresentam empresas Coworking:
Figura 39- Cidades do Brasil que apresentam empresas Coworking. (Fonte: Coworking Brasil).
De acordo com o censo realizado, foram identificados 238 espaos coworking ativos
no Brasil, onde as cidades que tem mais escritrios deste tipo so Rio de janeiro seguindo por
So Paulo e Belo Horizonte, Pernambuco s existe seis coworking, isso demostra o potencial
do estado para tal servio.
44
Figura 40 - Distribuio de coworking por Estado. (Fonte: Coworking Brasil).
Em relao captao de recursos boa parte dele fornecida por locao de mesas
individuais, segundos por salas de reunio, salas privativas e eventos, no projeto do
coworking no caso vai seguir o mesmo perfil, tendo maior rea destinada a mesas
individuais.
45
Figura 41 - Captao de recursos. (Fonte: Coworking Brasil)
O perfil da rea de atuao do coworking no brasil so diversas, sendo alguns

especficos, como no caso de negcios sociais, mais 105 espaos declararam que no tem rea
especifica, essa tambm a proposta do casaro, pois na UFPE so ofertados mais de 150
cursos, nas diversas reas como humanas exatas e sade.
6.4.3 PERFIL DE USURIOS DE COWORKING
Em 2013 o coworking Brasil em parceria com a Deskmag foi realizado uma pesquisa
do perfil do usurio de coworking:
46
Mais de 40% tem entre 26 e 35 anos, e 24% tm entre 19 e 25 anos. Isso mostra o
quanto os jovens que esto entrando ou se estabelecendo no mercado de trabalho esto
procurando o coworking, isso fica mais claro quanto comparamos a escolaridade, a maioria
possui superior completo ou especializao em curso.
Figura 42 - Anlise dos usurios de Coworking por idade (Fonte: Coworking Brasil).
47
Figura 43 - Anlise dos usurios de Coworking por escolaridade (Fonte: Coworking Brasil).
Observamos que a sua grande maioria so empreendedores o que combinam muito bem
com modelos de startups. Em relao aos estudantes temos pouca porcentagem, mas tende a
crescer estando prximo de uma faculdade.
48
Figura 44 - Anlise dos usurios de Coworking por profisso (Fonte: Coworking Brasil).
Ainda podemos perceber que boa parte dos entrevistados vive na mesma cidade onde
trabalho, e que as opes padro esto em alta no Brasil, como a casa, os escritrios
tradicionais, como o coworking tambm. Mas vale salientar grande o repdio a business
centers e bibliotecas. E que as pessoas gostam de ter uma situao mista: s vezes em casa, s
vezes fora.
Figura 45 - Anlise de profissionais que atuam na mesma cidade que residem (Fonte: Coworking Brasil).
49
Figura 46 - Espao fsico utilizado pelos entrevistados (Fonte: Coworking Brasil).
Por Fim uma comparao entre o coworking e outros modelos de ambiente de

trabalho.
50
Figura 47: Folder explicativo quanto a atuao do Coworking (Fonte: Coworking Brasil).
6.5 DIRETRIZES DE INTERVENO
Visando a adequao de uso do Casaro da Vrzea ao coworking e a preservao das

caractersticas arquitetnicas do monumento, importante destacar as diretrizes que norteiam
o projeto em questo.
Considerando que o monumento arquitetnico fruto da matria e est sendo

testemunho e herana da histria, pode-se considerar que a matria o que define sua
autenticidade, englobando a forma, a arte ali registrada, o mtodo construtivo, etc. Este
51
projeto de interveno deve, ento, alterar o mnimo possvel a matria histrica da

edificao, ou seja, manter e propor solues que venham preservar sua autenticidade.
Os elementos que possam ser considerados comprometedores harmonia do

conjunto so passveis de excluso, utilizando, assim, uma arquitetura adequada, que no
prejudique as edificaes histricas, nem crie algo que parea ser de uma poca diferente da
atual.
Assim, so diretrizes para interveno:
Buscar a interveno mnima na edificao histrica;

Trabalhar com a reversibilidade das novas construes;
Marcar as intervenes contemporneas com materiais e tcnicas condizentes com os
dias atuais;
Eliminao de elementos esprios.
Por fim, a rea verde deve ser agenciada, de forma a valorizar o conjunto e
objetivando o aproveitamento adequado do espao livre.
6.6 PROGRAMA
O programa se prope a criar um ambiente profissional com a filosofia que segue o

Coworking, oferecendo estrutura dos grandes escritrios corporativos, mas com um ambiente
confortvel com opo de lazer e servios, respeitando a edificao histrica. Alm das
descritas anteriormente, podemos mencionar as seguintes diretrizes:
Criar um layout que propicie o fluxo de pessoas, de modo a se relacionar

profissionalmente nos mais variados ramos, vitalizar todas as atividades propostas;
Promover espaos planejados com contemporaneidade, marcantes na composio

arquitetnica, no desenho dos equipamentos e montagens dos ambientes;
Valorizar o edifcio histrico na sua essncia, introduzindo adaptaes que possam

torn-lo vivo e funcional;
Construir um lugar mais plural, para existir, para conviver, para viver com base no
respeito diversidade e com o compromisso de socializar.
Analisando os estudos de casos relatados anteriormente, pode-se chegar a um

programa apropriado para um coworking:
A localizao do espao de fundamental importncia para o sucesso do

empreendimento;
52
O local, analisando o conjunto de infraestrutura da unidade de conservao,

deve ser harmnico com a paisagem, em termo de cor e linhas arquitetnicas,
como com as edificaes do entorno.
O projeto de arquitetura do coworkig deve conter, pelo menos, os seguintes

ambientes:
rea de recepo;
Sala para administrao do centro;
Espao para escritrios compartilhados e individuais;
Auditrio E/ou sala de projeo de filmes e apresentao de palestras;
Sanitrios;
Depsitos.
No que se refere aos sanitrios, situao ideal que o acesso aos mesmo seja feito
por fora do prdio principal, pois, desta forma, se evitar um fluxo desnecessrio no interior,
garantindo livre acesso quando o prdio principal estiver fechado.
6.7 PROJETO
Seguem os dados gerais do projeto:
- rea do terreno: 2594,00m

- rea de coberta existente: 289,95m
- rea de coberta total: 339,74(existente + acrscimos)
- rea Construda existente: 411,26m
- Acrscimo (rea acessvel): 537,13
- Taxa de solo natural: 60%
O projeto no seu layout atende a trs aspectos funcionais:
SETOR 1 ESCRITRIOS
SETOR 2 LAZER
SETOR 3 ADMINISTRAO
Estes Setores resumem-se em trs reas de atividades, conforme imagem abaixo:
53
Figura 48 - Mapa de setores - Casaro Magitot. O desenho continua pesado. A circulao em preto compromete a leitura. (Fonte: O autor maio/2016)
SETOR 1 ESCRITRIOS
Tendo em vista que o Casaro Magitot a rea mais nobre do imvel, nada mais
adequado que abrigar seus escritrios, a proposta no demoliu nenhuma parede existe do
casaro, sendo necessrio o acrscimo de paredes de gesso para as salas particulares e diviso
de ambientes, tendo a configurao apresentada a seguir:
Ser constitudo por 11 ambientes, onde: dois sero voltados para aluguel de
salas privativas, um para espao de cursos e palestras, dois ambientes grandes
para salas compartilhadas de trabalho, mais a recepo e salas de espera.
Possuindo, ainda, uma rea para equipamentos de escritrios, como
impressora scanner.
Nesse espao, haver, tambm, uma pequena copa com utenslio de cozinha,
como por exemplo: forno micro-ondas, copos e talheres.
Fica mantido o terrao existente no primeiro andar.
Figura 49- Planta baixa do pavimento trreo - Casaro Magitot. (Fonte: O autor maio/2016)
Figura 50 - Planta baixa do primeiro pavimento - Casaro Magitot. (Fonte: O autor maio/2016)
Figura 51 - Planta baixa do poro - Casaro Magitot melhorar representao. (Fonte: O autor maio/2016)
56
SETOR 2 LAZER
Por ser um escritrio e tambm um local para receber palestras e reunies, com os
frequentadores do coworking e seus respectivos clientes, verificou-se a necessidade de ter um
ambiente mais descontrado, por isso foi proposto uma cafeteria permanente no local.
Essa cafeteria estar localizada no anexo construdo na rea remanescente do casaro.
No entanto, sua volumetria foi minimamente pensada para que dialogue com o casaro,
evitando a concorrncia entre eles.
Com esses princpios, a cafeteria tem a mesma largura da parte principal do Casaro,
ficando alinhado pela fachada norte, onde a fachada que tem menos relevncia sobre o
casaro. Com o intuito de reforar ainda mais este dialogo, as aberturas das janelas e portas da
cafeteria seguem o mesmo ritmo da fachada leste e oeste, estabelecendo uma altura da
cafeteria com os ornamentos em estuque que se encontra no final das colunas do pavimento
trreo. Os nveis do terrao tambm foram respeitados, como a sua profundidade em relao
ao monumento histrico.
Ainda sobre o lazer, a rea externa vai ser um jardim com valorizao da vista do
casaro, havendo locais planejados para o descanso e contemplao.
57
Figura 52- Perspectiva da cafeteria. (Fonte: O autor maio/2016).

