C.

JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

PRESENTE
mexicana, mayor de edad, por mis propios derechos y sealando como
domicilio para or y recibir notificaciones el despacho marcado con el nmero
de esta ciudad y autorizando para tales efectos a los C. LIC.
ante usted respetuosamente comparezco para exponer:
Que por medio del presente escrito vengo a promover JUICIO DE DESAHUCIO, en
contra de con domicilio en , del cual demando las siguientes
prestaciones:
A).-La desocupacin y entrega de la finca arrendada que es la casa ubicada en la
de esta ciudad la cual es materia del contrato base de la accin que se contiene
en el documento que se anexa al presente escrito, con todas sus accesines e
instalaciones que por estar incorporadas al inmueble forman parte del mismo.
B).- El pago de las mensualidades que van de la correspondiente al mes de
hasta esta fecha es decir desde la que comienza a partir del de de hasta
la que inicia el de de , a razn de $ ( ) mensuales, que debieron
pagarse tambin por adelantado, y que dan un total tres mensualidades, dando un
total de $   ( ).
C).-El pago de los daos y perjuicios que se me hayan ocasionado y que se me
ocasionen en el futuro con motivo de la mora en la desocupacin del inmueble
arrendado.
D).-El pago de las mensualidades rentsticas que se venzan en el futuro hasta la
total desocupacin del inmueble y sus accesines y la entrega del mismo.
E).-El pago de los intereses que se causen por la mora en el pago de las
mensualidades omitidas.
F).-El pago de los adeudos que existan a la fecha de la desocupacin, por concepto
de agua y fuerza elctrica consumidos por el inquilino, con la Comisin Federal de
Electricidad y la Junta Municipal de Aguas y Saneamiento.

G).-El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:
HECHOS:
1.- Con fecha de de celebr contrato de arrendamiento con el seor de la
casa marcada con el nmero de la calle y de esta ciudad.
2.-En el contrato mencionado se pact expresamente que la renta sera pagada por
adelantado en el domicilio del arrendador, ubicado en la casa marcada con el
nmero de la calle de esta ciudad, segn la clusula , y habindose
abstenido de pagar el inquilino las rentas que quedaron mencionadas en el
prembulo de esta demanda, y no obstante las mltiples gestiones que se han
realizado para su cobro, me veo obligado a promover el presente juicio el cual es
procedente en virtud de que son ms de dos las mensualidades adeudadas, ms las
dems prestaciones accesorias reclamadas.
3.- En dicho contrato se estableci una pena convencional en la clusula sexta en
caso, de que el inquilino no hiciera entrega del inmueble en la fecha pactada para la
terminacin del contrato el incremento de la renta sera de un mensual.
DERECHO
Son aplicables en cuanto al fondo los artculos y dems relativos del Cdigo
Civil para el Estado y por lo que se refiere al procedimiento son aplicables los
artculos y dems relativos del Cdigo de Procedimientos Civiles vigente en el
estado.
POR LO ANTES EXPUESTO Y FUNDADO A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO :
PRIMERO.-Tenerme por presentado con este escrito y documentos anexos
demandando al seor por las prestaciones que han quedado mencionadas en el
prembulo de esta demanda.
SEGUNDO.-Requerir al demandado para que justifique estar al corriente con el pago
de las rentas y en su caso se le prevenga para que en el trmino de ley proceda a
desocupar el bien arrendado ,apercibindolo de lanzamiento a su costa en caso de
no hacerlo.
TERCERO .- Se le embarguen bienes suficientes de su propiedad para cubrir las
prestaciones reclamadas y se le emplace con las copias simples de ley que adjunto a
la presente demanda.
PROTESTO LO NECESARIO
FECHA
FIRMA

JUEZ CIVIL ________________ EN TURNO COMPETENTE

EN LA CIUDAD DE VILLAHERMOSA, TABASCO.
PRESENTE.

