Este documento es una carta notarial enviada a Jaime Sánchez García requiriéndole la devolución de 10,000 soles entregados como inicial para la compra de un lote. El contrato verbal establecía que Sánchez independizaría el lote para su venta, pero no lo hizo. Tras más de un año sin cumplir, la carta notarial le da 24 horas para devolver el dinero antes de iniciar acciones legales.
Este documento es una carta notarial enviada a Jaime Sánchez García requiriéndole la devolución de 10,000 soles entregados como inicial para la compra de un lote. El contrato verbal establecía que Sánchez independizaría el lote para su venta, pero no lo hizo. Tras más de un año sin cumplir, la carta notarial le da 24 horas para devolver el dinero antes de iniciar acciones legales.
Este documento es una carta notarial enviada a Jaime Sánchez García requiriéndole la devolución de 10,000 soles entregados como inicial para la compra de un lote. El contrato verbal establecía que Sánchez independizaría el lote para su venta, pero no lo hizo. Tras más de un año sin cumplir, la carta notarial le da 24 horas para devolver el dinero antes de iniciar acciones legales.
Seor: JAIME SANCHEZ GARCIA Pasaje 06 de Setiembre N 236, distrito de Tarapoto, provincia y departamento de San Martn Presente. -
De mi especial consideracin:
Por medio de la presente, tengo el agrado de dirigirme a usted, con la finalidad
de comunicarle lo siguiente:
PRIMERO. - Tomando en consideracin el contrato verbal celebrado entre mi
representada y usted con fecha 03 de octubre de 2016, mediante el cual, usted como propietario del predio rustico denominado Muralla VIII, predio que se encuentra inscrito en la Partida Electrnica N 11102943, del Registro De La Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Tarapoto, se obligaba a independizar de esta matriz un lote, el cual sera denominado LOTE 8 con un rea de 800.00 m2, el mismo que sera entregado a mi representada como compraventa, establecindose como precio la suma de Ciento Veinte Mil y 00/100 Soles (S/ 120,000.00), precisndose como forma de pago, de la siguiente manera: - Primero la suma de Diez Mil y 00/100 Soles (S/ 10,000.00) como inicial, monto que fue entregado a usted mediante cheque N 27601743 1 009 323 0002614456 78 de fecha 03 de octubre de 2016. - La suma de Cincuenta Mil y 00/100 Soles (S/ 50,000.00) a entregarse con fecha 26 de octubre de 2016 con la constancia de estarse realizando los trmites de independizacin. - La suma de Sesenta Mil y 00/100 Soles (S/ 60,000.00) una vez realizada la independizacin pactada.
SEGUNDO. - El contrato fue celebrado de manera verbal el da 03 de octubre
del 2016, mismo da en que se hizo entrega de la inicial, acordando que el mismo sera formalizado a minuta y escritura pblica una vez se hayan iniciado las regularizaciones registrales correspondientes para la independizacin del lote, sin embargo, a pesar de las constantes insistencias de parte de mi representada, usted voluntariamente se neg a iniciar dichos trmites de regularizacin, aun cuando el cobro del cheque por la suma de Diez Mil y 00/100 Soles (S/ 10,000.00) que se le entreg por inicial, fue realizado el mismo da de celebrado el contrato ante las oficinas del banco Scotiabank.
TERCERO. - Por este motivo, habiendo advertido su actitud negativa a
concretar lo pactado en palabra, habiendo dejado transcurrir demasiado tiempo desde la celebracin del contrato sin que se haya realizado ningn trmite registral para la independizacin del lote ofrecido, mi representada decidi resolver el contrato por el incumplimiento del mismo de su parte, habindose reusado a realizar la independizacin a la que se haba comprometido, siendo su total responsabilidad, solicitndole en consecuencia la devolucin del dinero que se le haba entregado como inicial de la compraventa, y cuyo cobro hizo usted efectivo, recibiendo nuevamente de su parte excusas, prrrogas (las mismas que le fueron concedidas), malos tratos, y hasta su completa negativa a la devolucin del dinero, indicando que no lo realizara.
CUARTO. - Es as que, habiendo transcurrido ms de un ao desde la
celebracin del contrato y la entrega del dinero, y habiendo decidido mi representada resolver el contrato unilateralmente por incumplimiento de su parte, mediante la presente, LE REQUERIMOS A USTED QUE EN EL PLAZO DE 24 HORAS DE RECIBIDA LA PRESENTE, CUMPLA CON HACER EFECTIVA LA DEVOLUCIN TOTAL DE LA SUMA DE DIEZ MIL Y 00/100 SOLES (S/ 10,000.00), monto que fue entregado a usted en razn a la compraventa verbal celebrada entre mi representada y su persona con fecha 03 de octubre de 2016, el mismo que deber ser entregado en las oficinas del Estudio Jurdico Padilla Cisneros E.I.R.L., ubicado en el Jr. Alfonso Ugarte N 1172, 3er Piso, distrito de Tarapoto, provincia y departamento de San Martn, caso contrario, nos veremos en la obligacin de hacer valer nuestro derecho ante la autoridad civil competente, sin perjuicio de iniciar las acciones penales pertinentes a las que hubiere lugar.
Atentamente,
HERIBERTO ELIAS ZAVALETA VALLES
DNI 25813886 Gerente General de Materiales Herramientas Y Construcciones S.A.C