UNIVERSIDAD NACIONAL DEL

CENTRO DEL PERU

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

INFORME SOBRE HABILITACION URBANA DEL

PREDIO DE LA SEORA GRACIELA HUAMN

CATEDRA
Construccion I

CATEDRATICO
Ing. Richard Reymundo Gamarra

INTEGRANTES
Pea Lpez Percy
Rosales Flores Eliana

HUANCAYO 2017
1. INTRODUCCION:
Es muy importante saber acerca de las habilitaciones urbanas y su respectivo reglamento en
el Reglamento Nacional de Edificaciones en el Titulo II donde nos menciona sobre los
componentes de una habilitacin, as como los tipos de habilitaciones urbanas que existe,
tambin nos menciona sobre las obras de saneamiento y suministro de energa elctrica.
Con el objetivo de analizar una habilitacin urbana se busc un expediente tcnico y
analizarlo, as como sus planos y los respectivos documentos con los que se realizaron los
tramites.
En el presente trabajo se presenta un resumen de los componentes de una habilitacin
urbana, as como las obras de saneamiento y suministro de energa elctrica, tambin su
ubicacin en el Plano de Zonificacin de Huancayo.

2. OBJETIVOS:

a) Objetivos generales:
Analizar los componentes de una habilitacin urbana y su ubicacin en el Plano
de Zonificacin de Huancayo.

b) Objetivos especficos:
- Analizar los alcances generales de la habilitacin urbana.
- Analizar el diseo de vas de la habilitacin urbana.
- Analizar la lotizacin y los aportes de la habilitacin urbana.
- Analizar el tipo de habilitacin urbana y su ubicacin en el Plano de
Zonificacin de Huancayo.
- Analizar las obras de saneamiento, as como sus planos de la habilitacin
urbana.
- Analizar las obras de suministro de energa elctrica, as como sus planos de
la habilitacin urbana.
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3. DESARROLLO:
a) Generalidades:
- Para el presente trabajo se busc una habilitacin urbana de un terreno el cual se
encuentra localizado en Prolog. Camana S/N Saos Chico El Tambo
Huancayo Junn.

- El predio no cuenta con construcciones, es un terreno rustico y no cuenta con ningn

servicio bsico.
- El predio consta de un rea de 218.39 m2 segn la Compra y Venta y de 219.20 m2
segn levantamiento y con un permetro de 66.08 m.
- Tiene como colindantes:
Por el Frente : En lnea recta, con Prolg. Camana, mide 9.60 ml.
Por el Fondo: En lnea recta, con Prop. De Hermelinda Sanabria Capcha, mide
9.08 ml
Por la Derecha: En lnea recta, con Prop. de Juan Sanabria Capcha, mide
23.70 ml.
Por la Izquierda: En lnea recta, con Prop. de Anbal Sanabria Capcha, mide
23.70 ml.
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b) Base legal:
Se bas el anlisis en el Titulo II del Reglamento Nacional de Edificaciones 2006

c) Antecedentes:
- El predio del presente trabajo fue adquirido por Contrato de Compra y Venta que
otorga la Sra. Claudia Victoria Sanabria Capcha a favor de la Sra. Graciela Huamn
Mendoza dicho acto fue realizado el 17 de Mayo del 2013, ante el Notario Pblico
Vctor Rojas Pozo.
- El predio comprende un rea superficial de 218.39 m2. con sus aires.
d) Sistema Vial:
Segn el Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo el lote colinda con la Prolg. Camana
con 9.60 metros de seccin vial, siendo esta una va local secundaria.