SETOR 3 - ADMINISTRAO
A rea administrativa e de servios gerais ficaram fixadas no anexo j existente do

casaro, localizada em sua parte norte. O local foi dividido e ser composto por uma sala
administrativa, uma sala dos funcionrios, um DML (Depsito de Material de Limpeza) e,
ainda, por banheiros, um masculino, outro feminino e outro para deficiente.
6.8 FLUXOGRAMA
7. ESTUDO DE CASO
7.1 CONSERVAO
Museu do Po
O Moinho Colognese, mais conhecido como Museu do Po, possui uma rea de 530
m e est localizado no centro de cidade de Ilpolis, na Serra Gacha.
O municpio de Ilpolis se localiza no Vale do Taquari, regio serrana da poro

central do estado do Rio Grande do Sul. A cidade est a 196 km da capital do estado, Porto
Alegre. Segundo o Censo realizado em 2010, o municpio de Ilpolis possui 4.098 habitantes.
A cultura gacha reflexo da colonizao que sofreu ao longo do tempo, sendo

influenciada pelas culturas portuguesa, alem, africana e italiana. A cidade de Ilpolis sofreu
predominantemente a influncia de imigrantes italianos, vindos a partir da ltima dcada do
sculo XIX, dentre essas influncias podemos citar a herana arquitetnica.
A arquitetura da imigrao italiana foi sendo inserida de maneira espontnea, ao

longo do tempo, inclusive por seus descendentes, em seus traos predomina a simplicidade e a
ornamentao singela, buscando a racionalidade construtiva e a utilizao de matrias locais.
O moinho foi construdo em 1910, sob a influncia da arquitetura da imigrao

italiana. Era conhecido com o nome de Moinho Tomasini & Ba e tinha como funo a
moagem de gros para a produo de farinha de trigo. J no ano de 1930, o moinho passa a
ser locado pelo Sr. Carlos Colognese, transformando o local em um armazm de secos e
molhados.
No ano de 1953, com a venda do moinho para os irmos Colognese (Savino, Jos,
Augusto e Joo), o moinho passou a ser chamado de Moinho Colognese, tornando-se,
novamente, um moinho para fabricao trigo.
Em 1976 a patente do Moinho Colognese foi vendida, retorno as mos de Joo

Ernesto Colognese em 1982. No entanto, no ano de 2004, cria-se a Associao dos Amigos
dos Moinhos do Vale do Taquari e a mesma adquire o imvel com recursos doados pela
Nestl Brasil.
Figura 53 - Moinho Colognese. (Fonte: http://brasilarquitetura.com/projetos/museu-do-pao Acesso em

junho/2016)
O projeto de restauro foi desenvolvido pelo escritrio paulistano Brasil Arquitetura

em 2005, atravs dos arquitetos Francisco Fanucci e Marcelo Ferraz. Alm da restaurao,
realizada pelos alunos de Restaurao e Artesanato de Madeira e promovido pelo Instituto
talo Latino Americano, o projeto previu a construo de dois anexos, um museu e uma
oficina de panificao.
Figura 54 - Museu do Po. (Fonte: http://brasilarquitetura.com/projetos/museu-do-pao Acesso em junho/2016)
62
Figura 55 - Planta baixa - Museu do Po. (Fonte: http://www.archdaily.com.br/ Acesso em junho/2016)
A obra, construda em 2006 e 2007, foi patrocinada pela Nestl Brasil, tendo apoio
da Prefeitura de Ilpolis, do IPHAN e da Universidade de Caxias do Sul. O conjunto do
Museu do Po foi inaugurado em 2008.
O Museu do Po foi utilizado como objeto de estudo desse trabalho devido

concepo de aproveitamento de seu espao, onde foi acrescentado dois anexos para novas
funes. Onde, alm de apresentar funes diferentes, sendo um o museu e o outro uma
oficina de panificao, os anexos possuem materiais construtivos diferentes, a transparncia
do vidro e o concreto, respectivamente.
Figura 56 - Anexos do Museu do Po. (Fonte: http://www.archdaily.com.br/ Acesso em junho/2016)
63
Figura 57 - Viso interna do Museu. (Fonte: http://brasilarquitetura.com/projetos/museu-do-pao Acesso em

junho/2016)
Figura 58 - Viso interna da Oficina de panificao. (Fonte: http://www.archdaily.com.br/ Acesso em

junho/2016)
O que podemos observar de mais esplendorosa a conexo entre o novo e o antigo

que foi dado nessa restaurao, composto pelo moinho restaurado e por seu entorno, sem
sobrepor ou omitir a estrutura pr-existente. Segundo os autores: a dialtica permanente entre
tradio e inveno, somada nossa abertura crtica para assimilar e recriar linguagens e
informaes produzidas em outros cantos do planeta um trao central da cultura brasileira.
64
Figura 59 - Museu do Po. (Fonte: http://brasilarquitetura.com/projetos/museu-do-pao Acesso em junho/2016)
Podemos verificar esse dilogo com a elevao de piso realizada nos anexos a fim de
permanecerem no mesmo nvel que o moinho, permitindo, assim, que sejam interligados por
passarelas, interagindo entre si, alm de possurem os acessos independentes. Outro aspecto
nesse sentido que podemos citar foi construo dos pilares de concreto, empregados na
estrutura do museu, os quais possuem capitis de madeira inspirados na estrutura do moinho.
Figura 60 - Corte Longitudinal - Museu do Po. (Fonte: http://www.archdaily.com.br/ Acesso em junho/2016)
Pinacoteca de So Paulo
A atual Pinacoteca de So Paulo est localizada na Av Tiradentes, Praa da Luz, n 2

- Luz Centro de So Paulo.
65
Figura 61 - Pinacoteca de So Paulo: antiga fachada principal. (Fonte: https://ulissesjesus.wordpress.com .

