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IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP) DE LA COMPRA (SEGUNDA MANO) La modalidad sobre Transmisiones
Patrimoniales Onerosas deber de
presentarse cuando se realicen
COMUNIDAD
TIPO GENERAL DE ITP TIPO REDUCIDO A ITP transmisiones retribuidas e inter
AUTONOMA
vivos de toda clase de bienes y
derechos que integren el patrimonio
4% en el caso de transmisin de bien inmueble que vaya
de las personas fsicas o jurdicas,
a constituir la vivienda habitual de una familia numerosa,
as como la constitucin de derechos
siempre que se cumplan simultneamente
reales, prstamos, fianzas,
los siguientes requisitos:
arrendamientos, pensiones y
- que el sujeto pasivo sea titular de una familia
concesiones administrativas, por
numerosa, o que el inmueble constituya la vivienda
ejemplo, la compra-venta de un
habitual de la familia numerosa de la que sea titular el
piso de segunda mano.
sujeto pasivo, se considerar vivienda habitual la que se
ajusta a la definicin y requisitos establecidos por la
MADRID 6% Es conveniente aclarar que este
normativa del Impuesto sobre la renta de las personas
impuesto no grava las operaciones
fsicas, o en el supuesto de que la anterior vivienda
descritas cuando se realizan por
habitual fuera propiedad de alguno de los titulares de la
empresarios o profesionales en el
familia numerosa, la misma se venda en el plazo de dos
ejercicio de su actividad empresarial
aos anteriores o posteriores a la adquisicin de la nueva
o profesional, ya que las mismas
vivienda habitual. no ser exigible este requisito cuando
estn gravadas por el Impuesto
se adquiera el inmueble contiguo a la vivienda habitual
sobre el Valor Aadido (con
para unirlo a sta, formando una nica vivienda de mayor
excepcin de determinadas
superficie.
operaciones sobre bienes inmuebles
que estarn sujetas y exentas del
El plazo de presentacin es de 30 das hbiles a contar desde el momento en que se formalice el acto o contrato
IVA).
gravado.
COMUNIDAD
IMPUESTO SOBRE EL VALOR AADIDO (IVA) (Vivienda Nueva)
AUTONOMA
MADRID
Viviendas de Proteccin Oficial de Rgimen Especial
(VPO RE)
4% del importe escriturado
Viviendas de Proteccin Oficial de Promocin
Pblica
Anexos
A las plazas de garaje, con un mximo de dos unidades, y los anexos que se transmitan conjuntamente con la vivienda se
les aplicar el mismo tipo de IVA que a sta. Para el resto de casos, se aplicar el 21% de IVA con respecto al importe
escriturado.
No se consideran anexos a viviendas los locales de negocio, aunque se transmitan conjuntamente con los edificios o parte
de los mismos destinados a viviendas.