Segn el Captulo II Diseo de Vias de la norma GH 0.20 nos dice que las secciones de
va de una habilitacin urbana de vivienda son como sigue:

Se observa en el plano que la seccin tpica de la Prolog. Camana es la siguiente,

observando que cumple con los parmetros de una va local secundaria:

Vereda de 1.20 m
Estacionamiento de 1.80 m
Calzada de 2 carriles de 2.70 m
cada una

Esto cumple segn el Artculo 10 que nos menciona que las vas locales secundarias
tendrn como mnimo, 2 mdulos de vereda en cada frente, 2 mdulos de calzada y por
lo menos 1 mdulo de estacionamiento.
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e) Zonificacin:
Segn el Plan De Desarrollo Urbano de Huancayo Vigente, el predio se encuentra
ubicado en la zona (R3-A).

La zona R3-A comprende el uso de

viviendas unifamiliares de rea de lote de
entre 90 a 200 m2 con un frente de 6 a 8
metros y retiro de 3 metros y una
construccin de 3 pisos con azotea.

- El rea del lote comprende 218.39 m2 el cual no cumple con lo especificado

con su zonificacin entre 90 a 200 m2.
- El frente de la edificacin comprende de 9.60 m segn los planos lo cual
tambin no cumple con lo especificado entre 6 a 8 m.

f) Aportes de Habilitacin Urbana:

El clculo de los aportes reglamentarios segn RNE norma G 020 y G 040 y el Plan de
Desarrollo de Huancayo metropolitano vigente, estipula que el rea del aporte:

APORTES % AREA DE TERRENO APORTE

RECREACION 10 21.84 m2
EDUCACION 2 4.37 m2
218.39
OTROS FINES 2 4.37 m2
PARQUES ZONALES 1 2.18 m2
TOTAL 15 32.76 m2
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g) Obras de saneamiento:
El predio cuenta con una toma principal en la calle Simona Montes, para lo cual se pidi
a la Junta de Administracin de Servicios de Saneamiento (JASS) la factibilidad del
uso del servicio de Agua Potable y Alcantarillado.

Como se observa en el plano la unin con la toma principal de Simona Montes

abastecera de agua a la calle del predio en estudio, la Prolg. Camana y al Psje. Sin
Nombre, instalando 2 buzones ms en la Prolog. Camana.

h) Obras de suministro de energa elctrica:

Como se observa en el plano la red secundaria de alumbrado pblico se encuentra en la
calle Simona Montes, para lo cual se pidi a Electrocentro S.A. la factibilidad para el
uso del servicio de Suministro de Energia Electrica.
Para esto se instalara 3 postes de alumbrado pblico uno en el frontis del predio, el
otro en el pasaje S/N y el otro, 1 cuadra ms abajo.
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4. CONCLUSIONES:
- Se pudo analizar que el diseo de va de la Prolg. Camana del predio analizado cumple
con lo especificado en el RNE y el Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo (vereda en
ambos lados de 1.20 m, 1 estacionamiento de 1.80 m y calzada de 2 carriles de 2.70
m.).
- Se pudo analizar que los aportes mencionados en los planos de la habilitacin urbana
cumplen con lo especificado en el RNE y el Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo
(Recreacin 10%, Educacin 2%, Parques Zonales 1% y otros 2%)
- Se pudo analizar que la habilitacin no concuerda con su zonificacin en el Plano de
Zonificacin de Huancayo, ya que al encontrarse en una zona R3-A debe cumplir con un
rea de entre 90 a 200 m2, teniendo el terreno 218.39 m2, adems el predio debe
tener un frente de entre 6 a 8 m., teniendo el terreno un frente de 9.6 m.
- Se pudo analizar que el terreno contara con los servicios de Agua y Alcantarillado
proporcionados por la Junta de Administracin de Servicios de Saneamiento, esta solo
se conectara con la toma principal de la calle Simona Montes.
- Se pudo analizar que el terreno contara con los servicios de suministro de energa
elctrica proporcionados por Electrocentro S.A., esta solo se conectara con red
secundaria de alumbrado pblico de la calle Simona Montes, para lo cual se instalara 3
nuevos postes, 1de los cuales estara en el frontis del predio en estudio.