Acesso em junho/2016)
O edifcio foi projetado em estilo neoclssico pelos arquitetos Ramos de Azevedo e

Domiciano Rossi entre os anos de 1897 e 1900, para ser sede do Liceu de Artes e Ofcio do
Estado, tendo sua construo iniciada em 1897 em terreno junto ao Jardim da Luz, em So
Paulo. O local foi tombado apenas em 1982 pelo CONDEPHAAT Conselho de Defesa do
Patrimnio Histrico, Arqueolgico, Artstico e Ambiental do Estado.
O uso como Pinacoteca s aconteceu em 1910, com a ocupao de uma sala, ainda
sob o comando de Ramos de Azevedo, para estabelecer uma galeria de pintura com quadros
existentes no Museu do Estado e com os que forem adquiridos. Em 1998 foi realizada uma
obra a fim de adaptar definitivamente o local para a funo de pinacoteca.
Devido ao intenso trfego na rua onde estava disposta a entrada do edifcio, foi
verificada a necessidade de alter-la, passando a ser realizada por sua rea lateral.
Modificando a entrada, antes realizada transversalmente e agora longitudinalmente. Com essa
alterao, foi removida a escada de mrmore que existia e substituda por uma sacada, que
passou a ter acesso s pela rea interna. J a circulao interna da Pinacoteca passa a ser
realizada atravs de pontes metlicas, estabelecendo novos eixos de circulao.
Essas passarelas de ao, que interligam os prdios, possibilitou uma circulao

transversal em quatro eixos e a percepo horizontal de todo o ambiente, o que foi possvel,
tambm, com a retirada das esquadrias das janelas internas. A estrutura de todas as passarelas
inseridas no edifcio composta de perfis I ao longo de sua extenso e tem uma reduo na
altura da alma ao aproximar-se do apoio. A estrutura metlica permite maiores vos que as
estruturas convencionais e ao mesmo tempo leveza esttica. Pode-se dizer que o ao confere
s obras preexistentes um dilogo com a contemporaneidade.
66
Figura 62 - Pinacoteca de So Paulo: passarelas metlicas cruzando o ptio em dois nveis e janelas internas sem
as esquadrias. (Fonte: http://www.emobile.com.br/blog. Acesso em junho/2016)
Outra grande interveno realizada foi remoo do revestimento das paredes,

deixando-as desnudadas, apresentado um estilo mais rstico.
Figura 63 - Pinacoteca de So Paulo: Paredes desnudadas. (Fonte: http://www.pinacoteca.org.br/. Acesso em

junho/2016)
67
Com todas essas intervenes realizadas no edifcio sede da Pinacoteca,

principalmente a mudana do eixo de entrada e a criao de novas circulaes, mesmo
trazendo o contraste entre o novo e o antigo, sugere uma alterao na leitura classista original,
mostrando que o objetivo principal dessas mudanas foi necessidade de adequao ao uso, e
no a caracterizao histrica do edifcio.
A Pinacoteca do Estado conta com dez salas que se dividem para abrigar o acervo
com cerca de cem mil obras e um espao da reserva tcnica no qual ficam peas em
restaurao, em catalogao ou fora de exposio. Na rea externa existe um caf,
proporcionando almoos ao ar livre com vista para o Parque da Luz.
Hoje, mantm um expressivo e variado acervo de arte brasileira, principalmente dos

sculos XIX e XX. Entre as mais de sete mil obras mantidas pela instituio, esto: pinturas,
esculturas, desenhos, gravuras, fotografias, tapearias, objetos de arte decorativa e um seleto
conjunto de imaginria
A Pinacoteca se tornou uma das mais dinmicas instituies culturais do pas,

integrando-se ao circuito internacional de exposies, promovendo eventos culturais diversos
e mantendo uma ativa produo bibliogrfica. A Pinacoteca tambm administra o espao
denominado Estao Pinacoteca, instalado no antigo edifcio do DOPS, no Bom Retiro, onde
mantm exposies temporrias de arte contempornea, a Biblioteca Walter Wey e o Centro
de Documentao e Memria da instituio.
7.2 COWORKING
Mesa Anexa Coworking Space
O espao Mesa Anexa Coworking Space foi o primeiro a ser introduzido na Cidade de Natal,
no Rio Grande do Norte, tendo como pblico alvo os recm formados, j que no possuem renda
suficiente para investir em um ambiente de trabalho. Foi verificado, tambm, que ainda h a
preferncia de utilizao de home-office para o trabalho, mas quando existe a necessidade de receber
os clientes o Coworking que a maioria procura.
O Mesa Anexa tem como proprietrio o empresrio Bruno Oliveira, que desde a sua
fundao j demonstrava o interesse de divulgar o conceito de coworking, ainda pouco conhecido na
regio, como mostra a figura abaixo:
68
Figura 64 - Encarte publicitrio da mesa anexa Coworking Space. (Fonte: Pinheiro, Philippe de Sousa.. trabalho
de concluso de curso: QG espao de coworking: o espao de trabalho contemporneo e a influncia do conceito
colaborativo/ Philippe de Sousa Pinheiro. Natal, RN, 2014).
Podemos observar no encarte como realizada a logstica de funcionamento do espao,

sendo vendida sua hora de utilizao, atravs de planos mensais. Os pacotes de horas variam de acordo
com o seu tempo de dedicao a profisso, os mais assduos compram mais horas. O mesmo sistema
de compra de horas funciona para a Sala de Reunio e os eventos.
O espao do Mesa Anexa Coworking Space est localizado no edifcio Centro Empresarial
Cidade Jardim, no Conjunto Mirassol. A recepo tem acesso direto para um lounge com lockers
disponveis para locao, a copa e o lavabo. Ao lado h a sala de reunies para 5 pessoas, e o espao
de trabalho com cinco mesas com quatro pessoas em cada, totalizando 20 Coworkers, mais uma sala
para atendimento de clientes. Como podemos observar na imagem abaixo:
69
Figura 65 - Planta baixa de uma das reas da Mesa Anexa Coworking Space. (Fonte: Pinheiro, Philippe de
Sousa. Trabalho de concluso de curso: QG espao de coworking: o espao de trabalho contemporneo e a
influncia do conceito colaborativo/ Philippe de Sousa Pinheiro. Natal, RN, 2014).
O espao ocupa trs salas, totalizando 115 m, o prdio novo, que ainda no foi
inaugurado, mas que j funciona normalmente, possui 24 vagas de estacionamento, segurana 24h,
lojas no piso trreo e escritrios no primeiro piso.
Figura 66 - Fachada do prdio onde est localizada a Mesa Anexa Coworking Space. (Fonte: Pinheiro, Philippe
de Sousa. Trabalho de concluso de curso: QG espao de coworking: o espao de trabalho contemporneo e a
influncia do conceito colaborativo/ Philippe de Sousa Pinheiro. Natal, RN, 2014).
70
Figura 67 - rea interna da Mesa Anexa Coworking Space. (Fonte: Pinheiro, Philippe de Sousa. Trabalho de
concluso de curso: QG espao de coworking: o espao de trabalho contemporneo e a influncia do conceito
Figura 68 - rea interna da Mesa Anexa Coworking Space. (Fonte: Pinheiro, Philippe de Sousa. Trabalho de
O bairro de Capim Macio, onde est implantado o Centro Empresarial Cidade

Jardim, sede do Mesa Anexa est localizado na Regio Administrativa Sul, entre os bairros de
Lagoa Nova e Ponta Negra no eixo Norte-Sul, o Parque das Dunas, e os bairros de Candelria
e Nepolis no eixo Leste-Oeste, totalizando uma rea de 438,13 hectares.
71
O bairro apresenta uma densidade demogrfica de 50,53 hab/HA17, no qual 22,84%

dos moradores tem entre 20 e 29 anos, e 13,55% tem entre 30 e 39 anos. Ou seja, trata-se de
uma populao jovem, concordando com pblico-alvo da empresa.
O bairro tambm conta com infraestrutura bsica como: 97,95% tem abastecimento
de gua pela rede geral. 99,90% tem seu lixo coletado, mas apenas 2,28% tem esgotamento
sanitrio por rede geral de esgoto ou pluvial, enquanto que 91,38% fossa sptica.
A rua onde foi construdo o prdio categorizada como via coletora, onde a
velocidade tende a ser um pouco mais baixa e facilita o acesso.
ELEPHANT COWORKING
O Elephant Coworking est localizado na Rua Barbosa n 1241, no bairro de Aldeota,

