DIAGNOSTICO DE LA MANZANA " Y " - VILLA MARIA

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 DAO GENERAL
LOTE /
PREGUNT
AS
GENERALES SC MUROS PISOS COLUMNAS VIGAS TECHOS CRITERIO

Y 01 30 5 A,M V,C 1 C,C,V,A R R T R G,M,E B R M G,A,M,E B R L G,A,M C,A,S HABITABLE

Y 04 15 5 A,M V 2 C,C,V,A,E B B T B M B R B B B L M HABITABLE
Y 04B 30 6 A,M V,C 1 C,C,V,A R R T R G,M,E B R M G,A,M,E B R L G,A,M C,A,S HABITABLE
Y 05A 30 2 A,M V 1 C,C,V,A R R T R G,M,E R R R G,M B R L G,M A,S HABITABLE
Y 08 30 9 A,M V 1 C,C,V,A,E B B T B M,E B R B B R L G,A,M A.S HABITABLE
Y 11 30 7 A,R V 1 C M R S/T M G,M,E R R M G E/P M A,S NO HABIT.
Y 12 30 5 A,M V 2 C,C,V,A,E R R T R G,M,E R R B B R C G,A,M A,S HABITABLE
Y 16 10 4 A,M V 1 C,C,V,A B R T R E R R B B R L M HABITABLE
Y 18 30 4 A,M V 1 C,C,V,A R R S/T M G,M R PT R G,E R M C M C,S HABITABLE
Y 20 30 4 A,M V 1 C,C,V,A M M T R G,M,E R R R G,E B M L A C,A,S NO HABIT.
%
30 5 A,M V 1 C,C,V,A R R T T G,M,E R R R G,A,M,E B - R L G,A,M A,S HABITABLE
GENERAL

REG REGULAR REGULAR REGULAR BUENO REGULAR CONDICION REGULAR

BUENO
LEYENDA REGULAR
MALO
pg. 1
I. RESULTADOS POR MANZANA

a) PROCESO DE EVALUACION

Se mostraron receptivos ante la solicitud

de evaluacion

32%

68%

Si No

El 68% de los encuestados se mostraron receptivos ante la solicitud de la evaluacin realizada por
estudiantes de la facultad de Ingeniera en la Universidad Privada San Pedro.

b) INFORMACION OBTENIDA POR LA POBLACION DEL P.J. DE VILLA MARIA

GENERALES

Cual es la antigedad de la edificacion?

30 - mas aos
0 - 10 aos
23%
27%

20 - 30 aos
13%

10 - 20 aos
37%

La informacin obtenida nos arroja un resultado en el cual se puede observar que un 37% de la poblacin
encuestada tiene una vivienda con ms de 10 aos de antigedad pero menos de 20 aos.

pg. 2
 Cuantos habitantes hay en esta vivienda?

7%
28%

38% De 1 - 2 Hab.
De 3 - 4 Hab.
De 5 -6 Hab.
27% De 7 a mas

La informacin obtenida acerca de la cantidad de habitantes por vivienda nos indica que un 91% de
viviendas evaluadas cuenta con ms de 3 habitantes frente a un 9% que solo est habitado por 1 o 2
integrantes.

Qu tipo de sistema de construccion utilizaron

para construir su vivienda?

10%

Albaileria
Mixto
Adobe

90% Material precario

Los datos de la encuesta demuestran que un 90% de la poblacin evaluada opto por construir con el
sistema de albailera su vivienda.

pg. 3
 Cul es el tipo de uso de la edificacion?

3% 3%

14%
Vivienda
Comercio
Industria
Taller
Otros

80%

Los datos de la encuesta demuestran que un 80% de los lotes evaluados estn destinados como
vivienda frente a un 14% que est destinado a industrias pesqueras.

Cul es el numero de pisos en la vivienda?

25

23
20

15

10

5 6

1 0
0
1 piso 2 pisos 3 pisos 4 a mas

Los datos de la encuesta demuestran que 23 lotes del total de lotes evaluados solo cuentan con 1 piso
frente a 1 lote que cuenta con 3 pisos.

pg. 4
 Indicar los elementos estructurales que presenta la
edificacion

6%
7%
Cimentacion
35%
Columna
21%
Viga
Aligerado
Escalera

31%

Los datos de la encuesta demuestran que el 66% de los lotes evaluados cuentan con cimentacin y
columna frente a 7% de lotes que solo cuentan con losa aligerada.

SOBRECIMIENTO

Cul es el estado actual del sobrecimiento de la

vivienda?

7%

33%
Bueno
Regular
Malo

60%

Casi el 70% de las vigas de las viviendas evaluadas se encuentran en buen o regular estado frente al
33% que est en mal estado.

pg. 5
MUROS

Cul es el estado general de los muros de la vivienda?

