CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

ARRENDADOR:
BEATRIZ OSORIO RTIZ
C.C N 28.697.00 DE DOLORES TOLIMA

ARRENDATARIO:
CLAUDIA PAOLA QUEVEDO SUAREZ
C.C N 1,110.494.408 DE IBAGUE TOLIMA

COOARRENDATARIO:
RAUL SANCHEZ LA TORRE
C.C N93.358.447 DE IBAGUE TOLIMA

PRIMERA: OBJETO DE EL CONTRATO: Mediante el presente contrato, el arrendador concede al

arrendatario el goce del inmueble que adelante se especifica por su direccin..

SEGUNDA DIRECCIN Y DESCRIPCION DE EL INMUEBLE: un apartamento ubicado en calle 21

No 37 A 41 primer piso Barrio Boqueron Parte Baja.

TERCERA: DESTINACION: El arrendatario se compromete a destinar este inmueble para

vivienda de 3 Personas segn lo acordado.

CUARTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO:TRECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS

(350.000) al arrendador ..

QUINTA: INCREMENTOS DEL PRECIO: Vencido el primer ao de vigencia de este

contrato y as sucesivamente cada doce (12) mensualidades, en caso de prrroga tcita o
expresa, en forma automtica y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, el
precio mensual del arrendamiento se incrementar en una proporcin igual al 100% del
incremento que haya tenido el ndice de precios al consumidor en el ao calendario
inmediatamente anterior a aqul en que se efecte el incremento. Al suscribir este contrato
el arrendatario y los deudores solidarios quedan plenamente notificados de todos los
reajustes automticos pactados en este contrato y que han de operar durante la vigencia
del mismo.

SEXTA: LUGAR PARA EL PAGO: El arrendatario pagar el precio del arrendamiento ser
personalmente En la calle 21 No 37.A 41 segundo piso Barrio Boqueron.

SPTIMA: VIGENCIA DEL CONTRATO: Seis Meses (6), que comienzan a contarse el
da21de Julio de 2016. Hasta el 21de Diciembre de2016.

OCTAVA: PRRROGAS: Este contrato se entender prorrogado en iguales condiciones y

por el mismo trmino inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las
obligaciones a su cargo y, que el arrendatario, se avenga a los reajustes de la renta
pactados en la condicin quinta y autorizados en la ley 820 de 2003.

NOVENA: SERVICIOS: El pago del consumo mensual de los servicios de agua,

alcantarillado, recoleccin de basuras, energa elctrica, gas y parablica sern a cargo del

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ARRENDATARIO y pagados directamente por el ARRENDATARIO, sin que el
ARRENDADOR tenga responsabilidad alguna por la correcta o deficiente prestacin de
tales servicios. As mismo EL ARRENDATARIO se obliga a pagar las sanciones, costas o
multas que las empresas respectivamente o cualquier autoridad imponga por las
infracciones de los respectivos reglamentos o por no haber pagado oportunamente los
servicios causado durante la vigencia de este contrato e indemnizar a EL ARRENDADOR
por los perjuicios que tales infracciones u omisiones puedan causarle. PARAGRAFO
PRIMERO.- Al finalizar este contrato de arrendamiento y al entregar EL ARRENDATARIO
a EL ARRENDADOR el inmueble objeto de este contrato, entregar los ltimos tres (3)
recibos de servicios cancelados y compromiso de cancelar el consumo causado hasta el
da de la devolucin del inmueble.

DCIMA: CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por parte del arrendatario de cualquiera

de las clusulas de este contrato un canon de arrendamiento y an el simple retardo en el
pago del canon de las mensualidades, lo constituir en deudores del arrendador por una
suma equivalente al 10% del canon de arrendamiento vigente,en el momento en que tal
incumplimiento se presente a ttulo de pena. Y si hay incumplimiento de cualquiera de las
dems clausulas, lo constituir en deudor de un canon de arrendamiento. Se entender, en
todo caso, que el pago de la pena no extingue la obligacin principal y que el arrendador
podr pedir a la vez el pago de la pena y la indemnizacin de perjuicios, si es el caso. Este
contrato ser prueba sumaria suficiente para el cobro de esta pena y el arrendatario o sus
deudores solidarios renuncian expresamente a cualquier requerimiento privado o judicial
para constituirlos en mora del pago de esta o cualquier otra obligacin derivada del contrato.

DCIMA PRIMERA: PREAVISOS PARA LA ENTREGA: El arrendatario podr dar por

terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del
trmino inicial o de sus prrrogas, siempre y cuando d previo aviso escrito al arrendador
a travs del servicio postal autorizado, con una antelacin no menor de un (1) mes a la
referida fecha de vencimiento. La terminacin unilateral por parte del arrendatario en
cualquier otro momento solo se aceptar previo aviso por escrito con antelacin de un (1)
mes o el pago de una indemnizacin equivalente al precio de un (1) mes de arrendamiento
que est vigente en el momento de entrega del inmueble.

DCIMA SEGUNDA: CAUSALES DE TERMINACIN: A favor del arrendador sern las

siguientes: a) La cesin o subarriendo. b) El cambio de destinacin del inmueble, c) El no
pago del precio dentro del trmino previsto en este contrato. d) La destinacin del inmueble
para fines ilcitos o contrario a las buenas costumbres, o que representen peligro para el
inmueble o la salubridad de sus habitantes. e) La realizacin de mejoras, cambios o
ampliaciones del inmueble, sin expresa autorizacin del arrendador. f) La no cancelacin
oportuna de los servicios pblicos a cargo del arrendatario. g) Las dems previstas en la
ley.

DCIMA TERCERA: CESIN DE LOS DERECHOS: Estipulan expresamente los

contratantes que este contrato no formar parte integral de ningn establecimiento de
comercio y que, por lo tanto, la enajenacin del que eventualmente se establezca en el
inmueble no solo no transfiere ningn derecho de arrendamiento al adquiriente sino que
constituye causal de terminacin del contrato, toda vez que el arrendatario se obliga
expresamente a no ceder, a no subarrendar el inmueble, ni transferir su tenencia. Para los
efectos legales, esta estipulacin equivale a la oposicin a que se refiere el numeral 3 del
artculo 528 del Cdigo de Comercio, de tal suerte que la responsabilidad del arrendatario

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no cesar con la enajenacin del establecimiento. Ni con el aviso de la transferencia, ni an
con la inscripcin de la enajenacin en el Registro Mercantil.

CLAUSULAS ADICIONALES:

DCIMA SEXTA: GASTOS: Los gastos que cause la firma del presente contrato, sern a
cargo del arrendador

DCIMA SEPTIMA: Podr el arrendador directamente o por intermedio de una persona

debidamente autorizada, mensualmente inspeccionara el inmueble objeto del presente
contrato, para comprobar el uso que le estn dando los arrendatarios, y el estado de higiene
y conservacin en que se encuentre el inmueble.

Para constancia se firma por las partes hoy 05 de Agosto de 2016 a satisfaccin de cada
una de ellas.

ARRENDADOR:

______________________________
BEATRIZ OSORIO ORTIZ
C.C N 28.697.009 DE DOLORES TOLIMA

ARRENDATARIA:

_____________________________
CLAUDIA PAOLA QUEVEDO SUAREZ
C.C N 1.110.494.408 DE IBAGUE TOLIMA

COOARRENDATARIO:

________________________
RAUL SANCHEZ LA TORRE
C.C N 93.358.447 DE IBAGUE TOLIMA