Fortaleza Cear. O espao foi projetado em 2010, pelo arquiteto Igor Juaaba (dono do
estabelecimento) e um entre os seis que existem na Cidade.
A concepo inicial para o local era criar um polo de construo civil, onde estariam
no mesmo ambiente diversas empresas do ramo de arquitetura, engenharia civil, dentre outras.
Por sua vez, ao conhecer o conceito de Coworking, Igor ficou encantado, alterando a ideia
inicial de projeto.
O espao possui uma rea total de 340 m, composta por:
Salas de treinamento;
Sala de reunio formal com mesa para 10 pessoas e informal com pufes e
sofs;
Sete salas Ecoffices, com o objetivo de atender as empresas que tenham a
necessidade de trabalhar isoladas.
Sala de aceleradora para StartUps ;
Sala de Coworking, com capacidade para 20 pessoas, possuindo estaes de
trabalho fixas e mveis;
Recepo com lounge para apresentaes e vernissagens;
Almoxarifado;
A entrada tem uma gaiola corredia que transforma o espao externo para
realizao de eventos;
72
Figura 69 - Elephant Coworking - - Elephant Coworking. (Fonte: Pinheiro, Philippe de Sousa. Trabalho de
Figura 70 - Sala de reunio informal- - Elephant Coworking. (Fonte: Pinheiro, Philippe de Sousa. Trabalho de
73
Figura 71 - Sala de reunio formal - Elephant Coworking. (Fonte: Pinheiro, Philippe de Sousa. Trabalho de
Figura 72 - Recepo com lounge - Elephant Coworking. (Fonte: Pinheiro, Philippe de Sousa. Trabalho de
O encarte de divulgao do Elephant Coworking, alm de relatar o funcionamento e

filosofia do espao, expressa, tambm, o conceito de coworking, assim como a preocupao
existente com o ecossistema, tanto na compra dos mveis, quanto com os materiais utilizados,
inclusive, de acordo com seu site, o local est em processo de certificao pelo selo
internacional de sustentabilidade. Segue encarte:
74
Figura 73 - Encarte de divulgao - Elephant Coworking. (Fonte: Pinheiro, Philippe de Sousa. Trabalho de
O espao Elephant Coworking, de acordo com seu site, se considera como um

edifcio hbrido, que so os edifcios multifuncionais, possuindo uma variedade de uso. Possui
p direito duplo, com utilizao de mezanino para alguns ambientes e sua utilizao de
materiais reciclados para vedao e ambientao, torna o espao sbrio e descontrado com
detalhes que condizem com a poltica ecologicamente correta da empresa, onde podemos citar
a utilizao de iluminao natural zenital, atravs de telhas translcidas, divisrias de OSB,
acrlico reaproveitado, peas de mobilirios recondicionados, livros doados, uso de bicicleta
comunitria prope aos usurios um cotidiano despojado e descontrado.
Alm do espao Elephant Coworking, o proprietrio ainda oferece um local de

refgio em outro municpio do Cear, Fortim, que est localizado a 120 km de Fortaleza. Esse
local funciona como uma pousada, ideal para workshops ou at como descanso dos
coworkers.
75
Figura 74 - Refgio do Elephant, em Fortim/CE. (Fonte: Pinheiro, Philippe de Sousa. Trabalho de concluso de
curso: QG espao de coworking: o espao de trabalho contemporneo e a influncia do conceito colaborativo/
Philippe de Sousa Pinheiro. Natal, RN, 2014).
76
8. CONCLUSO
Como j visto no decorrer desse trabalho, o Casaro Magitot um imvel ecltico,

tipo chal romntico, datado do incio do sculo XX, ficando mais conhecido quando abrigou
o maior hospital odontolgico da Amrica Latina. Talvez, devido a esse conhecimento tardio,
foi verificada certa dificuldade na aquisio de informaes sobre a histria do casaro quanto
a sua finalidade inicial, s obtendo registro quando sua utilizao como hospital.
Porm, s vezes, a arquitetura supre essa deficincia documental, se tornando,

tambm, um documento de nossa histria.
destacada a significncia do imvel quando percebemos que h um

reconhecimento quanto aos seus valores e um interesse j esboado em torno de sua
preservao. O chal, nos anos 1990, incorporou a lista para a classificao em imvel
especial de preservao (IEP).
A incluso do Casaro no IEP deveu-se a sua relevncia histrica, expressa atravs

de seus atributos arquitetnicos, que so de natureza material e se encontram evidenciados na
prpria construo. Alm dos aspectos histrico-culturais relacionados formao do estado
de Pernambuco e sua conjuntura social. Fazendo parte, tambm, do setor de preservao
ambiental (SPA), da Zona Especial de Preservao histrico-cultural da Praa da Vrzea (ZEPH-07).
A proposta inovadora em transformar o local em um ambiente coworking buscou

trazer vida e dinamismo ao espao, hoje, inutilizado. Acredita-se que todas as diretrizes
propostas atingiu o objetivo de minimizar ao mximo as intervenes e marcar a interveno
contempornea, protegendo a edificao e colaborando para permanncia de suas
caractersticas originais.
Com isso, as novas construes foram acrescentadas para atender o uso proposto e se
possvel utilizar materiais construtivos de fcil reversibilidade, pois no caso de mudana de
funo do casaro e por consequentes acrscimos ou subtraes de novas edificaes
(respeitando as diretrizes), estas no prejudique o monumento arquitetnico.
77
9. BIBLIOGRAFIA
Comunidade quer reformar o antigo Hospital. Jornal do Comercio. Recife, 15 jun.

2008.
CHAL na lista dos esquecidos. Jornal do Commercio, Recife, 11 set. 2011. Cidades
BARBOSA, Virgnia. Hospital Pedro II. Pesquisa Escolar On-Line, Fundao

Joaquim Nabuco, Recife. Disponvel em: <http://www.fundaj.gov.br>. Acesso em:
maio/2016
SILVA, Leonardo Dantas. Vrzea (bairro, Recife). Pesquisa Escolar Online, Fundao
Joaquim Nabuco, Recife. Disponvel em:
<http://basilio.fundaj.gov.br/pesquisaescolar/>. Acesso em: maio/2016.
IPHAN. Programa Monumenta. Disponvel em:

<http://www.monumenta.gov.br/site/>. Acesso em: abril/2016.
IPHAN. Cartas Patrimoniais: < http://portal.iphan.gov.br/pagina/detalhes/226>.

Acesso em: abril/2016.
MOURA, Marina Beltro da Silva. MERCADO MAGITOT DA VRZEA:

Interveno no Imvel n 130 da Rua Azeredo Coutinho, Trabalho de Concluso de
Curso, Recife.
RECIFE, Prefeitura municipal. Perfil dos Bairros do Recife. Disponvel

em:<http://www.recife.pe.gov.br/pr/secplanejamento/inforec/varzea.php.
LYRA, Maria Rejane de Britto. MOSAICO URBANO DO RECIFE

Incluso/Excluso Socioambiental. Disponvel em:
http://www.fundaj.gov.br/geral/observanordeste.
Vrzea (Recife). Disponvel em https://pt.wikipedia.org/wiki/V%C3%A1rzea
78
Pinheiro, Philippe de Sousa. Trabalho de concluso de curso: QG espao de

coworking: o espao de trabalho contemporneo e a influncia do conceito
colaborativo/ Philippe de Sousa Pinheiro. Natal, RN, 2014
Coworking Brasil, Disponvel em https://coworkingbrasil.org/
BERENGUER, Roberta Maria Miranda. Um Centro Literrio em Pernambuco:

interveno com reutilizao do Edifcio nmero 174 da Avenida Marqus de Olinda,
bairro do Recife. Recife, 2007
HOLANDA, Armando de. Roteiro para construir no Nordeste: arquitetura como lugar
ameno nos trpicos ensolarados. Recife: Ed. Universitria da UFPE, Mestrado de
Desenvolvimento Urbano, 1976.
CULLEN, Gordon. Paisagem urbana. Lisboa: Edies 70, 1983 CULLEN, Gordon.
Paisagem urbana. Lisboa: Edies 70, 1983.
FIDEM. RECIFE (PE). Preservao de stios histricos. Recife: A Prefeitura, 1981.
LEMOS, Carlos A. C. O que patrimnio histrico. So Paulo: Brasiliense, 1981.
Neufert. Arte de projetar em arquitetura, 18 edio.
79
10. LISTA DE ANEXOS
PLANTA DE SITUAO E LOCAO;