10%

27%

Bueno
Regular
Malo

63%

Casi el 75% de los muros de las viviendas evaluadas se encuentran en buen o regular estado frente al
27% que est en mal estado.

Presenta revestimiento la vivienda?

27%

Tarrajeo
Sin Tarrajeo

73%

Casi el 75% de los muros de los lotes evaluados se encuentran revestidos frente al 27% que estn
expuestos sin revestimiento.

pg. 6
 Cul es el estado actual del revestimiento de la vivienda?

6%

27%

Bueno
Regular
Malo

67%

Casi el 75% de los muros de las viviendas evaluadas se encuentran en buen o regular estado frente al
27% que est en mal estado.

Indicar los daos comunes que presenta

23% Grietas y Fisuras

30%
Protuberancias

Manchas de humedad

11% Otros
3%
eflorescencia

33%

Los datos de la encuesta demuestran que el 33% de los lotes evaluados presentan signos de manchas
de humedad frente a 30% de lotes que presentan eflorescencia.

pg. 7
PISOS

Cul es el estado de los pisos de la vivienda?

3%

33%
Bueno
Regular
Malo

64%

Casi el 70% de los pisos de las viviendas evaluadas se encuentran en buen o regular estado frente al
33% que est en mal estado.

Cul es el tipo de piso que presenta la vivienda?

14%

3%

Revestido
No Revestido
Piso de tierra

83%

Casi el 85% de los pisos de los lotes evaluados se encuentran revestidos frente al 17% que estn
expuestos sin revestimiento exponiendo en parte a los cimientos y sobre cimiento a contraer humedades.

pg. 8
COLUMNAS

Cul es el estado de las columnas de la vivienda?

23% 20%

Bueno
Regular
Malo

57%

Casi el 80% de las columnas de las viviendas evaluadas se encuentran en buen o regular estado frente
al 47% que est en mal estado.

Indicar los daos comunes que presenta

16%
28%
Grietas o Fisuras
Acero oxidado
Manchas de humedad
Eflorescencia
30%
Otros

26%

Los datos de la encuesta demuestran que el 28% de los lotes evaluados presentan signos de grietas o
fisuras frente a 46% de lotes que presentan eflorescencia o manchas de humedad.

pg. 9
VIGAS

Cul es el estado actual de vigas de la vivienda?

20%

Bueno
47%
Regular
Malo

33%

Casi el 55% de las vigas de las viviendas evaluadas se encuentran en buen o regular estado frente al
47% que est en mal estado.

Indicar los daos comunes que presenta

14%

32% Grietas y Fisuras

Acero oxidado
Manchas de humedad
Eflorescencia

41% Otros
13%

Los datos de la encuesta demuestran que el 13% de los lotes evaluados presentan signos de acero
oxidado en sus vigas frente a 32% de lotes que presentan grietas y fisuras.

pg. 10
TECHO

Cul es el estado actual del techo de la vivienda?

13%

Bueno
20%
Regular
Malo
67%

Casi el 25% de los techos de las viviendas evaluadas se encuentran en buen o regular estado frente al
67% que est en mal estado.

Cul es el material predominante del techo de la

vivienda?

23%

37% Estera/plastico
Losa de concreto
Calamina
Otros

40%

Los datos de la encuesta demuestran que el 40% de los lotes evaluados cuentan con losa de concreto
como material predominante del techo frente a 60% de lotes que no cuentan con losa de concreto.

pg. 11
 Indicar los daos comunes que presenta

17%

5% Grietas o fisuras
Acero oxidado
53% Manchas de humedad
Otros
25%

Los datos de la encuesta demuestran que el 47% de los lotes evaluados presentan signos ya sea grietas,
manchas o acero oxidado frente a 53% de lotes que presentan algn otro tipo de dao en los techos o
simplemente no cuentan con uno.

Cules son los elementos estructurales daados en la

vivienda?

20% 23% Columna

Viga
Aligerado
2%
Sobrecimiento
7%
Escalera
Otros
48%

Los datos de la encuesta demuestran que el 48% de los lotes evaluados muestran claramente un dao
considerable en los sobrecimientos frente a 23% de lotes que presentan daos en columnas.

pg. 12
 Dao General

27%

Habitable
No Habitable

73%

Casi el 75% de los lotes evaluados a pesar del desastre ocurrido an no se encuentran habitables frente
al 27% que se encuentran en un estado crtico y por consiguiente no debera ser habitable.

pg. 13
c) VALORACION GENERAL

Grado de satisfaccion en general del propietario con

respecto a la evaluacion realizada por parte de
estudiantes de la Universidad San Pedro

13%

Bueno
20%
Regular
Malo
67%

Casi el 90% de los propietarios de los lotes evaluados presentaron una opinin buena o regular acerca
de la evaluacin realizada frente al 13% que presento cierta incomodidad.

pg. 14
II. ANEXO.