(NOMBRE DE PARTE ACTORA) por mi propio derecho,

Sealando como domicilio para or y recibir toda clase de citas,
notificaciones y documentos el ubicado en la Calle
____________________________
(ABOGADOS)
Autorizando para orlas y recibirlas en mi nombre, as como para
exhibir, recibir y recoger toda clase de documentos y valores, an los
de carcter personal a los seores abogados :
____________________________
____________________________
(PASANTES)
autorizando para tales efectos a los pasantes de la Licenciatura en
Derecho,
____________________________
____________________________
(PATRONOS)
Abogados titulados a quienes designo como mis abogados patronos
de conformidad con lo establecido por los artculos 84 y 85 del Cdigo
de Procedimientos Civiles en vigor en el estado de Tabasco, a quienes
por el solo hecho de la designacin, estn facultados en trminos de lo
sealado en los preceptos legales invocados, para que acten de
manera conjunta o indistinta. Ante su seora, respetuosamente
comparezco a fin de:

E X P O N E R

Que con fundamento en lo establecido en el Artculo

Octavo de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos,
as como los artculos 580, 581, 582, 585, 586, 587, 588, y dems
relativos y aplicables de la Legislacin Procesal Civil vigente en el
Estado de Tabasco, VENGO POR MEDIO DEL PRESENTE
ESCRITO, A DEMANDAR JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO, en
contra de _______________________
de acuerdo al contrato de arrendamiento que tenemos celebrado
sobre el inmueble que adelante se describe, demandado quien
pueden ser notificado y emplazado a juicio en el domicilio ubicado en:

________________ ________________ ________________

________________ ________________ ________________
________________ ________________

De quien se exigen las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

a) La desocupacin y entrega del inmueble arrendado,

ubicado en _______________________
lo anterior en virtud del incumplimiento y falta de pago de las rentas
generadas desde ___________________ hasta la presente fecha.

b).- El pago de todos y cada uno de los meses de

renta que adeuda la demandada y que se oblig a cubrir de forma
mensual. Y que hasta la fecha de presentacin de este escrito inicial
de demanda, no ha cumplido con los sealados pagos. Y los que se
sigan venciendo hasta la desocupacin y entrega del inmueble
arrendado a satisfaccin del suscrito propietario.

c).- El pago de todos los adeudos que tenga la

demandada y que han sido generados por el uso del inmueble
arrendado, tales como servicio de agua, luz y telfono, los cuales
debern quedar liquidados el da en que el demandado haga
desocupacin y entrega del inmueble arrendado materia de la
presente litis. De acuerdo a lo anterior cabe precisar a Su Seora
que hasta la presente fecha tiene un adeudo con CFE. Por lo que
deber presentar los recibos de pago liquidados debidamente.

d).- El pago de los gastos y costas que sean erogados y

los honorarios profesionales, que deber de cubrir la demandada por
la tramitacin del presente juicio.

Me fundo para hacerlo en las siguientes

consideraciones de hecho y preceptos de derecho.

H E C H O S

1. El suscrito soy propietario del inmueble ubicado en:

_______________________ _______________________

2. Con fecha ___________________ se celebr contrato de

arrendamiento con ________________ en calidad de
ARRENDATARIO, sobre el inmueble ubicado en
________________________ de esta Ciudad de Villahermosa,
Tabasco; contrato por virtud del cual el ahora demandado se oblig a
pagar de forma mensual y por adelantado como renta del inmueble
sealado la cantidad de $_____________ (________________ MIL
PESOS 00/100 M.N.) ms I.V.A., durante el plazo del que durara el
contrato y al termino del mismo el arrendatario se obliga a desocupar
el local objeto del contrato.

3. Igualmente en el referido contrato de arrendamiento materia

de la litis, se pact que la renta tendra un incremento de
__________________ .

4. Sin embargo, no obstante que tenan la obligacin, es el caso

que a partir del mes de ___________________ ha omitido pagar la
renta y como su Seora puede constatar, es un adeudo de _____
meses de renta.

5. Como su Usa puede apreciar, injustificadamente cesaron de

cumplir su obligacin, an sabiendo la forma en que podan depositar
la renta y evitar incurrir en mora, como lo han hecho hasta ahora.