PLANTA DE LEVANTAMENTO: PLANTA BAIXA, CORTE E FACHADA;
MAPA DE DANOS;
PLANTA DE REFORMA: PLANTA BAIXA, CORTE E FACHADA;
PLANTA DE PROPOSTA DE COWORKING.
PERSPESCTIVAS;
80
Figura 75 - Perspectiva 1 - Casaro Magitot (Fonte: O autor - junho/2016)

82
Figura 77 - Perspectiva 3 - Casaro Magitot (Fonte: O autor junho/2016)
83


04
2
1
2
3
4
5
6
N
+1,10
2,90
Terrao
3,54
16,95 14,74
0,40
Paredes em alvenaria de tijolos macio e
com pintuta diversas
1,87
madeiramento do assoalho remanescente
-1,69
4,54
0,40
Ambeinte 8 Ambeinte 3
Ambeinte 7 Ambeinte 5 Ambeinte 4 Ambeinte 2 Ambeinte 2 Ambeinte 1 5 432 1
+1,10
1,90
+0,20 6
04 04
1 0,20 3,05 0,20 3,20 0,20 2,10 0,20 2,78 0,20 2,92 0,40 2,20 0,40 1,90 0,40 5,26 0,40 5,28 0,41 2,19 1
+0,20
+1,30
0,40 1,15
Ambeinte 6
2,99
1,58
esquedarias em madeira e
2 Planta baixa- Trreo levantamento _ vidro com bandeiras e
1,10 0,40
1,10 0,40
ESCALA 1 : 100 venezianas
Terrao +1,10
04
2 04
2
0,40 4,40 1,00 6,19 1,00 1,36 0,40

0,40
0,40
N
2,51
5,01
0,40
0,40 1,90 0,40 5,26 0,40 5,28 0,40

2,93
0,40
PORO 02 -1,69 PORO 01

1,61
04 04
3,05
1 1
Poro 1 Poro 2
0,40
2,99
ALUNO: ARTHUR HENRIQUE DA COSTA E SILVA

5,26 0,40 5,28
1,58
PROFESSORA: ANA CLUDIA FONSECA

0,40 0,70 0,40
0,40 0,70 0,40
FOLHA PROJETO: INTERVENO NO CASARO DO ANTIGO HOSPITAL

02 MAGITOT
04
2
17 LOCAL: Rua Azeredo Coutinho n 130,Vrzea, Recife-PE
ESCALAS DESENHO(S) - rea de coberta existente: 289,95m
1 : 100 Planta Baixa. - rea Construda existente: 411,26m
1 Planta baixa- Poro Alto, Levantamento _ - Taxa de solo natural: 60%
ESCALA 1 : 100
DATA: JUNHO/2016 10 PERIODO
04
2
N 15,05 4,90 11,74
+1,10
Coberta em telhas cermicas tipo canal
2,50
+0,20 com madeiram,ento comprometido
devido a incndio; atualemnte quase no
existe mas telhas
0,40
+0,20
04 04
3,05
3,85
1 +6,58 1
-1,69 +6,58
0,40
1,98
2 Planta de Coberta, levantamento _
ESCALA 1 : 100
+1,10
04
2
N
04
2
0,40
madeiramento do assolaho remanescente

(parcilamente incopleto
2,44
0,40
+6,58 ambeinte 10 ambente 9 varanda

+6,58
2,63
04 04
3,05
1 0,40 4,50 0,40 5,26 0,40 5,28 0,41 2,60 1


0,40
2,47
Forro em estuque (completo) com infitraes e FOLHA PROJETO: INTERVENO NO CASARO DO ANTIGO HOSPITAL
manvhas de umidade com pintura branca
03 MAGITOT
0,40

04 - rea do terreno: 2594,00m
2 - rea de coberta total: 339,74(existente + acrscimos)
1 : 100 Planta baixa - rea Construda existente: 411,26m
1 Planta baixa- 1 pavimento, Levantamento _ - Acrscimo (rea acessvel): 537,13

ESCALA 1 : 100

1,15
5,96
4,84
+6,58 +6,58
0,10
5,25
5,38
+1,30
+1,10
3,26
0,20 0,94 0,16

+0,20
0,70 0,40
0,20
1,69
-1,69
0,40
1 corte 1 _
ESCALA 1 : 100
1,67
9,77

+1,10

2,79

-1,69
04 MAGITOT
17
0,40
LOCAL: Rua Azeredo Coutinho n 130,Vrzea, Recife-PE

1 : 100 cortes e fachadas - rea Construda existente: 411,26m
2 corte 2 _ DATA: JUNHO/2016 10 PERIODO

ESCALA 1 : 100
Coberta em telhas cermicas tipo canal com
madeiram,ento comprometido devido a incndio;
atualemnte quase no existe mas telhas
pilares com detalhe em estuque e pedra
arquitrave e frisos ornamentais em estuque
esquedria com cercadura e detalhes em

estuque; folhas em madeira e vidro com
bandeira e veneziana
esquedria com cercadura em

guarda corpo com motivos fitomorfos em ferro estuque e gario em ferro com
motivos fitomficos
coberta em telhas cermicas tipo francesa que

praticamente no existe mais
esquedrias em madeira com

cercadura em estuque
2 .FACHADA LESTE. _
ESCALA 1 : 100
Coberta em telhas cermicas tipo canal com

madeiram,ento comprometido devido a incndio;
atualemnte quase no existe mas telhas
arquitrave e frisos ornamentais em estuque
esquadrias com cercadura e detalhes em

estuque com motivos zoomorfcos; folhas em
madeira e vidro com bandeira e venezianas
corpo de acesso ao
edifcio com revestimento
em pedras retangulares

05 MAGITOT
1 .FACHADA SUL. _ ESCALAS DESENHO(S) - rea de coberta existente: 289,95m

ESCALA 1 : 100 1 : 100 fachadas - rea Construda existente: 411,26m

01
09
08
07
03
02
05
08
10
01
04
11
04
2 Fachada leste _
ESCALA 1 : 75
DIAGNSTICO DE PATOLOGIAS
MANCHAS DE FERRUGEM POR OXIDAO

ESCORRIMENTO
SUJEIRA POR DEPSITO ORGANIMOS- ANIMAIS XILFAGOS
FISSURAS ESTRUTURAIS ORGANIMOS- VEGETAO
UMIDADE POR INFILTRAO MADEIRAMENTO DANIFICADO