Manzana Q Lote 19 - 20

Fachada donde podemos apreciar el lote dedicado a Industria pesquera.

Sistema drywall colapsado debido a las lluvias.

pg. 15
Manzana Q Lote 18

Fachada enchapada en la cual se observa el techo de eternit y la primera fila sin cermico.

Se puede apreciar el estado de las mechas del acero de las columnas oxidadas, que al estar expuestas
pueden representar un riesgo para la columna en s.

pg. 16
Manzana Q Lote 15

Podemos notar que la vivienda se encuentra ubicada a un nivel ms bajo que la vereda, lo que conlleva a
tener un alto rango de inundacin en casos de inundaciones.

Podemos apreciar que se encuentra inundado, la losa de concreto debido a las lluvias intensas termino por
saturarse lo que llevo a que el agua de las precipitaciones filtrara por la losa, ingresando a la parte interior
de la vivienda, podemos observar el estado de las paredes las cuales a nivel de sobrecimiento se observan
manchas de humedad poniendo en riesgo los elementos estructurales.

pg. 17
 En esta fotografa podemos apreciar la fachada de la vivienda la cual tambin se encuentra inundado
poniendo en riesgo el sobrecimiento de la vivienda en la cual podemos observar eflorescencias debido a la
humedad excesiva debido a la acumulacin de sales y agua por un prolongado tiempo.

Cabe sealar que esta vivienda se encuentra Inhabitable por el estado que se observa.

pg. 18
Manzana Q Lote 14

Podemos observar la fachada de la vivienda, la cual es compartido observndose a la derecha un corraln

que se utiliza como depsito el cual no cuenta con un piso revestido teniendo como piso terreno natural,
mientras que la vivienda ubicada a la izquierda cuenta con piso pulido en mal estado debido a que al igual
que el lote 15 tambin se encuentra a un nivel ms bajo de la vereda facilitando la inundacin.

Podemos apreciar el mal estado de los muros y sobrecimiento debido a la humedad que se presenta

pg. 19
 .
Piso pulido en mal estado, descascarndose por partes.

Observamos que el material predominante del techo son esteras con caas de guayaquil las cuales son
utilizadas como vigas, y por la parte superior de este revestido con plstico.

pg. 20
 Grietas ubicadas en la parte superior de la puerta de ingreso principal.

Jiron Libertad

Situacin actual del Jirn Libertad ubicado frente a los lotes 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12.

pg. 21
 Charcos de agua y barro debido al desborde del rio y precipitaciones que se presentaron.

Manzana Q Lote 14

Vivienda ubicada en la esquina de la manzana, se evalu y no se encontr daos considerables debido a

que se encontraba en un nivel alto con respecto a los dems lotes, construido con una antigedad no mayor
a 2 aos.
pg. 22
 Manzana Q Lote 7

Podemos apreciar las manchas de humedad as como el deterioro de los muros en la parte inferior debida a esta
humedad, y por consiguiente un riesgo.

Fachada del lote en la cual podemos apreciar la presencia de humedad tanto en la parte inferior como en el lateral.

pg. 23
Manzana Q Lote 6

Revestimiento del piso daado por la humedad producida por las precipitaciones, muros con manchas de
humedad y presencia de eflorescencia.

Techo colapsado por las lluvias.

pg. 24
 Estado actual del revestimiento del piso.

Figuras en las paredes de la vivienda, cabe indicar que esta vivienda no cuenta con algn elemento
estructural que se pueda visualizar, no tiene columnas y por consiguiente no cuenta con cimentaciones,
haciendo de esta vivienda un riesgo grave para los habitantes de la misma.

pg. 25
 Estado actual por la parte exterior lateral de la vivienda.

Manzana Q Lote 4

Vivienda totalmente inhabitada por la inundacin y prdida parcial de un muro.

pg. 26
Manzana Q Lote 3

Fachada sin revestimiento en la cual se observa la presencia de manchas de humedad.

Manzana Q Lote 1

Vivienda daada con presencia de manchas de humedad y presencia de barro debido a las fuertes lluvias
producidas, se observa eflorescencia en sus muros y fisuras en la parte superior.

pg. 27
 Grietas en la parte de la losa de la vivienda.

Manzana Q Lote 24

Vivienda inundada con presencia de manchas en los muros no revestidos.

pg. 28
 Ambiente de la vivienda totalmente inundado, considerndose inhabitable.

ANEXOS

0 - 10 aos 8
10 - 20 aos 11
20 - 30 aos 4
30 - mas
aos 7

pg. 29