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Edificio especial y edificio de uso general.

Algunas caractersticas de estos dos tipos de edificios se


muestran en la tabla.

Hay varios factores que intervienen en la seleccin del tipo de edificio, tales como:

El costo inicial
La posibilidad de venta posterior (beneficio, mejor ubicacin, hipoteca)
La frecuencia de cambios (productos, materiales, equipo, procesos)
La rapidez en poner la distribucin en condiciones de producir

Edificios de uno o varios pisos.

Las fbricas primitivas consideraban las posibilidades de transporte de los operarios, y dado que
estas eran limitadas se requera hacer plantas en las ciudades donde el personal pudiera llegar con
facilidad a su lugar de trabajo. Con el paso de los aos, esta limitacin desapareci y por lo tanto
fue posible construir grandes fbricas en las afueras de las ciudades, donde el costo del terreno
era ms bajo y donde tenan la posibilidad de ampliarse horizontalmente. Actualmente vemos
cmo, por lo general, las industrias de produccin se concentran en plantas de un solo piso, en
grandes bodegas donde se distribuyen las mquinas, los insumos y todo lo que conforma el
proceso productivo. Algunas condiciones que llevan a disear un edificio de un solo piso son:

El producto es grande, pesado o relativamente barato por libra de peso

El peso del equipo da lugar a grandes cargas sobre el suelo

El producto no se adapta al uso de la gravedad

El espacio que se necesita es grande y ms o menos despejado

El costo del terreno es bajo

Se necesita terreno disponible para una posible expansin

Se prevn cambios frecuentes en la distribucin

En general, en una empresa de servicios se opta por un crecimiento vertical, concentrando su


actividad en grandes edificios, de varios pisos. Ejemplos de estas empresas son el edificio de
Bancolombia, el del Banco de la Repblica y el de EPM, as como las clnicas en general. Adems,
muchos poseen formas y diseos nicos
Forma del edificio. Segn Muther23, anteriormente se empezaban a expandir los edificios
industriales prolongando sus extremos y aadiendo cuerpos transversales con el fin de aprovechar
la luz natural. La figura 4.13a muestra el proyecto de expansin en una fbrica primitiva (leerla de
izquierda a derecha

Hoy en da, en cambio, utilizamos la luz artificial ya que no es tan costosa como lo era antes. Por lo
tanto, las construcciones se espera que sean relativamente cuadradas, no obstruidas ni divididas
con paredes. Estas plantas se construyen con base en secciones rectangulares y se expanden
aadiendo secciones en sus extremos laterales. La figura 4.14a muestra el proyecto de expansin
en una fbrica moderna rectangular (leerla de izquierda a derecha).