01 PELO INCNDIO
02 09
VANDALISMO AUSNCIA DE VEDAO (VIDRO)
AUSNCIA DE TELHA CANAL

01 - Ausncia parcial ou total de elementos da coberta, como madeiramento, pilares em ferro e telhas
03 cermicas devido a Incndio ocorrido.
04
02 - Madeiramento da coberta e das esquadrias fragilizado e enegrecido devido a combusto.
03 - Sujeira por depsito, identificada pelo enegrecimento da fachada, causada pela poluio atmosfrica, que
05 se agrava por falta de manuteno.
04 - Ausncia parcial ou total de elementos das esquadrias de madeira como folhas, bandeiras, venezianas e
06 de vedao em vidro. ALUNO: ARTHUR HENRIQUE DA COSTA E SILVA
07 05 - Oxidao causada pela no proteo do metal em contato com a gua e a atmosfera, que se agrava por
falta de manuteno. PROFESSORA: ANA CLUDIA FONSECA
10 06 - Manchas de ferrugem por escorrimento, identificadas pelo liquido de cor marrom-alaranjado na fachada,
causadas pela ao da chuva sob os elementos da esquadria e das peas em ferro e ao expostos, que se
agravaram por falta de manuteno.
07 - Fissuras estruturais nas vergas e frisos ornamentais, que se propagam pela parede, provavelmente FOLHA PROJETO: INTERVENO NO CASARO DO ANTIGO HOSPITAL
causadas por pequeno deslocamento da estrutura e ou por excesso de cargas que se agravaram por falta de
11
manuteno.
06 MAGITOT
09
08 - Umidade por infiltrao provavelmente causada por fissuras no parapeito da janela e nos frisos da
fachada.
05 ESCALAS DESENHO(S) - rea do terreno: 2594,00m
- rea de coberta existente: 289,95m
09 - Organismos - vegetal, favorecida pela umidade prvia do local, a proliferao de plantas pode afetar a - rea de coberta total: 339,74(existente + acrscimos)
estrutura devido ao peso e s suas razes, causando fissuras. Como MAPA DE DANOS - rea Construda existente: 411,26m
08 indicado - Taxa de solo natural: 60%
10 - Organismos - animais xilfagos (cupins) que podem afetar a estrutura da edificao pela diminuio da
08 resistncia dos elementos em madeira devido a perda de massa.
1 Fachada Sul _ 11 - Atos de vandalismo, como pichaes e abraso mecnica. DATA: JUNHO/2016 10 PERIODO
ESCALA 1 : 100
01
09
08
07
09
04
11
05
07
01 05
03
03
2 Fachada oeste _
ESCALA 1 : 100
DIAGNSTICO DE PATOLOGIAS
MANCHAS DE FERRUGEM POR OXIDAO

ESCORRIMENTO
01 09 SUJEIRA POR DEPSITO ORGANIMOS- ANIMAIS XILFAGOS
FISSURAS ESTRUTURAIS ORGANIMOS- VEGETAO
UMIDADE POR INFILTRAO MADEIRAMENTO DANIFICADO

PELO INCNDIO
VANDALISMO AUSNCIA DE VEDAO (VIDRO)

04
AUSNCIA DE TELHA CANAL

01 - Ausncia parcial ou total de elementos da coberta, como madeiramento, pilares em ferro e telhas
cermicas devido a Incndio ocorrido.
03
02 - Madeiramento da coberta e das esquadrias fragilizado e enegrecido devido a combusto.
03 - Sujeira por depsito, identificada pelo enegrecimento da fachada, causada pela poluio atmosfrica, que
se agrava por falta de manuteno.
08
04 - Ausncia parcial ou total de elementos das esquadrias de madeira como folhas, bandeiras, venezianas e
de vedao em vidro.
05 - Oxidao causada pela no proteo do metal em contato com a gua e a atmosfera, que se agrava por
falta de manuteno.
01
06 - Manchas de ferrugem por escorrimento, identificadas pelo liquido de cor marrom-alaranjado na fachada,
causadas pela ao da chuva sob os elementos da esquadria e das peas em ferro e ao expostos, que se
agravaram por falta de manuteno.
02 07 - Fissuras estruturais nas vergas e frisos ornamentais, que se propagam pela parede, provavelmente ALUNO: ARTHUR HENRIQUE DA COSTA E SILVA
causadas por pequeno deslocamento da estrutura e ou por excesso de cargas que se agravaram por falta de
01 manuteno.
05 PROFESSORA: ANA CLUDIA FONSECA
08 - Umidade por infiltrao provavelmente causada por fissuras no parapeito da janela e nos frisos da
fachada.
08
03 09 - Organismos - vegetal, favorecida pela umidade prvia do local, a proliferao de plantas pode afetar a
estrutura devido ao peso e s suas razes, causando fissuras.
10 - Organismos - animais xilfagos (cupins) que podem afetar a estrutura da edificao pela diminuio da
resistncia dos elementos em madeira devido a perda de massa.
07 MAGITOT
11 - Atos de vandalismo, como pichaes e abraso mecnica. 17 LOCAL: Rua Azeredo Coutinho n 130,Vrzea, Recife-PE
Como MAPA DE DANOS - rea Construda existente: 411,26m
indicado - Taxa de solo natural: 60%
1 Fachada norte _ DATA: JUNHO/2016 10 PERIODO

ESCALA 1 : 75
LIXO
2,41 m
Gs
2,37 m
Estacionamento
Piso intertravado
Sala de
Maq.
5,02 m
Jardins
N
Equipamentos
de
CAFETERIA Sala dos Copa escritorios Espao Recepo/
WC Mas WC fem 6,94 m Sala de Hall
51,62 m fucionarios ADM 6,38 m Compartilhado
espera 4,76 m
1 40,04 m
39,84 m
1 Planta baixa geral _ PROFESSORA: ANA CLUDIA FONSECA

ESCALA 1 : 200

08 MAGITOT
1 : 200 Reforma-planta baixa geral - rea Construda existente: 411,26m

12
2 11
12 2
1
1
2
3
4
5
15,75 1,20 3,00 11,746
1,50 0,08
2,91
1,91
0,40
1,87
2,44
1 2345
0,20
5,27
0,40
Sala dos Copa Equipamentos
WC fem Espao 5 43 2 1
fucionarios WC Mas 9,81 m 6,94 m de Recepo/ 6
escritorios Compartilhado Hall
ADM Sala de
1,83
1,83
7,53
11 10,52 m 12,53 m 11
1 4,76 m
3,45
3,45
10,04 m 6,38 m espera
1 WC DEF 39,84 m
40,04 m
1
3,38 m
1,50
0,40
0,20
2,47
2 Planta baixa- Trreo, reforma _ Plataforma
ESCALA 1 : 100
1,10 0,40
12
1
0,20 3,05 0,21 3,82 0,15 1,50 0,16 2,81 0,23 2,92 0,40 4,50 0,40 5,26 0,40 5,28 0,40 2,20 0,40
12 11
2 2 11
2
12
2
0,40 13,94 0,40

0,40
2,51
0,40
5,26 5,28
Sala Sala
Privativa 1 Privativa 2
2,50
2,84
14,94 m 15,00 m
11,24
0,90
Circulao
Depsito 31,13 m
11 6,15 m 11
3,05
1 1
1,72
Local
palestras
0,40
17,30 m ALUNO: ARTHUR HENRIQUE DA COSTA E SILVA
Plataforma
1,89
1,58

0,99 4,27 5,28
0,400,700,40
1,10

09 MAGITOT
12 11
2 2 - rea do terreno: 2594,00m
1 : 100 Reforma-Planta baixa - rea Construda existente: 411,26m
1 Planta baixa- Poro Alto, Reforma _

ESCALA 1 : 100 DATA: JUNHO/2016 10 PERIODO
11
12
2
2
17,30 2,66 12,54

12
1
2,39
4,73
11 11
4,98
1 1
4,72
12
1
2 Planta de Coberta, reforma _
ESCALA 1 : 75
11
2
12 11
2 2
12
2
4,90 11,74 2,60

0,40
Mesas +6,58
mesas
compartilhadas individuais
40,40 m
7,53
11 2 Terrao 11
3,05
1 39,65 m 6,73 m 1
+6,58

0,40
1,58

plataforma
0,40
0,40 4,50 0,40 5,26 0,40 5,28 0,40 FOLHA PROJETO: INTERVENO NO CASARO DO ANTIGO HOSPITAL
Planta baixa- 1 pavimento, reforma _

10 MAGITOT
1 ESCALA 1 : 100
Como Reforma- planta baixa - rea Construda existente: 411,26m
12 11
2 2 DATA: JUNHO/2016 10 PERIODO
coberta do edifcio recuperada em
telha canal e madeiramento
tratado
instalar forro em gesso
6,01
5,48
reviso geral nas
esquadrias de
madeira substituindo
ferragens e vidro
Mesas quando necessrio
Terrao
mesas individuais
compartilhadas +6,58
Recuperar forro em estuque Mesas
2
individuais
telha de fibrocimento
vidros
Piso com estrutura

metlica e tratramento Escada metlica recuperao
Recuperar madeiramento e coberta acustico dos
0,08 1,22
estrutura em stell frame em telha tipo francsea elementos