6. Agua, y luz. Ante la falta de pago de la hoy demandada, se le

requiere por este medio haga entrega de los recibos de pago de luz y
agua del inmueble arrendado, con los servicios debidamente
liquidados a la fecha y en caso de no hacerlo as,

7. Toda vez, que existe incumplimiento en las obligaciones

pactadas en el contrato de arrendamiento y en mi carcter de
propietario del inmueble y con las facultades implcitas a mi carcter y
lo dispuesto en el art. ___ del Cdigo Civil, me presento a exigir por
este medio el pago y cumplimiento de las prestaciones sealadas y
para todos los efectos legales a que haya lugar.
 PETICIN PREVIA DE EMBARGO

Con fundamento en lo establecido en el artculo 581 del

Cdigo de Procedimientos Civiles en vigor en el Estado de Tabasco,
solicito atentamente a Su Seora se sirva a ordenar al C. Actuario
Adscrito a este H. Juzgado, que en el momento en que se lleve acabo
la diligencia de emplazamiento y embargo, se haga y trabe embargo
en los bienes propiedad de la demandada y que sean suficientes a
garantizar el adeudo mismos que cubran por tres veces el adeudo que
la Empresa demandada tiene con el suscrito, y que estos garanticen
los meses vencidos de renta, as como dems adeudos solicitados,
que se encuentran insertos en todas y cada una de las prestaciones
reclamadas en este escrito inicial de demanda.

CAPITULO DE PRUEBAS

Para acreditar lo manifestado en este escrito ofrezco las siguientes

pruebas:

I. DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el contrato de

arrendamiento base de la accin.
Relaciono esta prueba con los hechos de la demanda
marcados con los numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6 Y 7 de este escrito
inicial de demanda.

II. LA CONFESIONAL, para hechos propios, que deber de

desahogar el demandado en forma personal y sin mandatario o
apoderado legal alguno, que consiste en la absolucin que d
al pliego de posiciones que en sobre cerrado acompaar
oportunamente para el da y la hora que sealen para el
desahogo de dicha probanza, debiendo ser citado con los
apercibimientos de la ley en su domicilio. Se relaciona esta
probanza con los hechos 1 a 5 de este escrito inicial de
demanda. Relaciono esta prueba con los hechos de la
 demanda marcados con los numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6 Y 7 de
este escrito inicial de demanda
.
III. LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Mismas pruebas
que solicito sean tomadas en cuenta en todo lo que tiendan a
beneficiar los intereses del suscrito.
Relaciono esta prueba con los hechos de la demanda
marcados con los numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6 Y 7 de este escrito
inicial de demanda.

IV. LA PRESUNCIONAL.- En su triple aspecto, lgico, legal y

humanos, y las cuales sern el resultado del estudio que Su
Seora realice de todos y cada uno de los documentos y
escritos que formen la integracin de los presente autos,
mismas a que tiendan a crear la conviccin de esta H.
Autoridad, de que la peticin solicitada por el suscrito es
procedente y con ello se conlleve a la verdad formal del
presente juicio.
Relaciono esta prueba con los hechos de la demanda
marcados con los numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6 Y 7 de este escrito
inicial de demanda.

V. LAS SUPERVENIENTE.- Todas y cada una de la pruebas que

durante el presente juicio aparezcan y sean tendientes a
beneficiar los intereses del suscrito.

D E R E C H O

En cuanto al fondo son de aplicarse los artculos 2664,

2665, 2666, 2671, 2689, 2739 y dems relativos y aplicables del
Cdigo Civil para el Estado de Tabasco.
 En cuanto al procedimiento, el mismo se norma por las
disposiciones contenidas en los artculos del 580 al 588 del Cdigo de
Procedimientos Civiles para el Estado de Tabasco.

POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO,

A UD. C. JUEZ, ATENTAMENTE PIDO:

PRIMERO: Tenerme por presentado con la personalidad

con que me ostento y documento base que acompao, demandado en la
va Especial de Desahucio.

SEGUNDO: Con las copias simples de traslado que se

anexan al de cuenta, ordenar se emplace al demandado.

TERCERO: Decretar se requiera al demandado, para que

en el acto de la diligencia del emplazamiento, justifique estar al corriente
en el pago de las rentas y de no hacerlo, se le prevenga para que
desocupe el local arrendado dentro del trmino legal, con el
apercibimiento de ser lanzado a su costa, de no hacerlo as.

CUARTO: En su momento procesal oportuno, condenar al

demandado al pago de todo lo reclamado y a la desocupacin del local
arrendado, ordenando su lanzamiento para el caso de REBELDA a la
orden Judicial.

PROTESTO LO NECESARIO

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