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1. Pg. 319 - O presente documento substitui o item 5.3, pgina 319 do Manual
Tcnico de Edificaes (verso 2)
No dia 09/07/2015 foi publicada a Portaria 957/GC3, que dispe sobre as restries aos
objetos projetados no espao areo que possam afetar adversamente a segurana ou a
regularidade das operaes areas, e d outras providncias e em 15/07/2015, a Portaria
DECEA 04/ICA, que aprova o Plano Bsico de Zona de Proteo de Aerdromo e o Plano de
Zona de Proteo de Auxlios Navegao Area para o Aerdromo da Pampulha. Estas
Portarias alteram as restries altimtricas para edificaes no municpio de Belo Horizonte e
as condies de anlise da mesma. Este tutorial tem como finalidade elucidar a aplicao
das referidas Portarias para fins de aprovao de projeto arquitetnico em Belo Horizonte.
O que mudou
LIVRE**
** necessria a
autorizao do CINDACTA I
AIS REA ISENTA quando a altura da LIVRE
edificao for igual ou
superior a 150 metros.
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PST PISTA NO PERMITIDA NO SE APLICA
A altimetria mxima permitida calculada com base na cota altimtrica mais restritiva do
terreno, isto , a cota mais elevada, de acordo com o levantamento aerofotogramtrico da
Prodabel. As restries acima tambm so informadas nas Informaes Bsicas de
Edificaes atualizadas.
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Como aplicar a Portaria
Havendo mais de um lote, a aplicao dos parmetros de altimetria deve ser feita lote a lote.
A edificao poder atingir a cota altimtrica mxima definida no quadro acima. Contudo, se
a Superfcie de Proteo em que o lote se encontra permitir a aplicao da regra de
tolerncia, a edificao poder ultrapassar a cota altimtrica mxima. Esta tolerncia admite
que edificaes ultrapassem a cota de referncia desde que a altura indicada pela tolerncia
seja atendida ponto a ponto do terreno natural.
natural
possvel ter acesso aos nveis de terreno considerados pela Prodabel atravs das
Informaes Bsicas para Parcelamento do Solo solicitadas gratuitamente atravs do Siurbe
(http://siurbe.pbh.gov.br/docsiurbe/), que possui as curvas de nvel de metro em metro, ou
atravs da Prodabel (atendegeo@pbh.gov.br). No caso da solicitao junto Prodabel, as
curvas de nvel sero fornecidas em meio digital (DWG) mediante pagamento de taxa.
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Caso o levantamento topogrfico apresente nveis diferentes do levantamento da Prodabel, o
seguinte procedimento dever ser adotado:
Para terrenos onde o levantamento topogrfico indica nveis abaixo do nvel indicado pela
Prodabel
Referenciar o nvel utilizado no projeto, sempre pelo o nvel do alinhamento, fazendo uma
correlao entre eles. Ser aceita a correlao com outro nvel caso no haja o lanamento
do arruamento no levantamento aerofotogramtrico da Prodabel. Dever ser indicado, neste
caso, uma referncia de equivalncia de nveis.
Para terrenos onde o levantamento topogrfico indica nveis acima do nvel indicado pela
Prodabel
Neste caso, o requerente dever indicar em corte o perfil do terreno conforme levantamento
topogrfico e o perfil da Prodabel. A altura dever ser cotada a partir do terreno da Prodabel,
nos casos em que o terreno estiver nas reas de tolerncia. Para os terrenos no inseridos
em reas de tolerncia a edificao ter como limite a cota mxima determinada pela
Aeronutica.
COTAS LIMITE
LIMITE PARA ESTABELECIDAS PARA AS SUPERFCIES
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Exemplo 1: Edificao situada na superfcie HEX, cujo terreno se encontra na cota 900,82m,
com altura admitida de 38,18 metros pela Informao Bsica para Edificaes.
Nos casos onde no houver tolerncia, a edificao sempre dever respeitar a cota limite
prevista para Superfcie ou apresentar a anuncia do CINDACTA I.
Exemplo 2: edificao situada na superfcie HEX, na cota 920,00m, com altura admitida de
30,00 metros.
Neste caso, como a cota do terreno se encontra prxima cota limite prevista para esta
Superfcie, a Informao Bsica j indica o limite de tolerncia de 30,00 metros no campo
que informa a altura mxima permitida. A edificao poder ultrapassar a cota 939,00m
apenas onde nenhum elemento construtivo ultrapasse 30,00 metros ponto a ponto em
relao ao perfil do terreno natural.
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Este entendimento se estende s demais superfcies que admitem tolerncia, respeitadas as
alturas admitidas em cada caso.
Neste caso, a cota crtica do terreno se encontra abaixo da cota limite admitida para a
superfcie. Somente podero ser construdas edificaes com altura limitada a 30,00 metros,
cotada ponto a ponto do terreno natural conforme indicado no levantamento
aerofotogramtrico fornecido pela Prodabel.
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Exemplo 4: edificao situada na superfcie HEX, na cota 943,00m, acima da cota limite da
superfcie de 939,00m, com terreno natural conforme levantamento planialtimtrico abaixo
das cotas de nvel do levantamento da Prodabel.
Neste caso, a cota crtica do terreno se encontra acima da cota limite admitida para a
superfcie. Somente podero ser construdas edificaes com altura limitada a 30,00 metros
ponto a ponto do terreno natural conforme levantamento planialtimtrico, devendo ser feita
a referncia de equivalncia de nveis indicados pela Prodabel e pelo levantamento
topogrfico apresentado.
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SUPERFCIE DE APROXIMAO OESTE
Esta superfcie dividida em trs faixas, de acordo com a distncia de referncia cabeceira
da pista do Aeroporto da Pampulha: AO1 (at 3000m), AO2 (entre 3000m e 6600m) e AOH
(aps 6600m). As altimetrias admitidas so as seguintes:
Esta superfcie dividida em trs faixas, de acordo com a distncia de referncia cabeceira
da pista do Aeroporto da Pampulha: AL1 (at 3000m), AL2 (entre 3000m e 6600m) e ALH
(aps 6600m). As altimetrias admitidas so as seguintes:
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SUPERFICIE DE DECOLAGEM OESTE SDO
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SUPERFCIE DE DECOLAGEM LESTE - SDL
Edificaes localizadas nesta superfcie podem ser edificadas at a cota 834 metros. H, no
entanto, um limite de tolerncia de 19,00 metros cotado ponto a ponto do terreno natural
para edificaes que ultrapassem esta cota.
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SUPERFCIE DE TRANSIO NORTE (STN) E SUL (STS)
VOR
NDB
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