Parede em ferro do
de guarda-corpo
gesso
5,28
5,53
Espao
Rampa com estrutura metlica com I=7,95% Equipamentos
3,30
Compartilhado Recepo/
Copa de Hall
WC fem ADM 1 Sala de
CAFETERIA instalar forro em gesso WC DEF escritorios
espera
3,54
+1,10
Sala dos
WC Mas
0,20
fucionarios
7,95% +0,20
1,35
Piso com estrutura
0,20
metlica e tratramento
Pilares e vigas metlicos acustico
2,79
2,74
Depsito
escada metlica instalar espelho Circulao
-1,69
1 corte 3 _
ESCALA 1 : 100

tratado
1,96
4,00
reviso geral nas
Mesas esquadrias de
Mesas
individuais madeira substituindo
individuais
ferragens e vidro
quando necessrio
0,35
Piso com estrutura
acustico
Escada metlica
tratado
5,18
recuperao Recepo/
dos Sala de
elementos espera
em ferro do
guarda-corpo
0,35
Parede
de
gesso
2,39
Sala FOLHA
Privativa 2
Circulao PROJETO: INTERVENO NO CASARO DO ANTIGO HOSPITAL
11 MAGITOT
0,40

2 Corte 4 _ 1 : 100 Reforma- cortes - rea Construda existente: 411,26m

ESCALA 1 : 100 - Taxa de solo natural: 60%

tratado
0,55
reviso geral nas
esquadrias de
4,20
ferragens e vidro
reservatrio em estrutura
8,32
quando necessrio
de alvenaria
impermeabilizada com coberta do edifcio recuperada em
estrutura indeoendente do telha canal e madeiramento
castelo dgua existente tratado
0,20
reservatrio
5,02 m
2,80
13,89 m
Rampa com estrutura metlica

com I=7,95% muro remanescente na cor
1,05
0,20
branca com gadio recuperado
cor cinza
Sala de Sala dos
2,97
2,43
Maq. fucionarios
Piso intertravado
Asfalto Piso intertravado
0,20
1 Corte 5 _
ESCALA 1 : 100

tratado
1,95

parede de gesso
reviso geral nas

mesas
4,38
esquadrias de
compartilhadas
2
ferragens e vidro
quando necessrio

Piso com estrutura tratado
acustico
recuperao
dos
elementos
5,53
em ferro do
guarda-corpo
Espao
Compartilhado
1
Piso intertravado
2,39
Local parede de gesso FOLHA PROJETO: INTERVENO NO CASARO DO ANTIGO HOSPITAL

Sala
12
palestras
Privativa 1 MAGITOT
1 : 100 Reforma- cortes - rea Construda existente: 411,26m
2 Corte 6 _ - Acrscimo (rea acessvel): 537,13

ESCALA 1 : 100

N
Arvore existente
1 2 3 4
5 6 7 8 9
estacionamento
10
bicicletrio Arvore existente

Caixa dgua Arvore existente
Arvore existente
Piso intertravado
5%
Rampa Rampa
Rampa
5%
5%
5%
5%
5%
Arvore existente
bicicletrio
1 Planta de coberta e agenciamento _

ESCALA 1 : 200 FOLHA PROJETO: INTERVENO NO CASARO DO ANTIGO HOSPITAL
13 MAGITOT
1 : 200 Proposta- planta de coberta e - rea Construda existente: 411,26m
agenciamento - Taxa de solo natural: 60%

16 15
1 2
16,95 14,74
0,13
N
1,50
+1,10
2,91
1,28
+0,00
Rampa metlica i=7,95%
0,40
0,63
p1 p1
+0,20
1,87
2,44
p5
p2
0,40
p7
0,40
j1 j1 j1
p7 p7 j8
Copa Equipamentos
Sala dos +1,05
WC fem de Hall
1,90
6,94 m
fucionarios WC Mas p9 ADM Espao Recepo/
escritorios 4,76 m
Compartilhado p10 Sala de
2,23
6,38 m p4
15 15
1 espera +1,10
3 WC DEF 39,84 m 40,04 m
3
0,40 1,15
p7
p11
2,47
j6 j6 j6 j6 j5 p2
1,58
j4
0,40
1,10 0,40
p1 p1
+0,05
3,25 0,21 3,82 0,15 1,50 0,16 2,83 0,20 2,92 0,40 4,50 0,40 5,26 0,40 5,28 0,40 2,20 0,40
2 Planta baixa- Trreo _

ESCALA 1 : 100
16 15
1 2
16 15
1 2
QUANTITATIVO DE...
0,40
0,40
N
j7 j7 C COMPRIM ALT
D QT ENTO URA
2,51
j1 3 1,20 1,00
j2 1 1,00 1,60
j3 2 1,00 1,50
5,01
j4 10 1,00 1,60
0,40
j5 4 0,75 0,50
j6 4 0,75 0,60
0,40 2,60 0,40 j7 5,26 0,40 5,28 j7 0,40 j7 10 0,75 0,60
j8 1 1,00 1,50
j9 6 1,14 1,12
j7
2,84
j9 2 1,15 1,12
j9 4 1,14 2,06
Sala Sala
0,40
Privativa 1 p8 Privativa 2
0,09
14,94 m 15,00 m
-1,69 p8
QUANTITATIVO DE...
0,09 0,90
1,90
2,30 0,40 0,90 10,04 0,40

15 15
3 p8 Circulao 3 Q COMPRIME
Depsito
6,15 m
31,13 m
CD T NTO ALTURA
0,40 1,15
p7 -1,69
p1 4 2,00 3,00
3,61
p2 2 1,70 3,00
p3 1 1,00 1,50 ALUNO: ARTHUR HENRIQUE DA COSTA E SILVA
p12
p4 1 1,20 3,00
j7
p5 1 1,00 3,00
1,58
Local
palestras Plataforma p6 1 0,70 2,10
p7 7 0,80 2,10
17,30 m j7 j7
p8 3 0,90 2,10
1,10 0,40
p9 1 1,00 2,10
p10 1 1,60 2,10
p11 1 1,00 2,10
j7 j7
p12 2 1,00 2,10
p14 2 1,14 2,06 FOLHA PROJETO: INTERVENO NO CASARO DO ANTIGO HOSPITAL
p14 2 1,15 2,06
14 MAGITOT
1 : 100 Proposta- planta baixa - rea Construda existente: 411,26m
16 - Acrscimo (rea acessvel): 537,13
1 - Taxa de solo natural: 60%
15
2
1 Planta baixa- Poro Alto _ DATA: JUNHO/2016 10 PERIODO
ESCALA 1 : 100
QUANTITATIVO DE... QUANTITATIVO DE...
C COMPRIM ALT Q COMPRIME
D QT ENTO URA CD T NTO ALTURA
j1 3 1,20 1,00 p1 4 2,00 3,00
j2 1 1,00 1,60 p2 2 1,70 3,00
j3 2 1,00 1,50 p3 1 1,00 1,50
5,77
5,42
j4 10 1,00 1,60 p4 1 1,20 3,00
j5 4 0,75 0,50 p5 1 1,00 3,00
j6 4 0,75 0,60 p6 1 0,70 2,10
j7 10 0,75 0,60 p7 7 0,80 2,10
j8 1 1,00 1,50 p8 3 0,90 2,10
j9 6 1,14 1,12 p9 1 1,00 2,10
j9 2 1,15 1,12 p10 1 1,60 2,10
j9 4 1,14 2,06 p11 1 1,00 2,10
p12 2 1,00 2,10
p14 2 1,14 2,06
0,10
p14 2 1,15 2,06
0,10 1,20
5,28
5,38
Equipamentos
de Espao
3,30
CAFETERIA Copa Compartilhado Recepo/

escritorios
Sala dos 1 Sala de
rampa metlica i=7,95% fucionarios WC Mas WC DEF WC fem espera
3,46
ADM
0,20
1,10
1,10
0,20
2,79
Local
Depsito Circulao
palestras
0,40
3 Corte 8 _
ESCALA 1 : 100
N
16 15
1 2 Plataforma
5,98
0,40 4,50 0,40 5,26 0,40 5,28 0,40 2,60
j4 j4
j4 j4
0,40
Mesas
individuais
2,50
2,47
j2
j3
j5 j5
1,30
0,40
mesas
Mesas
compartilhadas
individuais
2 +6,58 40,40 m Terrao
2,60
39,65 m
6,73 m
3,05
15 p3 15
3 +6,58 3
4,18
Recepo/
Sala de
0,40
espera
p12 j3 ALUNO: ARTHUR HENRIQUE DA COSTA E SILVA
2,47
j5
j4
1,98

0,40
j4
2,79
j4 j4
j4 Sala Circulao
Privativa 2 FOLHA PROJETO: INTERVENO NO CASARO DO ANTIGO HOSPITAL
Planta baixa- 1 pavimento _

15 15 MAGITOT
0,40
2
1 ESCALA 1 : 100
16
1 ESCALAS DESENHO(S) - rea de coberta existente: 289,95m
2 Corte 7 _ 1 : 100 Proposta- planta baixa e cortes

ESCALA 1 : 100 - Acrscimo (rea acessvel): 537,13

16
3
6,50
1,28
Piso em madeira
5 L de vidro
16 Placa Cimentcia Montante metlica em
forma de I
Escada metlica
Guarda-corpo
metlico Corte 9 - Chamada de detalhe 1 _
3,30
balco de servio 4 ESCALA 1 : 25
+1,10
+1,10 Montantes em
forma de "U"
1,10
Pilares e vigas metlica em forma de "i"
2,91
3 Corte 10 _
ESCALA 1 : 100
j9 j9
Placa Cimentcia
0,13
p14 p14
5 Corte 10 - Chamada de detalhe 1 _

ESCALA 1 : 10
12,34
6,03
8,07
mesas
compartilhadas
2
4
16
balco de servio
5,53
Espao
Compartilhado
1
0,13
p14 p14
j9 j9
Local Sala
2,74
palestras Privativa 1
1,10

0,40
0,28 0,28 0,28 0,28 0,28
1 Corte 9 _
ESCALA 1 : 100
0,13 6,24 0,13

16 MAGITOT
16 - rea de coberta total: 339,74(existente + acrscimos)
3 Como Proposta - cortes - rea Construda existente: 411,26m
2 Planta baixa- Cafeteria _

ESCALA 1 : 50
1 FACHADA LESTE. _
ESCALA 1 : 200
3 FACHADA OESTE. _
ESCALA 1 : 200
4 FACHADA SUL. _
ESCALA 1 : 200

17 MAGITOT
2 FACHADA NORTE. _ 1 : 200 Proposta - fachadas

ESCALA 1 : 200 - Acrscimo (rea acessvel): 537,13

TCC - Intervenção No Casarão Do Antigo Hospital Magitot - Rev 09

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TCC - Intervenção No Casarão Do Antigo Hospital Magitot - Rev 09

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UNIVERSIDADE MAURCIO DE NASSAU

CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO

ARTHUR HENRIQUE DA COSTA E SILVA

TRABALHO DE CONCLUSO DE CURSO

ANTEPROJETO - INTERVENO NO CASARO DO ANTIGO

Recife, junho de 2016.

TRABALHO DE CONCLUSO DE CURSO

ANTEPROJETO - INTERVENO NO CASARO DO ANTIGO

Trabalho desenvolvido pelo aluno Arthur Henrique

Recife, junho de 2016.

Dedicamos este trabalho a Deus, a minha

Recife, junho de 2016

As dificuldades de toda caminhada so facilmente superadas quando alm dos nossos

O trabalho, aqui apresentado, consiste na elaborao de um anteprojeto de reabilitao

O projeto foi desenvolvido com o objetivo de realizar a recuperao do imvel em

O projeto ser apresentado em trs partes: A princpio ser realizado um apanhado

contemporneo e a influncia do conceito colaborativo/ Philippe de Sousa Pinheiro. Natal, RN,

O Recife possui mais de 300 bens protegidos individualmente a nvel municipal, 27

O Casaro Magitot um chal romntico de influncia inglesa, localizado no bairro da

O edifcio possui uma elevada relevncia histria e patrimonial para a Cidade de

Como o Casaro Magitot est localizado prximo a Universidade Federal de

Para melhor compreenso, segue a metodologia utilizada nesse trabalho:

1 Etapa: Definio a cerca das expresses empregadas.

2 Etapa Pesquisa documental e bibliogrfica na qual sero levantados dados histricos,

3 Etapa: Investigaes sobre a rea e anlises cartogrficas visando produzir um diagnstico

4 Etapa: Conhecimento do objeto e elaborao do diagnstico de patologias e mapa de danos,

5 Etapa: Pesquisa, visitas e anlises de estudos de caso, visando fundamentar a proposta em

6 Etapa: Elaborao da proposta em diretrizes gerais.

7 Etapa: Elaborao da proposta de interveno.

3. CONSERVAO, RESTAURAO E REABILITAO

Conservao: Entende-se por conservao as aes realizadas em uma

espeo, transformando-o em um local diferente do que foi concebido

Os trs conceitos listados acima se enquadram no anteprojeto proposto para o

3.2 APANHADO HISTRICO

Neste capitulo ser apresentado um apanhado histrico de como surgiu a concepo

A primeira ideia de restaurao foi observada na Grcia antiga, onde os gregos

Viollet-le-Duc desenvolveu os princpios da restaurao estilstica. Em sua teoria, a

Ao contrario da concepo de Viollet-le-Duc, com sua filosofia estilstica, John

As teorias e polticas voltadas a conservao apenas se desenvolveram, por diferentes

No sculo XX os Princpios norteadores da conservao de bens culturais foram

No ano de 1979 foi escrita a Carta de Burra, que relativizou a teoria da

Apenas em 1995, no 1 Encontro Luso-Brasileiro de Reabilitao Urbana, verificou a

4.1 LOCALIZAO E ENTORNO

O casaro MAGITOT est localizado na Rua Azeredo Coutinho n 130, no bairro da

O bairro o segundo maior em extenso territorial do municpio, possuindo um total

A Vrzea privilegiada e amplamente conhecida por possuir alguns dos museus e

4.2 CONTEXTUALIZAO NA CIDADE NO RECIFE

A Vrzea integra a 4 Regio Poltico-Administrativa do Recife (microrregio 4.3 da

O bairro possui uma satisfatria cobertura do transporte pblico, estando localizado

4.3 HISTRICO DA FORMAO DO BAIRRO

No ano de 1630, a Vrzea do Capibaribe, como era chamada, j possua 16 engenhos

Figura 3 - Freguesia da Vrzea (Fonte:

No sculo XIX, com a expanso do comrcio no centro do Recife, esses engenhos

Em 1914, a usina So Joo, localizada naquela regio, permanecia em plena

A Usina So Joo da Vrzea continuou em atividade at o ano de 1943, quando veio

Figura 5: Usina So Joo da Vrzea. (Fonte: http://engenhosdepernambuco.blogspot.com.br/2015/06/canavial-

Figura 6: Capela da Vrzea (Fonte: Acervo Fundao Joaquim Nabuco).

Em 29 de Novembro de 1859, Dom Pedro II visitou a Vrzea para se inteirar desse

Figura 8: Asilo Magalhes Bastos. (Fonte: http://www.locaisesabores.com.br/index.php/bairro-da-varzea/)

4.4 ARTICULAO DA REA E HIERARQUIZAO DE VIAS

A articulao da rea do bairro da vrzea com a cidade se d principalmente atravs da

4.5 PREDOMINNCIA DE USOS E OCUPAO DO SOLO

O bairro apresenta em sua maioria, principalmente no entorno do casaro,